Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 75

Engel & Völkers propone in vendita un elegante e luminoso trilocale, situato nella ricercata e residenziale zona Tintoretto, a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina. L’immobile è inserito in un contesto esclusivo e silenzioso, caratterizzato da un’elevata qualità abitativa e da un’eccellente vivibilità, ideale per chi desidera coniugare privacy, comfort e ottimi collegamenti con il centro città e il quartiere EUR. La proprietà è ubicata all’interno di una signorile palazzina in cortina di cinque piani, servita da ascensore, e si sviluppa su una particolare configurazione tra piano S1 con accesso da Via Lilio e piano secondo con ingresso da Via di Vigna Murata. L’abitazione, in eccellente stato manutentivo, si distingue per la razionale e armoniosa distribuzione degli spazi interni: l’ingresso introduce a un ampio e raffinato soggiorno con cucina a vista, un ambiente contemporaneo e accogliente che si apre con continuità verso gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli e da un bagno finestrato, curato nei dettagli. L’esposizione sud-ovest conferisce agli ambienti una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della residenza. La proprietà è completata da un terrazzo di circa 20 mq, un balcone di circa 11 mq e un posto auto coperto di circa 16 mq, elemento di grande valore in zona. Situata nell'esclusiva cornice residenziale di Tintoretto–Serafico, Via Luigi Lilio rappresenta una delle destinazioni più apprezzate dell'area EUR per equilibrio tra tranquillità, verde urbano e accessibilità. La vicinanza alla stazione della metropolitana Laurentina e alle principali direttrici cittadine consente di raggiungere con estrema facilità il centro di Roma, il quartiere EUR e l'aeroporto internazionale di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si concentra un'ampia offerta di servizi, scuole, strutture sportive e aree commerciali, tra cui il prestigioso Euroma2, contribuendo a definire uno stile di vita dinamico, confortevole e perfettamente integrato con le esigenze della quotidianità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita in Via Ciaffi un elegante appartamento caratterizzato da una splendida esposizione sud-ovest, capace di garantire luce naturale durante gran parte della giornata e di esaltare la piacevolezza degli ambienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e uno stile contemporaneo che lo rende immediatamente pronto da vivere. L'ampio ingresso introduce a un pratico disimpegno che conduce ai vari ambienti dell'immobile. La zona giorno, ampia e luminosa, rappresenta il cuore della casa e offre spazi versatili che consentono, qualora necessario, la realizzazione di una terza stanza, adattando l'abitazione alle diverse esigenze abitative. Da qui si accede a un piacevole balcone di circa 12 mq, con piacevole esposizione e affacci aperti. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il resto dell'abitazione, mentre la zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, garantisce comfort e privacy. Quest'ultima comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni finestrati, elementi che rendono la proprietà particolarmente adatta alle esigenze della vita familiare. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare estetica e funzionalità, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Gli affacci aperti e la favorevole esposizione contribuiscono a rendere ogni ambiente particolarmente luminoso e gradevole in ogni momento della giornata. Completa inoltre la proprietà un comodo ripostiglio, particolarmente utile per le esigenze di organizzazione domestica. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'appartamento beneficia della vicinanza al Parco di Grotta Perfetta, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti che rendono agevoli gli spostamenti verso il centro città e il quartiere EUR. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, elegante e funzionale, inserita in un contesto residenziale verde e ben collegato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Quando si rientra a casa, la sensazione è quella di lasciare la città alle spalle. Engel & Völkers propone in vendita, in Via Sergio Forti, un appartamento di ampia metratura situato al sesto e ultimo piano di una signorile palazzina in klinker. La posizione privilegiata all'ultimo livello garantisce una luminosità straordinaria, grande privacy e una tranquillità difficile da trovare in contesto urbano. L'appartamento, oggetto di un'accurata ristrutturazione e rifinito con materiali di pregio, si apre su una luminosa zona living con affaccio su un delizioso balcone a tasca abitabile di circa 6 mq, esposto a sud. Uno spazio riservato e accogliente, ideale per momenti di relax all'aria aperta, impreziosito da una piacevole vista panoramica e da una luminosità che accompagna gli ambienti per gran parte della giornata. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla convivialità, comprende due ampie camere da letto esposte a ovest. La camera padronale, di circa 28 mq, si distingue per le sue generose dimensioni e per la presenza di una spaziosa cabina armadio finestrata, mentre il bagno, anch'esso finestrato, offre ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà una cucina di design firmata Hacker, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. La posizione all'ultimo piano garantisce una rara sensazione di riservatezza e indipendenza. L'ascensore serve il quinto piano e una sola comoda rampa di scale conduce all'abitazione, un dettaglio che contribuisce a rendere questa residenza ancora più esclusiva, quasi come un rifugio sospeso sopra i tetti della città, lontano dal rumore e dal traffico quotidiano. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di allarme, grate di sicurezza, zanzariere e numerosi armadi a muro realizzati su misura, soluzioni che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Una proprietà elegante e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e luminoso, godendo ogni giorno della piacevole sensazione di essere in una villa, pur restando nel cuore della città. La proprietà si trova in uno dei contesti residenziali più apprezzati dell'area Eur-Mostacciano, caratterizzato da ampi spazi verdi, tranquillità e qualità della vita. La posizione consente di raggiungere rapidamente il quartiere Eur e i principali poli direzionali della città, oltre a garantire collegamenti agevoli con Via Cristoforo Colombo, Via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, centri sportivi e tutti i principali servizi dedicati alle famiglie. Il quartiere è inoltre servito da diverse linee autobus che lo collegano alle stazioni della Metro B e alle aree limitrofe, rendendo gli spostamenti semplici e funzionali sia con i mezzi pubblici che in auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers Italia propone in vendita, in Via Nicolò da Pistoia, nelle immediate vicinanze della metropolitana, la nuda proprietà di un appartamento. L’età del proprietario, di soli 64 anni, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista dell’investimento e del prezzo richiesto. L’immobile, un bilocale di circa 80 mq, è situato al sesto piano di uno stabile di nove, inserito in un comprensorio dotato di servizio di portineria, in buono stato di conservazione. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salone, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Importante la presenza di un piccolo spazio esterno di circa 6 mq. La doppia esposizione est/ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne al meglio il potenziale. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento di lungo periodo in una delle zone più richieste e caratteristiche di Rome, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B Garbatella, delle principali linee autobus e della stazione Ostiense, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico, l’EUR e l’aeroporto di Fiumicino. Inserita nel cuore della storica Garbatella, una delle zone più autentiche e caratteristiche di Roma, l’area conserva ancora oggi il fascino originario del quartiere giardino nato negli anni Venti, apprezzato per l’atmosfera conviviale, gli spazi verdi e l’architettura tipica romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita, in via Mar di Bering, un elegante villino disposto su tre livelli, di cui due fuori terra, costruito nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni. L’immobile gode di una doppia esposizione nord-est ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, caratteristiche che lo rendono ideale anche per due nuclei familiari. All’esterno la proprietà dispone di un giardino privato di circa 30 mq, due balconi vivibili e un terrazzo, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo di circa 20 mq, una camera adibita a studio e un bagno. Tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con affaccio su un balcone vivibile di circa 12 mq e due camerette, di cui una con accesso a un ulteriore balcone di circa 10 mq. Al piano inferiore troviamo una seconda zona giorno con angolo cottura e camino, un bagno e l’accesso diretto al garage di circa 20 mq, raggiungibile anche esternamente tramite serranda elettrica. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, funzionali e versatili, in un contesto tranquillo e ben collegato. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Torvaianica Alta, ben collegata sia con Pomezia che con Roma grazie alla presenza di linee autobus Cotral e collegamenti stradali rapidi verso la Via Pontina e la Via del Mare. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse fermate autobus utili per raggiungere facilmente Roma EUR, Laurentina e il centro di Pomezia. La stazione ferroviaria più vicina è Pomezia-S. Palomba, collegata con Roma tramite linea ferroviaria regionale, mentre la direttrice della Via Pontina consente rapidi spostamenti in auto verso Roma e i Castelli Romani. La posizione risulta particolarmente comoda anche per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai principali servizi e ai collegamenti con la città. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Fiume Giallo, un appartamento situato al quinto e ultimo piano di una palazzina in tinta con ascensore. L’immobile, grazie alla tripla esposizione sud-ovest-est, si presenta particolarmente luminoso e ben arieggiato, con ambienti accoglienti e spazi esterni ideali per vivere al meglio la propria casa. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, suddiviso in zona living e zona pranzo. Da quest’ultima si accede alla cucina a vista, separata da un elegante muretto basso con piano d’appoggio, ideale anche come pratico bancone per colazioni e momenti conviviali, mantenendo continuità e armonia tra gli ambienti. Un corridoio conduce alla zona notte, più riservata, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto di diverse dimensioni e un secondo bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il bellissimo terrazzo di circa 16 mq, accessibile direttamente dal salone e da una delle camere, dotato di tende da sole e caratterizzato da una piacevole vista aperta che dona grande respiro agli ambienti esterni. Completano la proprietà altri due balconi: uno con accesso dalla cucina di circa 4 mq e l’altro da una delle camere secondarie di circa 6 mq. Di particolare importanza la presenza di una comoda cantina di circa 7 mq posta al piano seminterrato e di un posto auto coperto in garage condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Via Fiume Giallo si trova nel quartiere Torrino/EUR Sud, una zona residenziale molto apprezzata per tranquillità, servizi e collegamenti con il centro di Roma e le principali arterie stradali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici grazie alle numerose linee autobus presenti lungo Via Fiume Giallo e nelle vie limitrofe, che collegano rapidamente il quartiere alle stazioni Metro B EUR Fermi, EUR Palasport ed EUR Magliana. Dal punto di vista viario, la posizione consente un rapido accesso a Via Cristoforo Colombo, al Grande Raccordo Anulare e alla Via Pontina, rendendo agevoli gli spostamenti sia verso il centro città sia verso l’aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. Il quartiere offre inoltre numerosi servizi di quartiere, aree verdi, scuole, supermercati e centri sportivi, con la comodità di vivere in un contesto residenziale riservato ma ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Engel & Völkers propone in vendita un elegante attico e superattico finemente rifinito, situato in Via Derna, all’interno di una piccola palazzina in tinta di soli due piani. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità e per gli ampi spazi esterni che la rendono unica nel suo genere. Fiore all’occhiello dell’immobile è il magnifico terrazzo panoramico di circa 100 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli occasioni conviviali, il tutto impreziosito da suggestivi tramonti e da un gradevole scorcio sul mare. Completano gli spazi esterni due comodi balconi vivibili, rispettivamente di circa 4 mq e 17 mq, perfetti da vivere e sfruttare in ogni stagione. L’appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente da un’elegante scala con gradini in parquet, in perfetta continuità con la raffinata pavimentazione dell’immobile. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso salone con zona studio e un pratico angolo ristoro, due camere da letto e due bagni. Il secondo livello ospita una spaziosa cucina e un importante salone con camino, ambiente accogliente e di rappresentanza, dal quale si accede direttamente allo splendido terrazzo attrezzato con area barbecue e forno in muratura. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq con serranda motorizzata e accesso tramite cancello elettrico al garage condominiale, elemento che garantisce praticità, comfort e sicurezza. Una proposta esclusiva dedicata a chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La proprietà è situata in una delle zone più apprezzate di Anzio, una posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e vicinanza al mare e al centro cittadino. In pochi minuti a piedi (circa 500 mt), è possibile raggiungere le splendide spiagge del litorale anziate, tra cui la rinomata Spiaggia di Anzio e le suggestive Grotte di Nerone, celebri per il loro fascino naturale e per le acque cristalline. Il centro di Anzio e il caratteristico porto turistico distano circa 800 metri dall’abitazione e sono comodamente raggiungibili a piedi, offrendo ristoranti, locali, servizi, collegamenti marittimi e piacevoli passeggiate sul lungomare, consentendo di vivere il mare in totale comodità in ogni momento della giornata. La zona è ben collegata con Roma e con le principali direttrici stradali, caratteristica che rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva residenza estiva. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, aree dedicate al tempo libero e spiagge libere, tra cui Spiaggia Regina, per vivere appieno l’autentica atmosfera del litorale di Anzio. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale in Ottime condizioni con cucina separata ai Parioli Nel cuore dei Parioli, all’interno di un elegante palazzo con servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 66 mq situato al terzo piano, completamente ristrutturato con materiali di pregio. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: il grande salone, valorizzato da tre ampie finestre, offre uno spazio di rappresentanza accogliente ed elegante. La cucina è separata e funzionale. La zona notte ospita un’ampia camera da letto con accesso al balcone privato e bagno ensuite rivestito in marmo, curato nei minimi dettagli. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione di charme sia come investimento in una delle zone più esclusive di Roma. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un posto auto in garage condominiale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piano alto luminoso bilocale in elegante palazzo con portiere Nel cuore elegante dei Parioli, in una delle vie più riservate e signorili del quartiere, precisamente in Via Scarpellini, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al quarto piano di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L’appartamento colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità, garantita dal piano alto e dalle ampie aperture che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, armoniosi e ben distribuiti, offrono una piacevole sensazione di spazio e comfort. L’ingresso conduce a un ampio salotto con angolo cottura, un ambiente accogliente e contemporaneo, ideale sia per vivere la quotidianità sia per ricevere ospiti. Dal living si accede al balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno en suite, pensata per garantire privacy e funzionalità. Gli affacci aperti e il piano elevato conferiscono all’intera proprietà un’atmosfera ariosa, silenziosa e particolarmente piacevole. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Roma, in un contesto elegante e ben servito, senza rinunciare alla tranquillità, alla luce e al comfort di una casa dal fascino autentico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita in Via della Pescaglia un appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, in cortina e dotata di ascensore, in un contesto residenziale curato e ben tenuto. L’immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e accogliente, è dotato di un pratico ripostiglio e conduce al soggiorno con zona pranzo dedicata. Un comodo corridoio accompagna al cucinotto, ideale anche per colazioni e pasti quotidiani senza utilizzare la sala da pranzo, oltre alla zona notte composta da una camera matrimoniale con aria condizionata, una spaziosa cameretta e un bagno. Valore aggiunto della proprietà è il balcone con accesso diretto dalla cucina, perfetto come piacevole piccolo sfogo esterno. L’appartamento presenta porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in laminato nelle camere, porte interne nuove e un bagno completamente ristrutturato con moderna doccia walk-in in vetro. Via Pescaglia si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel quartiere Magliana/Villa Bonelli, una zona ben servita e strategicamente collegata sia al centro città sia ai principali snodi viari. L’area offre tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi e il mercato rionale, rendendo il quartiere particolarmente pratico per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente le zone di Ostiense, EUR e Trastevere. Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è servita da numerose linee autobus, con fermate facilmente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita, in Viale Beata Vergine del Carmelo, un ampio appartamento di circa 153 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina di quattro piani, recentemente valorizzata dal rifacimento delle facciate con Bonus 110%. L’immobile, caratterizzato da ampie potenzialità di personalizzazione, si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e per l’eccellente distribuzione interna. L’ingresso si apre su un importante doppio salone con zona pranzo dedicata e accesso a un ampio terrazzo di circa .... mq, ideale per piacevoli momenti conviviali, che si sviluppa lungo tutta la zona living con affaccio sulla via principale. Di fronte alla sala di rappresentanza troviamo una camera, perfetta anche come studio. Il corridoio conduce a una grande cucina abitabile, servita da un pratico balcone vivibile di circa .... mq, con affaccio sul verde del cortile interno. La zona notte comprende inoltre altre due spaziose camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina di circa .. mq e un comodo posto auto di circa ... mq, entrambi comodamente raggiungibili direttamente tramite ascensore. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, all’interno di un condominio ben mantenuto. La proprietà gode di una posizione strategica, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi, attività commerciali e tutti i principali servizi di quartiere. L’area è servita da diverse linee autobus, che collegano rapidamente il quartiere con l’EUR e le fermate della Metro B di Eur Fermi ed Eur Palasport. Facilmente raggiungibili anche la stazione ferroviaria Magliana e i principali assi viari della città, tra cui Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi sia verso il centro di Roma sia verso l’aeroporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore dell’esclusivo e verde quartiere Quarto Miglio, un ampio quadrilocale con splendido giardino privato di circa 250 mq, soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare ai comfort della città. L’appartamento si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort e funzionalità, e per la grande luminosità che valorizza ogni ambiente grazie alla favorevole esposizione. La zona giorno accoglie un elegante e ampio salone con accesso diretto al giardino privato, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, ricevere ospiti o organizzare piacevoli pranzi e cene all’aperto immersi nel verde. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, si integra perfettamente con la zona living offrendo praticità e vivibilità quotidiana con l'accesso a un piccolo balcone di servizio di circa 3 mq. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben proporzionate, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti, oltre a tre bagni finestrati che garantiscono comfort e luminosità. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 11 mq, un posto auto, la colonnina per la ricarica di auto elettriche, l’aria condizionata e l’elegante parquet presente nelle camere da letto. La proprietà si trova in Via Atimeto, nel cuore del rinomato quartiere Quarto Miglio, un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, particolarmente apprezzato per la tranquillità, la qualità della vita e la vicinanza al Parco dell’Appia Antica. La zona è caratterizzata da eleganti complessi residenziali, ampi spazi verdi e un’atmosfera esclusiva che la rende ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di privacy e comfort senza rinunciare ai servizi della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e aree dedicate al tempo libero. La posizione garantisce inoltre collegamenti rapidi verso il centro di Roma, il quartiere EUR e l’aeroporto di Ciampino, grazie alla vicinanza di importanti arterie stradali come Via Appia Nuova e Via Cristoforo Colombo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una proprietà unica per ampiezza e versatilità: cinque unità abitative autonome con giardino, piscina e campo da tennis Nel cuore di un contesto riservato e immerso nel silenzio, proponiamo un esclusivo complesso residenziale che si distingue per la ricchezza degli spazi e la cura dei dettagli. La proprietà è inserita in un parco privato di straordinaria bellezza, un’oasi di pace perfettamente piantumata che ospita strutture dedicate allo sport e al relax. L'immobile è così composto: un corpo principale (appartamenti in villa): due unità abitative di grande fascino, caratterizzate da ambienti luminosi e affacci panoramici sul giardino. Attualmente uniti; due appartamenti indipendenti: soluzioni abitative dislocate nel parco, perfette per ospiti o collaboratori, che garantiscono totale autonomia; una dependance a reddito: una piccola unità indipendente, attualmente locata, che rappresenta un valore aggiunto strategico per la gestione economica della proprietà. L’area esterna è il vero cuore pulsante della tenuta: il parco: un’estensione verde curatissima, ideale per chi cerca privacy assoluta; la piscina e il campo da tennis: strutture private d’eccellenza che completano la proprietà, offrendo un’esperienza di benessere quotidiano senza uscire dai propri confini. Il complesso è stato pensato per offrire massima indipendenza e diverse modalità d'uso, rendendolo ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera coniugare residenza e reddito. La vicinanza strategica a Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare (uscita La Rustica) permette di raggiungere il centro di Roma o i poli commerciali in tempi brevissimi. La presenza della stazione FL2 (La Rustica) offre un collegamento rapido e sostenibile con la Stazione Tiburtina e il resto della rete metropolitana. Nonostante la proprietà goda di una pace assoluta, a pochi minuti di auto si trovano centri commerciali, centri sportivi di eccellenza, scuole e strutture sanitarie all'avanguardia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà a pochi passi dal centro di Roma Nella centralissima  cornice di Viale di Trastevere, proponiamo in vendita un luminosissimo attico bi-livelli di ampia metratura. L’immobile, situato all’ottavo e nono piano di uno stabile di fine anni ’60, è  dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà si compone al primo livello, da un ampio  ingresso  che ci conduce  verso un doppio salone  ed  una sala da pranzo . La zona living è affiancata da due gradevoli  balconi. La doppia esposizione garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Completano il livello, una pratica cucina dotata di tutti i comfort, un servizio ed un ripostiglio facilmente adattabile a zona lavanderia. Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte  e composto da due  ampie camere da letto in parte mansardate, costeggiate entrambe  da un lungo balconcino con vista mozzafiato sui Castelli Romani, una terza cameretta  ed  un ulteriore servizio. Completa la proprietà   una  cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Facilmente adattabile nella distribuzione degli spazi interni e situato in posizione strategica date  le immediate vicinanze alle principali attività commerciali della zona,  l’immobile rappresenta un’ottima occasione per tutti coloro i quali cercano una proprietà nel centro storico ma al tempo stesso isolata dal caos dei Rioni, sia per professionisti ed investitori.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

L’eleganza del Razionalismo nel cuore di Prati Nel cuore monumentale di Prati, al quinto piano dello storico palazzo dell’ex Istituto Nazionale Fascista per la Previdenza Sociale, proponiamo una residenza di rappresentanza che incarna la nobiltà dell’architettura razionalista degli anni ’30 e la genialità dei professionisti dell’epoca che progettarono l’area circostante. Oltre a Marcello Piacentini e Gaetano Minnucci fu rilevante l’opera di Attilio Spaccarelli, lo storico architetto che firmò questo palazzo costruendo un dialogo unico e privilegiato con Castel Sant'Angelo. Suggestiva e straordinaria è l’illusione ottica prospettica che accompagna il visitatore nelle tre camere dove le grandi porte finestre incorniciano la vista su Castel Sant’Angelo e i suoi giardini. Un affaccio cinematografico da cartolina. La pianta è razionale e malgrado gli spazi interni riflettano il rigore e la grandezza dell'epoca, con soffitti alti 3,80 metri che donano un respiro e una luminosità straordinari a ogni ambiente, è plausibile ripensare la disposizione dato che la casa è da ristrutturare. Anche il doppio ingresso può essere ripristinato. Ad oggi sono presenti il salone con camino, lo studio e un camera da letto sul lato destro del grande corridoio. La sala da pranzo, la cucina abitabile con balcone e la seconda camera da letto con doppio bagno si trovano sul sinistro. Il secondo ascensore di servizio con accesso direttamente da casa porta alla magniloquente terrazza condominiale che guarda Roma da nord a sud, dall’Osservatorio al Gazometro passando per il Fontanone dell’Acqua Paola alla nuova Piazza Pia. Di pertinenza c’è una cantina. Il portierato è disponibile mezza giornata. Piazza Adriana si trova in una delle zone più affascinanti e storicamente stratificate di Roma, sospesa tra il Rione Borgo e il quartiere Prati e funge da cerniera tra due anime diverse di Roma ma è certamente uno dei pochi polmoni verdi del centro storico dove i romani vanno a correre tra i bastioni papali o portano i bambini a giocare. La sera, il castello illuminato crea un'atmosfera magica, quasi irreale. La zona è strategica. Negli ultimi tempi, l'area ha subito importanti trasformazioni, in particolare con i lavori per il nuovo sottovia di Piazza Pia. Questo progetto sta rendendo l'area tra Castel Sant'Angelo e via della Conciliazione completamente pedonale, creando un'immensa passeggiata che unirà il Tevere alla Basilica di San Pietro, rendendo il quartiere ancora più vivibile e monumentale. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Appartamento di 102 mq in ottime condizioni: comfort e funzionalità a pochi passi dalla Stazione Tiburtina. In posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 102 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con spazi ben distribuiti e un ottimo affaccio esterno. La zona giorno offre un ampio salone luminoso; la zona notte comprende due camere da letto e due bagni recentemente ristrutturati, di cui uno en suite per la massima riservatezza. L'appartamento è dotato di infissi in legno, che garantiscono un ottimo isolamento, ed è completamente climatizzato. Completa la proprietà un balcone abitabile, ideale come sfogo esterno. Il vero punto di forza dell'abitazione è la sua collocazione strategica: situato in una via riservata ma a pochissimi passi dall'hub della Stazione Tiburtina, l'appartamento unisce la tranquillità di uno stabile signorile alla massima efficienza nei collegamenti urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva opportunità nel cuore dell’Esquilino Nel cuore autentico e vibrante del Rione Esquilino, a pochissimi passi dalla Stazione Termini, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al sesto piano di un affascinante stabile d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore. L’immobile, luminosissimo e completamente ristrutturato, si apre su un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali della casa: una cucina abitabile, un salone con accesso a un balcone comunicante con la cucina, una spaziosa camera da letto con balconcino privato e un bagno rifinito con gusto moderno. Grazie al piano alto e all’ottima esposizione, l’appartamento gode di splendida luce naturale per gran parte della giornata e di una piacevole vista aperta sui tetti della città, regalando un’atmosfera ariosa e rilassante nel pieno centro di Roma. La posizione è uno dei suoi punti di forza: strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere facilmente il centro storico, le principali linee metro, università, uffici e tutti i servizi di prima necessità. Il quartiere Esquilino, ricco di storia e multiculturalità, offre inoltre una vasta scelta di negozi, ristoranti, scuole e attività di ogni genere. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come pied-à-terre romano, sia come investimento ad alta redditività, perfetta anche per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto centrale, storico e ricco di servizi. Un’opportunità rara in una delle zone più autentiche e dinamiche della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone, in un contesto residenziale riservato e ben curato, un elegante attico e superattico caratterizzato da ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una distribuzione interna studiata per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Proprietà di grande fascino che si distingue per le sue magnifiche terrazze, vere protagoniste dell’abitazione. La terrazza al primo livello di circa 35 mq è comodamente accessibile dai principali ambienti dell’abitazione, creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni. Al piano superattico si sviluppa invece la spettacolare terrazza di circa 210 mq, un ambiente esclusivo e di grande impatto scenografico, progettato per essere vissuto in ogni stagione. Gli interni, raffinati e perfettamente distribuiti, offrono ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da uno stile contemporaneo e da una grande funzionalità. La zona giorno si sviluppa in un elegante spazio dedicato alla convivialità, dove la cucina si integra armoniosamente con il living, creando un’atmosfera moderna e accogliente; da qui si accede comodamente anche al locale lavanderia. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni organizzati con attenzione ai dettagli e al comfort quotidiano. Il livello superattico, dotato anche di un secondo ingresso indipendente, aggiunge ulteriore prestigio e versatilità alla proprietà, ospitando una spaziosa camera da letto aggiuntiva e un ulteriore bagno, soluzione ideale per garantire privacy agli ospiti o creare un ambiente riservato e autonomo. Questa residenza rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare ad ampi spazi esterni e a una distribuzione interna equilibrata e funzionale. Completano la proprietà un posto auto di circa 12 mq e una cantina di circa 5 mq. Via Ildebrando Vivanti è situata in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, particolarmente apprezzato per l’elevata qualità della vita, la presenza di aree verdi e la comodità dei numerosi servizi e delle attività commerciali nelle immediate vicinanze. La posizione dell’immobile risulta inoltre strategica per gli spostamenti, grazie ai rapidi collegamenti con il quartiere EUR, il litorale romano, gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino e il Grande Raccordo Anulare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento a Fregene A Fregene, all’interno di un residence in Via Agropoli, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 36 mq situato al primo piano, particolarmente luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-est. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e un balcone di circa 5 mq. La proprietà è dotata di porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore e infissi in alluminio con vetrocamera. Completano l’immobile un box auto di 18 mq e un box moto di 12 mq. Grazie alla sua posizione e alla forte richiesta turistica della zona, l’immobile si presta anche come ottima soluzione per uso investimento. Fregene, infatti, è una delle località balneari più ricercate del litorale romano, con un buon potenziale di rendita come casa vacanza durante la stagione estiva e nei weekend, con un’interessante possibilità di locazione breve soprattutto nei mesi da maggio a settembre. La soluzione è ideale sia come punto d’appoggio al mare sia come investimento a reddito, oltre che come abitazione per single o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato a Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ultimo piano con due balconi e affacci unici sulla città In Via Giovanni Filippo Ingrassia, nel cuore di Monteverde Nuovo, Engel&Völkers propone in vendita un luminoso bilocale posto all’ottavo e ultimo piano di uno stabile in buone condizioni. L’immobile gode di una straordinaria vista aperta su Monteverde Vecchio e sul Gazometro, con affacci panoramici che regalano tramonti suggestivi e una piacevole sensazione di ampiezza e respiro. L’altezza del piano assicura silenzio, privacy e un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e due balconi panoramici, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento, considerata la forte richiesta locativa della zona e la tipologia sempre molto ricercata. Monteverde Nuovo è uno dei quartieri più apprezzati della Capitale per qualità della vita e servizi: viali alberati, attività commerciali, scuole e collegamenti efficienti con il centro storico, Trastevere, Portuense ed Eur. La vicinanza a Monteverde Vecchio e al polo del Gazometro, oggi simbolo di riqualificazione urbana, valorizza ulteriormente il contesto, rendendo questa proposta un’interessante opportunità in un’area solida e in continua evoluzione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Privacy, vista lago e spazi versatili a poca distanza da Roma In una delle location più ricercate dei Castelli Romani, a pochi minuti a piedi dalle acque cristalline del Lago di Albano e dalla rinomata spiaggia de La Funivia Beach, si svela una proprietà capace di raccontare uno stile di vita fatto di eleganza, quiete e autenticità. Immersa in un rigoglioso giardino privato di circa 1.300 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e raffinate essenze ornamentali, la villa si lascia scoprire con discrezione, arretrata rispetto alla strada, quasi a custodire gelosamente la propria intimità. Qui, il silenzio e la luce diventano protagonisti, regalando un’atmosfera di rara armonia. La residenza, edificata negli anni ’60 e caratterizzata dal classico rivestimento in cortina e dal tetto a coppi, si sviluppa su tre livelli per circa 219 mq complessivi. Un’architettura solida e senza tempo, arricchita da dettagli che evocano il fascino delle dimore di villeggiatura di un’epoca elegante. La terrazza al piano sottotetto, con scorci suggestivi sul lago filtrati dal verde, rappresenta uno degli angoli più affascinanti della proprietà. Pensata per rispondere a diverse esigenze abitative, la villa è stata sapientemente predisposta per essere vissuta anche come due unità distinte ma armoniosamente connesse, offrendo così una versatilità rara. Varcando la soglia, al piano terra, si viene accolti da un ingresso che introduce a un ampio salone inondato di luce naturale, spazio ideale per ricevere e vivere momenti conviviali. La cucina, funzionale e riservata, dialoga direttamente con l’esterno grazie all’accesso al patio pavimentato e al giardino retrostante. Sullo stesso livello, una raffinata master suite con cabina armadio e bagno finestrato completa il piano con un tocco di comfort esclusivo. Pochi gradini conducono al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui, un disimpegno accompagna a tre camere da letto, tutte con armadi a muro e accesso al balcone perimetrale, e a due bagni finestrati, pensati per garantire praticità e benessere quotidiano. Il piano sottotetto, illuminato da due velux, è oggi uno spazio intimo e creativo adibito a studio, con accesso diretto alla terrazza panoramica: un luogo perfetto per godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Al piano seminterrato, attualmente organizzato come ulteriore ambiente abitativo con salone, cucina, bagno e ripostiglio, si aggiunge ulteriore flessibilità d’uso, ideale per ospiti o per una gestione indipendente degli spazi. All’esterno, la proprietà esprime il suo massimo potenziale: ampie superfici pavimentate attrezzate per vivere appieno ogni stagione, un curato prato all’inglese e angoli ombreggiati che invitano al relax più autentico. Completano la proprietà un’area parcheggio per circa quattro auto, un magazzino in muratura e ulteriori spazi di servizio. L’esposizione a sud-est garantisce una luminosità costante e avvolgente durante tutto l’arco della giornata. Una dimora di charme, dove natura, riservatezza e versatilità si fondono in un equilibrio perfetto. Una proposta esclusiva, pensata per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione rappresentativa o di un investimento di valore in uno dei contesti più suggestivi del territorio. La proprietà si inserisce nel contesto esclusivo di Castel Gandolfo, uno dei borghi più affascinanti dei Castelli Romani, celebre per il suo patrimonio storico, i paesaggi suggestivi e la presenza del Palazzo Apostolico di Castel Gandolfo. Affacciato sullo scenografico Lago di Albano, il territorio offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e qualità della vita. Per i collegamenti, la posizione è particolarmente strategica: Roma è facilmente raggiungibile in ca. 30–40 minuti sia in auto, tramite la Via Appia o la Via dei Laghi, sia con i collegamenti ferroviari dalla vicina Stazione di Castel Gandolfo verso Roma Termini. Ottima anche la connessione con gli aeroporti: l’Aeroporto di Roma Ciampino dista circa 15 minuti, mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in ca. 40–50 minuti, rendendo la zona ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza ben collegata a livello nazionale e internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio e grazioso trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina di sei piani, nel verde e vivace quartiere Montagnola, a soli 200 metri da Piazzale Ardigò e a pochi passi da Piazzale dei Caduti della Montagnola. L’immobile, caratterizzato da ampie camere, armadi a muro e parquet in tutta la casa, offre spazi generosi e un eccellente potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura. Si presenta in buono stato, con ambienti funzionali e subito vivibili. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso a un balcone vivibile di circa 11 mq, sul quale affacciano anche le due camere matrimoniali, garantendo continuità e grande luminosità agli ambienti. La cucina abitabile è separata e dispone di un proprio balcone di servizio di circa 3 mq, pratico e riservato. La zona notte è ben organizzata e distinta grazie a un corridoio dedicato, mentre un comodo disimpegno conduce ai due bagni. Completa la proprietà un funzionale ripostiglio. La razionale distribuzione degli spazi, la doppia esposizione e gli sfoghi esterni rendono questa soluzione particolarmente luminosa, ariosa e adatta a diverse esigenze abitative. L’immobile è situato in Via Francesco Acri, nel cuore del quartiere Montagnola, un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità e la presenza di ampie aree verdi. La zona si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. A pochi passi si trovano Piazzale Ardigò e Piazzale dei Caduti della Montagnola, punti di riferimento del quartiere, oltre a numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di fermate autobus nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. L’area è inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, che prevedono nuovi spazi verdi, servizi e infrastrutture, contribuendo ad accrescerne ulteriormente il valore e la qualità della vita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere ben servito, in continua evoluzione e perfettamente collegato, senza rinunciare a tranquillità e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Monteverde, in Via Gian Matteo Giberti, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 56 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di qualità. Posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e con accesso diretto al balcone di circa 4 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e arioso. La disposizione degli spazi consente una fruizione pratica e funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, completo di doccia e rifiniture curate. Il parquet, posato in tutti gli ambienti, garantisce continuità e uniformità, mentre gli infissi in PVC con apertura a vasistas assicurano un buon isolamento termoacustico. L’immobile è inoltre dotato di un comodo soppalco, utile come spazio contenitivo, e di impianto di aria condizionata, che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. Abitare in questa zona consente di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di una posizione ben servita. La vicinanza a Villa Pamphilj, insieme alla presenza di un’efficiente rete di trasporti pubblici (tram e autobus) e di numerosi servizi, rende l’immobile una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare situata nella rinomata zona di Nuova Florida, nel Comune di Ardea. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione versatile, con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, valorizzato da una raffinata ristrutturazione eseguita nel 2018, ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, arricchiti da numerosi spazi accessori. La proprietà gode di un curato giardino privato di circa 500 mq, di un elegante patio e di una spaziosa tettoia sul retro, oltre a un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità e la riservatezza. Gli impianti, già separati orizzontalmente, offrono la concreta possibilità di suddividere la residenza in due unità abitative indipendenti. A servizio della villa è inoltre presente un pozzo artesiano. Gli interni accolgono una cucina abitabile, un ampio salone doppio con zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, una stanza di servizio, una lavanderia e una taverna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà una selezione di ambienti accessori di grande utilità, tra cui un’ampia cantina, un locale deposito con bagno, un locale tecnico e un’area dedicata al ricovero di auto e moto con porta carraia scorrevole. Tutti gli spazi sono collegati internamente, garantendo massima praticità e comfort abitativo. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione a GPL, stufa a pellet installata nel 2014 e moderna caldaia a condensazione installata nel 2023. È inoltre presente la predisposizione per il gas metano al cancello. Gli infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro assicurano elevati standard di efficienza energetica, mentre le camere da letto sono climatizzate. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e generosi spazi abitativi, con la flessibilità di personalizzare gli ambienti o realizzare due distinte unità residenziali. La proprietà vanta una posizione strategica e particolarmente privilegiata, a soli 4 minuti d’auto dalla riviera, con i suoi stabilimenti balneari, ristoranti e tutti i principali servizi. Situata nella rinomata zona di Nuova Florida, rappresenta la perfetta sintesi tra tranquillità residenziale e comodità, con ogni necessità facilmente raggiungibile. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Ostiense, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile signorile in cortina del 1968. Gli ambienti, luminosi, armoniosamente proporzionati e funzionali sono perfetti sia per la vita quotidiana sia per accogliere con stile. La distribuzione interna garantisce comfort e riservatezza ed è attualmente composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto e quattro bagni, di cui tre en suite. I balconi, con doppia esposizione a sud ed est, assicurano un’eccellente luminosità naturale e piacevoli affacci sul contesto urbano circostante. Completano la proprietà il servizio di portineria e la porta blindata con sistemi di sicurezza, elementi che contribuiscono a un’esperienza abitativa di alto livello. Una residenza interessante che coniuga metrature importanti, qualità degli interventi e servizi ricercati: la soluzione ideale per vivere Roma con comfort e tranquillità. Nel quadrante Ostiense–Marconi di Roma, questa area si distingue come scelta ideale per una clientela internazionale e per professionisti alla ricerca di un contesto contemporaneo, ben collegato e vicino ai principali poli culturali e direzionali, senza rinunciare a privacy e qualità della vita. La mobilità è uno dei suoi punti di forza: Trastevere si raggiunge in circa 10–15 minuti in auto o taxi, il Colosseo e il Centro Storico in 15–20 minuti, mentre l’Aeroporto di Fiumicino dista circa 25–35 minuti, a seconda del traffico. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di alto livello, ristoranti di qualità, boutique, supermercati premium e strutture sportive, oltre a collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine. Per il tempo libero, il Tevere offre percorsi ideali per passeggiate e running, mentre l’anima creativa di Ostiense si esprime tra locali, gallerie e spazi culturali. Una posizione che coniuga energia urbana, comfort e prestigio: il punto di partenza ideale per vivere Roma con eleganza e dinamismo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.