Case con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 81

Nel cuore di Nuovo Salario, all'interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 150 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi. Il residence offre ai propri residenti piscina, campi da tennis, ampio parco condominiale e area giochi per bambini, garantendo un'elevata qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati della zona. L'immobile è situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina e gode di una tripla esposizione, che assicura ambienti luminosi e piacevoli affacci sul verde condominiale. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, comprendono: ampio ingresso con disimpegni; salone doppio con accesso agli spazi esterni; cucina abitabile; tre camere matrimoniali, con possibilità di ricavare una quarta camera; due bagni; due balconi; grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici e momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto di 19 mq, facilmente accessibile tramite cancello elettrico, e una cantina al piano seminterrato. Grazie agli affacci interni sul parco condominiale, l'appartamento offre un'atmosfera silenziosa e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole e dei collegamenti con il centro città. Una soluzione perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in un contesto esclusivo, dove comfort, verde e servizi si fondono in un'unica proposta abitativa. Euro 598.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un attico completamente ristrutturato, situato nella zona residenziale alle spalle di Via Gregorio VII, a breve distanza dal Vaticano.
Questa prestigiosa proprietà, posta al quinto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, offre un ambiente raffinato e moderno, pronto per essere abitato.
L'attico si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una profonda ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio.
Gli interni sono stati sapientemente suddivisi in modo razionale tra zona giorno e zona notte.
Entrando nell'appartamento ci accoglie un comodo disimpegno che funge da filtro verso l'elegante salone, ampio e ben articolato in tre aree distinte: la zona pranzo, adiacente alla cucina; l'angolo studio; e un'ampia zona soggiorno attrezzata con sistema multimediale.
Dal salone, tramite una vetrata a tutta altezza, si accede a una grande terrazza di circa 50 mq, arredata ed equipaggiata con accessori pensati per garantire momenti di convivialità e relax, offrendo inoltre una suggestiva vista panoramica immersa nel verde che assicura massima privacy.
Il corridoio conduce alla cucina, abitabile e super funzionale, completa di arredi su misura e dotata di elettrodomestici.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera master con guardaroba dedicato, bagno en suite e affaccio su un'ulteriore terrazza privata.
Completano la distribuzione interna due bagni, una cameretta, un bagno ospiti e un ripostiglio, che garantiscono comfort e funzionalità.
La proprietà si arricchisce inoltre di una cantina e di un box auto situato a soli venti metri dall'edificio.
Questa soluzione esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città.

Siamo lieti di proporre in esclusiva un prestigioso appartamento situato in viale Liegi all'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '20, caratterizzato da una corte interna e un giardino, nel cuore di una delle zone più rinomate e ben servite dei Parioli, a pochi passi da Villa Borghese.

L'immobile, frutto di una sapiente ristrutturazione, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La proprietà offre una zona living molto luminosa, arricchita da ampie finestre che si affacciano sul tranquillo spazio esterno, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina abitabile, dotata di isola centrale, dispone anch'essa di accesso diretto al balcone che corre lungo tutto il perimetro dell'appartamento, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

La zona notte è composta da una camera master con cabina armadio e bagno en suite, a cui si aggiungono altre due ampie camere da letto e un ulteriore bagno, completando così un'area privata funzionale e confortevole. L'abitazione è inoltre dotata di un avanzato impianto di illuminazione, aria condizionata canalizzata e sistema di allarme, a garanzia di comfort e sicurezza.

A completare questa esclusiva offerta immobiliare, la possibilità di usufruire di un comodo box auto in affitto, soluzione ideale per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e praticità nel cuore dei Parioli. Un'opportunità unica per vivere in una dimora dal fascino senza tempo, combinando la storicità dell'edificio con i migliori standard moderni.

La Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva un appartamento attico situato in Via Giuseppe Taverna, nel quartiere Monte Mario/Trionfale.
L'immobile è posto al settimo ed ultimo piano di un elegante fabbricato che fa parte di un condominio ben mantenuto.
L'ingresso introduce ad ampio disimpegno posto frontalmente al salone doppio.
Quest'ultimo vanta una tripla esposizione e grazie alle due porte finestre si accede a due terrazze di generose dimensioni, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al lato sinistro dell'ingresso troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni di buone dimensioni.
La cucina è abitabile e collegata ad una delle terrazze offrendo l'opportunità per godere di una estensione di spazio all'esterno.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, permettendo così di valutare eventuali interventi di personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.
Gli affacci esclusivamente esterni garantiscono un ambiente luminoso e gradevole in ogni ora del giorno.
Tra le pertinenze dell'appartamento, vi è un box auto privato, oltre a un posto auto coperto, che rappresentano un valore aggiunto in una zona densamente popolata.
Lo stabile è provvisto di ascensore lo stato esterno è in buone condizioni, contribuendo a creare un contesto signorile e accogliente, con ampi spazi comuni per la fruizione dei residenti.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona di Roma comoda e ricca di servizi pubblici e privati, servizi di trasporto, limitrofa ed equidistante tra i due poli ospedalieri del Gemelli e San Filippo Neri, oltre a scuole e servizi primari.

Nel cuore di via Cortina D'Ampezzo, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive, propone in vendita un attico di grande fascino inserito in un elegante comprensorio immerso nel verde dove privacy, tranquillità e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e degli spazi esterni: 3 ampie terrazze a livello, ideali per vivere ogni momento della giornata tra relax, convivialità e privacy, una ulteriore terrazza ospita una piscina privata, un elemento raro e ricercato che conferisce ulteriore prestigio all'immobile.
Gli interni si sviluppano intorno ad un elegante salone doppio, ampio e luminoso, pensato sia per momenti di vita quotidiana che per rappresentanza. La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni, ben distribuite e silenziose.
La cucina e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2025 con materiali contemporanei e finiture di qualità, e l‘impianto elettrico è stato totalmente rinnovato lo stesso anno. Il riscaldamento autonomo garantisce un'efficiente gestione dei consumi.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all' interno di una rimessa ed una cantina.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell' immobile: immerso nella quiete di via Cortina D' Ampezzo, ma a pochi minuti dal centro storico, dalle principali scuole internazionali, servizi e arterie di collegamento, questo attico offre uno stile di vita esclusivo.
Una residenza rara dove eleganza, comfort e privacy danno vita a una abitazione di assoluto prestigio.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

Testaccio – Esclusivo Attico con Terrazzo Vista Tevere
Nel cuore dello storico e vivace rione Testaccio e più precisamente in via Galileo Ferraris 19, proponiamo in vendita un attico unico e irripetibile situato al quinto piano con ascensore di una suggestiva palazzina dei primi del '900.
Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per chi desidera vivere il centro storico di Roma senza rinunciare a spazi esterni di grande respiro e a panorami mozzafiato.
Gli Spazi Esterni:
Un Privilegio Raro
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, esposto a ovest con un affaccio diretto e spettacolare sul fiume Tevere. Uno spazio ideale per godersi tramonti indimenticabili e cene all'aperto, con la possibilità di installare una pergotenda per renderlo vivibile e confortevole in ogni stagione dell'anno.
Interni Luminosi e Versatili
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq catastali e gode di una doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.
Zona Giorno & Servizi:
Grande ingresso di rappresentanza e cucina abitabile con esposizione a est.
Il bagno attuale è comodo e spazioso, con la concreta possibilità di realizzarne un secondo grazie all'ottima disposizione degli impianti.
Zona Notte:
Due camere da letto di generose dimensioni esposte a ovest.
Una delle camere vanta un delizioso balconcino privato che affaccia anch'esso direttamente sul Tevere.
Potenziale di Personalizzazione:
La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una ridistribuzione moderna degli spazi, con la possibilità di creare un unico e spettacolare ambiente open-space che fonde l'ingresso con la zona giorno, massimizzando l'impatto della vista.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 90 mq interni + 50 mq di terrazzo
Piano: 5° con ascensore
Esposizione: Doppia (Est/Ovest) con affaccio unico sul Tevere
Stabile: Palazzina d'epoca primi '900
Un'opportunità immobiliare straordinaria, perfetta come residenza esclusiva o come investimento di altissimo profilo in uno dei quartieri più amati e dinamici della Capitale.

OSTIA CENTRO STORICO ATTICO PIAZZA ANCO MARZIO
Ostia Centro Storico – Esclusivo attico vista mare in Piazza Anco Marzio nel cuore del centro storico di Ostia, e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un attico, unico nel suo genere, situato in una delle posizioni più prestigiose e ricercate del litorale romano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da soffitti alti 3,20 metri, che conferiscono eleganza e un'eccezionale percezione dello spazio. L'ingresso conduce a un raffinato salone con accesso diretto al terrazzo principale, attrezzato con pergotenda elettrica e tende da sole microforate, ideale per pranzi, cene e momenti di relax con vista sul mare. La proprietà dispone di due camere matrimoniali, cucina abitabile completamente arredata, doppi servizi, ripostiglio e soppalco, studiati per ottimizzare gli spazi. Completano la proprietà, soffitta condominiale, due terrazze, entrambe con pavimentazione completamente rinnovata nel 2020, e un triplo affaccio libero che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli scorci sul mare. L'appartamento è stato oggetto di un'attenta manutenzione e si presenta in eccellenti condizioni. Tra le dotazioni troviamo pareti coibentate in sughero, che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo e climatizzatore. Lo stabile, un elegante palazzo in cortina, è stato valorizzato dal rifacimento della facciata nel 2023, il cortile nel 2025, con possibilità di parcheggio per le biciclette. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di beneficiare della rendita derivante dall'ex appartamento del portiere e dal locale ristorante sottostante, un elemento che contribuisce ad abbattere sensibilmente le spese condominiali e aumenta il valore dell'investimento. Una proprietà rara sul mercato, che unisce posizione, panorama, comfort e prestigio, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di assoluto valore. APE: G (Rif. 2265-25M). Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

Nel cuore del prestigioso ed elegante quartiere San Saba-Aventino, una delle zone più storiche e affascinanti di Roma, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di una straordinaria proprietà di circa 350 mq. La dimora, finemente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli di design, si sviluppa su tre livelli perfettamente collegati da un'elegante scala interna e da un ascensore interno. La zona giorno di distingue per un grande salone di alta rappresentanza con sala da pranzo adiacente, un'ampia cucina abitabile, un confortevole studio, ideale per lo smart working o come spazio di lettura., un bagno ospiti, e una camera di servizio con bagno. Salendo le scale, la zona notte è un'oasi di riservatezza con ben tre camere da letto principali con bagni en suite(compresa la master suite). Al piano inferiore vi aspetta una vera e propria spa privata con piscina interna a nuoto controcorrente, sauna, palestra, una camera con bagno e lavanderia. Completa la proprietà una splendida area esterna attrezzata e riservata di circa 120 mq, perfetto per ricevimenti all'aperto e momenti di relax, e un raro e comodissimo box auto doppio con accesso direttamente dalla proprietà. Una soluzione unica che unisce il fascino della Roma storica ai più moderni comfort tecnologici e di benessere.


** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca, un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. All’interno del complesso è rimasto disponibile un solo trilocale al 2° piano, caratterizzato da ambienti luminosi, design moderno e finiture di pregio, in un contesto verde e ben collegato al centro città. L’immobile è composto da: Ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni, cabina armadio e balcone. Pronta consegna: NOVEMBRE 2026. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Edificio in Classe Energetica A+: massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione, per un investimento efficiente e sostenibile. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. Soluzioni ideali come prima casa o investimento. Le prime unità sono già state vendute! L'interesse per il progetto è molto elevato e la disponibilità è in continuo aggiornamento. Contattaci subito per conoscere le unità ancora disponibili, ricevere planimetrie, il capitolato e fissare un appuntamento. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa di nuova costruzione in uno dei quartieri più richiesti della città. La documentazione tecnica e grafica presente è puramente illustrativa e non costituisce elemento contrattuale.

In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca: un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli. Un progetto pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. All’interno del complesso proponiamo 8 bilocali di nuova costruzione (con superfici a partire da 50 mq), caratterizzati da ambienti luminosi, design contemporaneo, funzionalità degli spazi e finiture di pregio, il tutto in un contesto verde e ben collegato al centro città. Pronta consegna: NOVEMBRE 2026. 📋 Soluzioni Disponibili e Listino Prezzi Prezzi a partire da € 210.000 Ecco il dettaglio dei tagli e dei piani ancora disponibili all'interno del complesso: • Piano Terra (T): Bilocale con terrazzo — € 210.000 Bilocale con balcone e cantina— € 238.000 • Piano Rialzato (R): Bilocale con terrazzo — € 320.000 • Primo Piano (1°): Bilocale con balcone — € 290.000 Bilocale con balcone — € 310.000 • Secondo Piano (2°): Bilocale con balcone — € 310.000 Bilocale con balcone — € 315.000 POSSIBILITÀ DI ACQUISTO POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Edificio in Classe Energetica A+: massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione, per un investimento efficiente e sostenibile. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. Soluzioni ideali come prima casa o investimento. Le prime unità sono già state vendute! L'interesse per il progetto è molto elevato e la disponibilità è in continuo aggiornamento. Contattaci subito per conoscere le unità ancora disponibili, ricevere planimetrie, il capitolato e fissare un appuntamento. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa di nuova costruzione in uno dei quartieri più richiesti della città. La documentazione tecnica e grafica presente è puramente illustrativa e non costituisce elemento contrattuale.

Ampio appartamento a piazza vescovio. Appartamento di mq 176 posto al piano terra di una elegante palazzina adiacente a piazza Vescovio, in una delle vie più tranquille della zona. Ingresso, 4 camere, salone, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio,giardino, doppio ingresso, cantina. L'appartamento in discrete condizione può essere facilmente divisibile sia in abitazioni più piccole che per diverse destinazioni d'uso (studio medico, dentistico, ecc. ), il doppio ingresso ne esalta la possibilità. Discreta luminosità. Lo spazio esterno ( giardino) di circa mq 50 aggiunge vivibilità. La zona ,tra le più richieste, fornisce qualsiasi tipo di servizio, compreso la vicinanza a due polmoni verdi come villa Ada e villa Chigi. Il prezzo richiesto è di € 699.000.Per informazioni e prenotazioni potete contattare i seguenti contatti: E' casa 0687130915-3343931174 Tutte le informazioni , planimetrie, foto e quant'altropresenti nell'annuncio non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale.

Roma - Ostiense Piramide Ubicato a pochi passi dalla Piramide Cestia e Metro Piramide, proponiamo la vendita di un APPARTAMENTO con doppio ingresso di ampia metratura posto al 3° piano in un palazzo fornito di ascensore. Internamente composto da: Ingresso, Salone, tre Camere, Cucina, Servizio, Ripostiglio, due Balconi, completa la proprietà una grande e comoda cantina. La doppia esposizione e le ampie finestre garantiscono luce naturale gran parte della giornata. Questa proprietà permette di raggiungere in pochi minuti a piedi: la fermata Metro Piramide, la Stazione dei treni Ostiense, il Parco degli Aranci, lo splendido Circo Massimo, inoltre nelle vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, e tutti i servizi di prima necessità. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, storia, modernità e comfort nel cuore di Roma. Per info e appuntamenti 06.54.22.53.25 - Sistema casa S. Paolo - www.sistemacasare.it - sistemacasasanpaolo@gmail.com € 539.000

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

In un contesto residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano e caratterizzato da una piacevole esposizione a Est, con affacci aperti sul parco condominiale e sulle piscine del comprensorio. L'abitazione si presenta con una distribuzione interna comoda e funzionale ed è composta da un ampio salone con accesso diretto al terrazzo di circa 12 mq, cucina semi abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio, dove è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della casa: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della linea autobus 201, con collegamento diretto fino a Piazza Mancini, il Centro Commerciale Olgiata con le principali attività commerciali, oltre a palestra e asilo nido. Completano la proprietà un posto auto scoperto, situato davanti all'ingresso condominiale, e una soffitta di circa 7 mq. Il comprensorio dispone di doppio ingresso con cancello carrabile ed è servito da manutenzione del verde e pulizia delle aree comuni. A rendere il contesto ancora più piacevole, due piscine ad uso esclusivo dei residenti, una per adulti e una per bambini, aperte durante la stagione estiva e dotate di spogliatoi e servizio bagnino. EURO 235.000 Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

ROMA BALDUINA | APPARTAMENTO DAGLI AMPI SPAZI E LUCE con cantina e posto auto In una delle zone residenziali più ricercate e signorili di Roma Nord, a due passi da Piazza Balduina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 133 mq al primo piano di una prestigiosa palazzina in tinta munita di ascensore. L'immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una casa su misura o un raffinato studio professionale in una posizione irripetibile. La distribuzione è ampia e razionale, con affaccio sia interno sia esterno, il che garantisce riservatezza e luminosità ambienti. La proprietà si compone di ampio salone doppio perfettamente divisibile in zona living e sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto di generose dimensioni, studio indipendente ideale anche come quarta camera, 2 bagni, cantina di pertinenza e posto auto a rotazione 12 mesi l'anno. L'altezza dei soffitti è di 3 m. Nessun balcone, a favore di spazi interni più ampi e continui. Via Giuseppe Rosso si trova nel cuore di Balduina, quartiere noto per il suo tessuto residenziale tranquillo, elegante e familiare. In pochi minuti a piedi: negozi di alta qualità, boutique, farmacie, scuole, mercati e tutti i principali servizi. Perfettamente servita dai mezzi pubblici e in connessione diretta con il centro e con il Vaticano. Una zona dove si vive bene tutto l'anno, lontana dal traffico ma a due passi da tutto. Grazie agli ampi spazi e alla doppia esposizione, l'immobile si presta magnificamente anche ad uso ufficio / studio professionale. Un'occasione per professionisti che cercano prestigio, praticità e visibilità. L' ottima esposizione e luminosità naturale e gli ambienti ampi e ben distribuiti, fanno di questa proposta immobiliare una scelta dalle grandi potenzialità, per chi ha il gusto di firmare personalmente la propria ristrutturazione in uno dei contesti più ambiti della capitale. Classe Energetica: F EPI: 117,48 kwh/m2 anno

Marconi, a pochi passi a piedi dalla Basilica di San Paolo, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento in Viale Marconi, di ampia metratura con uno spazioso e comodo terrazzo in cui godere di uno splendido e disteso affaccio incorniciato nel verde. L'appartamento è posto al piano terzo con ascensore e gode di una ottima e centrale posizione, nel cuore della città . Perfettamente servito da mezzi di trasporto e attività commerciali, si trova a pochi passi dalla Basilica di San Paolo, dall'Ospedale Bambino Gesù e dalla sede della Facoltà di Ingegneria dell'Università Roma 3. L'immobile si presenta come uno spazioso bilocale di 81 mq, nel quale ogni ambiente si sviluppa con ampie metrature. Attualmente composto da ingresso, corridoio, salone con affaccio sul terrazzo di 20 mq, cucina abitabile, spaziosa camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia e servizio, l'appartamento si presta a molteplici sviluppi di ristrutturazione. Può essere, infatti, trasformato in un comodo trilocale con estrema semplicità di interventi. Internamente è in buono stato, ottimamente manutenuto nel corso degli anni, ogni ambiente è stato sempre ben curato ed elegantemente preservato dal trascorrere del tempo. Gli impianti sono stati ristrutturati nei primi anni 2000 e gli infissi scelti in alluminio doppio vetro. L'appartamento è squisitamente luminoso e gode di un affaccio esterno su verdi giardini di cui si gode da uno splendido terrazzo di 20 mq, arredato con gusto essenziale e armonico, pronto per accogliere i desideri e le passioni di avrà il piacere di viverlo; momenti di convivialità, cura di sé e relax: a ciascun bisogno il proprio angolo di pace lontani dal caos del centro città. Classe Energetica: G

NUDA PROPRIETÀ Nel quartiere Aurelio – Val Cannuta è proposta la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, situato in posizione angolare, gode di una favorevole doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. Con una superficie catastale di 95 mq (oltre 100 mq commerciali), è composto da ampio ingresso con disimpegno, ripostiglio, armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, terrazzo vivibile e balcone. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un comodo box auto all'interno dello stesso stabile. L'usufrutto è riservato ad un unico usufruttuario classe 1941 (anni 85). La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Teodolfo Mertel è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi: supermercati, farmacie, scuole, ufficio postale, banche, negozi, ristoranti e due storici mercati rionali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza di Largo Boccea, della stazione Metro A Cornelia, di Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare. La zona è inoltre interessata da un importante intervento di riqualificazione urbana nell'area di Forte Boccea, dove sorgeranno il nuovo mercato rionale, parcheggi pubblici, una piazza con verde attrezzato e nuovi spazi destinati ai servizi del quartiere, contribuendo ad accrescere ulteriormente la qualità del contesto. Una soluzione rivolta a chi desidera investire in un immobile di qualità, inserito in un contesto residenziale consolidato e con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo. Prezzo richiesto per l'appartamento euro 205.000,00 Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione urbanistica e catastale dell'immobile è disponibile per la consultazione in sede di visita presso il nostro ufficio. Classe Energetica: G

Romimmobiliare propone in vendita uno splendido appartamento situato all'ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di una suggestiva vista aperta. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, un pratico ripostiglio e un comodo soppalco, elementi che rendono la casa ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà un box auto di facile accesso e un posto auto scoperto, due importanti plus che garantiscono comfort e praticità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla linea Metromare e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e il litorale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con un grande terrazzo panoramico e spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Serpentara – Via dei Colli della Serpentara Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 135 mq, situato al quarto piano con ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie con un pratico armadio a muro e conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo vivibile affacciato sul verde, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la zona living una sala da pranzo, una cucina separata con balcone e un comodo ripostiglio. La zona giorno è inoltre dotata di zanzariere, per un maggiore comfort durante la bella stagione. La zona notte, ben disimpegnata e arricchita da un ulteriore armadio a muro, comprende tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale con balcone e serranda elettrica e due ampie camere singole, ideali come stanze per i figli, studio o camera per gli ospiti. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati, che garantiscono praticità, comfort e luminosità. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, un valore aggiunto che garantisce maggiore comodità e sicurezza nella gestione quotidiana. L'immobile è inoltre già affrancato, rappresentando un importante vantaggio dal punto di vista amministrativo. L'appartamento gode di una piacevole esposizione con affaccio sul verde, che dona luminosità e tranquillità agli ambienti, e offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per chi cerca una casa confortevole e funzionale, arricchita da terrazzo, balconi e pratiche pertinenze. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via dei Giuochi Istmici - In elegante palazzina in cortina, proponiamo un appartamento con la seguente disposizione interna: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera en-suite con bagno privato, camera matrimoniale, camera singola ed un ulteriore bagno con ampia doccia. Dal salone si accede alla piacevolissima corte esterna di circa 95 mq, in parte pavimentata ed in parte con zona verde. Caratteristica peculiare di questa proprietà è l'ingresso INDIPENDENTE DAL GIARDINO, Tale caratteristica rende la proprietà esclusiva in quanto ci consente di avere la vivibilità di un villino. La proprietà si completa con una cantina ed un posto auto a rotazione nell'autorimessa condominiale. La nostra soluzione è perfetta per chi ama vivere con uno spazio aperto e confortevole con la famiglia o con i propri amici animali. e con tutti i vantaggi della centralità della zona Farnesina - Vigna Clara. LA PLANIMETRIA IN 3D è PURAMENTE INDICATIVA

In Via Costantino, nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq situato all’ottavo e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per la splendida vista panoramica, un affaccio suggestivo che regala scorci unici e grande luminosità durante tutto l’arco della giornata grazie al doppio affaccio. L’appartamento è composto da: Quattro camere, ideali sia per famiglie numerose sia per uso investimento, Sala con accesso a un comodo terrazzino, Cucina abitabile con balcone, Un bagno, Pratico ripostiglio. La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana e con fermate autobus nelle immediate vicinanze, l’appartamento è perfettamente collegato con il centro città e le principali sedi universitarie e direzionali. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità, vista aperta e collegamenti eccellenti, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della zona sud della capitale. PALAZZO SOTTOPOSTO A MONITORAGGIO

Casetta Mattei, precisamente in Via dei Serlupi, proponiamo un luminoso ed elegante appartamento all’interno di un complesso residenziale con ampio parco condominiale con affaccio sulla riserva naturale della Valle dei Casali. L’immobile è sito al quarto piano e al di sopra di esso sono presenti solo le cantine di cui una di proprietà, gli ambienti interni sono ben distribuiti e ben tenuti, entrando troviamo un ampio salone doppio con accesso diretto al primo balcone vivibile, la cucina è abitabile e dispone di accesso al secondo balcone su cui affaccia anche lo studio, quest’ultimo grazie all’ ampia metratura, può essere trasformato nella terza camera da letto. La zona notte è divisa da una porta scorrevole e un disimpegno dove troviamo le due camere da letto matrimoniali le quali entrambe accedono al terzo balcone e un bagno con doccia in muratura. Infine è presente un secondo bagno con vasca. La casa dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, tende da sole, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nel soggiorno e sistema di allarme. Inoltre è possibile parcheggiare due auto all’interno del complesso condominiale. Infine, all’interno del condominio è presente un comodo parco giochi per bambini mentre all’esterno del complesso è presente uno spazio verde per gli animali, tutto questo lo rende perfetto per famiglie, coppie o professionisti che amano la tranquillità e allo stesso tempo muoversi agevolmente verso le principali arterie cittadine. Cl. F Rif V2609 Richiesta di vendita: € 396.000,00 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Spinaceto - Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione Se siete alla ricerca di un appartamento spazioso, dove ogni membro della famiglia possa avere la propria privacy e i propri spazi, questa proposta in Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione è la soluzione ideale. Ci troviamo nel cuore di Spinaceto, in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente collegato. L'appartamento si trova al quinto piano di un palazzo di otto piani, rifinito in cortina. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione Est/Ovest, la casa gode di una luminosità straordinaria. Internamente composto da: ingresso, salone spazioso e accogliente e cucina separata dalla zona giorno, una disposizione classica ma sempre molto apprezzata. Da questi ambienti si accede ad uno dei due balconi dell'appartamento, ideale per concedersi un caffè all'aria aperta. Un corridoio ben disimpegnato ci introduce nella zona notte, pensata per il massimo della riservatezza. Qui troviamo ben tre camere da letto (una servita dal secondo balcone). Si tratta di una caratteristica rara negli immobili moderni, che offre una versatilità incredibile: potrete destinarle ai figli, creare uno studio per lo smart working o una stanza per gli ospiti, senza mai scendere a compromessi sullo spazio. A servizio della zona notte ci sono due bagni, entrambi finestrati, resi ancora più funzionali da un antibagno comunicante. La proprietà si presenta in discreto stato di manutenzione interna, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti. A completare il valore di questa proposta troviamo una comoda cantina e il diritto di parcheggio all'interno dell'area condominiale tramite una servitù attiva, che risolve definitivamente il pensiero del posto auto. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza assoluti: vi basteranno pochissimi passi per raggiungere i principali servizi del quartiere, come scuole, negozi e supermercati. Inoltre, la vicinanza immediata alla Via Pontina e alla Via Cristoforo Colombo rende gli spostamenti verso l'EUR, il centro di Roma o il litorale incredibilmente rapidi e comodi.

TALENTI – VIA ANTONIO FOGAZZARO – “Cosa racchiude una Casa? Tutto ciò che è invisibile agli occhi” Un acquisto per investimento, un progetto futuro di indipendenza, un posto dove esser se stessi. Nell’area più alta e storica del quartiere Talenti, dove con pochi passi si può raggiungere tutto quello di cui si ha bisogno, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al terzo piano con due balconi e cantina. Il condominio, alle spalle del rinomato “Zio D’America”, è composto da più palazzine in cortina ed è privo di barriere architettoniche. Comodamente con l’ascensore condominiale raggiungiamo l’appartamento e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci presenta delicatamente gli ambienti di casa. Superato un lungo corridoio con armadio a muro, giungiamo nel soggiorno ove la luce del sole abbraccia questo ambiente donando luminosità diffusa durante tutto l’arco della giornata, e da cui godere dello spazio esterno del balcone principale, con un affaccio medio alto e silenzioso. Ritorniamo all’interno di casa e la cucina, abitabile, conserva la sua autonomia e un ulteriore sfogo esterno con un proprio balcone di servizio. Proseguendo, la camera da letto matrimoniale conserva l’ampiezza tipica dell’edilizia Anni 60 ed è scaldata dal sole fino al suo tramonto. Presenta, inoltre, pavimentazione in parquet, rendendo intima quest’area della casa. Il servizio, infine, è completo di finestra e doccia. La soluzione è attualmente locata con contratto 3+2 anni con cedolare secca fino ad Aprile 2029 e presenta riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatori e esposizione in direzione sud-ovest. Ad implementare lo spazio a disposizione, una cantina di proprietà. Un’occasione da cogliere al volo in una delle aree più richieste del quartiere: per chi ha voglia di investire, per chi ha voglia di un acquisto esclusivo.

In Via Tiburtina proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. La caratteristica che rende questa soluzione davvero unica è la terrazza perimetrale, uno spazio esterno di grande valore che abbraccia l'intero appartamento e offre la possibilità di vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o di creare un piacevole angolo verde in città. Il piano alto, l'affaccio completamente libero e l'esposizione Nord-Est regalano agli ambienti una piacevole luminosità e un'ottima ventilazione naturale, garantendo privacy e una vista aperta. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo gli ampi spazi interni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli infissi di nuova installazione, recentemente sostituiti, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è strategica: Via Tiburtina offre tutti i principali servizi a pochi passi, tra supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali arterie della città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura con un grande spazio esterno, in una delle vie più servite della Capitale, con la possibilità di trasformarlo nella casa dei propri desideri. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA