Case in vendita in provincia di Rieti Pag. 25

A San Giorgio di Tarano proponiamo in vendita villa con piscina e terreno. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà unica offre un ambiente ideale per chi cerca spazio, privacy e un tocco di eleganza vintage. La casa, che misura in totale circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli e include un ampio soggiorno, cucina, salotto, sei camere da letto e due bagni. Caratteristiche principali: -Ampio soggiorno: un ambiente accogliente e spazioso, ideale per rilassarsi o organizzare serate in compagnia. -Cucina: funzionale e ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. -Salotto: un angolo intimo e raffinato, perfetto per letture tranquille o conversazioni rilassanti. -6 camere da letto: generose nelle dimensioni e luminose, perfette per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. -Piscina: un'oasi di freschezza e divertimento, per goderti le calde giornate estive in totale privacy. -Giardino: uno spazio verde per passeggiate, giochi all'aperto e momenti di relax. -Terreno di circa 4.000 mq: perfetto per chi desidera uno spazio extra per attività all'aperto o progetti personali. Questa casa è situata in una zona esclusiva e tranquilla, circondata dalla natura ma vicina a tutte le comodità necessarie. Goditi la pace e la privacy del tuo rifugio personale senza rinunciare alla vicinanza di scuole, negozi e servizi. La proprietà dista 20 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 da quello di Ponzano Romano-Soratte; la stazione più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 9 chilometri. Perché Scegliere Questa Proprietà? Esclusività e Privacy: Una proprietà che offre il massimo della riservatezza in un ambiente elegante e prestigioso. Spazi Generosi e Funzionali: Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e praticità. Benessere e Relax: Una piscina privata e un giardino ti permetteranno di rilassarti e rigenerarti ogni giorno. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che combina il meglio del passato e del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e confortevole.

Ad un passo dal centro storico di Montasola , in via del Poggio, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con due posti auto inclusi . DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su un unico livello. Si accede all'abitazione posta al primo piano tramite scala esterna. Il piano abitativo è così composto: ingresso, luminosa sala da pranzo con accesso diretto tramite porta finestra al balcone, bagno con doccia e una cucina abitabile con camino; il disimpegno, conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto esterni esclusivi. Punti di forza sono sicuramente la luminosità, la possibilità di raggiungere in pochi minuti i servizi principali del paese e l'opportunità di trovarsi in un contesto molto tranquillo. DETTAGLI AGGIUNTIVI L'interno si trova in buone condizioni ma necessita di ristrutturazione interna (rifacimento degli intonaci, rifacimento impianto elettrico, istallazione del nuovo impianto di riscaldamento) Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento assente è presente pertanto solo in una camera 1 split aria caldo/freddo, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Montasola troviamo tutti i principali servizi come: mini market, poste, bar, farmacia , il parco il Monte, il ristorante Mascalzone Sabino ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 20 minuti di auto , mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'ora. E' l'immobile perfetto per chi sogna di vivere i panorami, la natura incontaminata che questa località denominata 'Forcella', lontano dal caos e dallo stress cittadino.

---R. LG 9AUAQMC3--- L'Agenzia ARIU READY, in via Pacina, precisamente al centro storico, propone in vendita un trilocale di 77 mq. circa, posto al piano terra e primo piano, con doppio ingresso dall’esterno, di un edificio di quattro piani così composto: - soggiorno - cucina con angolo pranzo - camera da letto - 2 bagni - 1 terrazzo - 1 balcone - 1 cantina L’appartamento è in buone condizioni, ha una tripla esposizione, finestre in pvc con doppio vetro, condizionatori. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Nella campagna di Cantalupo in Sabina, ad appena 1 Km dal centro del paese, in Loc. Palombara, proponiamo in vendita antico casale colonico con terreno e vista panoramica. DESCRIZIONE IMMOBILE Un lungo viale alberato caratterizzato da essenze arboree come pini e oleandri conduce al casale che si sviluppa su due livelli. Superato l'ingresso al piano terra, attualmente adibito a zona notte, troviamo: ampio disimpegno, due luminose camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno, un altro bagno con doccia ed una cameretta singola. Una scala in legno e ferro conduce al piano seminterrato adibito a zona giorno. Qui troviamo una cucina abitabile, bagno di servizio e ampia zona living con camino, caratterizzata da due grandi archi in mattoni. Tramite una porta finestra si raggiunge l'ampia area pavimentata esterna con vista panoramica sulle colline Sabine, dove poter riunire la famiglia nelle sere d'estate. Inoltre vi è sullo stesso livello un ripostiglio ed un locale tecnico accessibile lateralmente dall'esterno. Al piano terra invece, un'ampia cantina. Completa la proprietà un terreno agricolo di 29.000 mq circa tra uliveto e seminativo. DETTAGLI AGGIUNTIVI In passato questa era un'antica dimora rurale , ristrutturata nel corso degli anni, oggi necessita di lavori sia dal punto di vista strutturale che di ristrutturazione interna. Dati tecnici: infissi vetro/legno con scuri in ferro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentato a gasolio, inoltre vi è acqua diretta e fossa settica. Cantalupo in Sabina è uno dei migliori borghi della Sabina dove troviamo tutti i principali servizi come: supermercati, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, parchi giochi per bambini, ristoranti ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 15 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo con tratta ferroviaria Orte - Fiumicino Aeroporto a 10 minuti. Questo casale è per te che desideri vivere in un luogo caratteristico ed immerso nella natura, lontano dai rumori assordanti e dall'inquinamento della città.

A soli 2 km dalla Via Salaria, principale arteria di collegamento tra i capoluoghi di provincia di Rieti e Roma, a Casali di Poggio Nativo, appartamento al 1° piano di una struttura quadrifamiliare. Sviluppato su unico livello, l’appartamento dispone di salone con terrazzo panoramico, cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina privata al piano seminterrato ed un posto auto riservato nel piazzale riservato. Costruito nel 2013, l’appartamento si presenta in buone condizioni, sia interne che esterne, ed è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con persiane blindate, porte e portone in legno. E’ inoltre dotato di tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche. Attualmente l’appartamento è affittato con contratto regolarmente registrato ed in scadenza a Ottobre 2027. Facilmente raggiungibile con la macchina, dista pochi metri dal centro del paese di Casali di Poggio Nativo e da tutte le principali attività commerciali presenti in zona.

Nelle campagne di Coltodino, a 10 km da Passo Corese, porzione di villa bifamiliare da ultimare internamente con terreno privato. La villa si sviluppa su tre livelli così composti; Piano semi interrato : 90 mq di garage Piano terra: portico, salone, cucina abitabile e un bagno Primo piano: mansardato ma perfettamente abitabile due camere da letto con terrazzo panoramico con bagno Completa la proprietà un terreno privato di circa 1000 mq coltivato ad uliveto. La porzione, attualmente è allo stato grezzo non è presente nessuna utenza ma l'acqua e la luce arriva diretta, il riscaldamento è presente un bombolone GPL e è presente anche la fossa biologica. Ubicato in aperta campagna, la villa è in posizione panoramica, la strada per arrivarci è bianca ma facilmente percorribile. La casa dista qualche km dal centro di Coltodino e 10km da Passo Corese quindi dalla stazione ferroviaria.

A soli 10 km da Rieti, nel comune di Cantalice, proponiamo in vendita un appartamento dotato di ingresso indipendente e giardino di circa 55 mq ca , sito al piano terra. L'immobile ha una superficie calpestabile di 30 mq ed è composto da : salone con angolo cottura e camino, 1 camera matrimoniale e un bagno con doccia. Realizzato negli anni 60, ristrutturato negli anni 90, presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro con persiane e porte in legno. Sprovvisto di impianto termico, l' appartamento viene riscaldato da stufa in legno, camino e un termoconvettore nella camera da letto. Cantalice è uno dei borghi più caratteristici del reatino, situato a 660 m s.l.m e gode di un panorama unico sulla Riserva Naturale dei laghi Lungo e Ripasottile. Ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos cittadino ma allo stesso a pochi minuti dai servizi principali.

Al centro di Passo Corese, in Via Martiri della resistenza, appartamento al piano terra con corte esterna pavimentata di circa 50 mq con locale commerciale C/1 affittato. L'immobile attualmente affiatato, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: salone con angolo cottura, camera da letto e un bagno con doccia. È presente inoltre un locale commerciale C/1 di 16 mq con possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo in civile abitazione. Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 50 mq. DATI TECNICI: le utenze sono tutte dirette ed allacciate, portone blindato, porte in legno, infissi in PVC con persiane. L'appartamento attualmente è affittato a 500 al mese ottimo quindi per uso investimento. Ubicato al centro del paese la proprietà dista qualche passo da tutti i principali servizi che il paese offre, anche la stazione ferroviaria. Passo Corese è in notevole espansione è presente la stazione ferroviaria Fara Sabina con cadenza dei treni ogni 15 minuti e casello autostradale A1 Fiano Romano a soli 10 minuti senza rinunciare ai confort della Sabina.

A Poggio Sommavilla, frazione del Comune di Collevecchio, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino. L'esposizione completamente a Sud e la posizione alta garantiscono notevole luminosità e un bellissimo panorama sul Monte Soratte che si staglia proprio di fronte all'abitazione, e sui Monti Cimini con il loro meraviglioso tramonto. L'immobile, che misura 110 mq, si sviluppa su un unico livello al piano terra e si compone di: un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Da ogni stanza si può accedere al grande terrazzo porticato che gira tutto intorno alla casa e che misura in totale 40 mq circa. Al piano seminterrato troviamo invece un locale sgombero, una cantina ed un garage per un totale di 140 mq. Circonda la proprietà un giardino di 1.000 mq. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e persiane in pvc, riscaldamento autonomo con radiatori con termocamino, caldaia a pellet e/o nocciolino e con bombolone Gpl, n. 1 condizionatore caldo/freddo e predisposizione per altri, predisposizione per impianto solare termico, acqua diretta, fognatura comunale. La villa è situata in un contesto tranquillo e riservato anche se non isolato. Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo cosi la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

Nella campagna ad un passo dal centro storico di Configni, in Loc. Pommarolo n. 42, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino, terrazzo, annessi agricoli e taverna e terreno agricolo. DESCRIZIONE IMMOBILE La proprietà complessivamente misura circa 235 mq e si sviluppa su tre livelli così divisi: * 85 mq di piano abitativo * 50 mq diviso tra terrazza esterna e portico con forno * 100 mq di annessi agricoli che includono due cantine, una stalla, un fienileAl PIANO TERRA troviamo: cucina abitabile con termocamino , disimpegno , ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo panoramico; una scala interna conduce al PIANO PRIMO dove vi è la zona notte composta da due ampie e luminose camere matrimoniali con pavimenti in cotto ed un bagno con doccia. Al PIANO SEMINTERRATO troviamo un portico con forno, due cantine e tettoia per mezzi agricoli. Nella proprietà, circondata da 2500 mq di terreno vi sono inoltre una stalla, un fienile, ed un ulteriore piccolo magazzino con bagno di servizio. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa venne edificata prima del 1967, necessita pertanto di ristrutturazione degli intonaci interni ed esterni . Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da: gpl e termocamino , inoltre vi è acqua diretta, fossa settica e pozzo artesiano. Nel borgo Configni troviamo tutti i principali servizi come: mini- market, macelleria, bar, agriturismo ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 40 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'ora di auto. E' l'immobile perfetto per chi sogna di vivere le meraviglie, i panorami e che caratterizzano i centri storici della Sabina, lontano dal caos e dallo stress cittadino.

Nel cuore del centro storico di Rieti, precisamente in Via Garibaldi a 'Palazzo Torda', prestigioso appartamento sito al 2° ed ultimo piano di un palazzo settecentesco, dotato di loggia interna privata. L' immobile ha una superficie calpestabile di 180 mq e si sviluppa su due livelli: al piano primo doppio ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, antibagno e bagno con doccia; al piano secondo 2 camere matrimoniali una delle quali dotata di loggia interna di 9 mq ca, stenditoio adibito a cabina armadio, locale sgombero e bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina di 14 mq e una corte condominiale. L' appartamento ha finiture di ottima qualità che rendono tutti gli ambienti della casa nobili ed eleganti. I pavimenti sono in cotto fatto a mano dalla Bernasconi, le porte in legno e gli infissi in alluminio doppio vetro con zanzariere e persiane. Le molteplici finestre, rendono l' immobile molto luminoso. La proprietà è facilmente raggiungibile con la macchina ed è vicina a tutti i servizi. Perfetta per tutti coloro che cercano un immobile unico nel suo genere in contesto suggestivo in centro città.

A Selci in Sabina , in via Roma n. 195 A proponiamo in vendita stabile di 498 mq su tre livelli . La struttura si sviluppa su quattro livelli : -Il piano terra di 160 mq è accatastati in C/1 , attualmente adibiti a ristorazione , -Il piano primo di circa 160 mq accatastati in D/2 (Alberghi a fine di Lucro) , -Il piano secondo di circa 40 mq accatastato in D/2 -Il piano seminterrato di 138 mq con destinazione C/2 Si vendono esclusivamente le mura della proprietà in quanto il fabbricato è locato e gestito da quattro anni ed in piena attività lavorativa. Il contratto in essere è un 9 anni + 9 anni . Nel dettaglio lo stabile è cosi distribuito : piano terra: sala di accettazione albergo , angolo bar , due sale ristorante , cucina , dispensa, lavaggio , tre bagni. piano primo : 11 camere matrimoniali di cui tre completamente ristrutturate con bagno interno ed ulteriori due bagni di servizio. piano secondo : due camere e un bagno di servizio. piano seminterrato : 4 locali magazzino, due bagni e spogliatoio. Completa la proprietà la corte esterna di circa 1.300 mq . Chiamaci per maggiori dettagli 0765/576760.

All’entrata del CENTRO STORICO di Bocchignano, frazione di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra in buone condizioni. Si sviluppa su tre livelli, per una metratura complessiva di 90mq . DESCRIZIONE IMMOBILE: Ubicato all’entrata di Bocchignano, il palazzetto è un elemento caratteristico del borgo perché in passato è stato prima il comune e dopo l’ufficio postale del paese, al suo interno troviamo vari dettagli che lo ricordano. All’ entrata troviamo l’ingresso e una stanza di passaggio; salendo le scale c’è un ampio salone con camino, qui la vista dalla sala principale, affaccia sul campanile del paese. Al piano superiore c’è la zona notte con due camere da letto di cui una con camino e bagno con doccia. All’ultimo piano c’è un secondo ingresso indipendente che collega l’abitazione al centro del borgo. DATI TECNICI: L’ appartamento presenta pavimenti in monocottura, infissi vetro singolo in legno e porte in legno. Tutte le utenze sono regolarmente collegate tutti gli impianti sono in buono stato. Ad oggi il riscaldamento è assente, come forma di calore ci sono due camini, uno nella zona giorno e l’altro nella zona notte. DETTAGLI AGGIUNTIVI: La casa ad oggi è in buone condizioni, necessita solo di alcune migliorie come il riscaldamento. POSIZIONE: Si raggiunge anche con la macchina, quindi perfetta per chi vuole uscire a piedi ma non rinuncia alle comodità di avere il parcheggio vicino. E’ l’immobile ideale per chi sta cercando una seconda casa ma anche per chi vuole fare un investimento da subito affittabile in uno dei centri storici più caratteristici della sabina, adatto a chi vuole godere della tranquillità lontano dallo stress della metropoli e vivere in una cittadina che offre tutti i servizi.

Nella Campagna di Casperia, in via Ripette, proponiamo in vendita caratteristico rudere di casale in pietra semindipendente con vista panoramica, terreno agricolo e forno a legna. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 200 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra vi sono diversi locali ad uso stalla e cantine caratterizzati da antichi archi in laterizio. Il primo ed il secondo piano costituiscono la parte abitativa. L'immobile attualmente è accatastato nella categoria F2, privo di reddito e di planimetria. Completa la proprietà un terreno agricolo con vista panoramica ed ottima esposizione (sud- ovest) di circa 5,5 ettari tra cui un uliveto con circa 150 piante. DETTAGLI AGGIUNTIVI Il fabbricato è completamente da ristrutturare inclusa la struttura come solai e tetto. Dati tecnici: infissi assenti, riscaldamento assente, utenze assenti, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Casperia che si trova a 5 minuti di auto troviamo tutti i principali servizi come: conad, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 25 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 20 minuti di auto. Per maggiori informazioni chiamaci per fissare un appuntamento 0765/576760

A Poggio Mirteto(RI), proponiamo l'acquisto di un palazzo in posizione centrale nella cittadina. DESCRIZIONE IMMOBILE: La proprietà ha un comodo accesso sulla strada principale. Al piano terra troviamo: l’ingresso e una stanza. Salendo le scale si raggiunge il primo piano dove sono presenti quattro ampie stanze di cui una con balcone e una con un ampio terrazzo, bagno e due cucine. Il secondo piano comprende; cucina abitabile con accesso sul terrazzo, quattro ampie stanze, bagno con vasca e infine un comodo terrazzino. La corte esterna misura 1000 mq. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti ma sono collegati anche internamente. Perfetto quindi per chi vuole creare più appartamenti da poter affittare ad uso investimento, ma anche per una o più famiglie che vogliono vivere vicini ma con la giusta indipendenza. DETTAGLI AGGIUNTIVI: Ad oggi la proprietà è divisa in due ampi appartamenti, ciascuno di 149 mq (A3. Al piano terra sono presenti di due ampi garage separati (C2). Oltre a balconi e terrazzi è presente una corte recintata di 1000 mq. DATI TECNICI: L' abitazione presenta pavimenti in monocottura e parquet, infissi doppio vetro pvc recentemente cambiati, porte e portone in legno. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, e tutte le utenze sono regolarmente collegate;tutti gli impianti sono in buono stato. Ad oggi l’abitazione è parzialmente ristrutturata, entrambi i piano sono in buono stato, necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione per riportare in vita il fascino originale dell’abitazione. POSIZIONE: Ubicata in posizione centrale nella cittadina di Poggio Mirteto. Il centro è ben servito, a piedi si possono raggiungere negozi di ogni genere, posta, banche, farmacia, scuole (asilo, elementari, medie, superiori) e la fermata del bus che collega il paese con la stazione del treno di Poggio Mirteto Scalo. Perfetta per chi vuole uscire a piedi ma non rinuncia all’essere indipendente. Ideale per una o più famiglie che ha il desiderio di creare più abitazioni e trovarsi in un contesto tranquillo e sereno senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi e godersi gli spazi esterni tra pranzi o cene in compagnia di persone care, lontano dallo stress della metropoli e vivere in una cittadina che dista solo 50 minuti da Roma.

In una delle caratteristiche frazioni del comune di Cottanello , in via Ferrari, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su due livelli. Si accede alla casa tramite un percorso in ghiaia. Al PIANO TERRA , una vite caratterizza l'entrata creando un pergolato ombreggiato che ci accompagna all'ingresso dell'abitazione; un ampio e luminoso portico adattato a zona giorno è caratterizzato da grandi vetrate scorrevoli con angolo bar; troviamo poi un soggiorno con camino, un angolo cottura ed bagno con doccia. Una scala in ferro e legno conduce al PIANO PRIMO dove vi è la zona notte costituita da: due luminose camere da letto matrimoniali ed accesso diretto al terrazzo panoramico. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con piante di ulivo, orto, arbusti ornamentali ed un forno a legna esterno. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata internamente intorno al 2007 e l'interno si trova in buone condizioni . Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gpl, inoltre vi è acqua diretta e fognatura a dispersione. Nel borgo di Cottanello che dista a circa 10 minuti di auto troviamo tutti i principali servizi come: mini- market, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, ufficio postale ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 30 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 40 minuti. E' l'immobile ideale per chi da tempo sogna una prima o seconda casa in campagna e nella tranquillità della sabina, rimanendo comunque vicino ai servizi e ad un'ora da Roma.

A Campomaggiore a soli 9 km da Passo Corese, terreno edificabile con regolare abitazione in posizione panoramica. il terreno, recintato, è di circa 1627 mq ed è totalmente pianeggiante e facilmente raggiungibile con strada asfaltata. Sul terreno attualmente è presente una normale abitazione accatastata in A/2 di circa 80 mq che necessita di ristrutturazione. Sul terreno è possibile costruire un abitazione di circa 150 mq, è presente anche un progetto già approvato per la realizzazione di 3 villette singole da 50 mq più portico e sottotetto. Sul terreno attualmente non è presente nessuna utenza, ma è facilmente collegabile luce, acqua pubblica e fogna comunale. Il terreno è ottimo anche per chi vuole metterci un abitazione in legno e/o una casa mobile. Campomaggiore è una località di campagna si trova sulla Salaria e dista solamente 9 km da Passo Corese e quindi dalla stazione ferroviaria. Passo Corese è in notevole espansione è presente la stazione ferroviaria Fara Sabina con cadenza dei treni ogni 15 minuti e casello autostradale A1 Fiano Romano a soli 10 minuti senza rinunciare ai confort della Sabina.

Nel centro di Rieti, precisamente in Via Porta Romana, proponiamo in vendita locale commerciale C1, con travi in legno a vista e vetrina. L'immobile ha una metratura di 50 mq calpestabili ed è composto da 2 stanze e da 1 bagno. Il riscaldamento, termo-autonomo è alimentato tramite termoconvettori. Tutti gli ambienti godono di un'ottima luminosità. La posizione è strategica in quanto il locale è vicino a tutti i servizi che la città offre ideale per tutti coloro che vogliono aprire uno studio privato o un'attivià in un contesto suggestivo in centro città.

A pochi minuti da Osteria Nuova, in zona riservata, villa indipendente di ampia metratura. La villa, ubicata nel comune di Scandriglia, dal quale dista circa 7 km, si presenta in buono stato e perfettamente abitabile da subito. Sviluppa su 2 livelli, è composta da: portico, ampio salone con camino e terrazzo, cucina con portico, bagno di servizio, 2 disimpegni, 5 camere da letto di cui 2 con terrazzo, corridoio e 2 bagni uno con vasca ed uno con doccia al piano terra; portico, taverna con camino ed angolo cottura, 2 bagni, cantina e garage al piano seminterrato. Completa la proprietà un terreno privato di 10.000 mq, completamente recintato, con 150 piante di ulivo in produzione. La villa, costruita nel 1996, presenta confort e caratteristiche moderne come pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con persiane blindate, porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti: per l’acqua c’è un pozzo ed anche l’allaccio all’acquedotto, la luce è diretta, il riscaldamento è alimentato da gas GPL ed è presente la fossa IMOF. La struttura realizzata in cemento armato con tetto a nido d’ape ed intercapedine interna d’isolamento di 13 cm, dispone anche di impianto d’allarme ed impianto di condizionamento con inverter caldo/freddo. Ubicata in una posizione dominante, panoramica ed assolata, è facilmente raggiungibile con la macchina con strada prevalentemente asfaltata, solo una piccola parte è bianca ma comoda.

Località Stallone - In via degli Aceri proponiamo in Vendita Villa unifamiliare disposta su unico livello con ampio terreno.L'immobile è composto da: luminoso salone-cucina con affaccio su portico, camera, corridoio, doppia dispensa e bagno.Completano la proprietà una comoda cantina, locale legnaia, ripostiglio e terrazzo posto al piano primo.Punti di forza:- Soluzione indipendente.-Ottima esposizione.-Distante solo 7 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina.- La proprietà è situata in una posizione che garantisce privacy e comfort.Alcune caratteristiche: condizionatori, zanzariere, cancello automatico, pozzo e acqua diretta.Se desideri inoltre vendere o affittare casa chiamaci al 3298719743 e richiedi una consulenza gratuita.N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Al centro del paese di Coltodino, a soli 9 km da Passo Corese, casa indipendente composta da 2 appartamenti con giardino e terrazzo. La casa è composta da due appartamenti così suddivisi: Piano seminterrato: Ingresso, cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano terra invece si sviluppa su due livelli Al primo piano è presente: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere da letto di cui una con balcone panoramico e due bagni di cui uno con doccia. Al secondo piano: ampio salone con angolo cottura con accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto matrimoniale con balcone panoramico e bagno con vasca. L'appartamento al piano terra si trova in buono stato con materiali di qualità come pavimenti in vero parquet a spina di pesce, porte in legno, infissi in doppio vetro PVC con serrande elettriche e grate in ferro mentre le utenze sono tutte dirette ed allacciate così come l'appartamento al piano semi interrato, quest'ultimo invece necessita di ristrutturazione in quanto dispone di infissi in legno così come le porte e il portone. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq ,un ampio garage con basculante elettrica e una cantina. Punto di forza della proprietà è senz'altro la sua ubicazione in quanto si trova al centro del paese garantendo però la giusta privacy e tranquillità. La casa è perfetta per chi desidera acquistare con familiari e/o amici visto la grandezza di entrambi gli appartamenti. Coltodino dispone di tutti i servizi principali quali la farmacia, posta , bar, alimentari e negozi e a 9 km , cioè a Passo Corese, è presente anche la stazione ferroviaria.

Sulla via principale del paese di Scandriglia, in pieno centro, appartamento al 1° piano di una struttura composta da soli 4 immobili. Sviluppato su unico livello e perfettamente abitabile da subito, l'appartamento è composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, disimpegno, ripostiglio, antibagno, bagno con doccia ed ampio balcone che gira su tre lati della casa. La proprietà è completata da un giardino esterno, terrazzato, di 300 mq circa, da una cantina privata di 22 mq e da un posto auto riservato nel piazzale antistante la casa. Pur essendo in una struttura plurifamiliare, l'immobile non ha spese condominiali ed è perfettamente autonomo. All'interno è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi in legno vetro con tapparelle, porte e portone in legno. Sono presenti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche, ma bisogna cambiare la caldaia a gas. L'appartamento è facilmente raggiungibile con la macchina e dista circa 10 minuti dalla Salaria e da Osteria Nuova.

Nella campagna di Montebuono, ai confini tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita antico casale di campagna con terreno. Il contesto naturalistico in cui sorge il casale è quello autentico della campagna Sabina. Dolci e verdi colline che si stagliano tutto intorno, il Monte Soratte a Sud ed i Monti Cimini ad Ovest con il loro tramonto mozzafiato. Il casale ha una vista ampia e panoramica ed un'esposizione completamente a Sud. La proprietà si compone di un corpo principale sviluppato su due livelli di circa 170 mq, un magazzino di circa 70 mq ed una fascina di circa 80 mq. Completano la proprietà un garage di 100 mq, un forno a legna ed un pozzo artesiano. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, quindi anche a livello strutturale. Il terreno, sul quale troviamo 70 piante di ulivo, misura 12.000 mq ed è completamente sfruttabile. La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

L'immobile misura circa 150 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: ampio disimpegno d'ingresso, bagno con vasca, ripostiglio nel sottoscala e camera da letto matrimoniale con vista a 180° su parte dell'umbria e della sabina. Tramite scala interna, si accede al primo piano così composto: cucina abitabile, grande sala da pranzo con camino ed accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, disimpegno, bagno con vasca, cameretta e luminosa camera matrimoniale. Dal terrazzo si accede tramite scala esterna ad un grande locale sottotetto. Completa la proprietà un terreno di circa 300 mq con 15 piante d'ulivo ed un magazzino di circa 15 mq. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata negli anni '90 e l'interno si trova in buone condizioni . Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento assente, acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, minimarket, ferramenta ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova circa 20 minuti di macchina, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'oretta di auto . Punti forti dell'immobile sono sicuramente la luminosità, l'ampiezza, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. E' la casa ideale per chi si è stancato di vivere in città e vuole trasferirsi vicino alla campagna pur rimanendo nella comodità.

All'ingresso dell'antico borgo medioevale di San Polo Sabino, in via Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con cantina. L'immobile, che misura 90 mq, si sviluppa al piano primo e si compone di un soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino, due camere da letto di cui una con balconcino ed un bagno con antibagno. Completa la proprietà una cantina di circa 22 mq con grotta. Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale. Il borgo di San Polo è situato sulle colline nei pressi del Monte Soratte, a pochi chilometri dall'Autostrada del Sole, facilmente raggiungibile da Roma. Dista 1,5 chilometri da tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, bar, posta, scuole - e 18 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 8 chilometri.