Case in vendita a Cottanello

VENDITA IMMOBILE RESIDENZIALE COTTANELLO(RI)

Tenuta storica di 24 ettari con casali e rustici. Una proprietà rara e difficilmente replicabile: un unico corpo fondiario di circa 24 ettari che racchiude casali, rustici e annessi agricoli da recuperare, immersi nella natura incontaminata di Cottanello. Un contesto di straordinaria bellezza paesaggistica che unisce privacy, autenticità e comodità, grazie alla vicinanza alla strada provinciale che garantisce un accesso agevole durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per realizzare una prestigiosa residenza di campagna, un’azienda agricola o un esclusivo progetto turistico-ricettivo. La prima proprietà, si sviluppa su due livelli: Al piano primo si accede a un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno con camino e cucina, un pratico ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e un grande terrazzo luminoso, perfetto per momenti di relax con vista sul verde circostante. Al piano terra troviamo diversi locali ad uso magazzino, oltre a un portico, due cantine, un ulteriore ripostiglio e un caratteristico forno esterno. Completa la proprietà una corte esclusiva con giardino e terreno seminativo di circa 24 ettari arricchito da ulivi, ideale per uso agricolo o per creare uno spazio verde privato. Sono inoltre presenti annessi agricoli tra cui una tettoia chiusa, una tettoia aperta e una stalla. Proseguendo, immersi nella natura, troviamo tre ulteriori rustici da ristrutturare, tra cui uno di essi affiancato dalla meravigliosa Villa Romana. Tra uliveti e piantaggioni troviamo anche degli abbeveratoi che raccontano il profondo legame tra l'uomo, la terra e gli animali. Perfetti per favorire la biodiversità, valorizzare il paesaggio storico e creare punti di sosta rigeneranti. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e un progetto da personalizzare, sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contattaci al numero 0765/576760.

Villa con eccezionale esposizione e vista mozzafiato in lontananza su Roma, che affaccia sulla valle e sulle colline Sabine. Immersa nel verde e circondata da splendide montagne ed antichi borghi collinari, l'immobile nasce nei primi del 900 come polo scolastico, e verrà trasformato solo successivamente, partire dagli anni ‘80, in abitazione. Oggi si presenta in modo impeccabile grazie alle importanti ristrutturazioni realizzate appena 10 anni fa, soprattutto nel piano inferiore, che sono andate a rafforzare le già valide misure antisismiche e l'efficienza energetica, utilizzando ottime materie prime anche nelle finiture. La casa si sviluppa su 3 livelli: al piano terra un ampio ingresso con armadio, angolo bar, soggiorno con camino termico, bagno e spazioso locale ricreativo da cui si accede al cortile esterno; scendendo al piano seminterrato tramite una scala troviamo lo studio con accesso diretto all’ampio garage. Questo piano è molto luminoso grazie alle finestre con grandi vetrate isolanti, realizzate per sfruttare al massimo l’esposizione a sud-est. Al piano primo si trovano l’accogliente sala da pranzo con camino in pietra locale e la cucina a vista realizzata in muratura; tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni ed un ripostiglio; due delle camere affacciano sul balcone panoramico da cui si gode di una vista eccezionale sui monti e sulla valle, e da cui si arriva addirittura, nelle giornate di massima limpidità, ad intravedere cupola di San Pietro. La proprietà gode di un’alta classe energetica supportata da due impianti di climatizzazione con termoconvettori e termosifoni abbinabili all’utilizzo del termocamino; internet con doppio servizio, fwa e linea fissa. Confortevole e spaziosa, la casa assicura una totale privacy. Alcune caratteristiche esterne: ingresso indipendente al portico comunicante con l'ampio terrazzo e servito di barbecue e forno per pizza entrambi in muratura; gazebo e dépendance parzialmente da rifinire. Scendendo, troviamo un cortile con doccia esterna e un giardino creato su un piccolo terrazzamento dove c'è la possibilità di realizzare piscina. Completano la proprietà un piazzale recintato con cancello elettrico, un ampio locale utilizzato come magazzino, un garage fuori terra ed un ricovero attrezzi. Le siepi e la vegetazione ornamentale sono raggiunte da un ben disposto sistema di irrigazione a tubi e rete. Appena fuori dal cancello, confinante quindi con la casa, troviamo il terreno in parte boschivo dove sono presenti ulivi, alberi da frutto e un orto. Parte del comune di Cottanello, la proprietà è ubicata in un ambiente incontaminato in cui godere di natura, storia e aria pura, con percorsi per trekking e bicicletta lontani dal caos e dai rumori dei centri urbani. Vicina è la città di Terni, a soli 20 km; Rieti a 27 km, Roma è a circa 30 minuti in auto e Firenze è a 250 km.

A CASTIGLIONE DI COTTANELLO In via San Biagio n.28 proponiamo in vendita casa semindipendente con corte di pertinenza esclusiva. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: • Piano terra: Qui troverai una spaziosa cantina che si presta a diventare una caratteristica taverna, un comodo magazzino e un’ulteriore cantina con grotta, per chi cerca un angolo davvero unico da sfruttare come ripostiglio o cantina vini. • Primo piano: Accedendo tramite una scala esterna, si entra nella parte abitativa. L’ampio soggiorno con camino e angolo cottura è il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e familiari. Da qui, una porta finestra ti conduce direttamente al grande terrazzo esterno, un vero e proprio angolo di paradiso dove potrai goderti una vista spettacolare sul paesino di Cottanello e sulla verde campagna sabina. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un’area cortilizia, ideale per creare uno spazio esterno dove goderti le belle giornate di sole, fare pranzi all’aperto o semplicemente rilassarti ed un piccolo appezzamento di terreno nelle immediate vicinanze dell’abitazione di circa 60 mq. Dati Tecnici:• Infissi: doppio vetro/ PVC• Riscaldamento: a metano con termosifoni e caldaia • Posizione: A soli 10 minuti di auto dal pittoresco paesino di Cottanello e 5 minuti da Configni, a 25 minuti da Terni, 30 minuti da Rieti e a 1 ora da Roma, un'ottima posizione per chi cerca la pace della campagna ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle città. Questa casa è l'ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma ben collegato con le principali vie di comunicazione. Perfetta come prima o seconda casa, ti permetterà di vivere appieno la bellezza della Sabina in un contesto ricco di storia e tradizione. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! 0765/576760

Nel CENTRO STORICO di Cottanello, in via del Corridoio , proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con vista panoramica e terrazzino. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile che sviluppa su due livelli, misura circa circa 90 mq e ha doppio accesso: uno da via del corridoio, l'altro secondario, su via Cavour. Il PIANO TERRA è così composto: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Una scala interna conduce alla zona notte (PIANO PRIMO) composta da 2 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto al piccolo terrazzo panoramico di circa 8 mq, l'altra molto luminosa e spaziosa; sullo stesso piano vi è anche un'ulteriore camera da letto singola ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un cortile interno con ripostiglio e legnaia. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata oggetto di manutenzione negli anni 90 e l'interno si trova in discrete condizioni, necessita pertanto di lavori di ristrutturazione interna . Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in ferro , riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Cottanello famoso per il suo marmo ed il piccolo eremo incastonato nella roccia troviamo tutti i principali servizi come: mini-market, scuole, poste, macelleria dell'Antico Borgo, due bar, farmacia, ristorante La Foresteria ed il Castagneto, i prati dove poter fare trekking e passeggiate a cavallo ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 25 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 30 minuti di auto. E' la casa per te che cerchi un appoggio in sabina o per te che desideri una seconda casa dove poter riunire la famiglia nei weekend e goderti il relax della sabina.

In una delle caratteristiche frazioni del comune di Cottanello , in via Ferrari, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su due livelli. Si accede alla casa tramite un percorso in ghiaia. Al PIANO TERRA , una vite caratterizza l'entrata creando un pergolato ombreggiato che ci accompagna all'ingresso dell'abitazione; un ampio e luminoso portico adattato a zona giorno è caratterizzato da grandi vetrate scorrevoli con angolo bar; troviamo poi un soggiorno con camino, un angolo cottura ed bagno con doccia. Una scala in ferro e legno conduce al PIANO PRIMO dove vi è la zona notte costituita da: due luminose camere da letto matrimoniali ed accesso diretto al terrazzo panoramico. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con piante di ulivo, orto, arbusti ornamentali ed un forno a legna esterno. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata internamente intorno al 2007 e l'interno si trova in buone condizioni . Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gpl, inoltre vi è acqua diretta e fognatura a dispersione. Nel borgo di Cottanello che dista a circa 10 minuti di auto troviamo tutti i principali servizi come: mini- market, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, ufficio postale ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 30 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 40 minuti. E' l'immobile ideale per chi da tempo sogna una prima o seconda casa in campagna e nella tranquillità della sabina, rimanendo comunque vicino ai servizi e ad un'ora da Roma.

L'immobile misura circa 150 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: ampio disimpegno d'ingresso, bagno con vasca, ripostiglio nel sottoscala e camera da letto matrimoniale con vista a 180° su parte dell'umbria e della sabina. Tramite scala interna, si accede al primo piano così composto: cucina abitabile, grande sala da pranzo con camino ed accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, disimpegno, bagno con vasca, cameretta e luminosa camera matrimoniale. Dal terrazzo si accede tramite scala esterna ad un grande locale sottotetto. Completa la proprietà un terreno di circa 300 mq con 15 piante d'ulivo ed un magazzino di circa 15 mq. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata negli anni '90 e l'interno si trova in buone condizioni . Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento assente, acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, minimarket, ferramenta ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova circa 20 minuti di macchina, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'oretta di auto . Punti forti dell'immobile sono sicuramente la luminosità, l'ampiezza, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. E' la casa ideale per chi si è stancato di vivere in città e vuole trasferirsi vicino alla campagna pur rimanendo nella comodità.

Nel centro storico di Cottanello, in via Cavour, proponiamo in vendita appartamento bilocale panoramico da ristrutturare internamente. L'immobile è ubicato al primo piano, misura circa 45 mq e si compone di due vani più corridoio d'ingresso. È stato ristrutturato a livello strutturale nei solai e nel tetto. L'immobile è sprovvisto di utenze che sono però facili da allacciare in quanto il fabbricato è situato al centro storico. Cottanello è un piccolo paese situato nella provincia di Rieti, dista circa 1 ora e 30 minuti da Roma e 30 minuti da Rieti città. Il paesaggio naturalistico incontaminato di Cottanello offre una campagna vasta con bellissimi panorami sulle montagne circostanti. Uno dei punti forti del paese è il bosco con i suoi prati dove è possibile fare sport all'aria aperta e piacevoli passeggiate. Cottanello dispone di tutti i principali servizi e si trova a circa 30 chilometri dal casello autostradale A1 Ponzano Romano - Soratte; la stazione ferroviaria più vicina è quella di Gavignano Sabino con tratta Orte-Fiumicino aeroporto.

In posizione tranquilla e panoramica nel comune di Cottanello, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di circa 50 mq, posta al piano rialzato, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. L’immobile è composto da: * cucina abitabile, * camera da letto, * bagno con finestra. * cantina Elemento distintivo della proprietà è il balcone panoramico, dal quale si gode una splendida vista aperta sui monti circostanti, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Al piano terra è possibile ricavare un posto auto. Situata in una zona riservata e silenziosa, facilmente raggiungibile. Ideale per chi cerca tranquillità Perfetta come seconda casa Ottimo anche come investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci presso la nostra agenzia. 0765/576760

Casaletto in pietra semindipendente con giardino nelle colline sabine a Colle Della Fonte, Cottanello (RI) Cerchi un rifugio nella natura, lontano dal caos della città? A Cottanello, nel cuore verde delle colline sabine, proponiamo in vendita un delizioso casaletto semindipendente in pietra, ideale per chi ama la tranquillità e l’autenticità. L’abitazione è composta da: * Ampio soggiorno con cucina in muratura e grande camino, perfetto per le serate in compagnia * Zona notte rialzata con spaziosa camera matrimoniale * Bagno con doccia, comodo e funzionaleAll’esterno troverai: * Un giardino privato di circa 50 mq, dove rilassarti ascoltando i suoni della natura * Una cantina di circa 10 mq, ideale come spazio extra o per conservare vini e prodotti localiIl contesto è riservato e immerso nel verde: qui potrai ritrovare il tuo tempo, tra passeggiate nel bosco e cieli stellati. * L’IMMOBILE E’ IN BUONO STATO PRONTO PER ESSERE ABITATO SIN DA SUBITO!DETTAGLI TECNICI Impianto di riscaldamento autonomo e la cucina sono alimentati da bombole gpl esterne. Acqua diretta, fossa settica sul terreno retrostante. Nel borgo storico di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: poste, scuole (asilo, elementari e medie), farmacia, macelleria, bar, alimentari e ristoranti tipici ; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte – Fiumicino Aeroporto si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sempre a mezz’ora si possono visitare città come Terni e Rieti. Ottimo come casa vacanze, residenza per smart working o rifugio per i weekend. Non lasciarti scappare questa opportunità di vivere la campagna sabina in tutto il suo fascino! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 0765/576760

Nel CENTRO STORICO di Cottanello, in vicolo Umberto Primo , proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con cantina. DESCRIZIONE IMMOBILE L’immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su due livelli. Una volta superato l’ingresso posto al piano terra troviamo: ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno caratterizzata da una grande sala da pranzo con porta finestra sulla corte esterna (suolo pubblico) dove è presente una vite che nel tempo si è sviluppata creando un pergolato e due bagni finestrati con doccia; il disimpegno permette anche l’accesso alla zona notte costituita da due camere matrimoniali ed una cameretta. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato costituito da un’ampia cucina con camino, da qui la possibilità di uscire nell’altra corte esterna che caratterizza il vicolo di questo borgo medievale. Completa la proprietà una cantina ubicata a pochi passi dall’abitazione in via del sole n.13 di circa 20 mq. Punti forti della casa sono sicuramente la possibilità di avere uno sfogo esterno comunale da sfruttare per riunire la famiglia o gli amici nelle serate estive, la luminosità delle stanze e la possibilità di avere ampie e comode camere nonostante sia una casa sita nel centro storico, la vicinanza ai servizi principali. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata negli anni ’80 e l’interno si trova in buone condizioni . Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane nuove in pvc, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, alimentati da: metano, camino, acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: minimarket , scuole (asilo, primaria e secondaria) , poste, macelleria, bar, farmacia, ristoranti tipici ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a mezz’ora di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 25 minuti. E' la casa ideale per chi sogna di vivere le meraviglie delle stradine che caratterizzano i centri storici della Sabina come quello di Cottanello poco conosciuto ma ricco di storia lontano dal caos e dallo stress cittadino.

In Sabina, a 250 mt sul livello del mare nella campagna di Castiglione, una piccola frazione del paesino di Cottanello in Via San Biagio snc, proponiamo in vendita caratteristico rudere indipendente in pietra con legnaia, cantina e terreno. L’immobile è di circa 120 mq circondato da un terreno la cui estensione è di circa 100 mq. Accedendo all’immobile, al piano terra vi è la cucina, ambiente luminoso con finestra caratterizzata da soffitto con antiche travi in legno e camino. Mediante un piccolo gradino, si accede all’ampia zona giorno con doppia esposizione , camera matrimoniale e bagno; Vi è inoltre un ulteriore piano superiore con cameretta, raggiungibile mediante una scaletta in legno, che dovrà essere sostituita. Completa l’abitazione un piccolo ripostiglio, una cantina con grotta, una legnaia, due forni a legna e magazzino. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è caratterizzata esternamente da pietra locale a vista, l’intero edificio necessita di ristrutturazione. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento assente, inoltre vi è acqua diretta, impianto fognario comunale, gas metano diretto e possibile allaccio per la linea telefonica. Ad un passo dall’edificio vi è il ristorante tipico del posto “La Foresteria” mentre il borgo storico di Cottanello si trova a circa 10 minuti di macchina. Nel borgo storico troviamo tutti i principali servizi come: scuole (asilo, elementari e medie), poste, farmacia, macelleria, bar, alimentari; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione di Poggio Mirteto Scalo si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sempre a mezz’ora si possono visitare città come Terni e Rieti. Ottima soluzione per chi ama le tipiche casette in pietra di campagna e per chi sogna una seconda casa nella tranquillità della sabina.

A Cottanello, in via della Passeggiata a circa 500 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita terreno agricolo di 10.190 mq ricco di piante di ulivo, il tutto in una posizione alta con panorama sui vasti campi e montagne circostanti. La proprietà conta 3 ruderi di casale in pietra completamente fatiscenti accatastati in F2 (unità collabenti) con una metratura totale di 170 mq. Oltre alla possibilità di ristrutturarli singolarmente, è possibile unificarli e creare un'unica unità immobiliare. Dati tecnici: è presente la condotta della fognatura comunale, le utenze al momento sono assenti. Cottanello, paese situato in provincia di Rieti, si trova a circa 500 metri sopra il livello del mare, raggiungibile da Roma in circa 1 ora e 30 minuti, offre un paesaggio naturalistico incontaminato.

Nel paese di Cottanello (RI), grazioso borgo a circa 20 km da Rieti e a confine con l’Umbria, proponiamo in vendita una vera e propria perla, unica per finiture e “atmosfera”. La proprietà si trova all’interno del centro storico, incastonata tra i vicoli più caratteristici e gli scorci sul verde più brillante; si tratta di un appartamento al primo piano che già dall’esterno fa presagire un’elegante aria di altri tempi: facciata in pietra, tettoia e finestre in legno e… si entra in un’altra epoca.Read More Saloncino con camino e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca. Il tutto in buone condizioni e caratterizzato dallo stile di cui si parlava in precedenza.Sono presenti dei radiatori elettrici ed il resto delle utenze sono dirette. La vendita è completata da un sottoscala al piano terra.

COTTANELLO (RI), in Località via San Biagio, a circa 1,5 km dal centro storico di Configni, proponiamo questo casaletto in pietra con una superficie di 105 mq catastali e terreno esclusivo di 1065 mq.