Rustico in Vendita, 0 Via Palombara Snc 16, Cottanello

Descrizione

Tenuta storica di 24 ettari con casali e rustici.
Una proprietà rara e difficilmente replicabile: un unico corpo fondiario di circa 24 ettari che racchiude casali, rustici e annessi agricoli da recuperare, immersi nella natura incontaminata di Cottanello.
Un contesto di straordinaria bellezza paesaggistica che unisce privacy, autenticità e comodità, grazie alla vicinanza alla strada provinciale che garantisce un accesso agevole durante tutto l’anno.
Una soluzione ideale per realizzare una prestigiosa residenza di campagna, un’azienda agricola o un esclusivo progetto turistico-ricettivo.
La prima proprietà, si sviluppa su due livelli:
Al piano primo si accede a un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno con camino e cucina, un pratico ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e un grande terrazzo luminoso, perfetto per momenti di relax con vista sul verde circostante.
Al piano terra troviamo diversi locali ad uso magazzino, oltre a un portico, due cantine, un ulteriore ripostiglio e un caratteristico forno esterno.
Completa la proprietà una corte esclusiva con giardino e terreno seminativo di circa 24 ettari arricchito da ulivi, ideale per uso agricolo o per creare uno spazio verde privato.
Sono inoltre presenti annessi agricoli tra cui una tettoia chiusa, una tettoia aperta e una stalla.
Proseguendo, immersi nella natura, troviamo tre ulteriori rustici da ristrutturare, tra cui uno di essi affiancato dalla meravigliosa Villa Romana.
Tra uliveti e piantaggioni troviamo anche degli abbeveratoi che raccontano il profondo legame tra l'uomo, la terra e gli animali. Perfetti per favorire la biodiversità, valorizzare il paesaggio storico e creare punti di sosta rigeneranti.
Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e un progetto da personalizzare, sia come abitazione principale che come struttura ricettiva.
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