Case in vendita a Montopoli Di Sabina

MLS Prime ID: 2532451- Montopoli di Sabina - Proponiamo in vendita casale in pietra disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, situato in contesto di campagna, riservato e immerso nel verde. L'immobile presenta una struttura tradizionale in muratura, con caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali della zona. La distribuzione attuale si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo interessanti possibilità di recupero e riorganizzazione degli spazi interni in fase di ristrutturazione. Grazie alla tipologia e alla volumetria esistente, l'intervento di recupero consente di realizzare una residenza indipendente di carattere, valorizzando elementi come la muratura in pietra, gli spazi ampi e la possibilità di una diversa distribuzione tra zona giorno e zona notte, in base alle esigenze dell'acquirente. La proprietà è circondata da terreno e vegetazione naturale, che permettono di creare spazi esterni vivibili come giardino, area relax o pertinenze accessorie, nel rispetto delle normative vigenti. Soluzione adatta a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, sia come abitazione privata, casa di campagna o investimento. Immobile totalmente da ristrutturare. Possibiltà di acquisto di oltre due ettari di terreno circostante il casale. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo MLS Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre, il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Agenzia partner MLS Prime id: 2497814 A Montopoli in Sabina, al primo piano di una palazzina trifamiliare, disponiamo di un appartamento di 160 mq recentemente ristrutturato, con una splendida vista sulla Valle del Farfa. L'immobile si compone di ingresso, tinello, cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, un grande e comodo soggiorno con balcone, due camere da letto ed un ampio bagno con doccia. Gli ambienti risultano spaziosi, ben distribuiti e luminosi. Completa la proprietà un garage di 40 mq, comodo per il parcheggio e come ulteriore spazio di deposito. La posizione è tranquilla e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi del centro di Montopoli in Sabina. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. Classe Energetica: F EPI: 186,00 kwh/m2 anno

Nel centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, completamente e finemente ristrutturato nel 2020. La proprietà unisce il fascino del borgo antico ai moderni comfort abitativi, presentandosi in condizioni impeccabili. Al primo piano l'ingresso si apre su un accogliente salone con angolo cottura, valorizzato da un caratteristico camino ideale per le sere d'inverno. Completano il livello un pratico bagno di servizio con doccia e una stanza dotata di balcone. Una comoda scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto con un secondo balcone panoramico, un bagno principale e un'ulteriore stanza sottotetto versatile, ideale come studio o cameretta. Il vero punto di forza della casa è rappresentato dai balconi esterni: una rarità per i centri storici. La vista è mozzafiato e offre un panorama aperto sia sui vicoli del paese sia sul maestoso Monte Soratte. Caratteristiche tecniche: * Ristrutturazione nel 2020 * Infissi in legno con doppio vetro * Cucina a induzione * Riscaldamento autonomo a metano * Predisposizione per impianto di condizionamentoQuesto immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la sua prima casa in un contesto tranquillo e servito, per chi desidera un punto d'appoggio nella splendida Sabina o come investimento da subito affittabile.

In una splendida cornice di privacy e verde, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da un ingresso totalmente indipendente e ampi spazi studiati per il massimo comfort. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 1300 mq, interamente recintato e impreziosito da alberi ornamentali e piante da frutto, ideale per chi ama vivere all'aria aperta. L’ingresso dell’abitazione è sul doppio salone con termocamino, troviamo inoltre una comoda cucina abitabile e un pratico bagno di servizio dotato di doccia. Tutta la zona giorno gode di un accesso diretto verso lo spazio esterno, creando un legame perfetto tra interni ed esterni. Il piano superiore dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano tre camere da letto, tutte con uscita privata sui balconi panoramici, e un grande bagno principale completo sia di vasca che di doccia. Collegato internamente alla zona giorno, si scende poi al piano seminterrato di 94 mq; questo livello, attualmente allo stato rustico, è la soluzione ideale da destinare a cantina, o rimessa per gli attrezzi. Costruita nel 2006, la villa si presenta oggi in condizioni impeccabili e totalmente paragonabili al nuovo, pronta per essere abitata senza la necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di alto livello: pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppio vetro termico protetti da persiane blindate in ferro, riscaldamento a GPL e allaccio all'acqua comunale supportato da una fossa Imhoff autonoma. Completa la proprietà la già presente autorizzazione per la realizzazione di un pozzo artesiano, ideale per la gestione del grande parco privato. Una soluzione indipendente e impeccabile di complessivi 190 mq abitativi, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi verdi. La casa dista solo 1 km da via Ternana, zona Colonnetta; da qui infatti si può raggiungere sia la stazione di Poggio Mirteto (4 km) ma anche Passo Corese (11 km) con tutti i suoi servizi .

In una posizione strategica e riservata, a metà strada tra i centri di Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole sei unità abitative. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio e funzionale ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un salone e da una cucina abitabile. Entrambi questi ambienti godono di un accesso diretto al balcone esterno. Adiacente alla cucina si trova anche un pratico ripostiglio, ottimo come dispensa o spazio di servizio. La zona notte, offre due camere da letto e due bagni. Grazie alla doppia esposizione, l'intero appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno, e dalle finestre delle camere si può ammirare una suggestiva vista panoramica che spazia fino al Monte Soratte. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e non richiede interventi importanti, necessitando soltanto di una ripulitura generale e di una personalizzazione dei dettagli. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in ceramica e infissi completi di serrande. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato, un ambiente perfettamente asciutto e privo di umidità. La proprietà si trova a pochissimi minuti dal borgo medievale di Montopoli di Sabina , senza però rinunciare alla comodità dei collegamenti. La fermata del bus si raggiunge a piedi. La vicina stazione ferroviaria di Poggio Mirteto permette infatti di raggiungere il centro di Roma in circa quarantacinque minuti tramite la linea FL1 Orte-Fiumicino, mentre l'autostrada A1 e la Via Salaria garantiscono spostamenti rapidi in auto verso la Capitale, rendendo questa casa la sintesi perfetta tra la qualità della vita di provincia e l'accessibilità urbana.

Ci sono case che si visitano, e case che si attraversano come si attraversa il tempo. Questa è una di quelle: si entra da un ampio androne con insegne del 1600, in un palazzo storico nel cuore del centro di Bocchignano, borgo della Sabina le cui prime memorie scritte risalgono al 939, quando era castello legato alla grande Abbazia di Farfa. L'ingresso è indipendente, al piano terra, e una scala in pietra antica accompagna ai due livelli dell'abitazione — in origine due appartamenti, oggi uniti in un'unica soluzione di circa 120 mq. Al primo piano, la zona giorno: una cucina con camino, un ampio salone, un bagno e una terrazza panoramica che guarda il campanile della chiesa del paese e le campagne sabine tutt'intorno. È il piano della convivialità: il fuoco acceso d'inverno, la tavola apparecchiata fuori d'estate, le campane che scandiscono le ore. Al secondo piano, la zona notte: tre camere da letto, un bagno e pavimenti interamente in parquet, impreziositi da rosoni e losanghe disegnati nel legno — un dettaglio d'epoca che racconta la cura con cui questa casa è stata vissuta. Dal balcone, lo sguardo corre verso Castel San Pietro e la collina di San Valentino a Poggio Mirteto. La casa è abitabile e in buono stato: riscaldamento autonomo, predisposizione per acqua, luce e gas (utenze attualmente slacciate). Con pochi interventi mirati diventa perfetta per gli standard abitativi di oggi, senza perdere nulla della sua anima. E fuori dalla porta, Bocchignano: vicoli in pietra, scorci di rara bellezza, la valle del Farfa a due passi e un borgo vivo, che ogni anno si riempie di musica con il Sabina Jazz Festival. A meno di un'ora da Roma, ma in un altro mondo. Le case così non si descrivono: si visitano. Contattaci per un appuntamento — il campanile dalla terrazza lo devi vedere con i tuoi occhi. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G

Nel comune di Montopoli di Sabina, in una zona residenziale tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore, circondata da aree verdi condominiali. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, un ambiente accogliente che affaccia direttamente su un balcone di 13 mq con vista sulla vicina collina. La cucina è abitabile e separata dalla zona pranzo da una porta interna, con un comodo ripostiglio a disposizione. La zona notte comprende attualmente due camere da letto, con la metratura adatta a ricavare una terza camera se necessario, e due comodi bagni. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione nella zona giorno. La proprietà è completata da un garage di circa 16 mq e da una cantina. Un’ottima opportunità per chi desidera ampi spazi in un contesto riservato e curato, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale alla vicinanza strategica a tutti i principali servizi. Rif. Q 043 - Per informazioni o per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561.

Ci troviamo a Montopoli di Sabina Località Ferruti e proponiamo in vendita un attico situato al quarto piano di una palazzina di dieci unità abitative. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta, dove la luce naturale e lo spazio esterno sono i veri protagonisti. Grazie all'ascensore e alla posizione panoramica, l'abitazione offre un ritiro tranquillo ma ben collegato. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni ottime. L’ingresso si apre su un accogliente salone, affiancato da un pratico cucinino separato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, uno studio (ideale per smart working o cameretta) e un bagno con doccia. Internamente presenta infissi a doppio vetro con tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo, connessione ultraveloce con allaccio in fibra ottica. Inclusa nella proprietà una comoda cantina sottostante. Vero gioiello della casa è il terrazzo panoramico che gira sui tre lati dell’abitazione. Questa caratteristica garantisce un’indipendenza totale, una luminosità straordinaria in ogni ambiente e uno spazio esterno perfetto per cene all’aperto, relax o per chi possiede animali domestici. Massima comodità per gli spostamenti: proprio sotto casa si trova la fermata del bus che collega l'abitazione alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto (tratta Orte-Fiumicino), oltre che ai centri di Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina.

Se cerchi una casa pronta da abitare, che unisca il risparmio energetico alla serenità della Sabina, questa è la soluzione perfetta. Situato in una posizione strategica a metà strada tra Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina, l'appartamento si trova al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità. L’edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione (2024/25) che ha incluso il rifacimento del cappotto termico e la sostituzione degli infissi, garantendo un isolamento perfetto e un notevole risparmio in bolletta. L'immobile si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, e così suddiviso: ingresso accogliente , cucina, ampio salone con sfogo su un balcone vivibile, due camere da letto spaziose e bagno ristrutturato. Gli Infissi di ultima generazione con doppio vetro; serrande elettriche; riscaldamento autonomo a metano; connessione internet ultraveloce grazie all'allaccio in fibra ottica. È la scelta perfetta per chi è alla ricerca della sua prima casa e desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Allo stesso tempo, rappresenta un investimento sicuro e a bassa gestione grazie alla recente riqualificazione energetica dell'intero stabile.

In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio terreno, situata nel comune di Montopoli di Sabina ma a soli 4 km da Passo Corese, dal Centro Logistico Amazon e da tutti i principali servizi: supermercati, negozi di ogni genere, centro commerciale e stazione ferroviaria di Fara Sabina. La proprietà, con accesso diretto su strada principale, garantisce comodità e facilità di collegamento, anche grazie alla fermata dell’autobus che collega rapidamente la zona a Poggio Mirteto e Passo Corese. L’immobile si sviluppa su un unico livello e necessita di lavori di ristrutturazione (impianti, infissi e tetto da rivedere), offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Presente anche una cantina al piano inferiore. Completa la proprietà un terreno pianeggiante e sfruttabile di circa 8.900 mq, in parte recintato, ideale per attività agricole, allevamento, coltivazioni o per chi desidera ampi spazi verdi. Sul terreno sono presenti piante di ulivo e un capannone di circa 189 mq, perfetto come deposito, laboratorio o rimessa. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi esterni e una posizione comoda ma immersa nella tranquillità della campagna sabina.

Nel Comune di Montopoli di Sabina, in località Ponte Sfondato, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con corte esclusiva, situata in zona residenziale e tranquilla. L’immobile dispone di ingresso indipendente direttamente sul giardino, in parte pavimentato, oltre una comoda zona ideale per momenti di relax all’aperto. Internamente si compone di ingresso, ampio ripostiglio, cucina abitabile con camino, grande soggiorno con termo-camino, due camere da letto e bagno con doccia. Dal soggiorno e da una delle camere si accede ad un terrazzo. Completa la proprietà un sottotetto allo stato grezzo. La casa è stata ristrutturata internamente con finiture moderne: pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, cappotto termico su una parte della struttura, allaccio alla rete fognaria, riscaldamento con termo camino e impianto di condizionamento. Soluzione ideale per chi necessita di facili collegamenti con Roma: l’immobile dista circa 6 km da Passo Corese, dove sono presenti supermercati, negozi di ogni genere e tutti i principali servizi, oltre alla stazione ferroviaria di Fara Sabina, con collegamenti diretti per Roma aeroporto/Fiumicino e Orte.

siamo a Montopoli di Sabina, situato in via Santa Maria, per proporvi questa interessante soluzione pronta da abitare, di recente edificazione ed ottimamente collegata. Casale di nuova costruzione in stile tradizionale – a vicino ai collegamenti per Roma In posizione riservata ma estremamente comoda, proponiamo in vendita casale di nuova costruzione (2012), realizzato in stile tradizionale con rivestimento in pietra, capace di unire il fascino delle dimore di campagna al comfort dell'abitare moderno. L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 380 m²: Piano terra – abitazione (circa 190 m²) Il piano principale ospita un'abitazione ampia e luminosa, ideale per famiglie numerose o per attività ricettive: Grande salone doppio con termocamino e cucina a vista, cuore conviviale della casa Sei camere da letto, ben distribuite e facilmente personalizzabili Due bagni Ambienti ariosi, funzionali e pensati per una vivibilità quotidiana di alto livello Piano seminterrato – magazzino (circa 190 m²) Il piano seminterrato, della stessa superficie del piano abitativo, è attualmente adibito a grande magazzino, offrendo ampie possibilità di utilizzo: deposito, laboratorio, rimessa o spazi accessori da valorizzare secondo le proprie esigenze. Spazi esterni e terreni La proprietà è circondata da circa 2.000 m² di terreno curato, arricchito da: Alberi di ulivo Piante di agrumi Piante ornamentali, che rendono l'area esterna piacevole e ben organizzata A completare la proprietà, terreno agricolo distaccato (oltre la strada) di circa 2.100 m², con: Ulivi e alberi da frutto Alberi di alto fusto Tettoia chiusa di 39 m² Tettoia aperta di 12 m² Spazi ideali per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente godere di una vera dimensione rurale. Posizione e potenzialità La vicinanza a Roma, ai collegamenti autostradali e alla stazione ferroviaria rende questa proprietà una soluzione rara e strategica: Perfetta come prima casa per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi Ottima come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alle dimensioni, alla distribuzione interna e al contesto In sintesi Una proprietà solida, elegante e versatile, capace di offrire qualità abitativa, indipendenza e collegamenti rapidi con la Capitale. Un casale moderno, già pronto, dove vivere o investire con intelligenza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del suggestivo centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di uno storico palazzo d’epoca. L’immobile è composto da: cucina, piccola sala Tv, camera e bagno. La casa gode di una splendida esposizione panoramica fronte Monte Soratte e sui colli della Sabina, offrendo scorci unici e suggestivi, ideali per chi cerca tranquillità e bellezza. Perfetto come punto d’appoggio o investimento, l’appartamento necessita di una ristrutturazione interna per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti. Accessibile anche con l’auto per carico e scarico, è situato in una zona ben servita: Montopoli dispone di alimentari, bar, macelleria, ufficio postale e altri piccoli negozi. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria di Fara Sabina si raggiunge grazie al collegamento con il Cotral e collega comodamente la zona con Roma Fiumicino Aeroporto e Orte, rendendola ideale anche per pendolari o turisti.

In posizione aperta, soleggiata e facilmente accessibile, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, edificata nel 2001, situata nel comune di Montopoli di Sabina, in Via Campore, a breve distanza dai principali servizi e dalle località limitrofe. Al piano terra adibito ad abitazione principale, troviamo ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni, entrambi dotati di box doccia. Dalla zona giorno c’è accesso diretto al portico con travi in legno, pianelle e colonne in pietra che fanno da cornice al panorama Sabino. Il piano seminterrato, internamente collegato, è rifinito e pavimentato, suddiviso in cantine, magazzini e locali multifunzionali, ideali come autorimessa o taverna. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità: il pavimento in gres porcellanato, gli infissi in legno con doppi vetri e persiane, impianto di riscaldamento autonomo e la fossa biologica. Completa la proprietà un terreno di circa 10.000 mq, in parte pianeggiante e pienamente fruibile, arricchito da circa 50 piante di ulivo. Le caratteristiche che distinguono la proprietà sono senza dubbio il contesto dove è ubicata , tranquillo e riservato, l’ottima esposizione e la vista aperta e panoramica ma anche la vicinanza ai principali collegamenti e ai centri abitati della zona. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A pochi passi dal centro storico di Montopoli, appartamento al terzo piano con ampio terrazzo panoramico. L'appartamento è composto da un salone, cucina attrezzata, camera, bagno e ripostiglio, con cantina al piano terra. Caratteristica della proprietà, la presenza di un ampio terrazzo panoramico coperto e un balcone. La casa si presenta abitabile da subito, il prezzo contenuto, e la buona posizione rendono questa proprietà molto allettante per il mercato attuale. Chiamaci per un appuntamento al 338.9435060

All’entrata del CENTRO STORICO di Bocchignano, frazione di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra in buone condizioni. Si sviluppa su tre livelli, per una metratura complessiva di 90mq . DESCRIZIONE IMMOBILE: Ubicato all’entrata di Bocchignano, il palazzetto è un elemento caratteristico del borgo perché in passato è stato prima il comune e dopo l’ufficio postale del paese, al suo interno troviamo vari dettagli che lo ricordano. All’ entrata troviamo l’ingresso e una stanza di passaggio; salendo le scale c’è un ampio salone con camino, qui la vista dalla sala principale, affaccia sul campanile del paese. Al piano superiore c’è la zona notte con due camere da letto di cui una con camino e bagno con doccia. All’ultimo piano c’è un secondo ingresso indipendente che collega l’abitazione al centro del borgo. DATI TECNICI: L’ appartamento presenta pavimenti in monocottura, infissi vetro singolo in legno e porte in legno. Tutte le utenze sono regolarmente collegate tutti gli impianti sono in buono stato. Ad oggi il riscaldamento è assente, come forma di calore ci sono due camini, uno nella zona giorno e l’altro nella zona notte. DETTAGLI AGGIUNTIVI: La casa ad oggi è in buone condizioni, necessita solo di alcune migliorie come il riscaldamento. POSIZIONE: Si raggiunge anche con la macchina, quindi perfetta per chi vuole uscire a piedi ma non rinuncia alle comodità di avere il parcheggio vicino. E’ l’immobile ideale per chi sta cercando una seconda casa ma anche per chi vuole fare un investimento da subito affittabile in uno dei centri storici più caratteristici della sabina, adatto a chi vuole godere della tranquillità lontano dallo stress della metropoli e vivere in una cittadina che offre tutti i servizi.

A soli 6 km dal centro di Montopoli in Sabina e 5 km dal centro di Poggio Mirteto, in posizione panoramica e assolata, casale indipendente con ampio terreno agricolo. L’immobile si sviluppa su 2 livelli, presenta un ampio salone con camino, cucina abitabile con affaccio al panorama di Montopoli, bagno con vasca doccia e doppio lavabo, camera da letto matrimoniale, locale rustico. Completano la proprietà un terreno circostante di 10000 mq, coltivato ad uliveto e una stalla di 100mq. Il casale con interno caratteristico presenta travi a vista, pavimenti in laminato nella sala principale e in camera da letto, pavimenti in cotto nel bagno, gli infissi, le porte e i portoni sono in legno. Gli impianti sono tutti presenti, ad eccezione dell’impianto termico, da realizzare. Attualmente la proprietà è riscaldata da due stufe e un camino in mattoncini. Ideale per chi ama la tranquillità e la vita giornaliera a contatto con la natura e il verde che caratterizzano tutta la zona della Sabina. Da notare, anche la luminosità degli ambienti, grazie all'ottima esposizione verso sud e da una posizione estremamente aperta e panoramica.

Ci troviamo nel comune di Montopoli di Sabina, più precisamente nella zona denominata “Pantani”. Proponiamo in vendita un casale completamente indipendente ma diviso in due unità abitative. La struttura misura circa 160 mq e necessita di lavori di ristrutturazione per essere abitata. Il terreno è di circa 4 ettari, comodo e sfruttabile coltivato ad uliveto. 612 sono le piante di ulivo presenti registrate con marchio DOP (olio extra vergine di oliva sabina). La tipologia delle olive sono la carboncella, moraiolo, leccino, salviana e altre. La restante parte del terreno presente è coltivato ad uliveto e ci sono piante sempre verdi e alcune piante da frutto. Questa proprietà è perfetta per chi ama la natura e vuole dedicarsi alla vita di campagna, ristrutturare il casale a proprio piacimento e utilizzarlo sia come prima casa, ma anche come punto di appoggio per venire in Sabina nel fine settimana.

Nel comune di Montopoli di Sabina, nella zona di Casenuove, proponiamo in vendita una struttura antica di ampia metratura con corte privata. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione importanti; infatti è particolarmente indicata per chi vuole fare un investimento. E' possibile adattare la grande metratura della proprietà e dividerla in più appartamenti oppure fare una bifamiliare Sul giardino è presente anche un forno esterno in muratura e una struttura adibita a depandance per un totale di circa 40 mq. La posizione è fronte Soratte, dove è possibile godere dei magnifici tramonti sul colli Sabini. A pochi passi dalla strada principale è perfetta per chi ama la campagna ma non vuole rimanere isolato. A soli 3 km troviamo il centro del paese dove è possibile avere i principali servizi come posta, alimentari, farmacia e bar oltre alle scuole primarie.

In vendita a Montopoli di Sabina, nella zona di Ponte Sfondato, proponiamo un luminoso rustico di recente costruzione situato in una posizione strategica e immersa nel verde. La proprietà si trova a soli 900 metri dalla strada principale e dista circa 6/7 chilometri da Passo Corese, garantendo un collegamento rapido con tutti i principali servizi e con la stazione ferroviaria. La struttura, realizzata in cemento armato nel 2004, gode di un'ottima esposizione solare ed è circondata da un terreno di un ettaro, in parte già recintato, che include un giardino intorno alla casa e una porzione destinata a uliveto. La superficie interna si sviluppa su più livelli per offrire ampi spazi e massima versatilità. Il piano terra ospita l'abitazione principale di 103 metri quadrati, valorizzata da un portico di 25 metri quadrati ideale per i momenti di relax all'aperto. Completano la struttura un grande seminterrato di 123 metri quadrati, perfetto per realizzare una taverna e un garage, e un sottotetto di 48 metri quadrati utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. La proprietà offre inoltre l'interessante opportunità di rinnovare il progetto edilizio già in essere, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare e rifinire la casa dei propri sogni.

In zona Ferruti, nel comune di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, ideale per chi desidera vivere al centro di tutti i principali servizi e collegamenti. L’immobile si apre su una comoda zona giorno composta da salone, cucinotto e ripostiglio; due stanze e un bagno con vasca. Completano la proprietà due ampi balconi, e un grande terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto o spazio giochi per i bambini. La casa si presenta abitabile da subito, con infissi in legno e riscaldamento autonomo a metano. Pur necessitando di alcuni lavori di miglioria, rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi e la fermata del bus si trova direttamente sotto casa, con collegamenti verso le stazioni di Passo Corese e Poggio Mirteto, oltre ai paesi limitrofi. Soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi cerca comodità e collegamenti senza rinunciare alla tranquillità.

A Montopoli di Sabina, in località Giardinaggio, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche rare: un progetto di recupero già avviato, immerso in quasi 9.000 mq di terreno, affacciato sul borgo medievale e sulle dolci colline della campagna sabina. La proprietà Il fabbricato, in origine un rudere rurale, è stato oggetto di un primo importante intervento di recupero strutturale: la struttura portante è stata realizzata con pannelli prefabbricati in cemento e completata con un pregevole tetto con travi di legno a vista. Restano da eseguire le finiture — pavimenti, infissi, serramenti e impianti — offrendo così all'acquirente la preziosa opportunità di personalizzare integralmente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Il terreno Gli 8.903 mq di terreno agricolo che circondano il fabbricato sono recintati e accessibili direttamente da strada asfaltata. Il lotto è impreziosito dalla presenza di querce secolari e si caratterizza per una vista panoramica aperta sul centro storico di Montopoli di Sabina e sulla campagna circostante, in un contesto di assoluta quiete. Dati catastali Comune di Montopoli di Sabina (RI) - terreno superficie 89 are 03 ca (Catasto Terreni) - unità collabente (Catasto Fabbricati) A chi è rivolta È la soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna da completare secondo il proprio progetto di vita, per chi desidera investire in un casale immerso nel verde a meno di un'ora da Roma, o per chi vuole abbracciare lo stile di vita sabino senza rinunciare alla libertà di plasmare uno spazio veramente proprio. Prenota una visita Per ricevere la documentazione completa, valutare di persona le potenzialità dell'immobile e discutere le possibilità di completamento, contatta il nostro studio. Sapremo accompagnarti in ogni fase, dalla visita alla trattativa. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: Non soggetto

Nel centro storico di Montopoli di Sabina, appartamento che unisce la comodità del borgo a una vista mozzafiato. Situato nella caratteristica piazza del centro, l'immobile gode di una posizione privilegiata: facilissimo da raggiungere e con un parcheggio comunale a pochi metri di distanza. L’abitazione si sviluppa al primo piano e ci accoglie direttamente in una luminosa cucina abitabile, impreziosita da un camino che regala calore e atmosfera. La zona giorno si affaccia direttamente sulla piazzetta del centro storico, offrendo uno scorcio autentico sulla vita del borgo; bagno e una camera da letto dove potrai godere di una vista aperta sulla vallata Sabina fino al profilo del Monte Soratte, regalando tramonti indimenticabili. Immobile abitabile da subito, l’impianto di riscaldamento a metano ristrutturato di recente; infissi di legno con persiane. Soluzione ideale come prima casa per una coppia o come investimento strategico (pronto per essere locato). Un’occasione per chi cerca la tranquillità della Sabina senza rinunciare alla praticità dei servizi a portata di mano.

Nel suggestivo territorio di Montopoli di Sabina, in posizione riservata tra Colonnetta e la zona dei Granari, proponiamo in vendita una porzione di casale immersa nella natura, a soli 800 metri dalla strada principale. La proprietà si estende su un terreno di circa 2,8 ettari, completamente sfruttabile e facilmente accessibile, caratterizzato dalla presenza di piante di ulivo che valorizzano ulteriormente il contesto rurale. Intorno al casale si sviluppa un’area di circa 2000 mq adibita a giardino, recintata su tre lati, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale tranquillità. Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq, suddivisi in: 90 mq ad uso abitativo e 90 mq tra cantine e magazzini L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare su tetto e solai, offrendo però un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una residenza su misura. Grazie all’esposizione sud-est, la proprietà gode di una buona luminosità durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, contatto con la natura e desidera creare la casa dei propri sogni in un contesto autentico e riservato

A Montopoli di Sabina, Loc. Casenuove, inserita in un caratteristico borghetto, proponiamo in vendita una porzione di casale dal fascino senza tempo. Esposta interamente a sud, la proprietà gode di una luminosità naturale straordinaria e di una vista privilegiata sul Monte Soratte. L’immobile conserva i tratti distintivi dell’architettura rurale sabina: il cotto autentico e le pareti in pietra, pronti per essere riportati al loro antico splendore attraverso un restauro sapiente. La struttura si distingue per l’estrema versatilità grazie ai due ingressi indipendenti: uno dedicato al primo piano e l'altro che apre direttamente sul piano terra e sul giardino privato. Vivere qui significa scegliere la pace di un borgo senza rinunciare alla comodità: a pochi passi si trova la fermata del bus che collega rapidamente sia il centro del paese (scuole, posta, farmacia, servizi) sia la stazione di Fara Sabina/Passo Corese per i collegamenti con Roma. L'immobile si presta perfettamente per una ristrutturazione personalizzata che valorizzi il carattere rustico e l’unicità degli ambienti.