Case in vendita in provincia di Rieti Pag. 20

Appartamento di nuova costruzione . In prossimità di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, è disponibile un appartamento di nuova costruzione. L’edificio sarà realizzato con struttura antisismica in cemento armato, garantendo sicurezza e durabilità. Situato al piano terra, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 64 mq e offre ambienti accoglienti e funzionali. È composto da una camera da letto matrimoniale con bagno con vasca, una cameretta, un ripostiglio ad uso lavanderia , un secondo bagno con doccia un disimpegno e un luminoso soggiorno con cucina abitabile e un piccolo giardino privato . Gli infissi interni saranno in PVC bianco, con apertura a battente e anta a ribalta; quelli esterni saranno grate in ferro zincato. L’appartamento sarà in classe energetica A. Il sistema di climatizzazione prevede pompe di calore con split per gli ambienti principali, mentre nei bagni verranno installati radiatori elettrici. La produzione di acqua calda sanitaria sarà affidata a uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo, predisposto per un’eventuale futura integrazione con pannelli solari termici. L’impianto fotovoltaico avrà una potenza di 3,5 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio. Completano l’offerta due posti auto riservati, che aggiungono comfort e praticità alla soluzione abitativa. Questa proposta rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata, in una zona in costante crescita. Queste immagini sono state ricreate con l’intelligenza artificiale .

Due dimore un solo sogno: due ville panoramiche con tre ettari di terreno nel cuore della Sabina. A circa un'ora da Roma vi è questa prorpietà unica: una tenuta di circa 700 mq composta da due case indipendenti, 3 ettari di terreno privato tra uliveti, boschi e pascoli. Un angolo di pace e privacy con vista sulla vallata. PRIMA CASA (450 mq) - RIFINITA E PRONTA DA VIVERE: disposta su tre livelli, questa villa offre ambienti ampi, luminosi e panoramici. PIANO TERRA: soggiorno con termocamino, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, ripostiglio e accesso diretto al garage. PIANO MANSARDATO: secondo salotto con termocamino, bagno e due camere matrimoniali con spazi sottotetto. SEMINTERRATO: grande garage (libero su tre lati) con uscita sul giardino, ideale anche come sala hobby. Inoltre, presente una cisterna in cemento armato per la raccolta dell’acqua piovana. Abitabile da subito come prima casa, residenza estiva o struttura ricettiva. SECONDA CASA (261mq) - DA RISTRUTTURARE, DAL FASCINO AUTENTICO. A pochi metri dalla prima casa, è sviluppata su due livelli. ESTERNO: portico con archi e lucernai, perfetto per momenti all'aperto. INTERNO: cucina con termocamino, soggiorno , due camere matrimoniali, bagno con vista. SEMINTERRATO: locali ex cantine e antica dimora da personalizzare (come taverna, sala degustazioni , mini appartamenti o wellness) IL TERRENO: 30.000 mq , tre ettari di terreno privato comodo ideali per: uliveto produttivo, bosco per relax e progetti eco, pascolo per animali o cavalli, possibilità di piscina,orto o area eventi. UNICA PROPRIETA', TANTE OPPORTUNITA' è perfetta per famiglie che cercano due case indipendenti ma vicine, chi sogna una casa di campagna elegante ed accogliente, investitori per agriturismo , b&b o eventi, amanti della natura che vogliono spazio, vista e tranquillità a pochi km da Roma. Un PANORAMA UNICO SULLA SABINA: vista colline e borghi circostanti in lontananza come (Cantalupo, Cotanello, Montasola, Vacone) e l'inconfondibile profilo del Monte Soratte . POSIZIONE STRATEGICA: Torri in Sabina a soli 5 minuti di auto, ben collegato , con i servizi principali come supermercati, ristoranti, bar ecc. La stazione di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto dista solo 15 minuti. Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio o prenotare una visita.Spazio, vista, privacy e potenziale: una combinazione sempre più rara.Tel. 0765/576760

VILLA BIFAMILIARE – ORNARO ALTO
In uno splendido e unico contesto immerso nella natura e nel silenzio più completo, a circa 65 km da Roma e 16 km da Rieti siamo lieti di proporre in vendita una villa bifamiliare con piscina, unica nella zona.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, un piano terra e un piano superiore.
In prossimità della villa ci sono due cancelli, uno piccolo pedonale e uno scorrevole/elettrico per l'accesso carrabile. Questo ampio spazio antistante la villa è ricoperto di ghiaia e la parte adibita al parcheggio delle macchine è abbastanza grande da contenerne 4 o 5 .
Entrando dal vialetto pedonale ci accoglie un grande portico dove troviamo la porta d'ingresso e un' ampia finestra che dà accesso nella zona pranzo.
La porta d'ingresso si apre nel grande salone, ambiente confortevole nel quale rilassarsi o vedere la tv e dal quale si accede tramite una porta finestra nel giardino antistante la villa. In questo ambiente, inoltre si accede alla cucina, alla zona notte e tramite una scala al primo piano.
La zona notte al piano terra è composta da un disimpegno dal quale si ha accesso a due camere da letto una più piccola che affaccia sul giardino antistante e una camera matrimoniale che affaccia sul retro del giardino dove troviamo la piscina. A servizio delle due camere troviamo un comodo bagno con un mobile lavabo moderno, la doccia e la lavatrice.
Salendo al piano superiore troviamo un ampio disimpegno dal quale si ha accesso alle due camere e ad un bagno. Entrambe le camere godono di un balcone esterno con ringhiera in ferro battuto, una affaccia dal lato piscina, l'altra dal lato ingresso.
Tornando al piano terra, dal salone, tramite una grande porta, si accede alla cucina abitabile molto luminosa, la quale consente il passaggio al giardino dove regna la bellissima piscina e alla camera da pranzo.
In quest'ultimo ambiente, a fare da padrone è il camino, rendendo l'atmosfera calda e allo stesso tempo rustica. Al centro vi è il lungo tavolo dove potersi riunire e trascorrere momenti gioviali in compagnia di amici e parenti. Da questa stanza si accede anche dal portico e la finestra dà sulla piscina.
La peculiarità della villa è la piscina ovale unica nella zona. Questo particolare spazio esterno ha un ruolo sostanziale, soprattutto nelle giornate estive, dove trascorrere momenti di convivialità in compagnia oppure rilassarsi al sole immergendosi nella quiete circostante.
La piscina ha un sistema idrosalino, un metodo speciale di disinfezione dell'acqua che avviene attraverso un clorinatore il quale garantisce un costante trattamento dell'acqua e igienizza la piscina in modo automatico e costante.
In quest'ala del giardino troviamo anche una struttura in legno che funge da ripostiglio per gli attrezzi o per riporre sdraio, ombrelloni e tutto ciò che viene utilizzato nei mesi estivi per rendere il giardino piacevole e accogliente.
La villa presenta inoltre caloriferi in tutta la casa per il riscaldamento nei mesi invernali e condizionatori in salone e nella camera matrimoniale al piano superiore.
La proprietà si presenta in ottime condizioni esterne ed interne e si trova a 2 km da Ornaro Alto splendido paesino medievale che si scorge percorrendo la via Salaria, con un'impronta schiettamente medievale. In questa zona tra colline e montagne ci si può immergere nella natura più incontaminata, con passeggiate, trekking ed escursioni.
Questa villa è adatta a chi ama trascorrere del tempo di qualità, a stretto contatto con la natura e godendo di una proprietà unica nel suo genere.

Appartamento di nuova costruzione . In prossimità di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, è disponibile un appartamento di nuova costruzione. L’edificio sarà realizzato con struttura antisismica in cemento armato, garantendo sicurezza e durabilità. Situato al primo piano, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq e offre ambienti accoglienti e funzionali. È composto da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio, un disimpegno e un luminoso soggiorno con cucina abitabile. Il bagno è moderno e rifinito con cura. Due balconi offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax. Gli infissi interni saranno in PVC bianco, con apertura a battente e anta a ribalta; quelli esterni saranno grate in ferro zincato. L’appartamento sarà in classe energetica A. Il sistema di climatizzazione prevede pompe di calore con split per gli ambienti principali, mentre nei bagni verranno installati radiatori elettrici. La produzione di acqua calda sanitaria sarà affidata a uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo, predisposto per un’eventuale futura integrazione con pannelli solari termici. L’impianto fotovoltaico avrà una potenza di 3,5 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio. Completano l’offerta due posti auto riservati, che aggiungono comfort e praticità alla soluzione abitativa. Questa proposta rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata, in una zona in costante crescita. Queste immagini sono state ricreate con l’intelligenza artificiale .

Nel cuore di Campo Maggiore, nel comune di Fara in Sabina, a soli 9 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 132 mq. Al piano terra, un terrazzp accogliente conduce all’ingresso, dove troviamo un ampio salone con angolo cottura, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Una scala interna collega il primo piano, composto da due camerette, un secondo bagno e un balcone , che regala uno spazio esterno privato ideale per momenti di relax. La proprietà è circondata da un giardino, perfetto per gli amanti del verde e per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere in ogni stagione. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa, funzionale e immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato.

A Fassinoro, frazione del comune di Longone Sabino, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. La proprietà si sviluppa su 4 livelli e si compone di: Piano rialzato con ingresso, cucina e soggiorno con camino con accesso al balcone; Piano primo con disimpegno 2 camere da letto matrimoniali e 1 bagno con vasca; locale sottotetto con camino da rifinire al piano seminterrato c’è la cantina con bagno di 30 mq. A completare la proprietà il giardino che circonda la casa di circa 1.300 mq Costruita nel 1968 la proprietà è allo stato originale ma buono, può essere abitabile da subito con pavimenti in ceramica dipinte a mano, infissi in legno con vetro singolo e sportelloni in legno. Acqua e luce sono dirette, c’è la fossa biologica e Il riscaldamento è con caldaia a legna collegata ai termosifoni. L’immobile viene venduto completo di mobilia. In posizione comoda, facilmente raggiungibile con la macchina è a poche centinaia di metri di distanza dalla strada principale. Fassinoro è un piccolo borgo a circa 800 slm, dista circa 12 km da Rieti, 8km dal Lago del Salto e Lago del Turano con i borghi di Colle e Castel di Tora. Roma dista circa 1 ora e 15 minuti, percorrendo la S.S. Salaria collegata con la A24. E’ presente un Bar e il servizio di trasporto pubblico COTRAL. Classe: G IPE: 414,75 kwh/mq anno.

Mediazionecasa propone in vendita, nel suggestivo borgo di Rocca Sinibalda, in provincia di Rieti, una porzione di fabbricato di circa 70 mq, completamente da ristrutturare, con corte esclusiva, forno e cantina. L’immobile è disposto su due livelli, attualmente collegati da una scala esterna. Al piano terra troviamo un unico ambiente con camino a legna, ideale da adibire a salone con angolo cottura, perfetto per creare un’accogliente zona giorno. Salendo al piano superiore, si accede a un piccolo pianerottolo esterno, dal quale si entra nella camera da letto matrimoniale e nel bagno. La proprietà comprende inoltre una corte privata di circa 155 mq, un forno esterno in muratura e una cantina, spazi utili e versatili per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma con possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare: infissi, impianti e finiture sono originali e necessitano di interventi. Tuttavia, proprio per questo motivo rappresenta una soluzione dal grande potenziale, sia per chi cerca una prima casa da modellare su misura, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare: grazie alla disposizione interna, è possibile ricavare due piccoli appartamenti indipendenti, ideali per la locazione. La posizione è strategica: a soli 15 km da Rieti, facilmente raggiungibile in auto, e a 3 km da tutti i principali servizi presenti nei comuni di Rocca Sinibalda e Torricchia in Sabina. Perfetto per chi cerca tranquillità, natura e la possibilità di valorizzare un immobile con un budget contenuto.

Borgo Santa Maria, Fara in Sabina (RI) Via Sant'Elena n. 5 In posizione semicentrale ed immersa nel verde proponiamo in vendita un villino su due livelli per un totale di mq. 160 con ampio terreno di mq 5.900 circa con piante d'ulivo. L'immobile, completamente fuori terra è così composto: Piano terra: ampia sala divisibile con bagno, un locale magazzino/box. Piano primo: ampio salone con cucina a vista, disimpegno, due camere e bagno oltre due balconi con ottima vista ed esposizione. 70 piante di ulivo ben disposte completano ed ornano l'appezzamento di terreno. L'immobile necessita di un restyling in quanto utilizzato sempre ed esclusivamente come seconda abitazione ma ha un enorme potenziale per chi lo volesse rendere la propria prima abitazione. Il prezzo richiesto Euro 185.000 Per maggiori informazioni chiamare 347 – 4666382 Superficie totale P.T. Garage, Cantina e bagno mq 70,40 P.P. Soggiorno, Bagno e 2 Camere mq 69.00 Annessi (balconi e Rip) mq 24.21 NB. Tutti i dati riportati hanno la funzione di dare una descrizione di massima seppur precisa e non rappresentano elemento contrattuale. Tutta la documentazione completa è a nostra disposizione in ufficio. Classe Energetica: G

CASA INDIPENDENTE IN STILE RUSTICO NEL CUORE DEL BORGO DI ROCCHETTE - A POCHI KM DA ROMA Nel suggestivo centro storico del borgo di Rocchette, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di 119 mq, recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca un'abitazione immersa nel fascino del passato, senza rinunciare alla comodità. La casa, in stile rustico con travi a vista e finiture tradizionali, si sviluppa su due livelli con ambienti accoglienti. Al piano terra troviamo: Ingresso privato; Una camera da letto matrimoniale; Un pratico ripostiglio; Una luminosa zona giorno leggermente sfalsata, con soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna in muratura: Tre ampie camere da letto matrimoniali; Un bagno finestrato con doccia. All'esterno, una deliziosa corte pavimentata arricchita da uno stagno ornamentale e piante decorative, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Superficie complessiva: 119 mq Posizione Rocchette è un piccolo borgo ricco di autenticità, perfetto per chi ama la tranquillità e la natura. Roma è raggiungibile in circa 1 ora Terni in 35 minuti Rieti in 40 minuti Nel borgo troverete un bar e un ristorante 'quello che c'è, c'è', per vivere appieno la semplicità e la genuinità del luogo. Per servizi principali come farmacia, supermercati e tabaccheria, è sufficiente raggiungere il vicino borgo di Torri in Sabina. Un'occasione unica per vivere in una casa indipendente nel cuore del centro storico, immersi nella bellezza e nella quiete della Sabina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 0765/576760

siamo nel cuore di ASPRA antico nome di Casperia, Bandiera Arancione del Touring Club Italia, per proporvi in vendita un prestigioso appartamento restaurato con materiali di pregio e finemente arredato. L'appartamento è sito in via Massari a pochi passi dalla porta del paese e dalla famosa fontana panoramica sul Monte Soratte; dal vicolo accediamo al palazzo ed alla scala che porta all'interno della proprietà. La casa si sviluppa su due livelli per circa 230 mq catastali: piano primo zona giorno: un comodo ingresso da cui si accede all'ampio salone doppio con camino, una sala da pranzo tinello e l'ampia cucina, un bel bagno di servizio ed un balconcino; i soffitti sono decorati con cassettoni in legno e i pavimenti sono in graniglie colorate dei primi del '900; piano secondo zona notte: tre camere da letto con tre comodi bagni; anche nella zona notte troviamo marmette originali di inizio secolo e stucchi al soffitto. L'immobile è stato recentemente e completamente rinnovato, anche nella sua impiantistica: nuovo è l'impianto elettrico ricostruito esternamente e con filo di seta incrociato con gli interruttori in porcellana; è stato rifatto anche l'impianto di riscaldamento con i vecchi termosifoni in ghisa, come nuovi sono i bagni e la cucina. Non mancano le finestre a dare luminosità alla casa in ogni sua stanza, con scorci sia sui vicoli del centro storico che sulla campagna circostante l'anitco borgo, fino a vedere l'Umbria! La vendita è impreziosita dalla presenza del mobilio, scelto su misura e all'altezza dell'importanza della proprietà e dell'ottimo lavoro di ristrutturazione svolto; sono esclusi alcuni oggetti personali che verranno esplicitati in sede di sopralluogo. Se si desidera abitare in una magnifica opera d'arte, non bisogna far altro che chiamare! #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

proponiamo in vendita a metà strada tra Torri in Sabina ed il caratteristico borgo di Rocchette una proprietà unica nel suo genere, in Sabina: un antico Casino di Caccia risalente ai primi del 1800 con annessi diversi casali in pietra ed una chiesa privata, il tutto all'interno di una meravigliosa tenuta dil oltre 45 ettari, per lo più boschivi, nota come "il Bosco del Barone". Sulla sommità della collina si erge il fabbricato principale, con la Chiesa in aderenza, destinato a Casino di Caccia; si accede attravero un viale alberato che dalla strada asfalta conduce all'interno della proprietà. Il casino si sviluppa su due livellii per circa 465 più la superficie della Cappella adiacente. Poco distaccati abbiamo altri due fabbricati: un vecchio casolare in pietra semidiruto di circa 225 e una Casa del Guardiano di circa 330 complessi tra residenziale ed annessi. Lungo il crinale della collina, verso il paese, abbiamo un secondo accesso "di servizio" (sempre su strada asfaltata) che costeggia la Casa del Contadino di circa 200 mq con una grande rimessa attrezzi di 185 mq ed un magazzino di 155 mq. All'interno della proprietà troviamo delle ampie zone destinate all'olivocultura, ci sono infatti 350 alberi di ulivo per produrre olio di oliva extravergine DOP; troviamo inoltre alber esotici e ad alto fusto, oltre molte zone di pascolo e di seminativo. Ovviamente particolarmente suggestivo è anche l'antico bosco, che si estende per oltre 20 ettari ed al cui interno sono stati realizzati originariamente sentieri, camminamenti comodi e ariosi, veri e propri vialetti dove transitavano carrozze e carri per trasportare legna e prodotti agricoli. Alberi secolari, per lo più lecci e querce, ne caratterizzano la flora, ulteriormente ricca di fiori e arbusti di tanti tipi. una nota storica: "La tenuta di Colle Calvio situata in comune di Torri in Sabina, frazione di Rocchettine, nel 1826 era di proprietà del marchese Tiberio cav. Tiberi che in tale anno fabbricò un casino di villeggiatura per suo riposo, poiché aveva militato per molti anni in Austria e aveva bisogno di tranquillità. Il predetto cav. Tiberio Tiberi avanzò domanda all'E.mo card. Tommaso Arezzo, vescovo di Sabina ai primi del 1831per edificare «una piccola chiesa pubblica» adiacente al suo casino di villeggiatura suddetto, da dedicarsi a Maria SS.ma Auxilium Christianorum e ne ebbe l'autorizzazione dal cardinale nel maggio 1831. La chiesa fu rapidamente costruita e in data 27 gennaio 1832 il Tiberi ricevette dal cardinale Arezzo il decreto di nomina del padre Pier Crisologo da Rivodutri, guardiano dei Cappuccini di Casperia incaricato della benedizione della chiesa stessa. Il cardinale Luigi Tiberi ha alloggiato più volte in questo casino; Vincenzo Camuccini visitò il cav. Tiberi l'anno 1838, il marchese Angiolo Tiberi e la marchesa Tiberi nata principessa Pallavicini. La proprietà di Colle Calvio, appartiene alla Famiglia Camuccini dal 1852, anno in cui fu acquistata da Gi

Nel ristrutturato centro storico di Collelungo Sabino, piccola frazione del paese di Casaprota da cui dista pochi minuti, appartamento con ingresso indipendente. Sviluppato su 2 livello, l’immobile è composto da: cucina abitabile in muratura e salone con balconcino panoramico al piano terra; camera da letto matrimoniale, cameretta di passaggio, disimpegno e bagno con vasca al 1° piano. L’appartamento, che si presenta in buone condizioni, è perfettamente abitabile da subito. I pavimenti sono in monocottura, gli infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone sono in legno. Nella casa sono presenti tutti gli impianti con allacci alle utenza pubbliche, ad eccezione dell’impianto termico. Per cucina viene utilizzata la bombola ed uno scalda bagno per l’acqua calda. Situato nel centro storico del paese, l’appartamento è raggiungibile solo a piedi ma dista pochi metri dai parcheggi pubblici e cinque minuti da Casaprota dove sono presenti tutti principali servizi. La via Salaria, che collega Rieti con Roma dista soli 4 km.

Casale in Vendita a Torri in Sabina - Un angolo di quiete tra natura e autenticità Immerso nel verde della campagna sabina, proponiamo un affascinante casale suddiviso in due porzioni indipendenti su due livelli, per un totale di circa 316 mq calpestabili (circa 79 mq per piano a porzione). - La porzione destra, ristrutturata, conserva il calore delle case di una volta: un accogliente soggiorno open space con camino, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Al piano terra, spaziose cantine e un antico forno a legna. Dotazioni tecniche: Infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, grate in ferro alle finestre , riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a GPL - La porzione sinistra, molto luminosa, è completamente da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo il tuo stile e le tue esigenze. Esternamente, la proprietà è interamente recintata con cancello d'ingresso e dispone di parcheggio scoperto per 4 auto. Il terreno circostante aggiunge privacy e fascino a questo rifugio nel verde. Un luogo autentico dove natura e tranquillità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 0765/576760

Nel cuore di Salisano, a pochi passi dai principali servizi del paese ma in posizione tranquilla e soleggiata, si trova questa deliziosa casa indipendente su unico livello, perfetta per chi cerca comfort e praticità. L'immobile gode di doppio accesso, uno carrabile e uno pedonale, e si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile è funzionale e si affaccia sul giardino, rendendo facile la vita all’aperto nelle belle giornate. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, oltre a una cameretta ideale per bambini, ospiti o da adibire a studio. Completa la zona notte un secondo bagno con vasca. Esternamente, la casa è circondata da circa 1000 mq di terreno recintato, pianeggiante e perfettamente sfruttabile: lo spazio ideale per godersi il tempo libero all’aria aperta, coltivare un orto, o semplicemente rilassarsi in un contesto verde e tranquillo. Le caratteristiche tecniche della casa includono: infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio, pavimenti in monocottura, riscaldamento autonomo a metano, allaccio alla fibra ottica e fognatura comunale. Pur immersa nella tranquillità, la casa dista solo 150 metri dai principali servizi del centro: alimentari, farmacia, ufficio postale, bar e macelleria, tutto a portata di mano. Una soluzione comoda e versatile, ideale sia come prima casa sia come casa vacanza per chi sogna un rifugio tra le colline sabine senza rinunciare alle comodità.

Indipendente su 4 lati con terreno, cantine e vigneto - Torri in Sabina In posizione tranquilla e panoramica, a soli pochi chilometri da Roma e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente da ristrutturare, situata nel comune di Torri in Sabina. L'immobile, indipendente su 4 lati, si sviluppa su due livelli. La proprietà è composta da un soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile e un bagno con doccia al piano primo per un totale di 111 mq, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione. Al piano terra, la casa dispone di due cantineed un magazzino per un totale di mq 100. Completano la proprietà degli annessi come: tre stalle, un magazzino, una concimaia ed un forno rendendo la proprietà ideale per chi ama la vita rurale e il contatto diretto con la natura. Il terreno che circonda l'abitazione si estende su 12.000 mq e comprende un vigneto in produzione, un pozzo, alberi da frutto e un uliveto, perfetti per chi desidera coltivare i propri spazi verdi e vivere in simbiosi con l'ambiente. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un'opportunità di indipendenza in un contesto bucolico, a pochi passi dalla capitale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: 0765/576760

Nel cuore autentico della Sabina, immerso tra colline silenziose e ulivi secolari, proponiamo uno degli ultimi casali storici in pietra rimasti nella zona, una proprietà dal fascino raro, con un valore storico e paesaggistico assoluto. Il casale, che misura circa 323 mq è completamente da ristrutturare, conserva tutta la forza e la bellezza tradizionale: muri in pietra a vista, una struttura caratteristica e un’imponente entrata incorniciata da ulivi, che dona alla proprietà un’atmosfera scenografica e senza tempo. La proprietà è completata da 5 ettari di terreno, in gran parte coltivati a uliveto, che garantiscono privacy, respiro e la possibilità di un progetto agricolo . Punto di forza aggiuntivo: è già disponibile un rilievo completo dello stato di fatto e un’ipotesi progettuale di ristrutturazione, che permette di immaginare fin da subito il potenziale della proprietà. Situato in posizione riservata ma accessibile, a pochi km da Roma e perfettamente integrato nel paesaggio naturale della Sabina, dista soltanto 3 minuti dal casello autostradale di Magliano sabina, permettendoci cosi di godere della bellezza della campagna mantenendo però al tempo stesso facile raggiungimento di ogni principale centro.

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, appartamento in ottimo stato dotato di garage e posto auto coperto, sito al piano primo. L’ immobile ha una superficie calpestabile di 105 mq ed è composto da : soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, comunicante con una delle 3 camere da letto , 2 bagni uno con vasca e uno con doccia e da 1 ripostiglio. Dalla cameretta è possibile accedere ad un balcone. Completa la proprietà un garage di 22 mq ca e 1 posto auto coperto. Costruito nel 2002 , l’ appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, zanzariere e tende solari, porte in legno e portone blindato. Ottima è la posizione, vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

A Rocca di Corno, frazione del comune di Antrodoco (RI), proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. La proprietà, totalmente recintata misura circa 150 mq calpestabili e si sviluppa su 3 livelli: Al Piano terra c’è 1 garage e una cantina adibita a taverna con bagno allo stato grezzo; Al 1 Piano il disimpegno, soggiorno con termo camino, cucina, 3 camere da letto di cui 2 mansardate e 1 bagno. Al 2° piano il disimpegno, 1 bagno e 3 camere da letto di cui una con bagno interno di servizio. La costruzione risale a inizi anni ’60 e successivamente sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione come il soggiorno con la nuova pavimentazione, il muro di cinta che circonda la villa, opere di manutenzione ordinaria e risanamento conservativo, invece gli impianti sono allo stato originale di costruzione. Il riscaldamento avviene attraverso il termo camino in soggiorno che manda aria calda nelle stanze, ma è presente il metano, le utenze di acqua, luce e fognature sono tutte dirette. In posizione tranquilla ma non isolata, è facilmente raggiungibile con la macchina, si trova a poche centinaia di metri dalla strada statale 17 che collega Rocca di Corno con Antrodoco e quindi Rieti, Roma e in circa 30 minuti si raggiunge L’Aquila. I principali servizi sono ad Antrodoco a circa 20 minuti di macchina o attraverso il collegamento Bus Cotral. Classe: G IPE: 334,50 kwh/mq anno.

In una tranquilla zona residenziale alla prima periferia di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costruita alla fine degli anni ’90, dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su un ampio salone luminoso, dal quale si accede direttamente a una corte esterna pavimentata, ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi. La cucina, spaziosa e ben organizzata, ha un’uscita su una seconda corte esterna, privata e riservata, interna al complesso condominiale. La zona notte è composta da tre camere da letto, comode e ben distribuite, e da due bagni, di cui uno riservato alla camera principale. Gli ambienti sono ben rifiniti, con pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppi vetri, serrande e inferriate che garantiscono sicurezza e comfort. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione. A completare la proprietà, un box auto di circa 20 mq, molto utile sia come parcheggio che come spazio di deposito. L’ubicazione dell’immobile è particolarmente comoda: facilmente raggiungibile, vicina alla zona di Ferruti dove si trovano supermercati e altri servizi, e con la fermata dell’autobus proprio sotto casa, che collega rapidamente sia alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto che al centro del paese. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con ampi spazi esterni e in una posizione ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Nel piccolo borgo di Castel San Pietro, località del comune di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento ad oggi da subito abitabile, ubicato al piano rialzato. L’appartamento è composto da ingresso sulla cucina con termo camino e al piano superiore troviamo corridoio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. La casa offre un doppio affaccio; il primo interno ai vicoli del centro storico, ma il secondo affaccia sulla vallata grazie anche ad un comodo balcone è possibile ammirare i colli della Sabina e il monte Soratte. Internamente non ci sono grandi lavori da fare, la casa risulta essere abitabile da subito. È perfetto per chi cerca una prima abitazione ma anche per chi vuole avere un punto di appoggio in Sabina, trascorrere il fine settimana e le vacanze in un borgo tranquillo mantenendo il collegamento con Poggio Mirteto e i paesi limitrofi.

Nel comune di Cantalice (RI), proponiamo in vendita soluzione indipendente, già suddivisa in 2 unità abitative, con giardino di 200 mq e terreno agricolo di 1840 mq, immersa nel verde e nella tranquillità. La casa ha una superficie calpestabile di 215 mq ed è cosi composta: Al piano terra soggiorno, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto ,1 bagno con vasca e 1 ripostiglio. Dalla zona giorno e da 2 delle camere matrimoniali è possibile accedere al balcone comunicante; Al piano seminterrato soggiorno, cucina, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca e 1 locale lavanderia. Completano la proprietà 1 garage di 36 mq e 1 cantina di 9 mq. La casa realizzata nel 1967, presenta pavimenti in vecchia monocottura e parquet nella zona notte , infissi interni in legno vetro singolo ed esterni in alluminio vetro singolo. Le utenze di acqua e luce sono dirette mentre, l'impianto di riscaldamento risulta staccato. La posizione, è aperta e panoramica, con vista sulle montagne circostanti. Tutto ciò rende gli ambienti luminosi. Cantalice è uno dei borghi più caratteristici del reatino, situato a 660 m.s.l.m e gode di un panorama unico sulla Riserva Naturale dei laghi Lungo e Ripasottile. A poca distanza dall'abitazione ci sono tutti i principali servizi: Supermercati, scuole, banca , posta e altre attività commerciali. In 10 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

Gruppocasa propone in vendita a Rieti, nel cuore del Terminillo vicino agli impianti di sci ed alla piazza centrale del paese, precisamente in Via dei Cerri, all'interno del residence Beta, appartamento recentemente ristrutturato sito al terzo piano di un fabbricato dotato di ascensore. L'appartamento, dotato di bella vista panoramica, è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno. La proprietà include un posto auto in area condominiale oltre ad un locale ad uso comune dotato di sala biliardo, biliardino e ping pong. Il riscaldamento è centralizzato con acqua calda inclusa. Il residence offre spazi comuni e servizio di portineria. L'immobile è ottimo anche uso investimento. L'appartamento è ideale per soggiorni autunnali ed invernali per gli amanti dello sci, con le piste raggiungibili a piedi, e per la primavera/estate, grazie alla vicinanza a percorsi escursionistici. Libero da subito. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

A Castel sant’Angelo nella Frazione di Mozza, provincia di Rieti, proponiamo in vendita abitazione Indipendente con giardino, ampia taverna e 2 cantine. La proprietà ha una metratura di 150 mq e si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra c’è la taverna con angolo cottura e camino, 1 bagno di servizio e 2 cantine. Al 1° piano accessibile da scala esterna, troviamo la cucina in muratura con camino, il soggiorno con balcone, 1 bagno con doccia e 2 camere matrimoniali. Al 2° piano raggiungibile da una scala esterna in ferro c’è un locale sottotetto non abitabile allo stato grezzo utilizzato come magazzino. A completare la proprietà il giardino di circa 300 mq , parte in erba e parte pavimentato. La villetta è stata costruita nel 1967 ha una struttura in muratura e presenta internamente pavimenti in ceramica, doppi infissi in alluminio e legno con serrande elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è con caldaia a metano e termosifoni. La proprietà verrà venduta compresa di tutta la mobilia, si trova in posizione aperta e panoramica sulla vallata del Velino, comoda e facilmente raggiungibile a 2 km dalla Via Salaria che la collega da un lato con Rieti e Roma dall’altro a L’Aquila, Ascoli Piceno e il mare Adriatico. Mozza è una piccola frazione del Comune di Castel Sant’Angelo, dista circa 15 km da Rieti Città e 1 ora e mezza da Roma. Classe: G IPE: 432,50 kwh/mq anno.

In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nel verde delle montagne della Sabina. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sul Monte Soratte e di un’ottima esposizione che la rende luminosa e accogliente in ogni stagione. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno pianeggiante, impreziosito da ulivi e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili. L’immobile che misura circa 111 mq, si compone di: una cucina abitabile con camino e soggiorno. Salendo poi al piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Perfetta come residenza principale o come casa di campagna per i fine settimana, questa soluzione unisce il fascino della tranquillità alla comodità della vicinanza ai centri abitati. Un luogo dove riscoprire la pace e la bellezza autentica della Sabina. Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta e fossa biologica. La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto

Nel cuore di Magliano Sabina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale che unisce spazi generosi, comfort e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile, posto in un contesto condominiale con ascensore, si compone di: un soggiorno accogliente e ideale per i momenti di relax, una sala da pranzo separata, perfetta per convivialità e pranzi in famiglia, due camere da letto spaziose adatte sia come zona notte che come studio, un ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto sono i balconi panoramici, che permettono di vivere appieno l’esterno e regalano una vista incantevole grazie alla favorevole esposizione solare. A completare la proprietà, la comodità di parcheggio nelle vicinanze che rende l’appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana e una cantina di pertinenza. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, comfort e la tranquillità tipica di Magliano Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento condominiale, acqua diretta e fognatura comunale. La posizione centrale dell’immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.