Case con balcone in vendita in provincia di Ragusa Pag. 43

OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO - PANORAMICO APPARTAMENTO CON GARAGE – Nel cuore commerciale di Modica, in una posizione strategica e ricca di servizi, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento panoramico di circa 140 mq con ampio garage di 26 mq, già messo a reddito, ideale per chi desidera investire in una soluzione immobiliare sicura e produttiva. Situato all'interno di un palazzo di recente costruzione, l'immobile si distingue per luminosità, comfort e finiture di ottimo livello, regalando una piacevole esperienza abitativa grazie anche alla splendida vista panoramica sulla città. L'appartamento è composto da: ✨ Ampio ingresso ✨ Zona living luminosa con camino ✨ Cucina abitabile ✨ Servizio ✨ Tre camere da letto ✨ Bagno ✨ Disimpegno con armadiature a muro ✨ Garage comodo di 26 mq Tra i punti di forza della proprietà: ✔ Ampia metratura ideale per famiglie ✔ Contesto elegante e silenzioso ✔ Affacci panoramici pur essendo in pieno centro ✔ Esposizione a Sud con grandi finestre ✔ Ottimo investimento immobiliare già a reddito Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, redditività e una posizione centrale nel cuore di Modica. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Prima Classe Immobiliare – Professionalità, esperienza e passione per la tua casa.

OTTIMO AFFARE APPARTAMENTO CON TERRAZZA Appartamento in vendita nel cuore di Giarratana, situato al secondo piano di un piccolo condominio in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. La casa, di circa 120 mq, si presenta subito pronta da abitare ed è completa di arredi, ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente contemporaneo, accogliente e funzionale. L'immobile si compone di tre camere da letto, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, un ampio e luminoso soggiorno, bagno e comoda lavanderia. Punto di forza della proprietà è la terrazza, uno spazio ideale dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Ottima soluzione anche per chi cerca un immobile dal perfetto rapporto qualità/prezzo in una delle zone più richieste del paese. Prenota subito la tua visita e lasciati conquistare da questa interessante opportunità abitativa.(RIF.GV820)

RAGUSA IBLA, A POCHI PASSI DA PIAZZA DUOMO, IN PALAZZO D'EPOCA BIFAMILIARE, SPLENDIDO E IRRIPETIBILE APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO IN MODO CONSERVATIVO NEI SERRAMENTI, NELLA PAVIMENTAZIONE, NELLE VOLTE A BOTTE DI CUI UNA AFFRESCATA, VALORIZZANDO TUTTE LE CARATTERISTICHE DI CHARME DELL'IMMOBILE, POSTO AL 1° PIANO A CUI SI ACCEDE TRAMITE UN TIPICO INGRESSO DI PALAZZO TARDO BAROCCO, MQ 150 C.CA, COMPOSTO DA VANO INGRESSO, AMPIO SALONE CON VOLTA A BOTTE AFFRESCATA (AL MOMENTO USATO COME CAMERA MATRIMONIALE), ALTRE 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, VANO SOGGIORNO ANTISTANTE IL VANO CUCINA NONCHE' SALA DA PRANZO, 2 SERVIZI DI CUI UNO CON DOCCIA E L'ALTRO CON VASCA DA BAGNO, UN TERZO SERVIZIO USATO COME LAVANDERIA E UN AMPIO E ALTO RIPOSTIGLIO SOPPALCATO. LA CASA E' DOTATA DI PAVIMENTAZIONE INTERAMENTE IN PREGIATA PIETRA PECE, OGNI VANO CON SOFFITI ALTI CON VOLTE A BOTTE. TERMOAUTONOMO A METANO. COMPRESO ARREDAMENTO. RIF. 1058. Classe Energetica: C

La Pronto Casa Group propone in vendita un’esclusiva opportunità di investimento in posizione centrale, strategica e perfettamente servita. L’immobile, caratterizzato da ampie metrature e grandi potenzialità progettuali, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza moderna ed elegante su più livelli, con possibilità di demolizione e ricostruzione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq al piano terra ed è composta da 4 vani, arricchiti da spazi esterni che donano luminosità e vivibilità agli ambienti. SPAZI ESTERNI - cavedio interno di circa 20 mq - splendido terrazzo di circa 40 mq Grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta perfettamente sia alla realizzazione di una raffinata abitazione privata sia ad un investimento di alto valore. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di esclusività, comfort e potenziale nel cuore della città. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Donnalucata località balneare di Scicli un appartamento al piano terra rialzato di 85 mq oltre spazi esterni in centro storico composto da un ampio living molto luminoso con doppi affacci, segue la cucina che affaccia su una veranda interna dove è possibile mettere un tavolo con sedie, arredo da giardino e delle piante. Questa porzione comunica con un vano lavanderia e un garage di 12 mq. Rientrando nel living si accede alla zona notte composta da una grande camera da letto matrimoniale con due finestre che donano molta luminosità alla camera, una seconda camera da letto con letto ad una piazza e mezza e un bagno finestrato. Un balcone di 11 mq circa consente l'accesso all'immobile. La proprietà è stata completamente ristrutturata qualche anno fa. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Proponiamo in vendita una casa indipendente terra-cielo, di circa 85 mq, sviluppata su tre livelli, situata in zona tranquilla e ben servita tra Scicli e Jungi, a pochi passi dai principali servizi.
L'immobile si presenta con spazi ampi e ben distribuiti, mantenendo le caratteristiche tipiche delle abitazioni dell'epoca.
Al piano terra troviamo una comoda zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo r bagno.
Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da camere da letto e una cameretta.
Al secondo ed ultimo piano troviamo una cucina spaziosa e funzionale, con arredi in legno e uscita verso l'esterno che garantisce buona aerazione e luce naturale.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con possibilità di personalizzazione e ammodernamento.

CASA SINGOLA CON DAMMUSI Modica, nelle caratteristiche stradine del centro storico, proponiamo in vendita una casa singola di circa 132mq consistente in ingresso, soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una camera doppia, un disimpegno, un bagno e un ulteriore ambiente adibito a ripostiglio. La casa è inoltre provvista di un ampio balcone/terrazzino. Fanno parte della proprietà anche un vano cantina seminterrato di mq 45 e 3 "dammusi" di mq 55. Immobile in discrete condizioni, necessita di pochi lavori di manutenzione ed è abitabile da subito. Prezzo di richiesta Euro 115.000

PALAZZO STORICO Proponiamo in vendita un palazzo storico nel centro storico di Modica. La proprietà consiste in circa 180 mq e dispone di tre ingressi indipendenti. Dall'ingresso sul retro l'abitazione risulta accessibile a piano terra. Gli ambienti sono alti e luminosi e possono essere suddivisi in modo da creare due unità autonome. L'abitazione mantiene ancora i pavimenti originali. Il palazzo necessita di una ristrutturazione completa, ciò include il rifacimento del tetto, degli infissi e degli gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e sanitari. La zona è molto tranquilla, a due passi da Corso Umberto I, dai principali servizi e punti di interesse storico culturali e dalla stazione dei treni. Ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una attività ricettiva.

Proponiamo in vendita un appartamento di mq 73 a Modica Alta. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore in un palazzetto di 3 piani. All'interno troviamo due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio. L'abitazione è fornita di balcone e di un grande terrazzo. Non vi è garage ma nelle vicinanze si trova parcheggio gratuito facilmente. Vi è la possibilità di acquistare anche il piano primo.

Ampia casa singola in zona Cappuccini, vicino sede Avis e scuola pubblica. Pavimenti originali. La casa è composta da 1) piano terra con ingresso autonomo con tre camere (una con soffitto molto lato) cucinino e bagno, oltre scoperto a livello e piccolo terrazzino raggiungibile da scaletta esterna; 2) ammezzato con affaccio interno sullo scoperto composto da due camere e wc; 3) Secondo piano con quattro camere e bagnetto; 4) sottotetto con annesso terrazzino con affaccio sullo scoperto e bagno. Parzialmente da ristrutturare. Il piano terra è dotato di termosifoni con caldaia a gas.Il prezzo è trattabile.

Appartamento al primo piano in edificio bifamiliare situato in una zona tranquilla di Ragusa. Superficie calpestabile di 155 mq, ingresso, ampio soggiorno servito da balcone, cucina abitabile, adiacente lavanderia, due bagni recentemente ristrutturati, tre camere da letto servite da balcone, ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottimo stato, impianti a norma, riscaldamento autonomo a metano, clima inverter, infissi in alluminio vetrocamera, allarme, portoncino blindato. Ubicato a Ragusa, via degli Oleandri, con doppia esposizione est-ovest, l’appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente ancora più invitante. Richiesta 175.000. Completa la proprietà un garage esclusivo con accesso diretto sulla scala, mq 30 in parte soppalcato ed una cantina di circa 50 mq da usufruire per diversi utilizzi, servita da forno a legna e bagno, perfetta per cene in compagnia. contattaci al 3289452829 o allo 0932516605 per maggiori informazioni, codice riferimento P69. La proprietà non richiede interventi di miglioria interni ne esterni.

Nel cuore del centro storico di Modica, a due passi dal Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in via Calamezzana. L’immobile, di circa 65 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente e si compone di un’accogliente zona giorno con cucina/soggiorno, una camera da letto, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un ripostiglio al piano terra di circa 5 mq, ideale come deposito o piccolo spazio accessorio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti e turistiche della città.

W-047VVB - Esistono dimore che non si limitano a ospitare, ma raccontano una storia. Questa residenza indipendente si trova a pochi passi dal maestoso Duomo di San Giorgio e gode di una vista meravigliosa e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un angolo di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Varcata la soglia, l’eleganza si svela in un caldo living soggiorno decorato finemente. Il calore del camino, il pavimento in pietra pece originale e gli stucchi al soffitto donano all’ambiente un’atmosfera raffinata. Sempre a piano terra una piccola cucina in muratura rifinita con ceramiche tipiche siciliane è servita da un comodo ripostiglio e un bagno-lavanderia. Salendo i tipici gradini in pietra pece ti da il benvenuto un disimpegno scenografico, dove una grande vetrata incornicia un panorama mozzafiato, portando la luce dorata di Ibla fin dentro casa. La zona notte è pensata come un rifugio di privacy e charme. La camera padronale è una suite d’altri tempi, con accesso privato a un bagno spazioso e inondato di luce. Accanto, una seconda camera versatile si presta a diventare uno studio d'ispirazione, un’accogliente stanza per gli ospiti o una seconda camera d aletto. Infine, come un segreto custodito tra i tetti, un terrazzino panoramico sospeso sulla bellezza, per colazioni lente o tramonti indimenticabili. Questa dimora non è solo una casa, ma un’opportunità rara per chi desidera investire nel prestigio della Val di Noto o vivere immerso nell'incanto di uno dei luoghi più suggestivi al mondo. Ragusa Ibla, nell’estremo lembo del sud siciliano, dichiarata nel 2002 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, è uno dei Centri Barocchi d’eccellenza della Val di Noto. Dalle antiche origini, risale infatti al neolitico, sorge sul sito della famosa Hibla Heraia. Ha visto, nel corso della storia, tutte le dominazioni che hanno attraversato l’isola, lasciando ognuna la propria impronta e formando una stratificazione di culture che hanno creato, insieme, un “UNICUM”: dai Greci ai Romani, dagli Arabi ai Normanni, sotto i quali divenne Contea autonoma. Dopo il disastroso terremoto del 1693, Ragusa risorse, a differenza di altri centri, sullo stesso sito. Questo fa si che abbia un’impianto medioevale insieme a scenografiche piazze e palazzi barocchi con facciate dalla dorata pietra locale. È chiamata da sempre “isola nell’isola” per la sua storia e per il diverso contesto economico dal resto della Sicilia. Il suo territorio può essere considerato un piccolo microcosmo perché racchiude in pochi chilometri scenografie diverse: litorali dalla sabbia finissima e dorata bagnati dal Mar Mediterraneo, campagna ricca di carrubbi, caratterizzata dai muri a secco, colline dai dolci declivi verdi di ulivi, profondi canyon scavati nei millenni da fiumi impetuosi, terra generosa e ricca che ha influenzato anche il carattere degli abitanti, ospitali e aperti alle novità. Negli ultimi anni si è data un taglio di più ampio respiro, ha investito molto sull’ospitalità puntando sul porto turistico di Marina di Ragusa, il più bello e attrezzato del sud d’Italia e sull’aeroporto di Comiso, a soli venti minuti da Ragusa. Cultura, archeologia, arte, tradizione, enogastronomia, territorio incontaminato sono i punti di forza di questa città dove è ancora possibile vivere a misura d’uomo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

OTTIMA SOLUZIONE Prima Classe Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Modica, con una splendida vista panoramica, una raffinata abitazione dal design contemporaneo, pronta per essere vissuta. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, due comode camere da letto e due bagni, in un ambiente curato e funzionale. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona living, impreziosita da un affaccio suggestivo sul magnifico Duomo di San Giorgio, oltre a una moderna cucina perfettamente integrata nello spazio. Il piccolo balconcino rappresenta un angolo ideale per concedersi piacevoli momenti di relax, lasciandosi conquistare dalla bellezza del panorama e dall'atmosfera unica del centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva, già pronta da abitare, a pochi passi dal cuore della città, con ottime rifiniture e dettagli di qualità, come gli infissi, che valorizzano ulteriormente l'immobile.

In una delle principali arterie del quartiere Sorda, proponiamo in vendita una villa allo stato rustico situata in posizione strategica, ben collegata e caratterizzata da un'ottima esposizione.
La proprietà insiste su un lotto di circa 2.000 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e grande versatilità progettuale. L'immobile è composto da un piano seminterrato di circa 240 mq, un piano terra di circa 160 mq e un sottotetto di circa 70 mq, configurazione che consente di realizzare una residenza di pregio perfettamente adattabile alle proprie esigenze abitative.
La villa dispone di progetto approvato e concessione edilizia rinnovata, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera completare l'immobile in tempi rapidi, personalizzando finiture e distribuzione degli spazi.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare un ampliamento di circa 80 mq destinato a locale tecnico; la copertura, grazie al solaio portante, può essere sfruttata come spazio pavimentato a servizio della villa, mentre nella parte sottostante è possibile ricavare una comoda autorimessa con accesso diretto per le auto.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente da completare secondo il proprio gusto, in una zona residenziale ben servita e in continua espansione.

In zona tranquilla e ben servita di Modica Alta, in Viale Manzoni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo piano di un piccolo stabile senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio e si presenta da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Lo stabile si distingue per il recente rifacimento della facciata con cappotto termico, elemento che garantisce un migliore isolamento e un valore aggiunto all’immobile. Prezzo trattabile.

Appartamento in zona servita, primo piano di uno stabile del 2002, piccolo condominio servito da ascensore, gode di tre lati liberi, esposizione est-nord-ovest. Composto da soggiorno d’ingresso con ampia vetrata su veranda, adiacente cucina abitabile servita dalla veranda e da un doppio servizio-lavanderia, zona notte con due camerette e una camera matrimoniale. Bagno principale con vasca, ripostiglio. Infissi in legno massello e vetrocamera, riscaldamento a metano, clima, impianto di allarme, porta blindata, videocitofono. Di pertinenza esclusiva una cantina, due posti auto di cui uno in garage. Richiesta € 165.000. Mq 123 oltre veranda. Rif.P83. Possibilità si arredo compreso nella vendita. Documenti in regola con le attuali normative, certificato di abitabilità del 2009.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita immobile in fase di realizzazione in Via Salvatore, ideale come struttura turistico-ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze o piccolo boutique hotel). L’edificio si presenta attualmente con opere di consolidamento strutturale completamente ultimate, garantendo solidità e sicurezza dell’intero complesso. La facciata esterna è in fase di rifinitura, quasi ultimata. Gli spazi interni, ancora da completare, consentono ampia flessibilità nella distribuzione degli ambienti e nella definizione del layout ricettivo, permettendo di adattare l’immobile a diverse esigenze imprenditoriali. Caratteristiche principali: struttura già consolidata; stato avanzato dei lavori; possibilità di personalizzazione interna; ideale per attività turistico-ricettiva; ottimo potenziale di valorizzazione. Soluzione perfetta per investitori o operatori del settore turistico alla ricerca di un progetto da completare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle tue domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a tua disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Nel cuore del centro storico di Modica Bassa, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più autentici della città. L’immobile si distingue per la presenza di un delizioso appartamento caratterizzato da pavimenti originali in cementine siciliane, elemento che conferisce carattere e identità agli ambienti. La proprietà necessita di una rimodulazione degli spazi interni, offrendo la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione secondo le proprie esigenze, sia residenziali che ricettive. Uno dei punti di forza è la balconata, dalla quale si può godere di una piacevole vista sulla città, perfetta per valorizzare l’esperienza abitativa. Completano la proprietà: garage, ideale per un’utilitaria — un plus raro nel centro storico locale aggiuntivo indipendente, dotato anche di forno, perfetto come spazio hobby, studio, area relax o eventuale stanza per ospiti Punti di forza: posizione centralissima, con tutti i servizi a pochi passi elementi storici di pregio (cementine) presenza di garage spazi versatili e personalizzabili ottimo potenziale per investimento Le immagini presenti sono state rielaborate a fini illustrativi per mostrare le potenzialità dell’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Modica, con caratteristiche sempre più rare sul mercato.

Casa Indipendente in Vendita a Ragusa Ibla – Rif. P790 situata in Via del Mercato, nel cuore di Ragusa Ibla, un borgo ricco di espressione barocca è un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento da personalizzare. Con una superficie commerciale di 105 m² e 85 m² calpestabili, l’immobile si sviluppa su tre piani, offrendo spazi da ristrutturare secondo il proprio gusto. Al piano terra, trovi un ampio vano che può essere trasformato in un’accogliente zona giorno, accompagnato da un bagno e un ripostiglio. Salendo al primo piano, un ulteriore vano offre la possibilità di creare una camera da letto o uno studio. Al secondo piano, una cucina e un bagno completano la casa. Situata a soli 750 metri dal Duomo di San Giorgio e a 650 metri dai servizi principali, parcheggio pubblico a 100 metri. Il prezzo richiesto è di €20.000,00, rendendola un’opzione accessibile per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

FANTASTICA ABITAZIONE Nel cuore più autentico di Modica, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Pietro, dove il fascino del barocco avvolge ogni vicolo e ogni pietra racconta una storia, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente cielo-terra di circa 120 mq, attualmente adibita a casa vacanze. Inserita in uno degli scorci più suggestivi del centro storico, la proprietà rappresenta una soluzione rara e affascinante, ideale sia come residenza di charme sia come investimento di grande valore nel settore turistico. L'ingresso al piano terra accoglie con uno spazio ampio e curato che introduce all'atmosfera calda e raffinata dell'abitazione. Da qui, una comoda scala conduce al primo livello dove si apre una luminosa cucina-pranzo, perfetta per momenti di convivialità, insieme ai servizi e ad una elegante camera matrimoniale con bagno privato. Salendo al piano superiore troviamo altre due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, pensate per offrire comfort, privacy e un'accoglienza di livello. Gli interni sono stati realizzati con gusto e attenzione ai dettagli: materiali ricercati, ambienti armoniosi e finiture contemporanee si fondono perfettamente con il fascino delle architetture storiche, creando un'atmosfera che ricorda quella di un raffinato boutique hotel. Questa dimora rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere o investire nel cuore di una delle città barocche più affascinanti della Sicilia, tra storia, cultura e l'inconfondibile bellezza di Modica.

In una delle zone più ricercate e residenziali di Modica Sorda, in Via Cozzo Rotondo, proponiamo in vendita un esclusivo e raffinato appartamento recentemente ristrutturato, dove design contemporaneo, eleganza e comfort abitativo si fondono in un perfetto equilibrio di stile.
L'immobile accoglie con una scenografica zona living open space, ampia e inondata di luce naturale, pensata per offrire un'esperienza abitativa raffinata e conviviale.
La cucina moderna, caratterizzata da linee essenziali e ricercate, si integra armoniosamente con l'elegante soggiorno, creando uno spazio raffinato e accogliente, ideale per vivere momenti di relax e di rappresentanza.
La zona notte progettata per garantire privacy e benessere, comprende una confortevole camera da letto, una camera versatile, una bellissima e comoda cabina armadio perfettamente organizzata per offrire spazio e funzionalità e uno splendido bagno padronale dal design ricercato, quest' ultimo rappresenta un vero elemento di prestigio della casa: doppio lavabo con doppia specchiera e una scenografica vasca da bagno rialzata con gradino, concepita come un raffinato spazio dedicato al relax e al benessere.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da un secondo bagno, una comoda lavanderia perfettamente organizzata.
Completa l'immobile un pratico garage dettaglio che aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana.
Situato al terzo piano, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un contesto raffinato, in una casa dal carattere contemporaneo, curata in ogni dettaglio e pensata per offrire il massimo comfort.

W-048PDH - Domus Cristoforis è l'approdo ideale per chi cerca l'essenza autentica di Ispica, custodita nel silenzio discreto di un vicolo che profuma di storia. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampia possibilità di progettazione degli spazi. Al piano terra, troviamo una cucina con living room, una camera da letto matrimoniale , una cameretta e un bagno. Salendo al primo piano, sarete avvolti da una luce straordinaria: è qui che batte il cuore della casa. Un ampio open space dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un abbraccio di eleganza e convivialità. E quando avrete bisogno di relax? La zona notte, con la sua camera riservata e il bagno dedicato, vi aspetta in un’ala di totale silenzio. Una suggestiva scala interna in marmo conduce al secondo piano, dove si trova una terrazzo panoramico. E' un vero e proprio gioiello nascosto: un'oasi da personalizzare, ideale per un giardino pensile. La proprietà è arricchita da un garage esclusivo a pochi passi dall'ingresso. Situata nel cuore pulsante di Ispica, a pochi passi dalla maestosa Basilica di Santa Maria Maggiore, questa proprietà gode di una posizione privilegiata. La location permette di raggiungere facilmente mete iconiche come Noto e le vivaci località costiere di Pozzallo e Marispica. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al Euro 5.000 più IVA. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s. r. l. ” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s. r. l. ) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

A Modica e piu' precisamente nel quartiere di Modica Alta, in un elegante condominio di recente costruzione (2013), proponiamo in vendita uno splendido attico panoramico, una soluzione abitativa rara pensata per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo, luminoso e completamente personalizzabile. L’immobile viene consegnato rifinito e rappresenta un’opportunità unica: attualmente allo stato rustico interno, permetterà ai futuri proprietari di scegliere direttamente materiali e finiture grazie a un capitolato dedicato, creando così una casa su misura secondo il proprio gusto e stile di vita. L’attico accoglie con un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, affiancato dalla cucina e da un comodo spazio adibito a ripostiglio/lavanderia, oltre ad un bagno nella zona giorno. La zona notte, ben separata, è pensata per garantire comfort e privacy e ospita tre camere da letto, tra cui una splendida camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre ad un ulteriore bagno a servizio delle altre stanze. Il vero punto di forza della proprietà è la magnifica terrazza panoramica di circa 120 mq, uno spazio straordinario che diventa una naturale estensione della casa: il luogo perfetto dove rilassarsi, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi la vista e la luce in ogni momento della giornata. A completare la proprietà un ampio e comodissimo garage di circa 37 mq, ideale per più auto e per offrire ulteriore praticità. Una proposta ideale per chi sogna un attico moderno, elegante e unico, con grandi spazi esterni e la possibilità di realizzare una casa davvero su misura.

Nel cuore del centro storico di Modica, all’interno di un affascinante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sul Castello dei Conti e sul Duomo che domina la parte bassa della città. La proprietà, di circa 58 mq, offre spazi ben distribuiti e facilmente reinterpretabili attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per valorizzarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di charme o in un interessante investimento nel cuore del barocco siciliano. L’abitazione è composta da: zona living luminosa e cucina, camera matrimoniale di ampia metratura, con possibilità di realizzare una cabina armadio. Bagno. Balconi panoramici con una vista mozzafiato su Modica Bassa Elemento di particolare valore è la presenza di un dammuso in pietra di circa 20 mq calpestabili, incluso nella proprietà, perfetto come locale hobby, studio creativo, cantina o spazio relax. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ambienti e finiture secondo il proprio gusto, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni storiche modicane. 📍 Posizione comoda e centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, ristoranti, attività commerciali e percorsi turistici della città. Ideale per: ✔ casa vacanza di charme ✔ investimento per locazioni turistiche ✔ pied-à-terre in Sicilia ✔ residenza nel centro storico