Case con balcone in vendita in provincia di Ragusa Pag. 45

Sicilie Immobiliare propone in vendita a Donnalucata località balneare di Scicli un appartamento al piano rialzato di 118 mq circa posizionato sulla destra di un palazzetto composto in totale di due sole unità immobiliari. Entrambe hanno accesso privato dalle rispettive verande o dal portoncino del palazzetto; accedendo da quest'ultimo ci accoglie un ampio ingresso, a destra troviamo la cucina ed il salotto che affacciano entrambe su una comoda veranda, a sinistra dell'ingresso la zona notte con due grandi camere da letto che affacciano su un balcone con vista mare, segue un bagno ed un ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 117 mq circa, la porzione di terrazzo in corrispondenza dell'appartamento che gode di una meravigliosa vista mare e circa 80 mq di piazzale antistante la proprietà da poter usare come posti auto o come giardino. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Sicilie Immobiliare propone in vendita a Donnalucata località balneare di Scicli un appartamento al piano rialzato di 119 mq circa posizionato sulla sinistra di un palazzetto composto in totale di due sole unità immobiliari. Entrambe hanno accesso privato dalle rispettive verande o dal portoncino del palazzetto; accedendo da quest'ultimo ci accoglie un ampio ingresso, a sinistra troviamo la cucina ed il salotto che affacciano entrambe su una comoda veranda, a destra dell'ingresso la zona notte con due grandi camere da letto che affacciano su un balcone con vista mare, segue un bagno ed un ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 91 mq circa, la porzione di terrazzo in corrispondenza dell'appartamento che gode di una meravigliosa vista mare e circa 80 mq di piazzale antistante la proprietà da poter usare come posti auto o come giardino. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Proponiamo in vendita in zona Sorda un appartamento di circa 110 mq posto al primo piano di un piccolo condominio con solo 2 unità abitative. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, 2 camere, cucina abitabile ,bagno , ripostiglio/lavanderia e si completa con un terrazzo al piano superiore di circa 95 mq con possibilità di copertura di circa 45 mq. Zona servitissima ottime condizioni sul prezzo.

A Modica Sorda e precisamente zona scuole proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 85 mq situato al 2 piano senza ascensore di un piccolo condominio. L'immobile da poco ristrutturato è così composto: ingresso, cucina/soggiorno, 2 camere e bagno.

Casa singola panoramica nel cuore del centro storico – 95 m² su due livelli In posizione privilegiata, nel pieno centro storico, proponiamo casa indipendente di circa 95 m², disposta su due livelli e da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L’immobile è composto da: Cucinotto, Salotto, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone con affaccio panoramico. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, atmosfera storica e la possibilità di creare una dimora unica e su misura.

???? Casa da Ristrutturare in Via Raffaello – Centro Storico Ispica ???? Proponiamo in vendita un’affascinante abitazione di 180 mq nel cuore del centro storico di Ispica, ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni o un elegante spazio ricettivo. L’immobile si sviluppa su 8 vani ampi e luminosi, con esposizione angolare su Via Raffaello, garantendo una vista aperta e tanta luce naturale ??. La proprietà dispone di un caratteristico cortile comune, perfetto per momenti di relax all’aperto, incontri conviviali o piccoli spazi verdi ????. La struttura, completamente da ristrutturare, offre infinite possibilità di personalizzazione e trasformazione. È perfetta per chi cerca un progetto da valorizzare con creatività, mantenendo il fascino storico del centro città ?????. Grazie alla posizione centrale, tutti i servizi, ristoranti, caffè e negozi sono a pochi passi, rendendo la casa ideale sia per uso residenziale che per attività ricettive o culturali. ? Caratteristiche principali: • Superficie: 180 mq • Vani: 8 • Esposizione angolare su strada principale • Cortile comune • Posizione centrale nel centro storico ???? Un’opportunità unica per chi desidera investire nel fascino autentico di Ispica, combinando tradizione e potenzialità moderna.

???? In un contesto tranquillo e riservato, ubicata in Via del Giglio – zona Marza, Ispica, a soli 3 km dalla spiaggia ?????, proponiamo in vendita una splendida villa con dependance e ampio terreno di 3.400 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, accogliente e circondato dal verde. L’immobile offre spazi interni ed esterni ben organizzati, perfetti sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze. ???? Il corpo principale, di circa 85 mq, si apre su un ampio ingresso con mobile guardaroba, accogliente e funzionale. ? La zona giorno ospita un luminoso open space con cucina a ferro di cavallo ????, arricchita da penisola e finestra sopra il lavandino, che regala luce naturale ???? e una piacevole vista ????. L’ambiente dialoga direttamente con il soggiorno ????? e si apre sulla veranda esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto ????????. ????? La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato ????, pensato per garantire massimo comfort e riservatezza. ???? A completare la proprietà, una graziosa dependance indipendente di circa 50 mq, attualmente organizzata in un unico ambiente con cucina, soggiorno e camera matrimoniale ??????????, oltre a bagno con doccia ????. La grande parete finestrata regala una splendida vista ???? sul terreno circostante, creando un’atmosfera rilassante e luminosa. ???? Al piano inferiore è presente un ampio vano adibito a rimessa, perfetto come deposito o laboratorio. ???? Gli esterni rappresentano un vero punto di forza: • due verande coperte ?????, una dedicata ai momenti conviviali a tavola ?????, l’altra perfetta per accogliere amici e familiari ????; • una tettoia esterna ???? come posto auto coperto; • un piccolo studio in legno ???? con bagno e doccia esterna ????, ideale per smart working ???? o ulteriori esigenze. ???? La proprietà è inoltre green ed efficiente dal punto di vista energetico: cappotto termico ????, infissi di ultima generazione ????, impianto fotovoltaico ? e solare termico ???? garantiscono bassi consumi, massimo comfort e risparmio energetico. ???? L’intera proprietà si estende su 3.400 mq di terreno, parzialmente piantumato con prato e alberi ornamentali, che offre spazi verdi curati e versatili. ??????? La porzione libera rappresenta un’opportunità unica: qui è infatti possibile realizzare una grande piscina, trasformando la proprietà in una vera e propria oasi privata ?. ???? Un’occasione rara a Marza (Ispica), a pochi minuti dal mare, per chi cerca comfort, natura, efficienza e versatilità in un’unica soluzione abitativa.

Vendesi – Prestigioso complesso immobiliare in via Petrarca, Ispica In una delle vie più affascinanti di Ispica, proponiamo in vendita un insieme di fabbricati dal grande valore architettonico e potenziale abitativo, ideale per chi desidera investire in una residenza o in una struttura ricettiva dal carattere unico. Il primo corpo è un’abitazione di 100 mq al piano terra, composta da quattro vani oltre ai servizi, impreziosita da eleganti volte interne. La facciata esterna, in stile neobarocco liberty, è un raro esempio di architettura d’epoca: decorazioni floreali scolpite sull’arcata delle aperture esterne, mensole lavorate e cornici classiche rendono l’immobile un vero gioiello artistico. Il secondo corpo, di ulteriori 100 mq, è attualmente adibito a rimessa con soffitti alti, offrendo l’opportunità concreta di cambio di destinazione d’uso in abitazione. Perfetto per ampliare gli spazi residenziali o realizzare una dependance indipendente. Completa la proprietà un terzo corpo di 50 mq adibito ad abitazione, composto da un vano al piano terra e uno al primo piano. Dal balcone si gode una vista incantevole sulla Chiesa della Santissima Annunziata e sul suo campanile, scorcio suggestivo che dona ulteriore valore all’intero complesso. Una soluzione dal fascino senza tempo, situata in posizione centrale ma tranquilla, ideale per chi cerca eleganza, storia e versatilità.

Affascinante Casa Indipendente nel Cuore di Ispica – Abitabile da Subito Nel suggestivo centro storico di Ispica, in Via Goldoni, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente di 85 mq, perfettamente abitabile e pronta da vivere. L’immobile gode di tripla esposizione su strada, garantendo luminosità naturale in ogni ambiente e un’ottima ventilazione. La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: Piano terra: accogliente ingresso, zona living con cucina e soggiorno in ambiente unico, ideale per momenti di relax e convivialità. Primo piano: zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta luminosa e un bagno finestrato. Secondo piano: una seconda cucina e un comodo bagno di servizio, con accesso diretto all’ampia terrazza a livello, vero punto di forza della casa. Dalla terrazza si gode di una splendida vista sulla Cava d’Ispica, un panorama unico che regala un tocco di bellezza autentica e senza tempo. Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del fascino del luogo. La proprietà è in ottimo stato e non necessita di alcun intervento: perfetta per chi cerca una soluzione pronta all’uso, sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici.

In vendita nel cuore del centro storico di Ispica, in via XXV Luglio, elegante casa indipendente disposta su due livelli per un totale di circa 250 mq, con affaccio su due strade: via XXV Luglio e via Carducci. Al piano terra, l’abitazione accoglie con un ampio ingresso, seguito da uno studio, una luminosa zona pranzo-soggiorno in ambiente unico, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con guardaroba, un bagno e un comodo box auto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due ampie terrazze calpestabili, perfette per momenti di relax all’aperto o per vivere la casa anche all’esterno. La casa gode di doppia esposizione su due strade parallele, garantendo luminosità e arieggiamento naturale in ogni ambiente. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico con ampi spazi interni, comodità e privacy. Ottima anche come investimento di pregio.

Stabile indipendente su tre livelli, ideale per chi desidera combinare l'aspetto residenziale e quello commerciale in un unico investimento. Al piano terra, troviamo un ampio locale commerciale di 230 mq, attualmente adibito a panificio. La sua posizione su strada, lo rende perfetto non solo per chi desidera continuare questa attività, ma anche per chi intende aprire un nuovo punto vendita o qualsiasi altra attività commerciale. Salendo al primo piano, ci accoglie un ampio appartamento di 200 mq, perfetto per una famiglia o anche per chi desidera uno spazio abitativo di alto livello. L’appartamento è composto da: Un grande salone luminoso, il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di relax o conviviali. Una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, pronta per accogliere i momenti migliori della vostra vita domestica. Due camere singole e una camera matrimoniale, pensate per offrire il massimo del comfort. E poi, naturalmente, due bagni, un ripostiglio e una lavanderia, perché la funzionalità in una casa così grande è fondamentale. Al piano superiore, troviamo una copertura con accesso a una terrazza uno spazio all'aperto che offre una vista esclusiva sulla zona circostante. Infine il garage di 100 mq, situato nel seminterrato, perfetto per parcheggiare più veicoli o utilizzarlo come deposito per tutte le vostre necessità. Questo stabile offre una rara opportunità: abitare e lavorare nello stesso luogo, in totale comodità e con spazi generosi e ben distribuiti.

Proponiamo in vendita una spaziosa e versatile casa su tre livelli fuori terra con prospetto angolare, situata in una tranquilla e ben servita zona residenziale. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 150 mq per livello ed è così composta: Piano Terra: Due box auto di circa 30 e 40 mq, ideali per parcheggiare comodamente più veicoli e per utilizzo come deposito. Un locale commerciale di circa 50 mq, perfetto per avviare un'attività o come investimento. Una veranda aperta accogliente che funge da ingresso per le abitazioni, offrendo uno spazio esterno e utilizzabile in diverse stagioni. Primo Piano: Un appartamento rifinito di 140 mq, composto da una spaziosa cucina abitabile, un ampio soggiorno, due bagni e tre camere da letto. Ideale per una famiglia che cerca comfort e stile. Secondo Piano: Un appartamento di 140 mq dalle stesse dimensioni del primo piano, ma da rifinire. Questo spazio offre la possibilità di personalizzazione completa, adattandolo alle proprie esigenze e gusti. Terzo Piano: Un casotto copri scala con bagno e una terrazza calpestabile a livello, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta e ammirare la vista panoramica. Posizione e Servizi: La casa è situata in una zona residenziale ben servita, con la comodità di supermercati, tabaccherie e scuole a pochi passi. Un'ottima soluzione per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Casa indipendente antisismica di 170 mq su tre livelli – pronta da abitare Se stai cercando una casa solida, spaziosa e pronta da vivere, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale. Si tratta di una casa indipendente antisismica di circa 170 mq, distribuita su tre livelli, progettata per garantire comfort, sicurezza e funzionalità a tutta la famiglia. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che introduce in un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax o per ospitare amici e parenti. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, permette di vivere appieno la convivialità quotidiana. Sullo stesso livello sono presenti un comodo ripostiglio e un bagno con doccia, ideali per la praticità della vita di tutti i giorni. Il primo piano è dedicato alla zona notte. Qui una camera matrimoniale con balcone regala luminosità e aria fresca, mentre due camerette offrono spazio ideale per i figli o per chi desidera una stanza da lavoro. Completano il piano un ulteriore ripostiglio e un ampio bagno con vasca e doccia, studiato per il massimo comfort. Il secondo piano è un valore aggiunto di questa casa: una seconda cucina, un bagno e una terrazza calpestabile che può essere vissuta come spazio esterno privato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per organizzare cene estive con vista. L’immobile è in ottime condizioni e subito abitabile, senza alcun intervento necessario. È dotato di due climatizzatori che garantiscono un ambiente sempre confortevole in ogni stagione. Grazie alla sua struttura antisismica, alla disposizione degli spazi e allo stato manutentivo impeccabile, questa casa rappresenta un investimento sicuro e una scelta di qualità per chi desidera indipendenza, sicurezza e comodità in un’unica soluzione. Un’abitazione che unisce praticità, comfort e spazi generosi, pronta ad accogliere la tua famiglia.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata nel cuore di Ispica, in una zona riservata e residenziale. L'immobile, con una superficie complessiva di 150 mq, è distribuito su due livelli e offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia. Al piano terra troviamo un ingresso soggiorno accogliente, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, un bagno con vasca per momenti di relax, un cavedio adibito a lavanderia per la massima praticità, un ripostiglio nel sotto scala utile per organizzare al meglio lo spazio e un ampio disimpegno che conduce al primo piano. Il primo piano è composto da una camera singola ideale come cameretta o studio, una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, un bagno con doccia funzionale, e una terrazza a livello perfetta per momenti di relax all'aperto. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, in una zona ben servita e tranquilla, con tutte le comodità necessarie per una vita serena e confortevole. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Appartamento luminoso e accogliente con camino e balconi – Pronto da vivere di 120 mq Al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e funzionale, ideale per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso ampio accoglie con eleganza e conduce al salone luminoso, impreziosito da un caldo camino e da un balcone che regala piacevoli affacci esterni. La cucina abitabile, anch’essa con balcone, è perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Completa la zona giorno una comoda lavanderia, risorsa indispensabile per una casa ben organizzata. La zona notte offre una camera matrimoniale e una camera doppia, ideali per famiglie o chi desidera uno spazio in più per ospiti o studio. Il bagno, dotato di vasca, garantisce comfort e relax, mentre un utile ripostiglio aggiunge praticità agli spazi. A disposizione dei residenti una terrazza comune. L'appartamento è la scelta ideale per chi desidera un'abitazione completa, con ambienti generosi e ben distinti, in una zona servita e tranquilla.

Splendido attico nel Cuore di Ispica con Vista Mozzafiato Presentiamo questo incantevole appartamento situato al terzo piano di un edificio prestigioso. Ubicato nel cuore di Ispica, questo appartamento offre una posizione privilegiata che ti permette di godere di tutto ciò che la città ha da offrire a portata di mano. Con una superficie di 170 mq, questa residenza vanta spazi ampi e confortevoli. L'appartamento offre una vista mozzafiato sulla rinomata Piazza Unità d'Italia, il suggestivo Loggiato della Chiesa di Santa Maria Maggiore e il caratteristico centro storico della via Duca degli Abruzzi. Un panorama che ti lascerà senza fiato ogni giorno! La casa è composta da tre luminose camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e due bagni, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente e con stile. Attualmente, l'immobile è locato e produce un reddito stabile, offrendoti un'opportunità di investimento redditizia fin dal primo giorno. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Appartamento al primo piano di 80mq circa in un grazioso stabile di recente costruzione, con ascensore. Composto da cucina soggiorno, 2 camere da letto e bagno. Lintero appartamento ha i balconi e dal soggiorno si puo apprezzare una vista panoramica.

Dimora Mirabilis – Il fascino del Barocco nel cuore di Modica Immagina di aprire la porta di una dimora che racchiude tutta l'anima di Modica, tra storia, calore e luce. Dimora Mirabilis è un'elegante residenza situata al primo piano con accesso indipendente, nel pieno centro storico della città, a pochi passi dal Corso principale e dalle meraviglie del Barocco Ibleo. Ogni ambiente racconta una storia. La cucina, con la sua veranda annessa, invita a vivere momenti conviviali e autentici; la sala da pranzo è lo spazio perfetto per cene e riunioni familiari. Lo studio, luminoso e silenzioso, è un angolo di ispirazione e concentrazione. Il salotto, raffinato e accogliente, offre uno spazio ideale per il relax quotidiano, mentre le tre camere da letto, ampie e ariose, diventano veri e propri rifugi privati. Completano la proprietà due bagni, una lavanderia e due locali deposito al piano terra e ammezzato, perfetti come spazi di servizio o per progetti futuri. All'esterno, terrazza e balcone permettono di godere della vista sui tetti e sull'atmosfera unica di Modica. Ristrutturata con attenzione e mantenuta in buono stato, la dimora conserva il fascino originale del 1900, unendo tradizione e comfort moderno. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura un'abitabilità confortevole tutto l'anno. 📍 Posizione e contesto Modica è una perla del Val di Noto, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, celebre per le sue architetture barocche, le viuzze pittoresche e la sua vivace vita culturale. La proprietà gode di una posizione strategica: vicino a ristoranti, botteghe, attrazioni storiche e a pochi minuti in auto dal mare e dalle spiagge dorate del Sud-est siciliano. Aeroporto di Comiso: 40 minuti – Catania: 60 minuti. 📐 Dettagli principali Superficie: 195 m² commerciali / 188 m² calpestabili Locali: 8 Bagni: 2 Piano: 1° senza ascensore, ingresso indipendente Stato: Buono Riscaldamento: Autonomo ✨ Ideale per Chi cerca una residenza di charme nel cuore del barocco siciliano, oppure un investimento turistico con alto potenziale grazie alla posizione e alla storia di questa dimora senza tempo.

Rif. CS164 - Proponiamo in vendita elegante e luminosa casa singola a Ragusa in zona centralissima e ben servita, una elegante e luminosa palazzina unifamiliare in stile "Liberty" anni '30 , disposta su tre livelli con triplo affaccio, totalmente ristrutturata e consolidata in ogni sua parte, sita nel cuore del centro storico del capoluogo Ibleo, in zona fornita da differenti servizi come: Comune , Prefettura, scuole , uffici postali, supermercato, negozi, ecc.. L'immobile al pianoterra e al primo piano presenta pavimenti in granito, invece al secondo piano pavimentazione in parquet in legno Doussiè, tutti gli infissi e le persiane di manufattura artigianale, in legno Douglas, le porte interne realizzate su misura in legno di ciliegio massello con dettagli in mosaico artigianale di vetro Cattedrale e maniglie in porcellana ed ottone di "Valli e Colombi", scale in pece nera originale dell'epoca, ringhiere esterne ed interne dell'epoca in ferro battuto interamente forgiate a mano, soffitti alti con volte decorate con greche e stucchi in gesso, dotato di ambienti ampi, luminosi, ben distribuiti ed arricchito di ottime e pregiate rifiniture. Riscaldamento autonomo agasolio con predisposizione per il metano, termosifoni in ghisa, climatizzatori con pompa di calore, sistema di allarme. Nel dettaglio, l'immobiledotato di 9 vani, al suo interno è così composto: al piano terra si è accolti da studio, soggiorno, cucina e bagno / lavanderi . Al primo piano troviamo spazioso e luminoso salone, cucina abitabile, ampio bagno e balconi. Al piano superiore, la zona notte dispone di un'ampia camera da letto padronale con annesso bagno spazioso, una camera matrimoniale ed una cameretta, cameretta, un ripostiglio, panoramici balconi, un ampio guardaroba ed un terrazzino panoramico. L'immobile risulta essere ideale per famiglie che amano la tranquillità pur essendo vicinissimo al centro storico, a pochi passi da Piazza San Giovanni. Inoltre si presta ad essere facilmente suddiviso in due o piu' unita' abitative a seconda delle esigenze. Il piano terra, permette eventualmente, di poter integrare un'eventuale attività professionale e/o commerciale, luogo ideale per un ufficio, uno studio medico o per qualunque altra destinazione. Lo stabile potrebbe inoltre essere ideale anche come struttura ricettiva vista la sua vicinanza al centro storico comprovata dalla presenza in zona di case vacanza e b&b di pregio. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Casa singola con ampio giardino e tre unità abitative – ideale per più nuclei familiari o attività ricettiva In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo ampia casa singola circondata da un meraviglioso giardino privato e da un terreno di proprietà, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con grandi spazi e piena indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, offrendo così infinite possibilità: una grande casa per la famiglia, una soluzione per più nuclei familiari oppure un’opportunità ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva o turistica. Abitazione principale – Primo piano Un ampio ingresso accoglie nella zona giorno, dove troviamo un grande salone luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Da qui si accede a una splendida veranda coperta, un vero e proprio punto di forza della casa: uno spazio panoramico e riservato dal quale si può ammirare l’intero giardino, ideale per godersi la tranquillità in ogni stagione, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi con una vista sul verde. La cucina abitabile, ampia e funzionale, rappresenta il cuore della casa, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, perfette per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Completano il piano un bagno finestrato e una pratica lavanderia. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e facilmente personalizzabili secondo il proprio stile. Piano terra – Due appartamenti indipendenti Il piano inferiore ospita due appartamenti separati, entrambi con accesso autonomo: Il primo appartamento dispone di ingresso, soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. Una soluzione comoda e funzionale, pronta per essere abitata o destinata a ospiti o familiari. Il secondo appartamento, composto da ingresso su cucina-soggiorno, una camera da letto e bagno, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi, magari creando una dependance moderna o un’accogliente casa vacanza. Spazi esterni e pertinenze La proprietà è completata da due magazzini utili come locali di servizio o deposito attrezzi, un garage di ampie dimensioni e un terreno privato che circonda la casa, ideale per chi ama il contatto con la natura. Qui è possibile realizzare un giardino ornamentale, un orto, o addirittura una zona relax con gazebo, piscina o area barbecue. Perché scegliere questa casa. Questa proprietà si distingue per la grande metratura, la versatilità degli spazi e la tranquillità della posizione, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Un luogo perfetto per chi sogna indipendenza, privacy e natura, ma anche per chi desidera unire più famiglie sotto lo stesso tetto o investire in una struttura da destinare a locazioni o B&B.

La Pronto Casa Group propone in vendita stabile con ''dammuso'' all'ingresso di Giarratana vicino alla chiesa di san Bartolo apostolo, sulla via principale. L' immobile molto caratteristico si presta ad una potenziale bottega di prodotti e/o artigianato locale, con esposizione angolare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Lo stabile si sviluppa su livelli ed e' composto: - al piano primo da una piccola stanza con servizio e balconcino, scala a chiocciola dalla quale si accede al piano superiore, - piano secondo anch'esso composto da uno stanzino ed un servizio. - piano superiore con terrazza panoramica. caratteristica facciata con due nicchie con ivi alloggiate statuette votive al piano primo. Completa la struttura, al piano terra un locale con superficie lorda di 33 mq "u dammuso" . Necessita di interventi di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni contattare lo 0932/257603 o visitare il nostro sito

Rif. PV126 Zona Risorgimento, proponiamo in vendita ampio e centralissimo pentavani in zona centrale e ben servita, strutturato su un unico livello, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'immobile è così composto: ingresso, sala/soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, due camerette, ampio bagno, lavanderia / ripostiglio, ampi balconi, riscaldamento autonomo a metano. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Inoltre, possiamo dare assistenza, tramite un consulente finanziario per la scelta del vostro mutuo. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Vendesi nel centro storico di Modica elegante appartamento di circa 130 mq con garage. L'appartamento, ubicato al secondo piano in condominio con ascensore, è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, doppio servizio/lavanderia, dispensa, studio, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Garage al piano terra di circa 15 mq - Termoautonomo a metano - Ascensore

W-02OOS0 - Nel cuore autentico di Ragusa Ibla, in una posizione esclusiva e panoramica, proponiamo in vendita “Palazzo delle Erbe”, una dimora indipendente di circa 1.000 m² disposta su quattro livelli e già suddivisa in cinque unità abitative, di cui due ampi e panoramici appartamenti, oltre ad autorimessa, accessori e pertinenze. L’intero piano terra, con accesso da Vico San Giorgio, comprende una serie di suggestivi dammusi con volte a botte, ambienti versatili che possono essere destinati a molteplici utilizzi o convertiti ad uso residenziale. Inoltre il palazzo custodisce un ampio terrazzo che regala una vista senza eguali: il Duomo di San Giorgio, il centro storico di Ibla e il paesaggio collinare che abbraccia la città antica. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla posizione privilegiata, “Palazzo delle Erbe” rappresenta un’opportunità unica: perfetta come residenza privata di charme oppure come base ideale per sviluppare un raffinato progetto turistico-ricettivo. Il prezzo di vendita, particolarmente interessante rispetto all’enorme potenziale della proprietà, rende questa proposta un’occasione importante per chi desidera investire o vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia barocca. La proprietà si trova a Ragusa Ibla, centro barocco di eccellenza nella Val di Noto dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Il palazzetto è situato, precisamente, a pochi metri dalla piazza principale dominata dalla magnifica cattedrale di San Giorgio, la cui cupola è protagonista della vista dalla casa, assieme ad una vista su tutta la vallata iblea. Tutto intorno ci sono le splendide chiese e gli affascinanti palazzi, le stradine e le piazze barocche popolate da ristoranti tipici, negozi e servizi. Da tempo Ragusa Ibla accoglie visitatori e turisti provenienti da ogni parte. Molti di loro l’hanno scelta come propria residenza permanente, cambiando la loro vita, perché chi vive a Ragusa vanta un’alchimia magica fatta di serenità, grazie allo stile di vita a misura d'uomo, e di fascino grazie alla scenografia barocca. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

W-02YKBA – Casa Céline Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che si perde tra i tetti del centro storico di Scicli, patrimonio dell'Umanità UNESCO, un gioiello incastonato tra arte, storia e natura. Ti proponiamo un'opportunità unica: un appartamento al primo piano di un palazzetto storico, pronto a diventare il tuo angolo di paradiso. Il tetto e la facciata, già restaurati, sono un biglietto da visita impeccabile per una dimora che aspetta solo la tua impronta personale. Libera la tua creatività e trasforma questo spazio in un'oasi di stile, scegliendo ogni dettaglio, dal pavimento alle rifiniture, per creare un ambiente che ti somigli davvero. Essendo disposta su un unico livello, una rarità nel cuore del centro storico, questa proprietà offre una praticità senza eguali, perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e agevole.E non è tutto! Questa proprietà esclusiva vanta anche due terrazzini privati, un vero e proprio lusso raro nel cuore del centro storico: immagina di sorseggiare il tuo caffè al mattino o di goderti un aperitivo al tramonto con vista sul centro storico. Lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questo borgo, dalle sue chiese barocche, dai palazzi nobiliari e dalle spiagge dorate a pochi passi. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo magico, dove storia e bellezza si fondono in un'esperienza unica. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria opportunità. Il tuo sogno di vivere nel cuore di Scicli sta per diventare realtà! Posizione: Vivi nel cuore pulsante di Scicli, nel suggestivo quartiere San Giuseppe, dove la storia si respira in ogni vicolo e la bellezza barocca ti avvolge. A pochi passi da casa, scoprirai il fascino delle chiese monumentali, dei palazzi nobiliari e delle botteghe artigiane che animano il centro storico. E se desideri esplorare i dintorni, le meraviglie della Val di Noto sono a portata di mano: Modica, con il suo cioccolato e le sue chiese, Ragusa Ibla, un gioiello architettonico arroccato sulla collina, e Noto, capitale del barocco siciliano, ti aspettano a meno di mezz'ora di distanza. Per una giornata di mare, le spiagge dorate di Donnalucata, Sampieri e Marina di Ragusa sono facilmente raggiungibili in auto, regalandoti momenti di relax e divertimento. E se hai bisogno di spostarti più lontano, gli aeroporti di Comiso e Catania, così come i porti di Pozzallo e Marina di Ragusa, ti collegano con il resto del mondo, offrendoti la libertà di esplorare nuove destinazioni. Scicli, un luogo dove la vita scorre lenta e piacevole, tra tradizioni, cultura e bellezze naturali, pronta ad accoglierti nel suo abbraccio.