Casa indipendente in Vendita, Modica

Descrizione

Dimora Mirabilis – Il fascino del Barocco nel cuore di Modica
Immagina di aprire la porta di una dimora che racchiude tutta l'anima di Modica, tra storia, calore e luce.
Dimora Mirabilis è un'elegante residenza situata al primo piano con accesso indipendente, nel pieno centro storico della città, a pochi passi dal Corso principale e dalle meraviglie del Barocco Ibleo.
Ogni ambiente racconta una storia.
La cucina, con la sua veranda annessa, invita a vivere momenti conviviali e autentici; la sala da pranzo è lo spazio perfetto per cene e riunioni familiari. Lo studio, luminoso e silenzioso, è un angolo di ispirazione e concentrazione.
Il salotto, raffinato e accogliente, offre uno spazio ideale per il relax quotidiano, mentre le tre camere da letto, ampie e ariose, diventano veri e propri rifugi privati.
Completano la proprietà due bagni, una lavanderia e due locali deposito al piano terra e ammezzato, perfetti come spazi di servizio o per progetti futuri.
All'esterno, terrazza e balcone permettono di godere della vista sui tetti e sull'atmosfera unica di Modica.
Ristrutturata con attenzione e mantenuta in buono stato, la dimora conserva il fascino originale del 1900, unendo tradizione e comfort moderno.
Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura un'abitabilità confortevole tutto l'anno.
📍 Posizione e contesto
Modica è una perla del Val di Noto, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, celebre per le sue architetture barocche, le viuzze pittoresche e la sua vivace vita culturale.
La proprietà gode di una posizione strategica: vicino a ristoranti, botteghe, attrazioni storiche e a pochi minuti in auto dal mare e dalle spiagge dorate del Sud-est siciliano.
Aeroporto di Comiso: 40 minuti – Catania: 60 minuti.
📐 Dettagli principali
Superficie: 195 m² commerciali / 188 m² calpestabili
Locali: 8
Bagni: 2
Piano: 1° senza ascensore, ingresso indipendente
Stato: Buono
Riscaldamento: Autonomo
✨ Ideale per
Chi cerca una residenza di charme nel cuore del barocco siciliano, oppure un investimento turistico con alto potenziale grazie alla posizione e alla storia di questa dimora senza tempo.