Case con giardino in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 8

Auditore di sassocorvaro si propone in vendita una villa singola che unisce il fascino storico alla modernità. La costruzione risale al dopo guerra ed è stata finemente ristrutturata nel 2024 completamente. Questa residenza immersa nel verde tra le colline romagnole e pesaresi si sviluppa su più livelli, offrendo una comoda superfice divisa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio porticato che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto, ed una zona giorno composta da soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile con annessa scala per salire al piano primo ed un bagno con box doccia. Al piano primo due camere da letto, un secondo bagno ed un balcone. Completano la proprietà un box auto con annesso magazzino gia predisposto di acqua ed impianto elettrico stfuttabile anche come depandance. Il giardino privato offre un angolo di verde esclusivo, oltre al terreno che circonda l'abitazione di circa 6000 mq in parte usato come giardino ed in parte coltivato con alberi da frutto. La soluzione è in classe A2 e alimentata compeltamente a luce con 6kw di pannelli e batterie di accumulo che alimentano sia l'impianto di riscaldamento a pavimento sia gli split per aria che producono aria calda e fredda. È presente anche la predisposione per una caldaia a pellet. Gli infissi sono in pvc con vetro doppio e gli scuroni in alluminio. L'intera abitazione è dotata di impianto di domotica e anche di un pozzo con addolcitore e anticalcare con il quale viene alimentata tutta la casa limitando a zero le spese di acqua di acquedotto del quale la casa ha gia allacci fatti. Sono presenti anche sassi raccolti dalla ristrutturazione qual'ora si volesse realizzare una recinzione che parte dal cancello sino ad arrivare all'abitazione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora che coniughi tradizione e comfort contemporaneo.

Ci sono luoghi che non si attraversano per caso. Li raggiungi perché stai cercando qualcosa che altrove non hai trovato. Più spazio. Più tranquillità. Più libertà. Più tempo, veramente tuo. Qui, la strada si ferma. E forse è proprio da qui che può ricominciare il modo in cui immagini di vivere. Un’autentica casa colonica, cresciuta insieme alla famiglia che l’ha abitata. Una casa dove gli spazi non ti dicono cosa devi farne, ma ti invitano a immaginare tutto quello che potrebbero diventare. PERCHÉ SCEGLIERMI Quiete e natura, senza sentirti lontano da tutto Un contesto aperto e immerso nel verde che restituisce tranquillità, senza trasformare la quotidianità in isolamento. Spazio che evolve insieme alla tua vita Ambienti numerosi, due livelli e ingressi autonomi lasciano libertà di immaginare modi diversi di abitare, condividere e organizzare gli spazi. Ogni progetto trova il proprio spazio I numerosi ambienti accessori liberano l’abitazione e offrono una dimensione concreta a passioni, attività e necessità che altrove finirebbero per contendersi gli stessi metri. Un’autenticità che non si costruisce Il carattere rurale appartiene a un complesso cresciuto nel tempo insieme alla famiglia che lo ha abitato. Il margine che resta nelle tue mani Ti permette di destinare risorse alla personalizzazione, senza pagare in anticipo il progetto di qualcun altro. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi nelle campagne di Montefelcino, nella zona di Sterpeti, dove la pianura coltivata incontra le colline e la quiete del paesaggio non significa rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Sono una grande casa colonica completamente indipendente, circondata dalla mia corte pianeggiante e libera sui quattro lati. Luce, aria e visuali aperte mantengono costante il rapporto con la campagna, mentre gli accessi diretti agli spazi esterni rendono il verde una presenza da vivere ogni giorno. Il mio nucleo originario è cresciuto nel tempo insieme alla famiglia e all’attività agricola che mi hanno abitata, con ampliamenti realizzati negli anni Settanta. All’esterno conservo il carattere delle autentiche case contadine e mi presento ancora oggi solida, in discrete condizioni generali. Mi sviluppo su due livelli, con numerosi ambienti e due ingressi autonomi che lasciano immaginare modi diversi di organizzare la vita e gli spazi. All’interno sono abitabile, ma finiture e dotazioni raccontano ancora l’epoca degli interventi e invitano a un aggiornamento costruito sulle tue esigenze. Ora puoi entrare e capire quanto spazio c’è davvero per il tuo progetto. LA TUA VITA QUI I due ingressi introducono a una casa che oggi si legge come due abitazioni raccolte sotto lo stesso tetto. Su entrambi i lati trovi ambienti dedicati alla vita quotidiana, con spazi per cucinare, pranzare e stare insieme, collegati alle rispettive zone più riservate. La successione dei vani non obbliga a un solo modo di abitare. Può favorire la vicinanza tra persone che desiderano condividere la stessa proprietà mantenendo ritmi e spazi distinti, oppure lasciare una parte della casa disponibile per accogliere ospiti e accompagnare nuovi progetti. Le camere sono ampie e numerose, servite da disimpegni e bagni distribuiti sui due livelli. Il balcone e lo scoperto pavimentato prolungano alcuni ambienti verso la campagna, mentre gli accessi alla corte mantengono costante il rapporto con l’esterno. Più che raccontarmi stanza per stanza, ti invito ad attraversarmi per capire quante vite diverse potrei contenere. DOTAZIONI & ACCESSORI L’immobile è collegato alla rete idrica pubblica, mentre lo smaltimento dei reflui avviene tramite fossa Imhoff. Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito negli ambienti attraverso radiatori. Gli infissi sono in legno con vetro semplice, coerenti con l’epoca delle finiture interne. Completano la proprietà soffitta, cantine, autorimesse, ripostigli e un fabbricato agricolo indipendente, con ulteriori spazi utili per deposito e rimessaggio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono già libera e pronta ad accogliere da subito i tuoi progetti di vita. Le fotografie raccontano, i documenti aggiungono informazioni, ma nessuno dei due ti può restituire la sensazione che proverai attraversando i miei spazi mentre immagini come potrebbero diventare parte della tua quotidianità. Il prossimo passo prima di cambiare vita è venire qui ad assaggiarla.

A Marotta, in zona residenziale centralissima, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita soluzione a schiera con ingresso indipendente e giardino vivibile e riservato. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano la cucina con accesso al giardino sul retro, un bagno e doppio soggiorno: uno adibito a zona tv e l'altro, verandato, adibito a sala da pranzo, dal quale si accede all'altro lato del giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale con balcone a loggia, un bagno con vasca e doccia, e seconda camera con altro balcone coperto. Il livello superiore ospita un ampio ambiente mansardato utilizzabile come terza camera, studio, zona relax o palestra, dotato di un ulteriore bagno con doccia. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove si trova la taverna con camino, oltre al garage con zona lavanderia. I piani destinati alla zona notte e alla mansarda sono rifiniti con pavimentazione in parquet, elemento che contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente accoglienti. Tutti gli infissi sono in legno. La proprietà si presenta curata e in ottimo stato di manutenzione, con spazi che permettono di conciliare la vita quotidiana con le esigenze di una famiglia. Soluzione particolarmente interessante, situata in una delle zone più richieste e strategiche di Marotta per la vicinanza a tutti i servizi (scuole, enti, negozi) nonché al mare raggiungibile anche a piedi; lo spazio esterno garantisce comunque la massima riservatezza. PER QUESTA SOLUZIONE ESCLUSIVA CONTATTARE DIRETTAMENTE ELISABETTA AL NUMERO 347-6969138

MONTECICCARDO: RUSTICO DA RISTRUTTURARE DI 108 MQ CON CORTE ESCLUSIVA DI 1000 MQ. Nel comune di Monteciccardo (Pesaro), in una posizione collinare riservata e immersa nella natura, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente di 108 mq commerciali. L'immobile, si sviluppa al piano terra, offre spazi ben distribuiti e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione perfetta per essere personalizzata e valorizzata secondo i propri desideri. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno funzionale. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: un grande terrazzo privato si affaccia sullo splendido giardino circostante di 1.000 mq. Questa oasi verde esclusiva avvolge la casa su quattro lati, garantendo massima privacy, indipendenza e la libertà di creare un'area relax su misura. A completare la proposta, al piano seminterrato si trovano un’ampia cantina e un locale deposito, perfetti come ambienti complementari per passioni o come vani di sgombero. Si tratta di una rara opportunità per chi sogna una dimora indipendente e tranquilla da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni.

La tua famiglia è cresciuta e insieme a lei la vostra quotidianità ha cambiato misura. Nel luogo dove vivi ogni stanza deve contenere più persone, più oggetti e fare da scenario a dinamiche più articolate che a volte ti fanno sentire stretto in una morsa. Il balcone da angolo di pace è diventato uno spazio da utilizzare per forza, il garage è diventato un deposito e ormai il tempo libero domestico finisce per invitarti ad uscire perché tutti insieme si sta stretti. Oggi non hai soltanto bisogno di una casa più grande. Oggi desideri offrire a te e alla tua famiglia una dimensione che renda la vita più semplice e pratica, e vi conceda la possibilità di riunirvi con piacere sentendovi liberi. Il passo successivo non è aggiungere metri. È smettere di adattarsi ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Abitabile da subito Pronta ad accoglierti senza sforzi, aperta alla tua creatività e alla tua scelta di stile. Solo due unità Più autonomia e libertà, meno dinamiche condominiali, per una quotidianità semplice e distesa. Ingresso indipendente Quando rientrare a casa significa varcare davvero il proprio confine. Giardino da vivere Uno spazio privato che restituisce libertà alla quotidianità della famiglia. Spazio per tutto Garage e pertinenze alleggeriscono la casa da ciò che oggi la rende stretta. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo a Ponte Murello, alle porte di Lucrezia, nel comune di Cartoceto. Qui la quotidianità conserva un ritmo tranquillo, con i servizi del paese facilmente raggiungibili. Sono un ampio quadrilocale con ingresso indipendente, situato al primo e ultimo piano di una bifamiliare realizzata nella prima metà degli anni Sessanta. Libero su tutti i lati e circondato da un ampio scoperto, offro una configurazione che rafforza autonomia e apertura verso l’esterno. L’edificio mostra alcuni segni del tempo, ma si presenta nel complesso in condizioni discrete. Le aperture distribuite sui quattro lati favoriscono l’ingresso della luce naturale e il ricambio d’aria. All’interno sono già abitabile e pronta da vivere, con interventi recenti che ne sostengono la funzionalità e finiture da interpretare secondo il tuo stile. Ora puoi varcare il mio ingresso e scoprire come i miei spazi accompagnano la quotidianità. LA TUA VITA QUI Attraversato il giardino che accompagna fino al mio ingresso indipendente, una scala privata ti conduce al livello principale, dove un disimpegno centrale distribuisce con ordine ogni ambiente della casa. Sulla destra ti accoglie la sala da pranzo, affiancata dal cucinotto collegato al balcone, uno spazio pratico dove far entrare aria e luce mentre la quotidianità prende il suo ritmo. Tornando al disimpegno raggiungi il soggiorno, un ambiente dedicato ai momenti da condividere che, se le esigenze della famiglia dovessero cambiare, potrà trasformarsi in una terza camera, riunendo la zona living in un unico spazio conviviale. Sul lato opposto della casa trovi la zona notte, composta da due camere matrimoniali che restituiscono a ciascuno il proprio spazio e un bagno finestrato con doccia, pensato per accompagnare con praticità ogni giornata. Qui non dovrai adattare la tua vita agli spazi. Saranno gli spazi ad accompagnare il modo in cui scegliete di viverla. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti e hanno ricevuto significativi interventi di aggiornamento negli ultimi anni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori sostituiti nel 2021, dotati di termovalvole per una gestione più puntuale della temperatura. L’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono stati completamente rinnovati nel 2021. La caldaia a condensazione, installata nel 2023, è collocata nella soffitta sottotetto, raggiungibile tramite botola con scala retrattile. La climatizzazione inverter, con funzione caldo e freddo, è presente sia nella zona giorno sia nella zona notte. Gli infissi sono stati parzialmente sostituiti, consentendoti di concentrare eventuali interventi solo sulla parte rimanente. Completano la proprietà un grande garage doppio, posti auto all’interno dello scoperto, due depositi adiacenti al garage e una cantina al piano interrato. La corte esclusiva sviluppata su due lati del fabbricato si affianca al giardino privato, ampliando ulteriormente la disponibilità degli spazi esterni. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Non sono presenti spese condominiali e le utenze autonome sono già attive. Qui vivono i miei attuali proprietari e definiremo insieme le tempistiche per un passaggio piacevole e ben organizzato. Sai già cosa manca oggi alla tua famiglia, ma hai ancora soltanto intuito quale differenza possa fare nella vostra vita. Vieni a conoscermi e scoprirai che è qui che desideri ritrovarlo.

In un suggestivo contesto collinare dell’Appennino, circondato da ampi boschi e dalla quiete della natura, questo caratteristico casale con due abitazioni indipendenti rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà conserva il fascino autentico delle residenze rurali di questa parte del territorio e offre spazi versatili, adatti sia a un utilizzo familiare sia a un progetto di ospitalità. La prima abitazione, di circa 110 mq, è stata completamente ristrutturata con uno stile funzionale e contemporaneo, mantenendo alcuni elementi della tradizione come le travi a vista. Al piano terra si sviluppano una curata zona living, una cucina abitabile, un bagno e il locale tecnico. Il piano superiore ospita due camere da letto, un secondo bagno e un piacevole terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La seconda abitazione, di circa 300 mq, conserva un marcato carattere rurale e si sviluppa su tre livelli. L’ingresso al piano terra conduce al primo piano, dove trovano spazio una cucina abitabile con camino, un soggiorno con accesso diretto all’ampia terrazza, una camera matrimoniale e un bagno. L’ultimo livello è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali e un ulteriore bagno, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. Completano la proprietà un annesso, un garage, una cantina, un forno a legna e circa 4.000 mq di terreno che circondano il casale. Di fronte all’abitazione scorre un ruscello che arricchisce il contesto naturale e contribuisce alla piacevole atmosfera di questo luogo. Grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti, agli ampi spazi interni ed esterni e al contesto naturale che la circonda, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità come residenza principale, casa di campagna, seconda casa o struttura ricettiva dedicata all’ospitalità rurale, in un territorio apprezzato per il suo patrimonio storico, paesaggistico e per le numerose attività all’aria aperta. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile e a soli 4,5 km da Mercatello sul Metauro, dove sono presenti  ristoranti, bar, supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche e tutti i principali servizi. La proprietà si trova inoltre in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più interessanti dell’Italia centrale: Urbino dista 38 km, Città di Castello e Sansepolcro circa 40 km, mentre Fano e Pesaro, con il litorale adriatico, sono raggiungibili in circa 70 km. Gli aeroporti più vicini sono Rimini a 76 km, Ancona a 120 km e Bologna a 214 km.

MARE: A pochi passi dalle SPIAGGE e dal LUNGOMARE di Pesaro, QUADRILOCALE posto al secondo e ULTIMO PIANO, in piccolo contesto condominiale di poche unità, ristrutturato esternamente, ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, in posizione strategica, vicino alle maggiori attività commerciali, in via secondaria e lontana dal traffico principale. COMPOSIZIONE: Ampio e LUMINOSO QUADRILOCALE di ca 122,04 mq, posto al secondo e ULTIMO PIANO, composto da SOGGIORNO con TERRAZZO, comodo per pranzi all'aperto; SALA DA PRANZO e CUCINA SEPARATA (possibilità di creare open space), oltre a secondo TERRAZZINO; proseguendo tramite disimpegno, troviamo la zona notte, composta da TRE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO principale, oltre a comodo ripostiglio. Completa la proprietà una CORTE ESCLUSIVA di ca 45,90 mq. STATO: L'ESTERNO dell'immobile risulta RISTRUTTURATO di recente, rinnovata la copertura del TETTO, delle FACCIATE e dei TERRAZZI. Internamente la casa risulta da rivedere, sono presenti infissi con doppio vetro, aria condizionata con split e pompa di calore, impianti in rame, CALDAIA A CONDENSAZIONE sostituita nel 2023. UTENZE AUTONOME. RIF. 4926 Prezzo: Euro 310.000 Ape: In fase di definizione Per maggiori informazioni www.medimcase.it via Porta Rimini 14, Pesaro. . Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali

Una dimensione che fa molto di più che contenere la tua famiglia. Un luogo capace di accogliere la tua evoluzione. La famiglia cresce, i ritmi cambiano, gli amici passano più spesso, il lavoro entra qualche volta nelle stanze e gli spazi che prima bastavano iniziano a chiederti compromessi. Così nasce il desiderio di una casa diversa, capace di sostenere la tua crescita senza trasformare ogni giornata in una rinuncia. Uno spazio per stare insieme, ricevere, respirare all’aperto, custodire ciò che serve e anche lavorare, quando serve. Qui ogni ambiente trova il proprio significato e non ti offre semplicemente più spazio. Ti restituisce un modo più naturale di abitare. PERCHÉ SCEGLIERMI Più soddisfazione, meno rinunce La zona giorno, il grande terrazzo, la taverna, il giardino e gli spazi accessori sono molto più di semplici metri quadrati. Aggiungono possibilità. Ogni momento della vita familiare trova il suo spazio, così sono gli ambienti ad adattarsi a te, non il contrario. Il carattere dell’indipendenza Trifamiliare, ingresso singolo, sviluppo su più livelli e apertura su quattro lati restituiscono una percezione lontana dal classico appartamento. Hai più autonomia, più respiro, ma una gestione più semplice rispetto a una casa indipendente. Pensata per durare Gli interventi realizzati nel tempo, gli accessori tecnici e gli arredi su misura raccontano una casa migliorata con attenzione, pensando a godersela ogni giorno. Scelte fatte per vivere meglio, non per accontentarsi. Spazi accessori al centro della comodità Garage, cantina, soffitte e ripostiglio aiutano la casa a restare ordinata anche quando cambiano esigenze e abitudini. Così gli ambienti principali rimangono liberi di essere vissuti. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Calcinelli, frazione del comune di Colli al Metauro, in un contesto residenziale collinare, curato e tranquillo. Un’area ben collegata al centro della frazione, raggiungibile anche a piedi, dove i servizi principali accompagnano la quotidianità. Faccio parte di una trifamiliare edificata nel 1982, in buono stato di conservazione, che si sviluppa su tre livelli, una configurazione che valorizza il senso di indipendenza di ogni abitazione. Superato l’ingresso indipendente attraverso il giardino privato, accedi al vano scala interno che collega i miei due livelli. Il principale, al primo e ultimo piano, è libero su tutti i lati e accoglie quattro locali ben distribuiti. Il seminterrato è completato da vani accessori solo nella definizione, perché nella vita di ogni giorno fanno la differenza. Gli affacci a Nord-Est e Sud-Ovest favoriscono una piacevole illuminazione naturale da mattina a sera. L’assenza di abitazioni in aderenza e al piano superiore restituisce una sensazione di autonomia vicina a quella di una casa indipendente. Ora è il momento di entrare e scoprire come tutto questo prende forma nella quotidianità. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, sali al livello principale, dove il tetto a vista rivestito in legno dona carattere e accoglienza agli ambienti. Il grande open space riunisce cucina e soggiorno in un ambiente ampio e ben organizzato, dove ogni momento trova la propria dimensione. Il soggiorno invita a rallentare, scaldato dalla presenza del camino. Da qui lo sguardo si apre verso il grande terrazzo, naturale estensione della casa. Una colazione all’aperto. Una cena con gli amici. Un momento di tranquillità. Ogni occasione trova il suo posto. La zona notte custodisce la parte più riservata della tua quotidianità. La camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca ha accesso al terrazzo così come la cameretta/studio. La camera singola dispone del proprio balcone. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia, completa la praticità del piano. Poi scendi al livello inferiore e si cambia registro. La taverna con cucina, camino e bagno completo di doccia, diventa un ambiente autonomo dove ricevere amici, riunire la famiglia o vivere momenti che meritano uno spazio tutto loro. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Le pareti e la copertura sono coibentate. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentato a metano, e la caldaia a condensazione è stata sostituita a fine 2024. È presente anche la climatizzazione inverter. Gli infissi sono in metallo con doppio vetro e le tapparelle in PVC, tutto in buono stato. È presente l'impianto di allarme. Le tende da sole motorizzate hanno sensori meteo per vento, pioggia e sole. Il garage con basculante motorizzata ospita una zona lavanderia attrezzata. Cantina, soffitte e ripostiglio completano gli spazi di supporto alla gestione quotidiana. Gli arredi presenti sono un’opportunità in più: potrai mantenere quelli che senti davvero tuoi, definendone i dettagli con la proprietà. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono attive e non sono presenti spese condominiali. Sono libera e pronta ad accoglierti. Ora ti manca solo un piccolo passo per dare forma al cambiamento che desideri.

A pochi passi dal centro di Tavullia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano composto da tre locali, di circa 108 mq commerciali, facente parte di una costruzione recente del 2002. La zona giorno si apre su uno spazioso open space con soggiorno e cucina a vista: un ambiente accogliente, funzionale e perfetto per la vita quotidiana. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con vasca. I due balconi, a servizio sia della zona giorno che della zona notte, regalano una vista panoramica sulle colline circostanti, offrendo scorci suggestivi e un'atmosfera di puro relax. Libera su tre lati, l'abitazione gode di un'eccellente esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno e una piacevole ventilazione. Completano la proprietà un ampio garage al piano interrato, un posto auto e un giardino privato di circa 20 mq in corpo staccato al piano terra. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chiunque desideri una casa confortevole, immersa nel verde delle colline marchigiane ma vicina a tutti i principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni!

Proponiamo in vendita affascinante casale immerso nel verde e nella tranquillità della campagna e frutto di un accurato restauro che ha saputo preservare l’architettura tipica e il fascino originario del territorio. La proprietà gode di una posizione riservata che garantisce la massima privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Il centro di Sassocorvaro, con tutte le sue attività, è raggiungibile in pochi minuti d’auto e dista soli 6 km. Il casolare è situato in un contesto panoramico e si raggiunge tramite la strada provinciale che da Sassocorvaro conduce a Peglio, quindi percorrendo l’ultimo chilometro su una strada bianca che si snoda piacevolmente tra i boschi, conducendo direttamente all’abitazione. Un elegante ultimo tratto alberato con cipressi conduce alla proprietà. L’immobile, con una superficie complessiva di 220 mq, presenta interni funzionali, accoglienti e luminosi, caratterizzati da un autentico stile rurale che si fonde con il comfort moderno. La casa principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina, uno studio e un bagno; il piano superiore ospita un ampio soggiorno, una camera da letto e un secondo bagno. La struttura principale comprende inoltre un appartamento indipendente composto da cucina, camera e bagno. A completare la proprietà, un edificio annesso ospita un’ulteriore unità abitativa con camera, bagno e cucina. Grazie all’attuale disposizione e con piccoli interventi mirati, l’abitazione principale può essere ulteriormente suddivisa, offrendo la possibilità di ottenere un totale di 4 unità abitative autonome. Il punto di forza che contraddistingue questo casale è senza dubbio l’ampia terrazza panoramica con vista che spazia sulle campagne circostanti. Questo spazio è raggiungibile sia dalla corte mediante scala esterna, sia dagli spazi abitativi posti al piano primo. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca una dimora immersa nella natura, sia come ottimo investimento per locazioni turistiche di qualità. Il rustico è circondato da un terreno di circa 14.000 mq, che alterna aree a prato e boschi, offrendo ampi spazi all’aperto da vivere e godere in totale relax. Attorno ai due edifici troviamo una corte ben curata nella quale trovano posto alcuni punti d’acqua ed un comodo capanno degli attrezzi.

Rif. 4482 - GABICCE MONTE /PU Esistono luoghi che vanno ben oltre il concetto di abitazione: sono luoghi da vivere, da respirare e da custodire nel tempo. Questa esclusiva residenza sorgerà in uno dei contesti più suggestivi e ricercati dell'intera costa adriatica, nel cuore del Parco Naturale del San Bartolo, dove la bellezza della natura incontra la tranquillità, la privacy e il prestigio di una raffinata zona residenziale. A pochi minuti dal caratteristico porticciolo turistico di Vallugola e dagli incantevoli borghi di Casteldimezzo, Fiorenzuola di Focara, Gradara e Gabicce Monte, la posizione offre uno scenario paesaggistico di rara bellezza. Da un lato lo sguardo abbraccia il mare Adriatico e tutta la Riviera Romagnola fino a Cesenatico; dall'altro si apre sulle dolci colline marchigiane, dominando il magnifico Castello di Gradara e spingendosi fino ai profili dell'Appennino. Un panorama che regala emozioni diverse in ogni momento della giornata e in ogni stagione dell'anno. In questo scenario unico prenderà vita un'elegante palazzina composta da sole sei esclusive unità abitative indipendenti, progettate per garantire il massimo comfort, privacy e qualità costruttiva. Gli appartamenti, di circa 80 mq, sono stati concepiti per valorizzare la luminosità naturale e la funzionalità degli ambienti e si compongono di: ampio soggiorno con angolo cottura; disimpegno; due camere da letto; due bagni; portico o loggia, a seconda della tipologia. Le unità al piano terra saranno impreziosite da un ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza, oltre a garage, posto auto esterno e spaziosa cantina. Gli appartamenti al primo piano offriranno, oltre alla medesima distribuzione interna, una splendida loggia panoramica con vista mare di circa 20 mq e un terrazzino sul retro di circa 5 mq, veri e propri salotti all'aperto da cui ammirare uno dei panorami più spettacolari della Riviera Adriatica. Completano ogni proprietà un ampio posto auto coperto di circa 30 mq, un posto auto scoperto e una cantina. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in cemento armato secondo i più moderni criteri costruttivi, utilizzando materiali selezionati e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Le finiture, previste da un capitolato di livello superiore, garantiranno elevati standard qualitativi, comfort abitativo, efficienza energetica e un'eleganza destinata a durare nel tempo. La consegna delle abitazioni è prevista entro l'estate 2028. Si tratta di una proposta immobiliare di assoluto pregio, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura, circondato da panorami straordinari, senza rinunciare alla vicinanza del mare, dei servizi e delle principali località della Riviera. Dal prezzo di vendita indicato è inoltre possibile considerare gli importanti benefici fiscali previsti dalla normativa vigente per questa tipologia di immobili, che consentono un significativo recupero economico, rendendo l'investimento ancora più vantag

In una zona centrale e strategicamente ben servita di Tavullia, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare dalle molteplici potenzialità operative e di investimento. La proprietà è composta da un grande deposito di 155 mq e da un vasto terreno agricolo circostante di 2.800 mq. L’ampio deposito è ideale come magazzino, rimessa mezzi, laboratorio per attività agricole o spazio multifunzionale. L'immobile è già dotato di utenze attive di luce e acqua, caratteristica che ne aumenta la praticità e la versatilità d'utilizzo. L'ampia area esterna offre numerose possibilità per attività agricole, deposito materiali, coltivazioni o ricovero di attrezzature e veicoli. Questa soluzione è interessante sia per chi cerca uno spazio operativo collegato ad un terreno agricolo, sia per chi desidera un investimento con molteplici potenzialità di utilizzo. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

Cerchi una casa moderna, confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita? A Gabicce in località Case Badioli, proponiamo in vendita un nuovissimo complesso costruttivo in fase di realizzazione, consegna 2028, situato in quartiere tranquillo e prestigioso. Disponibili appartamenti monolocali al piano terra con giardino esclusivo. Tutti gli appartamenti dispongono di ampi ambienti open space oltre ad un garage di proprietà compreso nel prezzo PLANIMETRIE DEGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI ALLEGATE. Perché scegliere questa soluzione? Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico autonomo per un notevole risparmio sulle bollette e rispetto per l'ambiente, infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A4! Qualità costruttiva: Materiali di alta qualità e finiture curate nei minimi dettagli. Comfort abitativo: Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per tutta la famiglia. Investimenti sostenibili: Impianti tecnologici all'avanguardia e basso impatto ambientale. Prezzo imbattibile: Soluzioni a partire da 150.000€ Non perdere l'opportunità di vivere in una casa da sogno! CONTATTAMI PER TUTTE LE INFORMAZIONI! 3898428994 Matteo Montagnini

Cerchi una casa moderna, confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita? A Gabicce in località Case Badioli, proponiamo in vendita un nuovissimo complesso costruttivo in fase di realizzazione, consegna 2028, situato in quartiere tranquillo e prestigioso. Disponibili appartamenti bilocali al piano primo e terra con giardino esclusivo. Tutti gli appartamenti dispongono di bagni finestrati, ampie camere da letto e sala cucina in ambiente open space di ampia metratura oltre ad un garage di proprietà compreso nel prezzo PLANIMETRIE DEGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI ALLEGATE. Perché scegliere questa soluzione? Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico autonomo per un notevole risparmio sulle bollette e rispetto per l'ambiente, infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A4! Qualità costruttiva: Materiali di alta qualità e finiture curate nei minimi dettagli. Comfort abitativo: Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per tutta la famiglia. Investimenti sostenibili: Impianti tecnologici all'avanguardia e basso impatto ambientale. Prezzo imbattibile: Soluzioni a partire da 190.000€ Non perdere l'opportunità di vivere in una casa da sogno! CONTATTAMI PER TUTTE LE INFORMAZIONI! 3898428994 Matteo Montagnini

Proponiamo in vendita un'affascinante casa di campagna che rappresenta una soluzione immobiliare versatile e ricca di potenziale, situata in un contesto di assoluta tranquillità all'interno del comune di Piobbico, nella caratteristica località di Cuppio. L'edificio residenziale, libero su tre lati, è parte di una costruzione che comprende un ampio e funzionale capannone, precedentemente adibito a stalla, offrendo così una struttura solida e spazi di grande respiro. Nonostante la natura incontaminata e riservata della zona, la proprietà vanta una posizione che consente di raggiungere comodamente i principali servizi. Cagli dista infatti solo pochi minuti di auto, rendendo la residenza facilmente accessibile tramite una strada asfaltata che si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi cerca l'isolamento senza rinunciare alla praticità dei collegamenti. L'accesso alla casa è agevolato dalla disposizione lineare dell'edificio, che si sviluppa interamente su un unico livello. La pianta, di forma rettangolare e allungata, è progettata per massimizzare la vivibilità e l'integrazione con l'esterno grazie alla presenza di due portici contrapposti sui lati corti della costruzione. Questi spazi esterni rappresentano un naturale prolungamento della zona giorno, perfetti per godere di momenti di relax immersi nel paesaggio circostante. Gli interni sono attualmente organizzati in due unità abitative collegate internamente. La prima porzione della casa comprende un'ampia zona giorno con cucina dedicata e tre camere da letto, ognuna servita da un bagno privato, garantendo così comfort e privacy. La seconda porzione consiste in un accogliente appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno. Questa configurazione si presta perfettamente sia a essere vissuta come una spaziosa residenza privata, sia a essere gestita come una struttura ricettiva con annesso appartamento per il proprietario o custode. A completare la proprietà vi è un terreno di circa due ettari che circonda interamente la casa. L'area esterna si presenta perlopiù pianeggiante, una caratteristica rara e di grande pregio per la zona, e risulta completamente delimitata, offrendo uno spazio sicuro e ben definito. A fianco al corpo principale è presente un ulteriore capannone, del quale attualmente è esistente solo l'intelaiatura, che può essere ultimato in base alle specifiche esigenze e necessità del futuro compratore. Il capannone adiacente all'abitazione, con la sua superficie di oltre 1000 mq, costituisce un ulteriore elemento di valore, offrendo una superficie coperta di ampie dimensioni utilizzabile come rimessa o deposito. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza di campagna dalle grandi potenzialità, capace di coniugare il fascino del territorio di Piobbico con una struttura moderna e funzionale. La sua particolare disposizione, la versatilità degli spazi interni, che si prestano tanto a un uso abitativo quanto a un uso ricettivo, e la rarità del terreno pianeggiante rendono questa soluzione un investimento ideale per svariati progetti.

Rif. 4413 – Cà Gallo (vicinanze) – Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando una casa accogliente, immersa nella tranquillità e con costi davvero contenuti, questa graziosa casetta a schiera potrebbe essere la soluzione ideale. Con una rata di mutuo spesso inferiore al costo di un normale affitto, puoi finalmente acquistare una casa tutta tua, trasformando una spesa mensile in un investimento per il futuro. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire ambienti funzionali e confortevoli. Al piano terra l'ingresso conduce a una luminosa cucina con camino perfetta per creare un'atmosfera calda e familiare. In un ambiente separato si trova il soggiorno, ideale per i momenti di relax. Completa il piano un pratico ripostiglio nel sottoscala, attualmente adibito a cucinotto, che garantisce ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una particolarmente ampia e luminosa, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o per chi desidera acquistare una seconda casa in un contesto sereno, circondato dalla natura ma comunque comodo ai principali servizi. È l'occasione ideale anche per chi vuole smettere di pagare un affitto e diventare proprietario della propria abitazione con un impegno economico contenuto. L'ubicazione riportata in mappa è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile, per motivi di privacy. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: potresti scoprire che acquistare questa casa costa meno di quanto immagini.

Storie di Pietra, Terra e Vita a Bargni Nel cuore più autentico della provincia di Pesaro e Urbino, nella suggestiva cornice di Bargni, sorge un’opportunità unica per chi desidera cambiare vita o possedere un rifugio segreto. Questa proprietà non è una semplice casa, ma un ecosistema di rara bellezza: un'oasi di biodiversità che vanta il privilegio esclusivo di accedere direttamente a un ruscello di acque limpidissime e il respiro profondo di una pineta secolare. Qui, dove la natura detta il ritmo delle giornate, una struttura preesistente attende solo di essere demolita e ricostruita. È la tela bianca perfetta per dare vita a una villa ecosostenibile o a un casale di charme, capace di fondere il fascino rurale con le più moderne tecnologie. Per chi desidera estendere questo angolo di paradiso, vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante, ampliando i confini della propria privacy e dei propri progetti. Un luogo ideale per famiglie che desiderano regalare un'infanzia libera ai propri figli, o per chi cerca un isolamento rigenerante. 🛠️ Il Nostro Hub di Servizi: Facciamo Rinascere il Tuo Sogno Sappiamo che dare vita a un progetto di ricostruzione o gestire l'ampliamento di una proprietà richiede visione e braccia esperte. Per questo, non sarai mai solo: mettiamo a tua completa disposizione il nostro Hub di Servizi integrato, un network centralizzato nato per sostenere chi compra in ogni singola fase della rinascita: Ristrutturazione e Ricostruzione Totale: Un team coordinato di architetti, ingegneri e maestranze locali specializzate in bioedilizia e restauro. Architettura del Paesaggio e Cura del Verde: Paesaggisti ed esperti dedicati alla valorizzazione del verde. Pratiche Tecniche e Burocratiche: Gestione completa di permessi, direzione lavori, per garantirti un cantiere fluido e senza stress. Property Management: Tutto ciò che serve per la manutenzione e la cura della tenuta, dandoti la massima tranquillità anche nel post-vendita. Dallo studio di fattibilità alla cura dell'ultimo albero, trasformiamo il sogno di una vita in una realtà sicura, assistita e senza pensieri. Località: Bargni (Pesaro e Urbino - Marche) Elementi di pregio: Pineta secolare, accesso a ruscello d'acqua limpidissima, possibilità di espansione del terreno. Plus inclusi: Assistenza chiavi in mano tramite il nostro Hub interno (Edilizia, Progettazione del Verde, Supporto Legale e Tecnico). Contattaci per scoprire l'anima di questo luogo e progettare la sua rinascita.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra di in una gradevole porzione centrale di un complesso residenziale a schiera di recente costruzione posto nel comune di Lunano. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi ricerca un'abitazione moderna, funzionale e caratterizzata da una buona gestione degli spazi. La proprietà gode di una posizione strategica lungo la strada provinciale Fogliense, beneficiando di una facilità di accesso garantita dalla presenza di posti auto scoperti dedicati, posti in parallelo alla sede stradale e opportunamente separati da una recinzione metallica che ne tutela la privacy. L'ingresso alla casa è protetto da una curata siepe perimetrale che delimita il piccolo scoperto a prato situato sul fronte, offrendo un primo gradevole impatto visivo. Un ingresso condiviso con l'unità abitativa soprastante conduce al pianerottolo di accesso principale, che immette direttamente all'interno dell'appartamento. La distribuzione interna degli spazi è studiata per garantire massima funzionalità. L'ingresso si apre su un luminoso ambiente open space che ospita l'intera zona giorno, concepita come il fulcro conviviale della casa. A servizio del soggiorno anche un piccolo balcone affacciato verso il piccolo scoperto frontale. Una porta interna mette in comunicazione questo ambiente con un disimpegno centrale, che funge da snodo per raggiungere la zona notte. Quest'ultima comprende due camere da letto con balcone in comune affacciato sul retro, un bagno e un pratico ripostiglio, configurazione che rende la casa adatta a soddisfare le esigenze di diverse tipologie di acquirenti. A completare la proprietà vi sono locali accessori di grande utilità. Sul retro dell'abitazione è disponibile uno scoperto privato, che offre uno spazio esterno aggiuntivo sfruttabile per diverse esigenze. Inoltre, la casa dispone di un ampio garage privato situato al piano inferiore, facilmente raggiungibile tramite uno scivolo carrabile e un piazzale comune. Questa proposta immobiliare si distingue per la razionale organizzazione degli ambienti e per la comodità dei suoi accessori, configurandosi come una soluzione abitativa pronta ad accogliere i nuovi proprietari in un contesto tranquillo e ben collegato. L'appartamento viene proposto in vendita privo di arredamento.

Nel comune di Montelabbate, nella parte residenziale bassa, in una zona tranquilla, servita da parchi, parcheggi e vicina ai servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali, di 154 mq commerciali, ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e di design. L’immobile, facente parte di una quadrifamiliare, si sviluppa al piano primo. Dall’ingresso indipendente entriamo nella zona giorno dove abbiamo un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi serviti da due ampi balconi. Dal disimpegno passiamo alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto e un bagno moderno dotato di box doccia. Al piano terra troviamo un accogliente tavernetta, perfetta come area hobby o spazio per gli ospiti. Questo ambiente è sfruttato come seconda zona giorno, con soggiorno e cucina a vista dotata di piano a induzione e un comodo bagno con lavanderia. Inoltre, è dotata di riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore. A completare questa soluzione abbiamo il giardino, un’area verde privata per rilassarsi all’aria aperta, far giocare i bambini o organizzare cene estive con gli amici, e un comodo posto auto esterno privato. L’immobile sapientemente ristrutturato nel 2018, con impianti nuovi e infissi di ultima generazione, è dotato di aria condizionata per un comfort termico tutto l’anno e di pratiche e comode zanzariere. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca i comfort di una casa moderna senza rinunciare a spazi esterni e indipendenza, che unisce ampie metrature a finiture di design. Una vera e propria soluzione “chiavi in mano”, rara da trovare sul mercato. Contattataci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida opportunità!

Nel comune di Vallefoglia, tra Montelabbate e Apsella, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano secondo. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si apre su un'ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista, resa unica dall'affaccio sul balcone con una vista aperta sul verde, lo spazio ideale per godersi una colazione all'aperto o per creare un angolo relax. La zona notte offre due camere da letto, entrambe servite da un ulteriore balcone, un comodo ripostiglio e un bagno funzionale con box doccia. Costruito nel 2007 e in ottima classe energetica D, l'immobile garantisce una buona efficienza termica, consumi ridotti e zero spese condominiali. Viene venduta già pronta da abitare, completa di arredo per quanto riguarda: cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. La proprietà è inoltre ultimata da un ampio garage al piano seminterrato, presentando così tutte le comodità necessarie. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento sicuro. Quest’immobile unisce l'indipendenza totale all'azzeramento delle spese condominiali, in una struttura recente e già pronta da vivere senza lo stress dei lavori o dell'arredo. Possibilità di acquistare acnhe terreno agricolo adiacente alla proprietà, di circa 2.000 mq. Contattaci subito per fissare una visita e scoprirla dal vivo!

Pesaro, località Pantano, è disponibile una porzione di quadrifamiliare in vendita. L'immobile si trova al piano rialzato ed è stato costruito nel 1965, con una ristrutturazione esterna avvenuta circa nel 2010. La proprietà offre un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina separata con un ampio disimpegno ingresso. due camere da letto e un altro ampio ripostiglio. Il bagno è funzionale e ben rifinito rifatto. Gli spazi esterni includono due balconi che offrono un piacevole affaccio su una piccola corte privata accessibile dal vano cantina. L'abitazione è dotata di aria condizionata ed infissi nuovi in pvc con vetro doppio e tapparelle in alluminio, garantendo comfort in ogni stagione e sicurezza. Completa la proprietà una grande cantina di circa 35 mq con un ulteriore wc e un vano tecnico dove si trova la caldaia a condenzazione. Senza spese di condominio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi della città.

Nel cuore delle dolci colline del Montefeltro, al confine tra Marche, Emilia-Romagna e Toscana, proponiamo questa caratteristica abitazione immersa nella natura, situata a soli 1 km da Frontino, annoverato tra i borghi storici più belli e meglio conservati delle Marche. Completamente ricostruita negli anni '90, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e bagno; al primo piano sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e due balconi panoramici con vista sul verde circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ed è subito abitabile, richiedendo soltanto ordinari interventi di manutenzione. All'esterno, un piacevole giardino pianeggiante si affianca a un terreno di oltre un ettaro, in parte boschivo, che assicura privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare ai servizi: il centro di Frontino è raggiungibile in pochi minuti, un ristorante si trova a soli 300 metri e il paese di Carpegna dista appena 7 km.

Rif. 4480 - VALLEFOGLIA /PU Nel cuore di Montecchio di Vallefoglia, in una tranquilla palazzina quadrifamiliare ben mantenuta, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato con gusto e materiali di qualità. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e ambienti curati in ogni dettaglio. L'abitazione si distingue per gli spazi ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona giorno accoglie un generoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno finestrato e comodi balconi che donano ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. Al piano terra la proprietà offre un valore aggiunto grazie a un ampio garage, una spaziosa taverna, ideale come locale hobby, sala relax o area conviviale, e un importante scoperto esclusivo, perfetto per vivere gli spazi esterni e organizzare pranzi all'aperto o creare una zona dedicata al tempo libero. Completa la proprietà un locale sottotetto al grezzo, accessibile tramite botola, utile come spazio di deposito. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e radicale che ha interessato ogni aspetto della casa. Sono stati rifatti integralmente gli impianti, sostituiti pavimenti e rivestimenti, completamente rinnovati entrambi i bagni, installate nuove porte interne e nuovi infissi, oltre a tapparelle elettriche, zanzariere e impianto di climatizzazione. Sono stati inoltre riqualificati i pavimenti dei pianerottoli e dei disimpegni delle scale condominiali e realizzata la nuova pavimentazione dello scoperto esclusivo sul retro. La posizione è particolarmente comoda, in un contesto residenziale tranquillo ma a breve distanza da tutti i principali servizi, rendendo questa proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa moderna, spaziosa e senza alcun intervento da programmare. Punti di forza • Palazzina quadrifamiliare in contesto tranquillo. • Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne. • Tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera matrimoniale. • Ampia e luminosa zona giorno. • Garage e spaziosa taverna. • Grande scoperto esclusivo. • Tapparelle elettriche, zanzariere e impianto di aria condizionata. • Locale sottotetto ad uso deposito. • Nessun lavoro da prevedere: immobile pronto da abitare.

A Marotta, in zona sud, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita appartamento al piano terra inserito nel progetto residenziale INDIPENDENZA, un intervento contemporaneo pensato per coniugare qualità costruttiva, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal mare. L’abitazione è composta da due camere da letto, due bagni e uno scoperto esclusivo, oltre a posto auto di proprietà e cantina. Il complesso sarà composto da unità abitative di diverse metrature e tipologie, distribuite su tre livelli fuori terra. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti funzionali, moderni e ben distribuiti, con spazi esterni vivibili pensati per il comfort quotidiano. Inserito in un contesto residenziale servito e tranquillo, il progetto permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e il mare, facilmente accessibile grazie al sottopasso pedonale situato nelle immediate vicinanze. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al benessere abitativo: il fabbricato sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, con riscaldamento a pavimento autonomo, murature in blocchi Ytong ad alte prestazioni termo-acustiche, serramenti a basso emissivo e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa, progettato per favorire l’autoconsumo energetico e una concreta riduzione dei consumi. Le linee architettoniche moderne, le finiture contemporanee e la possibilità di personalizzazione degli ambienti contribuiscono a creare una proposta abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa per il mare. Garage interrati e ulteriori posti auto privati e cantine saranno disponibili separatamente, acquistabili in base alle proprie esigenze. Consegna prevista entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Nel cuore di Montecchio, nella zona più centrale e servita del comune di Vallefoglia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 158 mq commerciali, situato al secondo piano di una costruzione del 2000. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne di pregio ed è pronto per accogliere una famiglia in cerca di spazio, comfort e indipendenza, con il grande vantaggio economico di avere zero spese condominiali. La zona giorno si apre su un accogliente e luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, che si estende verso l’esterno grazie a un comodo balcone. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni moderni appena rifatti, di cui uno privato ed esclusivo all'interno della camera matrimoniale. L'appartamento vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui aria condizionata, tapparelle elettriche, caldaia nuova e massetti e pavimentazioni completamente sostituiti. A completare la proprietà, un sottotetto grezzo accessibile tramite botola e una splendida tavernetta al piano terra con cucina in muratura e bagno di servizio, che offre un accesso diretto allo scoperto privato di circa 78 mq, uno spazio esclusivo ideale per cene estive, per ospitare una piscina o per il relax all'aperto. Inoltre, un comodo box auto privato rende questa proposta un’opportunità unica che coniuga indipendenza, ampie metrature e la massima comodità ai servizi. Contattaci subito per una visita!