Case con giardino in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 11

Pesaro zona Santa Veneranda, proponiamo un ampio immobile in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Attualmente l'immobile è diviso in 2 unità abitative, una composta da soggiorno con cucina separata, bagno, camera e cabina armadio; l'altra soluzione invece composta da soggiorno con angolo cottura, un bagno, camera da letto matrimoniale e possibilità di realizzare una scala interna che porta al piano sottotetto dove si possono ricavare altre due camere da letto ed un bagno. L'alternativa di renderlo un unico appartamento composto da cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o studio. Sono presenti tre bagni, garantendo praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da due balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Completano la proprietà un ampio giardino, ideale per attività all'aperto, e un posto auto ricavabile sempre nel giardino. Al piano seminterrato troviamo una cantina con un bagno di servizio e una comoda tavernetta completa di cucina che affaccia direttamente sul giardino di proprietà. La costruzione è degli anni 1960. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile e accogliente, situata in una zona ben servita e tranquilla.

Pesaro, zona Pantano, si propone in vendita appartamento al piano terra con scoperto privato in soluzione bifamiliare. L'appartamento disposto tutto su un unico livello, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Affaccio sullo scoperto dalla zona giorno con cantina ampia annessa. Ristrutturato completamente nel 2021, fogne, impianti e infissi. Ideale per chi ama soluzioni indipendenti e senza condominio. Ottimo per famiglie o anziani perchè privo di barriere architettoniche. Uno dei punti di forza di questa soluzione è l'autonomia, che garantisce una gestione indipendente degli spazi e delle utenze. Inoltre, l'immobile dispone di uno scoperto privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in tranquillità. La posizione al piano terra facilita l'accesso e rende l'abitazione adatta a diverse tipologie di acquirenti. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben collegata ai servizi della città.

VENDESI magnifica casa indipendente in pietra nelle campagne adiacenti al centro di Piandimeleto (distante appena 2 km), dotata di scoperto privato; la posizione isolata assicura privacy garantendo allo stesso tempo una rapida connessione con i servizi essenziali. La struttura esterna, interamente in pietra a vista, si integra perfettamente nel suggestivo paesaggio collinare e boschivo. L'immobile è circondato da circa 3.000 metri quadrati di scoperto privato e terrazzato, esposto a Sud, una vera oasi verde ideale per godere del sole tutto il giorno. Due ampi portici completano l'esterno, uno dei quali con forno in muratura, offrendo spazi coperti ideali per pranzi estivi o per il relax. Gli interni sono stati oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha preservato gli elementi originali, creando al contempo ambienti caldi e accoglienti impreziositi da muri in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto. L'ingresso all'abitazione avviene dal portico posto verso la strada bianca di campagna che conduce alla casa e conduce direttamente verso l'ampia zona giorno. Quest'ultima si sviluppa su due differenti livelli suddivisi da un piccolo muretto in mattoni e da un paio di gradini e comprende anche un grande camino in muratura con trave in legno ed accesso verso la cucina. Adiacente al soggiorno troviamo inoltre una prima zona notte composta da due spaziose camere da letto, un bagno e l'accesso verso il portico laterale. Risalendo la suggestiva scalinata in legno si raggiunge un grazioso ballatoio posto al piano superiore che funge da disimpegno verso ulteriori due zone notte. La prima si sviluppa lungo un corridoio che consente di accedere a due camere da letto, la seconda al di là di una porta in legno che conduce ad un'area separata comprendente un'ulteriore camera da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio sottotetto. Al piano seminterrato, raggiungibile da scala in legno interna, troviamo un primo locale con pareti completamente rivestite in pietra che funge da disimpegno/salottino verso l'ampia taverna caratterizzata da un soffitto con mattoni a vista e da un camino padronale. Un'ampia porta centrale permette di raggiungere e di godere degli spazi esterni, specialmente durante i pranzi in famiglia o con gli amici. All'interno della proprietà sono presenti un pozzo ed ulteriori due locali: una legnaia con accesso diretto dall'esterno ed un vano ad uso magazzino/autorimessa con ampia apertura a doppia anta battente collegato internamente con i locali posti al piano seminterrato.

IMMOBILE IN ESCLUSIVA CARPEGNA | CENTRO Casa Bifamiliare | 4 Locali | 150 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Ingresso, zona giorno con vista panoramica - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 bagni Internamente impianti funzionanti e finiture anni 60/70 SERVIZI: Giardino e Posto auto ⭐ NOTA BENE: Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

IMMOBILE IN ESCLUSIVA CARPEGNA | CENTRO Casa Bifamiliare | 8 Locali | 150 Mq comm.li COMPOSIZIONE: - UNITÁ 1: Ingresso, zona giorno con vista panoramica - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 bagni Internamente impianti funzionanti e finiture anni 60/70 - UNITÁ 2: Ingresso, ampio locale per uso zona giorno - 2 locali uso zona notte - 1 locale uno bagno Internamente completamente da ristrutturare e priva di impianti e servizi igienici. SERVIZI: Giardino , Garage e cantina ⭐ NOTA BENE: Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Nel comune di Montelabbate, in una zona tranquilla ma comunque vicina ai servizi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati di 373 mq commerciali, una costruzione del 1970. La proprietà, arricchita da un giardino di circa 1.710 mq, garantisce indipendenza e ampi spazi verdi dove far crescere la tua famiglia, far giocare i tuoi amici a quattro zampe o coltivare la tua passione per il giardinaggio. L’ abitazione si sviluppa principalmente al piano terra rialzato, garantendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ariosa. Veniamo accolti da un grande ingresso che svela una zona giorno spaziosa dove troviamo la sala da pranzo impreziosita da un camino, affiancata da un ampio soggiorno e da una comoda cucina abitabile. Dal disimpegno accediamo poi alla zona notte, sorprendente per dimensioni e numero di vani, tra cui cinque camere da letto, perfette per adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti dedicati a studio o hobby, servite da due bagni finestrati, dei quali uno dotato di doccia e uno di vasca. Tramite una scala interna scendiamo al piano terra dove a completare questa soluzione troviamo un ampio garage, una cantina, un locale uso deposito e un suggestivo portico loggiato, spazio ideale per pranzi all'aperto o per godersi il fresco durante le giornate estive ammirando il grande giardino circostante. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per metratura e indipendenza, per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in un contesto tranquillo che offre ampi spazi verdi.

Rif. 4459 - BORGO SANTA MARIA/PU - Nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa singola in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto riservato ma ben servito. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da scoperto esclusivo su tre lati, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Piano interrato: ampi e funzionali spazi accessori tra cui garage, accogliente tavernetta/cantina con camino, lavanderia, locale di servizio, ripostiglio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e tre terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Una comoda scala in muratura collega tutti i livelli della casa. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina e tre balconi; la zona notte comprende tre camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede alla spaziosa soffitta con altezze importanti, organizzata come ulteriore ambiente abitativo: grande salone con camino, due locali adibiti a camera, una cameretta e bagno. La casa è circondata da scoperto esclusivo su tre lati con un pozzo di proprietà, uno spazio prezioso per vivere momenti all’aperto in totale relax. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più unità funzionali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi indipendenti oppure per creare una soluzione bifamiliare. Una casa completa, accogliente e versatile, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Situata nel cuore di Borgo Santa Maria, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità della zona residenziale alla vicinanza di tutti i servizi e del centro di Pesaro, proponiamo in vendita un’importante casa singola di circa 373 mq commerciali. Questa proprietà, libera su quattro lati e avvolta da un giardino privato, si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna pensata per offrire la massima indipendenza. L’immobile accoglie al primo piano un appartamento di tipo 5 locali, caratterizzato da un ingresso indipendente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una zona notte con tre camere da letto e un bagno spazioso, il tutto arricchito da tre balconi che garantiscono respiro a ogni ambiente. Salendo al secondo piano, la superficie si amplia ulteriormente in una seconda unità abitativa, un appartamento di tipo 6 locali, composto da un soggiorno accogliente, cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi, servita da ben quattro balconi. La versatilità della struttura prosegue al terzo piano, dove un sottotetto allo stato grezzo suddiviso in tre vani offre il potenziale per creare ulteriori ambienti personalizzati o ampi spazi di deposito. La proprietà è completata da un piano seminterrato funzionale, che ospita un garage di generose dimensioni e i locali tecnici. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal locale commerciale situato al piano terra: uno spazio ideale per chi desidera avviare un’attività sotto casa o cerca un investimento capace di generare una rendita immediata. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o per chi cerca un investimento immobiliare versatile e di ampio respiro. Una soluzione interessante per metratura e indipendenza, pronta ad accogliere i vostri progetti di vita e di business in una delle zone più servite a pochi minuti da Pesaro.

Piano di Balbano - Cantiano (PU) Proponiamo in vendita unità immobiliare di ampia metratura con due ingressi, ciascuno indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale e versatile. Al piano terra, si trova un appartamento composto da: zona giorno con camino a legna, ripostiglio,camera da letto e bagno; mentre al piano primo è presente un secondo appartamento composto da: cucina abitabile e soggiorno entrambi con terrazzo; tre camere da letto ed un bagno. La scala interna dell'appartamento ci conduce alla soffitta di circa 100 mq esclusiva e finestrata. Completano la proprietà: garage di circa 25 mq e locali magazzino di circa 60 mq, tutti a disposizione del fabbricato. Il terreno esclusivo circostante di circa 2.000 mq, garantisce un ambiente sereno e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.

MONTE GRIMANO TERME Villa bifamiliare immersa nel verde a Monte Grimano Terme. In una splendida posizione tranquilla e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, libera e pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà è divisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso privato, soluzione ideale per due famiglie, per genitori e figli oppure per chi desidera affiancare all’abitazione principale una seconda unità da mettere a reddito. Le abitazioni sono entrambe disposte su due livelli. Una unità è composta da un ampio bilocale, mentre l’altra è un trilocale, garantendo così spazi diversi e funzionali. Al piano principale si trova la zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte con camere, bagno e balconi che offrono una piacevole vista sul verde circostante. Al piano principale si trova la zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da camera da letto e bagno, con accesso ai balconi che offrono una piacevole vista sul verde circostante. La proprietà dispone inoltre di un comodo garage di pertinenza e l’immobile è circondato da una corte esterna che valorizza ulteriormente la soluzione e garantisce spazio e privacy. La casa è inserita in un contesto naturale molto piacevole, perfetto per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso e sari ricontattato!

Nel panorama residenziale di Osteria Nuova di Pesaro, sorge un progetto architettonico di nuova generazione concepito per rispondere alle più elevate esigenze dell'abitare moderno. Questa nuova lottizzazione rappresenta la sintesi perfetta tra sostenibilità ambientale e innovazione tecnologica, offrendo soluzioni abitative in Classe A3 che definiscono nuovi standard di comfort e risparmio energetico. L’eccellenza costruttiva si manifesta attraverso un apparato impiantistico d’eccezione, dove la sinergia tra il sistema ibrido a pompa di calore e l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 5 kW garantisce una gestione energetica ottimizzata e quasi totalmente indipendente. La distribuzione del calore a pavimento assicura un benessere igrometrico superiore, eliminando gli sprechi e valorizzando ogni metro quadro degli ambienti interni. Oltre alla performance energetica, l'immobile si distingue per l'integrazione di sistemi domotici volti a semplificare la quotidianità e ad innalzare i livelli di sicurezza. Dalle tapparelle in alluminio motorizzate alle basculanti dei garage automatizzate, fino al portone blindato con controllo accessi tramite tastiera numerica, ogni componente è stato selezionato per offrire un'esperienza d'uso fluida e protetta. L'attenzione al dettaglio architettonico prosegue nelle finiture interne, dove la scelta di sanitari sospesi e piatti doccia a filo pavimento sottolinea un’estetica minimalista e raffinata. All’interno di questo contesto esclusivo, proponiamo due residenze di particolare prestigio situate al piano terra, entrambe posizionate alle estremità del complesso per garantire la massima privacy grazie ai tre lati liberi. Proposte a un valore di € 340.000,00, queste soluzioni rappresentano il top di gamma per metratura e pertinenze esterne. L'unità numero 1, con una superficie commerciale di 142,19 mq, si distingue per un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre su una loggia e un giardino privato ideali per il relax all'aperto. La zona notte, servita da un disimpegno funzionale, comprende tre camere da letto e un terrazzo dedicato. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni al piano seminterrato, con una superficie superiore ai 58 mq. L'unità numero 4 si sviluppa su una superficie commerciale di 147,12 mq, offrendo una distribuzione degli spazi votata alla modernità: un accogliente soggiorno con angolo cottura e una zona notte composta da due camerette e una suite matrimoniale completa di cabina armadio, dalla quale si accede direttamente a un terrazzo privato. La fusione tra il generoso giardino frontale e la loggia crea un ambiente living esteso, dove gli spazi esterni diventano il naturale prolungamento del comfort interno in un dialogo armonioso di luce e volumi. La proprietà dispone inoltre di un imponente garage di circa 62,5 mq al piano seminterrato. Scegliere una di queste residenze significa investire in un asset immobiliare di valore garantito nel tempo, dove l'avanguardia tecnologica incontra un design senza tempo. Il nostro team di consulenti è a vostra completa disposizione per illustrarvi le planimetrie, le specifiche tecniche e accompagnarvi nella scelta della metratura più adatta alle vostre ambizioni.

Nel comune di Montecalvo in Foglia, nella tranquilla località di Ca Gallo, proponiamo in vendita un ampio appartamento suddiviso su due livelli di circa 234 mq commerciali. L’immobile, porzione di un edificio trifamiliare costruito nel 1958, di recente ristrutturazione, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. La proprietà si compone di otto locali, al piano terra dall’ingresso si entra nella zona giorno composta da ampi spazi ben suddivisi; Troviamo un soggiorno spazioso ideale per momenti di relax, un’ampia sala da pranzo perfetta per accogliere amici e parenti, arricchita da uno splendido camino che contribuisce a rendere l’atmosfera calda e accogliente, si accede poi ad una bella cucina a vista che aggiunge funzionalità e praticità agli spazi. Nella zona notte troviamo poi una prima camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e la scala interna che porta al piano superiore. Al piano primo troviamo quattro camere da letto, perfette per grandi famiglie o per ospitare amici e parenti e un secondo bagno servito da balcone. A completare questa soluzione un box auto al piano terra e uno scoperto di pertinenza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in un contesto tranquillo ma comunque servito.

Rif. 1450 - VILLA CECCOLINI (vicinanze) – Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare completamente ristrutturata, situata in una posizione dominante e tranquilla a pochi passi dal centro del paese e a breve distanza da Pesaro e dal mare. Una proprietà esclusiva che unisce comfort, spaziosità e privacy assoluta. La Proprietà Questa meravigliosa casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 421 m² commerciali con 10 locali e 4 bagni. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli e mantiene un ottimo stato di manutenzione grazie alla recente ristrutturazione. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy totale e tranquillità. Distribuzione Interna **Piano Terra:** Accogliente ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto e 2 bagni. L'ampio porticato esterno offre uno spazio perfetto per il relax all'aperto e le cene conviviali. **Piano Primo:** Ingresso indipendente, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura funzionale, 2 camere da letto, 2 bagni e ben 4 balconi che si affacciano sulla campagna circostante, ideali per godere della vista e della brezza. **Piano Secondo:** Mansarda in gran parte abitabile, perfetta come spazio aggiuntivo, studio privato, zona hobby o home office. ## Spazi Esterni e Pertinenze Scoperto esclusivo di circa 4.000 m² completamente recintato con ampi spazi verdi che garantiscono privacy assoluta e libertà di movimento. Due ampi garage offrono protezione ai veicoli, mentre la cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. Terrazza e balconi permettono di vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. ## Caratteristiche Tecniche Impianto di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e integrazione con gas naturale per efficienza energetica. Cappotto termico esterno e scuroni nuovi garantiscono isolamento ottimale. Impianto di allarme per la sicurezza della famiglia. Orientamento Nord-Est che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. ## Opportunità Aggiuntiva Terreno agricolo confinante di circa 18.500 m² acquistabile separatamente, perfetto per chi desidera ampliare la proprietà o sviluppare progetti agricoli. ## Ideale Per Famiglie che cercano spazio, comfort e privacy; professionisti che desiderano uno studio dedicato; chi ama le attività ricreative all'aperto; investitori interessati a una proprietà bifamiliare con potenziale di reddito. Una rara opportunità di acquistare una villetta bifamiliare di qualità in una location privilegiata, dove la tranquillità della campagna si unisce alla vicinanza dei servizi principali e del mare. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Nel comune di Vallefoglia, nella località di Montecchio proponiamo in vendita un appartamento al piano primo di 119 mq commerciali, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è completamente arredato con arredo compreso nel prezzo di compravendita. L'immobile offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura, che si affaccia su un bel balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Dal disimpegno ci si sposta verso la zona notte che dispone di una camera, un ampio bagno con vasca idromassaggio e una camera matrimoniale servita da balcone con vista sul parco. Al piano terra, completano la proprietà, un bel giardino privato pavimentato e un garage di ampia metratura collegato ad una cantina che presenta già gli attacchi per un secondo bagno con lavanderia. La zona è ben servita, con parcheggi e parchi nelle vicinanze e non ci sono spese condominiali. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca funzionalità e comodità in un contesto tranquillo e ben collegato.

Villa a schiera in vendita a Carignano, con 267 mq di superficie, 4 camere e 2 bagni. Dotata di giardino privato e terrazza, offre un'ottima opportunità per famiglie. Situata vicino a punti di interesse locali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca comfort e spazio. Classe energetica G.

Nel comune di Vallefoglia, nella località centrale e ben servita di Montecchio proponiamo in vendita una porzione bassa di bifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi. L'immobile, di 157 mq commerciali, si trova al piano terra con ingresso indipendente garantendo privacy e autonomia. L’appartamento comprende quattro locali, un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, tre camere da letto e un bagno, ben posizionato per servire comodamente tutte le stanze. All'esterno, un giardino privato di circa 280 mq offre uno spazio verde per momenti di relax e attività all'aperto. La proprietà include anche un garage e due posti auto esterni, assicurando ampio spazio per il parcheggio. Completano l'offerta due cantine: una annessa al garage e una al piano seminterrato, ideali per lo stoccaggio e la conservazione. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 180 mq commerciali posto al piano primo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 250.000,00€. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto servito e centrale.

Rif. 4348 – GRADARA (PU) A pochi minuti dal centro storico di Gradara, in splendida posizione panoramica con vista sul suggestivo Castello, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare immersa nel verde. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra pranzo/cucina, cantina, bagno e vari locali ad uso deposito; al piano primo sei camere e un ulteriore bagno. La proprietà è completata dalla corte esclusiva, ideale per realizzare giardino o spazi relax all’aperto. L’edificio è soggetto a risanamento conservativo (non demolibile), perfetto per chi desidera recuperare il fascino autentico della casa colonica marchigiana e creare una residenza di charme o una struttura ricettiva in una delle zone più affascinanti tra collina e mare. Ottima opportunità per amanti della tranquillità e della vista panoramica. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

FANO: Monte Giove, sulla sommità della più alta collina del territorio del Comune di Fano, vendesi Villa di Campagna con vista sulla vallata del Metauro fino al Mare, completamente ricostruita nel '86, in ottimo stato, su tre livelli per un totale di mq. 275 circa; giardino piantumato di mq. 2.000 circa, campo da tennis, terreno agricolo di mq. 11.200 circa coltivato con alberi da frutto, circa 300 ulivi, dependance di mq. 70 circa, a mattoni con travi a vista, camino , completamente indipendente. PIANO TERRA: di mq. 70 circa, portico con meravigliosa vista panoramica di mq. 70 circa, grande soggiorno, sala pranzo, cucina con camino; PIANO PRIMO di mq. 70 circa, collegato con comoda scala in cotto, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera singola, ampio bagno finestrato; PIANO SEMINTERRATO di mq. 135 circa composto da grande taverna, stanza letto/studio, bagno, lavanderia, cantina. Finiture buone, infissi in legno ben tenuti, impianto termo a gasolio, impianto di allarme, pozzo privato per orto. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Zona centro-mare,
in posizione estremamente riservata, proponiamo pregevole ed esclusivo villino libero su quattro lati con aggiunta di appartamento autonomo all'interno della stessa proprietà, circondata da un giardino di circa 450mq.
Entrambe le unità immobiliari si presentano in perfette condizioni, inoltre troviamo una cantina e l'ampio giardino con scoperto pavimentato adibito a parcheggio per tre auto.
Il tutto in una posizione di assoluta esclusività, a pochi passi dal Parco Molaroni, nei pressi del centro storico di Pesaro e della spiaggia principale di viale Trieste.
Il villino ha una superficie interna di circa 220 mq., disposti su due livelli oltre alla cantina al piano interrato in cui è presente il vano tecnico. Si compone di un ampio ingresso, un salone con camino, una cucina abitabile che si affaccia sul retro del villino in cui insiste l'ampio giardino a prato inglese e un comodo patio pavimentato dotato di tenda elettrica, in cui poter trascorrere piacevoli serate all'aperto con amici; sullo stesso livello si prosegue con un disimpegno che conduce a due camere, un bagno grande ed una lavanderia con wc; tramite una comoda scala interna, posizionata all'ingresso del villino, raggiungiamo il piano primo in cui troviamo un soggiorno adibito a studio e zona lettura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio con cabina armadio.
L'altra unità immobiliare (oggetto di condono edilizio) è rappresentata da una dependance, a sua volta costituita da un appartamento completamente arredato di circa 76 mq posto al piano terra, all'interno del lotto e adiacente al villino; si compone di una zona soggiorno-pranzo-letto, un disimpegno, un ampio ripostiglio e due wc.
Quest'ultima residenza, indipendente dal villino, risulta molto comoda per eventuali ospiti, genitori o figli; in alternativa può essere considerata ideale come immobile da mettere a reddito per affitti turistici, data la sua vicinanza alla spiaggia, così come al centro storico della città.
Le residenze godono di un ingresso con comodo accesso carrabile che accede all'area di parcheggio situata di fronte del villino, con la possibilità di ricoverare n. 3 autovetture e dotata di colonnina di ricarica elettrica.
Sia il villino che l'appartamento godono di massima efficienza energetica, grazie agli impianti di riscaldamento a radiatori e caldaia con pompa di calore elettrica supportata da 10 KW di pannelli fotovoltaici (trifase), oltre all'aria condizionata autonoma sia nella zona giorno che nella zona notte. Le unità sono entrambe in classe energetica A2 ed A1.
Vivere in questa prestigiosa residenza significa poter beneficiare dell'assoluta vicinanza alle zone più comode e servite della città: la spiaggia principale è raggiungibile con una brevissima passeggiata, come anche il centro storico. La proprietà si trova in una zona centralissima, ma gode del fascino di una residenza con totale indipendenza e privacy.
Prezzo: 1.280.000,00 (trattabili).
Classe Energetica: A1 e A2.
Distanze/Attrazioni: Autostrada A/14 - 5 Km.; Aeroporto di Falconara 50 Km.; Boutique Ratti (alta moda) Km. 0.4; Urbino (Città d'Arte) 30 Km.; Riccione 15 Km.; Riviera Golf (27 buche) 14 Km.; Rossini Opera Festival Km. 0.8.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel comune di Montelabbate, in posizione comoda ai servizi e in contesto prettamente residenziale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 156 mq commerciali, situata al piano primo di un edificio costruito nel 1980. L’immobile posto al piano primo comprende quattro locali, dall’ingresso si entra direttamente nell’ampio soggiorno con cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali, entrambi serviti da balcone. Dal disimpegno accediamo alla zona notte caratterizzata da due camere da letto e un bagno. Al piano terra, troviamo un garage con annessa lavanderia e bagno che aggiunge ulteriore comodità. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 369 mq, ideale per chi desidera un giardino privato. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 123,5 mq commerciali posto al piano secondo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 320.000,00€. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto tranquillo.

In un contesto residenziale strategico e panoramico, situato nelle vicinanze del borgo di Gradara, si propone in vendita una casa abbinata da un lato, indipendente cielo-terra, edificata nel 2002 e caratterizzata da una totale indipendenza gestionale e strutturale. L'accesso all'abitazione principale avviene tramite un ingresso indipendente e una scala autonoma che conduce al primo piano. La zona giorno si sviluppa in un ambiente funzionale che integra il soggiorno e un angolo cottura, con affaccio diretto su un balcone di generose dimensioni. Il reparto notte comprende due camere da letto, un bagno e un balcone mentre il disimpegno centrale ospita una botola per l'accesso al sottotetto, utilizzabile come pratico vano ripostiglio. L'appartamento è già dotato di predisposizione per l'impianto di condizionamento, garantendo una gestione semplificata del comfort termico. Al piano terra, con accesso indipendente non collegato internamente al piano superiore, la proprietà dispone di locali accessori estremamente versatili: una spaziosa taverna completa di disimpegno e secondo bagno, oltre a un comodo garage. Questa configurazione rende i locali al piano terra ideali per essere adibiti a studio professionale, zona hobby o area ospiti, mantenendo la massima privacy rispetto all'abitazione principale. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampia pertinenza esterna: un giardino esclusivo di circa 1200 mq che abbraccia l'abitazione, offrendo uno spazio verde di rara metratura per la zona, perfetto per chi cerca assoluta riservatezza e ampi sfoghi all'aperto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattarci al numero 0541.827222.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo villa singola di tipo bifamiliare, costruita nel 1982, che si estende su una superficie commerciale di 479 mq. Si tratta di un immobile dall’architettura semplice e regolare che permette uno sviluppo comodo degli ambienti interni. Le facciate dalla vivace tinteggiatura conferiscono armonia con il contesto circostante verdeggiante. La posizione piuttosto dominante, permette di godere di una vista aperta e ariosa sul paesaggio collinare dell’entroterra marchigiano. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda e offre un ampio giardino di circa 3.000 mq, ideale per godersi momenti di svago all’aria aperta, per cene estive,, per attrezzare un’area ad “orto”, per far giocare i bambini in sicurezza o per i tuoi amici a quattro zampe. All'interno della villa, al piano terra, si trova un appartamento ristrutturato intorno al 2000 composto da quattro locali, mentre al primo piano è presente un'unità abitativa con cinque locali. Entrambi gli appartamenti, ben rifiniti e abitabili da subito, dispongono di ingresso indipendente. La mansarda, raggiungibile mediante scala interna, accatastata come ripostiglio, attualmente è stata sfruttata come bilocale, perfetto per ospiti o per un uso indipendente. L’immobile è inoltre dotato di due camini, che aggiungono un tocco di calore e comfort agli ambienti, di cinque balconi che arricchiscono l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax e per godere della vista circostante. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la presenza di due garage e un deposito, di cui un garage e il deposito risultano situati fuori terra e in corpo staccato dal lotto principale, offrendo così ampie possibilità di utilizzo e comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. L’immobile è servito da caldaia a gasolio dotata di elettrovalvole, che consente di riscaldare autonomamente gli appartamenti al piano terra e al primo piano, garantendo efficienza energetica e gestione personalizzata del calore. Il camino termoventilato aggiunge un tocco di calore e atmosfera agli ambienti, mentre il serbatoio di accumulo per l'acqua calda sanitaria assicura un approvvigionamento costante e affidabile. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. La disposizione interna degli spazi è studiata per garantire comfort e funzionalità, rendendo questa villa una soluzione abitativa adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti. La posizione strategica a Montelabbate offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione.

PESARO | MERCATINO CONCA Casa abbinata | 6 Locali | 368 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: PIANO TERRA: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno PIANO PRIMO: Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio PIANO SECONDO: Camera da letto matrimoniale - Cabina armadio - Camera da letto singola - Bagno con sauna ACCESSORI: Giardino di 2000 mq Terrazzo Garage Cantina FABBRICATO: Costruzione del 1800 Ristrutturato totalmente 2013 NOTE: In posizione panoramica e protetta, immersa tra vallate e boschi nella zona di Mercatino Conca, a soli 27 km da Riccione, proponiamo una splendida casa abbinata dell’Ottocento completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di pregio. La proprietà conserva il fascino autentico delle dimore storiche grazie a pareti in pietra trattata, travi a vista, porte originali restaurate e un elegante camino ventilato in ardesia. Gli ambienti interni sono stati rifiniti con legno di alta qualità e infissi performanti che garantiscono comfort e isolamento, garantendo una classe energetica D. La zona giorno si distingue per l’atmosfera calda e accogliente, con dettagli rustici perfettamente integrati a soluzioni moderne. Il bagno principale, realizzato con mosaici, pietra naturale e doccia walk‑in e sauna, offre un livello di cura e ricercatezza raro per immobili di questa categoria. La casa è suddivisa in due unità indipendenti: - Bilocale al piano terra, ideale come rendita, studio o spazio per ospiti - Appartamento principale su primo e secondo piano, luminoso e caratteristico, con affacci sul verde All’esterno, la struttura in pietra e legno si inserisce armoniosamente nel paesaggio. Un giardino privato di circa 2.000 mq circonda l’abitazione, offrendo privacy, aria pulita e un contesto naturale perfetto per chi cerca tranquillità. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comune di Montelabbate, in località tranquilla ma ben servita di Osteria Nuova, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo. L’immobile edificato intorno al 1994, sviluppa circa 154 mq commerciali, fa parte di una costruzione in cemento armato che risponde ai criteri dell’antisismica del periodo, è dotato di ingresso indipendente ed ha un sistema fognario proprio ed indipendente dal resto del fabbricato. Tramite la scala esterna raggiungiamo l’abitazione posta al piano primo: dall’ingresso si accede direttamente nella zona giorno ampia e luminosa caratterizzata da salone arricchito da camino, perfetto per momenti di convivialità e relax, troviamo poi la cucina abitabile, anch’essa spaziosa permettendo di poter pranzare e cenare direttamente in cucina, ideale per colazioni, pranzi e cene veloci dalla quale si accede ad un bel terrazzo abitabile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali dalle quali si accede ad un ampio terrazzo loggiato, un bagno grande con vasca e doccia, uno studio predisposto per diventare secondo bagno o una terza camera. Collegata internamente tramite scala di collegamento, troviamo la mansarda un unico vano sfruttabile come ulteriore ambiente jolly essendo rifinito e abitabile. Al piano seminterrato troviamo il garage di 35 mq anch’esso molto spazioso, pavimentato, finestrato e dotato di allacci idrici. La proprietà include uno scoperto esclusivo di 80 mq diviso tra giardino e parte pavimentata sfruttabile come area posteggio privato per le autovetture.

Case Bruciate, a Pesaro, proponiamo in vendita casa indipendente, libera sui quattro lati, con ampio giardino, pavimentato in parte, che circonda l'intera proprietà, comodo per vivere la zona esterna in estate e in primavera con cene fra amici e parenti ma non solo, ottimo per giocare con i propri bimbi o animali domestici. La casa è dotata di cappotto termico di 14 cm, impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo e pannelli solari, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. La caldaia a condensazione con termostato presente ad ogni livello e il rifacimento del tetto con isolamento assicurano bassi costi nei consumi. Aria condizionata. Gli interni: pavimentazioni in marmo nel living e parquet negli altri ambienti, infissi nuovi e porta blindata. Il piano rialzato di circa 120 mq ha ampia zona giorno con cucina, tre camere da letto matrimoniali, uno studio/ripostiglio, al momento attrezzato come lavanderia con attacchi per lavatrice, utile anche per realizzare un secondo servizio, un bagno finestrato con vasca e doccia. La mansarda aperta di circa 50 mq con travi a vista in legno è perfetta per creare uno spazio versatile, ottima per zona relax o giochi per bimbi, mentre il terrazzo abitabile di circa 35 mq offre una vista panoramica. Al piano terra, una taverna di circa 80 mq, attrezzata per un secondo spazio abitativo, una lavanderia finestrata e un'ampia cantina completano la proprietà. Ottimo come appoggio e anche come soluzione per genitori/figli, avendo il livello taverna un ingresso indipendente e separato rispetto alla casa al piano terra e primo. Possibilità di creare un ingresso per la macchina all'interno dell'area esclusiva. Completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2022. Arredamento incluso nella vendita. Classe energetica A1. La zona è servita anche dai mezzi pubblici, il bus è quasi di fronte casa, ben collegata con tutta Pesaro.