Case con giardino in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 12

In un elegante contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo un appartamento unico di circa 105 mq con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. GLI INTERNI (PIANO TERRA): La casa accoglie con un luminoso soggiorno che si apre su un loggiato pavimentato di 18 mq, ideale per pranzi all'aperto. L' abitazione, rifinita in pregiato parquet, comprende: Cucina abitabile funzionale. Camera matrimoniale con bagno privato interno (finestrato con doccia). Camera media e uno studio versatile. Secondo bagno con vasca (finestrato). IL GIARDINO: Il vero cuore della casa è l’ampio giardino privato di 180 mq che abbraccia l’immobile su tre lati: un’oasi verde pronta ad ospitare i tuoi momenti di relax e le serate con amici e famiglia. LA TAVERNA (PIANO INTERRATO): Collegata internamente (e accessibile anche tramite ascensore/scala condominiale), troviamo una splendida taverna di 70 mq. Grazie ai grandi cavedi con porte-finestre, l'ambiente gode di luce naturale e ricambio d'aria. È completa di bagno dedicato, rendendola perfetta come zona ospiti, sala hobby o ufficio. ACCESSORI E PLUS: Garage di 22 mq e comoda cantina di proprietà. Posti auto condominiali riservati. Ottime condizioni generali: pronto da abitare con piccoli tocchi di personalizzazione. ✨ È una tipologia immobiliare rarissima sul mercato attuale: metratura generosa, giardino imponente e posizione d'élite in Viale Italia.

FANO (PU) / SANT'ANDREA IN VILLIS: Cod. Rif. V 9215 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Sant'Andrea in Villis di Fano (PU), posto sulla vallata in prossimità dell'autostrada, vendesi antico casolare abbinato un lato, di totali 300 mq disposto su due piani, in ottime condizioni abitative frutto di una totale e completa ristrutturazione, suddiviso sia fisicamente sia catastalmente in due distinti appartamenti, oltre ad ampi accessori tipo soffitta di circa 200 mq, dependance esterna di totali 88 mq su due piani, magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, scoperto privato di circa 1700 mq e terreno agricolo tutt'intorno alla dimora di circa 12 ettari. Il casale è così suddiviso: al piano terra, da un primo appartamento di circa 100 mq, composto da un soggiorno/pranzo, da una cucina, da 2 camere da letto matrimoniali, da un bagno e da un ripostiglio; al piano primo, da un secondo grande e luminoso appartamento di circa 200 mq, avente ingresso al piano terra tramite una scala interna esclusiva, composto da un soggiorno con camino, da un'ampia cucina abitabile con sala pranzo e porta finestra su balcone, da 4 camere da letto matrimoniali, da un bagno e una soffitta allo stato grezzo di ulteriori 200 mq, accessibile da una botola, avente altezza compresa tra 2,3 mt e 0,00 mt. Si accede alla proprietà da una strada interpoderale privata, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni con caldaia alimentata da GPL, non ha all'attivo la fornitura dell'acqua tramite condotta comunale che viene attinta da 2 pozzi presenti all'interno della proprietà. Completa la proprietà una dependance esterna di totali 88 mq disposta su due piani, un magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, uno scoperto privato di circa 1700 mq. In ultimo è presente un terreno agricolo che circonda la dimora di circa 12 ettari, ripartito in vigneto e uliveto per circa 3,25 ettari, a bosco per circa 1,2 ettari e i restanti 7,55 ettari ad uso seminativo. Richiesta: € 485.000 A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Nel comune di Montelabbate, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano primo con mansarda situata al piano secondo, accessibile sia tramite una scala interna, sia con una scala esterna permettendo così un ingresso indipendente. L’immobile sviluppa circa 333,59 mq commerciali e si distingue per le ampie metrature, gli spazi ben distribuiti e uno scoperto privato di circa 1850 mq, uno spazio verde perfetto per relax all’aperto e per la propria oasi privata, per coltivare un piccolo orto o per far giocare i bambini e gli animali a quattro zampe liberamente e in sicurezza. Attraverso una scala esterna arriviamo al piano primo, dove dall’ingresso indipendente accediamo alla zona giorno con un ampio soggiorno servito da balcone e impreziosito da un camino che rende l’ambiente perfetto per momenti di relax. Abbiamo poi una cucina abitabile che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo ideale per pranzi e cene con amici e parenti. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, delle quali due servite da balconi che offrono una vista aperta sulle colline circostanti e due bagni dei quali uno con doccia e uno con vasca. Salendo ancora arriviamo al piano secondo mansardato, un quattro locali con doppi servizi che grazie al suo ingresso indipendente può essere sfruttato a pieno come un secondo appartamento. A completare questa proposta al piano terra abbiamo un garage doppio per parcheggiare comodamente due macchine, e una cantina. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, in comune con l’appartamento al piano terra, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 176 mq commerciali posto al piano terra, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 400.000,00€. Grazie alla disposizione interna degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità, questa risulta una soluzione abitativa perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo una porzione di bifamiliare, composta da quattro locali, costruita nel 1982, ristrutturata nel 2000 che si estende su una superficie commerciale di 176,5 mq. La posizione piuttosto dominante permette di godere di una vista aperta e ariosa sul paesaggio collinare dell’entroterra marchigiano. La proprietà si sviluppa al piano terra, ed è dotata di un giardino di circa 800 mq, ideale per godersi momenti di svago all’aria aperta, per cene estive, per far giocare i bambini in sicurezza o per i tuoi amici a quattro zampe. Passando da una comoda e curata corte in comune arriviamo all’ingresso indipendente dal quale accediamo alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, separata da un ampio soggiorno dotato di camino termoventilato collegato anche alla cucina, donando così un’atmosfera calda e conviviale agli ambienti. Dal disimpegno accediamo alla zona notte contraddistinta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni, dei quali uno dotato di vasca e uno di doccia. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la presenza di un garage e di una cantina, e di due posti auto coperti. L’immobile è servito da caldaia a gasolio dotata di elettrovalvole, che consente di riscaldare autonomamente gli appartamenti al piano terra e al primo piano, garantendo efficienza energetica e gestione personalizzata del calore. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, in comune con l’appartamento al piano primo, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 335,59 mq commerciali posto al piano primo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 400.000,00€. Questa residenza signorile e indipendente è un’occasione imperdibile se cerchi una soluzione che offra ampie metrature, privacy e il piacere di avere un importante scoperto privato, senza rinunciare a comfort e servizi vicini.

Marotta nella zona di Piano Marina, in zona residenziale, nuova palazzina di sole 6 unità abitative, in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, luminoso appartamento al piano terra di circa 74 mq con esterni di circa 40mq il terrazzo più una corte esclusiva di altri 77mq. La soluzione è così suddivisa: soggiorno con doppio accesso alla terrazza, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Collegato internamente si raggiunge il garage/taverna di circa 50 mq al piano seminterrato con un secondo bagno. La vista aperta arriva fino al mare, il quartiere si sta trasformando con dei nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi. Possibilità di visitare il cantiere quasi concluso. Rif A4880 Classe Energetica: A4

Nel cuore del centro storico di Mercatale, proponiamo una casa indipendente cieloterra che unisce la comodità del borgo alla rarità di un ampio spazio verde privato. La proprietà si trova all'interno del centro abitato di Mercatale, nel comune di Sassocorvaro Auditore, in una posizione che permette di raggiungere a piedi ogni servizio principale, dai negozi di vicinato ai bar locali. Abitare a Mercatale significa vivere in un contesto tranquillo ma estremamente servito, con il valore aggiunto dello splendido lago situato a brevissima distanza, meta ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. La collocazione permette di godere della vita di paese senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze naturali del Montefeltro. L'abitazione si sviluppa su due livelli con una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, la zona giorno è composta da una cucina abitabile e un soggiorno spazioso arricchito da un grande camino in muratura. Sullo stesso piano troviamo un bagno molto spazioso ed un ulteriore locale da adibire ad uso e necessità del compratore. Il punto di forza di questo livello è l'accesso diretto al giardino sul retro: un'area esclusiva e soleggiata, difficile da trovare in un centro storico, che offre un ampio margine di personalizzazione per creare una zona relax esterna. Il piano superiore ospita la zona notte, raggiungibile tramite la scala centrale. Qui si trovano due camere da letto e un piccolo vano ripostiglio. Questo livello si affaccia su un grande terrazzo abitabile che guarda verso il giardino posto sul retro, offrendo uno sfogo all'aperto riservato e silenzioso. La struttura interna, caratterizzata da soffitti con travi a vista in alcuni ambienti, ben si presta a un intervento di ristrutturazione capace di valorizzare il carattere autentico dell'immobile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un progetto da personalizzare su misura, con il vantaggio di uno spazio esterno privato in una posizione centrale e strategica. Contattateci per visitare l'immobile e valutare dal vivo le sue potenzialità.

Nello storico e tranquillo borgo di San Pietro, frazione del comune di Carpegna a brevissima distanza dal capoluogo, si trova questa casa indipendente in vendita ad un prezzo imperdibile. Carpegna, nota per il suo clima gradevole e per il suo ambiente naturale nel cuore del Parco Naturale Regionale del Sasso Simone e Simoncello. L'abitazione, che si estende su due livelli per una superficie di circa 130 metri quadrati lordi, si presenta in buono stato strutturale e di manutenzione, con finiture datate e risalenti all'ultima ristrutturazione. Il piano terra è composto da un ingresso che funge anche da disimpegno verso un bagno completo, la cucina dotata di un grande camino in muratura rustico ed un ampio soggiorno. Al piano superiore, raggiungibile dalla scala interna, ospita la zona notte, dove troviamo due camere da letto, un secondo bagno e un utile ripostiglio. Tutti gli ambienti principali sono dotati di finestre e beneficiano di luce naturale. La proprietà si completa con una pertinenza esterna situata a brevissima distanza dall'edificio principale, che comprende un piccolo scoperto privato, ideale per un orto privato o un'area relax, oltre a un'autorimessa coperta e a una legnaia. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità accessibile per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare completamente in un contesto caratteristico e ben collegato ai servizi principali.

Nel comune di Montelabbate, nella parte residenziale bassa, in una zona tranquilla, servita da parchi, parcheggi e vicina ai servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali, di 154 mq commerciali, ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e di design. L’immobile, facente parte di una quadrifamiliare, si sviluppa al piano primo. Dall’ingresso indipendente entriamo nella zona giorno dove abbiamo un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi serviti da due ampi balconi. Dal disimpegno passiamo alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto e un bagno moderno dotato di box doccia. Al piano terra troviamo un accogliente tavernetta, perfetta come area hobby o spazio per gli ospiti. Questo ambiente è sfruttato come seconda zona giorno, con soggiorno e cucina a vista dotata di piano a induzione e un comodo bagno con lavanderia. Inoltre, è dotata di riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore. A completare questa soluzione abbiamo il giardino, un’area verde privata per rilassarsi all’aria aperta, far giocare i bambini o organizzare cene estive con gli amici, e un comodo posto auto esterno privato. L’immobile sapientemente ristrutturato nel 2018, con impianti nuovi e infissi di ultima generazione, è dotato di aria condizionata per un comfort termico tutto l’anno e di pratiche e comode zanzariere. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca i comfort di una casa moderna senza rinunciare a spazi esterni e indipendenza, che unisce ampie metrature a finiture di design. Una vera e propria soluzione “chiavi in mano”, rara da trovare sul mercato. Contattataci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida opportunità!

Casale in pietra con Piscina e Terreno - Borgo Pace

In posizione dominante e riservata, con una piacevole vista aperta sulle colline, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra immerso in oltre 5 ettari di terreno.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva il carattere autentico delle dimore rurali, grazie ai muri in pietra a vista, alle travi in legno e ai pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra si apre una luminosa zona living con accesso diretto al porticato, uno spazio ideale per vivere la casa in continuità con l'esterno. Il livello rialzato ospita una cucina ampia e luminosa, un bagno e un salottino con grande vetrata panoramica.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con vasca, oltre a un ulteriore soggiorno con camino, perfetto come ambiente relax.

All'esterno, il casale è circondato da un ampio terreno che garantisce privacy e tranquillità. La piscina, ben inserita nel contesto naturale, offre una piacevole vista sulle colline, mentre il forno a legna completa la zona outdoor, ideale per momenti conviviali.

Completano la proprietà alcuni annessi recuperabili, adatti alla realizzazione di dependance o ulteriori spazi, e un garage di circa 80 mq, in grado di ospitare fino a sei automobili.

Una soluzione di charme, ideale sia come residenza privata sia come investimento, anche alla luce della crescente domanda, soprattutto internazionale, per immobili di questo tipo.

All’interno del centro urbano di Carpegna VENDESI villa storica indipendente con scoperto privato. La proprietà si trova lungo via Roma, il corso principale che attraversa il centro di Carpegna raggiungendo la piazza cittadina, il municipio ed l’imponente Palazzo dei Principi. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di uno scoperto privato a giardino, una vera rarità all’interno del nucleo urbano di Carpegna. La proprietà consiste in un edificio storico indipendente libero su quattro lati e ripartito su tre livelli. L’ingresso all’abitazione avviene frontalmente da via Roma direttamente al piano primo rialzato. La suddivisione interna degli spazi è quella tipica delle case di una volta e quindi caratterizzate dalla presenza del vano scala interno posto centralmente. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno composta dalla cucina, dalla sala da pranzo, dal soggiorno e da un bagno. Al piano superiore, attorno al pianerottolo centrale, trovano posto quattro camere da letto ed un bagno. Al livello inferiore, collegato internamente mediante il vano scala centrale, troviamo un’ampia taverna con travi e muratura a vista e con accesso diretto verso l’esterno su via del Leppo. Al piano sono inoltre presenti un magazzino, la centrale termica ed un bagno di servizio. Su due lati dell’abitazione si sviluppa uno scoperto privato di circa 280 mq raggiungibile dal piano inferiore e delimitato lato strada da una folta siepe che garantisce una buona privacy. A completare l’unità un sottotetto ad uso ripostiglio con accesso mediante botola. L’abitazione si trova in buono stato strutturale ed è caratterizzata da finiture datate che richiedono alcuni lavori di ammodernamento.

€ 320.000. Fano, in tranquilla zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino, vendiamo luminoso appartamento con esclusivo ingresso indipendente, ubicato al 1°piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, dalle ampie metrature, è in ottime condizioni strutturali, ben rifinito e si compone di: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca e bagno finestrato con doccia al 1°piano; da comoda scala interna è possibile raggiungere la soffitta, di pari metratura all'appartamento divisa in 3 locali e ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà garage doppio ed esclusivo giardino di proprietà. La casa è stata sopraelevata nel 1991. Sistema di aria condizionata. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E ipe 97,40. Rif.: V/3376

V 660 - Marotta Mondolfo Nel Comune di Mondolfo a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento arredato di nuova costruzione in classe A4, ideale come casa vacanze, investimento o soluzione residenziale moderna ed efficiente. L'ingresso si apre su una cucina abitabile luminosa e funzionale, con accesso diretto a un giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale con porta finestra che affaccia su un secondo spazio esterno riservato, e un bagno finestrato con finiture moderne, si vende completamente arredato. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Palazzo Storico di pregio tra arte, storia e fascino senza tempo a pochi chilometri dalla costa Adriatica, nelle panoramiche colline marchigiane, si erge questa meraviglia che si distingue per l'eleganza architettonica e la ricchezza dei dettagli. Questa straordinaria Dimora storica di oltre 2000 metri quadrati, nata come fortezza medievale e trasformata nel tempo in un elegante palazzo nobiliare, racconta secoli di storia attraverso ogni pietra, ogni affresco, ogni dettaglio architettonico, mentre lo stemma gentilizio sulla facciata principale accoglie gli ospiti con il fascino autentico della nobiltà italiana. Gli interni sono un viaggio nell'arte, nello splendore rinascimentale: saloni di rappresentanza, decorazioni raffinate, pavimenti storici e affreschi perfettamente conservati creano un'atmosfera di rara bellezza, sapientemente valorizzata dall'intervento dell'architetto Andrea Vici, allievo del grande Luigi Vanvitelli. Questa Dimora non è solo una residenza: è un'esperienza. Si narra che in questo luogo abbiano soggiornato figure storiche come Napoleone Bonaparte e Dante Alighieri, e che oggi si propone come scenario ideale per una nuova visione imprenditoriale. Qui, ogni soggiorno può trasformarsi in un'esperienza memorabile dove la storia diventa ospitalità. Una storia fatta di potere, territorio e memoria. Una storia che attraversa secoli di vita marchigiana e che sopravvive nelle pietre del Palazzo, nei sontuosi affreschi, nei raffinati decori, perché alcune Dimore non sono solo edifici, sono luoghi dove la storia continua a vivere. All'esterno, un'incantevole terrazza con l'esclusivo ed elegante affaccio sul signorile giardino all'italiana, offre la location perfetta per ospitare meravigliose cerimonie, ricevimenti ed eventi esclusivi, immersi in un contesto di assoluto prestigio. La Proprietà conserva ancora oggi le antiche prigioni sotterranee, risalenti ai primi del 1200, che evocano un passato potente e suggestivo. Un'opportunità unica per acquisire un autentico gioiello, dove arte, cultura e storia si fondono in un contesto esclusivo. Un luogo raro. Un'eredità da custodire.

PESARO (PU) / MOMBAROCCIO: Cod. Rif. V 9214 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Mombaroccio, antico casolare libero su quattro lati, di totali 210 mq disposto su due piani, oltre a ricovero attrezzi e un terreno circostante di 35.000 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare, il piano regolatore prevede anche la demolizione e ricostruzione, con ulteriore possibilità di edificare in parte, nel terreno adiacente. Il casale è così suddiviso: al piano terra: scoperto esclusivo, ricovero attrezzi, oltre deposito e cantina; al piano primo: 6 locali e bagno; al piano secondo: unico vano. Richiesta 145.000 Euro trattabili. A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Se cerchi una dimora che unisca l’eleganza del passato alle comodità moderne, questa proprietà è la risposta ai tuoi desideri. Situata nel fulcro vitale di Tavoleto (PU), la casa si distingue per una splendida facciata solare, un vero esempio di decoro architettonico: le finestre del piano nobile sono impreziosite da raffinati fregi in rilievo con volti scolpiti, elementi che conferiscono all'edificio un'eleganza d'altri tempi e un prestigio unico nel contesto del borgo. Entrando, si percepisce subito l'equilibrio di un immobile abitabile e in normale stato interno, pronto per essere personalizzato o vissuto sin da subito. La gestione energetica è già proiettata al futuro: la casa è dotata di una moderna caldaia a condensazione e di un pannello solare, garantendo un comfort termico ottimale con un occhio di riguardo al risparmio e alla sostenibilità. La zona abitativa del piano terra si sviluppa con una funzionale cucina abitabile, una sala accogliente, un bagno e un pratico balcone. Salendo al primo piano, la zona notte stupisce per respiro e luminosità: qui troviamo ben quattro camere matrimoniali, un secondo bagno e una suggestiva loggia. Il vero gioiello di questo livello è l'ampio terrazzo uso solarium di circa 35 mq, uno spazio vivibile e riservato dove godersi il sole in totale privacy o organizzare cene indimenticabili all'aperto. La versatilità è il punto di forza del piano terra. Qui troviamo un locale ad uso negozio di circa 50 mq, perfetto per chi desidera avviare un’attività professionale con la massima visibilità sulla piazza. Per chi invece privilegia la logistica, il negozio, previe verifiche presso gli uffici competenti, potrebbe divenire un ampio garage privato, risolvendo ogni esigenza di parcheggio. La proprietà si completa con un piano seminterrato che ospita due ampi locali di sgombero, ideali come cantine o laboratori e di un piccolo vano tecnico. All'esterno, una rarità assoluta per il centro storico: un giardino privato di circa 90 mq, un angolo di verde esclusivo per i tuoi momenti di relax, per i tuoi animali domestici o per il tuo pollice verde. Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino delle dimore di un tempo e la funzionalità richiesta oggi, offrendo spazi generosi, indipendenza e comfort energetico.

€ 150.000,00. Villanova, Comune di recente espansione edilizia, cittadina ordinata e ben servita e ben collegata alle principali arterie stradali, vendiamo VILLETTA A SCHIERA ubicata in zona centrale. L'abitazione, in signorile contesto residenziale di recente costruzione, è ben tenuto e si compone di: esclusivo ingresso indipendente da scoperto di proprietà, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina a vista con accesso diretto al balcone, antibagno e bagno finestrato con doccia completa di sauna ed idromassaggio al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e accesso al balcone, cameretta con accesso ad altro balcone e bagno finestrato con vasca al 1°piano raggiungibile da comoda scala interna rifinita da ringhiera in ferro battuto lavorata a mano. Completa la proprietà garage doppio con basculante elettrica al piano seminterrato. Sistema di aria condizionata zona giorno e zona notte. Infissi in legno con doppio vetro camera completi di zanzariere. Aspirapolvere centralizzato. Cappotto esterno. Antisismica. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/378

Immersa nella quiete più autentica delle colline marchigiane, questa splendida casa indipendente formata da due appartamenti regala privacy assoluta, senza alcuna vista diretta di vicini, e una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. L’esposizione a sud-est garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno e un clima particolarmente mite anche nei mesi invernali, mentre la posizione riservata assicura silenzio e relax in ogni stagione. La proprietà si trova in una posizione strategica: a soli 20 minuti da Urbino, gioiello rinascimentale patrimonio UNESCO, a 20 minuti dal mare della Riviera Adriatica e a breve distanza dai suggestivi borghi storici delle Marche e della Romagna, mete ideali per turismo culturale, enogastronomico e naturalistico. Grazie agli ampi spazi e al contesto esclusivo, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata sia come progetto turistico come B&B o casa vacanze. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, elemento che renderebbe la struttura ancora più attrattiva per un’attività ricettiva immersa nella natura. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005 e presenta caratteristiche costruttive di qualità, tra cui: intercapedine a pavimento al piano terra; autorimessa con fondamenta rinforzate tramite plinti in cemento; riscaldamento con termocamino oppure GPL. Per chi volesse ancora più spazio circostante, c'è la possibilità di acquistare terreno boschivo o coltivabile, ideale per chi desidera vivere la campagna, sviluppare un’attività agricola o creare spazi dedicati al relax e all’ospitalità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il silenzio e la bellezza del paesaggio si fondono in armonia. Contattaci subito per una visita!

Vendesi CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE in zona Soria a Pesaro. Caratteristiche principali: - Si sviluppa su 4 piani cielo-terra di circa 60 mq ciascuno; - giardinetto privato; - box esterno; - posto auto scoperto. Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno. Piano primo: zona notte con 2 camere da letto matrimoniali e camera singola (ricavabile secondo bagno). Soffitta. Seminterrato/taverna Prezzo: € 250.000

BARATOFF/STRADA DELL'ANGELO CUSTODE. Proponiamo in vendita un raro RUDERE di 220mq su due piani situato nel VERDE tra strada dell'Angelo Custode e Strada dei Condotti, nel comune di Pesaro a pochi Km dal mare e dalla città dove presenti tutti i servizi. Massima privacy in contesto indipendente. COMPOSIZIONE: L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, ristrutturazione importante che però offre la possibilità esclusiva di una RICOSTRUZIONE personalizzata rispettando i vincoli storici esistenti; il progetto originale realizzato è ancora consultabile. La proprietà comprende circa 220 mq catastali distribuiti su due livelli, oltre a scoperto. Il valore aggiunto della proposta sono gli oltre 19000 mq di terreno privato che circondano il fabbricato: qui trovano spazio circa 150 ULIVI – tra cui circa 60 SECOLARI –, un boschetto di querce ed un frutteto misto. Il fondo è prevalentemente in pendenza, ideale per chi ama la natura incontaminata o desidera avviare una produzione agricola tipica del territorio marchigiano. Completano la proprietà tre garage (uno singolo di ca. 10x3 m e due doppi per totali 30 mq) molto utili sia come rimessa mezzi che deposito attrezzi agricoli. La posizione strategica permette facile accesso al centro città pur godendo della tranquillità delle colline pesaresi, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e collegamenti stradali verso mare ed entroterra. Un’occasione unica per investitori, famiglie o imprenditori agricoli alla ricerca di uno scenario autenticamente rurale dove realizzare progetti personalizzati immersi nel verde! Le immagini sono puramente DIMOSTRATIVE e frutto di RENDERING. Contattate subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. Rif. 2526 Prezzo 155.000,00 0721/371560 Via Porta Rimini n°14 Pesaro Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza. Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

IMPORTANTE: NO IVA!!! Dove i valori di sempre trovano casa, con lo sguardo rivolto al futuro PERCHÈ SCEGLIERMI Ingresso indipendente - Per partire e tornare col piede giusto ogni giorno. Spazio abitativo – Tutto al posto giusto, nella dimensione ideale per la famiglia moderna: la tua. Due giardini sono meglio di uno - Dall’ordine e la razionalità dell’abitare fino ai piaceri degli spazi esterni. Nuovo di zecca - Non solo schivi ristrutturazioni da incubo ma entri in una dimensione permeata di tecnologia e accoglienza già pronta per te. Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO A Pesaro, quartiere Vismara Il contesto è residenziale, a media densità abitativa. La viabilità è comoda per arrivare ovunque: servizi primari, lavoro e il centro città in una manciata di minuti in auto. Gli spostamenti quotidiani non pesano e avvengono in modo snello e veloce. Inoltre stanno lavorando al completamento della pista ciclabile quindi a breve potrai salire in sella alla bici elettrica e raggiungere centro e mare con facilità e sicurezza. VISTA DA FUORI Mi trovo in un complesso di case a schiera con 12 unità diviso in due blocchi da 6, ultimato nel 2025. L'ultima nuova costruzione realizzata qui a Vismara. Questa zona si sta sviluppando e si presenta sempre meglio. ENTRA NEL VIVO Vivrai in un'abitazione duplex con 2+2 locali e doppi servizi. Le mie condizioni? Nuova di pacca! Completa gli arredi come piace a te e parti con slancio. Qui c'è odore di nuovo. Manca solo il profumo di casa tua. L’ingresso è indipendente. Al piano confino con la sola unità adiacente e sono libera su tre lati di testa per una piacevole e concreta sensazione di libertà. Mi sviluppo su 2 livelli: il piano terra è la zona living, completa di tutto mentre al livello superiore c'è il reparto notte. Niente ascensore, te lo aspettavi, dai! L’unica barriera architettonica è la scala interna. COME SONO FATTA ALL’INTERNO Dai uno sguardo al primo dei due giardini, quello sul fronte dell'edificio e percorri la parte pavimentata della tua proprietà e varchi la soglia accedendo al soggiorno. C'è anche un bagno finestrato con doccia, così niente su e giù per le scale in caso di bisogno. Poi la cucina abitabile che ha un grande plus: si esce prima di tutto su una loggia molto ampia che strizza subito l'occhio ai molteplici utilizzi in tutte le stagioni. Ancora qualche passo ed eccoti nell’altro giardino, per raddoppiare la soddisfazione. Dai grandi a piccini l'esterno è sempre un piacere: spazio di gioco, di relax o convivialità per valorizzare i momenti di quotidianità e apprezzare la tua casa sempre un po' di più. E dopo aver fatto baldoria sali al primo piano, l'ultimo, per un meritato riposo lontano dai rumori notturni di chi vive con orari e ritmi diversi dai tuoi. Due camere e uno studio, così puoi anche sfruttare uno spazio per lo smart working o gli impegni scolastici della prole. Dalla matrimoniale esci sul terrazzo, per la prima boccata d'aria del mattino o per fare un fischio ai bambini che fanno casino nel giardino proprio lì sotto. Il secondo bagno finestrato con doccia chiude il cerchio e raddoppia l’angolo lavanderia, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. Praticità ne abbiamo? Le finestre si affacciano su ogni lato libero Con esposizione Nord-Ovest, Nord-Est e Sud-Est. Luce e aria abbondano, anche grazie alle grandi finestre. Qui il benessere è proprio di casa. COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu ma se vuoi possiamo aiutarti ad avere una fornitura di alto livello con un trattamento di riguardo. Dello scoperto ti ho già parlato, un lusso al quadrato. Qui ti godi cene, pranzi, BBQ, gioco e relax, senza il bisogno di acquistare un motocoltivatore. Pratico e poco zanzaroso, ottimo per diventare il regno del tuo amico a quattro zampe. Una vera estensione della casa. Niente soffitta e cantina ma hai un garage molto grande dove ci stanno anche due auto se non hai una Bentley. E avanza spazio per moto, bici e a tutto quello che non vuoi tra i piedi su di sopra. Poi di fronte al fabbricato tu e i tuoi ospiti potrete contare sul parcheggio condominiale. QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti devono emettere ancora il primo vagito. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento alimentato dall'impianto fotovoltaico, affiancato dal solare termico. Tutta la parte di gestione si trova all'interno di un vano tecnico riparato sotto la loggia sul retro. Ogni stanza è climatizzata per un benessere diffuso in ogni stagione. I serramenti sono in PVC con vetrocamera Mentre a far buio ci pensano gli avvolgibili sempre in PVC. LA GESTIONE Niente vincoli. Niente spese condominiali. Utenze tutte autonome. Sono libera come l'aria. Vieni a scoprirmi e partiamo con un super anno nuovo vita nuova!

VISMARA: Appartamento in via tranquilla e silenziosa, in contesto TRIFAMILIARE, zona ben collegata ai principali servizi di tipo commerciale, scuole, mezzi di trasporto e attività commerciali, mare e centro sono facilmente raggiungibili in 5 minuti di auto. COMPOSIZIONE: Ampio QUADRILOCALE di 114 mq ca, al PIANO RIALZATO, con DOPPIO INGRESSO, in contesto TRIFAMILIARE, composto da ampio SOGGIORNO con AMPIO BALCONE, SALA DA PRANZO e CUCINA con BALCONE; proseguendo troviamo la zona notte con TRE AMPIE CAMERE (due MATRIMONIALI e una DOPPIA), di cui una con BALCONE, oltre a BAGNO principale. Al piano terra troviamo ampio SCOPERTO ESCLUSIVO, oltre a AMPIO GARAGE ESCLUSIVO, rifinito recentemente e adibito a TAVERNA comoda e riscaldata, con CUCINA, BAGNO finestrato con DOCCIA e LAVANDERIA. STATO: L'immobile internamente si presenta in buono stato conservativo, impianto elettrico rifatto nel 2019, impianti in RAME, INFISSI in PVC con DOPPIO VETRO CAMERA, mentre l'esterno è in discreto stato. RIF. 2426 Prezzo: Euro 250.000 Ape: E Per maggiori informazioni www.medimcase.it via Porta Rimini 14 o via Toscanini, 25 Pesaro Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali

Su una terrazza naturale del Parco del San Bartolo, affacciata sul mare, con il suono delle onde in sottofondo, ogni momento regala emozioni indelebili. Quando sei lontano, il pensiero torna qui. E ogni rientro ha la stessa intensità: quel desiderio profondo di riconnetterti a un luogo a cui senti di appartenere. Relax che rigenera. Spazio per stare insieme. Tempo per te. Il mare, i sentieri, il silenzio. Passeggiate immerse nel verde, tra il profumo della terra e la brezza che arriva dalla costa. E quando desideri movimento, in pochi minuti raggiungi Cattolica e Riccione, con tutta l’energia della riviera, oppure Pesaro, più discreta ed equilibrata, perfetta per un ritmo diverso. Qui il lusso non è ostentazione. È l’esperienza di vivere come vuoi tu, al tuo ritmo ideale, dando al tempo il colore che preferisci. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione più unica che rara Nel cuore del Parco del San Bartolo, immersa in una dimensione viva che cambia colore con le stagioni. Spazi da vivere senza costrizioni Oltre 250 mq distribuiti in modo equilibrato: ambienti ampi, concreti, senza dispersioni inutili. Quasi 5.000 mq di parco a picco sul mare Una proprietà che avvolge la casa, garantendo privacy, respiro e possibilità: giardino, relax e anche una piscina se vorrai. Spazio per tutto, tranne che per i compromessi. Una casa che segue i tuoi ritmi Più ambienti, studio e locali accessori: perfetta per famiglia, ospitalità o integrazione tra casa e lavoro. Accessibilità reale Facile da raggiungere, con collegamenti comodi verso città e servizi. Dentro e fuori senza confini Terrazzo, esterni e natura accompagnano la quotidianità ampliando il modo di vivere gli spazi. Spazio anche per ciò che ami fare Garage e superfici accessorie importanti per organizzare, creare e coltivare passioni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nel Parco Naturale del San Bartolo, in una posizione panoramica che unisce natura e accessibilità. La strada che mi raggiunge è comoda e scorre tra colline rigogliose, tra vigneti e uliveti. Pesaro, Cattolica e Riccione sono facilmente raggiungibili, così come i principali servizi. Il Parco offre sentieri, attività all’aria aperta e ristoranti affacciati sul mare dove vivere momenti autentici. Sono una villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 1994, anche negli interni. Una base solida e già pronta da vivere, senza la necessità di interventi. All’interno trovi oltre 250 mq con quattro camere, ambienti articolati e locali accessori. Completano la proprietà una dependance e un ampio garage collegato. Qui hai spazio per decidere come vivere davvero: da solo, in famiglia, con gli amici, in modo stabile o come rifugio. Qui il modo giusto è il tuo. LA TUA VITA QUI Entrando, la casa ti accoglie con naturalezza. La zona giorno è ampia e ben distribuita, con ambienti distinti che permettono equilibrio tra convivialità e tranquillità. Il soggiorno con camino diventa il punto di ritrovo, mentre cucina e sala da pranzo separate garantiscono funzionalità e un’organizzazione ottimale. La zona notte, con architettura movimentata, offre quattro camere comode e flessibili. Il terrazzo arricchisce l’esperienza abitativa. Materiali caldi e solidi restituiscono carattere senza eccessi. All’esterno il rapporto con il paesaggio è continuo: basta uscire per cambiare prospettiva. Dependance, garage e locali accessori rendono la casa pratica oltre che piacevole. Una casa che funziona. E che ti lascia la libertà di viverla come vuoi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti aggiornati nel 2022 con interventi su parte termica ed efficientamento energetico. Allarme, cancello motorizzato, zanzariere e climatizzazione garantiscono comfort nella gestione quotidiana. Impianto fotovoltaico e solare termico contribuiscono a una razionalizzazione dei consumi e a una dimensione abitativa più autonoma. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Una soluzione immediata, senza necessità di interventi, che ti permette di organizzare la tua estate qui, fin da subito. Ora tocca a te. Perché certi luoghi non capitano per caso. E quando li riconosci, rimandare non è mai la scelta giusta. Se senti che qui c’è qualcosa che ti appartiene, allora non ignorarlo. Vieni a viverlo.

PESARO (PU) / MONTELABBATE: Cod. Rif. V 9176 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prossimità del paese di Montecchio di Vallefoglia (PU), in zona pianeggiante, vendesi casa singola di totali 270 mq, ristrutturata esternamente, disposta su 3 piani, composta da due appartamenti, posti uno al piano terra e l'altro al piano primo, oltre ad un piano soffitta, avente altezza compresa tra 2,9 e 1,20 mt, e uno scoperto esclusivo recintato di circa 1750 mq. L'appartamento posto al piano terra è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali, da un bagno e da altre due stanze ad uso ripostiglio; L'alloggio posto al piano primo, avente anche accesso autonomo esterno oltre a scale interne, è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno con porta finestra su terrazza, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali e da un bagno; Il sottotetto attualmente è suddiviso in due ampie stanze con un bagno. Completa la proprietà un meraviglioso scoperto privato erboso di circa 1750 mq. La conformazione della casa è ideale per accogliere genitori e figli, mantenendo la propria indipendenza e privacy. L'immobile è subito libero, le utenze sono autonome. Richiesta: € 295.000 A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al secondo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza. La proprietà si distingue per la presenza di un garage esclusivo di circa 30 mq, elemento raro per la zona, che ne incrementa significativamente comfort e valore. L'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzino al piano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un ulteriore vano di collegamento con la parte mansardata. Il piano superiore ospita due ampie camere, un ripostiglio e un bagno, oltre a una splendida terrazza riservata, ideale come spazio relax. Ristrutturato integralmente con finiture di elevata qualità, l'immobile è stato riqualificato in classe energetica A4 ed è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al primo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza La proprietà si distingue per la presenza di garage, taverna e scoperto esclusivo, elementi rari per la zona, che ne aumentano significativamente comfort e valore. Internamente l'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo ideale per vivere l'esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un terzo vano versatile, perfetto come studio o stanza aggiuntiva. Completano la proprietà un ampio garage di circa 30 mq con locale annesso (cucinetta o deposito per gli scoperti) uno scoperto pavimentato ad uso esclusivo, ideale come spazio esterno attrezzato e vivibile. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di elevata qualità ed è stato riqualificato energeticamente in classe A4. Dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere