Case in vendita a Cagli

Nel comune di Cagli, bella località storica e culturalmente ricca di importanti eventi sociali, troviamo un interessante immobile su due livelli, così composto:
Pian terreno abbiamo un garage per quattro vetture con caminetto ,doccia e legnaia.
Salendo con scala interna in marmo, troviamo una grande cucina abitabile, luminoso soggiorno ,due camere matrimoniali e due per ragazzi e un bagno. Completa il tutto due importanti terrazze in salone e camera da letto.
Ancora internamente si sale sempre con comoda scala in marmo, al sottotetto praticabile al grezzo ma è pronto per diventare un grazioso e luminoso appartamento.
Uscendo dall'abitazione abbiamo un meraviglioso giardino di 1000 mq. circa, completamente recintato con ingresso padronale che si affaccia su un bellissimo scorcio delle montagne circostanti.
Zona molto tranquilla ,immersa nel verde, ideale come abitazione familiare e anche come b&b avendo un bel giardino dove crogiolarsi nelle giornate primaverili ed estive, con visione dei bei monti circostanti.
Struttura in buone condizioni, abitabile da subito. Completamente arredato.

Bellissimo casale ristrutturato nelle campagne appena a sud della storica citta' di Cagli. Il casale e' composto da un piano terra allo stato grezzo, dove e' possibile ricavare due o tre piccoli appartamenti, mentre il primo piano di 85 mq e' stato recentemente ristrutturato e si vende ammobiliato, l'impianto di riscaldamento e' predisposto alla installazione della caldaia e dei termosifoni. L'appartamento al primo piano e' composto da sala con parete cucina, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Il piano terra, di circa 120 mq, e' attualmente diviso in tre unita', una delle quali con la predisposizione agli scarichi idraulici, ma si possono eventualmente rendere comunicanti. Adiacente al nucleo principale vi e' una rimessa per attrezzi e macchinari, di circa 100 mq. Inoltre e' presente una unita' separata di circa 50 mq, attualmente adibita a magazzino, ma anche questa si puo' convertire ad unita' abitativa. Giardino di 2000 mq con illuminazione. Si considera anche la vendita del terreno agricolo circostante di 26 ettari di terreno, indicativamente cosi' suddivisi: 18 ettari di seminativo, 3 ettari di bosco, 4 ettari di pascolo ed un vigneto di circa 2000 mq con ottima esposizione a sud. Attualmente i terreni sono coltivati da terze persone e rendono circa 11.000 euro all'anno. Sono presenti due sorgenti e un pozzo, che garantiscono l'irrigamento; la casa e' servita dall'acquedotto comunale, ma e' pure collegata al pozzo: un sistema di irrigazione serve il giardino e le siepi circostanti il fabbricato. Il giardino e' corredato da un sistema di illuminazione. La posizione della proprietà' e' esclusiva, esposizione da est a ovest, quindi sempre illuminata dal sole, la vista e' mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti: M. Vicino, M. Catria, M. Petrano e M. Nerone.

Hai fatto le cose nell'ordine giusto. Prima il lavoro, poi la casa, poi la sicurezza della tua famiglia. Tutto quello che, in quel momento, veniva prima. Alla casa in cui vivi oggi non manca nulla. È curata, è tua. Ci stai bene. Non è questo il punto. Nel frattempo, qualcosa è cambiato. Tu. C'è stato un tempo in cui ogni energia serviva a costruire. A far crescere il lavoro. A mettere basi solide. Di anni, intanto, ne sono passati. Abbastanza. Adesso però tocca a te. A Cagli, basta alzare lo sguardo verso la collina. Una casa così, di solito, uno se la deve costruire: il terreno, il progetto, gli anni necessari a realizzarla. Infatti è andata così, e questa è la prima grande differenza. PERCHÉ SCEGLIERMI La città dall'alto al basso I desideri ti spingono in alto, qui sulla collina, dove puoi godere d'una vista panoramica sulle montagne e sul centro abitato. Quiete, ordine e privacy diventano le costanti della tua quotidianità insieme ai servizi che restano a portata di mano. Costruita per viverci Qualità e funzione in un equilibrio ricercato. Chi mi ha costruita non pensava a un acquirente, pensava a sé stesso. A te passa il testimone di quella cura personale percepibile in ogni dettaglio. Niente più attese Permessi, imprese, varianti, preventivi che lievitano: quella parte l'hai già sperimentata nella vita. Io sono pronta ad accoglierti. Qui la porta si apre già sul tuo domani. Spazio e libertà, senza turni Qui il benessere della tua famiglia trova la sua dimensione ideale. Dalla zona giorno ai vani di servizio, dalle stanze dedicate al riposo agli spazi esterni, stare insieme è frutto di un desiderio mai un effetto collaterale. CONTESTO & EDIFICIO Dal centro storico di Cagli, cittadina attorniata dalle montagne dell'Appennino umbro-marchigiano, alzi lo sguardo nella direzione in cui la vallata si apre e le colline diventano meta ambita per ville e case signorili. La città resta a 5 minuti di auto, e qui il ritmo di vita è più disteso. Meno auto, meno rumore, più spazio, più privacy. Sono una villa unifamiliare, attorniata dal suo ampio giardino su tutti i lati, nata nel 2015 da un progetto personale, in bioedilizia. Le mie condizioni sia strutturali che estetiche, sono ottime, un'anticipazione di ciò che ti attende all'interno. La mia architettura ha due volumi sfalsati, coperture a falde piane e sporti ampi che danno origine ad aree esterne che arricchiscono sia la funzionalità che la godibilità della casa. Dentro, è ancora come entrare in una dimora appena ultimata. Travi e tavolato in legno chiaro restano protagonisti insieme a luce e aria, in ogni ambiente, al piano terra come al primo. Due livelli, otto stanze, grande capacità degli ambienti ma anche funzionalità per la vita di tutti giorni. Gli affacci aperti su ogni fronte lasciano lo sguardo libero sul verde. LA TUA VITA QUI Entri nel disimpegno della zona giorno, lo spazio da cui si raggiungono i due lati del piano terra. Il più ampio. Da una parte l' ampio salone con grandi superfici vetrate, che offrono l'accesso al giardino e alle pergole, trasformano l'ambiente esterno in un'estensione della casa. Si prosegue verso la cucina sala da pranzo, un ambiente altrettanto generoso in termini di dimensioni. Anche qui nelle giornate dalle temperature più piacevoli scegli quando spostarti all'esterno restando riparato, dalla colazione alle cene in compagnia. Sul lato opposto, la zona living è completata da una stanza che potrai utilizzare come camera matrimoniale, stanza ospiti, o nel tuo studio privato. A fianco, un bagno finestrato con doccia e due vani di servizio completano il livello. Al primo piano la zona notte. La camera padronale, dotata di terrazzo con una vista aperta sulle montagne e sul borgo storico, ha una cabina armadio e il bagno finestrato en suite con doccia. Una seconda camera matrimoniale è affiancata dalla camera singola, da un vano utilizzato come cabina armadio e dal terzo bagno finestrato con doccia. Da qui in avanti, il resto non si racconta. Si vive. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti sono quelli originali del 2015, anno della mia costruzione. Riscaldamento e raffrescamento lavorano attraverso lo stesso impianto radiante a pavimento. Il generatore è ibrido, con pompa di calore e GPL. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, completati da zanzariere e tapparelle motorizzate. La ventilazione meccanica controllata integra la deumidificazione degli ambienti. L'impianto d'allarme contribuisce a fornire un livello di sicurezza superiore. La domotica permette la gestione da remoto delle principali funzioni dell'abitazione. Il garage doppio, con basculante motorizzata, si affianca a tre posti auto all'interno della corte pavimentata, oltre all'ampio piazzale di fronte all'edificio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono libera e pronta ad accoglierti. Adesso il passo che manca è venire a conoscermi.

Situata in una posizione privilegiata all’interno del territorio comunale di Cagli, questa splendida villa in pietra gode di una location strategica che coniuga la massima privacy alla comodità assoluta. La proprietà si trova infatti nelle immediate campagne adiacenti ad Acqualagna, nota in tutto il mondo per il suo pregiato tartufo, ed è raggiungibile con estrema facilità: pochi minuti di auto lungo una viabilità agevole permettono di collegarsi rapidamente ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendola una dimora perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso. Il casale, caratterizzato dalla suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha preservato elementi autentici come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, la cucina abitabile, una zona lavanderia, la cantina, un bagno di servizio e una camera con bagno en-suite dotato di vasca. Al primo piano: invece un secondo spazioso soggiorno, la cucina con camino, una camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, oltre a un’ulteriore camera e un terzo bagno. Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è un affascinante annesso in pietra ricavato dall’ex fienile, anch’esso finemente ristrutturato e disposto su due livelli. Dotato di accesso indipendente, può essere utilizzato sia separatamente dal casale principale, sia come dependance per gli ospiti. Il suo interno offre, al piano terra, cucina, soggiorno e una camera con bagno en-suite e accesso al giardino; al primo piano si trovano un piccolo soggiorno e una seconda camera con bagno en-suite. Nota di grande prestigio tecnologico: i bagni della proprietà sono dotati di vetri con tecnologia LCD in grado di renderli opachi o trasparenti a comando per garantire il massimo della privacy o della luminosità. All’esterno, la villa è immersa in circa 3 ettari di parco privato interamente recintato e curato nei minimi dettagli, servito da un impianto di irrigazione domotico. Il cuore del giardino è la splendida piscina con affaccio sulla vallata, ideale per vivere momenti di puro relax. La proprietà riserva inoltre una sorpresa unica: il giardino si estende fino alla riva del fiume, dove si trova una spiaggetta affacciata sulle limpide acque del Candigliano, uno spazio ad uso esclusivo con accesso diretto dallo scoperto. Ad impreziosire la proprietà la presenza di un pozzo privato, di un impianto fotovoltaico i pannelli solari e di colonnina di ricarica per auto elettriche.

Situata in una posizione privilegiata all’interno del territorio comunale di Cagli, questa splendida villa in pietra gode di una location strategica che coniuga la massima privacy alla comodità assoluta. La proprietà si trova infatti nelle immediate campagne adiacenti ad Acqualagna, nota in tutto il mondo per il suo pregiato tartufo, ed è raggiungibile con estrema facilità: pochi minuti di auto lungo una viabilità agevole permettono di collegarsi rapidamente ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendola una dimora perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso. Il casale, caratterizzato dalla suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha preservato elementi autentici come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, la cucina abitabile, una zona lavanderia, la cantina, un bagno di servizio e una camera con bagno en-suite dotato di vasca. Al primo piano: invece un secondo spazioso soggiorno, la cucina con camino, una camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, oltre a un’ulteriore camera e un terzo bagno. All’esterno, la villa è immersa in un parco privato interamente recintato e curato nei minimi dettagli, servito da un impianto di irrigazione domotico. Il cuore del giardino è la splendida piscina con affaccio sulla vallata, ideale per vivere momenti di puro relax. La proprietà riserva inoltre una sorpresa unica: il giardino si estende fino alla riva del fiume, dove si trova una spiaggetta affacciata sulle limpide acque del Candigliano, uno spazio ad uso esclusivo con accesso diretto dallo scoperto. Ad impreziosire la proprietà la presenza di un pozzo privato, di un impianto fotovoltaico i pannelli solari e di colonnina di ricarica per auto elettriche.

Eredità Rinascimentale con Parco di Querce Secolari e Visione Architettonica Unica. Alle pendici del Monte Paganuccio, dove il paesaggio marchigiano si fa solenne e incontaminato, sorge la Pieve di San Vincenzo. Questa proprietà del XVI secolo non è solo una dimora storica: è un’opera d’arte in divenire, un rifugio di rara bellezza che attende un nuovo custode capace di interpretarne l’immenso potenziale. Il Parco delle Dodici Guardiane: La dimora è immersa in un santuario naturale di 5.000 mq. Il giardino, un’oasi di assoluta privacy e silenzio, è caratterizzato dalla presenza maestosa di 12 querce secolari. Questi giganti della natura non solo incorniciano la proprietà, ma offrono un’atmosfera di pace ancestrale, creando un microclima perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. La Pieve: Storia e Modernità: Il corpo principale, sapientemente recuperato, è il risultato di un restauro filologico che ha preservato l'integrità delle mura in pietra, degli archi originali e delle possenti travi in legno. Il Lavoro Eseguito: Consolidamento strutturale e restauro delle facciate, garantendo una base solida e sicura. Il Potenziale Interno: Gli ampi volumi interni offrono una tela bianca per una personalizzazione di alto livello, ideale per creare suite padronali di charme o ampi saloni di rappresentanza. Il Capolavoro Architettonico: Il Giardino d'Inverno Il vero elemento di distinzione di questa proprietà è l’antica Chiesa sconsacrata adiacente. Il progetto di restauro prevede una trasformazione audace e poetica: la creazione di un Giardino d’Inverno monumentale. L’inserimento di un tetto in cristallo permetterebbe alla luce zenitale di inondare le antiche pareti in pietra, creando un ambiente unico al mondo dove la storia dialoga con il cielo. Uno spazio destinato a diventare l’area living più iconica della residenza, un salone sotto le stelle fruibile tutto l’anno. Perché Scegliere la Pieve di San Vincenzo: Esclusività Storica: Una Pieve del 1500 è un investimento che mantiene e accresce il suo valore nel tempo. Lifestyle e Benessere: Un luogo lontano dal turismo di massa, perfetto per un "Retreat" privato o una struttura ricettiva di nicchia (Boutique Hotel). Personalizzazione: La possibilità di rifinire gli interni secondo il proprio gusto, unendo domotica di ultima generazione e materiali d'epoca. Scheda Tecnica: Superficie Terreno: 5.000 mq con 12 querce secolari. Epoca: XVI Secolo (1500). Stato: Parzialmente restaurata (struttura e facciate completate). Highlight: Chiesa sconsacrata convertibile in giardino d'inverno con copertura in vetro. Location: Monte Paganuccio, Marche – Privacy totale, accesso comodo. Contattateci per una visita privata. Vivere la Pieve di San Vincenzo non è un acquisto, è un atto di amore verso la storia italiana.

Nel cuore autentico del Montefeltro, tra le maestose vette del Monte Catria e del Monte Nerone, sorge nel comune di Cagli una residenza d'epoca del XVII secolo: una dimora nobiliare sapientemente restaurata, oggi trasformata in un rifugio esclusivo dove storia, arte e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia.
Avvolta da un paesaggio di rara bellezza e posizionata in un punto panoramico privilegiato, la proprietà regala viste incantevoli sul borgo e sul Castello di Frontone, diventando un'oasi di eleganza e tranquillità.

Composizione Interna
Distribuita su quattro livelli e servita da ascensore interno, la villa accoglie gli ospiti al piano terra con un'ampia zona living, una cucina abitabile e un soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Una spaziosa suite matrimoniale con doppi servizi, lavanderia, accesso ai garage, alla cantina dei vini e alla centrale termica, completano questo livello.

Al primo piano si trovano tre raffinate camere matrimoniali e due bagni, inclusa una suite con bagno privato. La cucina in muratura e il soggiorno del piano godono dell'accesso diretto a un'elegante loggia coperta che conduce a una terrazza panoramica di 44 mq: un vero salotto all'aperto sospeso sul paesaggio.

Il secondo piano offre una mansarda di circa 80 mq, perfetta come dependance privata grazie alla presenza di soggiorno, camera e bagno.
La proprietà include inoltre una cantina dei vini al piano interrato, un ampio garage con due accessi indipendenti e una rara e affascinante cappella privata consacrata, testimonianza storica di assoluto pregio.

Spazi Esterni
Il parco di circa 2.000 mq, ombreggiato da alberi secolari, ospita un laghetto con fontana, creando un'atmosfera intima e meditativa. La grande terrazza panoramica è ideale per cene eleganti all'aperto, mentre l'estensione del terreno consente la realizzazione di una piscina che completerebbe l'esperienza di questa residenza d'élite.

Stato e Finiture
La villa è stata oggetto di un restauro meticoloso che ha preservato il carattere storico del bene, integrando al contempo tecnologie moderne come riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Materiali di pregio, infissi artigianali e dettagli originali conferiscono un'eleganza senza tempo.

Uso e Potenzialità
Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere nella bellezza intramontabile delle Marche senza rinunciare ai comfort contemporanei. Perfetta come residenza privata, casa di vacanza di alto profilo o investimento di prestigio, questa proprietà incarna l'essenza del lusso discreto, immerso in una cornice naturale unica e comoda anche nei suoi collegamenti con aeroporti e viabilità autostradale.

Per maggiori informazioni contattare lo 0722 041400

Situata in una zona residenziale tranquilla a Cagli VENDESI appartamento in villetta bifamiliare indipendente con scoperto privato. La proprietà si trova lungo una via periferica di Cagli, in posizione strategica poiché capace di coniugare la tranquillità della campagna con la praticità del centro, vista l’estrema vicinanza al nucleo cittadino. La struttura, completamente circondata dallo scoperto privato, si trova attualmente allo stato grezzo. L'accesso alla proprietà avviene mediante strada pubblica completamente esente dal traffico in quanto utilizzata unicamente dai residenti. L'abitazione L'appartamento è dislocata su tre differenti livelli, ognuno dei quali può vantare ampie superfici a disposizione. Al piano inferiore troviamo uno spazioso garage con accesso carrabile accessibile direttamente dalla via pubblica. Accanto all'autorimessa si sviluppano alcuni vani perfetti sia per ospitare locali ad uso taverna, cantina o ripostiglio, sia per prevedere l'installazione della cucina e della sala da pranzo. L'ingresso principale posto al piano primo si affaccia direttamente sul giardino lato via pubblica. Al piano trova posto un'ampia zona living caratterizzata da ampie aperture in grado di garantire un buon afflusso di luce naturale. Accanto ad esse è presente un ampio portico con accesso diretto al giardino. All'ultimo piano sottotetto si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e di una cabina armadio. Attorno alla villetta si sviluppa uno scoperto totale di circa 750 mq, all'interno dei quali è possibile prevedere la costruzione di una piscina. La presenza del portico affacciato sul verde permette inoltre di sfruttare appieno il potenziale dello scoperto e di vivere al meglio gli spazi esterni. La posizione della proprietà garantisce tranquillità e un buon livello di privacy. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si compone di due appartamenti indipendenti venduti singolarmente chiavi in mano al prezzo indicato nel presente annuncio. È tuttavia possibile acquistare l'abitazione nello stato di fatto attuale. Tutti i rendering e le planimetrie presenti sono solo a scopo illustrativo e rappresentano un'idea di quello che potrà essere il lavoro finito, questi possono essere modificati ed adattati alle esigenze del compratore.

Situata in una zona residenziale tranquilla a Cagli VENDESI villetta indipendente di prossima costruzione con scoperto privato. La proprietà si trova lungo una via periferica di Cagli, in posizione strategica poiché capace di coniugare la tranquillità della campagna con la praticità del centro, vista l’estrema vicinanza al nucleo cittadino. La struttura, completamente circondata dallo scoperto privato, sarà realizzata con tutti i comfort energetici moderni e venduta chiavi in mano. L’accesso alla proprietà avviene mediante strada pubblica completamente esente dal traffico in quanto utilizzata unicamente dai residenti. La villetta si sviluppa su un unico livello su una superficie commerciale di circa 150 mq. Il progetto prevede la realizzazione di un’ampia zona giorno open space con grandi aperture vetrate ed accesso diretto allo scoperto privato. Sul lato opposto, attorno ad un disimpegno centrale, è prevista la camera padronale con bagno privato, ulteriori due camere da letto ed un bagno. Sul versante sud un camminamento pergolato consente l’accesso all’abitazione e si estende su gran parte del perimetro della costruzione raggiungendo anche il salottino esterno posto accanto al soggiorno. Sul lato est trova posto il garage coperto privato caratterizzato da una copertura piana sulla quale è prevista l’installazione dell’impianto fotovoltaico. Attorno alla villetta si sviluppa uno scoperto privato di circa 900 mq, all’interno dei quali è possibile prevedere la costruzione di una piscina. La presenza delle aree pergolate affacciate sul verde permette inoltre di sfruttare appieno il potenziale dello scoperto e di vivere al meglio gli spazi esterni. La posizione della proprietà garantisce tranquillità e un buon livello di privacy. La villetta è venduta chiavi in mano completa di tutti i comfort moderni, nonché di infissi ed impianti ad alta efficienza energetica. Non è inclusa nel prezzo la realizzazione della piscina, la quale può essere realizzata a seconda delle necessità del compratore. Tutti i rendering e le planimetrie presenti sono solo a scopo illustrativo e rappresentano un’idea di quello che potrà essere il lavoro finito, questi possono essere modificati ed adattati alle esigenze del compratore.

Questa bella casa cielo terra fa parte di un piccolo borgo nelle montagne vicino a Cagli. L'intero fabbricato antico è stato completamente restaurato nel 2006, pur conservando le sue caratteristiche antiche come i muri in pietra, le travi in legno, i pavimenti in cotto, gli archi, le nicchie, ecc. La casa dispone di una comoda terrazza coperta, un'ampia cucina-sala da pranzo open space, uno spazioso salotto con camino, 2 camere da letto, uno studio, 2 bagni. Di fronte alla casa c'è un garage e un piccolo giardino con una splendida vista, mentre dall'altra parte dell'edificio c'è un parcheggio in comune e un giardino privato con piscina, sempre con una vista mozzafiato sugli Appennini, sulle colline e sui villaggi. Ideale come casa per le vacanze! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 140 m2 • Superficie terreno: 770 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In un paese/borgo • distanze da centro abitato: Cagli 5 km, sci e trekking sul Monte Catria 9 km, Acqualagna (tartufi bianchi) 15 km, Pergola 16 km, Passo del Furlo 21 km, Gubbio 38 km, Urbino 41 km, 55 km spiaggia Riviera Adriatica, Pesaro 67 km, aeroporto di Perugia 80 km, aeroporto di Ancona 82 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Tutti i servizi a5 km a Cagli (c'è anche un teatro!) • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per gli sportivi: la zona offre fantastiche escursioni, arrampicate, rafting, mountain bike, nuoto, equitazione, golf, ma anche tanta cultura nelle bellissime città di Urbino, Gubbio e Pesaro, e gastronomia come i famosi tartufi di Acqualagna e Pietralunga! • Condizioni: Completamente restaurato L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006 e si trova in ottime condizioni. Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 2+ cameretta • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura Internet tramite antenna (Fidoka) Caldaia a gas e termocamino. • Piscina: si Una piscina rotonda prefabbricata con filtro e pompa nuovi (2020). • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 233,03 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: IMU 400Eu., TARI 289Eu. all'anno. • Provvigione: 3,66%, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 2 giardini: uno di circa 530 m2 (dove si trova la piscina) e uno di circa 240 m2 (dove si trova il garage). • Annessi: garage di circa 20 m2. Classe Energetica: F EPI: 233,03 kwh/m2 anno

Situato alle pendici del bellissimo castello di Naro VENDESI cieloterra su quattro livelli con scoperto privato. La proprietà è situata nell'abitato di Abbadia di Naro, lungo la statale che collega Piobbico ad Acqualagna. L'edificio possiede una classica struttura a pianta rettangolare con accesso e vano scala posti al centro. Tutti i vani presenti sui vari livelli si sviluppano attorno al vano scala centrale. Al piano terra sono presenti il soggiorno, la cucina ed una camera da letto. Il piano primo ospita diverse camere da letto su ambo i lati, una cameretta ed il bagno. Al piano sottotetto sono inoltre presenti ulteriori vani ad uso soffitta. Al piano seminterrato sono presenti stanze ad uso magazzino ed una taverna con accesso verso l'esterno. Inclusi nella vendita porzioni di scoperto esclusivo a prato ed un forno esterno in muratura ad uso comune. Alcuni spazi interni si trovano in buono stato, altri necessitano di alcuni lavori di manutenzione straordinaria. L'edificio in generale necessita di lavori di ammodernamento, tuttavia strutturalmente si trova in buono stato, inoltre la copertura è stata ricostruita di recente ex-novo con tavolato e nuovi travi.

VENDESI casale di campagna immerso nel verde dei colli che circondano la cittadina di Cagli. La proprietà si trova su di un colle, a circa 400 metri sopra il livello del mare, a 10 km di distanza dai centri urbani di Cagli e Pergola. L'oggetto della vendita si compone di un vecchio casale di campagna da ristrutturare e da circa due ettari di terreno adiacente all'edificio. La struttura si ripartisce su due differenti livelli: il piano terra in passato ospitava i locali ad uso contadino come ricovero attrezzi, ripostigli e cantina. Il piano superiore era quello adibito ad abitazione e si compone da cucina, sala da pranzo, da quattro stanze e da un locale nel quale era presente il forno in muratura. Alcune parti della copertura sono attualmente collassate, in quanto tale il casale si trova allo stato diruto e necessita di ristrutturazione. Assieme al casale sono in vendita circa 2 ettari di terreno pianeggiante che si sviluppano sul retro dello stesso.

VENDESI azienda agricola con casale, fienile, annessi ed ampia corte sui colli attorno a Cagli. La proprietà si trova in una posizione dominante d'eccezione, dal quale è possibile ammirare tutta la bellezza delle campagne che la circondano. Il casale è raggiungibile percorrendo circa 7 km di strada di campagna dal centro di Cagli. Il casale consiste in una abitazione semi-indipendente facente parte di un edificio bifamiliare, caratterizzato da ampie metrature, circa 240 mq, e ripartito su due livelli. Al piano terra sono presenti i locali ad uso contadino come le stalle, un magazzino e la piccionaia. Una caratteristica scala esterna in muratura conduce su una terrazza coperta, la quale funge da piccolo porticato dal quale è possibile accedere all'abitazione. Il piano, con i suoi 166 mq, si presenta con un locale ad uso cucina/sala caratterizzata da un grande camino e la quale funge anche da ingresso. Un disimpegno conduce dalla zona giorno alle due ampie camere da letto, al bagno, ed ad una ulteriore stanza attualmente utilizzata come magazzino. Il casale è connesso al sistema idrico pubblico e si trova in buone condizioni strutturali, in particolare la copertura a tetto è stata oggetto di recente ristrutturazione. Di fronte all'abitazione è presente un primo annesso ad un piano di ulteriori 126 mq adibito a ricovero attrezzi ed animali. A pochissima distanza è inoltre presente un ampio edificio agricolo ad uso fienile. Compreso nella vendita circa 1 ettaro di corte privata, con la possibilità di acquisizione di ulteriore terreno adiacente.

Lungo l'antica strada preistorica utilizzata per collegare Cagli a Fossombrone, VENDESI vecchio mulino ancora funzionante con annessi. La strada, che ha origini datate tra il VI e il IV secolo a.C., quindi precedenti alla creazione della via Flaminia che attraversa il Passo del Furlo, consiste attualmente in una strada di campagna in buone condizioni di manutenzione. La proprietà si trova a soli 6 Km dalla cittadina di Cagli, di cui solo 2 Km su strada bianca. La proprietà è situata sulle sponde di un torrente, il quale può essere canalizzato verso il mulino mediante una diga distante poche decine di metri. Il vecchio mulino consiste in un casale in pietra dislocato su due piani, ognuno dei quali di circa 70 mq, con cantina voltata di ulteriori 30 mq. L'edificio si affaccia su uno spazio centrale comune con tutti gli altri annessi compresi nella vendita, tra cui un ulteriore casale con due piani ed una superficie di circa 55 mq per piano, un capanno esterno di 25 mq ed un ricovero animali di oltre 150 mq. Il mulino, nonostante non sia stato attivato da diversi anni, risulta comunque tutt'ora funzionante. Tutti gli edifici principali necessitano di lavori di ristrutturazione. Compreso nella vendita è presente anche uno scoperto di circa 1,2 ettari.

Scopri questa magnifica villa signorile, immersa in un grande giardino, situata in una posizione eccellente a pochi passi da tutti i servizi. L'imponente ingresso al piano terra accoglie con eleganza, mentre il disimpegno conduce a una spaziosa cucina e a una raffinata sala da pranzo. La zona living, suddivisa in due ampi ambienti, è perfetta per momenti di convivialità, con un camino che aggiunge calore e atmosfera. Al piano rialzato si trova la zona notte, caratterizzata da un ampio disimpegno che porta a tre grandi camere da letto, ognuna con accesso a tre bagni. Il piano primo sottotetto offre un grande soggiorno luminoso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un lastrico solare privato. Completano questo piano una grande stanza uso guardaroba e altri due bagni. Il piano interrato, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna, ospita un ampio garage, una taverna accogliente, cantine e un ambiente hobby. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con loggiati e balconi coperti che offrono angoli di relax nel verde. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e di depurazione delle acque, garantendo efficienza energetica. Questa residenza di pregio è ideale anche per un eventuale frazionamento in due unità abitative separate. Con 617 m² commerciali e 597 m² calpestabili, ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa, completamente ristrutturata e pronta ad accoglierti!

Benvenuti in questa splendida villa situata in una posizione dominante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La proprietà è completamente recintata e vanta un giardino curato con una piscina panoramica, perfetta per godersi le calde giornate estive. Il portico attrezzato con tavolo e sedie offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante. La villa si sviluppa su due piani, entrambi con accesso diretto al giardino. Al piano terra, un ampio ingresso conduce alla sala da pranzo, al soggiorno con zona TV e alla cucina completamente attrezzata. I bagni sono dotati sia di vasca che di doccia per il massimo comfort. Le camere matrimoniali e quelle con letti singoli offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o per ospiti. Al livello inferiore, troverete un salone accogliente con TV e divano, perfetto per momenti di relax. È presente anche una zona lavanderia per la massima praticità. Un soppalco con due letti singoli aggiunge ulteriore spazio abitabile, ideale per bambini o ospiti. La proprietà include un ettaro di terreno e un fienile da restaurare, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Per chi desidera ancora più spazio, c'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà con altri 30 ettari di terreno, scuderie e un altro fienile. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Sulle dolci colline marchigiane, in posizione panoramica, isolata ma accessibile si trova un antico caseggiato risalente al XVII secolo di 750 mq. La proprietà è composta da un complesso immobiliare in pietra, tipico della zona, con travi a vista e pavimenti in cotto, ampie finestre che si affacciano sulla natura ed è stato suddiviso in 8 appartamenti indipendenti ognuno dei quali dispone di un proprio spazio esterno e della sua privacy. Un appartamento con ingresso indipendente, area privata esterna, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno e una camera matrimoniale con bagno en suite, in più è presente un appartamento con 2 camere da letto e due bagni al piano superiore e al piano terra soggiorno, cucina, sala da pranzo, 1 bagno e una terrazza panoramica sulle Colline del Montefeltro; 4 appartamenti tutti con ingresso indipendente con patio esterno, composti da cucina con zona pranzo, camera matrimoniale e bagno. Il casolare è stato suddiviso in unità abitative per attività ricettiva ma può essere ripristinato anche ad unica soluzione abitativa. In posizione leggermente più rialzata troviamo un vecchio fienile rivisitato in chiave moderna che si inserisce con delicatezza al contesto rurale e suddiviso in 2 appartamenti con ingresso indipendente. Al piano terra unità abitativa in un solo livello, accessibile anche a persone con disabilità, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e patio esterno. Sul lato opposto appartamento su 2 livelli composto da soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio e patio esterno con tettoia; al piano secondo troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, di cui una camera matrimoniale con bagno en suite. Completano la proprietà un porticato in legno pavimentato con colonne in pietra, forno a legna, terreni di circa 13h ad uso boschivo, agricolo, e tartufaia ed una stupenda piscina che domina le colline del Montefeltro. Per quanto riguarda le tartufaie sono presenti: 2,3 ettari a tartufaia coltivata a nero scorzone e nero pregiato, attualmente condotti dalla proprietaria ma facilmente affittabili a terzi grazie alla posizione strategica, con Acqualagna – capitale del tartufo tutto l’anno – nelle vicinanze; 3 ettari di bosco tabellati come tartufaia controllata e riservata, con decreto della Regione Marche. Attualmente, è molto praticata e richiesta l’attività di truffle hunting. La proprietà è un’oasi di silenzio dove poter tornare in profonda connessione con la natura e con se stessi ma allo stesso tempo è un luogo perfetto per esplorare le bellezze che la circondano, la storica Urbino, ad esempio, dichiarata patrimonio dell’umanità Unesco, Gubbio, la città dei Santi e dei ceri, Fano, bellissima città malatestiana affacciata sul mare e poi i fiumi incontaminati, il cibo delizioso, con il tartufo, re incontrastato della tavola, il massiccio del monte Catria con i suoi 1700 mt, la piana di Colfiorito con le sue lenticchie e molto altro. Un territorio ricco di storia, arte, cultura e bellezze naturali ancora tutto da scoprire. Il casale si trova in una posizione collinare ma ad appena 5 minuti dal bar, farmacia, distributore di benzina; ad appena 5 minuti nella vicina Acqualagna troviamo un fornito centro commerciale, ristoranti e negozi di ogni genere. A soli 10 minuti si trova Cagli, un vero salotto delle Marche grazie al suo importante teatro ricco di eventi e programmazioni culturali tutto l'anno. La proprietà si trova in una zona che fa da crocevia per molte zone di interesse storico artistico e naturalistico che si possono raggiungere in maniera comoda e veloce. Urbino dista appena 20 km, Gubbio 39 km, Fano con le sue stazioni balneari ad appena 45 km, Ancona, con il suo porto che collega Grecia, Croazia e Albania dista appena 1 ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono Ancona e Rimini a 100 km, e l’aeroporto Internazionale di Bologna 200 km.

RIF. 382486 - Questo casale a Case Sparse Naro - Abbadia di Naro, rappresenta un’opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto incantevole. Il piano terra è composto da un’area di deposito e una stalla, con un volume totale di 99,49 metri quadri. Il primo piano comprende una cucina, tre camere da letto e un bagno, con un volume totale di 112,89 metri quadri. Il tetto è stato completamente ricostruito nel 2013 secondo i moderni standard edilizi, garantendo solidità e sicurezza strutturale. Sotto l’intonaco grigio, le mura della casa sono realizzate in pietra rosa locale, proveniente dal Furlo di Acqualagna, che dona all’edificio un carattere autentico e affascinante. Se desiderato, la proprietà può essere venduta anche con un piccolo cortile adiacente, ideale per essere trasformato in un giardino privato. Oltre alla casa, il contesto naturale che la circonda è davvero straordinario. A soli 500 metri, si ha un accesso privato al fiume Candigliano, un corso d’acqua cristallino perfetto per fare il bagno in estate, con splendide piscine naturali e piccole cascate. Sul lato opposto, si trova un laghetto per la pesca, raggiungibile con una piacevole passeggiata di 1,5 km. Proseguendo lungo lo stesso percorso per altri 2 km, si arriva al Castello di Naro, un magnifico castello del XIII secolo completamente restaurato. Questa storica proprietà ospita oggi una chiesetta consacrata e una lussuosa spa, offrendo un’esperienza esclusiva nel cuore delle montagne. A soli 500 metri dalla casa, è presente anche una tartufaia coltivata, un’area specificamente dedicata alla raccolta del tartufo. Inoltre, tutto il territorio circostante è un vero paradiso per gli amanti della natura, ideale per la raccolta di funghi, tartufi, asparagi selvatici e altre erbe spontanee. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente alcuni dei paesaggi più spettacolari della regione. In meno di 30 minuti, si possono raggiungere le stazioni sciistiche del Monte Nerone e del Monte Catria, perfette per gli sport invernali e le escursioni durante tutto l’anno. Per gli amanti della cultura e della storia, la città rinascimentale di Urbino, patrimonio UNESCO, dista solo 30 minuti di auto, mentre la costa adriatica, con le splendide spiagge di Fano e Pesaro, è raggiungibile in 40 minuti. Questa è la proprietà perfetta per chi cerca tranquillità, natura e avventura, rimanendo comunque vicino a importanti destinazioni culturali e ricreative. sfbc

RIF. 349401 - La proprietà è costituita da un terreno di circa 8000 mq. Con due corpi di fabbricati con tre unità immobiliari abitative per complessivi 380 mq. Oltre ad un altro fabbricato adibito a magazzini per 60 mq La vendita è frazionabile in due lotti così descritti: 1LOTTO PER UN VALORE DI € 140.000,00 casa indipendente di 120 mq. su due piani fuori terra composta da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, garage, riscaldamento autonomo a metano oltre al terreno esclusivo circostante di circa 4000 mq. 2 LOTTO PER UN VALORE DI € 180.000,00 - appartamento di 130 mq. a piano terra composto da cucina abitabile, soggiorno, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno, garage, riscaldamento autonomo a metano. - appartamento di 130 mq. al primo piano composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno. Le condizioni di abitabilità sono ottime ma in stile anni '60. Le case sono circondate da un ampio parco su due livelli, uno al piano della casa con prati e percorsi alberati, l’altro sottostante, lambito dal fiume Burano, caratterizzato da piacevoli sentieri che attraverso la caratteristica vegetazione conducono ad accoglienti spiaggette dalle quali immergersi nelle fresche e limpide acque fluviali. La struttura, pur essendo isolata ed immersa nel verde, è strettamente aderente al centro abitato. La Piazza Matteotti, centro vitale della città di Cagli, è facilmente raggiungibile anche a piedi in dieci minuti. VISITE DA FINE AGOSTO 2026.

Sulla strada per Piobbico, Apecchio, nella frazione di Abbadia di Naro, Casa colonica su tre livelli per complessivi 320mq di casa oltre vari capanni e un lotto di terra completamente piana di 28.000 mq, fertile, con tartufaia e con sorgente d'acqua. Su un lato la terra confina con il fiume Candigliano. La casa è raggiungibile da strada asfaltata comoda ed a pochi passi dall'abitato di Abbadia. Negli scorsi anni sono stati effettuati alcuni lavori: tetto nuovo, impianto di riscaldamento alimentato con camino termico, impianto elettrico. La casa è suddivisa in due unità immobiliari divise verticalmente, Classe Energetica: G

RIF. 350718 - Casale libero su 4 lati,da ristrutturare, con giardino esclusivo in campagna, disponibile a vederlo,prezzo trattabile. sfbc

RIF. 378093 - Vendesi Terreni, Pascoli, Boschi e Rustico con Progetto B&B Proponiamo in vendita un'ampia proprietà agricola con una superficie totale di 50 ettari, così suddivisa: 6 ettari di terreni agricoli. 20 ettari di pascoli. 25 ettari di boschi, inclusa una tartufaia naturale. Possibilità di acquisto frazionato a partire da 5.000 €/ha. Rustico ristrutturato con progetto approvato per B&B e ristorantino: Superficie di 300 mq, con 8 locali, 2 bagni e antibagno. Contigua corte pianeggiante di 1.500 mq e ulteriori 3.500 mq di bosco. Immobile ideale per attività ricettiva o residenziale. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento multifunzionale in una location naturale e suggestiva. Il prezzo di € 250.000 è riferito all'abitazione comprensiva di corte, con l'opzione dell'acquisto dei terreni a parte. sfbc

RIF. 359710 - Casa suddivisa in tre piani di circa 100 mq ognuno, in ottimo stato, possibilità di fare anche 3 appartamenti. circondata da circa 3000 mq di terreno. Completa di garage di 100 mq e grande terrazzo di 100mq, con balconi su tre lati della casa. sfbc