Villa in Vendita, Via Luigi Pirandello 49, Cagli

Hai fatto le cose nell'ordine giusto.

Prima il lavoro, poi la casa,
poi la sicurezza della tua famiglia.
Tutto quello che, in quel momento,
veniva prima.

Alla casa in cui vivi oggi non manca nulla.
È curata, è tua.
Ci stai bene.
Non è questo il punto.

Nel frattempo, qualcosa è cambiato.
Tu.

C'è stato un tempo in cui ogni energia serviva a costruire.
A far crescere il lavoro.
A mettere basi solide.
Di anni, intanto, ne sono passati.
Abbastanza.

Adesso però tocca a te.

A Cagli, basta alzare lo sguardo verso la collina.
Una casa così, di solito, uno se la deve costruire:
il terreno,
il progetto,
gli anni necessari a realizzarla.

Infatti è andata così,
e questa è la prima grande differenza.

PERCHÉ SCEGLIERMI

La città dall'alto al basso
I desideri ti spingono in alto, qui sulla collina,
dove puoi godere d'una vista panoramica sulle montagne e sul centro abitato.
Quiete, ordine e privacy diventano le costanti della tua quotidianità insieme ai servizi che restano a portata di mano.

Costruita per viverci
Qualità e funzione in un equilibrio ricercato. Chi mi ha costruita non pensava a un acquirente, pensava a sé stesso. A te passa il testimone di quella cura personale percepibile in ogni dettaglio.

Niente più attese
Permessi, imprese, varianti, preventivi che lievitano: quella parte l'hai già sperimentata nella vita. Io sono pronta ad accoglierti. Qui la porta si apre già sul tuo domani.

Spazio e libertà, senza turni
Qui il benessere della tua famiglia trova la sua dimensione ideale. Dalla zona giorno ai vani di servizio, dalle stanze dedicate al riposo agli spazi esterni, stare insieme è frutto di un desiderio mai un effetto collaterale.

CONTESTO & EDIFICIO

Dal centro storico di Cagli,
cittadina attorniata dalle montagne dell'Appennino umbro-marchigiano,
alzi lo sguardo nella direzione in cui la vallata si apre
e le colline diventano meta ambita per ville e case signorili.

La città resta a 5 minuti di auto,
e qui il ritmo di vita è più disteso.

Meno auto, meno rumore,
più spazio, più privacy.

Sono una villa unifamiliare,
attorniata dal suo ampio giardino su tutti i lati,
nata nel 2015 da un progetto personale, in bioedilizia.

Le mie condizioni sia strutturali che estetiche,
sono ottime, un'anticipazione di ciò che ti attende all'interno.

La mia architettura ha due volumi sfalsati,
coperture a falde piane e sporti ampi
che danno origine ad aree esterne
che arricchiscono sia la funzionalità che la godibilità della casa.

Dentro, è ancora come entrare in una dimora appena ultimata.

Travi e tavolato in legno chiaro
restano protagonisti insieme a luce e aria,
in ogni ambiente, al piano terra come al primo.

Due livelli, otto stanze,
grande capacità degli ambienti
ma anche funzionalità per la vita di tutti giorni.

Gli affacci aperti su ogni fronte
lasciano lo sguardo libero sul verde.

LA TUA VITA QUI

Entri nel disimpegno della zona giorno,
lo spazio da cui si raggiungono i due lati del piano terra.
Il più ampio.

Da una parte l' ampio salone con grandi superfici vetrate,
che offrono l'accesso al giardino e alle pergole,
trasformano l'ambiente esterno in un'estensione della casa.

Si prosegue verso la cucina sala da pranzo,
un ambiente altrettanto generoso in termini di dimensioni.
Anche qui nelle giornate dalle temperature più piacevoli
scegli quando spostarti all'esterno
restando riparato, dalla colazione alle cene in compagnia.

Sul lato opposto, la zona living è completata da una stanza
che potrai utilizzare come camera matrimoniale,
stanza ospiti, o nel tuo studio privato.

A fianco, un bagno finestrato con doccia
e due vani di servizio completano il livello.

Al primo piano la zona notte.

La camera padronale, dotata di terrazzo
con una vista aperta sulle montagne e sul borgo storico,
ha una cabina armadio e il bagno finestrato en suite con doccia.

Una seconda camera matrimoniale
è affiancata dalla camera singola,
da un vano utilizzato come cabina armadio
e dal terzo bagno finestrato con doccia.

Da qui in avanti, il resto non si racconta.
Si vive.

DOTAZIONI & ACCESSORI

Gli impianti sono quelli originali del 2015,
anno della mia costruzione.

Riscaldamento e raffrescamento
lavorano attraverso lo stesso impianto radiante a pavimento.
Il generatore è ibrido,
con pompa di calore e GPL.

Gli infissi sono in legno con vetrocamera,
completati da zanzariere e tapparelle motorizzate.

La ventilazione meccanica controllata
integra la deumidificazione degli ambienti.

L'impianto d'allarme contribuisce a fornire
un livello di sicurezza superiore.

La domotica permette la gestione da remoto
delle principali funzioni dell'abitazione.

Il garage doppio,
con basculante motorizzata,
si affianca a tre posti auto
all'interno della corte pavimentata,
oltre all'ampio piazzale di fronte all'edificio.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Sono libera e pronta ad accoglierti.

Adesso il passo che manca è venire a conoscermi.