Ville in vendita a Cagli

Hai fatto le cose nell'ordine giusto. Prima il lavoro, poi la casa, poi la sicurezza della tua famiglia. Tutto quello che, in quel momento, veniva prima. Alla casa in cui vivi oggi non manca nulla. È curata, è tua. Ci stai bene. Non è questo il punto. Nel frattempo, qualcosa è cambiato. Tu. C'è stato un tempo in cui ogni energia serviva a costruire. A far crescere il lavoro. A mettere basi solide. Di anni, intanto, ne sono passati. Abbastanza. Adesso però tocca a te. A Cagli, basta alzare lo sguardo verso la collina. Una casa così, di solito, uno se la deve costruire: il terreno, il progetto, gli anni necessari a realizzarla. Infatti è andata così, e questa è la prima grande differenza. PERCHÉ SCEGLIERMI La città dall'alto al basso I desideri ti spingono in alto, qui sulla collina, dove puoi godere d'una vista panoramica sulle montagne e sul centro abitato. Quiete, ordine e privacy diventano le costanti della tua quotidianità insieme ai servizi che restano a portata di mano. Costruita per viverci Qualità e funzione in un equilibrio ricercato. Chi mi ha costruita non pensava a un acquirente, pensava a sé stesso. A te passa il testimone di quella cura personale percepibile in ogni dettaglio. Niente più attese Permessi, imprese, varianti, preventivi che lievitano: quella parte l'hai già sperimentata nella vita. Io sono pronta ad accoglierti. Qui la porta si apre già sul tuo domani. Spazio e libertà, senza turni Qui il benessere della tua famiglia trova la sua dimensione ideale. Dalla zona giorno ai vani di servizio, dalle stanze dedicate al riposo agli spazi esterni, stare insieme è frutto di un desiderio mai un effetto collaterale. CONTESTO & EDIFICIO Dal centro storico di Cagli, cittadina attorniata dalle montagne dell'Appennino umbro-marchigiano, alzi lo sguardo nella direzione in cui la vallata si apre e le colline diventano meta ambita per ville e case signorili. La città resta a 5 minuti di auto, e qui il ritmo di vita è più disteso. Meno auto, meno rumore, più spazio, più privacy. Sono una villa unifamiliare, attorniata dal suo ampio giardino su tutti i lati, nata nel 2015 da un progetto personale, in bioedilizia. Le mie condizioni sia strutturali che estetiche, sono ottime, un'anticipazione di ciò che ti attende all'interno. La mia architettura ha due volumi sfalsati, coperture a falde piane e sporti ampi che danno origine ad aree esterne che arricchiscono sia la funzionalità che la godibilità della casa. Dentro, è ancora come entrare in una dimora appena ultimata. Travi e tavolato in legno chiaro restano protagonisti insieme a luce e aria, in ogni ambiente, al piano terra come al primo. Due livelli, otto stanze, grande capacità degli ambienti ma anche funzionalità per la vita di tutti giorni. Gli affacci aperti su ogni fronte lasciano lo sguardo libero sul verde. LA TUA VITA QUI Entri nel disimpegno della zona giorno, lo spazio da cui si raggiungono i due lati del piano terra. Il più ampio. Da una parte l' ampio salone con grandi superfici vetrate, che offrono l'accesso al giardino e alle pergole, trasformano l'ambiente esterno in un'estensione della casa. Si prosegue verso la cucina sala da pranzo, un ambiente altrettanto generoso in termini di dimensioni. Anche qui nelle giornate dalle temperature più piacevoli scegli quando spostarti all'esterno restando riparato, dalla colazione alle cene in compagnia. Sul lato opposto, la zona living è completata da una stanza che potrai utilizzare come camera matrimoniale, stanza ospiti, o nel tuo studio privato. A fianco, un bagno finestrato con doccia e due vani di servizio completano il livello. Al primo piano la zona notte. La camera padronale, dotata di terrazzo con una vista aperta sulle montagne e sul borgo storico, ha una cabina armadio e il bagno finestrato en suite con doccia. Una seconda camera matrimoniale è affiancata dalla camera singola, da un vano utilizzato come cabina armadio e dal terzo bagno finestrato con doccia. Da qui in avanti, il resto non si racconta. Si vive. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti sono quelli originali del 2015, anno della mia costruzione. Riscaldamento e raffrescamento lavorano attraverso lo stesso impianto radiante a pavimento. Il generatore è ibrido, con pompa di calore e GPL. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, completati da zanzariere e tapparelle motorizzate. La ventilazione meccanica controllata integra la deumidificazione degli ambienti. L'impianto d'allarme contribuisce a fornire un livello di sicurezza superiore. La domotica permette la gestione da remoto delle principali funzioni dell'abitazione. Il garage doppio, con basculante motorizzata, si affianca a tre posti auto all'interno della corte pavimentata, oltre all'ampio piazzale di fronte all'edificio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono libera e pronta ad accoglierti. Adesso il passo che manca è venire a conoscermi.

Nel cuore autentico del Montefeltro, tra le maestose vette del Monte Catria e del Monte Nerone, sorge nel comune di Cagli una residenza d'epoca del XVII secolo: una dimora nobiliare sapientemente restaurata, oggi trasformata in un rifugio esclusivo dove storia, arte e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia.
Avvolta da un paesaggio di rara bellezza e posizionata in un punto panoramico privilegiato, la proprietà regala viste incantevoli sul borgo e sul Castello di Frontone, diventando un'oasi di eleganza e tranquillità.

Composizione Interna
Distribuita su quattro livelli e servita da ascensore interno, la villa accoglie gli ospiti al piano terra con un'ampia zona living, una cucina abitabile e un soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Una spaziosa suite matrimoniale con doppi servizi, lavanderia, accesso ai garage, alla cantina dei vini e alla centrale termica, completano questo livello.

Al primo piano si trovano tre raffinate camere matrimoniali e due bagni, inclusa una suite con bagno privato. La cucina in muratura e il soggiorno del piano godono dell'accesso diretto a un'elegante loggia coperta che conduce a una terrazza panoramica di 44 mq: un vero salotto all'aperto sospeso sul paesaggio.

Il secondo piano offre una mansarda di circa 80 mq, perfetta come dependance privata grazie alla presenza di soggiorno, camera e bagno.
La proprietà include inoltre una cantina dei vini al piano interrato, un ampio garage con due accessi indipendenti e una rara e affascinante cappella privata consacrata, testimonianza storica di assoluto pregio.

Spazi Esterni
Il parco di circa 2.000 mq, ombreggiato da alberi secolari, ospita un laghetto con fontana, creando un'atmosfera intima e meditativa. La grande terrazza panoramica è ideale per cene eleganti all'aperto, mentre l'estensione del terreno consente la realizzazione di una piscina che completerebbe l'esperienza di questa residenza d'élite.

Stato e Finiture
La villa è stata oggetto di un restauro meticoloso che ha preservato il carattere storico del bene, integrando al contempo tecnologie moderne come riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Materiali di pregio, infissi artigianali e dettagli originali conferiscono un'eleganza senza tempo.

Uso e Potenzialità
Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere nella bellezza intramontabile delle Marche senza rinunciare ai comfort contemporanei. Perfetta come residenza privata, casa di vacanza di alto profilo o investimento di prestigio, questa proprietà incarna l'essenza del lusso discreto, immerso in una cornice naturale unica e comoda anche nei suoi collegamenti con aeroporti e viabilità autostradale.

Per maggiori informazioni contattare lo 0722 041400

Scopri questa magnifica villa signorile, immersa in un grande giardino, situata in una posizione eccellente a pochi passi da tutti i servizi. L'imponente ingresso al piano terra accoglie con eleganza, mentre il disimpegno conduce a una spaziosa cucina e a una raffinata sala da pranzo. La zona living, suddivisa in due ampi ambienti, è perfetta per momenti di convivialità, con un camino che aggiunge calore e atmosfera. Al piano rialzato si trova la zona notte, caratterizzata da un ampio disimpegno che porta a tre grandi camere da letto, ognuna con accesso a tre bagni. Il piano primo sottotetto offre un grande soggiorno luminoso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un lastrico solare privato. Completano questo piano una grande stanza uso guardaroba e altri due bagni. Il piano interrato, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna, ospita un ampio garage, una taverna accogliente, cantine e un ambiente hobby. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con loggiati e balconi coperti che offrono angoli di relax nel verde. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e di depurazione delle acque, garantendo efficienza energetica. Questa residenza di pregio è ideale anche per un eventuale frazionamento in due unità abitative separate. Con 617 m² commerciali e 597 m² calpestabili, ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa, completamente ristrutturata e pronta ad accoglierti!

Benvenuti in questa splendida villa situata in una posizione dominante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La proprietà è completamente recintata e vanta un giardino curato con una piscina panoramica, perfetta per godersi le calde giornate estive. Il portico attrezzato con tavolo e sedie offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante. La villa si sviluppa su due piani, entrambi con accesso diretto al giardino. Al piano terra, un ampio ingresso conduce alla sala da pranzo, al soggiorno con zona TV e alla cucina completamente attrezzata. I bagni sono dotati sia di vasca che di doccia per il massimo comfort. Le camere matrimoniali e quelle con letti singoli offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o per ospiti. Al livello inferiore, troverete un salone accogliente con TV e divano, perfetto per momenti di relax. È presente anche una zona lavanderia per la massima praticità. Un soppalco con due letti singoli aggiunge ulteriore spazio abitabile, ideale per bambini o ospiti. La proprietà include un ettaro di terreno e un fienile da restaurare, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Per chi desidera ancora più spazio, c'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà con altri 30 ettari di terreno, scuderie e un altro fienile. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Sulle dolci colline marchigiane, in posizione panoramica, isolata ma accessibile si trova un antico caseggiato risalente al XVII secolo di 750 mq. La proprietà è composta da un complesso immobiliare in pietra, tipico della zona, con travi a vista e pavimenti in cotto, ampie finestre che si affacciano sulla natura ed è stato suddiviso in 8 appartamenti indipendenti ognuno dei quali dispone di un proprio spazio esterno e della sua privacy. Un appartamento con ingresso indipendente, area privata esterna, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno e una camera matrimoniale con bagno en suite, in più è presente un appartamento con 2 camere da letto e due bagni al piano superiore e al piano terra soggiorno, cucina, sala da pranzo, 1 bagno e una terrazza panoramica sulle Colline del Montefeltro; 4 appartamenti tutti con ingresso indipendente con patio esterno, composti da cucina con zona pranzo, camera matrimoniale e bagno. Il casolare è stato suddiviso in unità abitative per attività ricettiva ma può essere ripristinato anche ad unica soluzione abitativa. In posizione leggermente più rialzata troviamo un vecchio fienile rivisitato in chiave moderna che si inserisce con delicatezza al contesto rurale e suddiviso in 2 appartamenti con ingresso indipendente. Al piano terra unità abitativa in un solo livello, accessibile anche a persone con disabilità, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e patio esterno. Sul lato opposto appartamento su 2 livelli composto da soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio e patio esterno con tettoia; al piano secondo troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, di cui una camera matrimoniale con bagno en suite. Completano la proprietà un porticato in legno pavimentato con colonne in pietra, forno a legna, terreni di circa 13h ad uso boschivo, agricolo, e tartufaia ed una stupenda piscina che domina le colline del Montefeltro. Per quanto riguarda le tartufaie sono presenti: 2,3 ettari a tartufaia coltivata a nero scorzone e nero pregiato, attualmente condotti dalla proprietaria ma facilmente affittabili a terzi grazie alla posizione strategica, con Acqualagna – capitale del tartufo tutto l’anno – nelle vicinanze; 3 ettari di bosco tabellati come tartufaia controllata e riservata, con decreto della Regione Marche. Attualmente, è molto praticata e richiesta l’attività di truffle hunting. La proprietà è un’oasi di silenzio dove poter tornare in profonda connessione con la natura e con se stessi ma allo stesso tempo è un luogo perfetto per esplorare le bellezze che la circondano, la storica Urbino, ad esempio, dichiarata patrimonio dell’umanità Unesco, Gubbio, la città dei Santi e dei ceri, Fano, bellissima città malatestiana affacciata sul mare e poi i fiumi incontaminati, il cibo delizioso, con il tartufo, re incontrastato della tavola, il massiccio del monte Catria con i suoi 1700 mt, la piana di Colfiorito con le sue lenticchie e molto altro. Un territorio ricco di storia, arte, cultura e bellezze naturali ancora tutto da scoprire. Il casale si trova in una posizione collinare ma ad appena 5 minuti dal bar, farmacia, distributore di benzina; ad appena 5 minuti nella vicina Acqualagna troviamo un fornito centro commerciale, ristoranti e negozi di ogni genere. A soli 10 minuti si trova Cagli, un vero salotto delle Marche grazie al suo importante teatro ricco di eventi e programmazioni culturali tutto l'anno. La proprietà si trova in una zona che fa da crocevia per molte zone di interesse storico artistico e naturalistico che si possono raggiungere in maniera comoda e veloce. Urbino dista appena 20 km, Gubbio 39 km, Fano con le sue stazioni balneari ad appena 45 km, Ancona, con il suo porto che collega Grecia, Croazia e Albania dista appena 1 ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono Ancona e Rimini a 100 km, e l’aeroporto Internazionale di Bologna 200 km.

RIF. 366078 - Incantevole villa con piscina a Cagli nelle Marche, appartamento indipendente 200 mq commerciali in un piccolo complesso di 4 appartamenti, immerso nel verde e nella natura incontaminata, con paesaggi, vista e tramonti stupendi. Piano terra con portico e area relax esterna - soggiorno con camino e soppalco con divano letto, pavimento in cotto e travi in rovere, bagno con servizi - cucina - scala in ferro, tende da sole esterne manuali ed elettriche. Secondo piano con 2 camere da letto con parquet, bagno. Cantina con scala interna ed esterna. Recentemente ristrutturata con materiali di assoluta qualità e finiture di pregio nel pieno rispetto delle caratteristiche costruttive del luogo, riscaldamento a pavimento, classe energetica A3, ampio giardino, parcheggio con posto auto riservato, piscina attrezzata in comune. Strada privata di accesso, senza traffico e massima tranquillità, strada provinciale a un 1 km. Servizi tutti presenti, Enel, gas, acquedotto comunale, ADSL Wi-Fi. Completamente arredata, ottima per eventuale affitto turistico. Distanza dal mare, Fano - 50 km (superstrada) 35 minuti, Monte Catria - impianti di risalita - sci invernale - percorsi trekking - 10 km - 20 minuti, città d'arte, Urbino - Gubbio, 30 km - 30 minuti, aereoporti Rimini - Ancona, 100 km - 1 ora, cittadina più vicina, Cagli - tutti i servizi presenti - ristoranti, supermarket, posta, banche, ospedale - pronto soccorso, 7 km, 10 minuti. POSSIBILITA' DI VEDERE VIDEO-TOUR DELL'IMMOBILE.

RIF. 265532 - Fabbricato di 70 mq, internamente grezzo,presenti 3 piani, ristrutturati solai, tetto e facciate. Già presente la predisposizione degli impianti. C'è un giardino di circa 20mq all'ingresso e uno di circa 70mq lateralmente all'immobile. Zona non recintata, c'è una strada percorribile in auto che porta all'immobile. Il prezzo è leggermente trattabile