Villa in Vendita, Via Giovanni Santi, Cagli

Descrizione

Sulle dolci colline marchigiane, in posizione panoramica, isolata ma accessibile si trova un antico caseggiato risalente al XVII secolo di 750 mq. La proprietà è composta da un complesso immobiliare in pietra, tipico della zona, con travi a vista e pavimenti in cotto, ampie finestre che si affacciano sulla natura ed è stato suddiviso in 8 appartamenti indipendenti ognuno dei quali dispone di un proprio spazio esterno e della sua privacy. Un appartamento con ingresso indipendente, area privata esterna, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno e una camera matrimoniale con bagno en suite, in più è presente un appartamento con 2 camere da letto e due bagni al piano superiore e al piano terra soggiorno, cucina, sala da pranzo, 1 bagno e una terrazza panoramica sulle Colline del Montefeltro; 4 appartamenti tutti con ingresso indipendente con patio esterno, composti da cucina con zona pranzo, camera matrimoniale e bagno. Il casolare è stato suddiviso in unità abitative per attività ricettiva ma può essere ripristinato anche ad unica soluzione abitativa. In posizione leggermente più rialzata troviamo un vecchio fienile rivisitato in chiave moderna che si inserisce con delicatezza al contesto rurale e suddiviso in 2 appartamenti con ingresso indipendente. Al piano terra unità abitativa in un solo livello, accessibile anche a persone con disabilità, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e patio esterno. Sul lato opposto appartamento su 2 livelli composto da soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio e patio esterno con tettoia; al piano secondo troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, di cui una camera matrimoniale con bagno en suite. Completano la proprietà un porticato in legno pavimentato con colonne in pietra, forno a legna, terreni di circa 13h ad uso boschivo, agricolo, e tartufaia ed una stupenda piscina che domina le colline del Montefeltro. Per quanto riguarda le tartufaie sono presenti: 2,3 ettari a tartufaia coltivata a nero scorzone e nero pregiato, attualmente condotti dalla proprietaria ma facilmente affittabili a terzi grazie alla posizione strategica, con Acqualagna – capitale del tartufo tutto l’anno – nelle vicinanze; 3 ettari di bosco tabellati come tartufaia controllata e riservata, con decreto della Regione Marche. Attualmente, è molto praticata e richiesta l’attività di truffle hunting.
La proprietà è un’oasi di silenzio dove poter tornare in profonda connessione con la natura e con se stessi ma allo stesso tempo è un luogo perfetto per esplorare le bellezze che la circondano, la storica Urbino, ad esempio, dichiarata patrimonio dell’umanità Unesco, Gubbio, la città dei Santi e dei ceri, Fano, bellissima città malatestiana affacciata sul mare e poi i fiumi incontaminati, il cibo delizioso, con il tartufo, re incontrastato della tavola, il massiccio del monte Catria con i suoi 1700 mt, la piana di Colfiorito con le sue lenticchie e molto altro. Un territorio ricco di storia, arte, cultura e bellezze naturali ancora tutto da scoprire.

Il casale si trova in una posizione collinare ma ad appena 5 minuti dal bar, farmacia, distributore di benzina; ad appena 5 minuti nella vicina Acqualagna troviamo un fornito centro commerciale, ristoranti e negozi di ogni genere. A soli 10 minuti si trova Cagli, un vero salotto delle Marche grazie al suo importante teatro ricco di eventi e programmazioni culturali tutto l'anno.
La proprietà si trova in una zona che fa da crocevia per molte zone di interesse storico artistico e naturalistico che si possono raggiungere in maniera comoda e veloce. Urbino dista appena 20 km, Gubbio 39 km, Fano con le sue stazioni balneari ad appena 45 km, Ancona, con il suo porto che collega Grecia, Croazia e Albania dista appena 1 ora di auto.
Gli aeroporti più vicini sono Ancona e Rimini a 100 km, e l’aeroporto Internazionale di Bologna 200 km.