Quadrilocale in Vendita, Via Enrico Toti 6, Cartoceto

La tua famiglia è cresciuta e insieme a lei
la vostra quotidianità ha cambiato misura.

Nel luogo dove vivi ogni stanza deve contenere più persone,
più oggetti e fare da scenario a dinamiche più articolate
che a volte ti fanno sentire stretto in una morsa.

Il balcone da angolo di pace
è diventato uno spazio da utilizzare per forza,
il garage è diventato un deposito
e ormai il tempo libero domestico
finisce per invitarti ad uscire
perché tutti insieme si sta stretti.

Oggi non hai soltanto bisogno di una casa più grande.

Oggi desideri offrire a te e alla tua famiglia
una dimensione che renda la vita più semplice e pratica,
e vi conceda la possibilità di riunirvi con piacere
sentendovi liberi.

Il passo successivo non è aggiungere metri.

È smettere di adattarsi ogni giorno.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Abitabile da subito
Pronta ad accoglierti senza sforzi, aperta alla tua creatività e alla tua scelta di stile.

Solo due unità
Più autonomia e libertà, meno dinamiche condominiali, per una quotidianità semplice e distesa.

Ingresso indipendente
Quando rientrare a casa significa varcare davvero il proprio confine.

Giardino da vivere
Uno spazio privato che restituisce libertà alla quotidianità della famiglia.

Spazio per tutto
Garage e pertinenze alleggeriscono la casa da ciò che oggi la rende stretta.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovo a Ponte Murello,
alle porte di Lucrezia,
nel comune di Cartoceto.

Qui la quotidianità conserva un ritmo tranquillo,
con i servizi del paese facilmente raggiungibili.

Sono un ampio quadrilocale con ingresso indipendente,
situato al primo e ultimo piano di una bifamiliare
realizzata nella prima metà degli anni Sessanta.

Libero su tutti i lati e circondato da un ampio scoperto,
offro una configurazione che rafforza autonomia
e apertura verso l’esterno.

L’edificio mostra alcuni segni del tempo,
ma si presenta nel complesso in condizioni discrete.

Le aperture distribuite sui quattro lati
favoriscono l’ingresso della luce naturale
e il ricambio d’aria.

All’interno sono già abitabile e pronta da vivere,
con interventi recenti che ne sostengono la funzionalità
e finiture da interpretare secondo il tuo stile.

Ora puoi varcare il mio ingresso
e scoprire come i miei spazi accompagnano la quotidianità.

LA TUA VITA QUI

Attraversato il giardino che accompagna fino al mio ingresso indipendente,
una scala privata ti conduce al livello principale,
dove un disimpegno centrale distribuisce con ordine
ogni ambiente della casa.

Sulla destra ti accoglie la sala da pranzo,
affiancata dal cucinotto collegato al balcone,
uno spazio pratico dove far entrare aria e luce
mentre la quotidianità prende il suo ritmo.

Tornando al disimpegno raggiungi il soggiorno,
un ambiente dedicato ai momenti da condividere
che, se le esigenze della famiglia dovessero cambiare,
potrà trasformarsi in una terza camera,
riunendo la zona living in un unico spazio conviviale.

Sul lato opposto della casa trovi la zona notte,
composta da due camere matrimoniali
che restituiscono a ciascuno il proprio spazio
e un bagno finestrato con doccia,
pensato per accompagnare con praticità ogni giornata.

Qui non dovrai adattare la tua vita agli spazi.
Saranno gli spazi ad accompagnare il modo
in cui scegliete di viverla.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono funzionanti
e hanno ricevuto significativi interventi di aggiornamento negli ultimi anni.

Il riscaldamento è autonomo,
alimentato a metano
e distribuito tramite radiatori sostituiti nel 2021,
dotati di termovalvole
per una gestione più puntuale della temperatura.

L’impianto elettrico
e l’impianto idraulico
sono stati completamente rinnovati nel 2021.

La caldaia a condensazione,
installata nel 2023,
è collocata nella soffitta sottotetto,
raggiungibile tramite botola
con scala retrattile.

La climatizzazione inverter,
con funzione caldo e freddo,
è presente sia nella zona giorno
sia nella zona notte.

Gli infissi sono stati parzialmente sostituiti,
consentendoti di concentrare eventuali interventi
solo sulla parte rimanente.

Completano la proprietà
un grande garage doppio,
posti auto all’interno dello scoperto,
due depositi adiacenti al garage
e una cantina al piano interrato.

La corte esclusiva sviluppata su due lati del fabbricato
si affianca al giardino privato,
ampliando ulteriormente la disponibilità degli spazi esterni.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Non sono presenti spese condominiali
e le utenze autonome sono già attive.

Qui vivono i miei attuali proprietari
e definiremo insieme le tempistiche
per un passaggio piacevole e ben organizzato.

Sai già cosa manca oggi alla tua famiglia,
ma hai ancora soltanto intuito
quale differenza possa fare nella vostra vita.

Vieni a conoscermi e scoprirai
che è qui che desideri ritrovarlo.