Appartamento in Vendita, Via Falconara 3, Colli al Metauro

Una dimensione che fa molto di più che contenere la tua famiglia.

Un luogo capace di accogliere la tua evoluzione.

La famiglia cresce, i ritmi cambiano,
gli amici passano più spesso,
il lavoro entra qualche volta nelle stanze
e gli spazi che prima bastavano
iniziano a chiederti compromessi.

Così nasce il desiderio di una casa diversa,
capace di sostenere la tua crescita
senza trasformare ogni giornata in una rinuncia.

Uno spazio per stare insieme,
ricevere, respirare all’aperto,
custodire ciò che serve
e anche lavorare, quando serve.

Qui ogni ambiente trova il proprio significato
e non ti offre semplicemente più spazio.

Ti restituisce un modo più naturale di abitare.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Più soddisfazione, meno rinunce
La zona giorno, il grande terrazzo, la taverna, il giardino e gli spazi accessori sono molto più di semplici metri quadrati.
Aggiungono possibilità.
Ogni momento della vita familiare trova il suo spazio, così sono gli ambienti ad adattarsi a te, non il contrario.

Il carattere dell’indipendenza
Trifamiliare, ingresso singolo, sviluppo su più livelli e apertura su quattro lati restituiscono una percezione lontana dal classico appartamento.
Hai più autonomia, più respiro, ma una gestione più semplice rispetto a una casa indipendente.

Pensata per durare
Gli interventi realizzati nel tempo, gli accessori tecnici e gli arredi su misura raccontano una casa migliorata con attenzione, pensando a godersela ogni giorno.
Scelte fatte per vivere meglio, non per accontentarsi.

Spazi accessori al centro della comodità
Garage, cantina, soffitte e ripostiglio aiutano la casa a restare ordinata anche quando cambiano esigenze e abitudini.
Così gli ambienti principali rimangono liberi di essere vissuti.

CONTESTO & EDIFICIO

Sono a Calcinelli, frazione del comune di Colli al Metauro,
in un contesto residenziale collinare,
curato e tranquillo.

Un’area ben collegata al centro della frazione,
raggiungibile anche a piedi,
dove i servizi principali accompagnano la quotidianità.

Faccio parte di una trifamiliare edificata nel 1982,
in buono stato di conservazione,
che si sviluppa su tre livelli,
una configurazione che valorizza il senso di indipendenza di ogni abitazione.

Superato l’ingresso indipendente attraverso il giardino privato,
accedi al vano scala interno che collega i miei due livelli.

Il principale,
al primo e ultimo piano,
è libero su tutti i lati
e accoglie quattro locali ben distribuiti.

Il seminterrato è completato da vani accessori solo nella definizione,
perché nella vita di ogni giorno fanno la differenza.

Gli affacci a Nord-Est e Sud-Ovest
favoriscono una piacevole illuminazione naturale
da mattina a sera.

L’assenza di abitazioni in aderenza e al piano superiore
restituisce una sensazione di autonomia
vicina a quella di una casa indipendente.

Ora è il momento di entrare
e scoprire come tutto questo
prende forma nella quotidianità.

LA TUA VITA QUI

Varcata la soglia, sali al livello principale,
dove il tetto a vista rivestito in legno
dona carattere e accoglienza agli ambienti.

Il grande open space riunisce cucina e soggiorno
in un ambiente ampio e ben organizzato,
dove ogni momento trova la propria dimensione.

Il soggiorno invita a rallentare, scaldato dalla presenza del camino.

Da qui lo sguardo si apre verso il grande terrazzo,
naturale estensione della casa.

Una colazione all’aperto.
Una cena con gli amici.
Un momento di tranquillità.

Ogni occasione trova il suo posto.

La zona notte custodisce la parte più riservata della tua quotidianità.

La camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca
ha accesso al terrazzo così come la cameretta/studio.

La camera singola dispone del proprio balcone.

Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia,
completa la praticità del piano.

Poi scendi al livello inferiore e si cambia registro.

La taverna con cucina, camino e bagno completo di doccia,
diventa un ambiente autonomo dove ricevere amici,
riunire la famiglia o vivere momenti che meritano uno spazio tutto loro.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Le pareti e la copertura sono coibentate.

Il riscaldamento è autonomo, con radiatori
alimentato a metano, e la caldaia a condensazione
è stata sostituita a fine 2024.

È presente anche la climatizzazione inverter.

Gli infissi sono in metallo con doppio vetro
e le tapparelle in PVC, tutto in buono stato.

È presente l'impianto di allarme.

Le tende da sole motorizzate
hanno sensori meteo per vento, pioggia e sole.

Il garage con basculante motorizzata
ospita una zona lavanderia attrezzata.

Cantina, soffitte e ripostiglio
completano gli spazi di supporto alla gestione quotidiana.

Gli arredi presenti sono un’opportunità in più:
potrai mantenere quelli che senti davvero tuoi,
definendone i dettagli con la proprietà.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le utenze sono attive
e non sono presenti spese condominiali.

Sono libera e pronta ad accoglierti.

Ora
ti manca solo un piccolo passo
per dare forma al cambiamento che desideri.