Rustico in Vendita, Via Metauro 16, Montefelcino

Ci sono luoghi che non si attraversano per caso.

Li raggiungi perché stai cercando qualcosa che altrove non hai trovato.

Più spazio.
Più tranquillità.
Più libertà.

Più tempo,
veramente tuo.

Qui, la strada si ferma.

E forse è proprio da qui
che può ricominciare il modo in cui immagini di vivere.

Un’autentica casa colonica,
cresciuta insieme alla famiglia che l’ha abitata.

Una casa dove gli spazi non ti dicono cosa devi farne,
ma ti invitano a immaginare tutto quello che potrebbero diventare.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Quiete e natura, senza sentirti lontano da tutto
Un contesto aperto e immerso nel verde che restituisce tranquillità, senza trasformare la quotidianità in isolamento.

Spazio che evolve insieme alla tua vita
Ambienti numerosi, due livelli e ingressi autonomi lasciano libertà di immaginare modi diversi di abitare, condividere e organizzare gli spazi.

Ogni progetto trova il proprio spazio
I numerosi ambienti accessori liberano l’abitazione e offrono una dimensione concreta a passioni, attività e necessità che altrove finirebbero per contendersi gli stessi metri.

Un’autenticità che non si costruisce
Il carattere rurale appartiene a un complesso cresciuto nel tempo insieme alla famiglia che lo ha abitato.

Il margine che resta nelle tue mani
Ti permette di destinare risorse alla personalizzazione, senza pagare in anticipo il progetto di qualcun altro.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovi nelle campagne di Montefelcino, nella zona di Sterpeti,
dove la pianura coltivata incontra le colline
e la quiete del paesaggio non significa rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Sono una grande casa colonica completamente indipendente,
circondata dalla mia corte pianeggiante
e libera sui quattro lati.

Luce, aria e visuali aperte mantengono costante il rapporto con la campagna,
mentre gli accessi diretti agli spazi esterni rendono il verde una presenza da vivere ogni giorno.

Il mio nucleo originario è cresciuto nel tempo
insieme alla famiglia e all’attività agricola che mi hanno abitata,
con ampliamenti realizzati negli anni Settanta.

All’esterno conservo il carattere delle autentiche case contadine
e mi presento ancora oggi solida, in discrete condizioni generali.

Mi sviluppo su due livelli,
con numerosi ambienti e due ingressi autonomi
che lasciano immaginare modi diversi di organizzare la vita e gli spazi.

All’interno sono abitabile,
ma finiture e dotazioni raccontano ancora l’epoca degli interventi
e invitano a un aggiornamento costruito sulle tue esigenze.

Ora puoi entrare
e capire quanto spazio c’è davvero per il tuo progetto.

LA TUA VITA QUI

I due ingressi introducono a una casa che oggi
si legge come due abitazioni raccolte sotto lo stesso tetto.

Su entrambi i lati trovi ambienti dedicati alla vita quotidiana,
con spazi per cucinare, pranzare e stare insieme,
collegati alle rispettive zone più riservate.

La successione dei vani non obbliga a un solo modo di abitare.

Può favorire la vicinanza tra persone
che desiderano condividere la stessa proprietà
mantenendo ritmi e spazi distinti,
oppure lasciare una parte della casa disponibile
per accogliere ospiti e accompagnare nuovi progetti.

Le camere sono ampie e numerose,
servite da disimpegni e bagni distribuiti sui due livelli.

Il balcone e lo scoperto pavimentato
prolungano alcuni ambienti verso la campagna,
mentre gli accessi alla corte mantengono costante
il rapporto con l’esterno.

Più che raccontarmi stanza per stanza,
ti invito ad attraversarmi per capire
quante vite diverse potrei contenere.

DOTAZIONI & ACCESSORI

L’immobile è collegato alla rete idrica pubblica,
mentre lo smaltimento dei reflui avviene tramite fossa Imhoff.

Il riscaldamento è alimentato a gasolio
e distribuito negli ambienti attraverso radiatori.

Gli infissi sono in legno con vetro semplice,
coerenti con l’epoca delle finiture interne.

Completano la proprietà soffitta, cantine, autorimesse,
ripostigli e un fabbricato agricolo indipendente,
con ulteriori spazi utili per deposito e rimessaggio.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Sono già libera
e pronta ad accogliere da subito i tuoi progetti di vita.

Le fotografie raccontano,
i documenti aggiungono informazioni,
ma nessuno dei due
ti può restituire la sensazione che proverai
attraversando i miei spazi
mentre immagini come potrebbero diventare parte della tua quotidianità.

Il prossimo passo prima di cambiare vita
è venire qui ad assaggiarla.