Case da ristrutturare in vendita in provincia di Pisa Pag. 2

In bella e comoda posizione panoramica interessante proprietà costituita da quattro corpi di fabbrica per complessivi 1000 mq. circa. Il casale principale si sviluppa su due livelli con al piano superiore un’abitazione e al piano inferiore cantine e magazzini. A breve distanza troviamo anche i due annessi rustici e la grande e alta tettoia il tutto trasformabile cosi’ da creare un piccolo borgo. Ovviamente il tutto e’ da ristrutturare. I terreni che circondano la proprietà sono molto comodi e pianeggianti. Complessivamente la proprietà dispone di circa 17 ha di terreno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica,

CALCI - CASTELMAGGIORE: In zona collinare, immerso nel verde, con una vista impagabile verso la vallata ed il mare, proponiamo rustico di circa 230mq su 3 livelli ed una terrazza panoramica di circa 120mq. Al piano terra ingresso in soggiorno, sala da pranzo, cucina con uscita su ampia terrazza ideale per convivialità e relax, bagno finestrato, locale pluriuso. Al primo piano 3 camere a scalare con bellissima vista e bagno finestrato. Al piano inferiore, spaziosa taverna con grandi finestrature sulla vallata, dove creare un accogliente spazio per il relax. L'immobile conserva elementi tipici dello stile rustico toscano, è da ammodernare nell'estetica e nell'impiantistica, ma ha goduto recentemente del completo rifacimento del tetto e della terrazza, dov'è possibile installare una piscina a sfioro per rilassarsi con una vista spettacolare. E' possibile acquistare a parte un terreno circostante di 15.000mq con oliveto. Questa proprietà, è la soluzione giusta per chi cerca una prima casa immersa nella tranquillità e nel verde, un rifugio per rilassarsi il weekend e d'estate o per svolgere attività di affitti turistici, in una cornice super apprezzata dai turisti esteri. Prezzo immobile: €275.000 Prezzo immobile + terreno: €310.000 Per privacy, l'indirizzo è puramente indicativo.

LANDI/BORGHETTO: In posizione eccellente, a soli 200 metri dal Lungarno Buozzi, vicina al centro storico, alle facoltà e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita viareggina di 60 mq, libera su tre lati, con ingresso autonomo all'interno di corte riservata e giardino privato di circa 30 mq. L’immobile è un trilocale che sarà consegnato totalmente ristrutturato chiavi, composto da ingresso in cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Configurabile in trilocale con ingresso in living con angolo cottura, 2 camere, bagno. Punti di forza sono indubbiamente l'indipendenza nel cuore della città, il piacevole giardino, la possibilità di personalizzare spazi e finiture, l'assenza di spese condominiali. E' dunque ottima soluzione per chi cerca una viareggina a due passi da tutto ed un potenziale redditizio investimento grazie alla vicinanza alle facoltà, sfruttando 2 camere. NB. Le prime 4 immagini, sono rendering puramente illustrativi. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per privacy, l'indirizzo riportato è solo indicativo.

P1504/2 - RIPARBELLA (Pisa) - TOSCANA - VERA OCCASIONE!! Proprietà con più fabbricati e terreno agricolo ed in parte edificabile, della superficie di 18.000 mq . L’immobile viene venduto nella sua interezza e comprende quanto segue: Terreno agricolo della superficie complessiva di circa 1,8 ettari, suddiviso in due porzioni. Su una delle due porzioni, di ha 1,4, è presente un pozzo a servizio da oltre 70 anni, che serve tutta la proprietà, terreni e fabbricati, l’acquedotto comunale non è presente ma con la possibilità di allaccio; All’interno della proprietà insistono 3 fabbricati: a - porzione del casale; b - ricovero attrezzi, magazzini e il forno; c - castro/pollaio a. Porzione di fabbricato Principale, disposta su due livelli per totali mq 354 circa: - Al piano terra, suddiviso da quattro ambienti con cantine, locali di deposito e cantina di vinificazione, per una superficie complessiva di circa 181 mq di cui circa mq 50 con la possibilità di convertire a civile abitazione secondo norme vigenti, oltre ad un bilocale al piano terra già civile abitazione facente parte del piano primo. - Al piano primo/terra appartamento per civile abitazione per complessivi 184 mq (46 mq al piano terra e 138 mq al piano primo) oltre a terrazza di 64 mq e terrazza coperta di mq 16. L’appartamento come tutto il fabbricato essendo di vecchia costruzione con struttura in pietra che risulta essere in ottimo stato, è da ammodernare (impianti, bagni, serramenti). b. Fabbricato a servizio per ricovero macchine agricole, magazzini e forno, per una superficie complessiva di circa 141 mq; c. Pollaio/porcilaia di 30 mq. Per entrambi i punti b) e c) è prevista la possibilità di demolizione e trasferimento dei volumi (sommati al volume di parte del terrazzo del piano terra del fabbricato principale), al fine di edificare all’interno della proprietà due ville monofamiliari indipendenti di mq 106 e ulteriore 20% destinato a serra solare circa oltre ad autorimessa di mq 25 per ogni villa. Tale possibilità edificatoria è già stata verificata da un tecnico di fiducia, con parere preventivo positivo presso gli uffici competenti del Comune. Due accessi dalla viabilità pubblica. Allacciato alla rete elettrica. La proprietà dista: Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 - Volterra 27 km – Bolgheri (la strada del vino) 22 km, Mare (costa degli etruschi) 17 km - San Gimignano 58 km - Firenze 110 km - Lucca 90 km - Siena 85 km. Per garantire la privacydei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook. Visita il nostro portale WEB con tante altre proposte. Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze

When the world seems to shine like you've had too much wine That's amore ...di Warren and Brooks nella versione di Dean Martin Questa canzone melodica e allegra è un inno all'amore inteso come gioia di vivere godendo dei piaceri della vita come può esserlo una compagnia di amici, del buon vino, la presenza e l'abbraccio della persona amata e dei propri affetti più cari. E questo ex Frantoio della metà del 1800 ha in se le caratteristiche per divenire la Location perfetta per questa sintesi di amore e del piacere di vivere. Siamo alla presenza di una struttura da riprogettare attraverso un piano di recupero che sia allo stesso tempo coerente con il contesto e moderno nell'approccio progettuale. Si tratta di un grande fabbricato sito nelle immediate vicinanze del centro del Paese. Al livello del piano strada si sviluppa tutta l'area un tempo adibita alla frangitura con le caratteristiche macine a pietra ancora presenti; sotto si trovano dei locali che erano adibiti al recupero degli scarti della lavorazione. L'accesso a queste aree avviene sia da un'ampia resede tramite un cancello carrabile sia dal fronte strada. Al piano terra dell'edificio si trovano inoltre altri spazi indipendenti accessibili dal fronte strada utilizzati come locali di sgombero. Il primo piano si compone di due ampi e luminosi appartamenti rispettivamente di sei locali con grande terrazza il primo, e di quattro locali il secondo; si caratterizzano per le stanze ampie con alcuni affacci molto panoramici che spaziano sulle verdi colline circostanti. Il secondo piano costituito da un sottotetto è caratterizzato dalla struttura con travi e travicelli e dalle mezzane, e dagli affacci spettacolari con le aperture ad arco e dalle altezze che permettono di sfruttare tutto lo spazio disponibile con la possibilità di creare ulteriori spazi abitabili. Abbiamo elaborato dei rendering fotografici che mettono in risalto le potenzialità di questo immobile. Per le caratteristiche della struttura e della location occorre un recupero che abbia una visione moderna del living in a property con una architettura flessibile ed intelligente. Ad esempio con il Cohousing che prevede che più nuclei famigliari vadano ad abitare in un complesso costituito da tante unità immobiliari quanti sono i nuclei stessi, ma con spazi a comune da utilizzare in ragione delle proprie esigenze dedicati al tempo libero, magari una Spa dedicata o una Sala Cinema o una Cucina professionale o una Biblioteca o qualunque altra struttura possa piacere. Questo concetto consente condividere i costi di realizzazione o di utilizzo e privilegiando la socialità con uno stile di vita sostenibile anche in termini di autonomia energetica con impianti comuni ed esistono già diversi esempi nel nostro Paese di progetti di questo tipo che hanno consentito dei recuperi di alto valore architettonico e sociale. A chi si rivolge THAT'S AMORE? Intanto a più nuclei di parenti o amici che vogliano vivere spazi indipendenti ma vicini e contigui che.... 1) Sappiano apprezzare la Location. Vicino al centro del Paese che a sua volta dista pochi chilometri dalla città e dalle principali vie di comunicazione ferroviarie, aeree o marittime. 2) Vogliano valorizzare una Struttura ricca di fascino. L'Antico opificio offre spazi e scorci affascinanti ed originali da riprendere in maniera innovativa e allo stesso tempo coerente. 3) Desiderano condividere Spazi destinati al benessere ed al tempo libero. Attraverso l'allestimento di aree comuni in modo da ottimizzare i costi di realizzazione e di mantenimento in un'ottica "green" di risparmio delle energie. Vi aspettiamo a Calci THAT'S AMORE a 198.000 Euro è una grande occasione a metà tra passato e futuro

A2601 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Località Sassa - Toscana - Nel centro del piccolo borgo storico, vendesi immobile attualmente censito come studio (A/10) della superficie di mq 84 su due livelli, piano terra rialzato e piano primo, con doppio accesso, quello principale, con ingresso indipendente direttamente dalla pubblica via per quanto riguarda il piano terra rialzato, ed il secondario, per quanto riguarda sia il piano terra rialzato che il piano primo, avviene a mezzo scala condominiale interna con ingresso dalla via secondaria. L'immobile sarà venduto come civile abitazione e necessita di lavori di ristrutturazione per poter ricavare nell'appartamento un ampia zona giorno con angolo cottura ed eventuale bagno al piano terra rialzato, mentre al piano primo collegato internamente a mezzo scala a giorno, si potrà ricavare un ampia camera, bagno di servizio e studio o cabina armadi. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo a GPL (comunale), acquedotto comunale e linea elettrica. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P1136 - Pomarance, Località Serrazzano (Pisa) – Alle porte del Borgo medioevale, si vende Antico casale del XVII secolo, in gran parte ancora allo stato originale, posto su due livelli e suddiviso in due unità abitative, la prima unità abitativa è composta al piano terra, da porticato, vari locali di sgombero, magazzini, la legnaia, il forno e le stalle, mentre al piano primo dove si trovano le abitazioni, per una superficie totale di circa 500 mq, oltre ad un secondo fabbricato indipendente ad uso magazzino, in pietra faccia vista disposto su due livelli di mq 55 a piano, un tempo utilizzato come stalla al piano terra e come fienile al piano terra/primo (possibilità di cambio d'uso a civile abitazione di tutte le superfici destinate a magazzini, stalle e locali di sgombero), allo stato attuale sono due proprietà immobiliari distinte. Tutti gli edifici sono completamente da restaurare. Il terreno di pertinenza che circonda i fabbricati è di circa 38.000 metri quadrati. Presenza di sorgente naturale vicino al fabbricato oltre all’acquedotto comunale, energia elettrica sul posto . La proprietà (in auto) dista: dal Comune di Pomarance (Pisa) circa 25 minuti per 19 km, da Firenze (no autostrada) ore 2:00 per 109 km, dal mare di Castagneto Carducci 50 minuti per 34 km, Aeroporto internazionale di Pisa ore 1:17 per 97 km, Volterra 49 minuti per 41 km, Cecina (LI) 49 minuti per 41 km. CENNI STORICI: Serrazzano, ha origini antiche, con menzioni già nel 730 come "castrum Seratianum" e legato alla presenza longobarda con la costruzione della rocca. Successivamente, nel 1102, viene menzionato in un documento per cessioni a favore dell'abbazia di San Pietro in Palazzuolo. Il borgo si sviluppò intorno alla rocca, con una chiesa dedicata a San Michele, poi a San Donato, e le mura che ancora oggi lo circondano, con tre porte di accesso. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Prenota una visita ora telefonando e inviare un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2531 – Volterra (Pisa) – Toscana. In splendida posizione panoramica, a soli 3 km dal centro storico di Volterra, proponiamo in vendita un tipico casale toscano con terreno agricolo e oliveta, facilmente raggiungibile da strada asfaltata. La proprietà ha una superficie complessiva di 439 mq distribuiti su tre livelli, oltre ad un’autorimessa di 42 mq e un magazzino di 58 mq. A corredo circa 4 ettari di terreno agricolo, impreziosito da 200 piante di olivo produttive. Composizione del casale: Piano seminterrato (154 mq): 5 locali ad uso cantina/magazzino, caratterizzati da suggestivi soffitti a volte, che conservano ancora il fascino originario. Piano terra (154 mq): 7 vani ad uso magazzino con possibilità di trasformazione in civile abitazione, ideale per ampliare la superficie residenziale o creare più unità abitative. Piano primo (131 mq): appartamento composto da corridoio d’ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, lavanderia/ripostiglio, tre camere matrimoniali (una con accesso al balcone), bagno e terrazzo panoramico di 22 mq con splendida vista su Volterra. Il fabbricato, sopraelevato di due piani negli anni ’60, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli spazi e riportare il casale al suo antico splendore. Posizione strategica: Volterra: 3 km - San Gimignano: 30 km - Cecina e le spiagge della Costa degli Etruschi: 40 km - Pisa e aeroporto internazionale “Galileo Galilei”: 60 km - Siena: 65 km - Firenze: 70 km Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta come residenza privata, struttura ricettiva o azienda agricola, immersa nel paesaggio autentico della campagna toscana, con il valore aggiunto della vicinanza a una delle città d’arte più affascinanti d’Italia. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P046 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Toscana - Un’opportunità rara ed esclusiva nel cuore della Toscana composta da un borgo medioevale della superficie complessiva di 8.200 mq di edifici storici immersi in 43 ettari di terreno privato tra boschi, seminativi e oliveti, situati sulla sommità di una collina con vista dominante sulla Val di Cecina. Il borgo affonda le sue origini nel 1108, quando era feudo della famiglia Saracini di Pisa. Nei secoli passò tra casate nobiliari e famiglie influenti, fino al 1883, quando l’illuminato Pietro Emilio de Rochefort ne ridisegnò l’impianto architettonico. La villa e gli edifici che lo compongono richiamano le raffinate tipologie francesi di fine Settecento, un unicum nel panorama dei borghi rurali toscani. L’insieme comprende la villa padronale, il borgo residenziale, la canonica, il mausoleo, la cappella di Sant’Anna e altri edifici di servizio, caratterizzati da un’eleganza sobria ma ricercata. La torretta merlata della villa offre una vista mozzafiato che spazia dalle colline delle valli dell’Era e del Cecina fino al mare e all’Isola d’Elba. Composizione del borgo: 1) Villa padronale (palazzo principale con chiostra centrale) con sottostanti cantine: superficie complessiva di 5.000 mq su tre livelli + cantine. 2) Case del borgo, chiesa e mausoleo: 1.850 mq. 3) Grande casolare (ex albergo) e vari annessi: 1.350 mq. 4) Casa degli animali: 150 mq. Superficie totale edificata: 8.200 mq. Terreno: 43 ettari con accesso privato da 200 m di strada sterrata. Possibilità di ampliamento. Distanze strategiche: Distanze da: Volterra 12 km - Cecina e il mare 25 km - San Gimignano 45 km - Siena 80 km - Pisa e aeroporto 60/65 km - Firenze 95 km Ideale per residenza privata di prestigio, relais di lusso, struttura ricettiva, resort storico o progetto culturale esclusivo. Un borgo nobile e raro, dove il tempo si è fermato, pronto a essere riportato al suo antico splendore. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

A2307 - Montescudaio (Pisa) - Toscana - Antica e tipica dimora storica appartenuta ad un ricercatore universitario di fama mondiale, posta al centro del Borgo e disposta su due livelli più cantina, il sotto scala e la soffitta, oltre a due terrazzi, il primo a servisio della zona giorno ed il secondo nella zona notte al piano primo dal quale si vede il mare. Nell'interrato si trova la cantina con volta a botte il sottoscala e nel sotto tetto un ripostiglio. L'immobile è cosi suddiviso: al piano terra rialzato di mq 98 con l'atrio d'entrata, disimpegno, una camera matrimoniale, un tinello con camino, un cucinotto, una sala pranzo oltre al grande terrazzo di mq 21. Al piano primo di mq 90 con un grande bagno, due camere matrimoniali di cui una con camino oltre al terrazzino vista mare di mq 7, al piano interrato (con piccola finestra) la cantina di mq 25 e sottoscala di mq 6 oltre alla soffitta di mq 8. Il fabbricato storico mantiene ancora tutte le caratteristiche originali tipiche toscane ed è completamente da ristrutturare. Il borgo di Montescudaio offre tutti i principali servizi, tra cui la Posta, la Scuola, Banca, tre bar, cinque ristoranti, tabacchi/edicola, ferramenta, macelleria, panetteria con forno a legna, due alimentari e benzinaio. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P1346 - Montescudaio (Pisa) – TOSCANA – Antico e originale CASALE dei primi ‘800, completamente da ristrutturare con ancora i materiali originari con i quali è stato costruito, posto in posizione panoramica e a breve distanza dal Borgo, immerso nella tranquillità e in assoluta privacy, proponiamo questa splendida proprietà dall'autentico stile toscano, con un’ampia vista che abbraccia le colline circostanti. Il fabbricato si trova al centro della proprietà che si estende con 9,3 ettari di terreno agricolo in gran parte a seminativo, il terreno rientra nella DOC di Montescudaio, per cui ideale per un impianto a vigna, oltre ad alcuni filari di olivi (circa 100) di vecchio impianto, antico frutteto e bosco. Il casale, posto su due livelli per una superficie catastale commerciale complessiva di mq 257 oltre al magazzino di mq 32 anch’esso da ristrutturare. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale oltre ad una sorgente naturale e dalla rete elettrica pubblica. Per chi ama la tranquillità questo è il posto giusto, questa proprietà rappresenta l’essenza della proprietà tipica in toscana. Distanze dalla proprietà: Marina di Cecina a 13 km, Aeroporto internazionale di Pisa a 66 km, Bolgheri a 18 km, Volterra a 35 km, Firenze a 123, Siena a 93 km, Lucca a 91 km. CENNI STORICI MONTESCUDAIO I primi documenti storici si hanno intorno all'XI secolo, epoca in cui l'abitato era costituito da un castello di proprietà della famiglia Della Gherardesca. Questi si insediarono a Montescudaio in pianta stabile e dettero origine ad un ramo autonomo della casata. I "Conti di Montescudaio" si resero protagonisti di diversi atti di ribellione contro la Repubblica di Pisa, che in epoca medievale dominava questi territori. Le rivolte furono domate, ma nel 1406, quando Pisa e tutto il contado furono venduti a Firenze, i conti si affrettarono a farsi accreditare presso la corte dei nuovi signori, riuscendo così a ottenere la nomina di vicari in Maremma. Tuttavia, gli abitanti di Montescudaio, con l'autorizzazione di Firenze, si costituirono in Comune; si dotarono di nuovi statuti e riuscirono a estromettere i conti dal castello. Il Comune cessò di esistere nel 1648, quando tutta l'area divenne un feudo dei marchesi Ridolfi di Firenze. I feudi furono aboliti un secolo più tardi, ma la successiva riforma agraria del 1770 non impedì una spartizione dei terreni tra due soli proprietari. Nel 1846 si registrarono diversi danni a causa di un violento terremoto che distrusse le case più antiche del castello. Ulteriori devastazioni si ebbero col terremoto del 1871. Dopo l'unità d'Italia l'abitato conobbe un lento sviluppo; nel 1927 si contavano quasi tremila abitanti, ma dopo la seconda guerra mondiale si verificò un crollo demografico dovuto all'immigrazione verso i nuovi centri della costa livornese. Da Montescudaio le principali località toscane sono facilmente raggiungibili in auto: • Aeroporto Internazionale di Pisa → circa 65 km — 50 min • Firenze → circa 115 km — 1h 35 min • Siena → circa 90 km — 1h 30 min • Roma → circa 290 km — 3h 15 min • Marina di Cecina → circa 15 km — 20 min • Livorno → circa 45 km — 40 min • San Gimignano → circa 70 km — 1h 20 min • Lucca → circa 85 km — 1h 10 min Per l’autostrada: → circa 10 km — 10 min circa. CENNI STORICI MONTESCUDAIO I primi documenti storici si hanno intorno all'XI secolo, epoca in cui l'abitato era costituito da un castello di proprietà della famiglia Della Gherardesca. Questi si insediarono a Montescudaio in pianta stabile e dettero origine ad un ramo autonomo della casata. I "Conti di Montescudaio" si resero protagonisti di diversi atti di ribellione contro la Repubblica di Pisa, che in epoca medievale dominava questi territori. Le rivolte furono domate, ma nel 1406, quando Pisa e tutto il contado furono venduti a Firenze, i conti si affrettarono a farsi accreditare presso la corte dei nuovi signori, riuscendo così a ottenere la nomina di vicari in Maremma. Tuttavia, gli abitanti di Montescudaio, con l'autorizzazione di Firenze, si costituirono in Comune; si dotarono di nuovi statuti e riuscirono a estromettere i conti dal castello. Il Comune cessò di esistere nel 1648, quando tutta l'area divenne un feudo dei marchesi Ridolfi di Firenze. I feudi furono aboliti un secolo più tardi, ma la successiva riforma agraria del 1770 non impedì una spartizione dei terreni tra due soli proprietari. Nel 1846 si registrarono diversi danni a causa di un violento terremoto che distrusse le case più antiche del castello. Ulteriori devastazioni si ebbero col terremoto del 1871. Dopo l'unità d'Italia l'abitato conobbe un lento sviluppo; nel 1927 si contavano quasi tremila abitanti, ma dopo la seconda guerra mondiale si verificò un crollo demografico dovuto all'immigrazione verso i nuovi centri della costa livornese. Nella seconda metà del Novecento si registra l'espansione dell'abitato nella frazione di Fiorino, nelle immediate vicinanze di Cecina, mentre la vicina località di Poggio Gagliardo costituisce la principale zona industriale e artigianale del comune. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Nel suggestivo centro storico di Riparbella, proponiamo in vendita un appartamento di circa 57 mq, situato al primo piano di un caratteristico palazzo d'epoca. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e caratteristica del borgo, ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera toscana o realizzare un investimento a reddito. L'appartamento è composto da: soggiorno luminoso; cucinotto separato; ampia camera matrimoniale; bagno finestrato con vasca; pratico ripostiglio. Gli ambienti, grazie alle altezze interne e agli elementi tipici delle abitazioni storiche, offrono ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, mentre il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali, con facciata, copertura e parti comuni recentemente riqualificate. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come deposito, ricovero biciclette o spazio accessorio. Perché scegliere questo immobile ✔ Centro storico caratteristico e ben servito ✔ Ottimo investimento per locazioni turistiche o residenziali ✔ Fabbricato già ristrutturato nelle parti comuni ✔ Cantina di proprietà ✔ Prezzo particolarmente interessante Prezzo richiesto: Eu. 60.000 Una soluzione perfetta per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore della Toscana o un investimento con interessanti prospettive di rivalutazione. Per info.: Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-097864 Classe Energetica: Non indicata

Santa Luce (PI), proponiamo la vendita di casa colonica situata in posizione collinare dominante , circondata dalla bellezza della natura che si affaccia inoltre sulla riserva naturale del lago di Santa Luce. La colonica si trova in un luogo che garantisce il silenzio e la tranquillità della campagna, facile da raggiungere percorrendo un piccolo tratto di strada bianca di circa 1 km. L'immobile è disposto su due livelli , al piano primo troviamo l' abitazione raggiungibile da scala esterna, entrando siamo accolti da ambienti ampi e molto luminosi così disposti : corridoio di disimpegno dell' ingresso con accesso a ampia sala pranzo con camino , cucinotto abitabile , ampio salotto , dal disimpegno notte si raggiungono 4 camere da letto e due bagni. Al piano terreno troviamo tre grandi locali adibiti a rimesse e cantina che possono essere trasformati con l' autorizzazione dell' amministrazione comunale in ulteriore appartamento . L'immobile necessita di opere di ristrutturazione . RIF. ET428 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 242,19 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Pomaia, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una colonica in stile rustico toscano disposta su due livelli, da ristrutturare internamente e personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si presenta strutturalmente in ottime condizioni, grazie al tetto recentemente rifatto e alle facciate in pietra restaurate, che conferiscono alla casa un aspetto autentico e di grande fascino. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile separata, con la possibilità di realizzare un bagno di servizio. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono la possibilità di creare spazi accoglienti e funzionali. Il primo piano ospita la zona notte, con due camere da letto e la possibilità di aggiungere un secondo bagno. Grazie alla sua posizione nel borgo e alle caratteristiche tipiche del rustico toscano, la colonica si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come struttura turistico-ricettiva, ideale per la realizzazione di un B&B o casa vacanze. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Pomaia o investire in un immobile dal grande potenziale, con struttura esterna già restaurata e interni completamente personalizzabili. Classe Energetica: Non indicata

Montecatini Val di Cecina (PI) , proponiamo la vendita di prestigiosa villa d' epoca del XVIII secolo di circa 750 mq. , comprensivi dell' abitazione padronale, la dependance e vari magazzini . Il fabbricato è ubicato in posizione dominante e si circonda da 150 ha di terreno di proprietà in dolce collina offrendo una spettacolare vista su tutta la Val di Cecina e Volterra , così suddiviso : 9 ha seminativo e pascolo , 60 ha bosco , 4000 mq. vigneto , 2 ha oliveta con 500 piante in produzione e parco che circondano il fabbricato . La villa si sviluppa su due piani fuori terra con una parte più antica realizzata in pietra dove si suddividono due appartamenti, uno dei quali recentemente ristrutturato , disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino ,zona pranzo e cucina abitabile , al piano1° due camere , bagno. Il secondo appartamento si compone da due stanze al grezzo da ultimare anch' esso con ingresso indipendente situato al piano 1° con accesso da bellissima terrazza panoramica di 27 mq. . La villa padronale anch'essa sviluppata su due livelli si compone al piano terra da ampio ingresso , doppio salone con camino , cucina abitabile , sala pranzo con grande focarile , ampio ripostiglio , bagno , tre stanze adibite a magazzini - cantine per olio e vino , salendo al primo piano un lungo corridoio con finale sul balcone , ci fà strada in sei camere dalle dimensioni generose , bagno. Inoltre la proprietà dispone di due cantine con forno , pozzo , pergolato con posti auto. Possibilità di realizzare la piscina ,oltre alla possibilità di acquisto nelle diverse opsioni: Acquisto della sola villa con 10 ha di terreno Eu.950.000 Acquisto del solo terreno collinare composto da 90 ha seminativo e pascolo , 60 ha bosco Eu. 650.000 Acquisto totale della proprietà immobili 750 mq , terreno 150 ha Eu.1.600.000. Distanze : Mare 35 KM. , Pisa aeroporto 60 KM., Firenze 115 KM. RIF. ET317 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G

Riparbella (PI), vendiamo in ESCLUSIVA ,questo bellissimo casale Toscano dell' 800 situato nel comune di Riparbella in Località GERBIA. Al suo ingresso un cancello in ferro battuto si apre sulla proprietà dove al centro di un bellissimo parco completamente recintato si erge il casale ,contornato da pini secolari altissimi , sul dietro del casale il pollaio e un pozzo , tutto intorno il parco si illumina con dei lampioni , al di fuori del recinto inoltre la proprietà del terreno si estende per un totale complessivo di 1 ha di terreno . Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 400 mq. Al piano terra dove una volta vi erano le stalle troviamo un bellissimo ambiente con volte a crociera dove vi è una parte adibita a salotto con camino , grande zona pranzo , cucina in muratura , due camere matrimoniali , bagno ,oltre a altri tre vani adibiti attualmente a magazzino . Da scala centrale interna si raggiunge il piano primo , le stanze che troviamo hanno tutte grandi dimensioni , la stanza che dalle scale si raggiunge per prima è un grande salone con camino , la cucina , 5 camere da letto di cui una con bagno e anti bagno. Data la generosità degli spazi e la posizione in cui la proprietà è ubicata il casale può essere adatto ad ospitare 2/3 famiglie , oppure ad essere utilizzato come punto di ricezione turistica in quanto poco distante dal mare circa 11 km, da Volterra 39 km., Pisa 67km. , Firenze 122 km. RIF. ET387 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Nel caratteristico borgo di Montescudaio, all'interno di un complesso di villette a schiera, proponiamo in vendita un interessante appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, spazi ben distribuiti e indipendenza. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancellino privato che conduce al resede frontale piastrellato, perfetto come zona esterna d'accoglienza o spazio relax. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, valorizzato dalla porta finestra con affaccio sul giardinetto d'ingresso, un primo bagno finestrato completo di box doccia e una cucina abitabile con accesso al balcone verandato, attualmente adibito a pratica zona lavanderia. Dal balcone, tramite scala esterna, si raggiunge il giardino sul retro e il garage. Sempre al piano terra è presente un comodo collegamento interno diretto al garage, oltre alla scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una camera singola con accesso al balcone privato. Completa il livello un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Sul medesimo piano è inoltre presente una botola con accesso alla soffitta, utile come ulteriore spazio di deposito. Al piano seminterrato si trova il garage di generosa metratura, circa 60 mq, accessibile sia internamente dall'abitazione che esternamente, soluzione ideale per più veicoli, area hobby o ulteriore spazio di rimessaggio. L'immobile necessita di piccoli interventi e ammodernamento, rappresentando però un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi consentono infatti molteplici soluzioni abitative e progettuali. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi e dal fascino delle colline toscane. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM73 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

A Gello di Pontedera, vicino all'uscita della FI-PI-LI, proponiamo terratetto composto da abitazione di circa 150mq che si sviluppa al primo piano con 9 vani. Al piano terra fondi per un totale di circa 140 mq. Sul retro dell'immobile un giardino di circa 300 mq, con depandance di circa 68 mq sviluppata su due piani. L'intera proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, ma offre un grosso potenziale.

P498 - Pomarance (Pisa) - Toscana - A poca distanza del centro abitato si vende proprietà rurale in posizione unica e MOLTO panoramica, composta da DUE FABBRICATI diruti di antica costruzione, un casale della superficie di mq 500 circa disposti su due livelli e nelle vicinanze un fienile di mq 100 (altezza 5 mt.) con la possibilità di realizzare nuovi nuclei abitabili, il tutto circondato da circa 20 ettari di terreno con olivi, seminativo e bosco. Le strutture rimaste e recuperabili sono di buona fattura, comunque il tutto è da ricostruire o ristrutturare. La posizione e la vista dai fabbricati rispetto alla vallata hanno una vista a 360°. Le utenze sono a poche centinaia di metri, da far presente che vi è la possibilità di allaccio al Geotermico e inoltre nella proprietà è presente una sorgente naturale di acqua. La strada (sterrata) per raggiungere la proprietà è di circa 1 km. Pisa aeroporto internazionale km 76 - Volterra km 21 - Firenze km 100 - Siena km 72 - Lucca km 117 - Mare Cecina km 40 - Centro Pomarance centro km 2 - Autostrada km 35. Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2549 - Santa Luce (Pisa) - Toscana - In zona panoramica facilmente raggiungibile da strada pubblica a soli 12 km dal mare di Castiglioncello e a 2 km dal centro Buddista di Pomaia, vendesi complesso immobiliare composto da villa d'epoca di circa mq 600, da una casa colonica di circa mq 500 il tutto avvolto e protetto da un grande parco di circa 3000 mq. La Villa su tre livelli è composta al piano terra da ampi vani ad uso cantina, caratterizzati da archi a volta in mattoni e dal solaio in travi e travicelli e mezzane, al piano primo, raggiungibile da scalinata esterna posta sul lato sud del fabbricato che arriva sulla grande terrazza da quale si accede all'abitazione con cucina, salone, sala da pranzo, studio, salotto e un ulteriore sala; al piano secondo, da sette camere e due bagni, disimpegnati da un corridoio centrale. Il casale completamente diruto, si compone al piano terra da ampi vani ( cantina, ricovero attrezzi, magazzino) un tempo utilizzati per la conduzione del fondo agricolo ed al piano primo raggiungibile dalla caratteristica scala esterna troviamo un appartamento costituito da cucina, locale di sgombero e tre camere. La Villa è stata nel passato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ha interessato principalmente il tetto che è praticamente nuovo, il piano secondo, mentre il piano primo e terra sono da ristrutturare, così come il casale. Possibilità di acquistare una terza unità abitativa adiacente la villa d'epoca della superficie di circa 110 mq su due livelli con ingresso indipendente e composta composta al piano terra dalla zona giorno e al primo piano dalla zona notte, richiesta da trattare a parte.. Aeroporto di Pisa 41 km - Firenze 92 km - Lucca 76 km - Volterra 60 km, Mare 12 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia a Cecina (Livorno) in Via Marrucci n. 37 per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2534 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - In posizione panoramica e dominante, con vista sulla Val di Cecina e sulle colline circostanti, vendesi ancora allo stato originale grande casale su due livelli della superficie totale di mq 586 oltre a terrazza di mq 43, un fienile di mq 153 con annesso un capannone di mq 59, quest'ultimi, con molta probabilità sarà possibile chiedere un cambio d'uso con recupero volume per trasformarlo in civile abitazione, oltre ad appezzamento di terreno circostante il fabbricato di circa 1 ettaro con circa 60 olivi, richiesta economica di Euro 160.000,00. Come evidenziato nella fotografia in blu, la porzione a sinistra non è compresa nella vendita. Possibilità di acquistare a confine dei fabbricati anche il terreno agricolo della superficie di circa 11 ettari, tutto seminativo in dolce collina, richiesta economica di Euro 80.000,00. Il fabbricato (rurale), con struttura in pietra, in aderenza ad altro fabbricato solo per una piccola parte. Il casale è composta, al piano terra della superficie di mq 386 da vari locali di sgombero, ex stalla e magazzini, oltre all'antico forno e un'autorimessa, al piano primo, dall'abitazione della superficie di mq 218 con accesso da scala esterna che porta alla grande terrazza con vista panoramica, zona giorno-cucina, tre camere, bagno, locale deposito, cantina e lavanderia. Tutto il fabbricato necessita di interventi di totale ristrutturazione. Si accede alla proprietà direttamente dalla strada asfaltata mediante stradello in comune con l'altra porzione di fabbricato, comunque è possibile avere un accesso privato dal proprio terreno. Le distanze: Cecina Mare: circa 24 km — 30 minuti Volterra: circa 16 km — 20 minuti Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 68 km — 1 ora Lucca: circa 85 km — 1 ora e 25 minuti Firenze: circa 110 km — 1 ora e 45 minuti Siena: circa 70 km — 1 ora e 20 minuti Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P784 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - In posizione dominante con vista panoramica sulla val di Cecina e su Volterra, complesso di più fabbricati per un totale di mq 750, suddivisi in tre corpi di fabbrica, costituiti da: antico casale completamente da ricostruire, disposto su due livelli per un totale di mq 404, oltre a carraia (magazzino di più recente costruzione) di mq 55, tre annessi agricoli (pollaio, forno, magazzino e autorimessa) di mq 85 e con molta probabilità è possibile trasformarli in civile abitazione e fabbricato di più recente costruzione su due livelli completamente ristrutturato di mq 206, il piano terra è composto da vari locali a oggi adibiti a magazzino, dispensa, lavorazione prodotti agricoli, locale caldaia e bagno ma che possono essere trasformati in abitazione (sono già stati previsti tutti gli impianti), al piano primo l'abitazione con grande cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il terreno di pertinenza e che circonda i fabbricati è di 5,7 ettari con 140 olivi, seminativo e 1 ha di bosco. Sono presenti gli allacci alla rete comunale dell'acquedotto oltre ad una sorgente e la rete elettrica. Da Montecatini Val Di Cecina le principali località toscane sono facilmente raggiungibili in auto: Aeroporto Internazionale di Pisa 85 km — 1h 10 - Firenze 90 km — 1h 20 - Siena 65 Km, 1h 15 circa - Roma 250 km, 3h - Marina di Cecina 30 km, 40 min - Livorno 65 km, 1h - San Gimignano 45 km, 55 min - Lucca 105 km, 1h 40 - Per l’autostrada: uscita Cecina Nord (SS1 Aurelia) → circa 30 km — 35 min circa. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

A1873 - ORCIANO PISANO (PISA) TOSCANA - Porzione di palazzo storico della superficie di complessivi 405 mq disposti su tre livelli con annessa la corte esclusiva della superficie di mq 230. L'immobile è composto al piano terra di mq 210 da vari locali di sgombero, garage e un piccolo fondo, al piano primo da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con uscita sulla terrazza di mq 15, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno, tramite scala interna si accede al piano mansardato composto da salotto con camino, studio, due camere e bagno. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P665 – Volterra (Pisa) – Toscana - A pochi minuti dal cuore storico di Volterra, immerso nelle colline toscane, questo storico complesso del XVII secolo è un vero scrigno di emozioni. Completamente da ristrutturare, il complesso comprende l’imponente edificio principale di 860 mq, un fienile di 140 mq, la suggestiva chiesina sconsacrata del 1660 di 80 mq e altri pittoreschi annessi agricoli. Ogni angolo della proprietà offre panorami straordinari sulla Val di Cecina, fino alla Costa degli Etruschi, con tramonti che trasformano il cielo in un quadro senza tempo. L’accesso avviene attraverso una strada che si snoda tra querce e lecci secolari, dove si possono ancora ammirare i resti dell’antico selciato etrusco che collegava Volterra al mare. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata immersa nella natura, sia come struttura ricettiva di charme, dove storia e natura creano un’atmosfera senza pari. Servita da gas naturale, acqua comunale ed elettricità, offre comodità senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy più assoluta. Il terreno circostante di 13.700 mq, con possibilità di ampliamento fino a 60 ettari, apre infinite possibilità: giardini, uliveti, vigneti o spazi per vivere appieno la campagna toscana. Distanze principali: Pisa Aeroporto Internazionale: 60 km - Firenze: 80 km - Lucca: 85 km - Cecina Mare: 45 km - Siena: 45 km. Un luogo dove la storia, la natura e il panorama diventano una vera esperienza di vita. Immagina di svegliarti al canto degli uccelli, respirare l’aria fresca dei boschi e ammirare tramonti che sembrano dipinti solo per te. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Montescudaio , (Pisa) . Antico Casale del '500 situato nella totale quiete della campagna poco distante dal paese di Montescudaio , l'immobile si compone da due appartamenti indipendenti , vari annessi ,locali di sgombero ,magazzini ,per un totale di mq. 600 . Il primo appartamento è così composto : al piano terra soggiorno, salotto , cucina sala pranzo con grande vetrata, lavanderia ,bagno, al piano primo, tre camere matrimoniali , bagno e terrazza di 25 mq. Secondo appartamento al piano terra : soggiorno-pranzo , cucina , lavanderia studio , salone , bagno ,al piano primo ,due camere matrimoniali , bagno , ripostiglio. Circondato da 3,3 ettari di terreno dove insistono 400 piante di olivo in produzione , alberi da frutta e parte boschiva. ET071 Per info . Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno