Rustico in Vendita, Via Volterrana, Montecatini Val Di Cecina

P2534 - Montecatini Val di Cecina (PI) – Antico casale in pietra con vista panoramica, annessi e terreno
In una splendida posizione collinare, dominante e panoramica, con una magnifica vista aperta sulla Val di Cecina e sulle dolci colline toscane, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra ancora allo stato originale, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza di campagna, una struttura turistico-ricettiva o un importante progetto di recupero immobiliare. Il complesso è composto da un casale disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 586 mq, oltre ad una terrazza panoramica di circa 43 mq. Completano la proprietà un fienile di circa 153 mq con annesso un capannone di circa 59 mq che, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti e delle necessarie autorizzazioni, potrebbero offrire la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione con recupero dei volumi esistenti, incrementando notevolmente il valore e le potenzialità dell'intero complesso. Circonda i fabbricati un terreno di circa 1 ettaro con circa 60 piante di olivo. Come evidenziato nella documentazione fotografica, la porzione situata sul lato sinistro del fabbricato non è compresa nella vendita. È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno agricolo confinante di circa 11 ettari, completamente seminativo e disposto in dolce collina, al prezzo di Euro 80.000,00. Il fabbricato principale, con struttura in pietra, è in aderenza ad un'altra proprietà soltanto per una piccola porzione. Al piano terra, della superficie di circa 386 mq, si trovano numerosi locali di sgombero, ex stalle, magazzini, l'antico forno e un'autorimessa; il piano primo, di circa 218 mq, ospita l'abitazione con accesso da scala esterna che conduce alla grande terrazza panoramica ed è composta da soggiorno con cucina, tre camere, bagno, locale deposito, cantina e lavanderia. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando una straordinaria opportunità per valorizzare una tipica proprietà rurale toscana in una delle zone più suggestive della provincia di Pisa. L'accesso avviene direttamente dalla strada asfaltata tramite uno stradello comune con la proprietà confinante; è comunque possibile realizzare un accesso privato attraverso il terreno di proprietà. La proprietà dista circa 24 km dal mare di Marina di Cecina, circa 24 km da Cecina, circa 68 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 16 km da Volterra, circa 70 km da Siena, circa 85 km da Lucca e circa 110 km da Firenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento indicativo della zona. Prenota una visita telefonando o inviando un messaggio WhatsApp ad Achille +*** oppure a Tommy +***. Ti aspettiamo presso Base Immobiliare, Via O. Marrucci 37, Cecina (LI). Seguici anche su Instagram e Facebook.