Rustico in Vendita, Via Fonte Marina, Montescudaio

P1346 – Montescudaio (PI) – Toscana
Antico casale da ristrutturare con 9,3 ettari di terreno nella DOC Montescudaio
In splendida posizione panoramica, a breve distanza dal suggestivo borgo di Montescudaio, proponiamo in vendita un antico e autentico casale dei primi dell’Ottocento, completamente da ristrutturare, che conserva ancora i materiali originali con cui fu costruito. Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata da assoluta privacy, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare il fascino di un’antica dimora rurale e trasformarla in una residenza di grande charme.
Il casale si trova al centro della proprietà, che si estende su circa 9,3 ettari di terreno agricolo prevalentemente seminativo. Il terreno ricade nella DOC Montescudaio, caratteristica di particolare interesse per la possibilità di realizzare un vigneto legato alla tradizione vitivinicola locale. La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di circa 100 olivi di vecchio impianto, un antico frutteto e una porzione di bosco, elementi che contribuiscono a creare un ambiente autentico e suggestivo.
Il fabbricato principale, disposto su due livelli, presenta una superficie commerciale catastale complessiva di circa 257 mq ed è completato da un magazzino indipendente di circa 32 mq, anch’esso da ristrutturare. La proprietà dispone di acquedotto comunale, sorgente naturale e allaccio alla rete elettrica pubblica.
Grazie agli ampi spazi, alla posizione privilegiata e alle caratteristiche agricole del terreno, il casale offre molteplici possibilità di sviluppo: dalla prestigiosa residenza privata di campagna alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, fino allo sviluppo di un progetto agricolo legato alle eccellenze del territorio.
Una proprietà toscana autentica e rara da trovare sul mercato, ideale per chi ricerca privacy, natura, panorami suggestivi e il piacere di vivere in un contesto rurale di grande fascino, a pochi minuti dal mare della Costa degli Etruschi e dalle principali città d’arte della Toscana.
La proprietà dista circa 15 km dal mare di Marina di Cecina, circa 14 km da Cecina, circa 66 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 35 km da Volterra, circa 92 km da Siena, circa 86 km da Lucca, circa 45 km da Livorno e circa 115 km da Firenze.
Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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