Rustico in Vendita, Via Cesare Battisti, Montecatini Val Di Cecina

Rif. P046 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana – Borgo storico medievale di 8.200 mq con 43 ettari di terreno e straordinario potenziale di sviluppo.
Nel cuore autentico della Toscana, in posizione dominante sulla sommità di una collina con una vista panoramica che abbraccia la Val di Cecina, proponiamo in vendita un’opportunità unica e irripetibile: un intero borgo storico medievale di circa 8.200 mq di edifici, immerso in 43 ettari di terreno privato composto da boschi, seminativi e oliveti.
Una proprietà di straordinario valore storico e architettonico, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, un relais di lusso, un resort storico, una struttura turistico-ricettiva esclusiva o un importante progetto culturale.
Le origini del borgo risalgono al 1108, quando era feudo della famiglia Saracini di Pisa. Nel corso dei secoli il complesso passò sotto il controllo di importanti casate nobiliari e famiglie influenti, fino al 1883, quando Pietro Emilio de Rochefort ne curò una profonda trasformazione architettonica ispirata alle eleganti dimore francesi di fine Settecento.
Questa particolare influenza stilistica rende il borgo un vero unicum nel panorama delle proprietà rurali toscane, dove elementi storici, architettura nobiliare e paesaggio naturale convivono in perfetta armonia.
Il complesso comprende la villa padronale, il borgo residenziale, la canonica, il mausoleo, la cappella di Sant’Anna e numerosi edifici di servizio, tutti caratterizzati da un’eleganza sobria e raffinata. Dalla torretta merlata della villa si gode di una vista spettacolare che spazia sulle colline della Val d’Era e della Val di Cecina fino al Mar Tirreno e all’Isola d’Elba.
La composizione del borgo comprende:
Villa padronale con palazzo principale e chiostra centrale, oltre alle cantine sottostanti, per una superficie complessiva di circa 5.000 mq distribuiti su tre livelli;
Case del borgo, chiesa e mausoleo per circa 1.850 mq;
Grande casolare, in passato utilizzato come albergo, e vari annessi per circa 1.350 mq;
Casa degli animali di circa 150 mq.
La superficie complessiva edificata è quindi di circa 8.200 mq, inserita in una proprietà privata di 43 ettari con accesso esclusivo attraverso circa 200 metri di strada sterrata.
Il complesso offre inoltre possibilità di ampliamento e di valorizzazione attraverso un progetto personalizzato, permettendo di creare una destinazione unica nel suo genere.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali località toscane: il borgo dista circa 12 km da Volterra, 25 km da Cecina e dal mare della Costa degli Etruschi, 35 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 45 km da San Gimignano, 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da Livorno, 80 km da Siena, 95 km da Firenze e circa 100 km da Lucca.
Un luogo straordinario dove storia, natura e architettura si incontrano: un antico borgo nobile rimasto sospeso nel tempo, pronto a rinascere come una delle proprietà più esclusive della Toscana.

Prenota una visita: Achille +*** – Tommy +***.
Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.
Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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