Case con doppi servizi in vendita in provincia di Perugia Pag. 70

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella zona residenziale di Selci, Comune di San Giustino, appartamento in bifamiliare con spazi generosi e ottima vivibilità. L’immobile è composto da ampio soggiorno con camino, cucina, locale lavanderia, due bagni e tre grandi camere matrimoniali con pavimenti in parquet. L’appartamento è circondato da tre ampi terrazzi, comodi e sfruttabili in più punti della casa. Completa la proprietà un garage di circa 70 mq, collegato internamente tramite scala. Parzialmente ristrutturato nel 1992. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca metrature importanti e pertinenze comode. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi a San Giustino, frazione Lama, appartamento ristrutturato, molto luminoso e spazioso, posto al secondo piano di bifamiliare. L’immobile è composto da: ampia cucina abitabile con tavolo da pranzo, due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato), sala di generose dimensioni, due camere da letto e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio.Presenti tre balconi: uno sulla sala e due a servizio delle camere. Completano la proprietà: giardino privato di circa 70 mq, ampio spazio esterno con possibilità di parcheggiare due auto, cancello elettrico e garage. Ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANGIUSTINO 0758560137 / 3939447455 UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 WHATSAPP 33974256654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita splendida proprietà di recente costruzione (anno 2003), realizzata nel pieno rispetto dell’architettura tradizionale umbro-toscana. L’immobile è situato in una posizione panoramica e riservata, immerso in un parco di oltre 5.000 mq, con terreno agricolo circostante di circa 2 ettari. La residenza, posta su un unico livello abitabile di circa 150 mq, è così composta: Tre ampie camere matrimoniali Due bagni Grande cucina abitabile Spazioso soggiorno con camini in pietra antichi Il piano seminterrato, libero su tre lati e attualmente adibito a rimessa e magazzino, offre ulteriori 150 mq da ristrutturare, con la possibilità di ampliare sensibilmente la superficie abitabile. Tra le dotazioni: Impianto GPL Energia elettrica attiva Acqua da abbondante sorgente privata. A completare la proprietà, una grande stalla coperta, trasformabile in dependance o ulteriore unità abitativa. La posizione, a pochi minuti dal centro abitato più vicino, gode di ottima accessibilità tramite strada asfaltata, vista mozzafiato sulle colline circostanti, privacy assoluta e finiture di alto livello. Possibilità di acquisto ulteriore terreno di circa 100 ha nelle zone limitrofe. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/villa-di-recente-costruzione-con-terreno-156958/ -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita una casa indipendente di 230 mq in zona periferica. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra dispone di ingresso, fondo spazioso con tre vani e ampio garage con possibilità di trasformare piano terra in abitazione. Al piano primo troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo abitabile di 22 m², tre camere matrimoniali e due bagni. Al secondo piano è presente una soffitta abitabile. Completano la proprietà un giardino privato di 1800 m². POSSIBILITA' DI ULTERIORE TERRENO www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Un ampio appartamento situato in un antico palazzo nel centro storico di Città della Pieve e sormontato da una terrazza sul tetto con una vista mozzafiato sul campanile del paese, sul Lago Trasimeno e sulla Valdichiana. Questo appartamento ha una superficie commerciale di 240 mq più la cantina e il terrazzo panoramico ed è ubicato al secondo e terzo piano. Stato e rifiniture La proprietà è perfettamente manutenuta, abitabile sin da subito. La camera master con il bagno en suite sono stati ristrutturati 4 anni fa. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Vista la grande superficie , ottima sia come prima casa per una grande nucleo familiare, sia come seconda casa per chi ama ospitare amici o per una grande famiglia. Ubicazione Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, vicino a tutti i servizi è ubicata quella spaziosa proprietà. Il casello A1 dista circa 15 minuti, così come la stazione ferroviaria. L'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi dista 40 minuti, Roma Fiumicino e Firenze circa 1 ora e 45. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Pace e privacy assoluta ti accolgono su una collina che domina il Lago Trasimeno, nel cuore dell’Umbria. Questa villa storica del Settecento, protetta da un ampio parco privato con alberi secolari, gode di una luce naturale straordinaria grazie alla sua fortunata esposizione a sud. Gli spazi interni conservano intatto il fascino del tempo, dove i soffitti maestosi e le scale scenografiche creano un’atmosfera di rara eleganza. È una dimora pensata per chi ama il ritmo della natura e il valore della storia, offrendo ampi ambienti ideali per la convivialità familiare e per accogliere ospiti in un contesto intriso di cultura e bellezza paesaggistica. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 90 utilizzando lo stile e i materiali del periodo. La struttura è in buono stato, ma necessita di una ristrutturazione per renderla più affascinante. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in intonacate. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Per posizione, dimensione e valore storico, Villa Cesarini si presta come residenza privata di rappresentanza, oltre a un possibile sviluppo in ambito ricettivo di charme, in un territorio attrattivo per turismo culturale e naturalistico, tra borghi medievali, città d’arte umbre e le rive del Lago Trasimeno. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 165 km, Firenze 155 km, Roma 170km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A pochi minuti dal Lago Trasimeno, in una zona residenziale tranquilla, "Villa Orizzonte Trasimeno" costruita nel 2023 offre un mix perfetto di comfort, design contemporaneo e tecnologia avanzata. Circondata da un giardino di oltre 1.000 mq, è ideale per chi cerca una casa elegante e immersa nella natura, con splendida vista sul lago e spazi funzionali per la vita quotidiana e il relax. Stato e rifiniture Costruita nel 2023, la villa è pronta da vivere e riflette elevati standard qualitativi: isolamento interno ottimizzato, pavimenti e rivestimenti curati nei dettagli, cucina moderna completamente attrezzata, camino elettrico e angolo bar. Il portico al primo piano e la terrazza panoramica completano gli spazi esterni con eleganza e funzionalità. Servizi e utenze La villa combina comfort e tecnologia: riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzatori split caldo/freddo, caldaia a metano per acqua calda, pannelli fotovoltaici da 6,4 kW con accumulo da 10 kW, connessione internet Starlink e sistema di sicurezza Verisure con videosorveglianza gestibile da remoto. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. Utilizzi e potenzialità Questa villa è ideale sia come prima casa, grazie agli spazi funzionali e confortevoli pensati per la vita quotidiana, sia come casa per le vacanze, offrendo privacy, tranquillità e una splendida vista sul Lago Trasimeno. Il giardino ampio e recintato permette di godersi momenti all’aperto in totale libertà, mentre il portico e la terrazza panoramica diventano luoghi perfetti per relax, convivialità e momenti di svago Ubicazione La villa si trova in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Magione dista circa 7 km, Castiglione del Lago circa 25 km e l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 35 km. Una posizione strategica che permette di vivere immersi nella natura, con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente accessibili. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

All’interno dello storico Palazzo Baldeschi-Oddi, nel cuore del centro di Perugia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza al piano nobile, risalente al XVI secolo, di circa 200 mq, ristrutturato nel 2006. La proprietà si distingue per affreschi dal XVII al XIX secolo e soffitti alti oltre 5 metri, che esaltano il fascino e la monumentalità degli ambienti. La disposizione “a infilata” crea eleganti prospettive e grande luminosità. Composto da cinque ampi vani, galleria vetrata, ripostiglio e due bagni in materiali di pregio. Doppio ingresso con possibilità di divisione. Attualmente uso ufficio, facilmente convertibile in residenziale. Palazzo dotato di ascensore e video citofono. Stato e rifiniture L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti grazie ad una ristrutturazione completa e conservativa seguita direttamente dai Beni Culturali. Tra gli elementi distintivi troviamo soffitti alti oltre 5 metri completamente affrescati, infissi in legno di sorbo con vetrocamera, pavimenti in teak posato a spina di pesce con bindello, porte antiche dipinte e dorate, battiscopa in legno di olmo. Ogni dettaglio è stato curato per valorizzare l’autenticità storica dell’immobile, senza rinunciare al comfort moderno. Servizi e utenze La proprietà è dotata di due ingressi indipendenti con portoni blindati, videocitofono, un moderno ascensore condominiale, collegamenti immediati con il trasporto pubblico. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua configurazione e alla doppia entrata, l’immobile si presta a diverse soluzioni: studio professionale o sede di rappresentanza, abitazione di prestigio nel centro storico, ma anche ad una soluzione mista (abitazione + studio). Attualmente la destinazione d’uso è ufficio, ma l’immobile è facilmente convertibile in residenziale, rappresentando quindi un’opportunità molto interessante sia per uso personale che per investimento. Ubicazione Il Piano Nobile del Marchese si trova in una delle vie più caratteristiche e centrali di Perugia, a pochi passi dal complesso di San Domenico e dal Museo Archeologico Nazionale dell’Umbria. La stazione ferroviaria di Perugia si trova a 5 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale dell'Umbria a 20 minuti. Da Perugia sono facilmente raggiungibili le principali città d'arte umbre come Assisi (30 minuti di auto), Gubbio e Todi (45 minuti di auto). Roma si trova a 2,30 ore di auto ed il Lago Trasimeno con le sue bellezze naturalistiche ad appena 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà risulta intestata a persona fisica, non ha nessun vincolo oltre ad essere sottoposta alla tutela delle Belle Arti. Attualmente in categoria catastale A/10 (ufficio), è già predisposto per una rapida riconversione ad uso residenziale.

Appartamento con giardino Piegaro centro storico. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

Nel cuore del suggestivo comune di Spello, vi proponiamo un appartamento recentemente e interamente ristrutturato. Distribuita su due livelli, la proprietà presenta al piano terra un fondo con soppalco praticabile, ideale per creare un'area studio o relax. Un disimpegno conduce a un pratico ripostiglio e a un ampio bagno, pensato per offrire il massimo del comfort. Al piano primo, troviamo un ampio disimpegno accessibile sia internamente che esternamente tramite un secondo ingresso, che aggiunge praticità e flessibilità all'abitazione. Una cucina funzionale e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per leggere e studiare, la camera da letto e il wc/ripostiglio completano il piano. La posizione è strategica, situata in una zona che permette di godere della belleza e tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità di parcheggi facilmente raggiungibili. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono un ambiente accogliente e funzionale, adatto sia come abitazione principale che come investimento. L'ottima posizione e il contesto pittoresco rendono questa casa un'opportunità interessante anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva. La vicinanza ai principali punti di interesse culturale e turistico di Spello garantisce un flusso costante di visitatori, attratti dalla bellezza del borgo e dalla sua ricca storia. Una soluzione versatile, che si presta a diverse possibilità di utilizzo, in un contesto unico e affascinante.

In posizione collinare con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di un antico casolare in pietra completamente ristrutturato su due livelli con tre ingressi composto da piano terra: doppio salone con camino, cucinotto in muratura, camera matrimoniale, bagno, lavanderia; piano primo: ingresso, quattro camere, studio, bagno; due annessi esterni per totali 150 mq più 22.000 mq di terreno di cui 1 ettaro di uliveto con 250 olivi e 1 ettaro di bosco. Ottime rifiniture interne. In a hillside location with stunning panoramic views of the valley, we offer a fully renovated old stone farmhouse on two levels with three entrances. The ground floor comprises a double living room with fireplace, built-in kitchenette, double bedroom, bathroom, and laundry room. The first floor comprises an entrance hall, four bedrooms, a study, and a bathroom. Two external outbuildings total 150 square meters, plus 22,000 square meters of land, including 1 hectare of olive grove with 250 trees and 1 hectare of woodland. Excellent interior finishes.

APPARTAMENTO PANORAMICO IN VENDITA A RIPA - PERUGIA. In Strada Ponte Mollo, nella tranquilla zona residenziale di Ripa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina con facciata a mattoncino di recente costruzione. L’abitazione, libera su tre lati, è composta da: ingresso; spazioso soggiorno con cucina a vista; terrazzo panoramico con splendida vista sulla vallata; disimpegno; due ampie camere da letto; due bagni, uno con vasca e uno con box doccia. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq posto al piano seminterrato. Riscaldamento a metano - Infissi in legno con vetrocamera - Portoncino blindato. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ben collegato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Spoleto, proponiamo in vendita nella campagna Umbra casale con vista sui borghi intorno a Spoleto casale di circa 285 mq con tre appartamenti ricollegabili così composto: primo piano appartamento di circa 160 mq ristrutturato con ampio salone luminoso, veranda con vista, cucina abitabile con camino predisposto a termo camino predisposizione secondo bagno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato cameretta e lavanderia, gli infissi sono tutti nuovi con vasistas e vetro camera, aria condizionata. piano terra appartamento ristrutturato di circa 70 mq, salone angolo cottura, camino, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale, e l'accesso al patio e giardino. sempre piano terra, appartamento di circa 55mq con soggiorno angolo cottura, bagno finestrato, ripostiglio. l'immobile ha un giardino di 4000 mq con due pozzi di irrigazione, piscina, posto coperto per tre auto, in oltre dispone di impianto fotovoltaico da 5 kw. Prezzo 380000 euro.

PERUGIA -CASAGLIA- in zona rersidenziale a circa dieci minuti di macchina dal centro storico di Perugia, proponiamo in venidta villetta a schiera su due livelli con comodo Garage. Entrando in casa ci troviamo su ampia zona giorno con camino per vivere momenti di convivialità ,l'accesso al balcone panoramico sulla vallatta offre uno spettacolo unico , segue una cucina abitabile e bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere di cui una matrimoniale e due singole, oltre al secondo bagno. L'immobile si prersenta in ottime condizioni ,termoautonomo. Infissi in legno e doppio vetro

Deruta: Casalina si propone un immobile di nuova costruzione, pronto a Settembre 2026. Questa soluzione abitativa, di 108 mq, si distingue per la sua categoria signorile e per la sua posizione al piano terra, ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'appartamento, composto da quattro locali, è progettato per garantire un'elevata efficienza energetica, essendo in Classe A, e offre un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna e sostenibile. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, garantendo funzionalità e comfort. Questa proposta rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale, con un prezzo che ne esalta ulteriormente il valore. Perfetto per chi cerca una residenza che coniughi qualità e convenienza, in un contesto sereno e ben collegato. L' appartamento si compone da ingresso, zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed un ampio giardino di circa 220 mq. Eventuale box auto 20 mq + € 13.000,00. Prezzo imperdibile. - possibilita' di mutuo giovani Green 100 % Consap con tasso fisso finito a partire da 2,6 % con durata massima 30 anni; - infissi in PVC di colore bianco con vetri basso emissivi con gas argon; - portone blindato; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione allarme; - riscaldamento a pavimento; - caldaia a condensazione; - numerosi parcheggi condominiali.

Deruta: Casalina si propone un immobile di nuova costruzione, pronto a Settembre 2026. Questa soluzione abitativa, di 96 mq, si distingue per la sua categoria signorile e per la sua posizione al piano terra, ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'appartamento, composto da tre locali, è progettato per garantire un'elevata efficienza energetica, essendo in Classe A, e offre un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna e sostenibile. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, garantendo funzionalità e comfort. Questa proposta rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale, con un prezzo che ne esalta ulteriormente il valore. Perfetto per chi cerca una residenza che coniughi qualità e convenienza, in un contesto sereno e ben collegato. L' appartamento si compone da ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un ampio giardino di circa 120 mq. Eventuale box auto 20 mq + € 13.000,00. Prezzo imperdibile. - possibilita' di mutuo giovani Green 100 % Consap con tasso fisso finito a partire da 2,6 % con durata massima 30 anni; - infissi in PVC di colore bianco con vetri basso emissivi con gas argon; - portone blindato; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione allarme; - riscaldamento a pavimento; - caldaia a condensazione; - numerosi parcheggi condominiali.

ATTICO PANORAMICO IN VENDITA – ZONA MADONNA ALTA / SETTEVALLI In Via Martiri dei Lager, tra Madonna Alta e Via Settevalli, in contesto ottimamente servito, proponiamo in vendita elegante attico di circa 110 mq posto all’ottavo ed ultimo piano di un edificio residenziale di recente costruzione. L'abitazione, caratterizzata da una splendida vista panoramica, è composta da: ingresso ampia zona giorno cucina separata terrazzo abitabile panoramico due camere matrimoniali entrambe con terrazzo due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia ripostiglio garage Dotazioni e finiture: infissi in legno con vetrocamera pavimenti in parquet aria condizionata portoncino blindato L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE Tel. 335 5335599 Sito web: www.immobiliarepiccini.it

Villa con piscina Villa Camilla è un ex country house, corredata di terreno e grande piscina, attualmente adibita ad uso residenziale. Vanta una posizione privilegiata, adagiata sulle più dolci e pregiate colline che circondano Todi, a circa 450 metri di altitudine, prossima ai caratteristici borghi di San Terenziano e Grutti. È immersa in un paesaggio incantevole: da essa si gode una vista mozzafiato sul parco naturalistico dei Monti Martani (a nord) e sulle colline tuderti (a sud). Al contempo la sua posizione garantisce un facile accesso a tutti i servizi (3 km) e alla superstrada Roma-Perugia (8 km). Il fabbricato è un casale in pietra del '900 che offre una felice combinazione di suggestioni storiche e di comfort moderni, in un contesto meravigliosamente naturale. Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2008 con un approccio conservativo, impiegando materiali di pregio come pavimenti Monocibec, bagni Naxos e sanitari sospesi. La struttura sarebbe adatta anche per attività turistico-ricettive poiché è nata come country house e non ha subito alcuna sostanziale modifica nel corso del tempo. Si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 900 mq circa compreso il locale tecnico. Descrizione degli interni: - Piano Terra. L'ingresso principale immette in una hall spaziosa con zona bar e due bagni attigui (idonei per persone disabili). A destra della hall, scendendo alcuni gradini, troviamo tre locali ed un bagno, una volta adibiti a centro estetico, attualmente da rifinire. Dall'altro lato della hall si accede ad un salone triplo con camino; ad una seconda sala; ad una cucina professionale; ad un locale dispensa; a locali spogliatoio e ad un bagno di servizio. A questi ultimi spazi si può accedere anche dall'esterno, attraverso un ingresso di servizio. - Primo Piano. È servito da due ampie scalinate indipendenti (una delle quali dotata di montascale) ed ospita ben undici suite, di cui due con balcone coperto, più una bella sala già adibita a living room. Ciascuna suite è composta da disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Ognuna è fornita di sensore antincendio a soffitto, termostato aria calda e fredda, quadro elettrico indipendente, presa-antenna dell'impianto TV centralizzato, porta internet, prese elettriche (standard e tedesche) ad ogni angolo delle camere. La notevole metratura, i molteplici accessi dall'esterno (ben sette) e la doppia scalinata offrono la possibilità di creare quattro o più unità abitative indipendenti. Descrizione degli esterni: La proprietà include anche un'ampia piscina (metri 8 x 14, profondità 1,5 metri) da ristrutturare, con solarium ed un parco privato di quasi 12.000 mq, con alberi d'alto fusto di varietà diverse (fra cui un meraviglioso salice piangente situato proprio dinanzi all'ingresso principale), ed è servito da un pozzo con acqua tutto l'anno. Impianti: La villa ha un impianto di riscaldamento - raffreddamento completamente funzionante all'interno, necessita di ristrutturazione e acquisto macchinari idonei solo il vanno tecnico; l'impianto elettrico è in ottime condizioni. Questo casale rappresenta un investimento eccezionale per la versatilità, per il rapporto qualità/ prezzo e per lo straordinario rapporto prezzo/mq (inferiore agli 800 euro, senza considerare il terreno e la piscina). Prezzo allo stato, euro 750.000,00. Possibilità di avere la proprietà "chiavi in mano" con il semplice sovrapprezzo delle opere di ripristino, da realizzarsi in conformità alle specifiche fornite dall'acquirente.

Al secondo piano di una piccola palazzina servita da ascensore, ampio appartamento tricamere da 110 mq, perfetto per chi cerca spazi veri e tanta luce. L'ingresso è generoso e accoglie subito un pratico ripostiglio, ideale per guardaroba e dispensa. La zona notte è ben separata e composta da tre camere da letto luminose, tutte con affaccio esterno. A servizio, due bagni finestrati, comodi e riservati. Il cuore della casa è la zona giorno: cucina abitabile dove vivere i pasti quotidiani, e un soggiorno ampio e luminoso con uscita diretta sul terrazzo abitabile e coperto, adatto per chiusura a veranda così da poterlo sfruttare anche nelle stagioni meno miti. È uno spazio in più, perfetto per la colazione al sole o una cena estiva all'aperto. La doppia esposizione a Sud e a Ovest è il vero valore aggiunto: luce naturale per tutto il pomeriggio, ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate, con tramonti che entrano in salotto. Completano la proprietà due spazi di servizio fondamentali: garage e cantina al piano interrato. Palazzina tranquilla, secondo piano comodo con ascensore, soluzione pronta da vivere senza compromessi su metratura e comfort.

Deruta: In zona servita proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano primo di casa indipendente senza spese di condominio. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un ripostiglio ed un terrazzo. A completamento della proprietà magazzino di 45 mq posto al piano primo sottostrada. Soffitta di 50 mq posta al piano secondo e corte esclusiva di 500 mq. Ampio posto auto su piazzale in comune con l'altra unità abitativa.

Nel cuore autentico del centro storico di Gualdo Tadino, tra i caratteristici vicoli in pietra di Via Casimiri e Via Morone, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva recentemente ristrutturata, inserita in uno dei contesti più affascinanti e suggestivi dell’Umbria. A pochi passi da Piazza Martiri della Libertà, uno dei fulcri della vita cittadina, la proprietà gode di una posizione strategica e di grande richiamo turistico, immersa nell’atmosfera medievale di una città sempre più apprezzata per il suo patrimonio artistico, culturale e naturalistico. Una realtà capace di attrarre turismo culturale, naturalistico ed enogastronomico durante tutto l’anno, grazie anche alla vicinanza con Assisi, Gubbio, Perugia e alle rinomate località montane di Valsorda. L’ingresso accoglie gli ospiti in un un grande vano open space di rappresentanza, ideale come hall, reception o area lounge dedicata agli ospiti. Le linee architettoniche moderne, le ampie superfici finestrate e la scenografica scala elicoidale con affaccio interno conferiscono all’ambiente un forte impatto visivo ed una sensazione di eleganza contemporanea rara da trovare nel centro storico. Il piano mezzanino rappresenta uno spazio intimo e suggestivo, perfetto come sala lettura, area relax, piccola biblioteca o sala tè, pensato per offrire agli ospiti un ambiente raccolto e conviviale. Ai piani primo e secondo sono presenti dieci camere, tutte dotate di bagno interno e aria condizionata; alcune vantano balconi con piacevoli affacci sui tetti del centro storico e sul campanile cittadino, regalando scorci caratteristici e ricchi di atmosfera. L’ultimo piano, impreziosito da uno splendido tetto in legno a vista, ospita un appartamento indipendente composto da cucina, due camere e bagno, oltre a due ulteriori camere con servizi privati, ideale sia come residenza del gestore che come spazio esclusivo dedicato agli ospiti. Al piano seminterrato, con accesso diretto da Via Casimiri, troviamo una grande sala con camino perfetta per colazioni, degustazioni o momenti conviviali, completata da cucina, cantina e bagno. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile rappresenta un investimento di grande interesse non solo per chi desidera sviluppare o ampliare un’attività turistico-ricettiva nel cuore dell’Umbria, ma anche per chi cerca una proprietà versatile con possibilità di cambio di destinazione d’uso finalizzata alla realizzazione di più unità abitative indipendenti. Una struttura dal forte carattere architettonico, pronta ad accogliere un progetto di ospitalità di qualità o una prestigiosa trasformazione residenziale, nel cuore di uno dei borghi più autentici e sorprendenti dell’Umbria.

Situato nel comune di Perugia località. Santa Sabina - Splendido appartamento ad uso abitativo, con una superficie di 190 mq distribuiti su due livelli. Questa proprietà vanta un totale di 4 camere da letto, 3 bagni, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. La mansarda rifinita con cucina living, bagno e terrazza offre ulteriori spazi accoglienti. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una trifamiliare, garantendo tranquillità e privacy. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali come bus, bar, fast food e farmacia, stazione ed Ospedale. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata a Perugia. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq. Per info tel Mirco Granocchia 335*7754960

COLLAZZONE, ZONA CANALICCHIO. In splendida posizione panoramica, immerso nelle verdi colline Umbre, proponiamo in vendita un ampio casale suddiviso in due appartamenti autonomi; uno al piano terra ed uno al piano primo. Completano la proprietà un ampio garage, quattro fondi, circa due ettari di terreno con ulivi, vigna e pozzo.

MARSCIANO, ZONA PONTE. In posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicino ai servizi principali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano secondo e distribuito internamente su due livelli: al primo troviamo un ingresso che ci conduce all'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno di servizio e terrazza con vista panoramica; attraverso le scale arriviamo nella zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno ed un balcone. Completano la proprietà una soffitta ed un garage doppio.

MARSCIANO, ZONA PAPIANO. In posizione riservata, posta in un contesto residenziale, abitazione semindipendente su due livelli composta da: ampio rustico con cucina, disimpegno, bagno, fondo, cantina e garage al piano terra; quattro camere matrimoniali, cameretta, studio, tre bagni e terrazzo al piano primo. Completa la proprietà una soffitta, una legnaia, un annesso con forno ed un terreno.