Case con doppi servizi in vendita in provincia di Perugia Pag. 57

Strada di San Simeone - Gubbio (PG) Nella frazione di Branca, si propone in vendita casa indipendente di ampia metratura con giardino esclusivo. Questa abitazione, distribuita su più livelli, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una soluzione bifamiliare. Piano terra composto da: tre vani di cui uno con camino, scala interna che ci collega al piano primo con cinque vani, un bagno ed un terrazzo; all'ultimo piano due ampi vani di cui uno con camino. L'immobile è stato costruito negli anni '60 e succesivamente il tetto è stato ristrutturato negli anni 2000. La proprietà è arricchita da: fondi e garage al piano terra; un annesso vicino alla casa che amplia le sue potenzialità, offrendo ulteriori spazi da destinare a diverse funzioni ed è dotata di pozzo esclusivo che serve l'immobile. La posizione strategica e la generosa metratura rendono questa casa una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. In ufficio abbiamo a disposizione progetti per possibile divisione in due unità abitative.

Spoleto, Via dei Filosofi, a 500 mt da Piazza Garibaldi: porzione di casa indipendente con accesso privato, internato rispetto alla via, con una corte privata che la separa dal contesto urbano senza toglierle nulla della comodità. È una porzione su due livelli, recentemente ristrutturata con cura: bagni, impianti, pavimenti, tutto rifatto. La trovi pronta, senza dover pensare a nulla. Al piano terra c'è un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al primo piano le camere da letto sono tre: una si affaccia su un terrazzino, un'altra apre direttamente sul terrazzo grande. C'è anche un secondo bagno che prende luce tutto il giorno da un lucernaio. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza. Il terrazzo abitabile è di 50 mq e guarda la Rocca Albornoziana, il tipo di vista che non ci si stanca mai. Sotto c'è una corte privata di 120 mq, in parte giardino e in parte pavimentata, recintata e completamente tua. Completa il tutto un garage con annessi e due posti auto. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente. La tranquillità di una casa autonoma, a due passi da tutto. Se ti interessa vederla, chiamaci per fissare una visita.

Villa Indipendente con 3 Appartamenti, Parco e Terreno Edificabile – Moiano, Città della Pieve (PG) SUPERFICIE TOTALE: circa 550 mq LOTTO COMPLESSIVO: oltre 1.800 mq UNITÀ ABITATIVE: 3 appartamenti indipendenti IDEALE PER: più nuclei familiari, B&B, investimento PIANO TERRA – Appartamento indipendente (circa 65 mq) Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Bagno, Locale tecnico e fondi PIANO PRIMO – Ampio appartamento familiare, Grande soggiorno luminoso, Cucina abitabile 4 camere matrimoniali (una con terrazzo), Bagno con doccia e vasca PIANO SECONDO – Appartamento indipendente (circa 100 mq), Soggiorno con camino e serra solare, Cucina, 2 camere matrimoniali (una con terrazza) Bagno con doccia. DOTAZIONI E SPAZI ESTERNI Grotta seminterrata di circa 15 mq, Parco privato recintato di circa 800 mq, Garage doppio di circa 30 mq, Terreno adiacente edificabile di circa 1.000 mq con annessi Impianto fotovoltaico,4 pozzi d’acqua Posizione strategica: zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi Perfetta come: Residenza plurifamiliare, Casa vacanze, Struttura ricettiva (B&B, affitti brevi), Investimento con possibilità di sviluppo edilizio MOIANO – CITTÀ DELLA PIEVE (PG) Una location comoda e ben collegata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal centro storico, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. 3289592009-075797369 . Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Ci284- Deliziosa casa di campagna con giardino, terreno e annessi. Al confine tra Umbria e Toscana, in località Vaiano, con vista splendida sulla campagna circonstante e sul Lago Trasimeno. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con cura, in stile rustico che dona un’atmosfera calda ed accogliente, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno openspace formata da un soggiorno con camino, sala da pranzo e l’angolo cucina, una dispensa, uno studio, un bagno, e una lavanderia. Tramite una scala interna si accede al piano primo, troviamo un salotto, quattro camere due delle quali con cabina armadio e due bagni. E' possibile rendere il piano primo indipendente grazie alle scala esterna presente. Completa la proprietà il terreno di circa 2300 mq con piante da frutto e Olivo, pozzo per irrigazione e due piccoli annessi di circa 50 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica e una terrazza solarium . Sono presenti tutte le utenze: Riscaldamento con termo-camino e GPL rete idrica comunale. Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa con ottimo potenziale per locazioni turistiche. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, i principali servizi distano circa 2 km come supermercato, posta, bar, studio medico ecc.. Castiglione del Lago circa 10 km, 25 km da Città della Pieve e Cortona, 35 km da Perugia 55 km da Assisi. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Arezzo in meno di un ora.

Appartamento Nobili è un’elegante dimora signorile. Si trova in Umbria, nel cuore di Todi, famosa città d'arte, molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Una splendida residenza storica risalente al 1500, dove il confort della vita moderna convive splendidamente con la classicità della nostra eredità storica. Perfettamente restaurata, con cura dei dettagli e materiali originali. E' impreziosita da arcate, capitelli, camini in pietra ed opere d'arte. Dispone di un’elegante terrazzo panoramico che si affaccia direttamente sui tetti cittadini e gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra. Caratteristiche Appartamento Nobili è un’abitazione d’importanti dimensioni (250 mq). Dispone di due ingressi indipendenti. E’ razionalmente divisa in più livelli e si divide tra: - Una zona giorno composta di: elegante ingresso/atrio, cucina abitabile con camino originale del 500, ampio soggiorno anch’esso con camino, studio con splendidi soffitti a volte, bagno e magazzino. - Una zona notte che si divide invece tra: quattro camere da letto e tre bagni. - E la superficie terrazzata, panoramica e in via di ampliamento. E’ perfettamente arredata con mobilio di ottima fattura artigianale e impreziosita da numerosi quadri e opere d’arte che contribuiscono alla creazione di un’atmosfera unica e coinvolgente. All'occorrenza è possibile ricavare un appartamento indipendente al piano terra. Esterni Appartamento Nobili, centralissimo, si trova in una zona a traffico limitato. Dispone di parcheggio pubblico riservato ai residenti. E' vicinissimo alla piazza centrale e a tutti i principali servizi (banca, farmacia, negozi e ufficio postale raggiungibili a piedi). Dispone di uno splendido terrazzo panoramico, ampliabile e notevolmente migliorabile. Uso e destinazioni Appartamento Nobili è una prestigiosa casa di rappresentanza, in uno dei borghi più belli dell'Umbria dove vivere atmosfere uniche e passeggiare tra palazzi nobiliari, chiese maestose e scalinate scenografiche. Una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi, che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie per diventare un’ottima fonte di reddito, se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio nei borghi storici. Distanze Appartamento Nobili è posto al centro dell'Umbria, ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.

Ci283 - Casa singola con parco panoramico ai piedi del centro storico di Panicale Ai piedi del centro Storico di Panicale, tra i borghi più belli d’Italia e affacciato sul suggestivo Lago Trasimeno, una casa singola immersa nella tranquillità della campagna umbra. L’immobile è circondato da circa 12.000 mq di terreno privato che include un uliveto produttivo, seminativo e bosco, oltre a due pozzi per l’irrigazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 200 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali luminose, doppi servizi finestrati, lavanderia e ripostiglio; il primo piano ospita invece un grande salone anch’esso dotato di camino, cucina abitabile con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto o relax ammirando la vallata circostante. Completano questo livello altre due camere spaziose e bagno finestrato oltre ad un balcone soleggiato. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali ma necessita di alcuni interventi manutentivi personalizzabili secondo le esigenze dell’acquirente. Il riscaldamento può essere gestito sia tramite impianto GPL che stufa a pellet hydro garantendo comfort tutto l’anno. A corredo garage doppio (circa 30 mq), posti auto esterni e possibilità di vivere gli spazi verdi grazie alla posizione dominante nel verde degli olivi. Panicale gode inoltre di collegamenti agevoli alle principali arterie stradali verso Perugia o la Toscana ed offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze rendendo questa soluzione perfetta come prima residenza o casa vacanza esclusiva. Per maggiori informazioni visita www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci allo 075.951347

MADONNA ALTA – In posizione strategica e ben collegata, proponiamo ampio attico di 145 mq situato al 6° piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala una splendida vista panoramica su Perugia e sulle colline circostanti. Gli spazi interni si compongono di un ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, due servizi finestrati con box doccia, cabina armadio e due camere da letto. Un terrazzo perimetrale abbraccia l’abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile. Completano la proprietà un box auto di 28 mq e un fondo di 8 mq. L’immobile rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, con la possibilità di rendere il riscaldamento autonomo. Una soluzione di grande potenziale per chi cerca ampi spazi e una vista unica.

Montefalco. In posizione panoramica e collinare proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA villa bifamiliare con depandance e 7500 mq. circa di terreno agricolo. Si trova tutto in ottimo stato ed è composta da 2 porzioni completamente indiendenti. La prima è composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina 2 camere da letto, bagno e sottotetto. L'altra con sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina in muratura, 3 camere da letto, 2 bagni, grande terrazzo abitabile e panoramico sulla campagna circostante e porticato coperto. Dispone inoltre di una depandance anch'essa con bagno e garage con fondi al piano terreno. La villa è circondata da un ampio terreno con presenza di ulivi e piante da frutto che la mettono in un ottima privacy ma con un affaccio ed una esposizione veramente molto suggestiva. Questà è la situazione ideale per famiglie numerose, avendo 2 ingressi pedonali e carrabili completamente indipendenti, o per chi cerca una casa in campagna dove in una parte può abitarci e nell'altra crearci un'attività ricettiva. Visionabile in qualsiasi momento.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita nel 2006, accessibile tramite un vialetto privato con cancello automatico, che garantisce privacy fin dall'ingresso. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno accogliente (con camino), cucina con angolo cottura, bagno con antibagno e accesso diretto agli spazi esterni. Qui la disposizione è pensata in modo pratico: corte pavimentata, giardino, lavanderia indipendente e un portico ampio, ideale anche come parcheggio coperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e due spazi esterni distinti: un terrazzo con affaccio aperto sul lago Trasimeno e un secondo lastricato con giardino sul retro, utile per chi desidera ulteriore spazio all'aperto senza rinunciare alla riservatezza. Superficie interna 100 mq. Esterni per complessivi 285 mq. L'immobile, in ottimo stato, offre un buon equilibrio tra comfort interno e funzionalità esterna, con una vista che rende davvero merito alla posizione. Disponibile da subito. Classe Energetica: G EPI: 206,55 kwh/m2 anno

Casale "Le Pianate" – Fascino Umbro tra Pietra, Ulivi e Silenzio Un rifugio autentico tra i colli di Bevagna Incastonato nel verde, lungo Viale delle Pianate a San Sisto di Bevagna, questo casale in pietra rappresenta l'incontro perfetto tra il calore della tradizione contadina umbra e l'efficienza di una ristrutturazione attenta e moderna. Con 262 mq di superficie abitabile su due livelli, 12.000 mq di terreno privato coltivato a uliveto e frutteto, e spazi pensati per vivere, lavorare, creare, questo luogo non è solo un'abitazione: è una dimensione da abitare. Interni che raccontano una storia Ogni ambiente è stato pensato per restituire funzionalità, accoglienza e identità: - Al piano terra, un grande salone con imponente camino in pietra, una cucina ampia e riservata, una camera, un bagno, una dispensa separata, e uno studio di registrazione professionale con ingresso indipendente, climatizzazione autonoma e isolamento – una rarità assoluta per chi lavora nel mondo della musica o della produzione creativa. - Al primo piano, accessibile sia dall'interno che da una scenografica scala in pietra esterna, troviamo un secondo salone, due camere matrimoniali, due bagni e una terrazza panoramica. Le trame in pietra, gli archi interni, le travi in legno, i persiani in legno originali, tutto contribuisce a creare un'atmosfera calda, radicata, ma al tempo stesso luminosa, fluida, capace di adattarsi alla contemporaneità. Spazi esterni: terra, luce, libertà All'esterno, il casale è avvolto da un ettaro e due di terreno, su cui si distribuiscono: - 103 ulivi e oltre 20 alberi da frutto, tra ciliegi e varietà antiche; - Una cappella privata, per momenti di raccoglimento, spiritualità o semplice silenzio; - Un forno a legna tradizionale, perfetto per riscoprire la convivialità di un pane fatto in casa o di una pizza da condividere; - Un annesso di 32 mq diviso in tre settori indipendenti, utilizzabile come atelier, laboratorio, stanza ospiti; - Un box agricolo di 25 mq, utile per gli attrezzi o come ulteriore rimessa. Ogni spazio esterno è interamente recintato e illuminato in tre settori indipendenti, garantendo privacy, sicurezza e piena fruibilità anche in orari serali. Tecnologia e comfort, senza rinunciare all'anima rurale Questo casale non è rimasto fermo nel tempo: - Tetto rifatto con isolamento termico e guaina; - Infissi nuovi con doppie finestre e zanzariere su tutti i punti luce; - Impianto elettrico e idraulico completamente aggiornati; - Riscaldamento autonomo, nuova caldaia, radiatori moderni; - Internet veloce via parabola (30 Mb/s), videosorveglianza collegata a TV e iPad, impianto d'allarme settoriale. La vita quotidiana, qui, ha un altro ritmo Immagina di svegliarti circondato dal profumo degli ulivi, sorseggiare il primo caffè in terrazza con vista sulla campagna, lavorare nel tuo studio senza interruzioni, raccogliere frutta direttamente dagli alberi, e concludere la giornata accanto al camino con

GUALDO TADINO - FRAZIONE RIGALI Incantevole terra/tetto con giardino esclusivo, perfetto per chi cerca un equilibrio tra comfort e praticità. Salendo al primo piano, sarete accolti da un appartamento luminoso e accogliente. Il soggiorno con angolo cottura e terrazzo offre uno spazio perfetto per momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi al sole. Completano il piano due camere spaziose e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il secondo piano rispecchia la disposizione del primo, con un altro appartamento che replica la stessa cura nei dettagli e nell'ottimizzazione degli spazi. Qui, potrete godere di un soggiorno altrettanto accogliente e un angolo cottura funzionale. Anche questo livello dispone di due camere da letto e un bagno. Piccolo annesso di proprietà. Il giardino esclusivo è la ciliegina sulla torta, uno spazio verde tutto da vivere, dove potete coltivare il vostro orto o semplicemente rilassarvi all'ombra di un albero.

Gubbio (PG) - Frazione Loreto Immerso nel verde della città di Gubbio, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra. La struttura, con ingresso indipendente è disposta su due livelli, così composta: al piano terra, tre vani ad uso cantina: uno di questi, un ex mangiatoia, è composto da archi a volta, anch’essi in pietra. al piano primo troviamo l’abitazione vera e propria:oltre cento metri quadrati abitabili, composti da una cucina con camino, un'ampia zona giorno, cinque camere da letto, una delle quali servita da balcone, e due bagni. E’ inoltre presente una piccola soffitta pertinenziale. Ampio terreno pertinenziale Questa soluzione, rappresenta una vera opportunità per chiunque voglia gustare a pieno l’esperienza della campagna. Tutto in questo contesto richiama al rustico: la pietra del casale, la vista panoramica, la sua posizione. Un’occasione per staccare dal marasma caotico della città e riavvicinarsi all'armonia della natura.

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

Perugia semicentro, appartamento piano alto, con ascensore, ristrutturato con incantevoli affacci. Immergetevi in un mondo di eleganza e comfort in questo appartamento di oltre 150 mq. Il cuore di questa casa è una luminosa e ben articolata zona giorno e pranzo, dove la luce del sole danza sui pavimenti in legno lucido, creando un'atmosfera di calore e raffinatezza. La moderna cucina è il sogno per chiunque ami cucinare, con mobili eleganti, elettrodomestici in perfette condizioni, affacci esterni che regalano viste di ampio respiro. Gli ambienti godono di terrazze panoramiche. Tre ampie camere da letto, tra cui una camera principale di circa 18 mq con bagno en-suite ed area guardaroba, offrono un rifugio sereno per il relax e il benessere. I bagni sono sobri ed dotati entrambi di finestre, con sanitari contemporanei, box doccia in vetro e finiture eleganti che valorizzano la vostra routine quotidiana. In tutta la casa, ampie finestre incorniciano viste pittoresche e di grande bellezza sul paesaggio circostante, abbracciando gli orizzonti de est dove si osserva il centro storico di Perugia ed il verde del semicentro sino ad ovest, sfumando i confini tra comfort interno e bellezza esterna. La climatizzazione garantisce comfort tutto l'anno, mentre ampie soluzioni di contenimento, tra cui armadi a muro, mantengono i vostri spazi abitativi in ordine e organizzati. Le finiture e l'impiantistica sono di ottima qualità, seguiti da infissi eccellenti, automatizzazione delle tapparelle, aria condizionata e molto altro ancora, rendono questo appartamento un'opportunità unica per chi desidera godere di grandi superfici e di tutti i confort grazie alla vicinanza dell'immobile ad ogni servizio, raggiungibili anche a piedi lasciando nel grande parcheggio di proprietà le proprie autovetture. Chiamami per delucidazioni, per una consulenza puntuale e specifica del tuo immobile, sarà un modo perfetto per iniziare un percorso di vendita ed acquisto ottimale. OPEN HOUSE IN PROGRAMMAZIONE Arch. Antonella Lezi +393802997180 Classe Energetica: Non indicata

Complesso Residenziale con Vista – Sei Appartamenti o Due Appartamenti da 150 mq a Nocera Umbra Un progetto con identità chiara: spazio, accoglienza e versatilità
Situato in posizione panoramica e tranquilla lungo Via Clementina 37/A, nel comune di Nocera Umbra, questo complesso di sei appartamenti rappresenta un'interessante opportunità, che si presta sia alla configurazione attuale sia a una trasformazione più razionale in due ampie unità di circa 150 mq ciascuna. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 320 mq, a cui si aggiungono due garage (60 mq e 59 mq) e 2.000mq di terreno privato verso valle. Configurazione attuale Sei appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, ideali per: - Famiglie che vogliono abitare insieme ma mantenere spazi separati. - Investitori in cerca di reddito da locazione. - Gestori di strutture ricettive (agriturismo, relais, casa vacanze). Distribuzione: - Piano primo Due appartamenti adiacenti con ingresso condiviso. Un terzo appartamento con ingresso indipendente. - Piano terra Tre appartamenti con accessi autonomi e affaccio sul lastricato esterno. - Vano comune seminterrato
Zona conviviale con vista vallata, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di aggregazione. Nuova possibilità: due unità da 150 mq Grazie all'assenza di vincoli architettonici, è possibile unire gli appartamenti di ogni piano per ottenere: - Al piano terra un unico appartamento di circa 150 mq, con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, più accesso diretto al lastricato e al giardino; - Al piano primo un secondo appartamento di circa 150 mq, con metrature generose per zona living, cucina separata, 3 camere e 2 bagni, oltre a terrazzino panoramico. Questa soluzione è pensata per chi desidera una casa singola in campagna, combinando comfort moderno e spazi aperti. Contesto e terreno Il complesso gode di un terreno privato di circa 2.000 mq, ideale per: - Orti e coltivazioni biologiche - Aree relax e gazebo - Possibile piscina o altre implementazioni Lo spazio esterno lastricato è pratico e conviviale, pensato sia per uso privato sia comune. Stato manutentivo - 1 appartamento già ristrutturato - 2 in buono stato - 3 da rinnovare secondo i propri gusti La struttura è solida e offre massima libertà di personalizzazione, sia in chiave residenziale che ricettiva. A chi è rivolto - Chi cerca una grande casa in campagna mantenendo due unità indipendenti - Famiglie numerose o gruppi che vogliano spazi ampi - Imprenditori turistici in cerca di un relais o agriturismo completamente personalizzabile - Investitori interessati a un'unica soluzione abitativa con potenziale di rivalutazione Contattaci per scoprire ogni dettaglio, valutare preventivi di ristrutturazione e prenotare una visita: trasforma questo complesso in sei unità indipendenti o in due splendidi appartamenti di 150 mq. Sta a te scegliere la s

Nel cuore di Foligno, in una delle zone più richieste e servite, ti presento questo splendido quadrilocale moderno, perfetto per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente elegante, funzionale e ricco di comfort. L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e luminosi: la zona giorno, con cucina moderna e soggiorno open space, è pensata per offrire il massimo della convivialità, ideale per accogliere amici o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Le tre camere da letto assicurano privacy e comodità a tutti i membri della casa, mentre i due bagni moderni aggiungono praticità e stile alla vita quotidiana. Un vero punto di forza sono i quattro terrazzi, perfetti per chi ama gli spazi esterni: potrai goderti la colazione all'aperto o rilassarti dopo una giornata intensa. Completa la proprietà un comodo box auto, fondamentale per chi desidera sicurezza e praticità. Questa soluzione, situata in una posizione strategica vicino a servizi, scuole e negozi, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, moderna e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Battistelli Team Immobiliare 320.7229589 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Gubbio (PG) - Via Mameli Nel cuore del suggestivo comune di Gubbio, proponiamo in vendita un ampio immobile distribuito su tre livelli. Al piano terra dispone di un garage con posto auto, cucina, bagno e cantina, con accesso su Via di Porta Romana. L'appartamento principale è posto al piano secondo e presenta un ampio salone, tinello e cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Presenta tre balconi che regalano una vista panoramica, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una soffitta abitabile finestrata allo stato grezzo, dotata di impianti e scarico e un cortile condominiale. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a ridosso del centro storico, vicino ai principali servizi della città.

Po341 – Vendesi porzione con giardino a Macchie. DESCRIZIONE: all'interno del paese, vicino a tutti i servizi, porzione di casa di circa 128 mq. Al piano terra ingresso, bagno e magazzino, al secondo piano a cui si accede tramite scala interna troviamo soggiorno con balcone (con tenda), cucina e tinello, camera matrimoniale con balcone (con tenda) e bagno con doccia. A completare la proprietà giardino distaccato con annesso, pozzo e corrente. L'appartamento presenta infissi in alluminio, tende da sole elettriche e due ingressi entrambi indipendenti, uno sul fronte e uno sul retro. Tetto antisismico. Parcheggio condominiale. Tutte le stanze hanno doppie finestre che favoriscono l'illuminazione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Panicale 7 km da Castiglione del Lago, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villa di 380 mq, in zona residenziale, con giardino di circa 800 mq e garage, a soli 500 mt dal centro della città. La splendida dimora vi accoglie dal verdeggiante giardino, che continua poi avvolgendo tutta la proprietà, e vi conduce all'ampio portico di 40 mq, e quindi all'ingresso dove troviamo, al piano terra: un soggiorno-rustico con camino di 55 mq, cucinotto, un bagno appena ristrutturato e locali di pertinenza utilizzabili: la prima stanza come studio o camera da letto, possibile con cambio di destinazione d'uso; e l'altro vano tecnico- lavanderia. In questo piano sono state sostituite da poco tutte le finestre, il vano scala è abbastanza grande da permettere di installare anche un ascensore privato ed anche qui le grandi finestre sono state sostituite recentemente. Salendo al primo piano, si accede alla parte principale della casa; l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo: un luminosissimo e doppio soggiorno di 60 mq e sala da pranzo, con grandi finestroni da cui si accede al più grande dei tre terrazzi della casa, accessibile anche direttamente dalla cucina separata, resa moderna pochi anni fa con un nuovo arredamento di pregio e con un suo terrazzo privato che affaccia sul retro del giardino. In tutto il primo piano è stato rifatto da poco il pavimento, vi è stato posato un laminato chiaro che dona agli ambienti ancora più luminosità ed armonia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali: la master room di 20 mq e l'altra di 23 mq, questa ha accesso al terzo terrazzo con affaccio panoramico sulla citta di Foligno, una singola di 12 mq e da due bagni finestrati, c'è anche un grande armadio a muro che aumenta ulteriormente la comodità delle camere. Per completare il tutto al piano terra abbiamo il garage di 30 mq con porta elettrica ed apertura pedonale. ed al piano interrato un ulteriore cantina di 16 mq. La villa gode di un'ottima esposizione solare che consente di avere per tutta la giornata, all'interno dell'abitazione tanta luce grazie anche alle grandi finestre di cui dispone. L'immobile originario degli anni 70' è stato ben manutenuto nel tempo. Gli impianti termico-elettrico sono stati adeguati in vari momenti e in varie parti della casa. Nel giardino di circa 800 mq in parte piantumato, troviamo un pozzo per l'irrigazione del verde. Classe Energetica: G EPI: 158,59 kwh/m2 anno

Perugia, in una delle zone più panoramiche e meglio servite di Marsciano, sono lieta di proporvi in vendita questa splendida villa con piscina e giardino privato. La proprietà è adagiata su una bella collina, in un contesto residenziale di assoluto pregio; la villa domina la vallata ed ha una giacitura perfetta rispetto all'asse eliotermico. La villa nasce dall'amore per questo luogo e dalla scelta oculata dei suoi proprietari, nota famiglia di costruttori, che qui hanno deciso di edificare la casa di famiglia. L'ingresso principale carrabile è a valle ed anticipa l'area parcheggi, in posizione defilata, per poi immergersi nel giardino circostante, un susseguirsi di angoli curati e caratteristici, piantumati con essenze arboree scelte con cura che vanno ad impreziosire e colorare gli spazi esterni. La villa, pur presentandosi come un'unica grande dimora, è stata progettata per affiancare all'appartamento di rappresentanza al piano primo, delle unità del tutto autonome ma concepite all'interno dell'ampio progetto come un tutt'unico architettonico, al contempo separabile senza inficiare gli ambienti principali. Raggiungiamo il piano primo dopo aver superato un bel portico, immediatamente si viene catturati dalla bellezza dei materiali e di alcuni elementi di arredo di grande unicità e ricchi di storia. Intorno ad esso si articolano tutte le alee principali della casa. Alla nostra sinistra uno splendido salone domina la prospettiva e ci suggerisce di avanzare per coglierne appieno la sua interezza. Oltre alla luce, che inonda questi ambienti grazie alle ampie e numerose vetrate, l'occhio viene distratto dal bel camino in marmo bianco, elegantemente decorato al centro del la parete del salotto, seguito sul lato opposto dall'ampio terrazzo attiguo alla zona cucina e preparazione vivande. I due ambienti principali della zona living , sono separati da una splendida porta a vetri di fine ottocento. Qui tutto sembra essere stato pensato per accogliere una grande famiglia ed ospitare persone, proprio per i suoi ambienti grandi ed estremamente accoglienti. La zona pranzo gode di un secondo camino e dell'accesso principale alla terrazza, che si trasforma in una grande veranda anche grazie alla presenza di un sistema di chiusura. A seguire la prima zona notte costituita da due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo anch'esso panoramico e doppi servizi finestrati. Ritornando all'ingresso principale la nostra visita prosegue sull'ala a monte, volendo nettamente separabile ed indipendente anche per quanto concerne l'accesso stesso alla proprietà dall'esterno. E' infatti qui che si può entrare attraverso un cancello pedonale alla casa, in posizione opposta rispetto a quello carrabile, godendo di privacy e dell'eccezionale possibilità di usufruire di un comodissimo ed ampio spazio verde destinato a parcheggi. In questa ala troviamo un'elegante salotto con camino ed accesso al portico, camera/studio; segue una zona il reparto notte con una luminosa ed

Gualdo Tadino - Loc. Cartiere Zona residenziale comoda e tranquilla. Accanto ai vari servizi del Paese, a pochi minuti dallo svincolo della Perugia - Ancona. L'immobile completamente e finemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato di manutenzione. I proprietari hanno prestato attenzione alla parte interna ed esterna, rendondo la loro casa fruibile da subito ed elegante. L'immobile indipendente è composto da due unità immobiliari al piano primo e secondo rispettivamente con: ampio salotto e sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniaòli, studio o cameretta e bagno. Al piano sottotetto, adornato da travi in legno a vista, troviamo un ampio vano ed un bagno. Al piano terra una taverna, anch'essa completamente rifinita, composta da cucina, salottino, bagno e camera matrimoniale. La parte esterna in parte prato, in parte pavimentata, è riservata grazie alla siepe che circonda il perimentro della proprietà. Un grande giardino corre intorno alla casa. Completa la proprietà il garage. L'immobile è ideale per due nuclei familiari. Gli spazi permettono una convivenza riservata. Ideale per chi ama godere degli spazi all'aperto non rinunciando alla comodità dei vari servizi.

Il casale "Belveduto" si trova a circa 8 km dai borghi di Castiglione del Lago e di  Panicale e appena si arriva alla proprietà si denota subito l'aspetto autentico di una casa di campagna. Il casale è una porzione di circa 240 mq, disposta su tre livelli, con dependance, un porticato, una piscina ed un bel giardino. Si accede al piano terra della casa  tramite un ingresso indipendente dove troviamo un disimpegno, un caratteristico salone con camino, una cucina, un bagno, ed un locale sottoscala esterno.  Si arriva al piano primo tramite una scala esterna in pietra con una tipica loggia, entrando si accede ad un disimpegno  con un altro ingresso al piano, un salone con camino, una camera ed un bagno. Proseguendo le scale interne si arriva al piano secondo in cui troviamo un appartamento indipendente composto da un soggiorno con cucina, due camere ed un bagno. Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq con una sauna e  una doccia idromassaggio, una piscina di 12,5 x 4,5 mt e profonda 1,50 mt, un bellissimo portico adiacente alla piscina attrezzato per vivere  momenti all'aperto, e un giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, con doppio ingresso,  con impianto di illuminazione e irrigazione programmabile. Il giardino è estremamente curato, con una verde zona relax abbellita con piante ornamentali. La casa  è stata ristrutturata nel 1996, incluso il rifacimento del tetto, ed è stata condotta dal proprietario con estremo gusto e conservando l'aspetto caratteristico del luogo. Le facciate sono in pietra faccia vista, gli infissi in legno. Internamente alcune pareti sono in pietra faccia vista , i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto. Lo stato di manutenzione è sempre stato costante e di buon livello. Nel casale sono presenti tutte le utenze e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica, telefonia con rete internet, antenna satellitare. Dispone di aria condizionata ,il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione funzionante a gpl e da camini e stufe disposti in ogni piano. Viene venduta parzialmente arredata e vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente con alcune piante di ulivo. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, e grazie alla sua versatilità e alla sua divisione interna può essere affittata anche parzialmente. Ubicata in campagna, la casa volge a Nord Ovest, in una location panoramica e intatta dal punto di vista paesaggistico, con vista sulle verdi campagne. La strada di accesso è comoda, non distante dalla strada asfaltata ma non trafficata, i principali servizi distano circa  1,5 Km.  Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano e la Val d'Orcia. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte - Ravenna, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli.

Ci275 - In vendita Villa a Montarale. DESCRIZIONE: circondata da una natura incontaminata Villa ai piedi di Montarale, in posizione privilegiata con uno splendido panorama su tutta la vallata. L'immobile sviluppa su 3 livelli così composti: Al piano terra abbiamo due bilocali con ingresso indipendente collegati da un corridoio che porta a 2 fondi ed alle scale per il piano primo, a completare il piano terra abbiamo altri 2 fondi con accesso dall'esterno dotati di bagno. Al primo piano troviamo l'appartamento principale formato da ingresso, cucina, un ampio soggiorno zona pranzo con un grande finestrone che gode di una splendida vista da dove si può ammirare il Lago Trasimeno, Panicale, Castiglione del Lago, Passignano, Perugia, Monte Cucco e il parco dei Monti Sibillini. Nella zona notte sono presenti 5 camere da letto e 3 bagni. Al piano mansardato abbiamo altre 3 camere da letto e 2 bagni, per finire 2 soffitte. Le finiture generali dell'immobile sono in buono stato conservativo, il piano terra necessita di un rinnovo parziale. L’immobile è dotato di un impianto elettrico e idraulico perfettamente funzionanti, con acquedotto. Perfetta come residenza privata per chi cerca privacy e tranquillità e contatto con la natura, si presta anche ad attività ricettive come casa vacanze, B&B, grazie alla vicinanza di vari borghi storici come Città della Pieve, Panicale e il comprensorio del Lago Trasimeno.

Ai311 - In vendita appartamenti con garage e giardino. A Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, è in vendita una graziosa quadrifamiliare composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 90 mq. Le abitazioni, progettate per offrire comfort e funzionalità, si sviluppano su un unico livello e si caratterizzano per ambienti luminosi e ben distribuiti. Ogni appartamento accoglie l’ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. A completare ogni unità c’è un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere in tranquillità, tra relax e convivialità. I prezzi variano in base alla posizione degli appartamenti, con soluzioni disponibili sia al piano terra che al primo piano. È inoltre possibile acquistare un garage, scegliendo tra due tipologie: uno più ampio al prezzo di 20.000 euro, e uno più piccolo a 15.000 euro, entrambi comodi e facilmente accessibili. La posizione strategica dell’immobile, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, non esitare a contattarci. Questa è un’opportunità unica per vivere in una delle località più affascinanti dell’Umbria, tra natura, storia e qualità della vita.

Ci280 - Villa moderna con giardino a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: A circa 2 km dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa singola di circa 265 mq immersa nella quiete della campagna umbra. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo due appartamenti così sviluppati: il primo è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia; il secondo è composto invece da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore, cui si accede da scala esterna, troviamo l’appartamento principale composto da ampio soggiorno, una cucina con grande terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo privato, cameretta e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, adatti sia per una famiglia che per chi desidera creare una struttura ricettiva o una casa vacanze. Il fabbricato risale al 1971 ed è stato ristrutturato nel 2001 quando sono stati rifatti tetto, impianti e tutti i bagni, mentre nel 2023 è stato installato l’impianto fotovoltaico e sono stati sostituiti tutti gli infissi. La proprietà è completata da un portico di circa 15 mq, un comodo garage esterno doppio di circa 32 mq, tettoia di circa 30 mq, un pozzo e un impianto fotovoltaico installato nel 2023. Il riscaldamento dell’appartamento principale è garantito da una moderna pompa di calore, che assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione, mentre gli appartamenti del piano terra sono riscaldati da una caldaia a condensazione. A completare la proprietà è circondata da un giardino recintato di circa 1.600 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un ulteriore terreno seminativo di circa 1,22 ettari, con possibilità di realizzare un piano di recupero di circa 90 mq, ideale per chi ama la natura, desidera coltivare o semplicemente vivere in un contesto riservato e verde. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto di campagna in totale privacy senza rinunciare a tutte le comodità. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Soccorso, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.