Case con doppi servizi in vendita in provincia di Perugia Pag. 37

Ai106 - Vendesi appartamento indipendente a Panicale. DESCRIZIONE: Ai piedi del centro storico di Panicale, in zona tranquilla e residenziale, Appartamento indipendente al piano primo. L'immobile di circa 112 mq è formato da: un soggiorno con terrazza, una cucina, tre camere di cui una con terrazza, due bagni e un ripostiglio. L'immobile comprende anche un garage al piano primo sotto strada di circa 50 mq e una piccola corte esclusiva di 80 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale, al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

La Casa di Carla è una suggestiva abitazione panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Todi. Un'abitazione semi indipendente, dotata di giardino e strada privata di accesso, posta sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura urbiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Caratteristiche La Casa di Carla è una bi-familiare di comode dimensioni (164 mq) divisa in due appartamenti perfettamente disposti su due piani: - Il primo appartamento, introdotto da un elegante porticato, ospita l'abitazione principale. Luminosa e impreziosita da una grande terrazza panoramica si compone di: ingresso/disimpegno, grande open space cucina salone, tinello con camino, due spaziose camere da letto, una delle quali con terrazzo e un bagno. - Il secondo che funge sia da dependance che secondo spazio abitativo, si compone invece di: ingresso indipendente, open space cucina soggiorno, camera da letto, bagno, magazzino e soffitta. Esterni La Casa di Carla dispone di un’ampia superficie esterna. Una superficie godibile che si estende per tre lati dell’abitazione e al servizio di più ambienti sulla quale è possibile anche costruire una piscina, divisa tra: - Una corte (di circa 600 mq) disposta su due livelli composta di viale d’accesso, piazzale, zona parcheggio e giardino panoramico. - Completa la proprietà un ettaro (10.000 mq) diviso tra uliveto e terreno agricolo. Uso e destinazioni La Casa di Carla è un angolo di relax in un luogo ameno. Una proprietà semi indipendente, riservata, e vicina ai principali servizi. Una soluzione ideale per nuclei anche numerosi e pluri-familiari, amanti della vita all'area aperta. Distanze La Casa di Carla è ottimamente posizionata e ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Todi (3 km) e vicinissima sia a Massa Martana, Acquasparta, Marsciano e Deruta che si collocano nel raggio di 20-25 km. Perugia dista solo 29 km e Foligno 24 km, Terni 32 km. Roma (128 km) è a poco più di un'ora di macchina.

MONTELUCE - VIA MASSARI Nel cuore di Perugia, nella suggestiva località di Monteluce, si trova un appartamento signorile di 150 mq, situato all'ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato esternamento (tetto, facciata e terrazzi). La proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si compone di tre camere da letto, un soggiorno spazioso con accesso a balcone panoramico, due bagni e un tinello con angolo cottura e camino, ideale per momenti di convivialità. Due balconi offrono una vista panoramica sul centro storico della città. La presenza di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una piccola rata di orto, una cantina al piano delle cantine e un'ampia soffita. La vicinanza alla piazza di Monteluce rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e cultura, ma rimanendo vicini a tutti i servizi.

Nel comune di Città di Castello, proponiamo in vendita una casa indipendente di 80 mq, costruita nel 1975. Situata al piano rialzato, questa abitazione offre tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. La proprietà è completamente recintata su quattro lati, garantendo privacy e sicurezza. Uno dei punti di forza è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Inoltre, la presenza di un pozzo rappresenta un valore aggiunto per l'irrigazione e altre necessità. La posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro storico di Città di Castello consente di godere della tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato a tutti i servizi.

Nel tranquillo e residenziale quartiere di Montegrillo, proponiamo in vendita un appartamento spazioso di oltre 140 mq. Situato in Via Einaudi, l'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale ben curato con spese mensili contenute pari a soli 60 euro. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno dotato di balcone e aria condizionata; la cucina separata offre anche essa accesso ad un secondo balcone, mentre il tinello rappresenta lo spazio perfetto per il pranzo. La zona giorno è dotata anche di una veranda accogliente completa di camino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed uno studio versatile che può essere utilizzato come quarta camera o ufficio privato. I due bagni garantiscono comodità sia per la famiglia che per gli ospiti. Il riscaldamento autonomo consente gestione ottimale dei consumi energetici; le tende da sole offrono ulteriore comfort durante le giornate soleggiate. Gli impianti e le finiture originali sono mantenuti in buono stato d'uso. Completano la proprietà un garage privato e ampio parcheggio condominiale disponibile per residenti e ospiti. PER INFO: 33.34.36.37.77

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camerette, una cabina armadio e due bagni, con spazi progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano e servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ottimamente distribuiti. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, valorizzata da un balcone vivibile, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato en-suite e balcone comunicante con una delle due camerette, una seconda cameretta, una cabina armadio e un ulteriore bagno, con spazi progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurando elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camerette, una cabina armadio e due bagni, con spazi progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 100 mq, situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una splendida zona living con cucina open space, valorizzata dall’accesso a un balcone vivibile e a un ampio terrazzo di circa 25 mq, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso al terrazzo principale, oltre a due bagni progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurando elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 100 mq, situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una splendida zona living con cucina open space, valorizzata dall’accesso a un balcone vivibile e a un ampio terrazzo di circa 25 mq, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso al terrazzo principale, oltre a due bagni progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurando elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Se cerchi una soluzione abitativa moderna, luminosa e caratterizzata da ampi spazi esterni, questo attico a San Mariano è la scelta definitiva. Situto in una delle zone più servite e ricercate, l'immobile di 95 mq. si distingue per le finiture di pregio e un'impronta green all'avanguardia. Il cuore pulsante della casa è la zona living con angolo cottura, progettata per dialogare costantemente con l'esterno grazie alle ampie vetrate che conducono allo straordinario terrazzo perimetrale di 90 mq. un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per cene estive, solarium o un giardino pensile privato. La zona notte comprende: ° due camere matrimoniali ampie e luminose ° due bagni eleganti e funzionali (di cui uno esclusivo in camera) EFFICIENZA E COMFORT (CLASSE ENERGETICA SUPERIORE) L'appartamento è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo di altissimo livello: ° riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione ° impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda ° predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti. PERTINENZE Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto di proprietà all'interno dell'area condominiale. IL PLUS DI QUESTA CASA: la rara metratura del terrazzo, pari quasi alla superficie interna, rende questo attico un "unicum" sul mercato locale, perfetto per chi non vuole rinunciare all'indipendenza e al verde pur restando in città.

Vivere in città vicino ai servizi ma lontano dal caos, in edificio signorile di poche unità abitative dove si respira il fascino della storia e della modernità. Luce, panorama e splendidi tramonti, le principali caratteristiche emozionali del vivere in un appartamento di ampia metratura in un contesto riservato, signorile, comodo. Una casa che ti permette di avere privacy ma anche socialità grazie agli ampi spazi esterni come la piscina ad uso comune ma solo per pochi ospiti. L'appartamento misura 270 Mq e si sviluppa in un unico piano, gli spazi sono ampi e ben distribuiti. La cucina è spaziosa e accogliente ed è indipendente dall'ampio soggiorno da cui si può ammirare il verde circostante, la zona piscina e dei bellissimi tramonti nonché godere del calore del bellissimo camino che riscalda le fredde giornate invernali. Nella zona notte abbiamo ben 4 camere e tre servizi igienici tutti finestrati, di cui due ad uso privato. Più precisamente le camere sono composte da una suite con cabina armadio e bagno, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia ed uno studio molto ampio. A cornice dell'appartamento una bellissima terrazza dotata di tende da sole. Completa la proprietà un ampio garage collegato al vano scala condominiale.

Nel cuore del centro storico di Bevagna, con ingresso condominiale su Corso Giacomo Matteotti e a pochi passi dalla suggestiva Piazza Filippo Silvestri, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al secondo piano di un edificio storico risalente al 1500. L’immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni d’epoca e presenta ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, che affaccia su una tranquilla corte interna, garantendo riservatezza e atmosfera raccolta. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da due bagni, di cui uno di generose dimensioni e dotato di balcone. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dal sapore storico, in posizione centrale ma riservata. Possibilità di acquistare separatamente un fondo al piano terra di circa 35 mq, adatto come magazzino, cantina o spazio accessorio.

Appartamento in vendita a Montegrillo – piano primo con ascensore. In zona tranquilla e ben servita a ridosso del parco di Montegrillo, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, la cucina è abitabile e separata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un garage e una soffitta, offrendo ulteriori spazi utili per deposito e organizzazione. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e nella quota condominiale sono inclusi i consumi dell'acqua. L'immobile presenta inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto.

PO371 - Porzione di casa con giardino privato A circa 5 km da Castiglione del Lago, vicino ai principali servizi, Immobile formato da due porzioni abitative completamente indipendenti. La casa si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 135 mq, è composta da un luminoso soggiorno con camino che conduce a una cucina abitabile, una comoda dispensa completano il piano terra. Salendo tramite la scala interna si raggiunge la zona notte dove troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale con balcone un altra camera matrimoniale con un studio che può diventare una grande cabina armadio con finestra e un bagno con vasca. Soffitta praticabile. L'immobile viene venduto parzialmente arredato La proprietà è circondata da un giardino privato recintato di circa 700 mq tra giardino e orto. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a A Km 4 da Castiglione del Lago, in una frazione comoda e ben servita, a 12 Km da Panicale e Paciano, 20 km da Città della Pieve, 30 Km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

Ai329 - Moderno Duplex con corte esterna privata in posizione centrale. DESCRIZIONE: Porzione di palazzina in posizione centralissima, a pochi passi dal Lago e tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. La proprietà si sviluppa su principalmente su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno formata da una confortevole e spaziosa zona living in un ambiente molto luminoso dove si colloca la moderna cucina a vista con zona pranzo con accesso diretto alla grande corte esterna, disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte formata da quattro camere da letto, due bagni e un grande terrazzo. Il piano inferiore una generosa sala hobby con angolo bar, bagno di servizio, oltre a un comodo garage. L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio e spazi generosi. Un immobile unico, che coniuga la tranquillità della vita in centro con spazi generosi, eleganza e funzionalità Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra comfort moderno e posizione privilegiata: ideale per chi desidera vivere in una casa di prestigio, vicino al centro storico ed a tutti i principali servizi. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

La palazzina costruita secondo le più moderne tecniche costruttive per il contenimento dei consumi energetici in linea con le più recenti normative che permetteranno al complesso di essere certificato nelle migliori delle classi energetiche: la "A4". Visita il sito dedicato https://residencegeometrie.it/ Il progetto, comunque personalizzabile, sarà realizzato nel seguente modo: - 2 appartamenti al piano terra con giardini; - 2 appartamenti al piano primo con ampi terrazzi; - 2 Attici con ampie terrazze. Il complesso sarà dotato di: - fonti di energia rinnovabile per la produzione di energia elettrica che alimenterà la produzione autonoma di acqua calda sia sanitaria che per il riscaldamento - isolamento perimetrale a cappotto per prevenire fenomeni di condensa e muffe; - impianto di riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato dai - pannelli fotovoltaici per ciascuna unità immobiliare; - NON ci sarà più né gas né caldaia a metano ma pompa di calore; - In tutti i vani principali (camera da letto e soggiorni) verranno installati dei recuperatori di calore decentralizzati a flussi alternati che assicurano un ricambio d'aria controllato dell'aria interna mantenendo l'efficienza energetica, riducendo la dispersione di calore, migliorando la qualità dell'aria e contribuendo in modo significativo al risparmio energetico e al mantenimento di un ambiente interno confortevole.; - tapparelle motorizzate; infissi in alluminio SCHUCO - garage e parcheggi privati; Nello specifico attico con soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e terrazzo di mq 125 che circonda tutto l'attico

Il Team Marinacci è lieto di presentare questo nuovo incarico in esclusiva: per prenotare la tua visita in Open House o avere tutte le info aggiornate, invia un messaggio Whatsapp al 3514512311 In bellissima palazzina, ubicata in posizione dominante e panoramica, in località Ripa, proponiamo in vendita un attico su 2 livelli, in classe A1 e dotato di ottime rifiniture. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, solare termico ed un camino elegante e funzionale, la casa è così composta: Al piano secondo un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con uscita sul terrazzo abitabile e panoramico con una vista che spazia dalla Valle Assisana alle colline circostanti, ed un comodo bagno di servizio; Una moderna scala ben rifinita e comoda conduce al reparto notte, dove troviamo 3 camere da letto ed il secondo bagno. La casa è inoltre dotata di un comodissimo garage di 35 mq al piano seminterrato, ottimo oltre che per la macchina, per rimettere tanti altri oggetti: dalle bici, alle motociclette. La casa è fornita di mobili di design creati su misura per gli ambienti e di una cucina su misura, oltre all'aria condizionata in tutti gli ambienti. Un immobile pensato con i moderni standard di risparmio energetico, ben rifinito ed elegante, per chi cerca una soluzione pronta da abitare fin da subito! Ripa è un paese tranquillo e servito, ideale per far crescere la famiglia in un ambiente sereno: asilo, scuola, supermercato, farmacia e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi, e la E45 si trova a 5 minuti di auto, ideale per chi si deve spostare nel versante di Perugia, Assisi ed anche nel versante di Perugia Nord ed Ancona. Se vuoi vedere questo immobile, contatta il Team Marinacci e prenota il tuo appuntamento per l'Open House. Classe Energetica: A1

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE – Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Appartamento "F" Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo secondo Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Locale tecnico - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Via Campo di Marte: bellissimo attico completamente ristrutturato con ottime finiture su stabile dotato di ascensore con accesso dall’interno dell’appartamento; ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà due stupendi terrazzi per complessivi 140 mq circa ultra panoramici . L’immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture di pregio con pavimentazione in parquet in tutta quanta la casa. Compreso fondo e un box attualmente inutilizzabile. PER INFO: 34.66.79.30.94

Appartamenti di nuova costruzione a € 215.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie composta da: Appartamento: 76 mq Terrazzi: 6 mq Garage: 18 mq - Soggiorno angolo cottura - Camera Cameretta - Due bagni - Terrazzo 💰 Prezzo: €215.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

A pochi minuti da Mantignana e Castel Rigone, villa indipendente di circa 145 mq, in classe energetica A3, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq impreziosito da circa 15 ulivi. L’abitazione, interamente realizzata in legno nel 2011, si distingue per l’elevato comfort abitativo e l’attenzione all’efficienza energetica, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW. Il contesto è riservato e immerso nella natura, pur rimanendo comodamente vicino ai principali servizi, raggiungibili in circa 5 minuti di auto. La proprietà dispone inoltre di pozzo e cisterna per la raccolta delle acque piovane con capacità di 1.500 litri. Al piano terra troviamo un grande e luminoso soggiorno con soffitti alti, una cucina separata, una dispensa, doppio ingresso, una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno. Al piano superiore si sviluppa una piacevole area studio/area relax affacciata sul soggiorno, oltre a una camera matrimoniale e un secondo bagno. La proprietà è completamente recintata e dista solo 7 km dal Golf Club Antognolla, che ha vinto più volte il premio come “Italy's Best Golf Course”. Mantignana è il centro abitato più vicino e offre tutti i principali servizi necessari, tra cui scuole, negozi di alimentari, farmacie e bar. La proprietà si trova a soli 5 km dal Golf Club Antognolla, a 18 km da Perugia e a 15 km dal Lago Trasimeno, in una posizione strategica e ben collegata. L’aeroporto più vicino è l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, situato a circa 25 km, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo da Vinci” dista 155 km.

Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Via Fonte dei Lavatoi – Pila (Perugia) Appartamento piano terra con giardino esclusivo – €230.000 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamento di nuova costruzione in palazzina moderna composta da sole 6 unità abitative più attico, realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4). L'appartamento si trova al piano terra ed ha una superficie commerciale di 94 mq, cosi divisa; Appartamento 66 mq. Corte esclusiva 200 mq. Garage 18 mq. Così composta: Distribuzione interna • Ampia zona giorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera singola • Due bagni finestrati Spazi esterni • Giardino esclusivo e corte privata di circa 200 mq (parte verde + parte lastricata) Pertinenze • Garage di 18 mq • Posto auto esterno privato • Posto auto condominiale 📅 Consegna prevista: Agosto 2026 ________________________________________ Caratteristiche costruttive L'edificio è realizzato con struttura antisismica certificata e muratura a cassetta con isolamento termico, garantendo elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Gli impianti sono completamente elettrici (NO gas). Dotazioni principali: • Pompa di calore • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore • Piano cottura a induzione • Ventilazione meccanica controllata con deumidificazione ________________________________________ Finiture • Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera • Persiane in alluminio • Portone blindato (predisposizione smart lock) • Pavimenti in gres porcellanato effetto legno • Parquet zona notte su richiesta • Bagni con piatti doccia maggiorati • Rubinetteria monocomando • Terrazzi in klinker antigelivo • Impianto elettrico BTicino Matix • Videocitofono • Predisposizione internet Gli spazi esterni sono completamente sistemati con: • giardini delimitati • aree asfaltate • cordolature • illuminazione esterna. ________________________________________ Personalizzazione È possibile personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, previa approvazione del capitolato. ________________________________________ Posizione L'immobile si trova in zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi. 📍 A soli 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia. Per informazioni o fissare un appuntamento contatta ora Giuseppe Casella cell. 388 4778338