Case in vendita in provincia di Nuoro Pag. 12

NUORO - In via Santa Barbara, zona centrale e vicina a scuole e servizi, appartamento di importante metratura al piano secondo. Percorse le scale comuni agli altri appartamenti e varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso su cui affaccia il pranzo soggiorno con doppia finestratura. Adiacenti al soggiorno e sempre con affaccio sull'ampio ingresso, trovano spazio due camere da letto di cui una particolarmente spaziosa. Percorso l'andito che si snoda dall'ingresso, si trovano gli altri ambienti della casa, costituiti dalla cucina, dal bagno di servizio alla casa e dalle due camere di cui una con bagno padronale. L'immobile presenta dei lavori necessari dovuti a infiltrazioni e, vista l'importante superficie, si presta bene a essere suddiviso in due o tre unità più piccole. Nessun costo condominiale.

TORTOLI' - In via Dorgali, in zona residenziale tranquilla e non distante dal centro, grazioso appartamento bilocale con balcone. Posteggiata l'auto all'interno dello stallo assegnato nel cortile comune, attraverso le scale o l'ascensore condominiali, si raggiunge il piano primo dello stabile. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti dal comodo pranzo-soggiorno attrezzato di parete cottura completa, tavolo da pranzo e divano con TV frontale. Adiacente alla porta d'ingresso si trova il bagno con doccia. Con affaccio su balcone comune anche alla zona giorno trova spazio la camera climatizzata e attrezzata di letto matrimoniale e ampio armadio. L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo e si consiglia in particolar modo a chi è alla ricerca di una soluzione pronta e senza nessun lavoro da fare.

NUORO - In via Alagon, a pochi passi da Piazza Santa Maria della Neve, casa semindipendente di importante metratura. Con ingresso da cortile comune ad altra abitazione acquistabile a parte, l'immobile, si sviluppa su quattro piani con scala centrale a collegarli. Al piano terra, con ingresso diretto dal cortile, si trovano due magazzini indipendenti tra loro. Al piano primo trovano spazio un soggiorno con camino e ripostiglio da una parte e una luminosa camera da letto dall'altra. Il piano secondo ospita altre due camere da letto, di cui una con balcone. Nel piano terzo e ultimo si trovano una sala da pranzo con balcone e camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto arredato e si consiglia in particolar modo a chi necessita di importanti spazi interni. Nessun costo condominiale.

LA CALETTA - SINISCOLA A La Caletta, in posizione strategica e comodissima lungo Via Cagliari, proponiamo in vendita appartamento situato all'interno di un curato complesso residenziale. Si trova infatti a pochissimi passi sia dalla splendida spiaggia della località, sia da tutti i principali servizi del centro cittadino, comodamente raggiungibili a piedi. L'ingresso dell'abitazione introduce a una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da una spaziosa sala da pranzo con soggiorno e un pratico cucinotto a vista. Un comodo disimpegno separa in modo razionale la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui trovano spazio due ampie e luminose camere da letto matrimoniali e ben due bagni a servizio di tutti gli ambienti, una caratteristica rara e di grande praticità. A fare da cornice all'appartamento è presente una doppia veranda coperta, uno sfogo esterno perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della mite brezza marina durante la bella stagione. L'immobile è progettato per garantire il massimo del benessere in ogni periodo dell'anno: è infatti equipaggiato con pompe di calore in tutte le stanze, una stufa a pellet per riscaldare gli ambienti nei mesi invernali, zanzariere e una fondamentale riserva idrica privata. A completare questa ricca offerta vi è un comodissimo posto auto interno di proprietà esclusiva. Un ulteriore e decisivo valore aggiunto è dato dal fatto che l'appartamento viene venduto completamente arredato, risultando così un perfetto "chiavi in mano", pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito.

BAUNEI - In Via Canonico Sanna, in posizione centrale rispetto al centro abitato, appartamento bilocale al piano secondo in stabile semindipendente di poche unità. Percorse le scale comuni, si arriva al piano dell'immobile: varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso che collega tutti gli ambienti della casa. Un luminoso e ampio pranzo soggiorno trova in adiacenza uno spazioso bagno finestrato e completo di vasca. Con accesso diretto dal disimpegno d'ingresso, camera da letto di buone dimensioni dotata di affaccio su balcone panoramico. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e viene venduto privo di arredi. Nessun costo condominiale.

Lanusei – Elegante appartamento al terzo piano, con comodo ingresso alternativo dal piano rialzato. Immobile in ottime condizioni, composto da 4 camere ampie, 2 bagni e un soggiorno spazioso e ben rifinito che affaccia su un grande balcone coperto. Punto di forza la splendida terrazza di 46 mq, perfetta per momenti all'aperto, dove si trova un accogliente rustico ideale per cene riservate, il tutto impreziosito da una piacevole vista sul paese e sulla vallata. Classe Energetica: F EPI: 109,12 kwh/m2 anno

In vendita a Urzulei, in zona centrale e ben servita, proponiamo una spaziosa casa singola disposta su quattro livelli, per un totale di 60 mq al primo piano, 77 mq al secondo piano, 53 mq al terzo piano e i vani di appoggio al piano terra. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in condizioni buone e con ampi spazi. La casa dispone di 11,5 vani, 5 camere da letto e 2 bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospitare. Al piano terra, troverete due cantine di 25 mq e 22 mq, perfette per riporre attrezzature o creare un'area hobby. Al terzo piano, una loggia di 11 mq e una terrazza panoramica di 16 mq offrono spazi esterni dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre un balcone di 5 mq completa l'offerta. La soffitta di 56 mq al quarto piano rappresenta un ulteriore spazio versatile, che può essere utilizzato come deposito. La proprietà sul retro è servita da un giardino terrazzato di 140 mq, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per attività ricreative. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che unisce comfort, spazio e una posizione strategica nel cuore di Urzulei. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: Non indicata

BARI SARDO - Nel cuore della località Sa Marina, a Torre di Barì, a soli 660 metri a piedi reali dalla spiaggia, proponiamo una villa di livello superiore, caratterizzata da grandi dimensioni, vista mare e spazi esterni rari per la zona. La proprietà, indipendente su tre lati e perfettamente esposta a est–sud–ovest, garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un rapporto continuo tra interno ed esterno. DISTRIBUZIONE E SPAZI La villa si sviluppa per circa 331 mq commerciali, articolati su più livelli, ed è composta da: 2 ampi appartamenti indipendenti composti complessivamente da: 5 camere da letto 3 zone giorno con cucina 4 bagni locale di sgombero di grandi dimensioni locali tecnici e cavedio Una configurazione ideale sia come residenza importante, sia come investimento turistico di alto livello. SPAZI ESTERNI: il vero valore aggiunto Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà: Giardino principale panoramico di circa 1.500 mq al piano rialzato Ulteriori 84 mq di giardino al piano inferiore 56 mq di porticato coperto e 32 mq di cortile al piano inferiore Circa 100 mq tra portici e terrazze al piano superiore Terrazza panoramica (solarium) al piano primo con vista mare bellissima Il giardino si sviluppa in leggera salita, una caratteristica che valorizza ulteriormente la proprietà regalando visuali aperte sul mare e sul paesaggio circostante, oltre a garantire privacy e respiro. Gli spazi sono progettati per essere vissuti pienamente: zone pranzo che si affacciano verso gli spazi aperti, aree relax, possibilità di creare ambienti distinti grazie anche all'illuminazione esterna suddivisa per settori. VISTA, POSIZIONE E CONTESTO Vista mare già dal piano terra Terrazze ed affacci panoramici con vista mare Posizione dominante rispetto al contesto circostante Zona molto tranquilla (strada a vicolo cieco) Mare raggiungibile comodamente a piedi Una combinazione rara tra privacy, panorama e vicinanza alla spiaggia. DOTAZIONI E STATO La villa è di recente realizzazione e nel tempo è stata oggetto di interventi migliorativi importanti, che ne hanno aumentato comfort e qualità: Impianto di riscaldamento su gran parte dell'immobile Climatizzazione al piano inferiore Struttura in ottime condizioni generali TARGET Una proprietà di questo tipo non è per tutti. È perfetta per: chi cerca una residenza di prestigio vicino al mare famiglie numerose o più nuclei che vogliono spazi indipendenti chi desidera una seconda casa importante in Sardegna investitori orientati a locazioni turistiche di fascia alta chi vuole un immobile ampio, dominante e difficilmente replicabile PERCHE' E' UN IMMOBILE RARO metrature molto superiori alla media della zona vista mare + grandi giardini (combinazione poco frequente) doppia unità abitativa già esistente posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla spiaggia spazi esterni realmente vivibili e non solo decorativi Classe Energet

Nel centro di Bari Sardo, in via Giardini, proponiamo una proprietà composta da due fabbricati indipendenti con giardino edificabile di circa 130 mq. All'ingresso della proprietà si trova il primo fabbricato, disposto su due livelli, con accesso diretto dalla strada e in parte affacciato sul giardino. L'edificio necessita di una ristrutturazione molto importante. All'interno del lotto è presente un secondo fabbricato su unico livello, anch'esso da ristrutturare, ma con interventi meno invasivi rispetto al principale. I due fabbricati non sono comunicanti tra loro e le dimensioni di ognuno sono contenute. Il valore aggiunto è rappresentato dal giardino edificabile, uno spazio comodo in pieno centro, che consente di ampliare, creare spazi esterni vivibili o sviluppare una soluzione abitativa su misura. Contesto centrale e servito, a breve distanza dai principali servizi e a pochi minuti dalle spiagge di Torre di Barì. Soluzione ideale per: abitazione principale personalizzata o investimento immobiliare che consente di realizzare di due unità indipendenti. Classe Energetica: G

In posizione residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione caratterizzata da una pianta rettangolare estremamente funzionale, ideale sia come unica grande residenza sia per una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti. L'immobile si sviluppa come un quadrilocale dalle generose dimensioni, composto da tre camere da letto di circa 16 mq ciascuna, soggiorno e cucina separati, oltre a un comodo ripostiglio. La distribuzione degli spazi consente inoltre la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort abitativo e il valore dell'immobile. Grazie alla conformazione regolare e lineare, la casa si presta perfettamente a una riorganizzazione interna, risultando ideale anche per chi desidera creare due alloggi distinti, sia per uso familiare che per investimento. Il lato lungo dell'abitazione, esposto a est, gode di una suggestiva vista mare e in parte anche sull'Isolotto d'Ogliastra, mentre sul lato opposto si sviluppa un giardino di circa 100 mq, confinante con la strada. Da qui si accede comodamente alla proprietà tramite il garage, dal quale si prosegue verso il giardino e quindi all'ingresso dell'abitazione, un elemento che garantisce praticità e indipendenza. La casa è abitabile fin da subito ed è stata utilizzata con successo per affitti brevi per diversi anni, rappresentando quindi un'interessante opportunità anche dal punto di vista reddituale. Tuttavia, essendo una costruzione di circa 40 anni, necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Nota importante: Si segnala la presenza di una difformità nell'atto di provenienza dell'immobile, che potrebbe incidere sulla possibilità di accesso a finanziamenti mediante mutuo ipotecario. Stiamo attualmente effettuando le opportune verifiche al fine di valutare la possibilità di regolarizzazione; tuttavia, allo stato attuale, non è possibile garantire con certezza l'esito positivo della procedura. Per ulteriori informazioni e approfondimenti, si invita a contattare l'agenzia. Classe Energetica: E EPI: 278,16 kwh/m2 anno

Siniscola. In posizione comoda a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, in zona tranquilla e riservata, in costruzione piccolo complesso residenziale di poche unità abitative, al piano terra e primo, di tipologia trilocale e quadrilocale, dotati di uno o due servizi completi di tutti i sanitari. Gli ambienti sono molto luminosi, spaziosi e funzionali, dotati della predisposizione dell'impianto di aria condizionata con pompa di calore che li rendono di fatto abitabili tutto l'anno, grazie anche alla tipologia dei materiali utilizzati per la loro costruzione, tutti di alta qualità e certificati. Il complesso dispone di due garage da 25 mq cadauno e di una cantina, acquistabili separatamente. Ogni appartamento dispone della riserva idrica, di una doccia esterna e del posto auto. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al 339/4842476. Visitate il nostro sito www.sardainvestcostruzioni.com

TORTOLI' - In Via Fleming, in zona residenziale tranquilla, spazioso pentavano libero su tre lati. Con ingresso da androne comune, tramite delle comode scale, si raggiunge l'ingresso dell'abitazione. Varcata la soglia, si viene accolti da un andito che collega tutti gli ambienti interni. Una luminosa e ampia cucina abitabile, dotata di doppia finestratura con affaccio su balcone, è posizionata frontalmente al soggiorno separato, anch'esso di generose dimensioni. La zona notte è costituita da un bagno finestrato con vasca e da tre camere da letto di cui due dotate di portafinestra con affaccio su balcone privato e una di doppia finestratura. A completare la proprietà, al piano terra, giardino di buone dimensioni con al suo interno un deposito attrezzi. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, viene venduto privo di arredi e si consiglia in particolar modo a chi cerca una prima casa visti gli importanti spazi sia interni che esterni. Nessun costo condominiale.

Jerzu, Proprietà immersa nella natura con Terreno e Vista Panoramica. Immagina di svegliarti ogni mattina in un angolo di paradiso dove il primo raggio di sole sorge direttamente dal mare. Questa non è solo una casa, ma un "rifugio" nato per chi sogna una vita scandita dai ritmi lenti della natura, tra il profumo del mirto e l'abbraccio delle montagne dell'Ogliastra. Situata nel territorio di Jerzu, la celebre "Città del Vino", questa proprietà di oltre quattro ettari è un inno alla libertà e all'autenticità sarda. Qui, tra le spettacolari formazioni calcaree dei "Tacchi" che incorniciano l'orizzonte e l'azzurro del mare che brilla in lontananza, si respira un'aria che sa di casa e di tradizioni antiche. La tenuta è un giardino mediterraneo inesauribile: camminando tra i vialetti potrai raccogliere olive, arance e limoni freschi per la colazione o lasciarti sorprendere dal sapore selvatico dei corbezzoli e degli asparagi che crescono spontanei. La spiaggia più vicina, quella di Museddu a Cardedu, si raggiunge con una breve e panoramica guida di circa dieci minuti; una distesa di sabbia bianca e acque cristalline che, incredibilmente, conserva la sua pace anche nei mesi estivi, offrendo un rifugio esclusivo lontano dal caos. L’abitazione, una struttura accogliente di circa 200 mq disposta su un unico livello, è stata pensata per la condivisione e il calore familiare. Il cuore pulsante della casa è il grande salone con camino, perfetto per le serate conviviali, che si apre verso una cucina spaziosa dove un autentico forno a legna attende solo di cuocere il pane o la pizza per i tuoi ospiti. Le quattro camere offrono privacy per una famiglia numerosa o per ospitare gli amici, con dettagli unici come il soppalco in legno della stanza principale, uno spazio magico che sembra fatto apposta per i giochi dei bambini o per un angolo lettura segreto. All'esterno, le grandi terrazze che abbracciano la casa diventano il salotto principale per gran parte dell'anno: immagina di cenare all'aperto, accarezzato dalla brezza che risale dalla valle, mentre la vista spazia indisturbata fino alla linea dell'orizzonte marino. Completano questa proprietà un vecchio rudere ricco di potenziale e un pozzo artesiano privato che garantisce acqua tutto l'anno, rendendo questo luogo perfetto anche per chi aspira a uno stile di vita autosufficiente. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un progetto agricolo nel cuore della Sardegna più autentica, questa proprietà ti aspetta per scrivere un nuovo, meraviglioso capitolo della tua vita. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

TORTOLI' - In zona residenziale tranquilla, con doppio ingresso sia da via Vittorio Emanuele che da via Cairoli, casa semindipendente su due piani con cortile. Varcata la soglia di ingresso con affaccio diretto sulla via, si viene accolti da un ampio soggiorno con accogliente cucina abitabile separata e dotata di camino. Il piano terra, presenta un secondo ingresso dalla via parallela attraverso un cortile privato sopra il quale è presente un ripostiglio raggiungibile tramite scala esterna. Il piano superiore, collegato al piano terra tramite una comoda scala interna, è formato da due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Proseguendo lungo la scala interna, si raggiunge la spaziosa soffitta con altezza massima di oltre due metri. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduto arredato. Nessun costo condominiale. Non mutuabile

IRGOLI Nel caratteristico borgo di Irgoli, a breve distanza dalle splendide spiagge del Golfo di Orosei e immersa nel verde della campagna, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura con terreno privato di circa 1.800 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 240 mq ed è caratterizzata da spazi generosi e luminosi, ideali sia per una famiglia numerosa che per chi desidera una soluzione con potenziale ricettivo come B&B o casa vacanze. Al suo interno la villa offre quattro camere da letto confortevoli, quattro bagni moderni, tre cucine funzionali e un soggiorno ampio con caminetto a legna, che diventano il cuore degli ambienti abitativi. Completano la proprietà tre dependance in legno, utili come spazi aggiuntivi o punti relax, e una dotazione tecnica che include pannelli solari e impianto di irrigazione per il terreno. Il giardino, chiuso e ben piantumato con alberi e frutteto, offre privacy, tranquillità e la possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La posizione, strategica tra mare e montagna, rende questa villa un'opportunità unica per chi desidera vivere in Sardegna con spazi ampi e versatili: dagli itinerari naturalistici e archeologici ai percorsi trekking, fino alle spiagge incontaminate di Orosei e Capo Comino, tutte raggiungibili con brevi spostamenti. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una abitazione di prestigio con spazi esterni generosi, mantenendo vicinanza al mare e ai principali servizi del territorio.

SA PETRA RUIA A Sa Petra Ruja, località turistica nel comune di siniscola, a soli 150 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una confortevole villetta caposchiera con doppio ingresso. Gli spazi esterni offrono un'ampia corte privata e una veranda coperta, l'ambiente ideale per mangiare all'aperto e godersi i momenti di relax. Internamente, l'immobile è composto da una luminosa zona giorno con pranzo-soggiorno, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. A completare gli spazi della zona notte è presente un'ulteriore veranda retrostante e comunicante, che dona respiro e praticità agli ambienti. La casa è dotata di condizionatori caldo/freddo e zanzariere in tutti gli ambienti, riserva idrica ed vendesi arredata. La posizione rappresenta il principale punto di forza di questa proprietà: trovandosi a pochissimi passi dalla sabbia, permette di raggiungere la spiaggia comodamente a piedi in pochi istanti, offrendo un'esperienza di totale comodità senza la necessità di utilizzare l'automobile. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi cerca l'indipendenza, spazi esterni da vivere e l'estrema facilità di accesso al mare, perfetta sia come casa per le vacanze che come investimento sicuro.

TERTENIA - In località 'Abba Urci', in lotto leggermente collinare di circa 5000 metri quadri, splendida villa singola signorile vista mare. Superato il cancello della proprietà e percorso un breve tratto contornato da piante da frutto di diverse specie, si posteggia l'auto nella corte esterna o all'interno del comodo box adiacente l'immobile. Un'importante veranda coperta, caratterizzata da ampi archi, abbraccia su tre lati il piano terra: questo ambiente, dotato di barbecue, risulta ideale per godersi l'aria aperta al riparo dal caldo sole estivo e si presta bene ad ospitare il tavolo da pranzo e dei comodi divanetti. Varcata la soglia d'ingresso della casa, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space di generose dimensioni, i cui arredi ne definiscono la destinazione d'uso: da una parte, una cucina con parete cottura e doppio ingresso indipendente, dall'altra, una zona soggiorno con divano e camino, utile ad allietare le serate invernali più fredde, nel mezzo, un monumentale tavolo da pranzo, comodo per godersi splendidi momenti di convivialità davanti a del buon cibo. Sempre sullo stesso livello, ma separato da un disimpegno, trova spazio il bagno finestrato di servizio al piano. Una comoda scala in muratura di forma semicircolare conduce al piano superiore, demandato a ospitare la zona notte suddivisa in due ali collegate tra loro da un doppio corridoio. L'ala principale è formata da tre camere da letto, la principale, è dotata di bagno padronale mentre, le altre due, vantano affaccio diretto sulla splendida veranda in legno vista mare: a completare l'ala, il secondo bagno, anch'esso finestrato. Attraverso un disimpegno si raggiunge la seconda parte della zona notte, caratterizzata dalla presenza della quarta camera da letto e dal terzo bagno del piano primo: anche questa stanza è dotata di portafinestra sulla veranda panoramica. Con doppio accesso, sia dall'interno della casa che indipendente dall'esterno, al piano interrato trova spazio un ampio locale cantina suddiviso in tre ambienti. L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, viene venduto arredato, ed è servito da pozzo artesiano e pannello solare termico. Situata a soli 500 metri dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata.

BERCHIDA A Berchidda, vicino alla famosissima spiaggia di Berchida, proponiamo in vendita spazioso appartamento al primo piano con corte esterna privata al piano terra, una soluzione interessante per chi cerca spazi comodi sia interni che esterni. L'abitazione è composta da una zona pranzo–soggiorno con camino, cucinotto separato, disimpegno, ben tre ampie camere da letto e un bagno. Tramite scala retrattile si accede al piano superiore, dove è presente un lastrico solare, uno spazio versatile che può essere valorizzato come area relax, solarium o zona tecnica. Al piano terra cortile con zona barbecue ed a completare la proprietà anche una porzione di terreno, elemento che aggiunge valore e possibilità di utilizzo, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo all'aperto o per piccole coltivazioni. Una soluzione adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze, in un contesto super tranquillo, perfetta per chi cerca indipendenza. Vendesi semi arredato

Casa su due livelli in posizione centrale a Siniscola Siniscola in Via Toscana vendesi nuda proprietà di un immobile su 2 piani. La casa in vendita si trova su due piani ed è dotata di un cortile con cucina rustica e di un garage. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno e una cucina con uscita nel cortile dove si trova una cucina rustica e le scale esterne per accedere al garage che si affaccia sull'altra via, oltre ad un bagno. Al primo piano si trova invece la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un balcone vista mare. La proprietà viene venduta in nuda proprietà,(età dell'usufruttuario 70 anni) La zona è tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca la comodità della casa in città ma con la tranquillità della periferia. Classe Energetica: G

Capo Comino in zona agricola si vendono 2 appartamenti affiancati, di cui uno composto da ampio soggiorno angolo cottura, disimpegno, bagno e camera doppia, mentre l'altro appartamento è composto da ampio soggiorno angolo cottura, disimpegno, 2 spaziose camere e bagno. Il tutto circondato da un terreno agricolo di circa 3600 mq con insistente alberi di ulivi. Esternamente vi è anche un barbecue con uno spazio coperto dove poter mangiare fuori. Distanza dal mare di circa 2km. Ideale per chi cerca spazi ampi e la comodità di una soluzione indipendente. Classe Energetica: G

In vendita a Siniscola, nella tranquilla zona di Su Pranu, proponiamo una splendida casa singola di nuova costruzione da ultimare, ideale per chi cerca comfort e spazio. Questa proprietà si sviluppa su un unico piano terra di 100 mq e offre un'accogliente disposizione interna con 5 vani, tra cui 3 camere da letto, perfette per una famiglia. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una cucina angolo cottura che si affaccia su una spaziosa veranda di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa è dotata di 2 bagni, garantendo così il massimo della comodità. Il riscaldamento autonomo assicura un clima ideale durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, rendendo questa proprietà ancora più appetibile. In aggiunta, la casa è circondata da un ampio terreno di 10.000 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera avere spazio per attività all'aperto. Completa la proprietà un magazzino di 200 mq al piano terra, ideale per riporre attrezzature o per eventuali progetti di ampliamento. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà!Ottima posizione a soli 4 km dal mare Possibilità di realizzare una attività di turismo rurale. Classe Energetica: Non indicata

Orosei in posizione centrale vendesi appartamento posto al primo ed ultimo piano. L'appartamento ha una entrata condominiale con un appartamento al piano terra ed uno al primo piano. Spaziosa e luminosa sala con balcone ed angolo cottura, disimpegno, 2 ampie camere da letto ed uno stanzino senza finestra aarredato con un lettino singolo e ampio bagno con doccia. L'appartamento risulta molto luminoso ed in posizione strategica comodo a tutti i servizi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NUORO - In zona Città Giardino, in contesto arioso e ricco di verde, ampia villa capo schiera con giardino e spaziosa taverna. Edificata in lotto di circa 330 metri quadri, la proprietà è contornata da un muro di cinta con tre diversi ingressi, due carrabili e uno pedonale: i due ingressi carrabili consentono il posteggio di più auto sia nel cortile che direttamente nel garage seminterrato. Una volta attraversata la veranda, si giunge all'ingresso della casa al piano terra: questo livello è dominato da un'importante e luminoso pranzo-soggiorno separato dalla cucina abitabile con balcone e dal bagno finestrato. Una comoda scala in muratura permette di raggiungere il piano primo, in cui trovano spazio tre ampie camere da letto, tutte dotate di affaccio su veranda di pertinenza esclusiva, e lo spazioso bagno finestrato. Sempre con accesso dall'interno tramite scala, ma anche con apertura diretta sul giardino, nel seminterrato trova spazio una taverna completa di bagno, due locali cantina e box auto collegato attualmente adibito a stanza da letto. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, viene venduto privo di arredi e completo di impianto fotovoltaico. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas e predisposizione per gasolio. Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una prima casa, con ampi spazi interni ed esterni, pronta da vivere.

SINISCOLA - LA CALETTA A La Caletta proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli. L'ingresso introduce nella zona pranzo–soggiorno, accompagnata da una camera da letto e bagno. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, dove si sviluppa un ampio disimpegno, facilmente adattabile anche a cabina armadio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un ulteriore bagno completo e un ambiente aggiuntivo dove è in fase di realizzazione una sauna, perfetto come zona relax. All'esterno la proprietà è valorizzata da una veranda coperta fronte piscina con vista mare, uno spazio ideale per vivere la casa all'aperto durante tutta la stagione estiva. L'immobile è dotato di condizionatori caldo/freddo e viene venduto semi arredato, pronto da abitare o da mettere a reddito. Posto auto privato. Una soluzione completa e versatile, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi, perfetta per chi desidera comfort e vivibilità in una delle località più apprezzate della costa.

A La Caletta, in un punto nevralgico e comodissimo per raggiungere le più belle spiagge del litorale di Siniscola, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano. L'immobile si inserisce in un blocco condominiale che offre un grande e raro vantaggio: zero spese condominiali, unito alla preziosa predisposizione interna per l'installazione futura di un ascensore. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, pensati per la massima funzionalità quotidiana. La zona giorno accoglie gli ospiti con un confortevole soggiorno e prosegue verso una grande cucina abitabile dotata di area pranzo. Un comodo disimpegno separa la zona notte, che si compone di due spaziose camere da letto e un bagno. Il vero fiore all'occhiello dell'abitazione è l'ampia veranda esterna: uno spazio coperto e versatile, ideale da vivere in ogni momento dell'anno per pranzi all'aperto o momenti di relax. La veranda è inoltre accessoriata con due pratici ripostigli chiusi, di cui uno intelligentemente organizzato come zona lavanderia. A garanzia del massimo comfort, l'appartamento viene venduto semi-arredato ed è dotato di impianto di climatizzazione, riserva idrica autonoma e un fondamentale posto auto privato situato all'interno della corte al piano terra. La collocazione rappresenta uno dei motivi principali per scegliere questa casa. L'immobile gode di uno svincolo agevolato che permette di raggiungere in pochi minuti località incantevoli come Santa Lucia e Capo Comino. Al tempo stesso, dimenticherai lo stress dell'auto per le commissioni quotidiane: tutti i principali servizi, tra cui supermercato CRAI, farmacia, bar, enoteca e negozi di prodotti tipici, sono comodamente raggiungibili a piedi con una breve e piacevole passeggiata.