Case con giardino in vendita in provincia di Lucca Pag. 122

Casale completamente ristrutturato con dependance contornato da terreno di circa 4 ettari di prato, e bosco. Il Casale, disposto su quattro livelli, lati è così suddiviso: piano secondo seminterrato ,”Centro Benessere” è composto da una sauna, un bagno turco, un percorso Kneipp, due docce ed una scala di collegamento al piano superiore, collegato al portico dove è inserita la vasca idromassaggio con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello; piano primo seminterrato è composto da un locale massaggi collegato al portico, un ripostiglio, un locale trattamenti, una terrazza con vista panoramica, un antibagno e due bagni, un soppalco di collegamento con il secondo piano interrato; piano terra è composto da un'ampia terrazza con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello, un ampio ingresso, grande salone con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello, cucina abitabile, camera matrimoniale, salottino, bagno, scala di accesso piano primo; piano primo è formato da un'ampia camera matrimoniale padronale, una seconda camera matrimoniale, ampio bagno, scala accesso al piano terra. Caratteristiche: impianti idraulici ed elettrici a norma, serramenti in alluminio con vetrocamera, tipo di struttura portante: verticale in sasso, orizzontale in legno con travi a vista e tavelle in cotto, tetto in legno con travi a vista e cotto, pavimenti in cotto originale e ceramica, finitura facciate in sasso a vista e parte intonacata, manto di copertura in coppi in laterizio, lattonerie in rame, terrazze con pavimentazione in ceramica, piazzale per parcheggio autovetture, ampio giardino. L'arredamento è in buono stato di conservazione e buone sono le finiture interne. La rimessa esterna ospita la termica e lavanderia. La superficie complessiva del casale è di circa mq 360 calpestabili La dépendance completamente da ristrutturare, con possibilità di ampliare tutta la struttura con n. 6 camere matrimoniali con bagno (ideale per fare un B&B con Centro benessere), è possibile visionare lo studio di fattibilità. La superfice è di circa mq 130. Note: contesto con eccezionale salubrità, assenza di rumore, immersa nel verde distante dalla S.P., è possibile nella zona sud realizzare una piscina, una sona solarium e campi da tennis.

Complesso immobiliare costituito da fondi destinati ad attività commerciale, al piano terra ed appartamento al piano primo con ampio giardino prospiciente. Situato a due passi dal centro di Castelnuovo Garfagnana, in ottima zona dal punto di vista commerciale, visto la grande visibilità e l'immediata vicinanza ad un plesso scolastico. Il piano terra è stato storicamente utilizzato come ristorante pizzeria e si compone di sala Bar, disimpegno, 2 bagni con relativo antibagno, cucina e sala ristorante; Esternamente è presente un servizio da ripristinare o trasformabile in comodo ripostiglio. Al piano primo, a cui si accede con scale interne, troviamo un appartamento con studio, cucina, ampio soggiorno con camino corridoio, tre camere, bagno ed una grande terrazza panoramica di circa mq 45. Il giardino, utilizzato come pregevole accessorio al ristorante ed a parcheggio, ha una superficie di circa mq 600. L'immobile è in discrete condizioni strutturali, necessita solo, specialmente al piano primo, di opere di miglioria ed ammodernamento. La superficie lorda complessiva è di mq 300.”

Casa singola con terrazze e giardino situata nel centro del borgo medioevale di Massa Sassorosso in ottima posizione soleggiata e da dove di può godere dello stupendo panorama mozzafiato della vallata della Garfagnana. Si accede alla casa tramite grande terrazza pavimentata dalla caratteristica pietra rossa locale. Il piano terra è composto da ampio soggiorno, cucina, sala pranzo e studio con camino; Al piamo primo troviamo tre camere, un bagno ed un grazioso portico panoramico. Tre vani ad uso cantina al piano seminterrato. Il giardino è situato a lato della casa e continua, in declivio, nella parte retrostante. L'immobile risalente al 1862 è stato negli anni completamente ristrutturato, ed è stato oggetto, recentemente, oggetto di lavori di ammodernamento con il rifacimento di parte degli infissi, degli impianti e l'istallazione di una caldaia a pellet per il riscaldamento. La superfice complessiva è di circa mq 150 abitabili, mq 35 le cantine, mq 15 porticato, mq 120 di terrazza e mq 700 terreno dei quali 500 in declivio. Possibilità di acquisto dei fabbricati in pietra antistanti (Capanne) con superficie mq 250 lordi al prezzo di Euro 30.000 (rif.3002).

Grande villa situata nel centro del Paese di Camporgiano con ampio giardino circostante. Si compone di ingresso, spaziosa cucina abitabile, con accesso all'ampia terrazza attrezzabile per pranzi/cene all'aperto, soggiorno, dispegno, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, e ripostiglio, al piano primo; Il piano terra è corrispondente al piano primo, attualmente ad uso cantina con un forno a legna, ma è possibile realizzare un altro appartamento o vani abitabili facilmente collegabile con scala interna, già predisposta, al piano primo. Adiacente ampio garage di 40 mq circa. Le superfici sono circa di mq 150 piano terra, mq. 120, mq 30 terrazza. Il piano primo, ben rifinito con infissi doppio vetro e porte in massello, è in fase di ultimazione mancate solo di installazione di radiatori, della caldaia ed imbiancature. Il piano terra è al grezzo ossia mancate di ogni tipo di finitura ed impiantistica. Il giardino circostante completamente recitando ha una superficie di circa mq 1.200, ed ospita un pozzo di acqua subito utilizzabile, già attrezzato di pompa e tubazioni. Possibilità di realizzazione di una piscina.

Splendido casale completamente e finemente ristrutturato con ampio parco, situato in bella posizione panoramica e soleggiata a soli 2 chilometri da Castelnuovo Garfagnana. Il fabbricato di abitazione si compone di due unità abitative autonome con accesso indipendente ma collegate tra di loro, ed è così composto: Ingresso, cucina abitabile ampio soggiorno con camino, bagno e ripostiglio, al piano terra; al piano primo troviamo 4 camere matrimoniale una delle quali fruibile dall'altro appartamento completato da soggiorno bagno, cucina abitabile a cui si accede ad una spaziosa terrazza. La superficie è di circa mq 160.00 Corredato da due ampi garage, lavanderia, cantina e ripostiglio Superficie circa mq 60,00 Il fabbricato realizzato nel 1.800, è stato ristrutturato con la cura del mantenimento degli originali elementi costruttivi originali, come i solai con le travi in castagno e cotto i muri in pietra, ecc. Gli infissi sono in con in massello di castagno con doppio vetro, le porte in massello e pavimenti in cotto ed è dotato di impianto fotovoltaico. Il terreno, completamente recintato, ha una superficie di mq 7.000 circa ed ospita una piccola dependance costituita da casetta in legno ed una annesso in pietra con una terrazza dove è stata installata una vasca idromassaggio. Possibilità di realizzare una piscina.

Bella villa in stile liberty situata nei pressi del centro del paese di Camporgiano da cui si può godere di un a splendida vista panoramica sui monti e sulla vallata della Garfagnana. L'immobile si disloca su tre livelli oltre alla soffitta, e si compone di n. 7 vani al piano seminterrato attualmente utilizzati come cantine; 6 vani al piano terra costituiti da ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, due camere, bagno e terrazza; 6 vani al piano primo costituiti da cucina, sala pranzo, soggiorno studio, due camere, bagno e due terrazzi. La superficie netta è di circa mq 100 per ogni piano quindi complessivamente mq. 400. La villa ha mantenuto, in buona parte, gli elementi architettonici e costruttivi dell'epoca di realizzazione intorno al 1920, come gli splendidi pavimenti. Strutturalmente è in ottime condizioni compreso il tetto ma necessita di lavori di miglioria ed ammodernamento generali ed il rifacimento dell'impiantisca. La struttura si presta a diverse destinazioni, come residenza, o anche come B&B visto la possibilità di realizzare, allo stato attuale, 9 camere oltre gli accessori per un totale di 34 posti letto, senza considerare l'opportunità della trasformazione delle cantine e delle soffitte in unità abitative che consentirebbe di raddoppiarne la capienza. Il giardino circostante, della superficie di mq 1.500 circa, è in parte edificabile e consente la realizzazione di una piscina. Da valutare l'ottima e comoda posizione, in considerazione anche dell'eventuale destinazione ricettiva, in quanto, con una piccola passeggiata, è possibile raggiungere ogni tipo di servizio: la stazione ferroviaria, supermercati, ristoranti, farmacia, ecc.

VIAREGGIO IN ZONA CENTRALISSIMAL'immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone un vendita viareggina di circa 105 metri quadrati disposta su più livelli.Questa abitazione si trova nella zona centrale di Viareggio, una delle più ambite e ricercate della città, a pochi passi dal mare, dalla pineta di ponente e dal mercato, vicina a tutti i servizi e comodità.Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che significa che è immediatamente disponibile per essere acquistato e abitato, si tratta di una casa multipiano, distribuita su due livelli, per un totale di 105 metri quadrati.Al suo interno si trovano 5 locali, e si compone di ampio soggiorno d'ingresso, cucina bella e comoda abitabile, bagno con doccia, ripostiglio e piccola corte sul retro.Salendo le scale al piano primo troviamo la zona notte composta da due camere da letto di cui una con balcone. Infine un grande sottotetto tutto praticabile attualmente utilizzato come ripostiglio, ma in caso di necessità si potrebbero ricavare due vani da utilizzare anche come camere e dove tra l'altro è già presente un bagno di servizio finestrato. L'abitazione si sviluppa su più piani, offrendo così un'ampia superficie abitabile e una maggiore privacy tra le diverse zone della casa, si presenta in condizioni abitabili , ma necessita di alcune migliorie.Grazie alla sua posizione centrale, questa casa offre la comodità di avere tutti i servizi e le attività della città a portata di mano, rendendola ideale per chi desidera vivere in un quartiere vivace e dinamico. Riferimento 63 Classe energetica GRichiesta euro 320.000,00 (euro trecentoventimila,00)Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000.L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI ASPETTO...PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI A ANNA MARIA CELL: 3385315000.email:imm.farnocchia2015@gmail.com

VIAREGGIO QUARTIERE MIGLIARINAL'immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita nella campagna di Viareggio rustico da ristrutturare di circa 120 metri quadrati, la casa singola libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli e dispone di un grande terreno circostante di oltre 10.000 metri quadrati, stato attuale libero al rogito, questa proprietà offre molto spazio e privacy per chi desidera tranquillità e un'abitazione lontana dal caos cittadino.Si compone: al piano terra troviamo un ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali. Salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un grande sottotetto. All'esterno l'immobile è corredato di annesso di circa 20 mq.Riferimento 58Classe energetica GRichiesta euro 370.000,00Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000.L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI ASPETTO...PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI A ANNA MARIA CELL: 3385315000.email:imm.farnocchia2015@gmail.com

Cod.11502 Rif.Ag. VIL LAM500 - LAMMARI, VILLA SINGOLA CON GRANDE PARCO In zona tranquilla, ma vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola di circa 300 mq, sviluppata su due livelli e divisa in due appartamenti indipendenti. Il piano terra, attualmente taverna ,è stato ristrutturato completamente quattro anni fa, ed è stato adibito ad appartamento, composto da : ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una con bagno, un secondo bagno e garage. Salendo le comode scale esterne che ci conducono al piano primo, incontriamo il secondo appartamento, composto da : soggiorno con terrazza , cucina abitabile e sala da pranzo con caminetto ,disimpegno con accesso alla seconda terrazza, due matrimoniali e bagno con vasca. L'immobile completamente recintato e provvisto di due entrate ed è circondato da un bellissimo parco, di circa 3.000 mq. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI. Classe energetica: G - Rif. VIL LAM500

Cod.11500 Rif.Ag. 246 - AbitarArt Real Estate propone in vendita Rif. 246 Stupenda villa di 274 Mq. suddivisa su due piani e così composta: Al piano terra composta da ampio salone che affaccia sul giardino tramite una pompeiana, cucina su misura abitabile con pompeiana, camera di servizio con bagno, studio con bagno di servizio e locale lavanderia. Al piano primo composta da camera padronale con cabina armadio e due bagni, uno alla francese ed uno con doccia, due camere matrimoniali con bagno en suite. Completano l'immobile tre posti auto di cui uno coperto e tre scoperti ,giardino esclusivo libero su quattro lati e accessoriata di ogni comfort che la premiano con il grado massimo A4 per la classe energetica con pompa di calore, vmc per il ricircolo e il riscaldamento dell'aria e pannelli fotovoltaici. Il fine arredamento che completa questo immobile è valutabile in sede di trattativa. Per ulteriori informazioni e visite AbitarArt Real Estate Cell. + 39 352 0443440 Roberto Cell. +39 331 9103469 Alessandro E-mail AbitarArt@gmail.com

Cod.11299 Rif.Ag. E065S - E065S - Pieve San Paolo - Splendida Villa Liberty a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Se una villa storica, con ampi spazi, charme d’altri tempi e comfort moderni, può essere nel vostro modello di casa, questa proprietà è la scelta perfetta per vivere Lucca con stile ed esclusività. Situata a soli sette minuti dalle mura storiche di Lucca, questa magnifica villa Liberty di circa 300 mq rappresenta un connubio perfetto tra eleganza d’epoca e comfort moderno. Distribuita su due livelli più soffitta ampiamente abitabile, la proprietà si distingue per ambienti luminosi, spazi generosi e dettagli architettonici caratteristici dello stile dell'epoca. Al piano terra, l’ampio ingresso con stile ci porta all'interno della casa dove si trova un soggiorno, una cucina abitabile spaziosa con caminetto, ideale per la convivialità, una sala da pranzo e un ulteriore vano, perfetto come studio o sala hobby, oltre a un bagno con finestra. Il primo piano ospita tre camere da lettomatrimoniali e una singola, tutte caratterizzate da una piacevole luminosità, e un bagno. Il piano superiore è una soffitta con altezza media di 2,50 metri, già predisposta per diventare ulteriori quattro camere o una suite padronale con zona living. Completano la proprietà: Un secondo fabbricato di 150 mq, a grezzo, ideale per progetti di ristrutturazione (dependance, studio o spazio wellness). Un piccolo annesso con forno a legna e locale caldaia, perfetto per le serate all’aperto. Un giardino recintato e curato di circa 300mq, oltre a un vasto terreno di circa 4.200 mq, che garantiscono tranquillità, a pochi passi dal centro. Gli interventi di miglioramento energetico comprendono cappotto termico, nuovi infissi e nuova caldaia per un comfort abitativo superiore in ogni stagione, tali lavori sono stati svolti nel 2023. Il tetto è stato tutto rifatto nuovo sempre nel 2023, è la parte migliore dell'intera ristrutturazione. E' in lamellare ed è coibentato per l'ecobonus, sono stati rifatti anche i cordoli in cemento armato che sorreggono la struttura di legno nuova per l'antisismica. Classe energetica D: 80,8 kWh/m² anno

LIDO DI CAMAIOREL' Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita, precisamente nella rinomata cittadina del Lido di Camaiore, si trova questo bell' appartamento senza ascensore situato al primo piano di piccola palazzina, libero al rogito su una superficie totale di circa 100 metri quadrati, corredato di posto auto.L'ingresso si apre su un luminoso e comodo soggiorno, dotato di due ampie finestre che danno molta luce ed aria a tutto l'ambiente, un grande cucina abitabile, un ripostiglio, un balcone di servizio dove troviamo le scale di collegamento al giardino sottostante ideale per pranzi e cene all'aperto, parte del giardino ha una copertura condonata, altro ripostiglio sottoscala, dove è stata ricavata una doccia, t.s.m.La zona notte è composta da disimpegno, armadi a muro, una camera matrimoniale con balcone, altra camera matrimoniale entrambe spaziose e luminose, e un bagno con vasca finestrato. L'appartamento molto bello e spazioso necessita comunque di ristrutturazione, è subito disponibile, si trova in posizione residenziale e tranquilla, vicino tutti i servizi essenziali, e alle spiagge locali.Ideale come prima casa ma anche come residenza estiva o investimento per il mercato turistico.Non perdere questa occasioneRiferimento 058Classe energetica GRichiesta euro 350.000,00 trattabiliPer ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000.L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI ASPETTO...PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI A ANNA MARIA CELL: 3385315000.email:imm.farnocchia2015@gmail.com

Quiesa, in zona tranquilla ma a pochi passi da tutti i servizi, villetta libera su 3 lati con ampio giardino e posti auto interni. L'immobile si compone di terrazzo d'ingresso che conduce nel soggiorno, dove c'è la predisposizione per creare un angolo cottura, camera, bagno finestrato; al piano superiore mansardato troviamo tre locali sottotetto e balcone dove sono state realizzate due camere matrimoniali e bagno; al piano seminterrato è presente una grande cucina tinello ed un salone con camino, ideale da sfruttare per le cene con gli amici. Ottime condizioni generali. Molto luminosa.L'indirizzo per motivi di privacy è puramente indicativo per mostrare la zona e non corrisponde a quello dell'immobile pubblicizzato

RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO A GUAMO, LUCCALucca, località Guamo nel comune di Capannori (cod. immobile TRT202) - Info WhatsApp al nr. 3335007682La Real Estate Lucca propone in vedita a pochissimi minuti dalla città (circa 3 km) un interessante Rustico da ristrutturare composto da un grande Terratetto finale libero su tre lati e disposto su più livelli con adiacente una capanna (cat. C/2) di circa 100 mq su due livelli. Il tutto arricchito da resede, giardino e terreno di circa 2.000 mq.La proprietà si trova immersa nel verde della campagna, in una zona molto aperta e tranquilla interno strada e quindi lontano dal traffico ma vicino a tutti i servizi principali. L'esposizione è ottimale in quanto l'immobile è rivolto a sud. Il terratetto si sviluppa su tre piani più una bella mansarda abitabile. Al momento si compone al piano terra da una grande stanza con camino, un ripostiglio e un'altra stanza multiuso. Al piano primo ci sono 2 stanze, al piano secondo altre 2. Proseguendo troviamo l'ampia mansarda luminosa.Adiacente all'immobile è presente una capanna disposta su due livelli che può essere facilmente trasformabile in civile abitazione. Sul fronte troviamo l'ampia resede dove organizzare i posti auto, il giardino si sviluppa sui tre lati per complessivi 2.000 mq dove è possibile realizzare una piscina.Da sottolineare le indubbie potenzialità di questa proprietà per l'ubicazione e l'esposizione ottimale. Viste le dimensioni generose e il grande spazio esterno può essere adibita ad abitazione principale ma può anche essere divisa in 2 unità.La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile TRT202).Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

Cod.11526 Rif.Ag. MSR501 - BIFAMILIARE CON GRANDE TERRAZZA PANORAMICA VISTA MARE Sulle colline di Massarosa, precisamente nel paese di Corsanico, proponiamo in Vendita questa interessante Villetta Bifamiliare con splendida vista panoramica sul mare, ampia terrazza con forno e barbecue, porzione di giardino e quattro posti auto. La Villetta si presenta in perfette condizioni, pronta per ospitare i nuovi proprietari. L'immobile è distribuito su tre livelli complessivi. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con tinello e cucina a vista, sala con caminetto, bagno completo con doccia e zona lavanderia - ripostiglio, il tutto corredato da una grande terrazza panoramica vista mare dotata di pergolato e barbecue, ideale per pranzare e cenare le sere d'estate godendo di un suggestivo e affascinante paesaggio. Al piano primo troviamo un'altra bella sala (dotata di predisposizione per ulteriore angolo cottura), due camere da letto di cui una matrimoniale ed una media e bagno con vasca idromassaggio e due terrazzi. Anche dalla sala del primo piano attraverso le sue aperture si può ammirare una bellissima vista panoramica. Al piano secondo (mansardato) ma dalle altezze comode troviamo altra grande camera matrimoniale con ripostiglio sottotetto. La Villetta libera su tre lati è corredata (oltre alla terrazza) da ampia resede pavimentata lato est e lato nord, giardino sottostante alla terrazza, locale ripostiglio - deposito e area a parcheggio privato per quatto posti auto. Aria condizionata e parquet nelle camere. La villetta risulta essere in ottimo stato dotata di ogni comodità e pronta per essere abitata fin da subito. Soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione principale lontana dal caos cittadino ma con ogni comfort possibile oppure per chi cerca una seconda casa per le vacanze o soluzione da mettere a reddito con affitti brevi.

VIARGGIO CENTRALISSIMO.L'immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria, propone in vendita a pochi passi dal mare e dal mercato centrale in prossimità di tutti i servizi, bellissima viareggina di circa 350 mq. con corte interna di circa 35 mq. e dependance.L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 e si presenta in perfette condizioni e ottimo stato di manutenzione, si compone al piano terra di ampio ingresso, uno studio o camera, un bellissimo e luminoso salone con camino, sala da pranzo, grande cucina completa di forno a legna per preparare ottime pizze, una camera matrimoniale, un servizio, e corte per mangiare all'aperto. Salendo delle bellissime scale in marmo raggiungiamo il primo piano, dove ci accoglie in ampio disimpegno da cui raggiungiamo 3 camere da letto e un bellissimo bagno completo finestrato, con due lavabi, una vasca idromassaggio, una doccia, un balcone fronte strada e infine da una delle camere si accede alla terrazza retrostante che ci collega con la dependance.Al piano superiore troviamo un bel disimpegno che separa due vani ampi vani mansardati dove sono state ricavate due grandi camere entrambe con bagno privato. Infine la dependance, si compone di due vani fuori terra su due livelli con, camera, servizio, lavanderia, studio e comoda terrazza a tasca. IMMOBILE DI PREGIO CHE MANTIENE LE CARATTERISCHE DELLA VIAREGGINA ELEGANTE E SIGNORILERiferimento immobile 013Classe energetica CRichiesta immobile euro 1.300.000,00 (unmilionetrecentomila,00)Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000.L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore diViareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti piùesigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI ASPETTO. "PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI A ANNA MARIA CELL: 3385315000email.imm.farnocchia2015@gmail.com

Cod.11299 Rif.Ag. N069C - N069C- Carraia (Capannori, Lucca) Villa in vendita - 8 vani - 316 mq - con ingresso indipendente, composto da 4 camere e 1 bagno Un’ elegante Villa Liberty, di inizio secolo scorso, dietro la quale si nasconde un vasto giardino di circa 1000 mq è situata in una tranquilla area della campagna capannorese. Le facciate, dai I colori che riflettono le naturali e sobrie tonalità, presentano i classici richiami ad elementi floreali. Il grande portone ci introduce in un ampio ingresso al piano terra dove troviamo una sala da pranzo, un soggiorno e due cucine abitabili di cui una il camino a legna. Il vano scala, illuminato da una finestra, ha due rampe di scale in pietra serena delimitata da un’antica ringhiera in ferro ed esse ci conducono al primo piano dove abbiamo 3 generose camere matrimoniali con ampie finestre che catturano un’eccellente luminosità, completano la zona notte uno studio balconato, 1 camera singola e un bagno finestrato con doccia. Una soffitta con tre stanze di cui una, la centrale, è semi-abitabile, un utile comunque per stiparvi gli oggetti che meno si utilizzano. I pavimenti sono rivestiti da mattonelle di graniglia o mattonelle del Tessieri di prima produzione del secolo scorso. Il carattere della villa, che è ben mantenuta, ha un gusto retrò. Il tetto non ha la guaina e ha bisogno di essere ristrutturato, gli impianti elettrici ed idraulici sono perfettamente funzionanti, ma non rispondono alle ultime normative vigenti. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dal metano, è presente la fognatura e due pozzi che alimentano la casa e irrigano il giardino. Il giardino è molto spazioso, è ben curato e ospita 5 annessi, di varie metrature, quali box auto e magazzini. Classe energetica: “G” EPgl,nren 255,06 kWh/mq anno – EPgl,ren 1,36 kWh/ mq anno

SAN QUIRICO DI MORIANO In zona verde, nella piena tranquillità, si presenta una villa singola costruita negli anni 70, su due piani, con ampio giardino privato. La parte abitativa si sviluppa al piano primo, al così detto "piano nobile". L'ingresso porta alla zona giorno dove la sala luminosa, rimane separata dalla tinello con camino, servito di comodo ripostiglio, ed dal cucinotto. Il disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due singole, oltre ai due bagni, entrambi con finestra. Al piano terra si trovano più vani adibiti a ripostiglio, zona lavanderia, locale tecnico, magazzino e garage. La casa è circondata da un ampio terreno che raggiunge una superficie di circa 2000 mq. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441

IA03781-LUXURY ELEGANTE VILLA PADRONALE A PORCARI ( LUCCA) Questa villa liberty , databile ai primi decenni del secolo scorso, ha mantenuto in gran parte le caratteristiche di periodo. Inserita all'interno di un ampio terreno a parco con alberature centenarie, la villa è centralissima a questo importante centro della Piana con immediata vicinanza a negozi e servizi. Il corredo originale di terreno di circa mq.4.000 ne garantisce una ottima vivibilità e amplia le sue possibilità di utilizzo. Attualmente troviamo il fabbricato principale su tre livelli, un grandi annesso pluriuso distaccato. 2 ampi ingressi carrabili opposti consentono una ottima viabilità.Il fabbricato principale sviluppa circa mq. 130 a piano per 3 piani ( mq.390 totali) attualmente suddiviso in 2 unità autonome. Il fabbricato accessorio, oltre a soddisfare il suo ruolo di servizio alla villa ha ampie cubature edificabili nelle quali potrebbero essere ricavate altre unità immobiliari. I terreni a corredo opportunamente lottizzati permettono di costruire dei piccoli complessi edilizi, interessante anche quindi come piano di sviluppo immobiliare. Indubbiamente però la villa si presta meglio per diventare una residenza importante con possibilità di piscina e campi da tennis.Classe energetica G. Richiesti €.750.000,00

BARGA [V0291] - Nell'antico paese di Sommocolonia (710m slm), proponiamo in vendita bellissima e storica proprietà denominata “Casa del Capitano”. L'immobile di circa 180 mq è posto nella parte più alta del paese ed è raggiungibile soltanto a piedi percorrendo 5 minuti di cammino dal parcheggio pubblico. La casa è disposta su tre livelli ed è composta da: PIANO TERRA - Ingresso; - Soggiorno con camino; - Cucina abitabile; PIANO PRIMO - Due Camere Matrimoniali; - Bagno; PIANO SEMINTERRATO - Taverna; - Lavanderia; - Cantina; L'immobile offre viste incredibili da ogni finestra, non necessita di lavori ed è pronta per vivere. Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione nel 2015. Questo fabbricato è ricco di storia con testimonianze ancora visibili risalenti al 16° secolo fino alla seconda guerra, unico davvero nel suo genere l'immobile è appartenuto al barghigiano Capitano Matteo di Pieruccio de' Medici detto Capitan Galletto Matteo Bartoli. Attualmente il paese conserva le caratteristiche di un castello medioevale ed al centro del paese è possibile visitare un piccolo museo con cimeli risalenti alle seconda guerra. La proprietà è corredata da resede esclusiva di circa 50 mq, uno spazio perfetto per relax o mangiare all'aperto. Questa incantevole ed unica proprietà è l'ideale per viverci tutto l'anno o come residenza per le vacanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11340 Rif.Ag. E9153S - Camaiore - Lido di Camaiore - Villetta con giardino su 3 lati - E9153S PIANO TERRA: Soggiorno - bagno - centrale termica - armadi PIANO PRIMO: Soggiorno - cucina PIANO SECONDO: N°3 camere - bagno - disimpegno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una bifamiliare di circa 155,00 mq, libera su tre lati a lido di Camaiore nel Comune di Camaiore Accedendo alla villetta di circa 155,00 Mq dal cancello pedonale e/o carrabile ci troviamo nel grazioso giardino in parte piastrellato su tre lati dell’unità immobiliare. Entrando ci troviamo in un primo soggiorno, un bagno, una centrale termica e un locale adibito a stanza armadi. Salendo le scale al piano primo, ci accoglie l’ampio e luminoso soggiorno dal quale è possibile accedere al balcone esterno e la cucina indipendente ed abitabile anch’essa dotata di un secondo balcone. Proseguendo le scale, accediamo al disimpegno della zona notte del piano primo, composta da N° 3 camere e un bagno finestrato. L’immobile si presente in ottimo stato e sin da subito abitabile, presentando ampi spazi perfetti per ospitare famiglie numerose. L’abitazione si trova in una zona residenziale, tranquilla e riservata. Ottima soluzione come investimento e/o data la sua vicinanza al litorale, come appoggio mare. Info&visite 3756404790 Classe energetica: G, 185,56 Kwh/mqanno RICHIESTA EURO 750000,00 trattabili Info&visite 3756404790

Cod.11526 Rif.Ag. MSR496 - BELLA VILLA SINGOLA CON GIARDINO E TERRENO VISTA MARE/LAGO Nel comune di Massarosa, nella collina tra i paesi di Pedona e Corsanico, proponiamo in Vendita una bella e suggestiva Villa Singola con ampio giardino circostante, dotata di una vista panoramica sensazionale che spazia dal lago di Massaciuccoli al mare, il tutto a soli 15 minuti da Viareggio e dalle principali località della Versilia. La Villa (di circa 250 mq complessivi) è situata fronte mare su una parte di collina ben esposta e molto soleggiata, con un grandangolo panoramico davvero suggestivo, posizionata in luogo molto tranquillo dove regna la privacy. Si sviluppa complessivamente su tre livelli ben distribuiti, progettati e impostati per ospitare due soluzioni abitative separate (anche se presente una scala interna di collegamento tra tutti i piani). Al primo livello (piano terra - seminterrato) ci accoglie un bel soggiorno dotato di grandi aperture che lo rendono molto luminoso, con zona cottura e scala che conduce al piano superiore, disimpegno, una camera da letto, una stanza armadi attualmente adibita a cameretta, un piccolo w.c. di servizio, un bagno principale completo e finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. All'esterno troviamo un locale tecnico, con accesso dal giardino. Al secondo livello (piano terra) ci accoglie la zona giorno composta da una zona d'ingresso, con annessa terrazza con vista panoramica, ampio salone con caminetto e dotato di grandi aperture che lo rendono molto luminoso e dalle quali si gode di un panorama molto bello, cucina, grande terrazza perimetrale lato sud e loggiato. Al terzo livello (piano primo) troviamo la zona notte composta da disimpegno, due camere da letto, ripostiglio (attualmente adibito a cameretta), zona studio e bagno completo con doccia, il tutto corredato da grande terrazza perimetrale e altra terrazza più piccola lato monte. La Villa è corredata da un grande giardino (circa 800 mq) che la circonda su ogni lato, dove è presente anche una piscina fuori terra ottima da sfruttare nelle calde giornate estive, oltre ad un comodo spazio esterno pavimentato adibito a parcheggio auto interno, con accesso carraio. Oltre alla parte a giardino è presente anche un terreno di circa 970 mq (terrazzato) a completamento della proprietà. La Villa presenta delle finiture tipiche delle case toscane, dove il cotto ed il legno la fanno da padrona. Oltre alla pavimentazione in cotto, caminetto a legna (funzionante), scale interne con corrimani in legno, soffitti con perlinato e travetti a vista, la Villa è dotata di infissi esterni in alluminio e vetro doppio, persiane in alluminio, inferriate, copertura in tegole classiche, autoclave per annaffiatura giardino, illuminazione esterna, allarme, box in legno esterno, lavastoviglie, lavatrice e forno nuovi, Internet con Wifi. Utenze autonome.

Nel comune di Stazzema, nel paese di Levigliani, proponiamo casetta indipendente con terreno. Ubicato nel comprensorio delle Alpi Apuane, a due passi dal gettonatissimo Antro del Corchia e dai sentieri C. A. I. Accatastata come civile abitazione, la casetta è composta da cucinotto, ampio salone con camino e altro vano a piano terra, attualmente adibito a rimessaggio. Il bagno attualmente è esterno e consiste in wc e lavandino. I proprietari usano l'immobile a scopo ricreativo, cene, feste, picnic per cui fino ad ora non hanno sentito la necessità di costruire un bagno completo. Potete decidere di vivere la casa così com'è oppure ristrutturarla e farne un piccolo capolavoro. Le dimensioni e gli spazi esterni lo consentono. L'immobile è circondato da circa 2000 metri di terreno pianeggiante dove sono presenti alberi da frutto. L'automobile si può parcheggiare tranquillamente sulla strada sottostante l'abitazione. Data la sua posizione e la particolare privacy, la casa ben si presta ad essere usata per gli affitti brevi, o per chi se ne vuole stare in Santa pace! APE G kWh 180 m2 anno

TORRE DEL LAGOL' Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna maria propone in vendita a Torre del Lago piano terra di villetta di circa 140 metri quadrati.L'unità immobiliare è composta da ingresso, salone con caminetto e balcone, cucina - tinello con accesso al giardino che si sviluppa su 4 lati, nella zona troviamo 2 grandi camere matrimoniali ( una con balcone), 1 cameretta, bagno con doccia finestrato, un altro bagno con vasca finestrato.Dal corridoio si accede alla taverna dove si trova un salone, cucina con forno a legna e zona cantina per vino. Infissi in legno T.s.m.Immobile in condizioni abitabili, necessità comunque di alcune migliorie, adatto a famiglie numerose e amanti di ampi spazi. Riferimento 044Classe energetica FRichiesta euro 250.000,00 (euroduecentocinquantamila,00) trattabiliPer ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000.L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI ASPETTO...PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI A ANNA MARIA CELL: 3385315000.email:imm.farnocchia2015@gmail.com

Cod.11267 Rif.Ag. 3563 - VENDESI in bellissima zona residenziale in prima collina, vicino al centro , elegante villa con parco. La villa é caratterizzata grandi superfici vetrate che si affacciano sul parco che irraggiano luce da ogni lato . Grandi Salotti di rappresentanza e grandi soggiorni si trovano ad ogni livello della casa, ognuno con la propria zona caminetto. DESCRIZIONE PIANO TERRA ingresso dal quale si accede ad una grande zona soggiorno completamente aperta con leggeri dislivelli con grandi superfici vetrate con accesso direttamente nel parco, suddivisa a sua volta in salotto con camino, salotto centrale, sala da pranzo con camino, studio, cucina, dispensa e bagno. ZONA NOTTE sempre al piano terra , 4 camere padronali di cui una con terrazzo, tutte con stanza guardaroba e bagno in camera. La villa ha anche un'ala dedicata agli ospiti, completamente indipendente, dove troviamo un' ulteriore camera per gli ospiti con bagno , guardaroba e salotto con caminetto. Camera e alloggio con bagno per personale di servizio. Al piano terra in parte interrato troviamo altro soggiorno- taverna con uscita diretta sul parco, area biliardo, aree gioco, un area banco bar, un area barbecue apribile sia dall'esterno che dall'interno per utilizzarlo sia in giardino che in casa,grande cucina con locali di servizio. Un ampio garage con due comodi posti auto oltre al parcheggio esterno coperto per oltre sei auto. Il giardino estremamente curato e il parco con piante di alto fusto tutto recintato con cancello automatico, videocitofono e sistemi di allarme, completano la proprietà.