Case in vendita a Gallicano

UM47GB Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente a Gallicano, situata in una zona soliva e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ed è già abitabile, offrendo ampi spazi e ottime potenzialità. Caratteristiche principali: Superficie: Casa su tre livelli Camere: 3 camere da letto spaziose Bagni: 2 bagni moderni e funzionali Taverna: Ampio spazio da sfruttare per attività ricreative o come zona relax Cantina: Comoda cantina al piano interrato Annesso agricolo: Da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo o per hobby Terreno: Terreno di proprietà, perfetto per giardinaggio, orto o animali Posto auto: Comodo posto auto di facile accesso Posizione: Zona soliva, a breve distanza dai principali servizi (supermercati, scuole, farmacia, ecc.) Questa casa semi-indipendente è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

UM241CV- Splendida Villa Indipendente con 3 Ettari di Terreno – Gallicano (LU) Nel comune di Gallicano, immersa nella tranquillità e nella privacy più assoluta ma a soli 5 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa singola, libera su quattro lati. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è circondata da un parco privato interamente recintato. Con una superficie complessiva di circa 145 mq, la casa si sviluppa su due livelli, più la soffitta, ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): L’ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che conduce all'ampio e accogliente salone, impreziosito da un camino a legna funzionante. Alla sinistra del soggiorno troviamo la sala da pranzo, mentre sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile. Quest'ultima ospita una stufa a legna collegata direttamente all'impianto di riscaldamento radiante (termosifoni), affiancata da un boiler per la produzione di acqua calda. Zona Notte (Piano Primo): Dedicato interamente al relax, il primo piano ospita tre camere da letto (due generose matrimoniali e una doppia ) e un bagno finestrato dotato di doccia. Completano la struttura una comoda soffitta praticabile, ideale come spazio di stoccaggio, e una cantina di circa 25 mq adibita a rimessa attrezzi e legnaia. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario contesto esterno. La villa è circondata da ben 3 ettari (30.000 mq) di terreno prevalentemente pianeggiante e interamente recintato, che offre una vista panoramica e la possibilità di realizzare una piscina. Un grande vantaggio economico: La proprietà è dotata di una polla d'acqua privata. Questa risorsa naturale garantisce la totale autonomia idrica, azzerando completamente i costi delle bollette dell'acqua (assenza di contatore). Perfetta per una famiglia che cerca indipendenza, ampi spazi verdi e uno stile di vita sostenibile senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà.

Villa con Torretta sul Ponte di Campia – Un Rifugio Storico nel Cuore della Toscana
Immersa nel verde lussureggiante delle colline toscane, sul suggestivo Ponte di Campia che collega Barga a Gallicano, sorge questa affascinante villa con torretta, un gioiello architettonico dal sapore autentico e dal forte legame con la storia e la cultura del territorio.
La proprietà, circondata da un rigoglioso giardino ornato da piante ornamentali e arricchito da una scenografica bouganville che raggiunge l'ampia terrazza al piano superiore, rappresenta la perfetta fusione tra natura, comfort e memoria storica.
Distribuzione degli Spazi
Piano Seminterrato: Garage e locali cantina ideali per lo stoccaggio e la conservazione del vino o altri prodotti tipici.
Piano Terra: Un elegante ingresso con ampia vetrata apre la vista sul giardino, seguito da un cucinotto funzionale, un accogliente tinello con accesso diretto all'esterno, ideale per trascorrere giornate all'aria aperta. A completare il piano troviamo una sala da pranzo con camino in pietra, un salone finestrato anch'esso con camino e affaccio su terrazzo, una camera matrimoniale con bagno privato e un pratico casottino adibito a rimessa attrezzi.
Piano Primo: La zona notte si articola in due camere da letto, un ampio bagno, uno studio panoramico (convertibile in terza camera) e una splendida terrazza fiorita, raggiunta dalla bouganville del giardino.
Torretta: Un esclusivo studio nel sottotetto, con vista a 360° sulla valle del Serchio e le colline circostanti – un vero angolo d'ispirazione.

Finiture e Dotazioni
Riscaldamento: sistema misto con caldaia a gasolio e termo-camino
Camini: due, uno nel salone e uno nella sala da pranzo
Infissi: in legno con vetro singolo
Pavimenti: parquet in legno d'olivo nella sala da pranzo, rovere nelle camere
Termosifoni: in ghisa
Avvolgibili: presenti in tutta l'abitazione

Un Legame con la Storia e la Cultura di Barga
Questa villa non è solo una residenza, ma una testimonianza viva della storia locale. Costruita da Mario Lemetti, figlioccio del poeta Giovanni Pascoli, la casa è intrisa del ricordo del celebre letterato che fu assiduo frequentatore del vicino “Osteria del Platano”, di proprietà di Luigi Lemetti. Qui, il poeta amava assaporare le trote del Serchio e un buon bicchiere di vino in compagnia dell'amico oste.
Alla nascita di Mario, Pascoli si offrì di fargli da padrino, rendendolo simbolicamente parte della sua famiglia. Questo legame profondo è documentato dalle lettere che il poeta inviava alla moglie di Luigi, Maria, nelle quali non mancavano mai parole affettuose per il suo figlioccio.
All'interno della villa, alcune fotografie d'epoca raccontano visivamente questa amicizia: Maria Pascoli accanto al piccolo Mario, e Luigi Lemetti ritratto con il poeta, che alla sua morte gli dedicò un epitaffio inciso sulla lapide tutt'oggi visibile.

Vivere tra Poesia e Natura
Situata nel cuore della Media Valle del Serchio, in prossimità della città di Barga, uno dei borghi più belli d'Italia e patria elettiva di Giovanni Pascoli, questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un luogo dell'anima, dove il tempo si è fermato per raccontare una storia di bellezza, poesia e legami familiari profondi.
Ideale come residenza principale, casa vacanze, o dimora di charme, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità con un'anima autentica, immersa nel fascino eterno della Toscana.

UM206CVMC- Terratetto a Gallicano (LU) composto da due appartamenti. Proponiamo in vendita un’ampia e luminosa proprietà di circa 300 mq, situata nel cuore di Gallicano. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Distribuzione degli Spazi La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati da un ingresso e un vano scale in comune: Primo Piano: Secondo appartamento che conserva il fascino originale ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Secondo Piano: Appartamento ristrutturato nel 1995, caratterizzato da finiture curate dell' epoca e pronto per essere abitato. Piano Superiore: Ampia mansarda abitabile / soffitta, ideale per ricavare ulteriori spazi relax o zone studio. Caratteristiche Principali Locali: 7 vani totali, con ben 5 camere da letto e 2 bagni. Area Outdoor: La casa vanta 3 terrazzi: due coperti e uno scoperto, quest'ultimo arricchito da una zona conviviale con forno a legna, perfetto per cene all'aperto. Dettagli Tecnici: Impianto idraulico e di riscaldamento in comune tra le due unità; presenza di camino e cantina da 25 mq situata al piano terra. La proprietà non dispone di posto auto privato, ma la posizione centrale garantisce estrema vicinanza a tutti i servizi essenziali del comune. Questa casa è un perfetto connubio tra la solidità delle costruzioni d'epoca e il comfort degli ampi spazi interni. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Contattaci per una visita!

UM166CV- Affascinante Terratetto Toscano nel Cuore di Trassilico Splendido terratetto unifamiliare nel suggestivo centro storico di Trassilico (frazione del comune di Gallicano, LU), un luogo di autentico fascino toscano. Questa proprietà, ristrutturata l'ultima volta nel 2008, è pronta da abitare e offre ampi spazi interni distribuiti su una superficie di ben 160 mq. Costruita nel 1900, la casa vanta un carattere rustico toscano inconfondibile nelle sue rifiniture. Al piano terreno: ingresso tinello, legnaia, cucina con caminetto, bagno e antibagno , n. 2 salotti di cui uno anch' esso con caminetto. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto e altre n. 2 stanze adibite per ora a ripostiglio ma che in futuro possono diventare una camera e un altro bagno. L'ingresso indipendente e la doppia esposizione garantiscono privacy e luminosità in ogni ambiente. Il vero gioiello è lo spazio esterno: oltre a un giardino privato di circa 70 mq, la proprietà vanta una terrazza panoramica di 20 mq con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e un forno a legno per le serate conviviali. Completano la proprietà una comoda cantina e un ripostiglio. Informazioni importanti: La casa è situata nel centro storico e non è raggiungibile direttamente in auto, garantendo tranquillità e isolamento dal traffico. Ideale per chi cerca una residenza caratteristica, spaziosa e accogliente in un contesto suggestivo e autentico.

GALLICANO (LU)
Proponiamo questo appartamento molto funzionale adatto ad ogni tipo di esigenza, situato al piano terra e recentemente ristrutturato con cura.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti accoglienti e ben organizzati, senza rinunciare alla praticità.
L'immobile si apre su un ampio soggiorno/pranzo che invita alla convivialità, affiancato da un cucinotto funzionale e ben distribuito. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e un bagno moderno con doccia. Il doppio ingresso e la resede esclusiva conferiscono all'abitazione un carattere distintivo, unendo privacy e comodità.
Il riscaldamento autonomo a metano, unito alla predisposizione per stufa a pellet e camino, permette di personalizzare il comfort domestico in ogni stagione.
La posizione strategica, vicinissima ai principali servizi, si completa con la disponibilità di parcheggio libero nelle vicinanze.
La resede privata ed esclusiva può essere utilizzata come spazio esterno o come posto auto privato.
L'immobile è pronto per essere abitato e non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione

UM12MG Vendita Casa Semi-Indipendente a Turritecava Proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente a Turritecava, pronta per essere abitata, ideale per chi cerca una residenza con rifiniture di qualità in una zona tranquilla e panoramica. L'immobile, ben curato e pronto per accogliere la tua famiglia, è composto da: Due camere da letto, spaziose e luminose, perfette per un comodo riposo. Cucina separata, accogliente e ben rifinita. Soggiorno ampio e luminoso, dove poter trascorrere momenti di relax. Garage privato, per una maggiore comodità e sicurezza. Terrazza panoramica, ideale per godersi la vista sulla campagna circostante. Giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto o per momenti di tranquillità all'aria aperta. Posto auto riservato, per parcheggiare comodamente. L'immobile si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata, vicina ai principali servizi e alle bellezze naturali della zona. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, in una delle zone più affascinanti della Toscana! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

UM61GB Vendita Casa Indipendente a Gallicano - Zona Isolata e Tranquilla Nel comune di Gallicano, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in una zona isolata e tranquilla, immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e contatto diretto con la natura. Caratteristiche principali: Superficie: Casa su due livelli, da ristrutturare completamente, con ampi spazi da personalizzare Terreno: Terreno pianeggiante di proprietà, ideale per giardinaggio, orto o coltivazioni Annessi agricoli: 2 annessi agricoli da recuperare, perfetti per attività agricole o come spazi aggiuntivi Posizione: Zona isolata e tranquilla, ma comunque accessibile, immersa nel verde per vivere in totale serenità Questa casa rappresenta una grande opportunità per chi desidera una proprietà da ristrutturare e valorizzare, con ampie potenzialità di sviluppo, in un contesto rurale e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

UM47GB Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente a Gallicano, situata in una zona soliva e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ed è già abitabile, offrendo ampi spazi e ottime potenzialità. Caratteristiche principali: Superficie: Casa su tre livelli Camere: 3 camere da letto spaziose Bagni: 2 bagni moderni e funzionali Taverna: Ampio spazio da sfruttare per attività ricreative o come zona relax Cantina: Comoda cantina al piano interrato Annesso agricolo: Da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo o per hobby Terreno: Terreno di proprietà, perfetto per giardinaggio, orto o animali Posto auto: Comodo posto auto di facile accesso Posizione: Zona soliva, a breve distanza dai principali servizi (supermercati, scuole, farmacia, ecc.) Questa casa semi-indipendente è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Cod. 288-NELLA FAMOSA GARFAGNANA "UN GIOIELLINO" A PONTE DI CAMPIA In vendita la nuda proprietà ( l’ attuale proprietaria compie 98 anni ). Un’ originalissima torretta tre piani rende la villa simile ad un “piccolo castello” che si erge nel verde. Infatti la struttura si sviluppa all’interno di un giardino ben curato che racchiude l’anima e l’essenza dei colori e dei materiali dell’interno. Le ampie vetrate presenti a pianterreno rendono luminosissimi l’ingresso e la zona living, offrendo una vista bucolica. Il soggiorno è reso ancora più caldo e romantico da un camino impreziosito dalla pietra rossa Garfagnina e da un architrave in arenaria del 1700. Dall’ingresso ,attraverso un un disimpegno, si accede alle altre stanze tra cui una sala da pranzo, corredata anche questa da un originale camino funzionante e alla cucina che comunica con il giardino posteriore . Sempre a pian terreno ,troviamo infine un’ampia camera matrimoniale con annesso bagno con doccia. Dal disimpegno,una preziosa scala in legno creata artigianalmente, accompagna ad un secondo disimpegno al piano superiore da cui si aprono due camere con un bagno dotato di vasca e completato da ceramiche con rifinitura in oro. Tramite un corridoio con ampie vetrate prospiciente il lussureggiante giardino, si accede ad un’ampia stanza, ora adibita a stireria, circondata da una terrazza coperta e confinante con un’ulteriore terrazza di 30 ma. che sovrasta la valle e il fiume Serchio. Tramite una scala in ferro battuto artigianale si raggiunge la torretta completamente ristrutturata dove si possono trascorrere piacevoli serate con amici, o trasformare lo spazio in una zona relax dalla vista mozzafiato. A corredo dell’abitazione sono presenti una cantina, una casetta in muratura che funge da rimessa e un giardino privato di circa 800 m². La villa ,a soli 10 minuti dal famosissimo ed incantato borgo medievale di Barga , e’vicina a tutti i servizi, ma raccolta nella esclusiva privacy del suo giardino. L’intero complesso rappresenta una magica dimora e e/o un ottimo investimento per famiglie coppie o turisti.

Immersa nel cuore verde della Garfagnana, questa casa di campagna gode di una splendida posizione, assolata e con bella vista panoramica. La proprietà è strutturata su due piani: al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un disimpegno, un ripostiglio, la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo con camino. Da qui, si accede al giardino esterno, perfetta per godersi pranzi e cene all'aria aperta. Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà due locali adibiti a cantina. La struttura è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. L'impianto di riscaldamento, con radiatori, è alimentato da una stufa a legna. L'acqua proviene da una sorgente di acqua potabile, ma c'è anche la possibilità di allacciarsi all'acquedotto pubblico, che si trova proprio al confine con la proprietà. Il terreno a prato circostante è completamente recintato, si estende per mq 3.500 e c'è la possibilità di realizzare una piscina. Un aspetto unico di questa proprietà è che, pur essendo in una posizione tranquilla e molto appartata, dista solo un chilometro dal paese di Gallicano, che offre tutti i servizi necessari: supermercato, ristoranti, banche, farmacia, ecc.

ampia csa indipendente ricostruita vendesi
Rif 2025LU023 Costruita nei primianni del 900 e poi ammodernata, questa casa ha mantenuto il suo fascino originale e al tempo stesso è stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione che ne hanno conservato la sua bellezza e le sue caratteristiche uniche. Lo stato attuale è libero al rogito, il che significa che l'acquirente non dovrà aspettare per poter entrare in possesso della proprietà.La casa si sviluppa su una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 110 sono calpestabili, distribuiti su 11 locali.
Ci sono 3 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa, e 2 bagni moderni e funzionali.L'abitazione è dotata di impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, per un riscaldamento efficiente e conveniente.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche agli interventi di manutenzione regolari che la proprietà ha subito nel corso degli anni.Gli infissi e le finestre sono in legno, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.
La casa è parzialmente arredata, con una cucina abitabile e un grazioso cucinotto, perfetti per preparare deliziosi pasti in famiglia.Uno dei punti di forza di questa casa è sicuramente la presenza di un terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della vista panoramica.
Inoltre, c'è un giardino privato dove i più piccoli possono giocare in tutta sicurezza, e una cantina e un magazzino per riporre oggetti e attrezzature.Il sistema di riscaldamento è autonomo, il che significa che ogni unità abitativa ha il suo contatore e può gestire i consumi in base alle proprie esigenze.
Il combustibile utilizzato è il metano, che garantisce un riscaldamento efficiente e ecologico.In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Gallicano è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della vita moderna.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà e trasformarla nel tuo rifugio in Toscana.

Cod.11702 Rif.Ag. cind 69 - Cardoso - Gallicano (LU) In uno dei paesini più caratteristici del comune di Gallicano, proponiamo casa singola di circa 45 mq, disposta su due livelli e situata in una graziosa piazzetta nel cuore del borgo. L’abitazione si compone di: Piano terra: ingresso in zona giorno, cucina abitabile con camino e pratico vano sottoscala. Piano primo: disimpegno, due camere ( con accesso a terrazzo panoramico) e bagno. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. Da segnalare che il tetto è stato completamente rifatto nel 2022, con coibentazione e cordolo in cemento armato. Completano la proprietà: -una cantina al piano seminterrato -un giardino privato di circa 400 mq, situato sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto parcheggio pubblico a breve distanza Perfetta come casa vacanze o per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura, in un contesto sereno e autentico.

Cod.11702 Rif.Ag. semi 105 - GALLICANO – CASA SEMINDIPENDENTE CON TERRENO E PARCHEGGIO PRIVATO A soli 1 km dal centro di Gallicano, in zona semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa semi-indipendente di circa 250 mq, subito abitabile e ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi. Caratteristiche dell'immobile: * Piano terra: ingresso principale con accesso diretto alle ampie cantine e al garage. * Piano primo: attraverso una bella terrazza abitabile, si accede alla zona giorno composta da cucina con terrazzino, soggiorno e bagno con doccia. * Piano secondo: tramite scale in pietra serena, si arriva al disimpegno con terrazzo, che conduce a tre camere da letto, di cui una di passaggio. * Piano terzo: spaziosa soffitta praticabile, suddivisa in tre vani, perfetta come deposito o da trasformare in ulteriori ambienti abitabili. Dotazioni e spazi esterni: * Ripostiglio esterno e parcheggio privato. * Terreno di proprietà di circa 4000 mq, tra vigneto e prato con acqua, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde personale. * Infissi con doppi vetri e persiane per un miglior isolamento. * Riscaldamento autonomo con termocamino, che alimenta i termosifoni e produce acqua calda, garantendo comfort ed efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, in una posizione comoda e con ampi spazi esterni.

Cod.11702 Rif.Ag. trc 148 - Nel suggestivo borgo di Cardoso, nel comune di Gallicano, proponiamo in vendita caratteristico terratetto ristrutturato nel 2025, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'ingresso all'abitazione conduce alla scala interna che porta al primo piano, dove si sviluppa una luminosa e accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno con sala pranzo, con accesso diretto al balcone, pratico cucinotto ed un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da: - Una camera matrimoniale. - Una camera singola con guardaroba. A completare la proprietà troviamo una spaziosa stanza ad uso cantina, completamente ristrutturata, un ambiente versatile e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. La cantina dispone inoltre di accesso diretto al giardino di circa 150mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile con finiture curate ed impianti completamente rinnovati, garantendo comfort e funzionalità. Una soluzione ideale, sia come prima casa per famiglie sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità e il fascino della natura. Proposta a 148.000€

Villa nel centro di Gallicano Via Leandro Puccetti 5/C Meravigliosa villa nel centro di Gallicano, vicina a tutti i servizi e con accesso a strada privata. Al piano terra abbiamo un'ampia e luminosa zona giorno con salotto, dove potersi rilassare davanti al camino, e sala da pranzo. Il tutto corredato da una cucina stile moderno con accesso nel cortile, una dispensa a muro e uno sgabuzzino. Completa il piano la lavanderia ed un comodo bagno. Salendo alcuni scalini in marmo troviamo la zona notte composta da tre ampie camere, due delle quali con accesso alla terrazza ed il secondo bagno. Nel piano alto troviamo la mansarda abitabile ora utilizzata come stanza hobby. Completa la villa il seminterrato con due grandi stanze al quale è possibile accedere sia dall'interno con comode scale oppure dall'esterno ed il loggiato. Il giardino perimetrale è in parte piastrellato con possibilità di 3 o più posti auto, due dei quali al coperto e gazebo. La casa si presta per uno o più nuclei familiari con possibilità di creare 2 appartamenti indipendenti. Dotazioni - Aspirapolvere centralizzato in tutte le zone della casa - Sistema di riscaldamento tramite Caldaia a Legna con accumulo - Pannelli Solare Termico - Pannelli Fotovoltaici 4 KW. - Isolamento termico perimetrale tramite pannelli di Poliuretano espanso cm. 3 + contro pareti in forati spessore 8 cm. - Isolamento termico con Pannelli Poliuretano espanso cm.4 sul solaio del sottotetto - Isolamento termico con pannelli Poliuretano espanso cm.2 su tutta la superficie del tetto - Caminetto a legna aria ventilata - Persiane in pvc - Finestre in legno con vetri doppia camera - Costo riscaldamento 1000 euro annui - Loggiato 15 mq

In una posizione tranquilla ma centrale, si apre un paradiso unico: Un'elegante villa in buone condizioni sta aspettando di diventare la vostra nuova casa. Questa villa dal design eccellente, i cui spazi abitativi si trovano al piano terra, vanta anche una mansarda e locali cantina al piano inferiore. Anche il resto del design degli interni fa capire che ogni angolo è stato sfruttato per creare il massimo potenziale di benessere. Una taverna situata al piano inferiore, rifinita in legno di castagno con grande attenzione ai dettagli, vi aspetta per accogliervi nelle sue accoglienti stanze. Questa potrebbe essere non solo un luogo per accoglienti serate in famiglia, ma anche la stanza perfetta per incontri sociali con gli amici o per ore di relax con un buon libro e un bicchiere di vino. La mansarda, attualmente utilizzata come stanza dei giochi per i bambini, potrebbe anche essere utilizzata come studio privato, camera per gli ospiti o rifugio idilliaco. Ad aggiungere fascino a questa villa è senza dubbio il fatto che viene venduta con mobili antichi che emanano un'estetica unica e inconfondibile. I mobili si armonizzano perfettamente con gli interni della casa, assicurando che i visitatori rimangano sempre colpiti dall'eleganza e dalla bellezza di questa proprietà. L'esterno della villa è altrettanto impressionante. Un giardino superbamente curato, dotato di un sistema di irrigazione automatica, avvolge la proprietà e costituisce un'oasi verde e rigogliosa, piacevole da vedere. Una piscina di 10x20 metri con trampolino è il fulcro di questo giardino e garantisce ore di divertimento a voi e ai vostri ospiti. Come chicca, c'è anche un robot per tagliare il prato, che rende la manutenzione del giardino molto più semplice. Per migliorare ulteriormente il vostro comfort, la proprietà offre uno spazioso garage doppio con ampio spazio per i vostri veicoli. Con tutte queste caratteristiche di lusso, la posizione in centro e allo stesso tempo in un ambiente tranquillo, questa villa rappresenta sicuramente una rara opportunità di combinare la vita urbana con il comfort abitativo ai massimi livelli.

Casale completamente ristrutturato con dependance contornato da terreno di circa 4 ettari di prato, e bosco. Il Casale, disposto su quattro livelli, lati è così suddiviso: piano secondo seminterrato ,”Centro Benessere” è composto da una sauna, un bagno turco, un percorso Kneipp, due docce ed una scala di collegamento al piano superiore, collegato al portico dove è inserita la vasca idromassaggio con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello; piano primo seminterrato è composto da un locale massaggi collegato al portico, un ripostiglio, un locale trattamenti, una terrazza con vista panoramica, un antibagno e due bagni, un soppalco di collegamento con il secondo piano interrato; piano terra è composto da un'ampia terrazza con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello, un ampio ingresso, grande salone con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello, cucina abitabile, camera matrimoniale, salottino, bagno, scala di accesso piano primo; piano primo è formato da un'ampia camera matrimoniale padronale, una seconda camera matrimoniale, ampio bagno, scala accesso al piano terra. Caratteristiche: impianti idraulici ed elettrici a norma, serramenti in alluminio con vetrocamera, tipo di struttura portante: verticale in sasso, orizzontale in legno con travi a vista e tavelle in cotto, tetto in legno con travi a vista e cotto, pavimenti in cotto originale e ceramica, finitura facciate in sasso a vista e parte intonacata, manto di copertura in coppi in laterizio, lattonerie in rame, terrazze con pavimentazione in ceramica, piazzale per parcheggio autovetture, ampio giardino. L'arredamento è in buono stato di conservazione e buone sono le finiture interne. La rimessa esterna ospita la termica e lavanderia. La superficie complessiva del casale è di circa mq 360 calpestabili La dépendance completamente da ristrutturare, con possibilità di ampliare tutta la struttura con n. 6 camere matrimoniali con bagno (ideale per fare un B&B con Centro benessere), è possibile visionare lo studio di fattibilità. La superfice è di circa mq 130. Note: contesto con eccezionale salubrità, assenza di rumore, immersa nel verde distante dalla S.P., è possibile nella zona sud realizzare una piscina, una sona solarium e campi da tennis.

Cod.11702 Rif.Ag. cind70 - Rustico indipendente con terreno -Cardoso, Comune di Gallicano (LU) Immerso nella natura e nella tranquillità delle colline della Garfagnana, proponiamo in vendita caratteristico rustico indipendente di 72mq, situato a Cardoso, nel Comune di Gallicano. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di sistemazione. L'ingresso principale si apre su una spaziosa cucina abitabile che conduce al luminoso soggiorno, arricchito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Attraverso le scale interne si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un bagno finestrato con doccia e due ampie camere matrimoniali. Esternamente la proprietà dispone di un giardino privato e di circa 11.214 mq di terreno, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy e tranquillità. L'immobile conserva il fascino autentico delle case di un tempo, con caratteristiche particolari che lo rendono unico nel suo genere. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un rifugio immerso nel verde, lontano dal caos cittadino e ricco di autenticità. Grazie alla sua posizione riservata e al contesto naturalistico, l'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità come casa vacanze o seconda casa perfetta per trascorrere momenti di relax sulla vista circostante. La proprietà non è raggiungibile direttamente in auto; è necessario parcheggiare a breve distanza e proseguire a piedi fino all'abitazione. Situata a 5km dal centro di Gallicano Richiesta: € 70.000

Cod.11605 Rif.Ag. 310.1 - Trattasi di palazzina indipendente, di circa Mq. 100 commerciali oltre a terrazza e giardino. Composta da -piano terra: giardino e due locali cantine -piano primo: da una scalinata esterna arriviamo al giardino e tramite un loggiato entriamo nella sala da pranzo con camino, cucina, bagno e camera -piano secondo: con accesso tramite scala interna da due camere di cui una con terrazza panoramica Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione e manutenzione Riscaldamento non presente, allaccio al GPL per uso domestico APE:: Esente Rif.310

Cod.12118 Rif.Ag. RU07 - Molazzana, in ottima zona collinare e panoramica, a pochi km dal centro, rustico da ristrutturare di circa 100 mq disposto su due livelli corredato da 3 capanne e 2 annessi agricoli per un totale di circa 300 mq, terreno esclusivo di circa 5 ettari. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali, camera singola e bagno con doccia; al piano seminterrato da vari vani uso cantina. Classe energetica: G - Rif. RU07

Cod.12118 Rif.Ag. A118 - Gallicano, nel centro del paese, appartamento di circa 150 mq posto al piano 1° in contesto di sole 2 unita' composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina con sala da pranzo con terrazza abitabile e caminetto, 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, 1 bagno con vasca, doppio ripostiglio, corredato da piccolo giardino staccato a 10 mt di distanza, necessita di lavori di ristrutturazione. Classe energetica: G - Rif. A118. Contattami per maggiori informazioni

Cod.11150 Rif.Ag. RU07 - Molazzana, in ottima zona collinare e panoramica, a pochi km dal centro, rustico da ristrutturare di circa 100 mq disposto su due livelli corredato da 3 capanne e 2 annessi agricoli per un totale di circa 300 mq, terreno esclusivo di circa 5 ettari. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali, camera singola e bagno con doccia; al piano seminterrato da vari vani uso cantina. Classe energetica: G - Rif. RU07

Gallicano è un paese di montagna privo di servizi e si trova nella Valle del Serchio, parte della Garfagnana. Anche se il paese è piuttosto isolato, le sue stradine caratteristiche gli conferiscono un fascino particolare. In vendita c'è un edificio composto da quattro unità abitative costruito nel XIII secolo che è perfetto per affitti turistici, anche grazie ai bellissimi spazi esterni con vista sulle montagne e alla piscina nel giardino. La proprietà presenta diversi elementi architettonici di pregio, tra cui i rivestimenti del soffitto in legno di castagno, i camini aperti del XVII secolo e i pavimenti in cotto e legno di castagno. Una proprietà storica con una vista di cui innamorarsi!

Rustico (rudere) da ristrutturare situato nel verde della Garfagnana in ottima posizione panoramica, a soli 5 chilometri da Barga e da Castelnuovo Garfagnana. Possibilità di realizzare circa mq 100 di superficie abitabile ed una piscina. Il giardino circostante il fabbricato è di circa mq 1.500 con possibilità di acquisto di altro terreno.