Case in vendita a Forte Dei Marmi

In vendita a Forte dei Marmi, in una delle zone più prestigiose e centrali della città, proponiamo una splendida porzione di villetta bifamiliare, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di pregio, con ampi spazi e una posizione strategica.
La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una completa flessibilità d'uso e disponibilità immediata.
L'abitazione si estende su una superficie totale di 140 m² circa, suddivisa in 8 locali che offrono ampi spazi e una perfetta distribuzione delle camere.
Si compone di 4 camere da letto e 4 bagni, perfetta sia per una famiglia numerosa che per ospitare amici e parenti.
Al piano terra: ampio soggiorno con veranda coperta, zona pranzo, camera, studio, bagno di servizio, cucina.
Al piano superiore: tre camere con tre bagni.
La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di ampie finestre che permettono una piacevole vista sul giardino circostante.
All'esterno, la proprietà si presenta con un ampio giardino privato nel quale trova posto una vasca idromassaggio, ideale per godere di momenti di relax e tranquillita', e un barbeque in muratura.

Elegante villetta a schiera nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle rinomate spiagge e dai principali servizi, proponiamo splendida villetta a schiera recentemente ristrutturata con finiture moderne ed eleganti. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una spaziosa veranda vivibile, perfetta per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, studiata per offrire comfort e convivialità, oltre a una ampia camera matrimoniale e un bagno dal design moderno e funzionale. La zona notte al piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali di generose dimensioni e un secondo bagno, ideale per garantire praticità e comfort a famiglia e ospiti. Completa la proprietà una resede esclusiva con posto auto privato. Una soluzione raffinata ed esclusiva, ideale per vivere Forte dei Marmi in totale relax, a pochi passi dal mare e immersi nell’eleganza della località. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Splendida villa moderna, a pochi passi dal mare, con grande veranda, 100 mq di balconi e piscina infinity. La proprietà si distingue immediatamente per il suo raffinato stile classico-contemporaneo: facciate candide, tetti in coppi, linee armoniche e volumi ariosi si fondono in un’architettura elegante e senza tempo. A caratterizzare la residenza è il monumentale loggiato semicircolare con importante colonnato, che accompagna la villa verso il giardino e la scenografica piscina infinity in mosaico e marmo con area solarium, elementi tipici delle residenze mediterranee più escLusive. Gli interni sono caratterizzati da una palette cromatica neutra e dall’utilizzo estensivo di materiali nobili. Il grande living principale colpisce per luminosità e continuità degli spazi: divani a isola, tavolo da gioco, camino in marmo scuro e preziosi lampadari in cristallo creano ambienti sofisticati ma accoglienti, perfetti per la convivialità. Il tutto in continuità con la grande veranda che abbraccia la villa e amplia naturalmente gli spazi verso l’esterno. Elemento architettonico di forte impatto è la scenografica scalinata scultorea in marmo bianco con corrimano in ferro battuto dal design lineare. Accanto alla scala si trova un ascensore interno con finiture in acciaio spazzolato e cornici in marmo, che collega comodamente tutti e quattro i livelli garantendo massima accessibilità. Il pavimento è interamente realizzato in grandi lastre di marmo chiaro con venature calde, capaci di valorizzare ulteriormente la luminosità degli ambienti. La cucina, ampia e perfettamente attrezzata, dispone di accesso diretto all’esterno. La villa, di circa 550 mq, ospita sei camere da letto, tutte con bagno en-suite più altri bagni di servizio per un totale di 8. Il vasto piano interrato, dotato anche di ingresso indipendente, accoglie numerosi ambienti di servizio tra cui lavanderia, area custodia biciclette e una raffinata zona fitness con sauna, rendendo la villa perfetta da vivere durante tutto l’anno. Completano la proprietà impianti di climatizzazione a pavimento e a parete, sistemi di sicurezza e caveau. Una dimora di grande pregio pensata per chi desidera la vicinanza alla mondanità del centro e dei beach club di Forte dei Marmi, senza rinunciare al privilegio della privacy e della tranquillità. L’indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

Scoprite la raffinatezza di questa elegante villa, una residenza esclusiva su due livelli situata a soli 400 metri dal mare e a 1300 metri dalla rinomata Piazza del Fortino di Forte dei Marmi. Recentemente sottoposta a una ristrutturazione totale, questa dimora è pronta per essere abitata immediatamente. Immersa in una posizione tranquilla, offre facile accesso a tutti i servizi. Progettata dal celebre architetto fortemarmino Nino Raffaetà, allievo del maestro Giovanni Michelucci, questa villa rappresenta l'unione perfetta tra eleganza e funzionalità. Giardino e Spazio Esterno Il lotto di 680 mq ospita un giardino curato con piante ad alto fusto e aiuole su due lati, garantendo una privacy totale grazie alle siepi circostanti. Due portici coperti invitano a pranzare o cenare all'aperto, godendo della vista rilassante del giardino. Sul retro della villa, troverete due ripostigli, un locale tecnico per la caldaia, una zona con doccia calda, lavandino e barbecue. L'ingresso, tramite cancello pedonale e carrabile automatico, permette di parcheggiare comodamente fino a tre auto all'interno della proprietà. Disposizione Interna Piano Terra: Un ampio soggiorno con tripla esposizione inonda di luce l'ambiente, creando uno spazio accogliente e funzionale. La cucina, in continuità con la zona pranzo, si apre su un portico esterno ideale per momenti conviviali all'aperto. Completano il piano terra due camere da letto con accesso diretto al giardino e un ampio bagno integrato elegantemente nell'armadiatura a muro. L'altezza interna di tre metri, i toni chiari e la luminosità naturale donano una sensazione di spazio e libertà senza pari. Piano Primo: Anche questo piano vanta altezze superiori agli standard, ospitando due camere doppie. La camera padronale dispone di un bagno en-suite e una terrazza di oltre 30 mq con vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. La seconda camera è servita da un ulteriore bagno. Una lavanderia finestrata e un sottotetto utilizzabile completano questo livello. Finiture La recente ristrutturazione ha donato nuova vita alla villa, con una pavimentazione uniforme che collega armoniosamente spazi interni ed esterni. La scala in teak sbiancato con parapetti in cristallo aggiunge un tocco di modernità e luminosità. Gli armadi a muro, presenti nei disimpegni e nelle camere, offrono praticità e spazio di archiviazione. L'illuminazione esterna, che copre giardino, marciapiede perimetrale e terrazza, valorizza ulteriormente la proprietà. Gli infissi in alluminio con doppi vetri e le tapparelle elettriche garantiscono isolamento e sicurezza. La villa è dotata di un avanzato sistema domotico che controlla riscaldamento, tapparelle, illuminazione, citofono, climatizzazione, irrigazione e allarme (perimetrale e volumetrico), gestibile sia in remoto tramite app sia localmente tramite tablet per piano. Inferriate su tutte le finestre assicurano ulteriore protezione. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza di prestigio, dove design raffinato e tecnologia avanzata si incontrano per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Non perdere l'occasione di fare vostra questa esclusiva proprietà nel cuore di Forte dei Marmi. Discover the sophistication of this elegant villa, an exclusive two-level residence located just 400 meters from the sea and 1300 meters from the renowned Fortino Square of Forte dei Marmi. This residence has been recently fully renovated and is ready to be lived in immediately. Nestled in a quiet location, it offers easy access to all amenities. Designed by renowned architect Nino Raffaetà from Forte dei Marmi, a pupil of the master Giovanni Michelucci, this villa represents the perfect union of elegance and functionality. Garden and Outdoor Space The 680-square-meter plot hosts a manicured garden with tall plants and flower beds on two sides, providing total privacy thanks to the surrounding hedges. Two covered porches invite outdoor dining while enjoying the relaxing garden views. At the back of the villa, you will find two storage rooms, a boiler room, an area with hot shower, sink and barbecue. The entrance, via an automatic pedestrian and driveway gate, allows you to park up to three cars comfortably inside the property. Interior Layout. Ground Floor: A large living room with large windows on three sides floods the room with light, creating a welcoming and functional space. The kitchen, in continuity with the dining area, opens onto an outdoor porch ideal for moments with friends and family outdoors. The ground floor provides two bedrooms with direct access to the garden and a large bathroom which is elegantly integrated into the built-in cabinetry. The interior room height of three meters, light tones and natural brightness give an unparalleled feeling of space and freedom. First Floor: This floor also boasts above-standard heights and features two double bedrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom...

Lifestyle, privacy, low profile A Forte dei Marmi il lusso non si esibisce. Si riconosce. È un luogo scelto da chi desidera vivere bene, lontano dai riflettori, in un contesto dove la privacy è reale e il valore delle cose non ha bisogno di essere dichiarato. Qui le persone si muovono con naturalezza, senza ostentazione, e lo stile di vita è fatto di equilibrio, riservatezza e tempo di qualità. In questo contesto, a breve distanza dal mare, è in fase di realizzazione una villa indipendente di nuova costruzione, pensata per chi cerca uno spazio personale, protetto, in cui sentirsi a casa fin dal primo momento. La casa si apre su ambienti luminosi e misurati, dove il giardino diventa una naturale estensione degli spazi interni. Il soggiorno, ampio e silenzioso, è progettato per essere vissuto senza formalità, con grandi vetrate che lasciano entrare la luce e il verde, senza esporre. La cucina open space accompagna la zona giorno in modo discreto, creando uno spazio conviviale, adatto a una vita quotidiana semplice e curata, fatta di gesti autentici più che di rappresentanza. Al piano terra, una camera aggiunge un livello di comfort che si apprezza nel tempo: utile per gli ospiti, per la famiglia, o semplicemente per vivere la casa con maggiore libertà. Tutto è pensato per semplificare, non per impressionare. La zona notte al piano superiore è riservata e ben organizzata. Tre camere, ciascuna con il proprio bagno, garantiscono indipendenza e privacy. La camera principale si apre su un terrazzo privato, uno spazio intimo, lontano da sguardi indiscreti, dove il tempo rallenta. All'ultimo piano, una mansarda luminosa con tetto a vista offre un ambiente raccolto e silenzioso, ideale per leggere, lavorare o semplicemente stare, senza interferenze. La villa è attualmente in costruzione e verrà completata secondo le scelte del futuro proprietario, che potrà personalizzarne finiture e dettagli, rendendola coerente con il proprio stile, senza eccessi. Questa non è una casa per chi vuole mostrarsi. È una casa per chi sa apprezzare la libertà di non dover dimostrare nulla. A Forte dei Marmi il vero lusso è vivere bene, con discrezione, e tornare ogni sera in un luogo che protegge, accoglie e rispetta chi sei.

VENDIAMO - Forte dei Marmi - Villetta Semindipendente esposta sui lati Mare-Viareggio-Massa. In zona servita a breve distanza dal mare. Costruzione recente, in buone condizioni di Manutenzione, ideale sia per residenza sia per vacanza. Ampio Salone D'ingresso, Cucina Abitabile e Bagno a Piano Terra. Grande Taverna con Cantina e Lavanderia al Piano Interrato. Due Camere Matrimoniali, doppi servizi e sottotetto con bagno ai Piani Superiori. Corredano la proprietà due Balconi al Piano primo ed un Ampio Giardino con zona Parcheggio e Grande Spazio Verde. Dotata di sistema di allarme e aria condizionata. Possibilità di piscina. Prezzo su Richiesta. L'indirizzo è puramente indicativo per rispetto della privacy del venditore. Classe Energetica "G" PREZZO SU RICHIESTA https://www.facebook.com/grimaldimarinadimassa https://www.instagram.com/grimaldiimmobiliaremarinamassa/ RIF. CIN.05

A breve distanza dal cuore di Forte dei Marmi, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita esclusiva villa di lusso, di circa 273 mq, completamente ristrutturata, in classe energetica A4, con ampio giardino privato di 500 mq, piscina Jacuzzi esterna e 3 posti auto, di cui due coperti. L’immobile si sviluppa su due livelli, con spazi abitativi ampi e luminosi, rifiniti con materiali di altissima qualità. Il piano Terra è caratterizzato da ingresso su ampio soggiorno con camino moderno e vetrate panoramiche scorrevoli, ideali per godere al massimo della luce naturale. Sullo stesso livello abbiamo la cucina abitabile, separata, chiudibile con vetrate removibili e disimpegno, studio con area relax e bagno privato, oltre a camera aggiuntiva con bagno en suite e ingresso indipendente dal giardino. Su questo livello anche una comoda lavanderia. Al piano sopra troviamo due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato completo di doccia e una Terza camera matrimoniale con balcone privato, bagno en suite e cabina armadio. Ulteriore bagno e sottotetto ad uso ripostiglio. il Giardino gode di un gazebo attrezzato, un’area relax e Jacuzzi. Le Dotazioni e le finiture sono di altissimo livello: infissi in doppio vetro, impianto fotovoltaico da 10 kW, sistema di antifurto perimetrale e volumetrico. Aria condizionata, sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ambiente sempre salubre e igienizzato, impianto di domotica ibrido e riscaldamento a pavimento, cancello elettrico e impianto di irrigazione automatica completano il tutto. Questa prestigiosa villa in vendita a Forte dei Marmi rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione esclusiva, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di ogni comfort moderno. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato qua è indicativo.

A 300 metri dal mare, in zona, tranquilla ed esclusiva villa abbinata composta da: piano terra con soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e camera; al p1 2 camere, 2 bagni e terrazza. Giardino privato con posto auto interno La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant’anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell’immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici.

Nella splendida località costiera della Versilia, nelle immediate vicinanze di Forte dei Marmi e della ormai rinomata città di Pietrasanta, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà, una recentissima costruzione di complessivi 320 mq, si sviluppa su tre livelli ed è impreziosita da una graziosa dependance con cucina esterna. La lussuosa residenza, per cui sono stati utilizzati materiali di altissima qualità (tutti i pavimenti sono in marmo di Carrara), ci accoglie in un salone triplo con colonne e affaccio su meravigliosa terrazza abitabile. Una cucina ed un bagno completano questo piano. Il secondo livello si compone di due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite di cui uno con vasca jacuzzi, che condividono l'accesso ad un ampio terrazzo con splendida vista sul giardino e sulle Alpi Apuane. Il piano interrato si compone di vani pluriuso attualmente adibiti ad ampia cucina abitabile, salotto, camera da letto matrimoniale con ingresso indipendente ed ulteriore magnifico bagno in marmo con vasca. Un curatissimo parco di 4500 mq, in cui si colloca una modernissima piscina con zona jacuzzi e cascata, con bellissima illuminazione notturna, completano la meravigliosa villa di lusso in vendita. A pochi passi dal mare e dalla meravigliosa città d'arte di Pietrasanta, perfettamente collegata alle città di Firenze e Pisa con i rispettivi aeroporti, questa splendida villa di lusso in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi vuol trascorrere le sue vacanze , così come tutto l'anno nelle più famose località balneari della costa Toscana.

nella campagna di Forte dei Marmi, in zona denominata Vaiana, rustico ristrutturato diviso in due appartamenti corredato da manufatti in attesa di ristrutturazione, 5000 mq di prato e serra di 1100 mq. La potenzialità dell'oggetto è sottolineata dall ' ampia superficie abitabile unita alla futura ristrutturazione dei manufatti ora allo stato spoglio che circondano il rustico a ferro di cavallo e la grande superficie del terreno circostante .

villa bifamiliare ristrutturata elegantemente nel 2019, in zona centrale nel quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, disposta su due piani ,con giardino privato e posti auto interni. la casa dispone di doppio ingresso sia tramite giardinetto anteriore sulla via principale che lateralmente tramite porta blindata e cancello privato, superato l atrio di ingresso, troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile con uscita sul giardino privato, ed un bagno il primo piano è caratterizzato invece dalla zona notte e nello specifico da tre ampie camere matrimoniali corredate da terrazzino di cui una vera e propria suite con vasca idromassaggio ed un bagno al piano . Cantina ,zona lavanderia e locale tecnico con caldaia nuova ad induzione al piano terra in locali separati

Nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, a soli 150 metri dal mare, sorge questa deliziosa villetta che offre una posizione privilegiata per immergersi appieno nella vita balneare. Distribuita su due livelli, la residenza accoglie con un'atmosfera calda e confortevole. Al piano superiore, due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato, sono elegantemente arredate e dotate di ogni comfort per un soggiorno rilassante. Al piano terra, la cucina con angolo cottura si apre su un piccolo cortile privato, mentre un bagno di servizio con lavanderia, una zona pranzo accogliente e un luminoso soggiorno con divani e TV completano gli spazi abitativi. All'esterno, una reseda coperta con tenda elettrica offre un luogo incantevole per pranzi e cene all'aperto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una dimora estiva vicino al mare e un rifugio accogliente per tutto l'anno.

Forte dei Marmi vendesi tri-familiare di recente costruzione con giardino, la casa è su tre livelli in stile toscano, di 195 mq. Si tratta di una villetta bifamiliare di testa, libera su tre lati, situata in una tranquilla zona residenziale. Con un design che richiama il fascino toscano, questa proprietà praticamente nuova è in ottime condizioni e pronta per essere abitata immediatamente. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Al piano mansardato, un ambiente versatile può essere utilizzato come camera da letto o studio. La taverna, spaziosa e luminosa, è perfetta per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Inoltre, la proprietà dispone di un comodo sottotetto, una terrazza, un balcone e una cantina. Circondata da un perfetto giardino che offre spazio per le auto, per le attività all'aperto e giardinaggio. Aria condizionata, impianto allarme, videosorveglianza La richiesta è di 990.000€ si accettano proposte. Per info contattare Claudia agenzia a Forte dei Marmi cellulare 3469458829, agenzia 0584*22504.

Villa Storica Fronte Mare con Parco Privato di 10.000 mq – A pochi minuti da Forte dei Marmi
Rif. REA520

Lungo una delle porzioni più esclusive del litorale versiliese e a pochi minuti da Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una delle dimore storiche più affascinanti della costa toscana: la prestigiosa Villa Duchi Caffarelli Gucci.
Affacciata sul mare e immersa in un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, questa straordinaria residenza rappresenta un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Costruita nel 1923 e sapientemente restaurata nel 2008, la Villa conserva intatto il fascino della sua epoca, arricchito dalle più moderne dotazioni tecnologiche.
Conosciuta come antica dimora della Duchessa Drusilla Caffarelli, moglie dello stilista Roberto Gucci, la proprietà è stata per anni rifugio esclusivo di una delle famiglie più iconiche del panorama italiano.
La residenza si sviluppa su tre livelli principali per una superficie complessiva di oltre 1.100 mq.
Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un imponente atrio impreziosito da una scenografica scala in marmo bianco. Gli ambienti di rappresentanza comprendono un raffinato doppio salone, una suggestiva sala da pranzo con camino d'epoca e una grande cucina, tutti collegati ai loggiati e alle terrazze attraverso ampie porte-finestre che permettono di vivere in continuità con gli spazi esterni. Completano il livello una prima suite con salottino privato e bagno, una zona di servizio con lavanderia-stireria e l'appartamento indipendente dedicato al personale.
Al primo piano, organizzata intorno a un elegante disimpegno illuminato da un lucernario vetrato, si sviluppa la zona notte composta da sei camere matrimoniali e cinque bagni, ideali come esclusive suite per ospiti, oltre a un grande studio, un romantico loggiato privato e una splendida terrazza panoramica con vista sul mare della Versilia.
Il piano mansardato, caratterizzato da importanti altezze interne, ospita ulteriori due suite matrimoniali con bagno, un salotto, una camera singola, un ulteriore bagno, un ripostiglio e un locale predisposto per la realizzazione di una seconda cucina.
Il piano seminterrato è dedicato ai locali tecnici e di servizio, con ampia lavanderia, deposito e centrale termica.
All'esterno, il meraviglioso parco all'inglese, progettato da un architetto paesaggista, regala scorci di rara bellezza e garantisce assoluta privacy.
La proprietà dispone inoltre di una splendida piscina di 12 x 6 metri con area solarium, gazebo per pranzi e ricevimenti all'aperto, campo da tennis da ripristinare, spogliatoio con bagno, locale deposito per attrezzature e una grande area parcheggio coperta in grado di ospitare fino a otto autovetture.
La Villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento, domotica, sistema di allarme con videosorveglianza, illuminazione e irrigazione automatizzata del giardino, copertura motorizzata della piscina con trattamento cloro/ozono e pozzo artesiano.
Pregiati pavimenti in graniglia genovese, soffitti affrescati e dettagli architettonici originali dialogano armoniosamente con le più avanzate soluzioni impiantistiche, dando vita a una residenza unica nel suo genere.
Una proprietà irripetibile, dove il fascino della storia incontra il lusso contemporaneo, a pochi passi dai più esclusivi stabilimenti balneari della Versilia e dalle atmosfere senza tempo di Forte dei Marmi.

Rif. REA520

www.leonardorealestate.it

Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

In vendita a Forte dei Marmi – Elegante villa con progetto approvato per residenza di prestigio

Nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa situata in posizione semi centrale, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e vicinanza alla spiaggia.

Attualmente la villa si trova in un buono stato di manutenzione, ma un progetto di restyling prevede anche un ampliamento e la realizzazione di una piscina.

Il progetto include la realizzazione di una piscina di 65 mq, 4 o 5 camere da letto, e 7 bagni, offrendo ampi spazi da vivere.

Il lotto di terreno di circa 1.290 mq, assicura riservatezza e un generoso spazio esterno per vivere appieno le giornate all'aperto.

La proprietà può essere acquistata nello stato attuale con il progetto approvato, oppure completata come nuova costruzione, con finiture di altissimo livello e materiali di eccellenza, tra cui:

Serramenti Schüco
Controtelai monoblocco e avvolgibili orientabili
Zanzariere motorizzate
Rubinetteria Gessi
Impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero termico, completamente canalizzato.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località più rinomate della Versilia.

L'indirizzo riportato per motivi di privacy è solo indicativo, saremo lieti di fornire maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

Villa quadrifamiliare a soli 350m dal mare e dalle spiagge! Proponiamo in vendita uno splendido Attico di quasi 250mq distribuiti su 2 livelli con giardino privato e ingresso indipendente. L'immobile si trova a Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, in contesto residenziale, tranquillo e riservato. La proprietà è interamente da ristrutturare offrendo così la possibilità di una ampia personalizzazione sia nello stile che nella scelta dei materiali. Al primo livello ci accoglie un doppio salone a piani sfalsati di quasi 80mq che si estende nella grande terrazza abitabile, che grazie alle ampie finestre riempie lo spazio di luce naturale. Segue la zona pranzo con cucina abitabile e ulteriore terrazzo di servizio. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni padronali.
Il secondo livello è costituito da due camere da letto, dal terzo bagno e due vani polifunzionali da adibire a comodo studio o stanza armadi.
Completano l'immobile il passo carrabile, 2 posti auto ed il loggiato con le scale che conducono all'ingresso dell'abitazione.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

In Forte dei Marmi, just 350 meters from the sea and beaches, we offer a splendid penthouse of almost 250 square meters spread over two levels and a private garden with a separate entrance. The property is located in Vittoria Apuana, one of the most exclusive areas of Forte dei Marmi, in a quiet and private residential area. It comprises: The property is in need of complete renovation, offering extensive customization options in terms of both style and materials. The first floor features a double living room with split-levels of nearly 80 square meters, which extends to a large, expandable terrace, flooding the space with natural light thanks to the large windows. Then there's the dining area and eat-in kitchen with a service terrace. The sleeping area includes bedrooms and two bathrooms. On the second level we find two more bedrooms, the third bathroom and two multipurpose rooms that can be used as a study, wardrobe area or attic. The property includes a driveway, 2 parking spaces and a loggia with stairs leading to the entrance of the house. NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment.Thank you.Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

Villa di pregio in vendita in centro a Forte dei Marmi – FDM 125 a soli 400 metri dal mare – Nel pieno centro di Forte dei Marmi, a soli 400 metri dal mare e 100 metri dal centro storico, questa villa si colloca in una posizione che coniuga perfettamente riservatezza e prossimità ai luoghi simbolo della città. Le spiagge attrezzate, le vie dello shopping e i ristoranti più apprezzati sono raggiungibili in pochi minuti. Dimensioni e layout: la villa si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie complessiva di circa 110 mq, circondata da spazi esterni privati di 110 mq (giardino/resede). 1 posto auto. Piano terra: ingresso che introduce a un ambiente open space con soggiorno e zona pranzo integrati con continuità, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno. Completa il piano un bagno ospiti, locale tecnico/lavanderia e un patio esterno. Portico che ospita zona living all'aperto e area pranzo. Piano primo: collegato da scala di design, accoglie la zona notte con due camere matrimoniali, una stanza singola e un bagno con doccia di generose dimensioni. Esterni: proprietà delimitata da siepe perimetrale che tutela la privacy. Sistemi di sicurezza. Due posti auto (di cui uno indicato in tabella). Finiture e materiali: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni in ceramica. Serramenti interni ed esterni in legno con doppio vetrocamera, tende oscuranti. Parzialmente arredato. Dettagli tecnici: portoncino blindato (non specificato ma presente in tabella), videocitofono (non specificato), riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e split (caldo/freddo), piano cottura a induzione, illuminazione esterna, climatizzazione, allarme, cassaforte, sanitari sospesi. Ultima ristrutturazione 2020, stato di conservazione ottimo. Immobile intestato a persona fisica. Una soluzione abitativa completa, funzionale e di qualità, inserita in uno dei contesti più richiesti del mercato immobiliare versiliese – ideale per chi desidera vivere nel cuore di Forte dei Marmi con comfort e discrezione. Classe Energetica: D EPI: 66,00 kwh/m2 anno

Villa Florian

Villa Bifamiliare Nuova Costruzione – Forte dei Marmi

Elegante villa bifamiliare di nuova costruzione situata nella prestigiosa zona di Forte dei Marmi, a soli 1.000 metri dal mare.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 190 mq e dispone di un giardino privato su tre lati di circa 500 mq, ideale per godere della tranquillità e della natura senza rinunciare alla vicinanza al centro e alla spiaggia.

Esterni e stile
Realizzata in stile contemporaneo, la villa si distingue per le linee pulite e i colori chiari della facciata, che conferiscono luminosità e raffinatezza. Le rifiniture e l'impiantistica sono di ultima generazione (climatizzazione, domotica, impianti ad alta efficienza energetica), garantendo massimo comfort e bassi consumi.

Piano Terra
Ampio ingresso con disimpegno
Spazioso soggiorno sulla sinistra
Cucina abitabile in continuità con la zona pranzo, molto luminosa e funzionale
Dependance indipendente accessibile sia dalla zona giorno che dall'esterno, composta da: camera da letto, cabina armadio e bagno privato
Bagno di servizio
Vano tecnico
Scala per il piano superiore
Piano Primo
3 camere da letto:

Villa Cinzia

Nuova costruzione a Forte dei Marmi

La villa si presenta come un volume pulito e moderno, sviluppato su due livelli fuori terra, con linee essenziali, ampie vetrate a tutta altezza e un uso sapiente dei materiali che dialogano con il contesto della Versilia: intonaco chiaro o resina effetto cemento per le pareti, dettagli in pietra naturale o travertino, infissi minimal in alluminio bronzato o antracite, e ampi frangisole o brise-soleil in legno termocotto o metallo per filtrare la luce mediterranea.

Il lotto di circa 1000 mq è pensato per garantire privacy e relax, con un giardino in fase di progettazione paesaggistica che prevede specie mediterranee (ulivi, pini marittimi, lavanda, graminacee ornamentali, palme nane), vialetti in pietra o legno composito e zone relax ombreggiate. La piscina di 18 mq è posizionata strategicamente vicino alla zona giorno, con bordo sfioro e rivestimento in mosaico o pietra chiara, illuminazione subacquea LED e forse una piccola zona idromassaggio o cascata.

Piano terra – cuore conviviale della casa
L'ingresso principale è ampio e luminoso che introduce subito al soggiorno/pranzo open space di grande impatto visivo. Questo ambiente è il fulcro della villa: pavimento in resina continua, grès effetto pietra o rovere sbiancato a spina, grandi vetrate scorrevoli (anche angolari) che si aprono completamente sul portico esterno coperto, trasformando lo spazio living in un tutt'uno con l'outdoor.
Dal soggiorno si accede direttamente alla piscina e alla zona prendisole. La cucina abitabile è moderna e funzionale, con isola centrale importante, top in quarzo o pietra sinterizzata, elettrodomestici incasso premium e accesso diretto alla pompeiana (o veranda chiusa con vetrate apribili), perfetta per pranzi informali tutto l'anno, magari con camino esterno o barbecue integrato.
Completano il piano terra:
Una camera con bagno privato (ideale per ospiti o per un genitore).
Un comodo bagno di servizio vicino alla zona giorno.
Un vano tecnico discreto che ospita impianti (pompa di calore, VMC, eventuale domotica, accumulo solare).

Piano primo – zona notte esclusiva
La scala porta al piano superiore dedicato interamente alle camere, tutte con bagno privato en-suite e finiture di pregio (piastrelle grandi formato, box doccia walk-in, rubinetteria di design).
Due delle quattro camere godono di accesso a una grande terrazza comune panoramica, perfetta per colazioni all'aperto, aperitivi o yoga mattutino, con vista sul giardino, sulla piscina e – nelle giornate limpide – verso le Alpi Apuane.
Le altre due camere dispongono ciascuna di una terrazza esclusiva di medie dimensioni, arredabili con tavolo e sedie o lettini prendisole, per garantire intimità e indipendenza.
La villa dista solo 1100 metri dal mare (circa 13-15 minuti a piedi o 3 minuti in auto/bici), posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro di Forte dei Marmi con i suoi negozi di lusso, i ristoranti stellati e la famosa passeggiata con i suoi pini secolari, pur rimanendo in una zona residenziale tranquilla e verde.

Lo stile complessivo è contemporaneo raffinato, senza eccessi, con un'attenzione particolare al comfort termico (probabile classe A o A+), grandi vetrate con vetri basso-emissivi, schermature solari motorizzate e impianti domotici per gestione luci, tapparelle, climatizzazione e irrigazione.

Villa Vania

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi A soli 1.200 metri dal mare

Immersa in una delle zone più esclusive e riservate di Forte dei Marmi, a soli 1.200 metri dalle spiagge della Versilia, questa ampia villa monofamiliare di circa 479 mq su tre livelli rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza di lusso su misura.
La proprietà necessita di una completa ristrutturazione e offre un layout classico ma estremamente versatile, perfetto per essere trasformato in una sophisticated villa contemporanea o in un raffinato stile mediterraneo moderno, secondo i vostri gusti più esigenti.
Superficie giardino: circa 1.100 mq con esposizione ottimale e ampio spazio per realizzare una piscina privata (tradizionale o infinity).

La villa oggi e il suo straordinario potenziale

Piano Terra
Ingresso con disimpegno, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile separata e comunicante con la sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
Piano Primo
Tre camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni. Due balconi accessibili direttamente dalle camere matrimoniali.
Piano Seminterrato
Quattro vani e servizio igienico (w.c.).

Giardino privato di circa 1.100 mq Porzione di verde generosa e ben distribuita, con pini marittimi, ulivi e tipica macchia mediterranea. Ampio spazio per piscina illuminata, zona prendisole, area barbecue con pergolato e parcheggio scoperto per più auto.

Dopo il restyling: la vostra villa dei sogni nella perla della Versilia
Grazie a un progetto di restyling moderno o in stile Versilia contemporanea, questa villa può diventare una dimora di prestigio con:
Open space living luminosi e fluidi
Grandi vetrate a tutt'altezza
Finiture di altissimo livello (pietra, legno, marmo di Carrara)
Domotica integrata e impianti di ultima generazione (riscaldamento e raffrescamento a pavimento)
Piscina illuminata nel cuore del giardino privato

Posizione strategica: vicinissima al centro di Forte dei Marmi (ristoranti, boutiques, Versiliana, pontile), con accesso rapido alle principali vie di comunicazione e massima privacy.
Un'occasione unica per progettare e realizzare la vostra villa dei sogni nella location più ambita della Versilia.

In una splendida villa di fine Ottocento, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento all’ultimo piano, ricco di charme e dalle grandi potenzialità. La proprietà si presenta in ottime condizioni esterne, con facciate e tetto recentemente rifatti, garantendo solidità e valore nel tempo. L’accesso avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce all’interno della proprietà, dove è possibile parcheggiare un’auto in posto coperto e disporre di spazio dedicato alle biciclette, perfetto per vivere appieno la quotidianità della località. Attraverso una scala esterna — con possibilità di realizzare un ascensore — si raggiunge l’appartamento, che si sviluppa su un unico livello. Internamente troviamo un ingresso accogliente, una cucina separata, un ampio e luminoso salone con camino, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. L’appartamento è dotato di impianto termoautonomo e cisterna per l’acqua, elementi che assicurano efficienza e piena autonomia nella gestione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, a pochi passi dal mare e dal centro di Forte dei Marmi. Via Mazzini è una delle vie più apprezzate di Forte dei Marmi, grazie alla sua posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. Si tratta di una strada residenziale elegante e riservata, caratterizzata da ville storiche e proprietà di pregio immerse nel verde, tipiche dell’atmosfera esclusiva della Versilia. Pur mantenendo un contesto silenzioso e poco trafficato, Via Mazzini consente di raggiungere in pochi minuti a piedi sia il mare sia il centro cittadino, con le sue boutique di alto livello, ristoranti e locali. A breve distanza si trova anche il celebre Fortino di Forte dei Marmi, cuore simbolico della località, così come le rinomate spiagge attrezzate che rendono questa destinazione una delle più richieste della costa toscana. La zona è ideale per chi desidera vivere o soggiornare in un contesto esclusivo ma non isolato, dove tutto è facilmente accessibile senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 171 FORTE DEI MARMI I TUSCANY I ITALY
Villa Esclusiva a Forte dei Marmi, Toscana
A pochi passi dalla prestigiosa zona pedonale, questa villa indipendente offre una perfetta fusione di privacy, tranquillità e accessibilità ai servizi cittadini.
Situata a soli 700 metri dalle rinomate spiagge, la proprietà si sviluppa su due livelli

Piano Terra:
Elegante zona living con area divani e zona pranzo
Ampia cucina abitabile
Camera singola
Bagno con doccia
Ripostiglio
Primo Piano:
Quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e cabina armadio
Bagno aggiuntivo con doccia
Punti di Forza:
Ampia terrazza solarium: perfetta per rilassarsi e prendere il sole in totale privacy.
Spaziosa veranda aperta: ideale per deliziose cene estive all'aperto.
Giardino privato che circonda la casa su quattro lati: un'oasi di verde e tranquillità.
Tre posti auto scoperti ad uso esclusivo
Locale tecnico funzionale

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle più esclusive località della Toscana.
Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita:
Monia: 351 94 26 963
Patrizia: 389 83 44 002
Per maggiori informazioni, visita il nostro sito: www.forteversilia.it

Villa Eger

Villa singola a Forte dei Marmi – Località Vittoria Apuana

Esclusiva villa singola indipendente di circa 110 mq, situata nella tranquilla e prestigiosa zona di Vittoria Apuana, a soli 600 metri dal mare.

Nota importante sulle fotografie:
Le immagini pubblicate in questo annuncio sono rendering fotorealistici che rappresentano un'ipotesi di restyling moderno. Esse hanno lo scopo di illustrare il notevole potenziale dell'immobile una volta ristrutturato. La villa si presenta attualmente in condizioni originali e datate, ideale per chi desidera personalizzarla secondo i propri gusti.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano terra e si compone di:
Ampio soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto al giardino
Cucina abitabile separata e funzionale
Disimpegno centrale
2 camere da letto matrimoniali
Camera armadi dedicata
2 bagni
All'esterno è presente un giardino privato di circa 300 mq, ben piantumato e con spazio sufficiente per creare zone relax, pranzo all'aperto e piscina.
Grazie alla pianta semplice, razionale e molto luminosa, la villa offre ottime possibilità di personalizzazione. La posizione è tra le più ricercate di Forte dei Marmi: residenziale, immersa nel verde, vicinissima al mare (600 m) e a pochi minuti dal centro storico e dalla Versiliana.

Riepilogo:
Superficie casa: circa 110 mq
Giardino: circa 300 mq
Piano: unico piano terra
Camere: 2 + camera armadi
Bagni: 2
Distanza mare: 600 metri

Perfetta come prima casa, seconda casa o come investimento per affitti estivi di alto livello.

Villa Mara

La Villa, con una superficie complessiva di circa 240 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una posizione invidiabile. Situata a brevissima distanza dal centro storico di Forte dei Marmi e a soli 300 metri dal mare, gode di un contesto ideale per vivere la quotidianità con il fascino del litorale a portata di mano.
L'immobile è diviso in due unità abitative indipendenti, perfette per famiglie estese, investimenti locativi o per chi desidera privacy e versatilità.

Unità Principale (più ampia):

Piano Terra: Ingresso accogliente che si apre su una cucina spaziosa con tinello, ideale per i momenti conviviali. Adiacente, uno studio luminoso per lavorare o studiare in tranquillità, un ampio soggiorno con sala da pranzo per ospitare amici e familiari, un bagno funzionale e una pratica lavanderia per le esigenze quotidiane.


Piano Primo: Quattro camere da letto generose, perfette per accogliere una famiglia numerosa, accompagnate da due bagni. Completa il piano una terrazza di circa 38 mq, un'oasi all'aperto per rilassarsi, cenare al tramonto o godere della brezza marina.


Unità Secondaria (piano terra):
Un soggiorno luminoso con angolo cottura integrato, due camere da letto confortevoli e un bagno completo. Questa porzione è ideale come dépendance per ospiti, per un nucleo familiare indipendente o per un affitto breve, offrendo praticità e autonomia in un unico livello.

La villa, presenta un solido potenziale ma richiede qualche intervento di riorganizzazione sia esterno (giardino, facciate) che interno (aggiornamenti agli impianti o finiture), permettendo di personalizzarla secondo i propri gusti e esigenze. Immersa in un'area residenziale tranquilla eppure centrale, è perfetta per chi ama il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
Abbiamo inserito alcune immagini che mostrano come potrebbe diventare la villa con un intervento di restyling.
Un immobile con grande versatilità, pronto a diventare la tua casa dei sogni con un tocco di rinnovamento!

Villa Alessandro

Si tratta di una villa classica degli anni '70, tipica dell'edilizia residenziale versiliese di quel periodo: linee sobrie, volumi compatti, tetto a falde con tegole, intonaco chiaro (oggi un po' segnato dal tempo) e infissi in legno con persiane verdi, molto diffusi all'epoca.
La casa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 140 m² calpestabili, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ma con la possibilità concreta di essere riunita in un'unica abitazione unifamiliare attraverso interventi relativamente semplici (apertura di un vano scala interno e unificazione di alcuni spazi).

Piano terra (≈ 80 m²): Si apre su un soggiorno di buone dimensioni con angolo pranzo adiacente. Segue una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino laterale. Completano il piano due camere matrimoniali di superficie generosa per l'epoca e un bagno principale. I pavimenti sono in gres, i soffitti di altezza media (circa 2,70–2,90 m).
Piano primo (≈ 60 m²): Indipendente grazie a una scala esterna (soluzione molto comune nelle case versiliesi degli anni '70), con ballatoio di accesso. Qui troviamo un secondo soggiorno-cucina open space, una camera matrimoniale luminosa e un bagno. Dal ballatoio o da alcune finestre si gode di una piacevole vista sui tetti circostanti e, nelle giornate limpide, sulle Apuane in lontananza.
Esterni La proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 m² pianeggiante, con prato, qualche pianta mediterranea (ulivi, oleandri, pitosfori) e spazio sufficiente per realizzare una zona prendisole, un piccolo gazebo o, con i dovuti permessi, una piccola piscina. Il giardino circonda la casa e garantisce una buona privacy grazie alle siepi perimetrali tipiche della zona.
La villa si trova in una posizione molto comoda nella Vittoria Apuana, a soli 800 metri dal mare (circa 10 minuti a piedi o 2–3 minuti in bicicletta/auto), in una via residenziale tranquilla, lontana dal traffico estivo del centro ma vicina ai servizi, alle piste ciclabili e alle famose pinete.

Pur mantenendo un'impronta chiaramente anni '70 (linee squadrate, balconi lineari, ringhiere in ferro battuto o alluminio), la casa presenta un ottimo potenziale di ristrutturazione totale: con un intervento mirato può trasformarsi in una villa unifamiliare moderna e luminosa, magari aprendo grandi vetrate verso il giardino, rifacendo i bagni e la cucina, isolando termicamente e installando un sistema di riscaldamento più efficiente.

Le immagini allegate rappresentano un ipotetico restyling della villa, pensato proprio per comunicare alla clientela come questa solida casa degli anni '70 potrebbe rinascere dopo un'attenta ristrutturazione: ambienti più aperti e contemporanei, maggiore luce naturale, connessione forte con il giardino, finiture moderne pur nel rispetto del carattere originario della costruzione.
In sintesi: una solida casa di famiglia d'epoca, con doppio ingresso e doppia autonomia attuale, ma con un'anima facilmente unificabile e un giardino generoso, in una delle zone più ambite e tranquille di Forte dei Marmi, a un passo dal mare.