Case indipendenti in vendita in provincia di Lucca

[Rif. DV-12863] In un contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola corte composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un interessante immobile caratterizzato da spazi generosi e grande potenziale. La proprietà gode di un comodo doppio accesso, sia dalla corte interna che direttamente dalla strada, un dettaglio che garantisce praticità e maggiore indipendenza nella gestione degli ambienti. Entrando al piano terra si viene accolti da una saletta d'ingresso che conduce a un disimpegno dotato di ripostiglio. Da qui si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile impreziosita dalla presenza del camino, un bagno con doccia e un soggiorno confortevole. Sempre al piano è presente un secondo accesso che rende l'organizzazione degli spazi ancora più funzionale. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio comunicante con l'abitazione, anche se attualmente accessibile solo dall'esterno. Il secondo piano ospita invece una camera e un ulteriore vano accatastato come ripostiglio ma caratterizzato da altezze importanti e finestrature, tanto da essere stato utilizzato come ulteriore camera. All'esterno, la proprietà è completata da una resede esclusiva collegata direttamente alla casa, oltre a un terreno adiacente di circa 3000 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con il verde o necessita di ampi spazi all'aperto. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un annesso esterno disposto su due livelli, già comunicante con l'abitazione e collegabile internamente sia al piano terra, con il soggiorno, sia al primo piano con il disimpegno. L'immobile presenta infissi in legno con vetro singolo ed è dotato di utenze autonome, tra cui metano, acquedotto e fognatura. Attualmente risulta abitato dai proprietari. L'immobile si trova in Via Sillori, nella zona di Nave, una delle aree più apprezzate di Lucca per chi cerca un equilibrio tra quiete residenziale e vicinanza al centro città. Questa zona è caratterizzata da un contesto verde e semi-collinare, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico intenso ma senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. La posizione consente infatti di raggiungere il centro storico di Lucca in pochi minuti di auto, così come le principali arterie stradali che collegano facilmente ad altre località della Toscana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di prima necessità, scuole e servizi educativi, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e percorsi ideali per passeggiate o attività all'aria aperta. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare, con ampie metrature sia interne che esterne, perfetta per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi accessori da valorizzare.

UM47GB Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente a Gallicano, situata in una zona soliva e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ed è già abitabile, offrendo ampi spazi e ottime potenzialità. Caratteristiche principali: Superficie: Casa su tre livelli Camere: 3 camere da letto spaziose Bagni: 2 bagni moderni e funzionali Taverna: Ampio spazio da sfruttare per attività ricreative o come zona relax Cantina: Comoda cantina al piano interrato Annesso agricolo: Da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo o per hobby Terreno: Terreno di proprietà, perfetto per giardinaggio, orto o animali Posto auto: Comodo posto auto di facile accesso Posizione: Zona soliva, a breve distanza dai principali servizi (supermercati, scuole, farmacia, ecc.) Questa casa semi-indipendente è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Terratetto unifamiliare completamente ristrutturato Nella tranquilla zona di Nozzano, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante terratetto unifamiliare completamente ristrutturato nel 2019, dove il fascino della tradizione incontra il comfort dell'abitare moderno. L'abitazione, si presenta in eccellenti condizioni grazie a un'accurata ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi e migliorato il comfort abitativo. Al piano terra l'ingresso conduce a un'accogliente sala affiancata da un pratico ripostiglio e da una cucina abitabile, ambienti progettati per offrire funzionalità e convivialità nella vita di tutti i giorni. La zona notte, posta al primo piano, ospita tre camere da letto ben illuminate e un bagno, garantendo spazi comodi e ben organizzati per tutta la famiglia. Al piano seminterrato trovano spazio due locali ad uso cantina, ideali come lavanderia, deposito, taverna o locali hobby, dai quali si accede direttamente alla resede esclusiva esterna, uno spazio riservato perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area privata da vivere in ogni stagione. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, priva di spese condominiali, inserita in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Incantevole Casa Indipendente con Ampio Terreno e Resede Esclusiva – BoveglioSe cerchi la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità degli spazi e all'indipendenza, questa proprietà a Villa Basilica (LU) in Via Vicinale del Brandeglio è la soluzione ideale!Immersa nel verde della Lucchesia, la casa vanta una struttura su due livelli (piano seminterrato e piano terreno) abbracciata da un ampio terreno agricolo/privato di circa 2.000 mq, perfetto per amanti del giardinaggio, coltivazione, animali o per creare un'oasi di relax e svago all'aperto. 1. Piano TerrenoZona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno/pranzo, ideale per momenti in famiglia.Cucina / Zona Cottura: Spazio dedicato e funzionale con accesso diretto agli ambienti principali.Bagno: Servizio finestrato al piano.Zona Notte : Due camere da lettoPorticato / Veranda: Deliziosa veranda d'ingresso, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di relax al coperto.2. Piano SeminterratoAmpia metratura suddivisa in diversi locali uso cantina/deposito, accessibili sia dall'interno che direttamente dall'esterno.Spazi ideali per uso lavanderia, laboratorio, deposito attrezzi o per la realizzazione di una taverna.3. Spazi EsterniCorte Esclusiva: Resede privata circostante il fabbricato per la massima privacy e facilità di manovra/parcheggio.Terreno Pertinenziale: Circa 2.000 mq di terreno che circondano la proprietà, offrendo infinite possibilità di personalizzazione (orto, frutteto, area solarium, zona BBQ).

UG373MD- Casa indipendente a Piazza al Serchio (LU). Splendida casa indipendente è stata recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, offrendo comfort e efficienza energetica ai massimi livelli. Ecco cosa la rende unica: -Ristrutturazione completa: tetto coibentato, impianto fotovoltaico, nuovi infissi, tetto rifatto, impianti termici ed elettrici all' avanguardia. -Posizione strategica: situata in una posizione ideale vicina ai principali servizi ma con la garanzia di privacy e tranquillità. - Spazi ben distribuiti: la casa si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio spazio attualmente adibito a locale commerciale e in più troviamo la cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno con un doppio soggiorno, cucina, 3 bagni e 3 camere da letto. al primo piano ci affacciamo su una grande terrazza che circonda tutta la struttura. - Spazi esterni: la casa è dotata di doppio ingresso con cancelli automatici, box auto, circa 300 mt di giardino dove è stata posizionata una piscina fuori-terra. Impianti: Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici di ultimissima generazione da 11kwt con batterie di accumulo e pompa di calore, stazione di ricarica auto elettrica. Un' autentica occasione da prendere al volo, contattaci!

Arroccata in uno degli angoli più incantevoli di Corsena, nella storica città termale di Bagni di Lucca, questa affascinante casa colonica indipendente offre una rara armonia di privacy, comfort e facile accesso al cuore della città. Un tempo rifugio per i viaggiatori attratti dalle famose acque termali, Bagni di Lucca è intrisa di storia —dall'epoca romana agli aristocratici del Grand Tour— le sue eleganti strade e ville secolari sussurrano ancora storie di un passato raffinato.Arrivando lungo una tranquilla strada asfaltata condivisa, si avverte immediatamente il senso di calma e isolamento che questa casa offre. Sotto gli alloggi principali, spaziose cantine —accessibili dall'interno o dall'esterno— offrono spazi versatili attualmente utilizzati come lavanderia, officina e deposito, con infinite possibilità di trasformazione.Una scala esterna conduce al piano principale, dove un caldo e accogliente atrio d'ingresso si apre sul cuore della casa: una cucina illuminata dal sole, decorata con toni morbidi e sereni. Un camino tradizionale caratterizza la stanza, invitando a lunghi e piacevoli pasti, serate a lume di candela e alle risate di familiari e amici. Un soggiorno separato, con stufa a legna, offre un rifugio accogliente nelle notti toscane più fresche.Una graziosa scala in graniglia conduce al piano superiore a tre graziose camere da letto e a un bagno di famiglia. La camera da letto principale vanta un soffitto sabbiato, che rivela la bellezza naturale delle travi e delle opere in pietra originali. In tutta la casa, le finestre con doppi vetri e zanzariere consentono l'ingresso di leggere brezze, mentre il riscaldamento centralizzato completo garantisce comfort in ogni stagione.Fuori la magia continua. Una dependance con impianto idraulico offre la possibilità di ospitare una suite per gli ospiti, uno studio d'artista o una pool house. Il giardino si estende generosamente, perfetto per una piscina baciata dal sole o per una cena all'aperto ombreggiata. Da ogni angolazione, la proprietà offre viste mozzafiato sulle colline circostanti, sulla città sottostante e sulla scintillante valle del fiume sullo sfondo —una cartolina vivente dei paesaggi ondulati della Toscana.Progettata con cura, la casa è dotata di una cavità che la separa dal pendio, favorendo il flusso d'aria naturale e mantenendo gli interni freschi e sani.Eppure, nonostante la sua posizione tranquilla ed elevata, la vivace vita di Bagni di Lucca è a soli 10 minuti a piedi—dove vi aspettano caffè, negozi, bagni termali e secoli di cultura.A completare questo sogno ci sono 1,8 ettari di bosco privato, che offrono passeggiate tranquille, un senso di santuario e infinite possibilità di connettersi con la natura.Questa è più di una casa: è una storia toscana che aspetta solo di essere vissuta—un luogo dove la storia, la luce del sole e le viste panoramiche creano una fuga davvero romantica e senza tempo.

Prestigioso complesso storico con giardino panoramico nel cuore delle colline lucchesiNel caratteristico borgo montano di Riolo, nel comune di Bagni di Lucca, sorge questo affascinante complesso storico, il più importante del paese, in posizione dominante e panoramica sulle case del borgo e sulle colline circostanti, con splendide vedute verso il Monte Coronato e le Alpi Apuane.Piano terra
L'immobile poggia su quattro ampie cantine in pietra, scavate e costruite a ridosso della roccia. Un tempo destinate a deposito e cantina vinicola, conservano ancora elementi originali della tradizione enologica, tra cui attrezzature per la pigiatura e botti, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.Giardino
L'accesso alla proprietà è valorizzato da un suggestivo arco d'ingresso che conduce al giardino privato. All'interno dell'area è presente l'antico forno, che può essere ricostruito e riportato all'antico splendore attraverso un accurato intervento di recupero.Primo piano
Il primo ambiente è l'antico refettorio, impreziosito da una nicchia d'altare restaurata e già oggetto di interventi conservativi. Da questo livello si gode di una splendida vista sul Monte Coronato, simbolo del territorio, e sulle maestose Alpi Apuane.Secondo piano e sottotetto
Due terzi della copertura sono stati recentemente rifatti e coibentati. Tutti gli infissi sono stati sostituiti con serramenti di elevata qualità, garantendo un ottimo livello di comfort e valorizzando il carattere storico dell'edificio. È inoltre possibile ripristinare la caratteristica loggia, elemento architettonico di grande pregio che contribuirebbe ad accrescere ulteriormente il fascino della proprietà.L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera restaurare e valorizzare una residenza storica di grande carattere, ideale come abitazione di prestigio, struttura ricettiva di charme o dimora per gli amanti dell'architettura e della tradizione toscana.

UM241CV- Splendida Villa Indipendente con 3 Ettari di Terreno – Gallicano (LU) Nel comune di Gallicano, immersa nella tranquillità e nella privacy più assoluta ma a soli 5 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa singola, libera su quattro lati. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è circondata da un parco privato interamente recintato. Con una superficie complessiva di circa 145 mq, la casa si sviluppa su due livelli, più la soffitta, ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): L’ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che conduce all'ampio e accogliente salone, impreziosito da un camino a legna funzionante. Alla sinistra del soggiorno troviamo la sala da pranzo, mentre sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile. Quest'ultima ospita una stufa a legna collegata direttamente all'impianto di riscaldamento radiante (termosifoni), affiancata da un boiler per la produzione di acqua calda. Zona Notte (Piano Primo): Dedicato interamente al relax, il primo piano ospita tre camere da letto (due generose matrimoniali e una doppia ) e un bagno finestrato dotato di doccia. Completano la struttura una comoda soffitta praticabile, ideale come spazio di stoccaggio, e una cantina di circa 25 mq adibita a rimessa attrezzi e legnaia. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario contesto esterno. La villa è circondata da ben 3 ettari (30.000 mq) di terreno prevalentemente pianeggiante e interamente recintato, che offre una vista panoramica e la possibilità di realizzare una piscina. Un grande vantaggio economico: La proprietà è dotata di una polla d'acqua privata. Questa risorsa naturale garantisce la totale autonomia idrica, azzerando completamente i costi delle bollette dell'acqua (assenza di contatore). Perfetta per una famiglia che cerca indipendenza, ampi spazi verdi e uno stile di vita sostenibile senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà.

UM226MG- Villetta Bifamiliare su unico piano terra con giardino – Mologno, Barga (LU) A Mologno, piccola frazione a pochi minuti dal centro di Barga e Gallicano proponiamo una villetta bifamiliare indipendente di circa 75 mq, tutta su un piano: niente scale, niente rampe, solo la comodità di avere ogni ambiente a portata di mano. Entrando si trova subito un soggiorno luminoso, con vista sulle colline boscose che circondano la valle, e una cucina abitabile in stile classico, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un secondo vano, oggi utilizzato cabina armadio o, volendo, in una piccola seconda camera. Completa la casa un bagno con doccia, dotato di finestra propria e quindi ben areato. Esternamente, il giardino privato e recintato di circa 150 mq è probabilmente il vero punto di forza dell'immobile: uno spazio verde tutto suo, ideale per chi ha bambini, animali o semplicemente desidera un angolo all'aperto dove stare la sera d'estate. La zona è residenziale e tranquilla, ma non isolata: i servizi principali di Barga e Gallicano sono a pochi minuti, e la posizione si presta sia a chi cerca casa come prima abitazione sia a chi la vede come base per le vacanze in una delle zone più belle della Toscana, tra Barga e la Garfagnana o un Investimento da mettere a reddito. Attualmente l' immobile è affittato fino a novembre 2027 Per informazioni o per fissare una visita, contattaci!

UM242CV- Affascinante Terratetto in Centro Storico con Giardino sul Fiume - Fabbriche di Vergemoli (LU) Una casa d'incanto, ferma nel tempo, nel cuore della Garfagnana. Questa affascinante casa è situata nel centro storico di Fabbriche di Vergemoli, nella frazione di Fabbriche di Vallico. Un vero gioiello per chi cerca un'abitazione accogliente e ben tenuta, in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà vanta una posizione privilegiata, con un'eccezionale vista panoramica, la casa si trova nel cuore del borgo. L'accesso, pedonale e ricco di atmosfera, si raggiunge lasciando comodamente l'auto nel parcheggio pubblico lungo la strada principale. Il percorso per arrivare all'abitazione è un'esperienza unica: si attraversa il caratteristico ponte in pietra che domina il torrente Turrite Cava (Ponte della Dogana), si passa sotto un'antica volta e, salendo pochi scalini, si giunge all'ingresso indipendente. Con una superficie di circa 60 mq, la casa si sviluppa su più livelli: Piano Terra/Rialzato: L'ingresso immette direttamente nella luminosa zona giorno a piano aperto, che ospita una funzionale cucina abitabile impreziosito da un camino a legna. Completano questo livello un bagno con doccia, oltre a un pratico balcone chiuso da finestre, perfetto come spazio relax o per godersi la vista anche nelle giornate più fresche. Piano Primo e Secondo: Una scala in legno porta ai piani superiori dedicati alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con una vista suggestiva sul borgo e sulla valle. Il riscaldamento garantito da una moderna stufa a pellet canalizzata che serve radiatori in alluminio e fornisce anche acqua calda sanitaria durante i mesi invernali (con possibilità di utilizzare bombola di gas per l'acqua calda in estate). La casa dispone anche di un capiente ripostiglio di 10 mq (utilizzato come ulteriore stanza) con accesso indipendente tramite scale in pietra. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo spazio esterno. Dal piano seminterrato, accessibile tramite una spaziosa cantina (ideale anche per riporre attrezzi e biciclette), si accede direttamente al giardino privato. Questo spazio, delimitato da siepi ben curate, è organizzato per vivere all'aria aperta e godere della massima tranquillità. Dispone di una pavimentazione in pietra nella zona solarium, una struttura metallica pronta per un gazebo con barbecue, perfetti per organizzare pranzi e cene con amici e familiari ammirando il panorama. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una seconda casa, un rifugio dallo stress cittadino immerso nella natura, o per chi desidera intraprendere un'attività di affittacamere data la crescente richiesta turistica nella zona. Non perdere l'occasione di visitare questa casa d'incanto. Contattaci per fissare un appuntamento!

Desideri una casa con ampi spazi sia nella zona giorno che in quella notte? Stai cercando una proprietà dotata di splendida terrazza e giardino privato? E, per di più, vuoi raggiungere a piedi uno fra i laghi più belli della Garfagnana? Non proponiamo un sogno. Questa casa esiste davvero. È a Gramolazzo.
Proprio nel centro della frazione legata al comune di Minucciano, si trova questa interessante soluzione semindipendente. Disposta su due piani.
Pronta da abitare con piccoli accorgimenti o per ricevere più ampi interventi legati alla più libera personalizzazione, s'accede alla parte abitativa della proprietà salendo una scala. Alla fine dei gradini, ciò che sorprende è la stupenda e generosa terrazza. Un vero e proprio biglietto da visita. Spazio da vedere inoltre come ingresso all'ampio giardino, sulla sommità c'è una comoda rimessa per gli attrezzi. Oltre a essere davvero generose con la loro superfici, queste aree esterne sono ottimi spazi: per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità con gli ospiti, ben oltre 100 mq dove poter sfogare il proprio “pollice verde”. Ecco, le parti accessorie che danno il bel “plus” alla casa. La cui entrata si trova sulla terrazza. La parte abitativa, sui 117 mq, è così composta: disimpegno, bagno con vasca, cucina abitabile, soggiorno impreziosito da camino e balconcino uniti all'unicità di un bellissimo pavimento con piastrelle “cementine”, proseguono la camera matrimoniale, cameretta singola con ripostiglio o da trasformare in cabina armadio.
Non è tutto. Infatti, attraverso una comoda scala, si giunge al piano superiore dove si trova l'ampia nonché comoda soffitta.
Il tutto è completato da altri spazi.
Primo in lista è un ulteriore piccolo fabbricato esterno, posto fra la terrazza e il giardino, dove si trova la caldaia alimentata a gasolio.
Infine, al piano terra, si trovano ulteriori superfici (41 mq più 21 mq). Un tempo usate una come magazzino e l'altra come negozio, possono essere ripristinate nei loro scopi o trasformarti in ambienti per ampliare il potenziale di questa interessante casa.
Immersa nel verde della Garfagnana e vicina ai servizi essenziali presenti a Gramolazzo, ma anche dei territori vicini, questa proprietà può diventare abitazione fissa o dimora delle proprie vacanze.
Per scoprire questa interessante proposta a 70.000€, chiama la nostra agenzia per prenotare una visita su appuntamento.

Incantevole Casa Semindipendente con Giardino nel Cuore di BenabbioBenvenuti a Benabbio, un piccolo e soleggiato borgo a pochissimi passi dalla rinomata località termale di Bagni di Lucca. In posizione centralissima e strategicamente comoda — a due passi dalla piazza principale del paese — proponiamo in vendita un'affascinante casa semindipendente in pietra, libera su tre lati e impreziosita da un giardino esclusivo.L'immobile, ristrutturato internamente nei primi anni 2000, unisce il calore della tradizione toscana a ottimi spazi abitativi, sviluppandosi su più livelli e godendo di un doppio accesso indipendente (uno dal giardino e uno dal lato opposto dell'abitazione).Gli Interni: Spazio, Luce e VersatilitàLa disposizione interna è pensata per offrire il massimo del comfort e della flessibilità:Piano Terra: Un'accogliente e spaziosa taverna, ideale per cene in compagnia, affiancata da tre ampi locali adibiti a cantina e un piccolo WC esterno. Un piano perfetto come zona di servizio o per l'Hobby.Primo Piano (Zona Giorno): Salendo, veniamo accolti da un luminoso ingresso che conduce a una grande cucina abitabile, il vero cuore della casa, dotata sia di un caratteristico caminetto che di una stufa economica. Troviamo poi un soggiorno-pranzo ideale per i momenti in famiglia, un salottino intimo e un'ulteriore stanza jolly, perfetta da adibire a studio o quarta camera.Secondo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, una stanza guardaroba/cabina armadio e un bagno completo.Gli Esterni: Un'Oasi di Pace e NaturaIl vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno. Un giardino privato ed esclusivo vi permetterà di godervi il sole e il relax all'aria aperta in totale privacy. All'interno del giardino è presente anche una caratteristica capanna in pietra, utilissima come ricovero attrezzi o locale di sgombero.Circondata dalla quiete dei boschi circostanti, questa proprietà offre un'atmosfera di assoluta pace e contatto con la natura, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi.Caratteristiche Principali:Struttura tipica in pietraRistrutturazione interna (anni 2000)Giardino esclusivo con capanna in pietraDoppio ingresso indipendenteCaminetto e stufa economicaPosizione centrale e comodissima ai servizi di BenabbioQuesta casa è l'opportunità ideale sia come prima casa per chi cerca ampi spazi e indipendenza, sia come casa vacanze per chi desidera fuggire dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità del centro paese.Contattaci subito per organizzare una visita!

A 10 min da Lucca e a 35 min dal mare, a due passi dai principali servizi, si propone porzione di casa indipendente libera su tre lati con accesso diretto alla strada. L'immobile, di circa 140 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli ed è stato mantenuto con cura costante, presentandosi in condizioni di conservazione ottimali. Al piano terra, l'ingresso conduce a due vani adibiti a sala da pranzo, oltre a una cucina rustica con accesso diretto allo spazio esterno. Il piano è completato da un bagno di servizio con zona lavanderia e da un corridoio con stufa a pellet. Una delle due sale da pranzo, per altro, dispone di un accesso indipendente, e considerando la presenza del bagno di servizio e dell'ampia metratura della stanza, si presta per essere adibito a piccolo studio per il proprio tempo libero o per un professionista vista anche la disponibilità di un posto auto direttamente davanti alla casa. L'area esterna di 45 mq è dotata di forno per la pizza e può comodamente ospitare un tavolo per imbandire cene in famiglia. La grande siepe che abbraccia questa resede poi, offre privacy e riservatezza fondamentali per un immobile che si trova vicino strada. Inoltre, l'accesso a questa parte della casa può avvenire anche tramite cancellino pedonale senza dover far passare necessariamente gli ospiti dall'interno. Rientrando in casa e salendo le scale, si trova la zona notte, composta da quattro spaziose camere, un bagno con vasca e un disimpegno dotato di stufa a legna. Le due stufe - quella al piano terra e questa - consentono di scaldare la casa risparmiando sul metano, che comunque è presente regolarmente in casa. Gli impianti e gli infissi risalgono all'epoca di costruzione degli anni ‘70, ma grazie alla quotidiana e meticolosa cura con cui i proprietari tengono questa casa, l'impressione è quella di essere in una casa molto più “giovane”. Perché comprare questa casa:facile raggiungibilità a 10 min dal centro di Lucca
metratura: 140 mq (reali!) ben distribuiti su due livelli
spazio esterno: resede privata recintata e accessibile dall'esterno di 45 mq completa di forno
versatilità: presenza di quattro camere da letto e doppia zona giorno di cui una con accesso indipendente
dotazioni: sistema di riscaldamento integrato con stufe a pellet e a legna
manutenzione: condizioni dell'immobile ottime, pronto per essere abitato

Cosa invece è bene sapere:È pratico da raggiungere, ma ovviamente va tenuto conto che si è a ridosso della strada. Per la sosta, è presente un posto auto immediatamente davanti alla porta, oppure si può utilizzare il parcheggio della farmacia situato a qualche decina di metri.

Esclusivo Fabbricato Storico "La Posta" in Vendita a Ponte a SerraglioNel cuore pulsante della storica stazione termale di Ponte a Serraglio (Bagni di Lucca), proponiamo in vendita un affascinante fabbricato dell'Ottocento, adagiato sulla suggestiva riva del fiume Lima e a pochi passi dall'antico Casinò Reale.Costruito intorno al 1830, l'edificio — storicamente denominato "La Posta" — gode di una posizione centrale e strategica. All'epoca d'oro dei Bagni di Lucca, tra alberghi di lusso, circoli letterari e sale da gioco, questa struttura fungeva da vera e propria stazione di posta per i cavalli: un punto di sosta cruciale per i viaggiatori e il centro nevralgico per il ricevimento e l'invio della corrispondenza della folta e aristocratica colonia di villeggianti stranieri.L'immobile ha preservato intatto il fascino del tempo, mantenendo la distribuzione originale degli spazi interni senza aver subito modifiche strutturali invasive.Struttura e Configurazione degli InterniIl fabbricato si sviluppa su due livelli principali ed è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, oltre ad ampi locali di servizio.Piano Terra: Garage Storici e Ingresso PrincipaleLocali di Servizio: Troviamo due ampi locali ad uso garage. Il più grande è caratterizzato da splendide e imponenti volte in mattoncini facciavista, perfette per essere valorizzate in una futura ristrutturazione (ideali per una taverna o uno spazio espositivo).Ingresso Padronale: Situato nella parte centrale, presenta una bellissima scalinata che conduce a una stanza intermedia di disimpegno, dalla quale si accede al primo appartamento.Primo Appartamento (Unità Principale)Zona Giorno: Grande e luminoso salone con caminetto storico, cucina abitabile servita da una comoda dispensa.Zona Notte: Tre ampie camere da letto comunicanti.Esterni: Una delle camere vanta un balcone panoramico con un affaccio spettacolare sul fiume Lima e sullo scorcio storico di Ponte a Serraglio.Servizi: Un bagno completo.Secondo Appartamento (Unità Posteriore con Giardino)Dotato di un ingresso indipendente sul lato sinistro del fabbricato, questo appartamento si sviluppa sulla parte retrostante dell'edificio:Interni: Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto, due camere da letto, bagno e accesso pratico al sottotetto.Esterni e Pertinenze: Dall'appartamento si accede a una resede esterna esclusiva dotata di un antico forno a legna.Il Valore Aggiunto: Il Terreno e il GiardinoDalla resede si accede in modo esclusivo a un terreno terrazzato e straordinariamente assolato. Arricchito da diversi alberi da frutto, questo spazio offre una rarità per la zona: il terreno è parzialmente edificabile, aprendo la strada a progetti di ampliamento, alla realizzazione di una piscina o di una dependance esclusiva.Focus su Ponte a Serraglio: Storia e FascinoScegliere di acquistare questo immobile non significa solo comprare una casa, ma possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più colti ed esclusivi dell'Ottocento europeo.Il Primo Casinò d'Europa: Ponte a Serraglio ospita il Casinò Reale (costruito nel 1838), storicamente riconosciuto come la prima sala da gioco pubblica d'Europa dotata di regolare licenza.La "Svizzera Toscana" e il Turismo d'Élite: Frazione del comune di Bagni di Lucca, la località divenne celebre in tutta Europa grazie alle sue acque termali curative. Tra il XVIII e il XIX secolo fu meta prediletta della nobiltà e di intellettuali di fama mondiale come i poeti Percy B. Shelley, Lord Byron, e i coniugi Browning, oltre a compositori del calibro di Giacomo Puccini.La Bellezza del Territorio: Arroccata lungo il torrente Lima, Ponte a Serraglio si distingue per i suoi ponti pittoreschi, le architetture in stile Liberty e la vicinanza a meraviglie naturali come l'Orrido di Botri e le attività di rafting e outdoor sul fiume. Lucca dista appena 30 minuti d'auto, rendendola una location perfetta sia come residenza d'epoca sia come investimento per un B&B di charme."La Posta" è un'opportunità immobiliare unica. Unisce volumetrie importanti, dettagli storici inalterati, uno spazio esterno privato e panoramico e la versatilità di due appartamenti indipendenti in una delle location più romantiche della Toscana.

VILLA GRAZIA "Tra gli ulivi secolari e il sussurro del vento''



L'ALBA DI UN NUOVO CAPITOLO



Quando il sole sorge dietro le Alpi Apuane ei primi raggi dorati accarezzano le fronde argentate di duecento ulivi secolari, Villa Grazia si risveglia come una poesia scritta nel paesaggio toscano. Qui, dove il tempo scorre al ritmo delle stagioni e ogni tramonto dipinge il cielo di colori impossibili, nasce il tuo rifugio dell'anima.



? IL GIARDINO DELL'EDEN PRIVATO

Duecento ulivi centenari vegliano sulla tua privacy, custodi silenziosi di un paradiso verde che si estende per tremila metri quadrati. Ogni albero è un testimone del tempo, ogni fronda un verso di una poesia eterna. Qui l'oro liquido dell'olio extravergine nasce dalla terra generosa, mentre i pannelli solari catturano l'energia del sole toscano per alimentare il tuo domani sostenibile.



? L'ORIZZONTE CHE CHIAMA



Dalle terrazze panoramiche, lo sguardo vola libero: dalle dolci colline camaioresi fino alla linea azzurra del mare Tirreno. È qui che il mattino ti accoglie con il profumo di salsedine portato dalla brezza marina, mentre la sera ti regala tramonti che tingono di rosa e oro l'intero orizzonte. A soli cinque minuti, le spiagge dorate della Versilia ti aspettano per bagni rigeneranti e passeggiate infinite.



? SPAZI CHE RESPIRANO VITA



Ogni ambiente di Villa La Grazia è stato pensato per esaltare la bellezza del vivere. La cucina moderna si apre sul soggiorno in un abbraccio di funzionalità e stile, mentre le porte-finestre ad arco incorniciano il paesaggio come quadri viventi. 3 bagni finemente rifiniti completano il comfort, mentre l'ingresso indipendente garantisce quella privacy che rende ogni ritorno a casa un momento speciale.



???? IL FUTURO CHE TI ASPETTA



La predisposizione per la piscina, come una promessa di giornate estive perfette. Immagina di tuffarti nelle acque cristalline mentre il sole tramonta dietro gli ulivi, con la brezza marina che accarezza la pelle e il profumo di lavanda che riempie l'aria.



? L'INVESTIMENTO DEL CUORE



Villa La Grazia non è solo una proprietà immobiliare, è un investimento nell'arte di vivere bene. Qui, dove la tradizione toscana sposa l'innovazione sostenibile, ogni giorno è un regalo per i sensi e ogni tramonto un'opera d'arte irripetibile.



? POSIZIONE DA SOGNO - Il Meglio della Versilia a Portata di Mano

DISTANZE STRATEGICHE:



• 5 minuti ? Spiagge dorate di Lido di Camaiore • 15 minuti ? Centro storico di Camaiore • 20 minuti ? Forte dei Marmi e le sue boutique esclusive • 25 minuti ? Viareggio e il suo lungomare iconico • 30 minuti ? Autostrada A12 per Pisa e Firenze

VISTA PANORAMICA 360°:

• Est: Alpi Apuane e cave di marmo di Carrara • Ovest: Mare della Versilia e tramonti spettacolari • Sud: Pianura versiliese e colline lucchesi • Nord: Borgo medievale di Camaiore



? INVESTIMENTO INTELLIGENTE - Numeri che Parlano Chiaro

VANTAGGI ECONOMICI IMMEDIATI:

• Zero costi energetici grazie al fotovoltaico • Reddito da olio extravergine biologico certificato • Potenziale affitti turistici: €180-250/notte (stagione alta) • ROI stimato: 8-12% annuo nel mercato lusso

MERCATO IMMOBILIARE:

Zona in crescita: +12% valore immobiliare negli ultimi 3 anni • Domanda elevata: mercato turistico internazionale consolidato • Rarità: ultima villa disponibile con queste caratteristiche



?ESCLUSIVA LIMITATA - SOLO CLIENTI QUALIFICATI

"Non è solo una villa, è il tuo nuovo stile di vita. Non è solo un investimento, è il tuo patrimonio per le generazioni future.”



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VILLA GRAZIA – “Among the Ancient Olive Trees and the Whisper of the Wind”



THE DAWN OF A NEW CHAPTER



When the sun rises behind the Apuan Alps and the first golden rays caress the silvery leaves of two hundred ancient olive trees, Villa Grazia awakens like a poem written in the Tuscan landscape. Here, where time flows to the rhythm of the seasons and every sunset paints the sky in impossible colors, your soul's refuge is born.



? YOUR PRIVATE GARDEN OF EDEN

Two hundred century-old olive trees guard your privacy, silent sentinels of a green paradise that stretches over 3,000 square meters. Each tree is a witness of time, each branch a verse of an eternal poem. Here, the liquid gold of extra virgin olive oil is born from the generous earth, while solar panels capture the Tuscan sun's energy to power your sustainable tomorrow.



? THE HORIZON THAT CALLS



From the panoramic terraces, your gaze soars freely – from the gentle Camaiore hills to the blue line of the Tyrrhenian Sea. Here,...

UG512DV-Incantevole Casa in Pietra con Giardino e Vista Panoramica nel Cuore della Garfagnana Nel suggestivo centro storico di Nicciano (Piazza al Serchio, Lucca), proponiamo in vendita una splendida casa singola in pietra, che conserva intatto tutto il suo fascino rustico originale. Con una superficie generosa di 201 mq disposti su più livelli e un doppio ingresso indipendente, questa proprietà rappresenta una perla rara per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità. L'accesso principale è preceduto da una gradevole resede privata pavimentata e un delizioso giardino suddiviso in due balze, ideale come oasi di relax, da cui si gode di una splendida vista panoramica sulla vallata. La Zona Giorno (Piano Terra): Un corridoio d'ingresso accoglie gli ospiti guidandoli verso gli ambienti del piano terra: a sinistra un salotto e a destra una accogliente sala da pranzo con camino tradizionale a legna, completata da un funzionale cucinotto (con comodo accesso alla cantina di circa 10 mq) e da un ampio bagno principale dotato di vasca. La Zona Notte (Primo Piano): Salendo le scale si raggiunge un secondo disimpegno che conduce a un balcone panoramico. La disposizione interna offre una straordinaria versatilità: Lato sinistro: una camera matrimoniale, una camera attualmente adibita a palestra, un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba. Lato destro: una terza camera matrimoniale e un secondo, intimo salottino con camino a legna. Da quest'ultimo ambiente, tramite una scala a chiocciola, si accede a un ulteriore bagno con doccia. La casa è stata recentemente imbiancata ed è dotata di infissi in legno con vetro singolo e persiane. La gestione energetica è moderna: il riscaldamento è affidato a una pompa di calore con termosifoni, l'acqua calda è prodotta da boiler e la cucina è dotata di piano cottura a induzione. I camini sono tutti funzionanti. Situata in una zona estremamente silenziosa e caratteristica, la proprietà è perfetta sia come spaziosa prima casa per una famiglia numerosa, sia come ottimo investimento come seconda casa in Garfagnana. L'immobile è abitabile fin da subito, pur prestandosi a personalizzazioni e ammodernamenti in base ai gusti dell'acquirente. La casa è accessibile in auto per operazioni di carico/scarico, mentre il parcheggio pubblico dista solo 100 metri. Non farti scappare questa occasione, contattaci per una visita!

UM140GB Casa indipendente in vendita a Vico Pancellorum (Bagni di Lucca) – Immersa nel verde, con vista aperta e charme toscano Nel pittoresco borgo di Vico Pancellorum, nel comune di Bagni di Lucca, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente frutto della sapiente ristrutturazione di un'antica scuola, oggi trasformata in un’abitazione unica per posizione, luminosità e comfort. Caratteristiche principali: Immersa nella natura e nella tranquillità, con ottima esposizione solare e vista panoramica aperta sulle colline toscane Tutta su un unico livello: perfetta per chi cerca comodità e accessibilità Superficie abitabile ben distribuita: ampio soggiorno di 40 mq con grandi finestre, 3 camere da letto, 2 bagni Interni in autentico stile toscano: materiali di pregio ed eleganza classica Cucina funzionale e zona pranzo ben integrata Cantina con locale tecnico già rifinita con pavimenti in pietra a vista, ideale come spazio relax, cantina o studio Dotazioni e comfort: Terreno di 1.500 mq, in parte giardino con impianto di irrigazione Cancello elettrico e 3 posti auto scoperti Pannelli solari per una maggiore efficienza energetica Posizione riservata ma facilmente accessibile Un immobile perfetto come prima casa o residenza di villeggiatura, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla qualità e al comfort. La combinazione tra natura, storia e modernità rende questa proprietà una vera occasione. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

UM130MGB- A Barga, casa indipendente con giardino in zona comoda e soleggiata In una delle zone più comode e ben servite di Barga, proponiamo in vendita una casa indipendente con ingresso privato, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e luminosi, con grande potenziale da valorizzare grazie ad alcuni interventi di ammodernamento. Al piano terra si trova un doppio soggiorno molto spazioso, ideale non solo come zona giorno, ma anche perfetto per chi desidera creare uno studio o un ufficio in casa, con un ambiente dedicato e indipendente. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte a una famiglia o a chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti, hobby o lavoro. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito o per creare una piccola taverna. All’esterno, un giardino privato permette di godere del sole e di momenti all’aperto in totale riservatezza. Sono presenti anche due posti auto scoperti, un dettaglio non da poco per la zona. Questa è la casa ideale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma a due passi dai principali servizi, con il piacere di uno spazio tutto suo da personalizzare. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

* OPEN HOUSE * sabato 13 giugno ore 13:30 alle 15:30!!!! * VISITA LIBERA * vi aspettiamo!!!! Scopri il fascino autentico della Toscana in questa incantevole casa situata nel borgo medievale di Fibbiano, tra le dolci colline della Versilia e le maestose Alpi Apuane. A 400 metri di altitudine, nella provincia di Lucca, la proprietà regala panorami mozzafiato, silenzio, aria pura e quella rara sensazione di pace che solo la natura sa offrire. Un luogo perfetto per chi sogna una vita più lenta, fatta di passeggiate tra i boschi, tramonti dorati e cene all'aperto nelle sere d'estate. La casa di 169m2 è stata restaurata con grande sensibilità e amore per i dettagli, preservando tutta l'anima toscana originale: travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano, antichi materiali e atmosfere calde e accoglienti. L'ingresso principale conduce a una splendida cucina rustica con grande camino, lavello in pietra, piano in marmo di Carrara e tradizionali cementine decorative. Accanto, una luminosa sala da pranzo e un soggiorno intimo con camino invitano al relax e alla convivialità. Al secondo piano si trovano due ampie camere matrimoniali dal carattere romantico, con soffitti in legno chiaro e pavimenti artigianali in cotto, oltre a un elegante bagno con vasca e doccia. Al piano terra, un grande ambiente con ingresso indipendente e una scenografica porta in vetro e metallo offre uno spazio versatile e pieno di luce, ideale come suite per gli ospiti, atelier o soggiorno aggiuntivo. All'esterno, la casa continua a sorprendere: due terrazze pavimentate, un giardino verde dove coltivare un orto, una deliziosa splash pool panoramica per rinfrescarsi nelle giornate estive e una caratteristica casetta in pietra pronta a diventare una cucina esterna o una dependance piena di charme. Una proprietà autentica, poetica e ricca di atmosfera — un luogo da vivere lentamente e innamorarsene ogni giorno. Distanze: • Spiagge della Versilia – 30 minuti • Lucca – 25 minuti • Aeroporto Internazionale di Pisa – 60 minuti

**Elegante villa signorile a Lido di Camaiore, a soli 400 metri dal mare** In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Lido di Camaiore, raffinata villa indipendente, circondata da un curato giardino privato ricco di vegetazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per la generosità degli spazi e la straordinaria luminosità degli ambienti. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente, comunque collegato internamente ai livelli superiori, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e una stanza armadi. Tutti gli ambienti godono di un piacevole affaccio sul verde del giardino. Il primo piano, accessibile anche tramite due scale esterne, ospita un ampio doppio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate, una cucina, un bagno di servizio e una camera da letto. Al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con tre spaziose camere matrimoniali e un grande bagno. Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica all’ultimo piano, dalla quale si gode una vista a 360° che abbraccia il mare e l’intera zona residenziale circostante. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tranquillità, a pochi minuti dalle spiagge.

Nel tratto più prestigioso della Versilia, lungo il celebre Viale Roma che collega Forte dei Marmi a Marina di Pietrasanta e che rappresenta uno degli indirizzi più ricercati della costa toscana, proponiamo in vendita una villetta/terratetto indipendente disposta su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 97 mq, situata a soli 50 metri dal mare (circa 77 passi dalla spiaggia). L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per momenti di convivialità e relax, affiancata da una camera da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio, un bagno e uno spogliatoio. Il piano primo ospita la zona notte principale composta da due camere da letto, un secondo bagno e una terrazzina abitabile, ideale per godere della brezza marina e di piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà un ulteriore spazio nel sottotetto, utilizzabile come ambiente accessorio o pratico ripostiglio. All’esterno la casa è arricchita da un giardino privato di circa 80 mq, uno spazio verde riservato e raro per questa posizione, dotato di patio per pranzi e cene all’aperto e con possibilità di parcheggio interno, elemento particolarmente prezioso lungo la passeggiata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza estiva di charme nel cuore della Versilia e la rendono particolarmente interessante anche in chiave di investimento, con ottime prospettive di redditività attraverso locazioni turistiche e affitti brevi, molto richiesti in questa area durante tutta la stagione estiva. La proprietà si trova in una posizione straordinariamente privilegiata, immersa nel cuore della vita balneare e mondana della Versilia, a brevissima distanza da luoghi iconici come il Twiga Beach Club, meta internazionale dell’estate versiliese, e il Parco della Versiliana, storico parco naturale che durante la stagione ospita spettacoli, eventi culturali e appuntamenti di grande richiamo. Marina di Pietrasanta è una delle località più eleganti e ricercate della Versilia, celebre per le sue ampie spiagge sabbiose, il mare facilmente accessibile e l’atmosfera raffinata che la rende da sempre meta privilegiata di vacanze estive. Il lungomare è caratterizzato da viali alberati, stabilimenti balneari curati e una piacevole passeggiata che collega Marina di Pietrasanta a Forte dei Marmi, creando uno dei tratti costieri più apprezzati di tutta la Toscana. In particolare Viale Roma rappresenta uno degli indirizzi più iconici della zona: un elegante viale che conduce direttamente al mare e che ospita alcune delle proprietà più ambite della costa. La zona è inoltre conosciuta per la sua vivace vita estiva, grazie alla presenza di stabilimenti balneari di alto livello, ristoranti rinomati e locali iconici della Versilia, frequentati da un pubblico internazionale. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Alle pendici del suggestivo borgo di Lucchio, nel comune di Bagni di Lucca, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa corredata da resede esclusiva e terreni di proprietà. Dalla resede si gode di una vista unica sul paese arroccato, un luogo affascinante nato sulla roccia, dove il tempo sembra essersi fermato. Qui la vita scorre ancora secondo ritmi autentici: non è raro incontrare pastori con le loro greggi o assaporare prodotti locali come il formaggio di produzione artigianale. Un contesto ideale per chi desidera riscoprire la tranquillità, lontano dal caos cittadino, immerso in una realtà fatta di natura, silenzio e valori di un tempo. La proprietà si presta perfettamente come casa vacanze, ideale per chi cerca un rifugio rigenerante in un ambiente incontaminato. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, disimpegno e due ripostigli Piano primo: due ampie camere matrimoniali Piano secondo: due vani adibiti a soffitta Completa la proprietà una resede esclusiva e terreni seminativi, perfetti per chi desidera vivere anche uno spazio esterno privato a contatto diretto con la natura. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi cerca pace, privacy e un angolo di Toscana ancora genuino.

Esclusiva Viareggina in Via Mazzini – Eleganza e Privacy nel Cuore della Città ​Nel cuore pulsante di Viareggio, in una delle vie più ricercate e signorili — Via Mazzini — proponiamo in vendita una splendida Viareggina, un perfetto connubio tra il fascino architettonico d'epoca e il comfort abitativo moderno. ​Questa proprietà rappresenta una vera rarità: una casa indipendente che offre spazi esterni vivibili e una privacy difficile da trovare nel centro città. ​Interni: Spazio e Luce ​La residenza è stata pensata per offrire la massima funzionalità senza rinunciare allo stile: ​Zona Notte: 3 ampie camere da letto, perfette per garantire la massima riservatezza a tutta la famiglia. ​Bagni: 3 bagni finemente rifiniti, studiati per offrire comfort e praticità. ​Living: Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da volumi che rispecchiano la tipicità e il prestigio delle case in stile viareggino. ​Esterni: Un Oasi di Relax ​La proprietà vanta sfoghi esterni di rara bellezza: ​Giardino Privato: Un cortile esclusivo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. ​Terrazza Vivibile: Un ulteriore spazio all'aperto, ideale per godersi il clima mite della Versilia in assoluta privacy. ​Il Valore Aggiunto: La Dépendance ​A impreziosire ulteriormente la proprietà, una funzionale dépendance posta nel giardino, attrezzata ad uso lavanderia con bagno annesso. Questa soluzione è ideale come zona di servizio, spazio per gli ospiti o area dedicata ai propri hobby. ​Posizione Strategica ​Vivere in Via Mazzini significa avere il lusso di raggiungere in pochi minuti a piedi sia il mare e la celebre Passeggiata, sia il centro città con i suoi negozi, ristoranti e servizi, vivendo al contempo in una via residenziale tranquilla e di prestigio

UG501FO- Esclusiva Proprietà Panoramica a Fabbriche di Vergemoli Situata nel suggestivo borgo di Vergemoli (LU), proponiamo in vendita una maestosa casa indipendente di 295 mq, con un vasto terreno privato di circa 4.700 mq. Questa proprietà non è solo una residenza, ma un’opportunità d’investimento strategica: grazie alla sua posizione privilegiata proprio di fronte al parcheggio pubblico del paese — zona ad alta attrattiva turistica — si presta perfettamente per essere trasformata in un B&B di charme o un affittacamere. Caratteristiche Architettoniche e Struttura L’immobile, caratterizzato da un affascinante contrasto tra la facciata in pietra a vista e il classico intonaco rosa, gode di un doppio ingresso indipendente su entrambi i lati, garantendo massima privacy e versatilità nella gestione degli spazi. La casa si sviluppa su 4 livelli ben organizzati: -Piano Seminterrato: Ampie cantine ideali per creare una zona relax, una taverna o un deposito tecnico. -Piano Terra: Zona giorno composta da cucina abitabile, salotto con camino e bagno. Qui si trova il vero "pezzo forte" della casa. -Primo Piano: 3 luminose camere da letto e un bagno. -Secondo Piano: Ulteriori 3 camere da letto e un terzo bagno. Il Cuore della Proprietà: La Terrazza Panoramica Il fiore all’occhiello è senza dubbio la terrazza con porticato di 40 mq. Uno spazio perfetto per allestire una zona ristoro all'aperto o un salotto lounge dove godere di un panorama mozzafiato sulle valli circostanti. È il luogo ideale per colazioni o aperitivi al tramonto per i futuri ospiti. Potenziale e Personalizzazione La struttura necessita di un intervento di ristrutturazione. Questo rappresenta un vantaggio per chi desidera: -Personalizzare il layout interno per adattarlo alle esigenze di un'attività ricettiva. -Sfruttare gli ampi volumi (6 camere totali) per massimizzare la rendita. -Valorizzare l'immenso terreno di proprietà per creare percorsi natura, un orto biologico o zone solarium. In sintesi: Una residenza autentica, indipendente e ricca di potenziale, situata in una posizione strategica per chi sogna di avviare un’attività turistica.

Il Tuo Rifugio Panoramico nel Cuore del Borgo Dimentica lo stress, respira la montagna. Immagina di svegliarti nel silenzio di un antico borgo italiano, dove l'aria è pura e l'unico rumore è quello della natura. Questo incantevole rustico non è solo una casa, ma un invito a rallentare e ritrovare il tuo equilibrio. Una dimora che fonde l'anima antica della pietra con un calore domestico senza tempo. Varcare la soglia significa entrare in una storia. Il maestoso portale ad arco in pietra ti accoglie in ambienti dove ogni dettaglio parla di cura e tradizione: dagli ampi spazi disposti su più livelli al soffitto con scenografiche travi a vista che scalda ogni stanza. Le persiane scure incorniciano finestre che sembrano quadri, pronte a regalarti scorci di un borgo autentico. Il vero cuore pulsante della proprietà è l'esclusivo cortile privato in cotto. Al mattino: Il luogo perfetto per la colazione mentre il sole sorge sulle vette. Al tramonto: Una terrazza privilegiata dove sorseggiare un calice di vino, con lo sguardo che spazia perso in una vista mozzafiato sulla valle e sulle imponenti vette alpine. Uno spazio versatile, già arredato con gusto, dove ospitare cene indimenticabili sotto il cielo stellato. Vivi l'abbraccio di una casa che profuma di storia e comfort. Oltre la soglia, sarai accolto da un'atmosfera magica dove il legno è il vero protagonista. La zona giorno è un open-space progettato per il relax e la condivisione. Cucina a vista: Perfetta per non perdere nemmeno un momento con i tuoi ospiti mentre prepari i sapori della tradizione. Doppia Anima Calorosa: Lasciati incantare dal crepitio del camino tradizionale, il compagno ideale per le letture serali, o goditi il comfort immediato della stufa a pellet di ultima generazione. Una combinazione perfetta tra estetica antica e praticità moderna. Salendo al primo piano, la quiete regna sovrana: Camera Matrimoniale "Vista Cielo": Ampia e romantica, vanta un delizioso balconcino privato. È l'angolo segreto dove respirare l'aria fresca del mattino e lasciarsi cullare dal panorama prima di iniziare la giornata. Camera Doppia: Uno spazio versatile e luminoso, ideale per i bambini o per ospitare gli amici più cari. Il Bagno: Un ambiente rigenerante, completo di una moderna cabina doccia per i tuoi momenti di benessere. Salendo ancora, scoprirai la sorpresa più preziosa: una soffitta sapientemente recuperata. Uno spazio intimo e silenzioso, con il tetto spiovente che crea un'atmosfera sospesa nel tempo. È il luogo perfetto per uno studio creativo, una zona yoga o un'accogliente area lounge dove gli ospiti si sentiranno coccolati come in un boutique hotel. Dettagli che Fanno Innamorare Più di una Proprietà, un Nuovo Stile di Vita Che tu stia cercando il tuo nido per le vacanze, un investimento sicuro in una location ricercata o un rifugio dove scrivere il tuo prossimo capitolo, questa casa è la risposta. Vieni a scoprire di persona la magia di questa vista. La tua nuova vita inizia qui.