Case con aria condizionata in vendita in provincia di Lucca Pag. 7

MONTUOLO – Bifamiliare con ampio giardino e grandi spazi abitativi
In una tranquilla zona residenziale a ovest di Lucca, a pochi minuti dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità.
L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con ambienti ampi e ben distribuiti, arricchito dall'accesso diretto al terrazzo. La cucina abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e i momenti in famiglia.
La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato.
Al piano terra troviamo un'ampia taverna, perfetta come zona relax o conviviale, un pratico locale ad uso ripostiglio e un secondo bagno, ambienti che aumentano la funzionalità dell'immobile.
Completa la proprietà un grande giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. All'interno della proprietà è inoltre presente una comoda area parcheggio.
Una soluzione perfetta per famiglie che cercano ampi spazi interni ed esterni in una delle zone più richieste della periferia di Lucca.

Cod.11696 Rif.Ag. AP377 - Lucca, località Ponte a Moriano - Cod. immobile AP377 Info WhatsApp al nr. 3335007682 IN ESCLUSIVA - Zona nord di Lucca, inserito in elegante edificio del '900 completamente ristrutturato e composto da sole tre unità, proponiamo in vendita un grazioso Appartamento posto al piano secondo ed ultimo senza ascensore e senza spese condominiali. Il palazzo è perfetto, facciate e tetto rifatti, anche il vano scale è molto bello con la caratteristica pietra di Matraia. Dal cancello carrabile motorizzato si accede alla resede di proprietà sul retro per due posti auto. Inoltre è presente un comodo ripostiglio esterno di proprietà esclusiva. L'appartamento, nel 2010, è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione mantenendo il sapore originale, i soffitti con i travi di castagno e mezzane di cotto a vista. Anche i pavimenti di cotto antico nella zona giorno sono stati sapientemente mantenuti e restaurati, mentre nella zona notte è presente il parquet. La cucina completa di elettrodomestici è compresa nella richiesta. Nel 2025 è stata installata la caldaia a condensazione, l'impianto di climatizzazione freddo/caldo ed è stato rifatto il bagno. L'immobile è perfetto, risulta come ''nuovo'', tutti gli impianti sono a norma, le finestre in pvc con vetrocamera e zanzariere, le persiane sono in alluminio. Il portoncino è blindato ed è presente il videocitofono. Tramite la comoda scala interna al palazzo si sale al secondo piano dove si sviluppa l'appartamento. Di fronte la porta d'ingresso vi è un ripostiglio esterno. L'abitazione è molto curata ed accogliente, ha la particolarità di avere un soppalco di 26 mq che si affaccia sia sul soggiorno che sulla cucina. Il soggiorno è luminoso, la cucina è abitabile e da qui tramite scala in legno e acciaio si accede al soppalco. Il disimpegno ci accompagna nella zona notte con il bagno che risulta spazioso e funzionale e le 2 camere di dimensioni generose. Completa la proprietà una comoda cantina nel piano seminterrato. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento come nuovo, inserito in un bel contesto signorile con tanti ''plus''. Inoltre la zona è ben servita e vicina al centro di Ponte a Moriano. Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

Cod.11191 Rif.Ag. IA6548 - Zona Nord-ovest, in posizione esclusiva Rustico bifamiliare di fine 800 libero su tre lati, sulle prime colline di Lucca, in posizione dominante sulle vallate circostanti, e vista a 360 gradi sulle meravigliose colline lucchesi Si entra nella proprietà tramite un comodo cancello automatico che porta al parcheggio privato con tettoia per due posti auto. Da qui si accede allo splendido giardino, ad una pergola con un grande tavolo, contornata da gelsomini e vite, per poi arrivare sull’aia all’ingresso della casa, dove si trova un altro gazebo coperto dedicato a salotto e relax proprio di fronte all’ ingresso della casa .La casa si sviluppa su due piani e può essere utilizzata sia come casa unica oppure come due appartamenti indipendenti poiché gli ingressi sono separati. Al piano terra si accede da una grande aia in porfido con ampia visuale sul panorama circostante. Una volta all’interno, siamo avvolti dalla storia della casa, che raccoglie in un grande open-space, una bellissima cucina in pietra (dotata di tutte le moderne attrezzature) un elegante salotto con camino a pellet e zona pranzo. All’interno dello stesso ambiente troviamo una comodissima stanza da bagno con doccia e antico lavabo in marmo bianco. Un grande arco in mattoni, le pareti in pietra a vista, e le decorazioni provenienti dal mondo agricolo, rimandano all’origine dell’ambiente, una volta dedicato a cantina per la produzione del vino. Da qui entriamo nella camera arredata con mobili primo novecento e con finestra che apre lo sguardo sulla vigna di fronte. Tornando sull’aia andiamo sul terrazzino coperto che porta all’ingresso del primo piano: ci accoglie un disimpegno da cui parte l’antica scala in cotto, in cima alla quale troviamo una luminosa cucina tinello e un bagno finestrato con doccia. Salendo due gradini si entra in un grande salone con camino, alle cui estremità troviamo una camera matrimoniale ed una stanza attualmente dedicata a studio ma che può essere anche una seconda camera. Il pavimento è in cotto antico realizzato in forno a legna ed i soffitti tipici Toscani con travi e travicelli. Da tutte le finestre della casa si gode un bellissimo panorama.I due appartamenti sono dotati di riscaldamento separato con termosifoni. Al piano superiore è stato anche installato l’impianto di condizionamento ( inverter).Completano l’immobile una cantina sul retro della casa per lavatrice/asciugatrice, lavatoio e ripostiglio, più un vano di rimessaggio posto sotto al terrazzino coperto. Gli appartamenti si sviluppano ognuno per 88 mq. + cantina di 28,8 mq. + terrazza di 6,7 mq.Nel giardino si trova anche una graziosa casetta in legno per attrezzi di giardinaggio. Volendo utilizzare l’immobile come unica casa da una porta che si trova nella camera a piano terra si accede alle scale che conducono al piano superiore. La proprietà è stata ristrutturata ed ammodernata nel 2019/2020 ed attualmente è abitata dai proprietari che nel periodo estivo affittano a s

Viareggio - Darsena,
davanti alla pineta di Levante

si offre in vendita VILLETTA D'ANGOLO di mq 220 disposta su 2 livelli:

Al piano primo, ampio soggiorno, due camere, cucina con accesso a corte esterna, disimpegno per bici e motorino.
Al piano primo si accede mediante un accesso autonomo e si compone di ampio soggiorno (o terza camera), cucina, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio.
Corredata da un terrazzino interno e una ampia terrazza che gira su 2 lati.

In totale 5 camere da letto e 3 bagni!!!

POSSIBILITA' DI DIVIDERLA IN 2 UNITA' ABITATIVE

IDEALE PER 2 FAMIGLIE

... o DA METTERE A REDDITO

In ottimo stato di manutenzione.

Rif. V722

Richiesta €490.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Forte dei Marmi nella frazione di Vittoria Apuana si propone in vendita questa elegante villetta a schiera centrale in buonissime condizioni abitative. La villetta è disposta su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 120 mq. L'immobile si presenta curato e ben distribuito negli spazi interni. Piano terra: ingresso su luminoso soggiorno di circa 30 mq, la cucina è abitabile e si avvale di un bagno di servizio con box doccia. Piano primo: nella zona notte ci sono due camere matrimoniali, una cameretta singola, ed un bagno molto ampio con vasca . Attraverso scala retrattile, si accede ad un sottotetto praticabile, perfetto per creare una stanza uso studio / ripostiglio. Completa la proprietà il giardino fronte–retro, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o come spazio verde privato da vivere in ogni stagione. L'immobile non dispone di posto auto assegnato, ma il complesso residenziale è servito da parcheggi facilmente reperibili, garantendo comunque comodità di sosta. Lo stato dell'immobile, pronto da abitare, e la presenza del giardinetto rendono questa villetta una soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza al mare in una delle zone più richieste di Forte dei Marmi. La richiesta per la vendita è di 670.000 €. Per info contattre Claudia immobiliare a Forte d.marmi t.0584*22504

Villetta singola

Disponiamo in vendita di villetta libera sui quattro lati pronta per essere vissuta.
La casa si presenta in perfette condizioni e viene ceduta arredata.
Dal giardino con ingressso pedonale e carrabile, pavimentato e allestito per le cene all'aperto, raggiungiamo l'ingresso dell'abitazione che si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra l'area giorno openspace ci accoglie con la cucina a vista e tutto lo spazio per godere i momenti in famiglia; un ripostiglio antibagno e il bagno di servizio completano il piano.
Saliamo le scale che affiancano una bella stufa a pellet canalizzata e arriviamo al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con il suo terrazzo ampiamente vivibile, il secondo bagno con doccia e la stanza armadi.
Il piano superiore mansardato offre una seconda camera matrimoniale, una seconda stanza armadi o ripostglio e un bagno con doccia.
Nell'area esterna la lavanderia e la tettoia completano le caratteristiche della proprietà che offre tutto ciò che serve ad una nuova famiglia.

Rif. B515

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

IA01893 – Elegante appartamento di prestigio nel cuore del centro storico di Lucca. Nel cuore del centro storico di Lucca, in una posizione riservata e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi, Essegi Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, situato al primo piano di un affascinante palazzo storico. L'immobile, recentemente e sapientemente ristrutturato, è il risultato di un attento intervento che ha saputo coniugare il fascino dell'architettura storica con il comfort e il gusto contemporaneo, grazie a una cura meticolosa dei dettagli e alla scelta di finiture di pregio. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, collegato a un elegante secondo salone, ambienti luminosi e accoglienti, ideali per ricevere ospiti e vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona giorno prosegue con un disimpegno finestrato, che garantisce un'eccellente luminosità naturale, dal quale si accede a un primo bagno di servizio e alla moderna cucina abitabile, valorizzata da un'ampia porta-finestra che rende l'ambiente particolarmente arioso e luminoso. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali servite da bagno en suite con ampie docce, offrendo comfort e privacy. A impreziosire gli interni, un elegante pavimento in parquet che conferisce calore, raffinatezza e continuità agli ambienti. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 25 mq, ideale come spazio accessorio. Classe Energetica E. Richiesta € 880.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy.

IA04274 - ELEGANTE VILLA STORICA FINE '800 attualmente destinata a struttura ricettiva.Collocata a pochi minuti dal centro di Lucca e in posizione strategica tra Pisa, Firenze e la Versilia. 20 km aereoporto Pisa. La proprietà totalmente ristrutturata si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore e offre circa 480 mq di superficie interna, con 11 camere da letto e 11 bagni, pronta per struttura ricettiva di charme. Gli ambienti, molto luminosi,conservano il fascino dell'epoca grazie ai saloni affrescati, alle finiture raffinate e agli affacci panoramici sul verde circostante. La villa è circondata da un parco privato di circa 2.200 mq con alberi secolari, giardino e aree relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato recintato.Possibilità di piscina. Soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per attività turistico-ricettiva di alto livello, grazie alla vicinanza alle principali città d'arte toscane e alle rinomate località balneari della Versilia.Richiesti €.1.690.000 NB. Avvisiamo che per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

Opportunità da non perdere a Torre del Lago !! In zona residenziale a pochi minuti dal mare e servitissima, proponiamo splendido edificio anteriormente adibito a Bed & Breakfast. L'immobile ha una superficie di oltre 300mq disposta su tre livelli a piani sfalsati ed è stato oggetto di un intervento nel 2010 che ha aumentato il numero delle camere da letto disponibili così come la sua classificazione energetica grazie anche all'installazione di impianto foto-voltaico che ha portato l'immobile in Classe D.
Lo stato di conservazione è ottimo, con numerosi interventi di manutenzione fatti nel tempo che permettono di poter riaprire l'attività recettiva in pochissimo tempo. L'edificio è altresì dotato di una splendida e ampia veranda esterna ideale per ospitare le colazioni dei propri ospiti o per essere trasformata in un magnifico giardino d'inverno direttamente collegato al salone principale. L'immobile, data l'ampia metratura, è anche adatto per essere trasformato in due appartamenti separati !!
Completano la residenza una terrazza frontale, svariati balconi panoramici, la zona lavanderia e una cucina professionale completa di attrezzature.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di riservatezza, alcuni dati relativi all'immobile potrebbero non essere riportati integralmente. Ulteriori informazioni, documentazione, planimetrie e dettagli saranno forniti esclusivamente ai clienti realmente interessati, previo contatto diretto.Per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni, non esitate a contattarmi. Sarò lieto di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà con la massima professionalità e riservatezza.

David Jurza – Tailor Made Real Estate

Cod.11178 Rif.Ag. 5850-VH - LAMMARI - In un contesto residenziale di nuova concezione, situato in una zona strategica che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e vicinanza ai principali servizi, DimensioneCasa immobiliare propone in vendita una splendida villa bifamiliare (circa 150 mq) attualmente in fase di costruzione. Questa residenza è stata progettata per offrire un’esperienza abitativa all'avanguardia: Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone open-space accoglie gli ospiti, integrando una cucina a vista e una suggestiva serra solare, elemento di design che garantisce luminosità naturale e comfort tutto l'anno. Zona Notte Piano Terra: Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende una camera doppia, una camera singola, un pratico ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Zona Notte Principale (Piano Primo): Un raffinato rifugio privato composto da una spaziosa camera padronale con cabina armadio, bagno privato dedicato e accesso a una terrazza di 35mq raggiungibile dal disimpegno; lo spazio ideale per allestire un salotto en plein air, una zona lounge o un’area relax privata in totale privacy. La villa è immersa in un giardino privato di circa 400 mq, libero su tre lati. Lo spazio esterno è stato sapientemente organizzato per includere un elegante pergolato per cene all'aperto un'area parcheggio privata accessibile tramite cancello elettrico e, opzionale, la possibilità di personalizzazione con la realizzazione di una piscina 8x4. Efficienza Energetica e Comfort di Classe A, in quanto l'immobile è concepito per offrire il massimo comfort abitativo con consumi ridotti, grazie alle dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Sostenibilità: Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre salubre. Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, predisposizione impianto antifurto e videocitofono. Qualità Costruttiva: Infissi a taglio termico ad alte prestazioni e avvolgibili in alluminio coibentato. Impianto di aria condizionata già installato. Consegna prevista: Autunno 2027. Un’opportunità unica per personalizzare le finiture e vivere in una casa moderna, sicura e proiettata nel futuro. Contattaci per visionare il progetto completo e ricevere maggiori dettagli sulle specifiche tecniche.

NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTO FRONTE MARE - VIAREGGIO
Proponiamo in vendita ampio appartamento posto al piano terra, 140mq, costruito di recente, in palazzina anch'essa completamente ristrutturata e composta da soli 3 appartamenti; Posizione privilegiata fronte e vista mare.
Internamente si compone da ampio salone con cucina a vista, di 40mq, 2 camere matrimoniali con stanza armadio e bagno privato ed un bagno di servizio per la zona giorno.
Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, impianto di domotica, avvolgibili elettrice con inclinazione regolabile, impianto fotovoltaico, aria condizionata, ampi infissi con isolamento termico ed acustico ed altezze interne di 3 mt.
Richiesta 790.000 


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

RIF.M114 ESCLUSIVO APPARTAMENTO SUL CANALE NAVIGABILE A VIAREGGO In una posizione unica e particolarmente suggestiva di Viareggio, lungo il canale navigabile e a soli 300 metri dal porto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq commerciali, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti raffinati e finiture di qualità. La proprietà si trova all’interno di un condominio riservato di sole 10 unità, con piazzale recintato e posto auto coperto privato. La vicinanza alla Capitaneria di Porto, sorvegliata giorno e notte, rende la posizione particolarmente sicura e tranquilla. Uno degli aspetti più esclusivi della proprietà è la sua posizione direttamente sul canale navigabile, dove è possibile tenere imbarcazioni: il privilegio di uscire di casa e raggiungere in pochi istanti la propria barca rappresenta un’opportunità rara per gli amanti del mare e della nautica. L’appartamento è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha interessato infissi, pavimenti, impianto idraulico ed elettrico, climatizzazione e finiture interne. Gli arredi, interamente realizzati su misura su progetto di un architetto, valorizzano ogni ambiente con un design elegante e contemporaneo e possono essere acquistati separatamente La proprietà dispone inoltre di una soffitta privata e di un posto auto coperto. Il condominio è dotato di centrale termica e locale dedicato alle biciclette. Un ulteriore elemento di grande fascino è il lastrico solare condominiale di circa 150 mq, dal quale si gode di una straordinaria vista aperta sul mare. Uno spazio ideale per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto, anche con barbecue. La facciata dell’edificio e il piazzale condominiale sono stati recentemente completamente rinnovati. Grazie alla posizione strategica vicino al porto e al canale navigabile, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel mondo della nautica e dello yachting. Una proprietà esclusiva per chi desidera vivere Viareggio e il mare da una prospettiva davvero privilegiata. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

SAN CONCORDIO, Lucca_Rif. V1161 In zona verdeggiante e tranquilla a pochi minuti dal centro, proponiamo in contesto di corte un appartamento di circa 122mq ,con ingresso indipendente, posto al primo piano di più ampio terratetto centrale. L'accesso dal piano terra, tramite comoda rampa di scale, porta al luminoso ingresso, il soggiorno e angolo cottura open-space rendono l'ambiente conviviale e caratteristico, dati gli elementi come le travi e il cotto. Da un corridoio si accede alla zona notte con un comodo ripostiglio, due ampi bagni, uno con doccia e uno con vasca, e due camere da letto di cui una soppalcata dove attualmente è stata ricavata una terza camera. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011, compresi gli impianti e il tetto (con guaina e isolante), infissi in doppio vetro/legno e pvc, aria condizionata, posti auto in corte. La richiesta per questa unica occasione è di 255.000,00€.

Marina di Pietrasanta – Tonfano A pochi passi dal mare, in un contesto residenziale riservato e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di villa bifamiliare, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e circondata da un piacevole giardino privato perfettamente attrezzato. L'abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terreno un luminoso soggiorno con camino, un bagno di servizio e un funzionale cucinotto, dal quale si accede direttamente alla terrazza abitabile e al giardino. La zona notte, posta al primo piano, comprende due spaziose camere matrimoniali entrambe servite da balcone, una pratica stanza guardaroba e un elegante bagno. Il piano seminterrato, completamente coibentato e perfettamente fruibile, ospita due ulteriori camere per gli ospiti e un bagno, offrendo ambienti versatili e confortevoli. All'esterno, il giardino carrabile rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà ed è dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche, impianto di irrigazione alimentato da pozzo privato e sistema antizanzare. La proprietà è inoltre completa di impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e aria condizionata, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza in ogni periodo dell'anno.

Viareggio - in elegante condominio fronte mare,

si offre in vendita appartamento come nuovo di mq 156 disposto su 2 livelli

Al piano terra rialzato troviamo ampia sala luminosa fronte passeggiata, bagno e cucina con dispensa

Al piano seminterrato, collegato mediante scale, una camera matrimoniale con attigua stanza armadi, cameretta con affaccio su cote interna e bagno.

Entrambi i piani hanno un accesso autonomo che permette indipendenza a figli e/o ospiti.

A corredo posto auto di mq 12,5 al piano interrato.

L'appartamento finemente ristrutturato si trova in ottimo stato di conservazione.

Dotato di split caldo e freddo.

Rif. V718

Richiesta €750.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Cod.11502 Rif.Ag. 5819-A - ARANCIO - A circa 1 km dalle mura urbane, proponiamo in vendita un luminoso appartamento indipendente di 82 mq catastali, posto al piano terra ed inserito in un contesto residenziale di sole 4 unità abitative realizzato nel 2005. La posizione è interna e riservata, lontana dal traffico ma a pochi passi dai principali servizi. L'immobile si compone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una resede pavimentata con accesso carrabile, ideale per parcheggiare comodamente sotto casa, giardino di proprietà esclusiva con accesso diretto dalla cucina e due posti auto all'interno dell'area parcheggio a comune con le altre unità. Dimensione Casa Immobiliare consiglia questo immobile a chi desidera coniugare il comfort della vicinanza al centro e ai servizi con la tranquillità di una posizione nel verde e lontana dal caos cittadino. Una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze abitative e familiari. Grazie alla posizione strategica, all'indipendenza e all'assenza di spese condominiali, l'appartamento rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile per motivi di privacy. Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.

Cod.11476 Rif.Ag. 9791 - RIF. 9791 - BELLISSIMO LOFT IN CHIAVE MODERNA A DUE PASSI DALLE MURA DI LUCCA - A pochi minuti dalle storiche Mura di Lucca, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante loft dallo stile moderno, situato al secondo piano di un raffinato contesto servito da ascensore. L'immobile, sviluppato su due livelli, conquista fin dal primo sguardo grazie agli ampi spazi e alla straordinaria luminosità. La zona giorno, dal design contemporaneo, ospita un accogliente soggiorno con cucina a vista, una pratica lavanderia e un bagno di servizio. Un suggestivo soppalco si affaccia sulla zona living e accoglie la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto, una comoda cabina armadio e un elegante bagno rifinito in travertino, completo di vasca e doccia. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con la possibilità di mantenere gli arredi presenti, come da fotografie, rappresentando una soluzione ideale anche per chi desidera un immobile pronto da abitare. Completano la proprietà due posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale e un comodo posto bici. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca un'abitazione di carattere, moderna e ricca di fascino, a pochi passi dal cuore della città di Lucca.

Cod.11506 Rif.Ag. TDL199TP - TORRE DEL LAGO PUCCINI – PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, CAMINO E SPAZI ESTERNI PRIVATI Nel cuore della frazione di Torre del Lago Puccini, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Inserito in un fabbricato realizzato nei primi anni 2000, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati e ben conservati che consentono di essere abitato fin da subito senza particolari interventi. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si apre su una luminosa zona giorno dove il soggiorno è impreziosito dalla presenza di un elegante camino, elemento capace di creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi e di diventare il cuore della casa nei momenti di convivialità. Adiacente troviamo la cucina, funzionale e ben organizzata, oltre a un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per la gestione della quotidianità. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno, garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti per una famiglia, una coppia o per chi desidera una stanza aggiuntiva da dedicare a studio o hobby. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dalla resede esclusiva sul fronte e sul retro dell'abitazione, due spazi esterni privati perfetti per pranzi e cene all'aperto, per chi possiede animali domestici o semplicemente per vivere momenti di relax in totale privacy. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i servizi principali, oltre alla comodità di raggiungere in pochi minuti il mare e le bellezze naturalistiche del Parco di Migliarino San Rossore e del Lago di Massaciuccoli. Una soluzione pronta da vivere che combina indipendenza, comfort, spazi esterni e il fascino senza tempo del camino, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Walk Immobiliare – Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio – Tel. 0584 1570032.

Appartamento in vendita a Lucca zona San Concordio La comodità di vivere a due passi dalle Mura, in una casa luminosa, spaziosa e ricca di potenzialità Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di luce e di respiro. Questo appartamento, nel cuore di San Concordio, è una di quelle. A pochi minuti a piedi dalle Mura urbane, in una posizione eccezionale, che permette di lasciare l'auto e raggiungere comodamente il centro storico, le scuole, la stazione dei treni, nonchè tutti i negozi, supermercati e servizi, proponiamo un appartamento di circa 120 mq al primo piano di una palazzina anni '60, con ingresso condiviso con un solo altro appartamento, garantendo tranquillità e spese condominiali contenute. La doppia esposizione est-ovest regala ambienti luminosi durante tutto il giorno. Il protagonista della casa è l'ampio doppio soggiorno, valorizzato da porte-finestre scorrevoli che si affacciano sul terrazzo, creando un ambiente ideale per vivere i momenti in famiglia o accogliere gli amici. Le grandi tende con apertura automatica offrono ombra nelle giornate soleggiate e privacy quando ne si sente il desiderio. La distribuzione interna comprende ingresso, spazioso doppio salone, cucinotto, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, studio/cameretta, bagno principale recentemente ristrutturato, lavanderia, bagno di servizio e ripostiglio. L'appartamento è abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e rimodernamento per valorizzarne ulteriormente gli ampi spazi e le rifiniture. A completare la proprietà, una grande terrazza abitabile all'ultimo piano, condivisa con il solo appartamento del secondo piano, perfetta per rilassarsi all'aperto nelle belle giornate ed un posto auto proprio sotto casa, un plus assolutamente prezioso in prossimità del centro storico.

Villa del Primo; Tra il lungomare di Pietrasanta e il centro della Piccola Atene, in una tranquilla strada privata circondata dal verde, da eleganti ville e da assoluta privacy. La villa sorge su un terreno di circa 1.300 mq, con la possibilità di realizzare una piscina grazie a un progetto già approvato. L'orientamento dell'abitazione segue perfettamente l'arco del sole, garantendo una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'anno. Il piano terra si sviluppa intorno a un ampio living open space con zona pranzo e cucina a vista. Il soggiorno si apre sulla veranda affacciata sul giardino, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con la famiglia e gli amici. Sullo stesso livello si trovano anche uno studio, facilmente trasformabile in camera per gli ospiti, e un bagno. Al primo piano si trova la spaziosa suite padronale con bagno en suite, cabina armadi dedicata e accesso alla terrazza panoramica. Completano il piano una seconda camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita la lavanderia, un bagno e diversi ambienti versatili, da personalizzare secondo le proprie esigenze: palestra, sala hobby, area wellness, home cinema o spazi dedicati al tempo libero. Una proprietà che coniuga privacy, comfort e una posizione strategica, immersa nella tranquillità della campagna e a pochi minuti dal mare, dal centro di Pietrasanta e da tutti i principali servizi. Villa del Primo offre tutti i comfort per essere vissuta tutto l'anno, come residenza principale o come elegante casa per le vacanze. Welcome Home. Gran Toscana Properties

Cod.11299 Rif.Ag. E120G - E120G MARLIA Appartamento con giardino esclusivo, ampia cantina, soffitta e impianto fotovoltaico In una tranquilla zona residenziale nel verde, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano terra rialzato di un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative e un ufficio, ideale per chi desidera privacy e poche spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente ingresso, una luminosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due spaziose camere, uno studio perfetto come locale smart working, un ampio bagno completo di doccia e vasca e un pratico ripostiglio. Dalla cucina si accede, tramite una porta finestra, a un balconcino che conduce direttamente all'esterno: pochi gradini permettono di raggiungere una splendida resede privata con giardino esclusivo, completamente recintata, di circa 120 mq, priva di qualsiasi servitù di passaggio e ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, pranzi in famiglia o per chi possiede animali domestici. All'interno della proprietà è presente anche una piccola rimessa, perfetta per biciclette e motocicli. L'immobile offre inoltre spazi accessori di grande valore, difficili da trovare sul mercato: una cantina di circa 35 mq (altezza 2,20 m), ideale come deposito o laboratorio, e una soffitta di oltre 70 mq, con altezze comprese tra 1,80 m e 0,80 m, perfetta come spazio di servizio. Dal punto di vista tecnico l'appartamento si presenta in ottime condizioni: gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti nel 2003, le finiture sono curate e l'abitazione è dotata di aria condizionata e di impianto fotovoltaico, che consente una produzione autonoma di energia elettrica e un importante risparmio sui consumi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. Classe energetica F EP gl,nren 181.11

Cod.11195 Rif.Ag. IA6548 - Zona Nord-ovest, in posizione esclusiva Rustico bifamiliare di fine 800 libero su tre lati, sulle prime colline di Lucca, in posizione dominante sulle vallate circostanti, e vista a 360 gradi sulle meravigliose colline lucchesi Si entra nella proprietà tramite un comodo cancello automatico che porta al parcheggio privato con tettoia per due posti auto. Da qui si accede allo splendido giardino, ad una pergola con un grande tavolo, contornata da gelsomini e vite, per poi arrivare sull’aia all’ingresso della casa, dove si trova un altro gazebo coperto dedicato a salotto e relax proprio di fronte all’ ingresso della casa .La casa si sviluppa su due piani e può essere utilizzata sia come casa unica oppure come due appartamenti indipendenti poiché gli ingressi sono separati. Al piano terra si accede da una grande aia in porfido con ampia visuale sul panorama circostante. Una volta all’interno, siamo avvolti dalla storia della casa, che raccoglie in un grande open-space, una bellissima cucina in pietra (dotata di tutte le moderne attrezzature) un elegante salotto con camino a pellet e zona pranzo. All’interno dello stesso ambiente troviamo una comodissima stanza da bagno con doccia e antico lavabo in marmo bianco. Un grande arco in mattoni, le pareti in pietra a vista, e le decorazioni provenienti dal mondo agricolo, rimandano all’origine dell’ambiente, una volta dedicato a cantina per la produzione del vino. Da qui entriamo nella camera arredata con mobili primo novecento e con finestra che apre lo sguardo sulla vigna di fronte. Tornando sull’aia andiamo sul terrazzino coperto che porta all’ingresso del primo piano: ci accoglie un disimpegno da cui parte l’antica scala in cotto, in cima alla quale troviamo una luminosa cucina tinello e un bagno finestrato con doccia. Salendo due gradini si entra in un grande salone con camino, alle cui estremità troviamo una camera matrimoniale ed una stanza attualmente dedicata a studio ma che può essere anche una seconda camera. Il pavimento è in cotto antico realizzato in forno a legna ed i soffitti tipici Toscani con travi e travicelli. Da tutte le finestre della casa si gode un bellissimo panorama.I due appartamenti sono dotati di riscaldamento separato con termosifoni. Al piano superiore è stato anche installato l’impianto di condizionamento ( inverter).Completano l’immobile una cantina sul retro della casa per lavatrice/asciugatrice, lavatoio e ripostiglio, più un vano di rimessaggio posto sotto al terrazzino coperto. Gli appartamenti si sviluppano ognuno per 88 mq. + cantina di 28,8 mq. + terrazza di 6,7 mq.Nel giardino si trova anche una graziosa casetta in legno per attrezzi di giardinaggio. Volendo utilizzare l’immobile come unica casa da una porta che si trova nella camera a piano terra si accede alle scale che conducono al piano superiore. La proprietà è stata ristrutturata ed ammodernata nel 2019/2020 ed attualmente è abitata dai proprietari che nel periodo estivo affittano a s

PORZIONE DI BIFAMILIARE - NODICA Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente a Nodica. Si accede alla proprietà tramite un comodo cancello elettrico che conduce a uno spiazzo pavimentato con numerosi posti auto, una tettoia di circa 25 mq ideale per pranzi e cene all’aperto e una prima porzione di giardino. Dall’ingresso si accede nell’ampio soggiorno di circa 35 mq, dotato di camino, con due porte-finestre che affacciano sul giardino privato e angolo cottura. Adiacente al soggiorno si trovano una seconda cucina con tavolo da pranzo e un bagno di servizio con box doccia. Dalla cucina si accede direttamente al garage di circa 25 mq. Il piano superiore ospita la zona notte, alla quale si accede tramite un comodo disimpegno. Qui troviamo una camera matrimoniale con balcone, una camera di medie dimensioni e una cameretta singola, anch'essa servita da balcone. Il piano è completato da un bagno con box doccia. Completano la proprietà due terreni: uno a monte dell’abitazione di circa 800mq e uno a valle di circa 1000mq, quest’ultimo con ingresso carrabile dalla strada. In totale, circa 2000mq di terreno. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatori, posto auto coperto, una casetta in legno per attrezzi, un pratico barbecue e un’area dedicata alla realizzazione di un piccolo orto. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore di Forte dei Marmi, lungo una delle vie più centrali e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una raffinata villetta bifamiliare di circa 120 mq, libera su tre lati e completamente ristrutturata. La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda, a pochi passi dalle boutique, dai ristoranti e da tutti i servizi del centro, pur mantenendo un’atmosfera tranquilla e riservata. La presenza del giardino privato e di due posti auto interni rende questa soluzione particolarmente interessante e difficile da trovare in una zona così centrale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, un salotto, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e caratterizzati da uno stile contemporaneo, con finiture curate e una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino. Lo spazio esterno, riservato e ben vivibile, rappresenta un valore aggiunto della proprietà. Il giardino è ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, ricevere gli ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax durante la stagione estiva. La zona notte, situata al primo piano, ospita due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e adatti sia alle esigenze di una famiglia sia all’utilizzo come elegante residenza per le vacanze. Completano la proprietà due comodi posti auto privati, elemento di particolare valore nel centro di Forte dei Marmi.

Cod.11476 Rif.Ag. 9789 - RIF. 9789- ZONA EST DI LUCCA, ELEGANTE VILLA SINGOLA CON PARCO E PISCINA - A soli 6 km dal centro, in posizione immersa nella tranquillità ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa singola di circa 250 mq, edificata negli anni '80 e recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e ammodernamento. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre taverna, ed è circondata da un magnifico parco privato di circa 5.500 mq, completamente a prato e piantumato, impreziosito da una piscina, garage, casetta in legno e tettoia per il ricovero delle auto. L'abitazione ci accoglie con un raffinato ingresso che conduce all'ampio soggiorno con caminetto , alla sala da pranzo e alla spaziosa cucina abitabile, che potrà rimanere a corredo dell'immobile se gradita e dalla quale si accede direttamente a un piacevole patio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completano il piano terra un accogliente salottino con caminetto collegato da comoda scala alla sottostante taverna, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale dotata di lavabo e doccia e un pratico ripostiglio. Il piano superiore ospita un ampio disimpegno con accesso al terrazzo, tre camere matrimoniali di generose dimensioni e un secondo bagno. Una villa di grande fascino, dove eleganza, comfort e privacy si fondono armoniosamente, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro città.