Case con giardino in vendita in provincia di Lecce Pag. 32

Nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti del Salento Borgagne (Melendugno), proponiamo in vendita una residenza dal sapore autentico, finemente ristrutturata, che conserva intatti i tratti identitari dell'architettura tradizionale locale.
Questa casa incanta sin dal primo sguardo grazie alle maestose volte a stella in pietra viva e ai pavimenti originali in cementine decorate, preziose testimonianze dell'artigianato di un tempo, sapientemente recuperate per offrire un ambiente caldo, elegante e senza tempo.
L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di:
Una camera da letto ampia e luminosa, con pareti in pietra a vista e pavimento decorato, ideale per chi cerca uno spazio intimo ma ricco di personalità;
Un'accogliente zona living, cuore della casa, dove la geometria delle volte crea un'atmosfera scenografica e al tempo stesso raccolta;
Un bagno moderno e funzionale, dotato di doccia in vetro, sanitari sospesi e finestra che garantisce luce naturale;
Una cucina abitabile, perfettamente integrata nel contesto, con accesso diretto all'esterno;
Uno scoperto retrostante di circa 80 mq, riservato e silenzioso, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per dare vita a un angolo verde da vivere tutto l'anno.
La ristrutturazione, avvenuta solo pochi anni fa, ha interessato ogni parte dell'immobile con grande cura, garantendo impianti a norma, finiture di qualità e il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno.
Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di charme, o ancora come investimento nel crescente mercato del turismo di qualità in Salento.

In zona semiperiferica tranquilla, non lontano dal centro, a circa 250 mt dal mare, proponiamo in vendita luminosa villetta composta da ingresso, due camere da letto, disimpegno, antibagno con ampia doccia, bagno, cucina, cucinino, ripostiglio, scoperto retrostante piastrellato con doccia esterna, reparto lavanderia e giardino privato immerso nel verde dove passare momenti di relax in piena privacy. L'immobile è dotato di cappotto termico e impianto di videosorveglianza che la rende adatta oltre ad abitazione estiva o casa vacanza anche abitazione principale. Gli arredi non sono inclusi nel prezzo ma saranno comunque lasciati nell'immobile ad eccezione dei piccoli elettrodomestici e oggetti personali. ***IMMOBILE ROGITABILE CON ATTO NOTARILE - LIBERA DA ENTE RIFORMA*** PREZZO POCO TRATTABILE Superficie coperta 95 mq circa Superficie scoperta 95 mq circa

In zona servitissima, Immobiliare Giordano propone in vendita un villino abitabile composto da scoperto su due lati e scoperto interno, ampio ingresso-soggiorno, tinello, cucina, lavanderia, disimpegno, due bagni, due vani letto e garage al piano terra con vano scala che collega il piano terra, il piano primo e piano seminterrato. Al primo piano è composto da ingresso, due vani, bagno e ampio terrazzo a livello. Al piano seminterrato è composto da ampio vano deposito al piano interrato fornito da vano montacarichi. PIANO TERRA: Superficie coperta abitazione 235 mq circa Superficie coperta garage 45 mq circa Superficie scoperta 150 mq circa PRIMO PIANO: Superficie coperta 55 mq circa PIANO SEMINTERRATO: Superficie coperta 65 mq circa

Villetta "Il giardino dei Fani" Il Giardino dei Fani si trova in posizione elevata e sempre ventilata, assolutamente privilegiato dalle caratteristiche naturali del sito. La notte, la casa è esposta ad una brezza fresca proveniente dalla valle adiacente e non è mai stato necessario installare l’aria condizionata. La posizione è panoramica e con una bellissima vista vero il mare, al centro di un anfiteatro naturale, con vista sulle campagne e sul mare da ogni posizione. La proprietà si trova in una zona di antichissima memoria, a due passi dalla Grotta delle Fate, in un contesto di insediamenti preistorici e luoghi di culto (fanum = luogo sacro). In zona sono presenti numerose grotte con affreschi bizantini, antiche dimore dei monaci d’oriente provenienti da Costantinopoli. Per mezzo di un sentiero si arriva direttamente al mare a piedi attraverso la macchia mediterranea (20 minuti). In macchina si arriva in 5 minuti alla spiaggia di Pescoluse (“Maldive del Salento”), percorrendo una comoda strada di campagna asfaltata. Alla proprietà si accede per mezzo di una strada in terra battuta (di proprietà) bordata di alberi e cespugli tipicamente mediterranei. All’inizio della strada è presente un cancello di ferro realizzato nel 2022. L’edificio, ristrutturato di recente con materiali naturali e grassello di calce, è circondato da un cortile lastricato di circa 200 metri quadrati, in cui è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell’acqua del pozzo, che serve l’edificio. Nella zona ovest è presente un antico camino di pietra, una doccia esterna e un giardino con piante mediterranee. Inoltre, è presente un impianto interrato di fitodepurazione delle acque nere e bianche dell’edificio, completamente ricoperto di flora adatta alla depurazione delle acque. In questo modo la proprietà è indipendente sia per l’approvvigionamento dell’acqua, sia per lo smaltimento delle medesime. Il terreno agricolo è un terrazzo pianeggiante leggermente inclinato verso sud (mare) con terra bianca storicamente utilizzato per coltivazione della vite. Nella parte ovest del terreno è presente un canale di pietra che veniva utilizzato per fare defluire le acque piovane in eccesso. Oltre il canale è presente un giardino e una caverna scavata nel tufo. Tutto il lato ovest è bordato da una muraglia a secco perfettamente conservata, in cui è presente una scala di pietra che conduce ad un secondo accesso alla proprietà. Il terreno agricolo è servito da un impianto di irrigazione a goccia di recente realizzazione. Piante presenti nella proprietà: 3 maestosi ulivi in perfetta salute e altamente produttivi (var. Cellina di Nardò) 10 giovani alberi di ulivo (circa 8 anni) coltivati dai polloni delle piante antiche e ora produttivi (var. Cellina di Nardò). 20 cespi di polloni var. Cellina di Nardò (circa 4 anni di età) a inizio produzione 100 giovani ulivi da olio pregiato, a inizio produzione Una quantità di giovani alberi rari, messi a dimora di recente (5 anni), di cui ricordiamo: Argania spinosa (Argan), Albero di Neem, Pepe Rosa, Palme da dattero Medina, limoni, bergamotto, arancio, mandorlo, fichi, caco, pero, gelso bianco, pino di Aleppo, leccio, quercia vallonea, quercia spinosa, lentisco, olivastro, cespugli di mirto. Sono presenti varietà botaniche rare e un prato stabile fiorito (ad eccezione di luglio e agosto). Sono inoltre presenti enormi piante di fico d’india (almeno 50 anni di età) altamente produttivi e una quantità di giovani piante di fico d’india. Il terreno si presta a mantenere questa biodiversità mediterranea per diventare un enorme giardino botanico prospiciente alla casa.

Villa di prestigio immersa nel verde – Nardò, località Pagani

In località Pagani, a pochi minuti dalle incantevoli marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita una villa di prestigio immersa nella quiete della campagna salentina, pensata per chi desidera privacy, comfort e una posizione strategica a breve distanza dal mare e dai principali centri di interesse.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che si apre su un suggestivo viale, incorniciato da una rigogliosa vegetazione mediterranea, conducendo all'abitazione. La villa è anticipata da una splendida veranda per un totale di 100 mq, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi immersi nel verde, in totale riservatezza.
Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono caratterizzati da affacci diretti sul giardino, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno e un'atmosfera calda ed elegante. La zona giorno accoglie un ampio salone con camino, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, mentre la proprietà dispone complessivamente di quattro bagni, una camera/studio ideale anche come spazio di lavoro, oltre a vano lavanderia e due ripostigli, studiati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
Una raffinata scala interna in marmo conduce al lastrico solare, dove sono presenti pannelli solari e da cui si gode di una piacevole vista panoramica sul verde circostante, perfetta per essere attrezzata come zona solarium o spazio relax.
Completa la proprietà il piano inferiore, dotato di ambienti ampi e accoglienti, che ospita una zona living con cucina in muratura e bagno, ideale per ospiti, momenti conviviali o come spazio indipendente per garantire massima privacy.
Completano la proprietà un garage doppio (61 mq) e un giardino curato (3650 mq), arricchito da piante tipiche della macchia mediterranea e da numerosi ulivi, che conferiscono fascino e autenticità all'intero contesto.
Grazie alla sua posizione, la villa si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento ricettivo, trovandosi a pochi minuti da Santa Caterina, Santa Maria al Bagno e dalla riserva naturale di Porto Selvaggio, a 15 km da Gallipoli, 19 km da Porto Cesareo, 35 km da Lecce e a circa 82 km dall'aeroporto di Brindisi.
Una soluzione esclusiva, ideale per vivere il Salento tra natura, eleganza e tranquillità.

Carmiano: Ampia Villa Indipendente di 169 mq – Costruzione recente del 2018 Se il tuo sogno è l’indipendenza assoluta e cerchi una casa che offra metrature generose senza i vincoli di una ristrutturazione, l’agenzia Giannuzzi e Zacheo ha la soluzione ideale per te. Questa villa unifamiliare, realizzata nel 2018 su un lotto di circa 400 mq, rappresenta una rara opportunità nel mercato di Carmiano per chi esige ampi spazi e finiture moderne. L’ingresso principale si apre su un salone open space di grande respiro, un ambiente luminoso che definisce immediatamente il carattere accogliente dell’abitazione. Accanto alla zona living troviamo una cucina abitabile funzionale e una veranda chiusa, anch’essa abitabile, che funge da perfetto collegamento verso lo scoperto retrostante. Questo spazio esterno, ben rifinito e riservato, è l’ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta in totale privacy. La zona notte è stata progettata con una particolare attenzione all’organizzazione dello spazio. La camera matrimoniale è una vera oasi di comodità, servita da un bagno privato e arricchita da due pratiche cabine armadio che permettono di mantenere l’ambiente sempre ordinato ed elegante. La casa dispone inoltre di una seconda camera da letto spaziosa, un bagno principale, una zona lavanderia dedicata e un comodo garage, coprendo così ogni necessità di una famiglia moderna. Costruita con criteri attuali, la villa assicura un comfort abitativo superiore grazie al riscaldamento a pavimento e alla presenza del cappotto termico, che insieme agli infissi in vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento. La dotazione tecnologica è completa e include climatizzazione in ogni ambiente, zanzariere, persiane e un sistema di sicurezza avanzato con allarme e videosorveglianza. Scegliere questa proprietà significa investire in una casa solida, spaziosa e pronta da vivere subito, caratterizzata da una totale indipendenza. Ti invitiamo a scoprire di persona la qualità di questa proposta fissando un appuntamento presso i nostri uffici. Contatta l’agenzia Giannuzzi e Zacheo per prenotare il tuo sopralluogo. Telefono: 3454514997 Cod. Immobile: VL004

Villa moderna di 160 mq su due livelli, pronta da vivere e curata in ogni dettaglio. Realizzata nel 2018, questa elegante abitazione si distingue per rifiniture contemporanee, soluzioni architettoniche pulite e materiali attentamente selezionati, oltre a un arredo di design incluso quasi totalmente nella vendita. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno di circa 80 mq, con ampio soggiorno, angolo cottura funzionale e bagno. Gli ambienti interni si aprono armoniosamente verso l’esterno, dove troviamo posto auto, un giardino riservato e un comodo terrazzino, spazi esterni ben organizzati e piacevolmente fruibili, per una superficie complessiva di circa 200 mq, pensati come naturale estensione della zona living. Il piano primo ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni, di cui uno privato in camera, e un balcone perimetrale che garantisce continuità visiva, luminosità e affacci gradevoli. Completa la proprietà un box auto situato in un condominio a soli 50 metri dall’abitazione. Una soluzione abitativa di livello, ideale per chi cerca una villa moderna, completa e immediatamente disponibile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa proprietà merita di essere vissuta di persona.

In vendita a Squinzano, in zona centrale e ben servita, una splendida abitazione posta al piano terra di una soluzione bifamiliare, con una metratura di ben 242 metri quadri catastali che riflette il fascino della tradizione salentina con ambienti spaziosi e luminosi. L’immobile si distingue per la sua distribuzione interna: accogliente ingresso caratterizzato da pavimenti decorati d’epoca e soffitti alti, ampio soggiorno con gusto classico. La cucina è luminosa ed affaccia sul cortile interno privato verandato, ideale per momenti conviviali o relax all’aperto; le piastrelle originali donano un tocco retrò unico alla stanza. L'abitazione è poi dotata di 3 comode camere da letto di cui una con cabina armadio, un vano studio/ vano polifunzionale, 3 bagni a servizio dell'abitazione e 2 comodissimi ripostigli (uno a servizio dell'area esterna ed uno a servizio dell'abitazione). Situata in posizione strategica vicino ai principali servizi (negozi, scuole...), questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nella tranquillità del Salento ma a pochi minuti dalle vivaci città limitrofe e dalle spiagge dell’Adriatico. Non perdere l’occasione di vivere in una casa unica. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Puglia - Salento - San Donato

A Galugnano, frazione di San Donato di Lecce, proponiamo in vendita villa di recente costruzione, pronta per essere abitata, dove gli spazi interni sono ben distribuiti e ottimizzati per offrire il massimo comfort e funzionalità, un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.
L'immobile è posizionato al piano controterra della proprietà, completamente recintato, offre una vista panoramica sulla piscina e sul verde circostante.
La sua costruzione è stata completata nel 2021, garantendo quindi l'utilizzo di materiali moderni e di alta qualità, la superficie totale del lotto è di 1200 mq, mentre la villa dispone di spazi interni per circa 120 mq calpestabili, oltre allo scoperto pavimentato, che aumenta sensibilmente gli spazi a disposizione durante la bella stagione.
La proprietà è composta da 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni entrambi con doccia, un grande ripostiglio-lavaderia e una bellissima e ampia zona living a giorno con cucina a vista e affaccio sul giardino e sulla zona piscina, è inoltre dotata di ampie vetrate che permettono di godere della luce naturale per tutto il giorno.
L'ampia area esterna che circonda la villa, è impreziosita da un giardino ben curato, di facile manutenzione, il patio scoperto ben si presta ad ospitare amici per godere di pranzi e cene all'aperto.
Tutti gli impianti sono a norma, dispone di condizionatori inverter per rinfrescare e riscaldare, irrigazione automatica, impianto di allarme e telecamere per la videosorveglianza, impianto fotovoltaico da circa 13 Kw con batterie di accumulo di 20 Kw e contratto di scambio sul posto, oltre a colonnina di ricarica auto.
L'immobile viene ceduto completo di arredi, dal design moderno e ricercato, perfettamente integrato con lo stile architettonico della villa.
Presente inoltre posti auto riservati e collegamento con la rete fognante pubblica. Approviggionamento acqua mediante pozzo, con possibilità di collegamento all'acquedotto pubblico, impianto già presente.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e di qualità, immersa nella tranquillità dei piccoli borghi salentini, ma a pochi minuti di distanza da Lecce e dalle maggiori cità del Salento, ma anche dai principali servizi e dalle splendide spiagge sia del versante ionico che di quello adriatico.
Questa è la soluzione perfetta sia come abitazione residenziale che come investimento turistico-ricettivo.
Si valutano richieste di locazione a medio-breve termine.
Non esitare a contattarci..la tua nuova abitazione ti aspetta!

Nel cuore di Taviano, proponiamo in vendita una rara opportunità: ampia casa singola di ben 395 mq, priva di spese condominiali e composta da quattro distinte unità abitative. L’immobile si distingue per la sua posizione centrale e l’architettura tipica salentina, valorizzata dalle eleganti volte a stella visibili negli ambienti principali che conferiscono fascino storico ed unicità agli interni. La proprietà offre due ingressi separati: il primo conduce sia all’abitazione padronale al piano superiore sia ad un trilocale al piano terra dotato di giardino privato di circa 50 mq; il secondo ingresso serve invece un monolocale soppalcato (con zona notte, cucina e bagno) ed un bilocale indipendente. Tutte le tre soluzioni del piano terra sono attualmente locate con regolari contratti d’affitto garantendo così una rendita immediata. L’appartamento padronale è composto da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con volta a stella, camera studio anch'essa con volta a stella, moderna cucina open space collegata direttamente ad una splendida terrazza attrezzata ideale per cene all’aperto o barbecue tra amici. Completano la soluzione una camera matrimoniale sempre caratterizzata dalla storica volta tipica locale, due bagni raffinati e una seconda camera soppalcata. Grazie alla metratura generosa e ai molteplici accessi indipendenti questa residenza rappresenta non solo un ottimo investimento ma anche la base perfetta per chi desidera avviare una struttura ricettiva nel Salento sfruttando eventuali finanziamenti pubblici dedicati alla trasformazione turistica. La vicinanza ai servizi essenziali ed alle rinomate località balneari rende inoltre l’acquisto ancora più interessante. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito il nostro studio per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, in zona Lecce/San Cataldo, a soli 6-7 km dalle splendide spiagge, una villetta indipendente che, pur facendo parte di un piccolo condominio, offre totale privacy e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 280 mq commerciali coperti, circondato da un giardino di 250 mq, distribuito su tre lati della proprietà. Il giardino, in parte piantumato e in parte piastrellato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La costruzione risale al 2010 ed è stata realizzata con materiali di alta qualità, curata nei minimi dettagli. La villetta si trova in un contesto condominiale che prevede l’utilizzo di alcune pertinenze comuni, come la zona d’ingresso e il posto auto, gestiti in maniera condivisa, con un costo di condominio di soli 30 euro al mese, comprensivo di illuminazione e gestione delle aree comuni. Nonostante faccia parte di un condominio, l'immobile si presenta come una casa completamente indipendente, con accesso privato e spazi esterni esclusivi. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ingresso/salone luminoso con camino. La cucina, abitabile e spaziosa, è anch’essa dotata di un camino, permette l’accesso ad una veranda attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e uno studio (eventuale quarta camera da letto).Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, che ospita tre camere da letto, una delle quali matrimoniale con cabina armadio e due bagni. Al secondo piano, un ampio vano tecnico adibito a lavanderia ospita la stufa a pellet idro, che fornisce il riscaldamento alla casa, e un grande terrazzo panoramico. La villetta è particolarmente interessante anche per la sua efficienza energetica: è infatti priva di allacciamento al gas metano, ma è dotata di una stufa a pellet idro che garantisce un riscaldamento economico ed ecologico, mentre il sistema di solare termico permette di riscaldare l’acqua sanitaria in modo naturale. Per la cucina, è possibile optare per un piano induzione, evitando l’utilizzo del gas attualmente fornito da una bombola. Grazie alla sua ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la possibilità di essere frazionato in due unità indipendenti: una soluzione al piano terra e un’altra ai piani superiori, rendendo la villetta ideale anche come investimento. Completano la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato, rendendo questa villetta un'opzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un'ottima posizione a pochi passi dal mare.

Nel cuore della tranquilla località di Aria Sana, nel comune di Lecce, proponiamo in vendita un immobile costruito nel 2016. La proprietà, in ottimo stato, offre un ingresso indipendente e un contatore acqua autonomo, garantendo privacy e comodità. L'abitazione al piano terra con un grande giardino angolare, si compone da ingresso-soggiorno, bagno, camera matrimoniale e con la possibilità di ripristinare una camera da letto dalla cucina, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal seminterrato abitabile e con ingresso indipendente dal giardino, che può essere locato per ottenere una rendita aggiuntiva. Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca un ambiente confortevole e versatile, in una zona ben servita e a breve distanza dal centro di Lecce. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà moderna e funzionale.

In una tranquilla traversa di Via Alessandro Volta, dove riservatezza e comodità convivono perfettamente, ti aspetta una soluzione abitativa capace di conquistarti fin dal primo sguardo. Questo piano terra rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere spazi funzionali senza rinunciare al comfort di uno spazio esterno e alla praticità di due posti auto privati, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. Varcando l’ingresso si viene accolti da un’atmosfera calda e familiare, con un salotto accogliente e una prima camera da letto che si prestano a molteplici esigenze, dal relax alla vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce poi alla camera padronale, al bagno e a una luminosa sala da pranzo, vero cuore della casa, perfetta per momenti di convivialità. Da qui si accede alla lavanderia e al cucinotto, che gode di un piacevole affaccio sullo spazio esterno retrostante, ideale per pranzi all’aperto o semplicemente per godersi un angolo di tranquillità. Una casa pensata per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica: vieni a scoprirla di persona.

Eleganti villette indipendenti con giardino privato a Torre Specchia In una delle zone più tranquille e ricercate di Torre Specchia, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica, proponiamo in vendita due eleganti villette indipendenti di recente costruzione (2019), progettate per offrire comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva. Ogni unità dispone di ingresso completamente autonomo ed è impreziosita da una raffinata tettoia in legno antistante, ideale per creare una piacevole zona living esterna dove rilassarsi, pranzare all’aperto o accogliere amici e familiari. Le villette sorgono in un contesto riservato e silenzioso, ben collegato alle principali vie di comunicazione, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni vivibili e finiture di qualità. Villetta 1 L’abitazione si sviluppa in modo funzionale e accogliente ed è composta da: • Ingresso su luminosa e confortevole zona cucina • Bagno finestrato • Due camere da letto ampie e ben distribuite, ideali sia per famiglie che per ospiti Completa la proprietà un ampio giardino retrostante, vero fiore all’occhiello della villetta, arricchito da una tettoia in legno semichiusa attrezzata con bagno aggiuntivo, pratico angolo cottura e zona pranzo. Questo spazio rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali o trascorrere piacevoli serate all’insegna del relax, immersi nella quiete e nella privacy. ________________________________________ Villetta 2 Soluzione ideale come casa vacanza o abitazione per coppie, composta da: • Ingresso su zona cucina • Bagno • Comoda camera matrimoniale, ben organizzata e luminosa Entrambe le villette sono dotate di posto auto interno con passo carrabile, garantendo un accesso semplice, diretto e completamente indipendente. L’intera proprietà è totalmente recintata da un muretto di circa 2 metri di altezza, elemento che assicura elevati livelli di privacy, sicurezza e riservatezza. Il giardino privato, ampio e curato, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene estive, attività all’aperto o per creare un’area giochi dedicata ai bambini. ________________________________________ Caratteristiche costruttive e dotazioni Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica: • Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termoacustico • Persiane in alluminio, resistenti e di facile manutenzione • Bussole interne in legno tamburato • Vespaio areato di 10 cm con doppio massetto, a garanzia di salubrità degli ambienti • Cappotto termico da 5 cm • Coibentazione con pannelli da 5 cm (area solare) • Area solare rifinita con massetto e Chianche, ideale per utilizzi futuri Grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi, queste villette si prestano perfettamente come case vacanza, investimento a reddito o come abitazione principale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un ambiente verde, silenzioso e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una proposta rara e interessante, dove tranquillità e qualità della vita si incontrano in un equilibrio perfetto. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di

**Vendita: Splendida Villa a Gagliano del Capo** Scopri questa affascinante villa a pochi passi dal centro storico di Gagliano del Capo, un perfetto equilibrio tra bellezza storica e comfort moderno. Gli spazi esterni coprono una superficie di circa 500 mq e incorniciano la casa sui quattro lati Distribuita su tre piani per un totale di 530 mq, l'immobile offre ampi spazi e una disposizione intelligente, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo. Al piano terra, un grande soggiorno accoglie con calore, mentre la cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Completano il piano una camera da letto e un bagno, tutti caratterizzati da luminosità e funzionalità. Salendo al piano superiore, si trova una zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due camere aggiuntive e un ulteriore bagno. Ogni camera è dotata di accesso a un balcone, per godere della vista e della brezza estiva. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina. L'immobile è subito abitabile, con allacciamento ad acquedotto e fognatura, garantendo il massimo del comfort. Inoltre, il sistema di riscaldamento a radiatori con caldaia a pellet, insieme a termoconvettori e split inclusi, assicura un ambiente accogliente in ogni stagione. Situata a pochi chilometri dal mare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e natura. Non perdere l'occasione di visitarla!

Cod.12015 Rif.Ag. m066 - MULTIPROPRIETÀ All'interno del rinomato Villaggio Punta Grossa, a Porto Cesareo (LE), proponiamo un appartamento indipendente situato in una delle zone più apprezzate del litorale salentino, a due passi dal mare e affacciati sullo splendido specchio d'acqua del Parco Marino di Porto Cesareo, in località Punta Prosciutto. Il villaggio è un vero e proprio resort turistico, ideale per famiglie e per chi desidera una vacanza all'insegna del relax e del divertimento. Al suo interno sono presenti ristorante, pizzeria, piscine, campi da tennis e calcetto, bowling, discoteca e animazione per bambini di tutte le età. Si tratta di trilocale di 57 mq, composto da: • cucina e soggiorno • camera matrimoniale • cameretta • bagno finestrato con doccia A completamento troviamo una veranda di 19 mq, un giardino privato di 26 mq e posto auto riservato. Prezzo: 115.000 euro L'appartamento è posto al primo piano, completamente autonomo e progettato per garantire massima indipendenza e privacy. Le unità sono realizzate in stile mediterraneo, con ottimo livello di finiture e grande cura dei dettagli. Soluzione ideale sia come case vacanza sia come investimento a reddito, grazie alla forte attrattività turistica del villaggio e alla vicinanza al mare e alle aree naturali protette del Salento. Non perdere l'occasione, contatta Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva di vendita in Via Lequile, in zona residenziale e ben servita, soluzione indipendente di grande carattere, impreziosita da volte a stella soppalcabili con altezza di 5,40 metri. L' intera soluzione abitativa di circa 135 mq dislocata su unico livello è caratterizzata da un elevato comfort e nel suo interno si compone ingresso/soggiorno, camera da letto, cucinotto ben disimpegnato, camera da letto, vano pluriuso da poter adibire a seconda camera da letto e bagno con box doccia e finestra. Tramite una scala esterna retrostante si accede al vano tecnico di circa 15 mq con annesso lastricato solare di circa 100 mq, in parte ristrutturato, perfetto per essere attrezzato e vissuto durante la bella stagione. Costruita nei primi del ’900, la soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di radiatori e climatizzatori. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, con possibilità di frazionamento in due unità. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi, i parcheggi gratuiti per residenti e la vicinanza al sottopassaggio pedonale rendono questa proposta particolarmente interessante. Ideale soluzione abitativa da frazionare in due unità abitative o ad uso investimento per quei clienti alla ricerca di un immobile in una zona ricca di servizi e a due passi dal centro.

Calimera – Affascinante abitazione con volte a stella e giardino privato Nel cuore autentico di Calimera, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione dal grande fascino, impreziosita dalle tipiche volte a stella, autentica espressione dell’architettura salentina, capaci di conferire eleganza, luminosità e un’atmosfera senza tempo a tutti gli ambienti. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 181 mq (173 mq calpestabili) ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere la casa in totale comfort. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una quarta camera attualmente adibita a studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o area hobby. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una zona pranzo separata e una cucina funzionale e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa anche attraverso la preparazione dei pasti. Completa la parte interna un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e vasca da bagno. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il giardino retrostante, un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli pranzi e cene all’aperto, momenti di svago con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta, godendo della quiete tipica del luogo. A rendere la soluzione ancora più funzionale è la presenza di un garage di circa 20 mq, utilizzabile sia come posto auto coperto sia come locale deposito, garantendo praticità e ulteriore spazio a disposizione. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ambienti generosi, elementi architettonici tipici del Salento e di una comoda area esterna vivibile, il tutto inserito in un contesto residenziale sereno, ma a pochi passi dai principali servizi. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

In una delle zone più apprezzate e riservate di Galatone, precisamente in località Corillo, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nella quiete della campagna salentina, ideale per chi sogna spazio, privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà sorge su un ampio lotto di terreno di circa 2.500 mq, perfetto per vivere all’aperto, coltivare il verde o realizzare un angolo relax su misura. L’abitazione accoglie con un ingresso principale che conduce direttamente nel soggiorno, vero cuore della casa, un ambiente centrale e luminoso che distribuisce armoniosamente gli spazi. Frontalmente troviamo una stanza attualmente adibita a cameretta, dotata di bagno privato e di un’uscita diretta sul giardino retrostante, una soluzione ideale per ospiti, figli o per creare una zona indipendente. Alla sinistra del soggiorno si sviluppa la camera da letto principale, intima e ben proporzionata. Dal giardino sul retro, un comodo vano scala conduce all’area solare di esclusiva proprietà, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile è arricchito da elementi che ne aumentano comfort e sicurezza, come le finestre complete di grate, il cappotto termico che garantisce un’ottima efficienza energetica e la presenza sia di pozzo nero che di pozzo artesiano. All’esterno, lateralmente all’abitazione, una piacevole zona barbecue invita a momenti di convivialità e relax all’aria aperta, rendendo questa proprietà perfetta per chi ama vivere la casa anche fuori, in ogni stagione. Questa villetta rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Galatone. Un’opportunità da non perdere per trasformare un sogno di vita in realtà: contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà.

TORRE DELL'ORSO - VILLETTA A SCHIERA
Hai mai sognato di svegliarti con il profumo del mare e goderti le serate d'estate su una terrazza tutta tua, a pochi passi da una delle spiagge più amate del Salento?
L'immobile si apre su un accogliente cortile da sfruttare, all'occorrenza come posto auto privato: un dettaglio che fa davvero la differenza, soprattutto in estate. All'interno ti aspetta un ampio salone, luminoso e arioso, che affaccia sul terrazzo ed invita a vivere la casa con convivialità. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ricevere. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali ha un grazioso balconcino che affaccia sull'esterno, aggiungendo un tocco di intimità, e un comodo bagno. A coronare il tutto c'è una terrazza spaziosa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi l'aria del mare, più un lastricato solare di pertinenza esclusiva.
Questa casa è a poche centinaia di metri dalla spiaggia e rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio funzionale, oppure un'occasione concreta per investire in una delle mete più amate della Puglia.

Nel Centro Storico del Comune di Squinzano, all'ombra del campanile della Chiesa Madre, in zona centralissima, Immobiliare Giordano propone in vendita un'antica dimora signorile al piano terra, con relative aree solari, composta da ingresso, soggiorno, pranzo, tinello, tre vani letto, disimpegno, cucina, bagno, due bagni, ripostiglio, lavanderia ed ampio scoperto. Fanno parte della vendita anche le due abitazioni adiacenti (lato destro e lato sinistro), composte relativamente da due vani, bagno, scoperto e ripostiglio, mentre, l'altra, da due vani, disimpegno, un vano letto, un bagno, un pozzo-luce ed un van ammezzato. Superfici: Abitazione principale: - Superficie coperta utile 170 mq circa. - Superficie scoperta 175 mq circa. Abitazione lato destro: - Superficie coperta utile 60 mq circa. - Superficie scoperta 15 mq circa. Abitazione lato sinistro: - Superficie coperta utile 70 mq circa - Superficie pozzo-luce 10 mq circa

PUGLIA - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO

A Carpignano Salentino, proponiamo in vendita una Villetta allo stato rustico di circa 133 mq, immersa in un ampio terreno di circa 7.380 mq che garantisce privacy, tranquillità e un grande potenziale di valorizzazione.
L'immobile è stato sviluppato partendo da una grande Pajara esistente con cono in perfetto stato di manutenzione e che come da progetto si unirebbe al resto del fabbricato composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno.
La struttura rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando finiture e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Il contesto e l'estensione del terreno, su cui insistono degli ulivi secolari, permettono di creare un giardino di grande bellezza, con spazi verdi curati e aree da vivere all'aperto, trasformando la villetta in una residenza accogliente e di grande fascino.
Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, natura e la possibilità di dare forma a una casa unica vicinissima al centro abitato di Carpignano salentino e ben collegato con i maggiori centri urbani limitrofi.
Carpignano Salentino si trova ad appena 15 km dalle bellissime spiagge di Otranto e alle spalle dei Laghi Alimini, 28 km da Lecce, 50 da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi.

In una delle zone più richieste della città, a pochi passi da Piazza Ariosto e Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra con spazio scoperto privato, perfetto per cene all’aperto e per chi ama vivere anche l’esterno. L’immobile conserva tutto il fascino della tradizione grazie alle volte a stella presenti in ogni ambiente, che donano carattere e autenticità agli spazi. La distribuzione interna comprende un ingresso open space, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con camino, due camere da letto (di cui una con vano soppalcato), due bagni e un delizioso spazio esterno che garantisce luce e vivibilità a tutta la casa. Tutti gli ambienti affacciano sull’esterno, assicurando ottima luminosità. Completa la proprietà la presenza di un doppio ingresso, ideale anche per chi desidera realizzare due bilocali, rendendo l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento

PUGLIA - SALENTO - LECCE - SANTA CESAREA TERME - Cerfignano
Questa affascinante casa indipendente si trova in una zona tranquilla e residenziale di Cerfignano, piccola frazione del comune di santa Cesarea Terme. A ridosso del centro storico la casa si sviluppa su un unico piano, il piano terra, e vanta una superficie totale di 140 metri quadrati. L'ingresso si apre su un ampio vano luminoso con le classiche volte a stella e le famose cementine come pavimento, cosi come la seconda stanza, che conduce alla cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari. La casa dispone di un totale di 8 locali, tra cui due camere da letto spaziose e un bagno completo con doccia. Il riscaldamento è autonomo e utilizza sia l'aria tramite i climatizzatori oppure il termocamino. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è pronto per essere abitato, tranne una piccola personalizzazione. La sua posizione privilegiata garantisce una vista mozzafiato sulla campagna circostante e una totale privacy, inoltre vi è anche un altro ingresso dalla parte retrostante, dove vi è un piccolo scoperto, che può essere percorso anche in auto anche se la strada non è asfaltata.
Ideale per chi cerca una casa indipendente in una zona tranquilla e allo stesso tempo comoda ai servizi, questa proprietà è una vera perla immobiliare.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piace di proporre in esclusiva la vendita di una graziosa abitazione indipendente situata in Via Lamarmora 10, Merine. L’immobile, di circa 125 mq complessivi, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. La zona giorno vanta un soggiorno con affascinanti volte a stella, una comoda sala da pranzo e una cucina separata, ideale per chi ama vivere gli spazi con praticità e comfort. L’abitazione è inoltre dotata di aria condizionata (sala da pranzo e camere) garantendo benessere in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con volte a stella, ed una dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno completo. L’immobile viene venduto non ammobiliato: l’attuale affittuaria porterà via completamente il proprio arredo. A completare la proprietà, un gradevole spazio esterno sul retro, perfetto per momenti di relax all’aperto.