Case in vendita a Alezio

Siamo lieti di proporre in vendita ai nostri clienti la nuda proprietà di questa soluzione sita nel centro abitato di Alezio, tra le più difficili da reperire nel mercato immobiliare. Si tratta infatti, di una villa indipendente con ampio giardino, area solare con mansarda di proprietà esclusiva, garage a piano terreno e ampia taverna. Più precisamente l’immobile si struttura su una superficie interna pari a 390 mq, così come segue: al piano terreno abbiamo, oltre al garage di mq 20 circa, l’abitazione tutta su un piano composta da un ingresso in disimpegno, ampio salotto, comoda sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Gli ampi spazi della zona giorno offrono comfort e praticità, capaci di adeguarsi ai diversi stili di vita contemporanei, garantendo massima privacy, grazie anche all’accesso diretto che hanno al bellissimo giardino recintato tramite la veranda coperta. Non di meno sono le tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso diretto ad un proprio terrazzo a livello ed i bagni, di cui uno con vasca e doccia mentre, il secondo comunque spazioso, con doccia. A completare l’abitazione al piano terreno, accanto all’ingresso è presente un ampio studio con ingresso indipendente ma, allo stesso tempo collegato con l’abitazione stessa, in modo da poterlo strutturare anche come eventuale quarta camera da letto. Le ampie finestre che affacciano sia sul giardino che sui cortili esterni danno alla soluzione proposta un’eccellente luminosità ma, allo stesso tempo come detto prima garantiscono la privacy. Dall’ampio disimpegno del piano terra, attraverso una comoda scala a vista, si accede al piano seminterrato, dove insiste una magnifica taverna finestrata, con camino da adibire come spazio pronto a rispondere a qualsiasi necessità o utilizzo si necessiti, data la sua versatilità ed ampiezza. Nella stessa vi sono anche due depositi, ed un ulteriore vano. Completa la proprietà il piano terrazza, al quale si accede da una delle verande nonché dal giardino, dove oltre all’area solare insiste un vano con bagno, da adibire a dépendance per gli ospiti o data la presenza di tutti gli impianti, ad un eventuale lavanderia o stireria. La villa dispone di riscaldamento autonomo e in parte climatizzata. Ne consigliamo la visione!

Proponiamo in vendita, esclusiva villa di recente costruzione, immersa nella tranquillità della campagna salentina, a soli 6 minuti dalle spiagge di Gallipoli – Baia Verde. La proprietà si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 185 mq, circondata da un ampio terreno privato, ideale per chi cerca privacy, comfort e contatto con la natura. La villa è composta da: Ampia e luminosa zona living. Cucina abitabile. 4 camere da letto. 4 bagni. Completano la proprietà balcone e terrazzo, perfetti per vivere appieno gli spazi esterni. Spazi esterni e terreno: Piscina privata 10 x 5 metri con concessione comunale. Area solarium attrezzata. Veranda coperta per pranzi e cene all’aperto. Doccia esterna. Uliveto con impianto di irrigazione. Frutteto e vari alberi ornamentali. Recinzione in carparo salentino con siepi e pini tuia. Ampio piazzale con parcheggio fino a 10 auto. Cancello automatico. Dotazioni e comfort: Impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 5 kW. Acqua calda con solare termico. Climatizzazione centralizzata ad alimentazione elettrica. Infissi in PVC-alluminio. Impianto di allarme antifurto. Videosorveglianza. Predisposizione per termocamino. Ottima efficienza energetica (Classe B) Immobile nuovo, pronto all’uso. Dati principali: Superficie villa: 185 mq circa. Terreno: 10.000 mq circa. Locali: 5+ Camere: 4 Bagni: 4 Piano: Rialzato. Posti auto: 10. Stato: Nuovo Anno di costruzione: 2020 Classe energetica: B Posizione: Situata in zona riservata ma ben collegata, la villa dista pochi minuti da Gallipoli e dalle sue rinomate spiagge, offrendo il perfetto equilibrio tra relax e vicinanza ai servizi. Ideale per: residenza principale di prestigio. Casa vacanze. Investimento per affitti brevi / struttura ricettiva. Prezzo: € 698.000 Rif.: ALCO-698 Contatti: Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Numero verde gratuito: 800 090794 Cellulare: +39 328 8525180

Situato in una posizione privilegiata nel cuore di ALEZIO, in via GARIBALDI, questo appartamento al piano rialzato offre tranquillità e comfort in un complesso residenziale impeccabile, senza spese condominiali. Con una superficie di 120 mq, questa residenza accoglie i suoi ospiti con un ampio ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di dispensa e accesso diretto a una incantevole veranda di 55 mq con area barbecue, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per creare gustosi piatti e vivere momenti speciali in famiglia. L'appartamento dispone di un disimpegno che conduce alle tre accoglienti camere da letto, una delle quali con predisposizione per un bagno privato, offrendo spazi riservati e confortevoli per ogni membro della famiglia. Il bagno spazioso e funzionale completa la zona notte, garantendo comodità e relax ineguagliabili. In condizioni impeccabili, l'appartamento vanta infissi con doppio vetro, impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata per garantire il massimo comfort in qualsiasi momento dell'anno. Con una generosa veranda e ampi spazi interni, questa residenza è l'ideale per chi ama gli ambienti ampi e luminosi e desidera godere di momenti all'aria aperta in totale relax. Una soluzione perfetta per famiglie numerose alla ricerca di un luogo accogliente e funzionale dove creare nuovi ricordi indimenticabili. Possibilità di acquisto box di 53 mq a parte. Classe energetica F Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Rif. Annuncio ALIL-168

In zona residenziale ad Alezio, precisamente in Via Parabita, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente (tipologia duplex) situata su un lotto di 190 mq. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 170 mq ed è disposto su tre livelli, garantendo un’ottima divisione tra zona giorno, zona notte e servizi. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 60 mq, ideale per più auto oppure utilizzabile come zona deposito, hobby o tavernetta. Al piano rialzato troviamo l’ingresso su un luminoso e ampio soggiorno, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede allo scoperto retrostante di circa 55 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno padronale e una comoda cabina armadio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta tutti gli allacci alle utenze attivi. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni. Rif. annuncio ALIL-160 Classe energetica G Per info e visite 800 911 566 oppure 340 199 2790

Un’opportunità unica per chi cerca autenticità, spazio e fascino rurale nel cuore del Salento! Caratteristiche principali: •Antica masseria del XIX secolo con pregiate volte a stella, tipiche dell’architettura salentina di circa 160 metri. •Tre ettari di terreno pianeggiante e fertile, ideale per coltivazioni, vigneti o uliveti •Cinque vani voltati a stella. •Due pozzi sorgivi naturali, risorsa preziosa per l’irrigazione e la gestione autonoma dell’acqua •Posizione strategica su strada provinciale con facile accesso e ottima visibilità •Situata ad Alezio, a pochi minuti da Gallipoli e dalle meravigliose spiagge ioniche Uso moderno •Trasformata in agriturismo, residenze di charme o case vacanza •Offrono ospitalità autentica, cucina locale e esperienze rurali •Ideali per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e ritmo lento • Un luogo dove storia, tradizione e natura si incontrano, pronto per essere trasformato secondo la tua visione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 Pav 198 fino

A soli pochi passi dai principali servizi, dalle attrazioni del centro di Alezio e di fronte al curatissimo Parco Comunale "Don Tonino Bello", proponiamo in vendita un'abitazione semi indipendente di 170 metri quadrati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una vita comoda e centrale senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. L'immobile, situato al piano terra, si distingue per i suoi ambienti ben distribuiti, che offrono comfort e versatilità, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una residenza spaziosa da personalizzare. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, consente di organizzare con facilità la vita quotidiana e può diventare il vero cuore della casa. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, adatte a diverse esigenze, e due bagni ben posizionati. A completare la proprietà, vi sono un giardino retrostante e un box auto privato di circa 35 mq, con doppio accesso sia dall'esterno che direttamente dall'abitazione. Quest'ultimo rappresenta un valore aggiunto considerevole, soprattutto data la posizione centrale della casa. Questa soluzione abitativa è fortemente consigliata a chi cerca spazio, comodità e una posizione privilegiata ad Alezio, senza compromessi. La soluzione proposta è ideale inoltre come b&b o studio professionale Allacci presenti, termoautonoma Classe energetica G ________________________________________ Informazioni per Contatti: •Codice di riferimento: ALIL-MB-165 •Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800911566 oppure +39 3401992790.

Alezio (LE) – A soli 5 km dalle splendide spiagge ioniche di Gallipoli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 1.000 mq, immersa in un'oasi verde di 2.000 mq totali, con 1500 mq di giardino curato. Caratteristiche principali: •Superficie interna: circa 1.000 mq •Lotto complessivo: 2.000 mq •Giardino privato: 1.500 mq con pozzo e irrigazione •Piani: Seminterrato, Piano Terra, Primo Piano •Box auto e vialetto privato d’ingresso Spazi esterni: •Grande giardino piantumato con alberi e piante ornamentali •Area relax coperta con angolo barbecue •Terrazza panoramica di 110 mq •Balcone di circa 40 mq Disposizione interna: Piano Terra: •Ingresso elegante •Salone doppio con camino in pietra •Cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo •Studio con bagno •Camera matrimoniale con bagno en suite •Bagno di servizio con lavanderia Primo Piano: •4 camere matrimoniali con bagno privato •1 camera singola con bagno •Accesso a balcone e terrazza Piano Seminterrato: •Ampia tavernetta •Deposito e cantina vini ? Altri dettagli: •Classe energetica: D •Area solare di esclusiva proprietà •Impianti e allacci già presenti •Ideale anche per struttura ricettiva di pregio Posizione strategica: •5 km da Gallipoli •40 km da Lecce •45 km da Otranto •75 km dall’Aeroporto di Brindisi •200 km dall’Aeroporto di Bari ________________________________________ Rif. Annuncio: ALIL-790 Per informazioni e visite: 800 911 566 / 340 199 2790

Alezio contrada Fabbrica Rudere di 50 Mq. con 2 ettari di terreno. Questo splendido rudere situato nella contrada Fabbrica ad ALEZIO è un’opportunità unica. Ecco alcuni dettagli che potrebbero interessare i potenziali acquirenti: Categoria F/2: Il rudere è accatastato in questa categoria, il che significa che offre potenzialità di ristrutturazione e riqualificazione. È possibile trasformarlo in una residenza o in una struttura turistica. Dimensioni: La superficie del rudere è di circa 50 metri quadrati. Questo spazio può essere personalizzato per soddisfare le vostre esigenze. Terreno: L’immobile è circondato da un terreno di circa 2 ettari. Questo offre ampie possibilità per giardini, coltivazioni o altre attività. Posizione strategica: A soli 3 km dal mare, l’immobile gode di una posizione ottimale. La tranquillità della zona si combina con la vicinanza alle attrazioni turistiche e alla vita agrituristica. Alberi da frutta e ulivi: La proprietà ospita vari tipi di alberi da frutta e giovani piante di ulivo leccino. Questo aggiunge un tocco naturale e potrebbe essere un vantaggio per chi ama la vita all’aria aperta. Impianto di irrigazione e pozzo: La presenza di un impianto di irrigazione e di un pozzo è un grande vantaggio per chi desidera coltivare il terreno o creare un giardino rigoglioso. In sintesi, questo rudere offre molte possibilità e potrebbe diventare una residenza affascinante o una struttura turistica in una posizione panoramica e strategica. Rif. Annuncio ALIL-RP-80 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Nelle campagne di Alezio, in posizione strategica, a pochi chilometri sia dalle spiagge di Gallipoli che dai centri urbani di Matino ed Alezio, Casa Service Plus propone in vendita, terreno di circa 12.700 mq con progetto approvato di abitazione con garage per complessivi 153 mq. Il progetto prevede l'edificazione dell'abitazione attorno al fabbricato rurale già esistente, caratterizzato dalla caratteristica volta a botte e da monumentale camino, per un totale di 115 mq cosi distribuiti:quattro camere da letto tutte con bagno (tre di esse anche con angolo cottura al loro interno), zona living nell'antico vano già esistente. L'abitazione sarà dotata di tre porticati, due sul fronte e uno sul retro. Completa il progetto, garage (con bagno all'interno) di 38 mq, accorpato al corpo di fabbrica. Soluzione ideale per vivere comodamente la campagna salentina e/o come piccola struttura ricettiva. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito 800090738 oppure il 3297023147 ALEA-59

ALEZIO-CENTRO STORICO: Situata vicino alla piazza principale, grazioso palazzotto in vendita: al piano primo una abitazione storica di ampia metratura. L'abitazione all’interno si compone da 9 ampie stanze con volte a stella e botte, un bagno e cucina,Un comodo balcone si affaccia su strada. Al piano terra troviamo un locale commerciale, di circa 70 mq con due accessi su strada. Nella parte posteriore dell’immobile troviamo un ampio giardino dalla quale vi e’ un'altra entrata, l’immobile necessita di alcuni interventi, di ristrutturazione. Area solare di esclusiva proprietà con accesso dalla scala interna. La sua ampia metratura permette all'abitazione di essere sfruttata come struttura ricettiva. Ottima la sua posizione, centrale e facilmente raggiungibile dalle principali vie presenti nel paese.Vicina alle principali attività commerciali PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800593214 O 393477019359 RIF:AAF-300

Nel comune di Alezio, proponiamo in vendita una villa singola di 120 mq, situata interamente al piano terra. Costruita nel 1990, questa abitazione offre un'ampia zona giorno con soggiorno-pranzo spazioso ed arioso con cucinotto separato. La villa dispone di tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Uno dei punti di forza è il terreno di 1000 mq che circonda la proprietà, ideale per chi cerca spazio all'aperto. La veranda di 65 mq rappresenta un ulteriore ambiente vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità. La casa è termoautonoma, grazie alla prensenza di una stufa a pellet centralizzata e climatizzata e viene proposta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione strategica dell'immobile offre tranquillità e comodità, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato.

Nel cuore del comune di Alezio, si trova un'antica struttura indipendente, caratterizzata dalla presenza delle caratteristiche volte a stella e volte a botte, risalente alla seconda metà dell'800, un tempo frantoio semipogeo, che offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un pezzo di storia. Lo stabile di 1480 mq, mantenendo le fattezze tipiche dell'epoca, si sviluppa su più livelli, comprendendo un seminterrato, che ospitava il cuore dell'antico frantoio, con la sua particolare forma a staffa di cavallo, un piano terra, un primo e un secondo piano, destinati ad ambienti a servizio del medesimo opificio. La struttura, che conserva il fascino del passato, è pronta per essere restaurata e riportata al suo antico splendore. L'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze, sia residenziali che commerciali, granzie anche alla presenza di un ampio giardino interno di 200 mq circa .La posizione strategica nel comune di Alezio, in quanto facilmente raggiungibile dall'attuale circonvallazione Rocci-Perrella e da Via Sotto la Lizza, unita al valore storico dell'edificio, rende questa proprietà un'opportunità rara per chi cerca un investimento di prestigio.

Nel comune di Alezio, proponiamo in vendita una casa indipendente situata al piano terra, perfetta per chi cerca comodità e privacy. L'immobile, costruito nel 1967, si estende su una superficie di 80 mq e offre un'area solare di proprietà. Dotata di un doppio ingresso, si viene accolti da una veranda antistante che conduce ad un comodo soggiorno. La cucina, dotata di camino, è ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Sul retro, un giardino di 50 mq offre uno spazio esterno privato, perfetto per il relax. La casa, da ristrutturare, si trova su una strada larga, comoda per il parcheggio e gode della vicinanza ai principali servizi, rendendola una soluzione pratica e funzionale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Ideale sia come prima casa sia come investimento grazie alla vicinanza a Gallipoli, raggiungibile in pochi minuti.

ALEZIO - LECCE - SALENTO
Nella suggestiva Alezio, lungo la strada che la collega a Gallipoli, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 330 mq su due livelli con giardino privato e terreno edificabile in un lotto complessivo di 3500 mq,
L'immobile, risulta essere una vera residenza di charme che unisce la solidità della costruzione tradizionale al fascino senza tempo di un progetto architettonico che, già all'epoca della sua realizzazione, fu celebrato sulla nota rivista tecnica dell'Ance "L' industria delle costruzioni" per la sua originalità e visione moderna.
Dal grande cancello sulla via principale, il viale di accesso alberato conduce in una piccola oasi verde, un giardino curatissimo con piante ornamentali, un agrumeto rigoglioso e profumato, e una selezione di erbe aromatiche e spezie, mentre una rifinita parete verde nasconde la doccia esterna immersa nella natura, discreta e ben integrata regala una sensazione di benessere, ideale per rinfrescarsi nelle giornate di sole.
Varcata la soglia d'ingresso ci troviamo già davanti alla particolarità di questa dimora; al piano terra è presente una zona giorno con giochi di livelli e un grande camino centrale, cucina in posizione riservata, una camera da letto ed un bagno, qui tutti gli ambienti hanno affaccio sul diretto giardino.
Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali con aria condizionata, e due bagni. L' elemento distintivo è sicuramente dato dal disimpegno con un affaccio/ balconcino sul piano sottostante.
Il terreno edificabile aggiunge sicuramente valore a questa proprietà permettendo di costruire una villa gemella per vivere in armonia con familiari o trasformare il tutto in una struttura ricettiva di pregio.
L' immobile non è collegato all' acquedotto in quanto fruisce di un pozzo per attingere l'acqua. È presente invece un pozzo a tenuta per le reflue. Impianto di riscaldamento presente ma assenza di caldaia.
Alezio dista appena 5 km da Gallipoli e le sue bellissime spiagge, 40 km da Lecce, 45 km da Otranto, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 204 km dall'Aeroporto di Bari.

Alezio – Contrada Masseria Bianca
Proponiamo in vendita una meravigliosa ed esclusiva villa indipendente con dependance, inserita nel rinomato contesto turistico di Borgo Rosso Terra. La proprietà fa parte di un elegante complesso di ville diffuse all'interno del borgo, con la possibilità di usufruire dei numerosi servizi offerti dalla struttura, tra cui ristorazione, piscina condominiale, campi da padel, eventi e serate a tema. La villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, impreziosito da una piscina ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax in totale riservatezza. Tramite una scala esterna si accede alla terrazza panoramica di proprietà, uno spazio aggiuntivo perfetto per godere della tranquillità del contesto. Gli interni, per una superficie complessiva di circa 100 mq inclusa la dependance, sono organizzati in modo funzionale e accogliente. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura; sul lato sinistro si sviluppa una prima camera matrimoniale con bagno en suite, mentre sul lato destro troviamo una seconda camera matrimoniale anch'essa con bagno privato. Completa la proprietà una terza camera matrimoniale con bagno, situata nella dependance esterna, soluzione ideale per garantire maggiore privacy a ospiti o familiari. Dalla zona living si accede inoltre a una comoda veranda esterna retrostante, attrezzata con tavolo da pranzo, divanetti, poltrone e zona barbecue, pensata per vivere appieno gli spazi all'aperto durante la bella stagione. La presenza della piscina privata, completa di area solarium, rende la proprietà particolarmente adatta sia come residenza estiva sia come investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo. La villa è dotata di impianti di recente realizzazione, climatizzazione in tutti gli ambienti e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito sin da subito.
Camere da letto: 3
Bagni: 3

Nel comune di Alezio, proponiamo in vendita una soluzione costruita nel 1960, composta da due unità abitative distinte, da ristrutturare, che offrono la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Al piano terra, la proprietà include un comodo box auto, collegato all'interno dell'immobile e un giardino privato, sulla parte retrostante e si compone di un salotto, cucina abitabile con camino, un ampio bagno e due comode camere da letto. Il primo piano di 148 mq si compone di un salotto doppio e luminoso, cucina abitabile con camino, due camere da letto e di un ampio bagno. L'esposizione angolare garantisce una buona luminosità naturale in tutti gli ambienti. Situata in una zona ben servita, la casa è facilmente accessibile e ben collegata all'uscita per Gallipoli e i paesi limitrofi, rendendola una soluzione pratica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi e vie di comunicazione.

Palazzo dell’ Ottocento con MiniPia approvato Nella città di Alezio, a pochi minuti dal mare e dal golfo di Gallipoli, sorge un affascinante palazzo storico dell’Ottocento, una dimora elegante, ideale anche per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. La proprietà, già destinataria di finanziamento MiniPIA, rappresenta un’opportunità per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in Salento, grazie alla concreta possibilità di completare il progetto di ristrutturazione usufruendo del contributo già approvato. Dal portone d’ingresso si accede ad un elegante atrio interno, punto di forza del palazzo, impreziosito da un pozzo luce attorno al quale si sviluppa una scalinata con colonnato che conduce al primo piano. Gli ambienti conservano intatto il fascino autentico delle dimore salentine: stanze ampie e luminose, soffitti alti con caratteristiche volte a stella e dettagli architettonici autentici. Le eleganti ringhiere originali del palazzo, firmate “Crawshay”, rappresentano un prezioso esempio di ghisa architettonica artistica inglese della seconda metà dell’Ottocento, proveniente dalle Cyfarthfa Ironworks del Galles, elemento decorativo che aggiunge un valore storico alla dimora. La residenza dispone complessivamente di sei camere da letto, una grande sala, cucina e accesso diretto al giardino terrazzato, uno spazio esclusivo pensato per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Qui è in fase di realizzazione una piscina, perfettamente integrata nel contesto elegante della proprietà. La terrazza panoramica è il valore aggiunto del palazzo: da qui si può godere di una vista aperta e suggestiva sul golfo di Gallipoli, regalando tramonti sul mare. Al piano terra sono già stati avviati i lavori di ristrutturazione, offrendo una base concreta da cui proseguire il progetto di valorizzazione della struttura. Una proprietà dal grande potenziale, destinata ad un utilizzo ricettivo in linea con il finanziamento MiniPIA ricevuto, ideale per la creazione di boutique hotel, relais o dimora storica dedicata all’ospitalità di alto livello. Dati intermediazione

Nel cuore del comune di Alezio, proponiamo in vendita una casa indipendente di 85 mq, costruita nel 1939. Situata al piano terra, questa abitazione offre un'esposizione angolare che garantisce luminosità e privacy. La proprietà si apre con una veranda antistante, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, la casa si compone di tre locali: una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Le caratteristiche volte a stella conferiscono un fascino unico agli ambienti, richiamando la tradizione architettonica locale. L'immobile dispone inoltre di un'area solare, da cui è possibile godere di uno scorcio di vista mare. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con potenziale, in una posizione strategica.

All'uscita dell'antica città di Alezio, all'interno di un giardino centenario questa proprietà rappresenta un'oasi a pochi minuti dal mare cristallino di Gallipoli. Percorrendo un viale alberato si scorge una maestosa villa in stile liberty del 1700, immersa nei profumi e nei colori di un grande agrumeto. Passando intorno la fontana si giunge ad una grande veranda rivestita in marmo con pavimenti in graniglia di marmo originali e si nota subito il restauro attento e conservativo che è stato effettuato nel corso del tempo. La porta centrale della veranda accede al piano terra, una grande stanza d'ingresso con volte e decorazioni pittoriche che conduce negli altri ambienti : nella sala da pranzo affrescata che porta nella cucina e al giardino retrostante, nel salotto e in una sala lettura. Completano il piano un ampio bagno, un vano lavanderia e un appartamento indipendente con accesso e patio privati. Salendo la scala nel salotto, ma anche da un secondo accesso indipendente si giunge al piano nobile e dal meraviglioso salone di rappresentanza con volta a padiglione affrescata, si susseguono spazi conviviali e camere private ognuna con affaccio sul grande balcone con vista sull'incantevole giardino. La scala collega con eleganza i livelli, sino a giungere alla terrazza dove si scrutano i colori del mare. I pavimenti in graniglia di marmo e le superfici decorate mantengono intatto il fascino dell’epoca, all’esterno la piscina si inserisce tra gli agrumi e le aree relax. I pergolati e le zone pranzo all’aperto ampliano la fruizione quotidiana degli spazi, mentre il giardino alterna essenze mediterranee e piante centenarie, inondando di colori e profumi tutti gli ambienti. Posto nel giardino un vecchio deposito può essere ristrutturato per creare tre piccole depandance ed una seconda piscina. La villa dispone di diversi pozzi freatici, è collegata ad acquedotto e fognatura ed è climatizzata in ogni stanza. Questa dimora rappresenta una opportunità per chi desidera investire nel Salento, in un’area a forte vocazione storica, culturale e paesaggistica. La produzione attiva di diverse tonnellate di arance e l'attività ricettiva svolta negli anni garantiscono un’attività già avviata e pronta per essere valorizzata.

Immersa nella quiete e nei colori intensi della campagna salentina, a pochi passi dal centro storico di Alezio e dalla celebre necropoli messapica, una masseria autentica e ricca di fascino, con una splendida vista sul Golfo di Gallipoli. La proprietà si estende su 10 ettari di uliveto secolare, in perfetto stato e altamente produttivo, ideale per chi sogna di coniugare la vita rurale con un’attività agricola concreta e redditizia. L’intero fondo è circondato da antiche mura in pietra, che garantiscono privacy, sicurezza e un’atmosfera senza tempo. Un viale alberato da maestosi cipressi introduce alla residenza, disposta su due livelli: piano terra di circa 200 mq attualmente adibito a deposito per mezzi agricoli e attrezzature, offre ampi spazi versatili con grande potenziale di trasformazione. Al primo piano un appartamento ristrutturato con soggiorno panoramico, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e affacci suggestivi sia sul mare che sugli uliveti. Al secondo piano uno studio con accesso alla terrazza panoramica, da cui lo sguardo si perde tra il verde degli alberi e l’azzurro del Golfo di Gallipoli. Completa la proprietà una suggestiva aia antica con basolato in pietra, collegata direttamente al soggiorno tramite un balcone, ideale per ricevimenti, degustazioni o semplicemente per vivere il fascino della tradizione rurale salentina. Questa Masseria rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire nel Salento, in un’area a forte vocazione storica, culturale e paesaggistica. La produzione attiva di diverse tonnellate di olive l’anno garantisce un’attività già avviata e pronta per essere valorizzata.

Accanto a storiche case padronali finemente restaurate e incorniciato dal cielo blu cobalto, illuminato dal sole che esalta la bellezza della pietra segnata dal tempo, il Sansificio della famiglia Susca, dismesso da circa 15 anni, rappresenta un'importante opportunità di investimento. Caratterizzato da ampi spazi e da un’architettura industriale che racconta la prosperità dell’economia rurale locale, questo luogo trasuda storia e potenziale. Recentemente, sono stati sviluppati diverse proposte di progetto da uno studio di architettura stimato, che hanno dato nuova vita alla proprietà con soluzioni innovative, focalizzandosi principalmente su utilizzi residenziali e sportivi. Questi progetti propongono un futuro di trasformazione che valorizza sia il contesto naturale che la sua destinazione d’uso, rendendo il Sansificio una scelta strategica per investitori alla ricerca di un’area con grande potenziale di sviluppo. Il percorso alla scoperta di questa proprietà inizia attraversando il grande cancello, per accedere a un piazzale di 1500 metri quadrati, suddiviso in due imponenti edifici risalenti a diverse epoche costruttive. Il fabbricato più antico, di circa 1000 mq, presenta ampi spazi abbelliti da alte volte a stella e nicchie storiche che conservano attrezzi simbolo di un mestiere antico, tramandato di generazione in generazione. Il secondo fabbricato, di circa 500 mq, costruito più recentemente, presenta volte piane e offre ampi spazi disposti su due piani, con accesso al tetto da cui si può godere di una vista panoramica mozzafiato sulle dimore storiche circostanti. La proprietà è completata da circa 8000 mq di terreno recintato, con un alto indice di edificabilità, che la rende particolarmente interessante per la trasformazione in progetti turistici, residenziali e sportivi. Un investimento strategico in una delle zone più ricche e floride del Salento, in posizione privilegiata, a pochi passi dalle mete più ambite della regione.

Nel comune di Alezio, proponiamo in vendita una villa singola di 70 mq, costruita nel 1995, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Situata in campagna, ma a breve distanza dal centro abitato, questa abitazione è ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare ai servizi cittadini. La villa, disposta interamente al piano terra, comprende tre locali ben distribuiti e abitabili. All'esterno, una veranda coperta antistante invita a momenti di relax all'aria aperta. Il terreno circostante, di 4582 mq, è piantumato con frutteti e uliveti, offrendo un contesto naturale e rigoglioso. La proprietà vanta un doppio ingresso da due strade, garantendo praticità e accessibilità. Completa l'offerta un deposito con bagno, utile per molteplici esigenze e la presenza di due pompe ad immersione, una per l'irrigazione del terreno, l'altra per garantire l'apporto di acqua in casa. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza allontanarsi troppo dalla comunità locale.

Nel cuore del comune di Alezio, su via Gallipoli, si propone in vendita una spaziosa bifamiliare al piano terra, costruita nel 1967, con ingresso indipendente. L'immobile, di 125 mq, offre una comoda metratura ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. All'interno, si trovano quattro locali ben distribuiti: un accogliente salotto, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali, tre camere da letto che garantiscono comfort e privacy, e un bagno funzionale. La proprietà è completata da una veranda antistante, ideale per rilassarsi all'aperto, e un giardino retrostante che offre uno spazio verde privato. La casa è abitabile e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione.

ALEZIO-ZONA COMUNE: Nella tranquilla zona residenziale di Alezio, servita dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, in ottimo stato di manutenzione. Posta al piano terra rialzato, con ingresso indipendente, la villa ospita al suo interno, grazie alla sua ampia metratura, uno spazioso e luminoso salotto, una funzionale cucina abitabile, dotata di camino, tre comode camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. A caratterizzare la villa è sicuramente il giardino che si estende sulla parte retrostante della casa ma anche la classica veranda antistante il suo ingresso, che separa l'abitazione dalla strada. La vendita comprende il box auto e l'angolo cottura. Ideale quale prima casa o qualora si volesse investire al fine di mettere a reddito.

ALEZIO-ZONA VIA GALLIPOLI: Posizionata all'ingresso del paese, su strada larga con facilità di parcheggio ed a due passi dall'uscita per Gallipoli, proponiamo in vendita una villetta singola, la cui costruzione risale alla fine degli anni 90, inserita in un contesto di altre villette simili. Di comoda metratura, la villetta è caratterizzata da una graziosa veranda antistante l'ingresso ed al suo interno si compone di una luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto. Il piano sottostante della villetta, dotato di ambienti finestrati, ospita un altro bagno e due comode camere da letto, che consentono l'uscita su di un'ampia veranda di 30 mq c.a. E' compreso nella vendita il box auto singolo. Ideale come prima casa o per investimento