Case in vendita a Sannicola

Nella zona alta di Sannicola, dove le giornate scorrono tranquille e l’aria profuma di autenticità, ti attende una casa indipendente di 130 mq con garage di ampie dimensioni pronta a diventare il tuo nuovo punto fermo. Varcando l’ingresso, un soggiorno luminoso ti accoglie con la sua atmosfera semplice e familiare, il tipo di spazio in cui è facile immaginare serate serene e momenti condivisi. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è il cuore perfetto per colazioni lente, profumi che si diffondono e conversazioni che scaldano. Le tre camere da letto, spaziose e silenziose, offrono ambienti intimi e rassicuranti, ideali per creare angoli di riposo, studio o gioco. Il bagno e gli spazi interni rappresentano una base solida da cui partire per una ristrutturazione che rispecchi davvero il tuo stile. All’esterno, lo scoperto retrostante e l’area solare di proprietà sono luoghi dove respirare, prendere il sole, coltivare piante o semplicemente godersi la quiete delle giornate salentine. Spazi che invitano a vivere all’aperto con naturalezza. Questa casa è perfetta per chi cerca indipendenza, calore e la libertà di creare un ambiente su misura, accogliente in ogni dettaglio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 +39 347 7019359 SAF-136

Descrizione Nel cuore autentico del Salento, a Sannicola (LE), a pochi minuti dalle acque cristalline di Gallipoli, prende forma un immobile che profuma di storia, tradizione e possibilità. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto però a rinascere attraverso chi saprà coglierne l’anima. Realizzato prima del 1942, l’edificio conserva tutto il fascino dell’architettura salentina: spesse murature in pietra, volte a botte e a stella, ambienti che raccontano un passato fatto di artigianalità e cura. Una struttura solida, importante, che attende solo di essere valorizzata. La proprietà Si sviluppa interamente al piano terra e dispone dei lastrici solari di proprietà, offrendo ulteriori spazi da immaginare e trasformare. All’interno troviamo: Un ingresso accogliente Un ampio soggiorno–pranzo Un angolo cottura Tre camere da letto Un bagno Un monolocale indipendente di circa 35 mq, perfetto per ospiti o attività ricettive Un delizioso giardino retrostante, un piccolo angolo di pace dove respirare l’essenza del Sud Perché è speciale Posizione privilegiata: vicinissimo al mare, a Gallipoli e alle mete più amate dai giovani e dai turisti. Doppia destinazione d’uso: residenziale e commerciale, ideale per chi sogna un B&B, una casa vacanze, uno studio o una dimora privata dal carattere unico. Grande potenziale: gli spazi generosi e le caratteristiche architettoniche originali permettono di creare un ambiente esclusivo, autentico, ricercato. Un investimento dal cuore salentino, in un territorio dove la bellezza del paesaggio incontra una forte richiesta turistica. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 SAF-175 marro

Nel comune di Sannicola (LE), a brevissima distanza da Gallipoli e dal mare, proponiamo in vendita casa completamente indipendente, disposta su due livelli abitativi. L’immobile è così composto: * piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno e giardino; * piano primo: tre camere da letto, bagno e terrazzo; * piano superiore: ampio terrazzo panoramico, della stessa superficie dell’abitazione, accessibile tramite scala interna. La soluzione si presenta abitabile da subito ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Documentazione completamente in regola. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Casa Service Plus propone in esclusiva una caratteristica abitazione storica al piano terra, con una superficie di circa 120 mq, situata in una zona tranquilla e ben collegata del paese. Descrizione La soluzione, dal fascino autentico delle costruzioni salentine, si compone di 4,5 vani ampi e luminosi, un comodo ripostiglio e un grande giardino retrostante, perfetto per chi desidera vivere o investire in un immobile con spazi esterni privati. Dala interno si accede al lastrico solare di esclusiva proprietà, che offre ulteriori possibilità di ampliamento o personalizzazione. Stato e potenzialità L’immobile è interamente da ristrutturare, rappresentando una vera opportunità per chi cerca: la realizzazione di due unità abitative indipendenti, una residenza principale da modellare secondo i propri gusti, un investimento ideale per attività ricettive o casa vacanza. Punti di forza Ampia metratura interna Grande giardino privato Lastrico solare di proprietà Zona tranquilla e ben servita Ottimo potenziale di valorizzazione Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 SSA-120

Proponiamo in vendita, a pochi minuti da Gallipoli e a soli 500 metri dal mare cristallino della costa ionica, questa splendida villetta indipendente immersa in 5.000 mq di terreno privato, circondata da ben 60 alberi di ulivo e da alberi da frutto – limoni, mandarini, fichi, pero, gelso – che raccontano l'autenticità di questa terra generosa. La casa, di circa 140 mq, è pensata per vivere la convivialità e il relax. L'ingresso conduce in un ampio e luminoso open space dove zona pranzo e soggiorno dialogano armoniosamente, impreziositi da uno scenografico arco in pietra che dona carattere e calore all'ambiente. La grande veranda chiusa da una vetrata apribile a tutta lunghezza, con doppio vetro, diventa un'estensione naturale della casa: uno spazio perfetto per cene d'estate, momenti di lettura o semplicemente per godersi il verde tutto intorno, in ogni stagione. La zona notte offre: Due camere da letto ampie e luminose Due bagni Ripostiglio Doccia esterna dopo il mare, area barbecue per le serate con amici, lavanderia, cantina, casetta in legno per gli attrezzi: ogni dettaglio è pensato per una vita pratica ma profondamente connessa alla natura. L'intera proprietà è abbracciata dal tipico muro a secco salentino, simbolo di tradizione e identità. La villa è costruita con criteri antisismici, con colonne rivestite in materiale antimuffa, ed è dotata di: Pozzo artesiano Pannelli solari per acqua calda Caminetto termico 3 climatizzatori Impianto di videosorveglianza con 7 telecamere Impianto antifurto 2 casseforti Cancello con citofono Qui la tranquillità non è solo una sensazione, è una certezza. A soli 300 metri da una rigogliosa pineta e a 500 metri dal mare, in una zona riservata ma strategica. Sannicola è un borgo autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla vivacità di Gallipoli e vicino a località come Alezio, Parabita e Tuglie. Un luogo perfetto sia come residenza privata sia come investimento di charme nel cuore del Salento.

Ecco due interessanti appartamenti in vendita nella frazione di San Simone, nel comune di Sannicola, ideali per chi cerca spazi ampi, comfort e un giardino privato: Appartamento 1 – a San Simone, piano terra Superficie: 100 m² Locali: 2 (zona living, cucina abitabile) Bagno: 1 Caratteristiche: Situato al piano terra Ampia zona living Cucina abitabile Giardino privato e posto auto incluso Appartamento 2 – San Simone, primo piano Superficie: 150m² Locali: 3 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile) Bagni: 1 Caratteristiche: Primo piano Soggiorno con predisposizione per camino Cucina spaziosa Un bagno San Simone è una frazione del comune di Sannicola, in provincia di Lecce, situata nel cuore del Salento. È un piccolo borgo ricco di storia, spiritualità e tradizioni locali, che conserva ancora oggi un’atmosfera autentica e tranquilla2. Caratteristiche principali Posizione: Sorge lungo la strada che collega Tuglie a Sannicola, a circa 2 km dal centro di Sannicola. Altitudine: 75 metri sul livello del mare. Popolazione circa 500 abitanti Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 SAF-180 simone

Casa Service Plus propone in vendita lussureggiante terreno panoramico di circa 1.300 mq con annesso fabbricato di circa 40 mq in fase di ristrutturazione. Il terreno si trova in ottima posizione strategica, avvolto in un contesto di verde distensivo e rilassante, a pochi minuti dalle cristalline acque del mare di Gallipoli. Fornitura Enel attiva. Un’occasione di investimento per cui vale la pena visionarlo ed acquistarlo! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800 593214 O IL 39 3477019359 SAF-125 centre

"Antica dimora salentina, rappresentativa dell'architettura locale, eretta su un vasto terreno con vista panoramica." A Sannicola, in una posizione semicentrale, proponiamo la vendita di una suggestiva dimora d'epoca immersa nel verde, con vista panoramica. La struttura, conosciuta come "pajara" per la sua costruzione rurale salentina a muro a secco, offre una superficie di circa 60 mq, suddivisa in tre ampi vani, di cui due comunicanti. Conformemente alle normative vigenti, la costruzione ha il potenziale per essere ampliata, trasformandosi in una residenza o una struttura turistica. La proprietà, estesa su circa 8000 mq, vanta diverse piante ed alberi che offrono ombra nelle calde giornate estive. Il terreno è completamente recintato con muro a secco. Per informazioni e visite contattare il numero verde 800911566 oppure i seguenti numeri di cellulare 3500075719, 3401992790 Rif. ann.: SANIL-DF-140

Villa allo stato rustico con terreno in zona panoramica, poco distante da Gallipoli. Sannicola tra via la Guardia e via D'Azeglio proponiamo in vendita lotto di circa 1000 mq con rustico da completare composto al piano terra da garage di circa 150 mq e piano primo di circa 200 mq composto da soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, 2 bagni, 3 camere da letto e zona lavanderia. Il rustico finito di realizzare nel 2018 si presenta in ottime condizioni ed è stato realizzato con tutte disposizioni attuali compreso l'antisismico prevedendo inoltre intercapedini per ovviare ad eventuale umidità presente nel terreno. L'immobile dispone di doppio accesso e un grande parcheggio esterno. Ottimo affare. Consigliamo la visione a chi volesse soprattutto una dimora da personalizzare in ottima posizione. SANIL-285 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Chiesanuova (Sannicola) – Abitazione indipendente con giardino e caratteristiche volte a stella Nella tranquilla zona di Chiesanuova, frazione di Sannicola, proponiamo in vendita ampia abitazione indipendente al piano terra, caratterizzata da ben cinque ingressi: due fronte strada e tre dal viale privato di esclusiva proprietà, che conduce anche all’ampio giardino. L’immobile, completamente da ristrutturare e impreziosito dalle tipiche volte a stella, si sviluppa su una superficie complessiva di 215 mq suddivisa in 8 spaziosi ambienti, oltre a bagno e ripostiglio. Completano la soluzione l’area solare (attualmente priva di accesso) e un giardino privato di 250 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni. Grazie alla generosa metratura e alla presenza del viale indipendente, la proprietà si presta perfettamente ad un frazionamento in più unità abitative, rendendola una soluzione ideale anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva. Soluzione dalle grandi potenzialità. Da vedere!

Proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 160 mq, completa di giardino privato di 570 mq e numerosi spazi accessori, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e versatile. L’unità abitativa si sviluppa a piano terra, vanta degli spaziosi e luminosi vani, un ampio disimpegno conduce al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello che conduce fino al giardino, 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Inoltre, sempre a piano terra e comunicante con l’abitazione, insiste anche un comodo vano pluriuso, ideale da adibire, qualora necessario, a box auto. A completamento della proprietà al piano seminterrato troviamo una cantina di circa 150 mq, dotata di angolo cottura, 2 vani e un bagno, ideale da adibire come spazio conviviale, dependance o area hobby. Soluzione ideale sia come residenza principale che, come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Il giardino privato permette di godere di momenti all’aperto e creare una zona relax mentre, la versatilità degli ambienti interni, permette di creare una seconda unità abitativa o uno spazio indipendente per ospiti. L’immobile si trova a Sannicola, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dal centro del paese e a breve distanza dalle splendide coste ioniche del Salento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare attualmente destinato ad attività turistico-ricettiva situato a Sannicola, in località Doganieri, in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal mare di Gallipoli e dai principali centri di interesse della Costa Ionica Salentina. La proprietà si estende su un terreno di circa cinque ettari e comprende cinque villette, suddivise in dieci bilocali oltre a due locali tecnici. Le unità abitative, per una superficie complessiva superiore a 500 metri quadrati, risultano funzionali e ben organizzate per l’accoglienza turistica. Ciascun bilocale è completamente indipendente e dispone di camera da letto, cucina, bagno, aria condizionata e di uno scoperto privato attrezzato dotato di barbecue esterno, garantendo comfort, autonomia e spazi esterni fruibili dagli ospiti. Il complesso si trova in posizione strategica, con facile accesso alla strada che collega Lecce a Gallipoli, caratteristica che lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali località della zona. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi verdi che garantiscono tranquillità e privacy, offrendo un ambiente ideale per gli ospiti e una gestione agevole della struttura. La vicinanza al mare e alle rinomate località della zona conferisce all’immobile un elevato potenziale di redditività e valorizzazione nel tempo. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita accogliente casa indipendente, recentemente ristrutturata, si trova nel tranquillo borgo di Sannicola. Abitazione completamente indipendente con giardino privato e area solare di proprietà. All'ingresso troviamo un disimpegno che conduce a tutti gli ambienti della casa. Subito sulla sinistra una spaziosa stanza, attualmente utilizzata come deposito, ma che può essere facilmente trasformata in una seconda camera o studio. Subito dopo troviamo la camera da letto matrimoniale con finiture moderne. La zona giorno è composta da un'ampia sala da pranzo con camino, ideale per momenti di relax, stanza perfetta per ospitare cene conviviali e un ampio bagno pensato nei minimi dettagli completo di doccia, sanitari e reparto lavanderia. La cucina si sviluppa in modo lineare e funzionale, offrendo uno spazio perfettamente ottimizzato per cucinare con praticità. Si estende in lunghezza, creando una comoda area di lavoro con piani d'appoggio ampi e ben distribuiti. Quest'ultima culmina direttamente nella veranda esterna, accessibile tramite una porta che dona continuità tra l'interno e l'esterno della casa. La veranda arredata con un comodo divano e una televisione crea uno spazio ideale per godersi momenti all'aria aperta. Proseguendo troviamo il giardino che è un vero gioiello della casa, un'oasi privata di tranquillità e natura che valorizza l'intera abitazione. Si estende in uno spazio curato, arricchito da piante che donano colore e freschezza durante tutto l'anno. Perfetto per chi cerca un angolo di relax, grazie anche alla presenza di un ombrellone da cortile e di un barbecue da utilizzare nelle serate in compagnia. L'area solare di proprietà aggiunge un ulteriore tocco di esclusività a questa casa. Completamente libera e accessibile, offre uno spazio aperto da cui ammirare il panorama circostante. Questo spazio può essere utilizzato come solarium, perfetto per prendere il sole in totale privacy, oppure trasformato in una terrazza panoramica, ideale per installare un gazebo o una zona lounge per aperitivi. Inoltre, l'area solare è una risorsa preziosa per chi volesse installare pannelli fotovoltaici, rendendo la casa ancora più efficiente dal punto di vista energetico.In sintesi, il giardino e l'area solare di questa casa non sono solo spazi esterni, ma vere e proprie estensioni dell'abitazione, che offrono numerose opportunità per il tempo libero e per valorizzare il comfort della vita quotidiana. La posizione dell'abitazione è strategica in quanto si trova a pochi chilomentri dalla marina di Lido Conchiglie e a pochi passi dai vari servizi di prima necessità come supermercati, tabaccherie e farmacie.Inoltre ha una facile accesso alla statale. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio,siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3513714451 per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

SANNICOLA - LECCE - SALENTO
All'interno dei comuni del Gal Serre Salentine, a pochi minuti dalle spiagge di Gallipoli, vi presentiamo una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da un'architettura raffinata ed elegante, dal sapore antico e dal design contemporaneo, il tutto impreziosito da ampi spazi esterni ed una vista panoramica mozzafiato.
L'immobile dispone di doppio accesso, il primo direttamente all'abitazione da via Collina, il secondo invece attraverso un meraviglioso portone di ampie dimensioni dalla centralissima via Roma.
La costruzione originaria risale probabilmente tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900, prova ne sono ancora le bellissime volte a stella e a botte presenti su entrambi i piani ed edificate sulla roccia viva, con ancora i segni delle scalpellature manuali.
La proprietà, completamente ristrutturata per gran parte della metratura, oggi viene utilizzata come casa vacanza, si sviluppa su due livelli comunicanti ma completamente indipendenti, ci accoglie in uno spazioso ingresso, rifinito con stucco veneziano alle pareti e delle bellissime colonne, è stato pensato con due mini appartamenti, ognuno con cucina o area cottura, camere da letto e bagno con doccia, il tutto arricchito da una splendida terrazza attrezzata con spazi dedicati ed esclusivi, per momenti di rilassamento e condivisione in un'atmosfera sofisticata e senza tempo.
Al piano interrato, realmente esposto come un piano terra entrando da via Roma, sono presenti ulteriori vani, che possono essere rifiniti e personalizzati secondo le proprie esigenze o preferenze, sempre abbelliti dalle volte con pietra a vista; complessivamente il totale della metratura calpestabile è di circa 300 mq.
Di particolare bellezza e particolarità è l'oblò presente sulla terrazza del piano terra, che fornisce luce e soprattutto mette in comunicazione visiva i due piani, il tutto abbracciato da un magnifico giardino con ampi spazi pavimentati, una piccola piscina decorativa integrata nella pietra, e molte piante ornamentali oltre ad un profumatissimo agrumeto.
A completare questa bellissima proprietà è presente inoltre una piccola Cappella di proprietà esclusiva, recuperata con cura e abbellita con diversi affreschi.
Tutti i materiali usati e i complementi presenti sono di grande pregio, infissi interni in vero legno, infissi esterni a taglio termico, marmo per le scale, stucco veneziano alle pareti e alle colonne, pavimentazione con effetti geometrici, solare termico, presente anche ascensore di ultima generazione che collega l'immobile dal piano terra al lastricato solare
L'immobile dispone di predisposizione per l'allaccio al gas metano, impianto di allarme, acqua e fogna, riscaldamento e raffreddamento con impianto ad aria con ventilconvettori.
Viene venduto completamente arredato e completo di complementi, possibilità di ulteriore edificazione, presente inoltre pozzo artesiano con falda a 110 mt.
Barriere...

A pochi chilometri da Gallipoli e dalle spiagge di sabbia bianca ed acqua trasparente dello Ionio, immersa nella quiete della campagna e con incantevole vista sul mare, scopriamo una splendida Masseria ristrutturata con cura. La proprietà, circondata da un ampio giardino alberato di 5000 mq, offre assoluta privacy e ambienti esterni accoglienti; zone d’ombra naturali, terrazze panoramiche, una piscina con scala romana, solarium e spazi ideali per pranzi e cene all’aperto. In fondo ad un viale di ghiaia si accede alla Masseria, dove si sviluppano una camera da letto matrimoniale, bagno, salotto e cucina, ogni spazio si apre su terrazzi, pergolati o giardino. Dalla cucina, si accede ad una doppia stanza con volte a botte, camino e bagno ensuite, questa stanza da letto essendo ampia e usufruendo di un ingresso indipendente può essere trasformata in una dependance. Al piano di sopra la suite matrimoniale con bagno ensuite che grazie alla sua posizione elevata, beneficia di una vista panoramica sul mare. La struttura principale, disposta su due livelli, conserva il fascino dell’architettura salentina con volte a stella e materiali originali come pavimenti in chianche, tufi e intonaci dai colori naturali, gli interno sono arredati con elegante semplicità ed offrono comfort e praticità. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato piantumato da alberi di ulivi, una selezione importante di alberi da frutto, sogno di chi ama fare marmellate! (prugne, meli, peri ciliegie, melograni, fichi albicocche pesche, gelsi), agrumeto e piante mediterranee.Inoltre all’ingresso della proprietà é stato recentemente stato realizzato un garage con finestra per una macchina, moto e attrezzature varie.

Nel cuore del Salento, a Lido Conchiglie nel comune di Sannicola, si trova un affascinante terreno agricolo che si estende su 16.000 mq con annesso un piccolo trullo. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto naturale e suggestivo. Immerso nel verde salentino, il terreno è caratterizzato da un ampio giardino che invita a momenti di relax e contemplazione. La presenza di un pozzo artesiano garantisce un approvvigionamento idrico costante, ideale per chi desidera coltivare o sviluppare progetti agricoli. La struttura al piano terra comprende un unico locale principale oltre alla possibilità di accedere sul terrazzo che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento nel cuore del Salento, con la possibilità di creare un progetto personalizzato in un contesto naturale e storico. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato!

Proponiamo in vendita una villa a schiera indipendente, ristrutturata e distribuita su due livelli. Con una superficie di 206 mq, l'immobile offre ampi spazi abitativi, tra cui cinque camere da letto e quattro bagni di cui 3 in camera, ideali per famiglie numeorose o per chi cerca una struttura ricettiva da mettere a reddito. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno e una camera da letto. Un grandissimo spazio esterno antistante all'immobile è la cartolina di ingresso per chi entra nella proprietà mentre alle spalle del piano terra troviamo il giardino privato. Dal soggiorno abbiamo, tramite delle scale interne, la possibilità di accedere direttamente nel box auto presente al piano interrato ci circa 80 mq. Al primo piano abbiamo 4 camere da letto e 3 bagni, ogni camera presente su questo piano ha l'accesso sul balcone, inoltre al piano primo abbiamo la possibilità di accedere all'area solare tramite delle scale interne che portano direttamente dentro un vano tecnico. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata e sistema di allarme. L'impianto fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica, con una classe energetica A1condizione che rende più unico che raro l'immobile. L'abitazione in classe energetica A1 offre numerosi vantaggi, sia dal punto di vista economico che ambientale e di comfort abitativo. Gli immobili in classe A1 sono progettati per ridurre al minimo il fabbisogno energetico per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Ciò si traduce in bollette energetiche significativamente più basse rispetto a immobili di classi energetiche inferiori. Questi immobili sono dotati di impianti di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, come pompe di calore, caldaie a condensazione e sistemi di ventilazione meccanica controllata. L'utilizzo di materiali isolanti di alta qualità e la cura dei dettagli costruttivi riducono al minimo le dispersioni di calore, mantenendo una temperatura interna confortevole tutto l'anno. L'ottimo isolamento termico e gli impianti efficienti garantiscono una temperatura interna uniforme e confortevole in tutte le stagioni. La cura dei dettagli costruttivi e l'utilizzo di infissi ad alte prestazioni eliminano spifferi e correnti d'aria, migliorando il comfort abitativo. I sistemi di ventilazione meccanica controllata assicurano un ricambio d'aria costante, migliorando la qualità dell'aria interna e riducendo il rischio di formazione di muffe e condense. Gli immobili in classe A1 sono molto richiesti sul mercato immobiliare, in quanto offrono bassi costi di gestione e un elevato comfort abitativo. La riduzione dei consumi energetici contribuisce a diminuire le emissioni di gas serra, rendendo l'immobile più sostenibile e rispettoso dell'ambiente. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato!

Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa unifamiliare si trova in Via Belvedere a Sannicola. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La proprietà è facilmente accessibile e offre un ambiente accogliente e familiare, perfetta per chi desidera vivere in un'area che combina la tranquillità con la comodità dei servizi vicini. La villa si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati. All'interno, l'immobile è composto da due camere da letto, un cucinotto funzionale e un bagno. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. La presenza di un terrazzo a lastrico solare offre uno spazio esterno aggiuntivo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è in buono stato, con infissi esterni in doppio vetro e metallo che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ulteriori caratteristiche della villa includono un box auto e un posto auto, che assicurano comodità e sicurezza per il parcheggio. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde esclusivo per attività all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, mentre l'assenza di climatizzatore può essere un'opportunità per personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. La villa è libera e pronta per essere abitata, con accesso facilitato per disabili. Con due lati liberi paralleli, la villa gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Vicina a Gallipoli e a tutte le altre spiagge salentine - Fabbricato indipendente con spazi funzionale e luminosi L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA SANNICOLA (380 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA PRIMARIA SANNICOLA (250 m) e SEC. I GR. B. RAVENNA SANNICOLA (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del comune di Sannicola, proponiamo in vendita un affascinante immobile d'epoca. Situato al piano terra, l'appartamento si estende su una superficie di 70 mq e offre un giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno da personalizzare. L'interno è caratterizzato da suggestive volte a stella, che conferiscono un tocco di autenticità e charme. La proprietà è composta da tre locali: una camera da letto, un'altra camera versatile e un bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, grazie all'altezza dei soffitti, è possibile realizzare un soppalco, ottimizzando ulteriormente gli ambienti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, con la possibilità di creare una dimora su misura. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio,siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3513714451 per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

Nel cuore della rinomata cittadina di Sannicola, vi proponiamo in vendita un'abitazione che è un'opportunità che va oltre la semplice abitazione. Questa non è solo una casa: è un pezzo unico di patrimonio, un investimento irripetibile vista la storicità dell'immobile. L'abitazione si distingue per le sue caratteristiche volte a stella, che conferiscono un'identità storica all'immobile che è composto da tre locali offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L'immobile internamente si dispone come segue: soggiorno, cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. L'abitazione dispone di doppio ingresso che garantisce massima flessibilità, offrendo la possibilità di suddividere gli ambienti o di gestire l'accesso in modo indipendente, rendendo questo immobile una scelta versatile per qualsiasi esigenza. Un ingresso si ha direttamente nel soggiorno ed un altro nella camera da letto matrimoniale. Entrate e lasciatiatevi incantare dalle magnifiche volte a stella, capolavori architettonici di cui il marchio di fabbrica e la solidità. Nonostante l'autenticità di un immobile storico, la metratura dell'abitazione è ideale per un investimento, con spazi facilmente personalizzabili che si prestano a diverse soluzioni abitative o a un'attività ricettiva di prestigio. La magia continua all'esterno. Oltre a un comodo terrazzo a livello disponiamo anche dell'area solare, entrambi spazi privati e che offrono la possibilità di godervi aperitivi al tramonto, cene sotto le stelle o momenti di puro relax, circondato solo dalla bellezza e dalla pace nella propria abitazione. L'immobile si trova su Via Milano. Questa strada non è solo un indirizzo, ma un punto di riferimento strategico per chi cerca la perfetta combinazione di vita tranquilla e accesso immediato ai servizi, tutto ciò significa godere della comodità di avere tutto a portata di mano. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana facile e senza stress. L'ubicazione di Via Milano oltre ad essere a breve distanza dal centro del paese è a poca distanza dalle principali vie di collegamento che conducono rapidamente alle splendide località balneari del litorale ionico, come Lido Conchiglie e la rinomata Gallipoli. Questa vicinanza al mare e alle mete turistiche più ambite del Salento rende ogni immobile in quest'area un'opportunità di investimento eccezionale, sia per la residenza che per la locazione turistica. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato!

Nel cuore verde delle campagne salentine, tra Galatone e Sannicola, sorge un angolo di autentica bellezza che profuma di storia e di quiete: un lotto di 3.200 mq immerso tra ulivi secolari e natura incontaminata, dove il tempo sembra essersi fermato. Qui si erge un trullo d'altri tempi, sapientemente ristrutturato nel 2024 con un attento lavoro di recupero che ha saputo rispettare l'anima antica della costruzione, esaltandone il fascino originario. L'interno del trullo, di 65 mq, accoglie con il calore delle sue volte in pietra una romantica camera da letto con bagno privato, pensata per offrire un rifugio esclusivo e suggestivo. Ogni dettaglio è stato curato con passione, dall'illuminazione soffusa agli arredi scelti per valorizzare l'autenticità del luogo. A completare la proprietà, un secondo corpo di fabbrica di 25 mq, ancora da ristrutturare, che offre ulteriore potenziale per chi desidera ampliare gli spazi o realizzare una dependance. Questa è molto più di una semplice proprietà: è un'opportunità rara per chi sogna un'oasi di pace nella campagna salentina, perfetta come residenza estiva, casa vacanza di charme o investimento nel cuore del turismo rurale. Vieni a scoprire la magia di questo luogo: lasciati incantare dalla pietra, dagli ulivi, dal silenzio.

Villetta Indipendente con Scoperto Privato in vendita a Sannicola (LE) In via Ventura, piazza della Repubblica, a pochi passi dal centro di Sannicola e dalle splendide spiagge di Gallipoli, proponiamo in vendita villetta indipendente composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo con scoperto privato di pertinenza e lastricato solare, pronti per essere abitati. L’immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Piano Terra • Scoperto di pertinenza • Soggiorno luminoso • Cucina • Bagno • Ripostiglio • 1 camera da letto • Piano ammezzato Primo Piano • Ingresso • Cucina • Soggiorno • Bagno • 1 camera da letto • Terrazza di pertinenza • Lavanderia e ripostiglio Punti di forza • Pronto da abitare: lavori già realizzati, condizioni eccellenti • Spazio esterno privato: ideale per relax e momenti conviviali • Personalizzabile: possibilità di mantenere l’unità indipendente o unirla al primo piano • Posizione strategica: centro e servizi raggiungibili a piedi • Terrazzo esclusivo ben sfruttabile mediante l’installazione di gazebo, per godere appieno della vista panoramica ATTENZIONE: L’acquirente può scegliere se: • acquistare solo uno dei due appartamenti (piano terra o primo piano) come allo stato attuale • acquistare l’intero immobile e utilizzarlo come unico appartamento giorno-notte su due livelli così disposti: Al piano terra: • Ampio scoperto di pertinenza; • Soggiorno luminoso di generose dimensioni; • Cucina abitabile; • Bagno di servizio; • Ripostiglio/Dispensa; • Piano ammezzato. Al primo piano: • 3 camere da letto; • 2 bagni; • Ampio terrazzo; • Lavanderia. Indirizzo: Via Ventura, Sannicola (LE) Tipologia: Villetta indipendente Contattaci per maggiori informazioni e per una visita