Case con balcone in vendita in provincia di Lecce Pag. 38

RACALE - LECCE - SALENTO
A Racale, in zona residenziale e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa immersa nel verde, di generose metrature composta da due abitazioni indipendenti, il piano rialzato di circa 180 mq ed il piano seminterrato di circa 165 mq.
Il piano rialzato, anticipato da una veranda, ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, abbellito da un meraviglioso caminetto a doppia vista che scherma l'ambiente dalla cucina retrostante, anche'essa di grandi dimensioni e che affaccia sul giardino posteriore, passando per un portico attrezzato per i momenti di convivialità nelle calde serate estive; a completare la zona giorno vi è una stanza attualmente adibita ad uso studio.
Attraverso pochi scalini si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale con importante bagno completo di vasca idromassaggio e due camerette oltre ad un ulteriore bagno con doccia; adiacente al corpo principale, ma completamente staccato e indipendente, è presente un vano adibito ad ufficio.
Al piano seminterrato, la proprietà dispone di un'abitazione con ingresso indipendente, composta da ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni. Una scala interna collega le due unità.
A completare il piano grande locale garage, questi spazi necessitano di alcuni lavori di completamento.
Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni o termoarredi e aria condizionata; la parte giorno è impreziosita da travi in legno con faretti a vista, rivestimenti alle pareti in pietra e parquet.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 1000 mq, di cui a verde circa 350 mq rifinito a prato inglese mentre la parte pavimentata è di circa 300 mq.
Questa villetta dispone di impianto fotovoltaico da 6 KW che riduce sensibilmente i consumi elettrici, è collegata alla rete idrica ma non alla rete fognaria e il riscaldamento è a metano.
L'immobile è perfetto per ospitare due famiglie oppure come soluzione residenziale e turistica annessa essendo vicina alle più belle località del Salento.
Racale dista infatti 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

PUGLIA SALENTO GIUGGIANELLO

A Giuggianello, proponiamo in vendita una Villetta di circa 282 mq, con box auto e terreno edificabile di circa 1100 mq.
Dal patio antistante l'abitazione, decorato con bellissime aiuole si accede all'ingresso principale della proprietà, dove una piccola scalinata ci conduce al piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno. Ci accoglie un ampio e luminoso salone con doppio affaccio dal quale si raggiungono la sala da pranzo e la cucina; completa il piano un bagno a servizio della zona giorno.
Tramite una maestosa scala in marmo si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali ed un bagno.
La zona notte è anticipata da uno spazio uso studio da cui tramite una scala a chiocciola si raggiunge il piano superiore dove troviamo un'ampia e luminosa mansarda dotata di angolo cottura e bagno e con l'affaccio su due terrazzini.
Da una rampa esterna si accede al comodo box auto di circa 40 mq.
Adiacente all'immobile troviamo un terreno edificabile di circa 1.100 mq.
L'immobile è una porzione di villa che è stata suddivisa, grazie anche all'ampia metratura, per poter ricavare due unita singole che con la realizzazione di un muro divisorio potrebbero divenire due soluzioni completamente indipendenti.
La proprietà adiacente, anch'essa in vendita con separato prezzo, ad oggi è composta da due appartamento separati, mansarda e box auto.
L'immobile rappresenta una bellissima realtà riservata e lontana dal caos, considerato anche l'affaccio sul verde, e può costituire sia una interessante soluzione abitativa sia un ottimo investimento ad uso ricettivo considerato già la presenza della parte adiacente già predisposta per tale scopo.
L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento ma si trova in ottimo stato di manutenzione strutturale.
Giuggianello dista solo 12 km da Otranto, 35 km da Lecce e 85 km dall'Aeroporto di Brindisi.

UGENTO - LECCE - SALENTO
Puglia, Ugento, Lido Marini, in posizione strategica lontano dal traffico ma a pochi minuti dal mare, abbracciata dal verde della macchia mediterranea proponiamo in vendita villa di circa 220mq, con una splendida vista mare e un terreno di pertinenza di circa 4000 mq completamente recintato.
L'immobile costruito alla fine degli anni '80 si compone da un piano rialzato di circa 160 mq ed un piano terra di circa 60 mq, oltre alle aree esterne.
Progettata per le famiglie numerose di una volta, la parte principale della villa ci accoglie attraverso ampio ingresso-tinello con vano angolo cottura, luminoso salone comunicante con l'area pranzo, abbellito da un arco rivestito in pietra, tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, bagno con doccia, più pratico balcone dove affacciano due delle tre stanze.
A completare questa parte della villa un meraviglioso terrazzino rialzato con vista mozzafiato ed un porticato in legno antistante l'ingresso principale.
Tutti gli ambienti sono molto luminosi e arieggiati, le finiture sono quelle dell'epoca, l'impianto elettrico è stato revisionato di recente in ogni ambiente, sono presenti condizionatori in quasi tutte le camere e nella zona giorno, oltre ai ventilatori a soffitto, è dotata di allarme, persiane in ferro e l'approvvigionamento di acqua avviene tramite cisterna.
Il piano terra, originariamente un locale garage più deposito, è stato riconvertito in mini appartamento per gli ospiti, con area cottura e zona pranzo, 1 cameretta singola, 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. I due piani comunicano attraverso una scala interna che all'occorrenza può essere bloccata per garantire una maggiore privacy. All'esterno la proprietà si mostra nella sua naturale bellezza, abbellita dagli alberi di ulivo, pini, dal glicine e da tutta una serie di piante e fiori tipici della zona, che si contrappongono alle aree cementate, sormontate da portici e verande e che permettono di vivere i diversi momenti della giornata riparati e in totale tranquillità.
Seppur l'immobile necessiti di alcuni lavori di ammodernamento è comunque abitabile fin da subito e vi regalerà sicuramente delle ore serene e spensierate.
Lido marini si trova sulla costa ionica, dista circa 100 km dall'aeroporto del Salento, circa 50 km da Lecce e poco più di 20 km da Santa Maria di Leuca. Si trova a pochi minuti di auto da Gallipoli e dalla rinomata Torre Sangiovanni, è una meta perfetta per famiglie e per chi desidera vivere il mare approfittando di un contesto pià verde e silenzioso.

SAN CATALDO (LECCE) - SALENTO
A soli 200 metri dal mare della vivace marina di San Cataldo, amata località del Salento a pochi minuti dalla splendida città di Lecce, vi proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 360 mq commerciali distribuita su due livelli e immersa in un incantevole lotto di circa 1200 mq.
Il giardino che accoglie la villa è un vero angolo di paradiso completamente recintato e arricchito da piante ornamentali, un curato prato verde e patii poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Gli interni, recentemente ristrutturati, sono luminosi e spaziosi, distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
Il piano terra accoglie un elegante soggiorno illuminato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, due camere da letto ed un bagno, mentre una scala conduce al piano superiore, dove la zona giorno si distingue anch'essa per la sua luminosità e spaziosità. Qui troviamo un salone con ampia vetrata vista mare, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile, con vano lavanderia e ripostiglio. La zona notte si compone di tre camere da letto, ovvero una matrimoniale e due comode singole oltre a due bagni, di cui uno en suite in camera matrimoniale.
Ogni ambiente del primo piano si apre su un ampio balcone che circonda la villa su tre lati, offrendo una vista panoramica sul mare, il giardino ed il tranquillo circondario.
Al piano terra, la villa è completata da un ampio vano pluriuso.
L'area solare accessibile dall'interno offre un panorama incredibile.
La villa può essere vissuta sia in inverno che in estate perché dotata di impianto autonomo caldo/freddo, pannelli solari per la produzione di acqua calda che garantiscono una maggiore efficienza energetica.
La posizione unica e privilegiata, a pochi passi dal mare cristallino, la vista mozzafiato sul mare, le ottime rifiniture interne, gli spazi generosi e la vicinanza alla città di Lecce, rendono questa proprietà un'occasione unica. Che si tratti della vostra casa principale o di un investimento per un futuro nel settore ricettivo, questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca la tranquillità della marina di San Cataldo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi.
La villa dista appena 4 km dall'Acaja Golf Club, 9 km da Lecce e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA SALENTO OTRANTO

A Otranto, a soli 150 metri dal mare e immersa in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un'esclusiva Tenuta, di circa 600 mq con vista mare e terreno circostante di circa 6.050 mq.
La tenuta si trova in una posizione riservata ma comodamente accessibile, a pochi passi dal mare e a pochi minuti d'auto dai principali servizi. La vicinanza a Otranto — uno dei borghi più amati d'Italia — la rende perfetta per chi cerca una residenza di charme o per chi desidera investire nel territorio attraverso una bellissima struttura ricettiva. Il borgo antico di Otranto è stato inserito, nel 2010, nel Patrimonio Culturale Mondiale dell'UNESCO, quale sito messaggero di Pace. Il suo centro storico è testimonianza di una cultura di Pace, simbolo di accoglienza e messaggero di speranza, che ricorda una storia passata impressa nei suoi monumenti e nelle sue strade.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da 10 appartamenti, cinque su ogni piano.
Al piano terra troviamo: 3 trilocali con soggiorno, 2 camere da letto e bagno; un bilocale con soggiorno, camera e bagno e un monolocale con bagno. Un bellissimo porticato circonda la struttura, offrendo un luogo perfetto per poter godere di pranzi e cene all'aperto.
Al primo piano troviamo, invece, 3 trilocali con soggiorno, 2 camere da letto e bagno; e due monolocali con bagno. Tutti gli appartamenti affacciano sul balcone che offre una stupenda vista panoramica sul mare.
Ogni appartamento gode di un'entrata indipendente, perfetta per garantire riservatezza e privacy agli ospiti.
Un vasto terreno di circa 6.050 mq abbraccia la tenuta, offrendo scorci di natura incontaminata, zone d'ombra sotto gli alberi, angoli perfetti per realizzare giardini mediterranei o aree relax. Una preziosa vista mare in lontananza impreziosisce il paesaggio circostante, regalando scorci azzurri che si fondono con il verde degli alberi.
Completa la struttura un comodissimo locale deposito di circa 170 mq. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico.
E' prevista la possibilità di acquisto frazionato, per chiunque desideri acquistare uno solo (o più) degli appartamenti.
La Tenuta dista solo pochi chilometri dal centro di Otranto. Dista, inoltre, 40 km da Lecce, 45 km da Gallipoli, sul litorale ionico, e 95 km dall'Aeroporto di Brindisi

PUGLIA - SALENTO - CUTROFIANO

Nel cuore di Cutrofiano, la pittoresca “Città delle Ceramiche” nel centro del Salento, proponiamo in vendita una Casa indipendente di circa 250 mq che incarna tutto il fascino dell'architettura tradizionale pugliese. Un'abitazione ampia e luminosa, disposta su due livelli, dove le volte a stella e i pavimenti originali d'epoca raccontano storie di un passato autentico e affascinante.
Varcando la veranda d'ingresso, ci si trova subito immersi in un'atmosfera calda e accogliente. Un corridoio centrale guida dolcemente tra i diversi ambienti del piano terra, dove ogni stanza è un piccolo tesoro architettonico. Qui si trovano un salone spazioso, una camera matrimoniale, una cucina abitabile che si apre su un cortile privato, un bagno funzionale, due ulteriori vani che possono adattarsi a molteplici esigenze, come studi, camere o spazi creativi. Completa il piano un comodissimo box auto.
Una scala, interna ed esterna, conduce al piano superiore. A metà percorso, un comodo ripostiglio completa la zona di passaggio. Al primo piano si sviluppano tre grandi camere, una delle quali si affaccia su un balcone che guarda la strada sottostante, e un secondo bagno che serve la zona notte.
Questa proprietà, grazie alla sua metratura generosa e alla versatilità degli spazi, si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento, con la possibilità di creare due unità indipendenti o una struttura ricettiva che valorizzi appieno l'identità salentina.
Situata in una posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e perfettamente collegata alle meraviglie turistiche del Salento, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un luogo autentico, ricco di storia e potenziale.
Cutrofiano, infatti, dista 20 km dalle bellissime spiagge di Gallipoli, 15 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 30 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PRESICCE- LECCE - SALENTO
Nel cuore del Salento in località Presicce, uno dei borghi più belli d'Italia, abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa indipendente di ampia metratura con scoperto di pertinenza da ristrutturare, ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico di pregio.
La villa si sviluppa su un lotto di circa 1300 mq e si compone di due unità abitative distinte, ciascuna con accesso indipendente oltre a garage al piano terra e locale cantina al piano seminterrato, il tutto per una superficie coperta complessiva di circa 650 mq, più ampi porticati.
La proprieta' si suddivide in un appartamento al piano rialzato di circa 200 mq composto da 4 vani, due ampi bagni e cucina, ambienti spaziosi e luminosi con affaccio diretto sull'esterno.
Al primo piano troviamo un prestigioso appartamento di circa 300 mq composto da 8 vani, cucina, due bagni e saloni di rappresentanz, arricchiti da eleganti camini decorativi e funzionanti perfetti per creare atmosfere accoglienti durante le serate con ospiti.
Tutti gli ambienti sono valorizzati da grandi finestre e porte finestre, che garantiscono una costante luminosità naturale e una piacevole connessione con gli spazi esterni.
La proprietà si completa da un locale garage, che può accogliere più autovetture, una cantina spaziosa perfetta come area staccaggio e doppio ingresso da due strade parallele per conferire maggiore indipendenza tra le due unità.
La proprietà si completa di area solare fruibile ed essendo da ristrutturare si può personalizzare, è la giusta soluzione per nuclei familiari numerosi, per attività turistiche o ricettive oppure può essere riconvertita in uno spazio di co-working per studi professonali o medici.
Presente impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni in ghisa da ripristinare.
Presicce si trova a pochi km dalle più belle spiagge del Salento, dista inoltre 30 km da Gallipoli, 60 km da Lecce e 110 km dall'Aeroporto di Brindisi.

NARDO'
A pochi minuti dal centro di Nardò, una delle città più affascinanti del Salento, e a soli 5 km dalle acque turchesi delle famose località balneari di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 200 mq disposta su due livelli principali, con box auto al piano seminterrato e ampi spazi esterni perfetti per vivere la casa in ogni stagione.
Una veranda antistante di circa 50 mq ci introduce all'abitazione che, al piano rialzato, si apre su un luminoso soggiorno a vista, accogliente e spazioso.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, si affaccia su una grande terrazza vivibile e su un giardino pavimentato, lo spazio ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, in totale privacy e tranquillità.
Sullo stesso livello vi sono una camera da letto/studio, un vano multiuso e un bagno.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un secondo bagno. Entrambe le camere godono dell'accesso diretto ad ampie terrazze panoramiche, da cui ammirare la vista aperta sul verde circostante ed il paesaggio.
Al piano seminterrato la villa è completata da un box auto di circa 35 mq.
Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua combinazione unica di comfort, indipendenza e vivibilità: una casa dagli ambienti generosi, dalle ottime condizioni interne, arricchita da ampi spazi esterni che ne esaltano il piacere di viverla ogni giorno.
La villa dista appena 10 minuti di auto dal mare, 14 km da Gallipoli, 28 km da Lecce e 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.

CAVALLINO
Nel cuore di Cavallino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente di circa 158 mq posto al primo piano di una soluzione bifamiliare.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta da ingresso, luminoso e accogliente soggiorno, cucina abitabile con camino, due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ed infine un bagno.
Completa la proprietà l'area solare di esclusiva pertinenza.
La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto abitativo tranquillo e indipendente, vicino ai principali servizi, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici.
Ideale come prima casa e anche ad uso investimento grazie alla posizione strategica, a pochi minuti da Lecce, 17 km dalle marine del Salento e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - ALLISTE

Nel suggestivo centro storico di Alliste, tra le stradine lastricate e il fascino autentico del Salento, proponiamo in vendita un'antica casa tipica salentina, indipendente, di circa 60 mq finemente ristrutturata, distribuita su due livelli, perfetta espressione dell'architettura tradizionale salentina.
L'immobile è impreziosito da volte a stella, nicchie nelle pareti e altri dettagli originali che raccontano la storia e la cultura del territorio.
La disposizione degli spazi interni è stata progettata per garantire il massimo comfort e un utilizzo funzionale di ogni ambiente. Al piano terra, subito dopo l'ingresso, si trova una comoda camera da letto con bagno privato en suite. Una scala conduce al primo piano, dove si apre un accogliente open space caratterizzato da un camino in pietra originale, inciso con l'anno “1700”, che testimonia la storia e il fascino d'epoca dell'abitazione. Completano il piano un bagno di servizio e due balconcini che donano luminosità e aria agli ambienti.
Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza, ampia e riservata, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto.
Da qui si può godere della tranquillità del borgo e della vista panoramica sui tetti in pietra e sul paesaggio salentino. Grazie alla sua esposizione favorevole, la terrazza è utilizzabile in ogni stagione e si presta perfettamente alla realizzazione di un'area lounge o solarium.
L'immobile si presenta perfettamente per essere una deliziosa residenza privata, o anche una perfetta casa vacanze (ad uso personale o ricettivo), data la sua posizione.
Alliste, infatti, dista solo 5 minuti dal mare, dalle bellissime località di Capilungo e Torre Suda. Dista, inoltre, 22 km da Gallipoli, 44 Km da Lecce e 105 Km dall'aeroporto di Brindisi.

MATINO - LECCE - SALENTO
In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita abitazione di antica costruzione di circa 290 mq disposta su due livelli, oltre a locale ad uso commerciale al piano terra, ampia cantina con soffitto voltato al piano seminterrato ed area solare di proprietà.
L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti e doppio accesso dalla stradina di via San Biagio, al primo piano si accede tramite un'ampia e comoda scala ma anche mediante comodo vano ascensore.
Al piano terra la proprietà si sviluppa con soggiorno e cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno per un totale di circa 75 mq.
Il locale ad uso commerciale, di circa 30 mq, è attiguo alla cucina e potrebbe diventare un ulteriore ambiente da annettere alla soluzione al piano terra.
Il piano primo invece, abbellito da magnifiche volte affrescate, si compone di ingresso, salone, sala da pranzo con annesso cucinino, camera matrimoniale e bagno, per una superficie di circa 145 mq, completa il piano un pratico balcone che serve due lati della proprietà.
Sono presenti inoltre un'ampia cantina di circa 85 mq, un vano deposito al piano ammezzato e l'area solare solare che si estende per tutta la superficie dell'immobile.
La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento, è provvista di impianto di riscaldamento a gasolio, è collegata alla rete fognaria e all'acquedotto pubblico.
Matino dista appena 10 km da Gallipoli e la costa ionica, 42 km da Otranto sul litorale adriatico, 45 km da Lecce e 85 km dall'Aeroporto di Brindisi.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Taviano, sulla strada principale di accesso al paese, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare, composta da abitazione al piano primo, ufficio, taverna e box auto al piano terra, cantina al piano seminterrato e giardino privato con aree pavimentate.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 550 mq, l'immobile è stato costruito verso la fine degli anni 70, si presenta in buone condizioni ma necessità di lavori di ammodernamento. La proprietà dispone di doppio accesso, l'ingresso principale conduce attraverso la grande scala in marmo all'abitazione al piano primo, composto da ingresso-disimpegno, salone dalle generose dimensioni illuminato da due porte finestre a 4 ante e con accesso diretto alla tavernetta al piano terra, mediante scala a chiocciola, cucina con dispensa, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, doppi servizi e comodo corridoio che disimpegna in modo pratico tutta la superficie.
Sono presenti inoltre un locale deposito ed una cantina al piano interrato.
Al piano terra, l'ufficio si compone di n. 3 vani, due dei quali comuicanti oltre ad ampio bagno, l'ingresso è sempre mediante il portone principale, ma comunica tuttavia anche con il vano garage di circa 30 mq. Importanti in questo immobile sono i numerosi spazi esterni, dagli ampi balconi ai porticati al piano terra, sarà un piacere godere di aree riservate circondate dal profumo dell'agrumeto.
Tutto l'immobile dispone di infissi esterni ed interni in legno, persiane in legno e vetri semplici, robuste grate in ferro, presenza di termosifoni, allaccio alla rete urbana per acquedotto e fognatura, non è presente il contatore del gas, dispone inoltre di impianto fotovoltaico da circa 5,2kw senza accumulo. Presenza di servoscala sul terrazzino posteriore.
L'ampia superficie rende questa proprietà divisibile in più unità abitative, si presta anche come soluzione ideale da adibire in RSA o come investimento ricettivo.
Taviano dista infatti 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

In una delle vie più suggestive e pittoresche di Galatina, nel cuore del suo centro storico proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento indipendente risalente ai primi del '900, di circa 105 mq, inserito al primo piano con accesso da un antico e maestoso portone, da una corte comune di un antico palazzotto, al quale si accede attraverso una comoda e larga scala condominiale.
Questo immobile rappresenta l'ideale per tutti coloro che desiderano vivere in un contesto storico e culturale davvero unico.
Presenta all'interno delle tipiche volte ed è composto da un accogliente ingresso a corridoio, un ampio salone, 3 grandi e luminose camere da letto, uno spazioso bagno, una cucina abitabile e due caratteristici balconcini in ferro battuto dai quali si gode un affaccio panoramico sull'ingresso principale.
Dotato di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano di città con termosifoni già presenti.
Infine, salendo delle comode scale interne, completa la proprietà una spettacolare doppia terrazza panoramica di pertinenza esclusiva, con vista davvero mozzafiato sulle bellezze esterne.
Grazie alla sua posizione strategica nel centro del paese ed anche alla sua vicinanza alla piazza centrale e alla conservazione di molti elementi architettonici originali, rappresenta un ottimo e importante investimento da mettere subito a reddito, inserendolo nel circuito degli affitti oppure da utilizzare come elegante residenza privata.

Ottimamente collegato ai mezzi pubblici, è posto a circa 200 mt dalla stazione ferroviaria di Galatina, a 20 minuti di auto dalla bellissima città Barocca di Lecce e dalla sua stazione, a circa 10 minuti di auto dalle rinomate località balneari della costa salentina come Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca, etc ed a circa 50 minuti dall'aeroporto internazionale di Brindisi.

Contatti la nostra agenzia per maggiori informazioni o per richiedere la visita dell'immobile.

GALATINA - CENTRO

Nel cuore pulsante di Galatina, autentica città d'arte del Salento e meta sempre più ambita per chi desidera investire in un luogo dal fascino senza tempo, sorge questo prestigioso palazzo storico dei primi del '900 di circa 460 mq., un vero gioiello architettonico che conserva intatta l'eleganza nobiliare dell'epoca.
Varcato l'ingresso, un ampio atrio scenografico accoglie i visitatori e conduce, frontalmente, alla maestosa scala in pietra che sale al primo piano nobile. Ai lati dell'atrio si articolano gli ambienti del piano terra: sulla destra trova spazio un raffinato appartamento caratterizzato da splendidi pavimenti in graniglia decorata e suggestive volte a stella, autentico segno distintivo dell'architettura salentina.
Sul lato sinistro, invece, si apre un'imponente sala pluriuso di circa 100 mq, con volte a vista alte 3,50 mt, ambiente di grande personalità e versatilità, perfetto per essere trasformato in studio professionale, sala eventi, spazio espositivo o area ricreativa. A completamento di questa porzione, un garage con annessa cucina in muratura si apre verso un tranquillo giardino interno di 160mq., raro privilegio nel centro storico cittadino.
Procedendo oltre la scalinata, un disimpegno conduce a un piccolo ascensore che serve comodamente il piano nobile. Qui, salendo le scale, si raggiungono i due appartamenti oggi destinati a casa vacanze, situati uno sul lato sinistro e uno su quello destro: entrambi si sviluppano interamente sotto splendide volte storiche e conservano gli originali pavimenti in cementine, veri capolavori artigianali dell'epoca, che donano un carattere unico e ricercato a ogni ambiente. Ogni appartamento è indipendente, luminoso e dotato di più bagni, offrendo comfort moderni senza rinunciare al prestigio architettonico. Vari ammezzati arricchiscono la funzionalità della dimora, offrendo ulteriori spazi utili per rimessaggi o ampliamenti.
L'intero palazzo necessita di una ristrutturazione e di una rimodulazione degli ambienti, offrendo alla futura proprietà l'opportunità unica di reinterpretare gli spazi con una progettazione sartoriale, capace di esaltare il prestigio storico dell'immobile e di adattarlo con versatilità a molteplici destinazioni d'uso. A coronare l'intero palazzo, un terrazzo a livello di generose dimensioni, ideale per momenti di relax o per vivere la magia delle serate salentine, e l'area solare di esclusiva proprietà, che aggiunge ulteriori potenzialità progettuali e panoramiche.
Una proprietà di grande charme, perfetta per chi cerca un investimento di pregio in una delle località più affascinanti della Puglia, oppure per chi desidera creare una residenza unica e scenografica nel centro storico di Galatina. Un palazzo che racconta la storia, l'arte e la bellezza di una città tutta da vivere.

Galatina dista 20 km da Lecce, solo 18 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 50 km dall'Aeroporto...

**Casa Indipendente in Vendita con Ampio Giardino** Scopri questa splendida casa indipendente situata al piano rialzato, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con un generoso giardino di circa 300 mq. La piccola dependance di circa 30 mq rappresenta un'ottima soluzione per ospiti o come studio. L'abitazione è composta da un ampio salone luminoso, un corridoio ben distribuito, tre camere da letto confortevoli, due bagni funzionali, una cucina/pranzo dotata di camino, inoltre è presente un comodo box auto comunicante con l'appartamento ed il giardino. Con doppio ingresso da Via Cima Undici diretto nel giardino e da Via Monte Rosa diretto nell'appartamento, l'accesso alla casa è semplice e pratico. Possibilità di acquistare il piano terra ed il piano primo di 160 mq circa con area solare per un totale di € 265.000 Non perdere l'opportunità di visionare questa casa indipendente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento al primo piano nel cuore di Vernole – 163 mq commerciali Nel pieno centro storico di Vernole, affacciato sulla suggestiva piazza principale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano, con una superficie commerciale di 163 mq. L’immobile, servito da ascensore di ultima generazione, dispone di una pratica cantina e di un grande balcone, perfetto per godere della vista aperta sulla piazza e per creare uno spazio vivibile tutto l’anno. L’ingresso dell’abitazione accoglie gli ospiti in un ambiente ampio e confortevole, che introduce al salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità naturale. Il soggiorno, arricchito da elementi eleganti e dalla presenza di un grande balcone, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e per ammirare il dinamico panorama del centro cittadino. La zona giorno si completa con una cucina funzionale e ben organizzata, dotata degli spazi necessari per vivere al meglio la quotidianità, e con un bagno completo di tutti i servizi. La disposizione interna è studiata per offrire comfort e praticità, rendendo gli ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. La zona notte comprende due camere da letto ampie e ben arieggiate, ideali sia come camere matrimoniali sia come spazi personalizzabili per ospiti o studio privato. Completa il reparto notte un comodo ripostiglio, utile come dispensa, lavanderia o deposito aggiuntivo. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: affacciato sulla piazza principale, permette di raggiungere in pochi passi tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, farmacie, uffici, fermate dei mezzi pubblici, bar e ristoranti. Nonostante la centralità, l’appartamento mantiene un’elevata privacy grazie alla disposizione interna e all’altezza del piano. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, grazie anche agli interventi di ristrutturazione recentemente eseguiti sulle parti comuni dello stabile, che ne garantiscono sicurezza, efficienza e un aspetto ordinato. Un’opportunità ideale per chi desidera abitare nel cuore pulsante di Vernole, senza rinunciare a spazio, comfort e comodità, ma anche per chi ricerca una soluzione interessante da mettere a reddito o destinare a casa vacanze, considerata la forte vocazione turistica del territorio salentino. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la documentazione catastale o per fissare un appuntamento. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. INFORMAZIONI GENERALI Vernole: tra tranquillità e comfort Vernole offre una qualità di vita eccellente, grazie alla presenza di numerosi servizi e alla tranquillità tipica dei centri ben organizzati. L’appartamento è collocato in una posizione strategica che garantisce un accesso immediato alle attività commerciali e ai servizi, senza rinunciare alla pace e alla privacy. Situato nel cuore del Salento centro-orientale, il comune di Vernole è apprezzato per le sue spiagge di sabbia finissima e per le storiche torri costiere che impreziosiscono il litorale adriatico. La sua posizione privilegiata, a soli 10 km dalla splendida Marina di San Foca e vicino a negozi, bar ed edicole, rende questo immobile un’opportunità di investimento imperdibile.

Ad Alezio, proponiamo in vendita una casa bifamiliare di 100 mq, costruita nel 1980, che offre comfort e praticità. Situata al piano terra rialzato, l'abitazione dispone di un ingresso privato che garantisce riservatezza e autonomia. L'immobile si presenta in ottimo stato e si compone di un ingresso disimpegno, ampio e luminoso salotto, una funzionale cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un ripostiglio, un balcone e una veranda antistante, perfetta per momenti di relax all'aperto. Sul retro, un loggiato offre ulteriore spazio esterno. Il box auto privato assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. L'abitazione è termoautonoma e dotata di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del comune di Alezio.

Puglia - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Strada Torre Mozza ang. via Luca Giordano

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ULTIME DUE UNITA' DISPONIBILI SU SEI

Nel cuore del Salento, a Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga eleganza e sostenibilità.
Inserito al primo piano di un residence di recente costruzione, composto da sole sei unità abitative, l'immobile si distingue per l'alta efficienza energetica certificata in classe A4 NZEB, garanzia di comfort contemporaneo e consumi ridotti.

L'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina su misura, da cui si accede direttamente alla veranda coperta, con affaccio lato est, ideale per godere della luce del mattino e della brezza mediterranea in ogni stagione. La zona notte ospita due camere e un bagno moderno, rifinito con materiali di qualità.
A completare la proprietà, un posto auto privato al piano terra del residence, un dettaglio che aggiunge comodità e valore.

Il vero cuore del residence è la splendida terrazza VISTA MARE, dove una piscina riscaldata si fonde con il panorama del Mar Ionio. Attorno, un solarium attrezzato e una raffinata lounge panoramica, protetta da una tettoia rivestita da impianto fotovoltaico, creano un ambiente esclusivo e sostenibile in cui benessere e design si incontrano.

Il residence si caratterizza per soluzioni di design e tecnologia che assicurano un comfort superiore nel pieno rispetto della sostenibilità

Piscina panoramica riscaldata con vista sul Mar Ionio
Solarium attrezzato
Area relax coperta dal fotovoltaico
Impianto fotovoltaico da 15 kWp con batterie di accumulo (25KwP)
Impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria
Classe energetica A4 NZEB
Sistemi di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione
Elevata coibentazione termo-acustica
Parquet ovunque
Infissi in PVC di qualità superiore

Grazie alla posizione strategica, a soli un chilometro dal mare, e alla crescente domanda immobiliare della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza personale sia come investimento, con ottime prospettive nel mercato delle locazioni turistiche e residenziali.

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IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO Proponiamo in vendita, casa indipendente immersa completamente nel verde , ristrutturata, luminosissima. Piano terra :ampio soggiorno con porte finestre luminosissime con uscite nel giardino, cucina abitabile ,servizio ed un ampia zona lavanderia. Primo piano : composto da corridoio, 5 matrimoniali 2 bagni oltre ad aria solare . Il piano terra ha la pavimentazione tutta in cotto climatizzato e riscaldato autonomamente , primo piano ha un pavimentazione in parquet, infissi , porte e impianti completamente rifatti oltre ai bagni . La casa è al centro del terreno quindi gode di una luminosità unica in tutte le ore della giornate e nel terreno giardino ha una piantumazione accurata dotata di alberi pianti fusti . L'immobile oltre a rappresentare una residenza principale, o una seconda casa per trascorrere l' estate , si presta , sia per i generosi spazi esterni che per la disposizione degli interni e l'ampia metratura del piano superiore a molteplici utilizzi, come investimento turistico oppure come accogliente casa vacanze. Se ne consiglia la visione ! Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Situata nel tranquillo comune di Spongano, questa villa unifamiliare si trova in Via Cristoforo Colombo, una zona che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi la tranquillità della vita di paese con la comodità di avere servizi e infrastrutture a portata di mano. L'edificio si sviluppa su tre piani e comprende una piccola cantinetta a piano interrato, un locale a piano terra con giardino e al primo piano si trova un ampio appartamento con accesso indipendente, garantendo una maggiore privacy e una vista panoramica sui dintorni. La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 203 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata. L'appartamento del primo piano offre due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente. Completa la composizione un bagno funzionale e ben rifinito. Un balcone offre uno spazio esterno privato per godere delle belle giornate. La villa dispone inoltre di una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. Tra le altre caratteristiche, il fabbricato è dotato di un ampio locale al piano terra con possibilità di ospitare cinque posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio o, in alternativa, la possibilità di adibirlo a locale commerciale o artigianale disponendo di accesso diretto su strada e spazio scoperto retrostante. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per rilassarsi o per attività all'aria aperta. L'immobile è in condizioni ottime, con infissi esterni in doppio vetro e legno che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gasolio, mentre il cancello elettrico assicura un accesso comodo e sicuro alla proprietà. L'immobile è libero e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Anche se privo di climatizzatore, la disposizione e i materiali utilizzati contribuiscono a mantenere un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Con due lati liberi paralleli, la villa gode di una buona esposizione alla luce naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben rifinita in una posizione tranquilla e strategica. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Ambienti spaziosi e luminosi - Ampio locale per svolvere attività commerciali o artigianali L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di SPONGANO (300 m). L'asilo per bambini più vicino è VIA PIO XII (320 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto E. DE AMICIS (390 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 207 mq, situato all'ultimo piano di un piccolo contesto condominiale degli anni '70, composto da sole tre unità. L'immobile, posto al primo piano, è stato completamente ristrutturato, offrendo spazi moderni e funzionali. Si compone da un'ampia e luminosa zona living, tre comode camere da letto e due bagni. La proprietà, inoltre, include un monolocale al secondo piano con accesso diretto al lastrico solare, ideale per chi cerca un ambiente con uno scoperto funzionale. La posizione strategica garantisce un facile accesso alla tangenziale e alla stazione ferroviaria, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. La zona è ben servita, con negozi, scuole etc., offrendo comodità e praticità per la vita di tutti i giorni. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai vantaggi della città.

Cod.12012 Rif.Ag. Casermette - UOLLINTON propone in vendita un elegante appartamento all'interno del prestigioso residence "PALAZZO DEI BIANCHI PITTORI", esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole di quattro unità abitative. Il progetto, sintesi perfetta tra raffinatezza architettonica e funzionalità, nasce con l'obiettivo di offrire un ambiente accogliente, sostenibile e tecnologicamente avanzato. L'edificio sorgerà in una delle zone più tranquille e in forte espansione della città di Lecce, strategicamente posizionata tra la circonvallazione di Viale Grassi e la tangenziale Ovest, in un'area ricca di servizi e ottimamente collegata. La consegna è prevista per settembre 2026. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e grande luminosità è stato progettato con particolate attenzione ai dettagli e al confort abitativo. Gli ambienti interni comprendono: - ampio openspace con angolo cottura - due bagni con box doccia (uno con aerazione naturale, l'altro con aerazione forzata) - due comode camerette - una spaziosa camera matrimoniale Esternamente, l’immobile dispone di un ampio balcone coperto ad uso esclusivo, ideale come estensione naturale della zona giorno e nella zona notte. A completamento della proposta, è disponibile un box auto coperto al piano terra all’interno dell’area condominiale, acquistabile separatamente al prezzo di € 18.000. Essendo l’edificio attualmente in fase di costruzione, è prevista la possibilità di apportare personalizzazioni e varianti progettuali, da valutarsi secondo criteri di fattibilità tecnica ed esecutiva. Il progetto si distingue inoltre per l’elevato standard energetico: l’ edificio sarà certificato in classe A4++++, con impianto di climatizzazione (Caldo/freddo) autonomo a pompa di calore idronica, alimentata elettricamente sia dalla rete urbana che da un impianto fotovoltaico condominiale. Una soluzione all’avanguardia, pensata per ridurre l’impatto ambientale e garantire un’elevata efficienza energetica.

Cod.12012 Rif.Ag. Via Vittorio Emanuele II - Matino - zona Centro: Uollinton propone in vendita luminoso bilocale di circa 60 mq, perfetto per chi cerca una residenza accogliente o un investimento strategico. L'appartamento ha una disposizione degli ambienti davvero unica ed originale. Al piano terra, entrando in un cortile comune, troviamo una stanza di 22 mq circa con volta a stella e camino; salendo da una scala esterna in pietra, troviamo altri due ambienti di 33 mq circa con terrazzo a livello, vista mare e area solare di proprietà. Situato nella meravigliosa zona centrale di Matino, troverete tutto ciò che vi serve a pochi passi: boutique locali, caffè caratteristici ed ottimi ristoranti che servono piatti tipici pugliesi. Non dimenticate le splendide spiagge delle vicine località costiere come Gallipoli e Torre San Giovanni che sono facilmente raggiungibili!

Cod.12012 Rif.Ag. Via delle Ginestre - Nella zona Chiatante, sulla Lecce-Vernole a circa 3 Km dal centro città di Lecce, vendiamo meravigliosa villa singola dalla superficie coperta di circa 400 mq su 2 livelli immersa in un parco di circa 2.000 mq, impreziosito da piante ornamentali e stagionali. La proprietà è completamente recintata con quattro ingressi, di cui due pedonali e due carrabili e si sviluppa su una superficie di 400 mq circa. La casa è posta su due piani, entrando al piano terra troviamo un' ampia zona living, una sala da pranzo con camino e cucinotto, illuminati internamente da un bellissimo patio con un albero di limone. Salendo pochi scalini troviamo la zona notte dove abbiamo due bagni, tre camere da letto ed una stanza guardaroba. Dal soggiorno, scendendo le scale, si sviluppa la taverna, suddivisa in numerosi ambienti: una camera da letto, un bagno con doccia, una sala hobby, una stireria/lavanderia, un ripostiglio ed una spaziosissima sala pranzo con un camino in pietra ed un angolo cottura in muratura dall'inimitabile stile country. La sala è illuminata da un giardino scavato a livello, con una scala che permette di ricongiungersi al giardino. La villa è circondata da un intercapedine ispezionabile che la isola dal terreno circostante; gli infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro, persiane e zanzariere, i bagni sono rivestiti in marmo di trani e travertino, il pavimento della zona giorno è un cotto napoletano, mentre nella zona notte abbiamo parquet. Gli ambienti sono climatizzati e l'immobile è dotato di impianto di allarme, impianto fotovoltaico e solare termico. A completare la funzionalità della villa, troviamo un garage di 45 mq circa. Per ulteriori info o per una visita contattaci.

GIORGILORIO: Proponiamo in vendita villetta bifamiliare con ingresso indipendente posta al primo piano con area solare di esclusiva proprietà. Con una superficie generosa di 115 mq, questo immobile offre ampi spazi interni perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. L'abitazione è caratterizzata da un ampio e luminoso open-space con angolo cottura a vista e un comodo bagno di servizio. Gli spazi giorno sono ben progettati per favorire la convivialità. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale con affaccio diretto su un balcone e un comodo bagno con vasca. Le spese condominiali contenute, solo 20 euro al mese, aggiungono ulteriore valore alla proprietà permettendo una gestione economica dell'immobile. Completa la proprietà un box auto di circa 30mq al piano terra. Situato a pochi minuti dai principali servizi come supermercati, scuole ed aree verdi pubbliche, l’immobile gode anche della comodità dei trasporti pubblici che collegano rapidamente alla città di Lecce. La posizione strategica permette facili escursioni verso le meravigliose spiagge del Salento o passeggiate nei pittoreschi centri storici vicini. Non perdere l'opportunità di visitare questa eccellente soluzione immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi! *** si precisa che la foto a 360 gradi è solo un esempio dimostrativo della visione dell'immobile.