Case con balcone in vendita in provincia di Lecce Pag. 41

A Galatone, in una delle zone più richieste e servite del paese, lungo la rinomata via del Mare, proponiamo in vendita un intero stabile allo stato rustico, disposto su tre livelli e pronto per essere trasformato in una residenza moderna e funzionale. L’immobile si distingue per la solidità della struttura e per la versatilità degli spazi, offrendo un’opportunità ideale per chi sogna di creare più unità abitative o una grande casa su misura per la propria famiglia. Al piano seminterrato si trova un ampio garage con accesso da rampa carrabile, corredato da bagno e ripostiglio, collegato internamente agli altri livelli tramite vano scala. Il piano rialzato ospita il primo appartamento, già dotato di impianti, composto da ingresso, luminoso salone con affaccio su balcone, sala da pranzo con terrazzo a livello e cucinotto adiacente, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa un secondo appartamento speculare, che offre le stesse comode e funzionali distribuzioni degli ambienti. A completare la proprietà, l’area solare di esclusiva pertinenza, perfetta per essere attrezzata come zona relax panoramica. Un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare un investimento in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro e dalle splendide località balneari del Salento.

Nel cuore di Seclì, proponiamo in vendita un’elegante abitazione situata in un tranquillo contesto condominiale. L’appartamento, posto al piano rialzato, accoglie con un luminoso salotto che introduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo accogliente e da un cucinotto funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Dal salotto si accede al disimpegno, che conduce al bagno completo e alle tre camere da letto ben distribuite, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. La sala da pranzo e una delle camere godono dell’accesso diretto al balcone, un angolo piacevole dove rilassarsi o godersi un momento all’aperto. Al piano seminterrato troviamo un comodo ripostiglio e un box auto privato, una soluzione pratica e sicura per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli infissi nuovi, alle tapparelle elettriche e al cappotto esterno che garantisce un eccellente isolamento termico e acustico, assicurando risparmio energetico e benessere in ogni stagione. Un’abitazione che unisce spazio, comodità e qualità costruttiva, in una posizione strategica, vicina a scuole, servizi e al centro cittadino. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una casa pronta da abitare, curata nei dettagli e perfettamente posizionata. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire!

Nel comune di Alezio, proponiamo in vendita una casa bifamiliare, posta al primo piano ristrutturata e pronta per essere abitata. Con una comoda metratura di 110 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, grazie anche alla presenza di due funzionali balconi. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Uno dei punti di forza è la terrazza privata attrezzata, perfetta per rilassarsi all'aperto. Completa la proprietà un box auto, che aggiunge praticità e sicurezza. Situato in una posizione strategica, l'appartamento è vicino ai principali servizi e collegamenti, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Consegna chiavi in mano, per un trasferimento senza pensieri.

A Nardò, in una zona semicentrale ben servita e comodamente collegata al cuore della città, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. L’abitazione si distingue per la sua luminosità e per gli spazi accoglienti che offrono un’atmosfera calda e familiare. La zona giorno è composta da una comoda sala da pranzo impreziosita da un caratteristico caminetto, ideale per creare momenti conviviali, e da una funzionale cucinotto con finestra che garantisce ottima aerazione. La zona notte accoglie tre camere da letto ampie e luminose, due delle quali con affaccio su balcone, perfette per chi cerca comfort e privacy. Completano la soluzione un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Una proposta interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e vivere in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di collegamento.

In un contesto residenziale riservato e tranquillo di Carpignano Salentino, nel cuore della Grecia Salentina, prende forma una villa in fase avanzata di costruzione che reinterpreta con gusto contemporaneo il fascino senza tempo delle masserie salentine. Un progetto esclusivo che unisce tradizione e innovazione, realizzato con materiali di pregio e lavorazioni artigianali in pietra leccese, emblema dell'architettura autentica del territorio. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 286 mq: il piano rialzato di 141 mq, circondato da ampie verande plenimetrali caratterizzate da archi e tetto a volta, ospita sette ampi vani impreziositi da volte a stella e a botte in pietra leccese, con eleganti archi che scandiscono gli ambienti e creano un equilibrio armonioso tra luce, spazio e materia. Le finiture, dai pavimenti ai dettagli architettonici, sono curate nei minimi particolari, garantendo raffinata eleganza e comfort contemporaneo. Il piano inferiore di 145 mq comprende una spaziosa area open space, già predisposta per essere suddivisa in ulteriori vani, tutti aerati e caratterizzati da volte e archi in pietra leccese. Questo ambiente versatile può diventare zona wellness, palestra privata, taverna di design o sala degustazione, offrendo massima libertà di personalizzazione. Completa la proprietà un terreno di circa 2.900 mq, che circonda la villa e offre la possibilità di realizzare un giardino mediterraneo con piscina privata, ideale per godere del sole e della natura in totale privacy. Grazie allo stato avanzato dei lavori, questa villa di nuova costruzione a Carpignano Salentino rappresenta un investimento sicuro e di valore, perfetta sia come residenza principale sia come dimora di charme per vacanze di lusso nel Salento. Una casa dove la solidità della pietra incontra la leggerezza del design contemporaneo, dando vita a una residenza esclusiva che incarna la vera essenza del vivere mediterraneo.

ARNESANO: Proponiamo in vendita nel cuore del comune di Arnesano, una villetta a schiera di ben 158 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti accoglienti. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e vanta ambienti ben distribuiti ed abbastanza ampi . Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa, caratterizzata da pareti colorate che donano vivacità agli spazi, pavimenti in ceramica lucida e ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Inoltre è presente un ampio balcone. Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e con accesso diretto a balcone privato; la seconda camera è versatile come studio o stanza per ospiti . Al secondo piano è presente uno spazioso vano tecnico dal quale si accede ad un ampio terrazzino a livello. Inoltre nel piano seminterrato troviamo un box auto doppio e una taverna con camino con affaccio diretto ad un piccolo giardinetto. Arnesano è una località tranquilla alle porte della città barocca di Lecce, immersa nel verde delle campagne salentine ma ben collegata ai principali servizi: scuole, supermercati e centri sportivi distano solo pochi minuti dall’abitazione. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nella rinomata area del Salento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia Noicasa per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa_immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

ARNESANO: Proponiamo in vendita ad Arnesano, in una delle zone più tranquille e residenziali del comune, una villetta a schiera di ben 186 mq, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e luminosità. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e vanta ambienti ben distribuiti ed abbastanza ampi . Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno , caratterizzato da pavimenti in gres chiaro che donano luce naturale all’ambiente, una cucina abitabile e un bagno di servizio con box doccia. Dalla cucina si accede ad un comodo balcone. Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e con accesso diretto a balcone privato; la seconda camera è versatile come studio o stanza per ospiti . E' presente inoltre un comodo bagno. Al secondo piano troviamo uno spzioso vano tecnico dal quale si accede ad un ampio terrazzino a livello. Inoltre nel piano seminterrato è presente un box auto doppio e una taverna con affaccio diretto ad un piccolo giardinetto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Lecce (distante pochi minuti d’auto), il mare Ionio o Adriatico e tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Perfetta per famiglie o coppie che desiderano vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni! Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa_immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

Via Duca Degli Abruzzi
Nel cuore pulsante del centro storico di Soleto, incastonato tra vicoli silenziosi e suggestive architetture in pietra leccese, si apre l'ingresso di una raffinata dimora indipendente disposta su due livelli, che custodisce intatto il carattere identitario e la memoria architettonica del territorio salentino.
Con una superficie complessiva di circa 344 mq, questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino intramontabile della tradizione e le esigenze di uno stile di vita contemporaneo.

Al piano terra, l'accesso introduce in un ambiente arioso e luminoso, impreziosito da una volta a botte che restituisce immediatamente il senso di accoglienza e autenticità. Sul lato sinistro, si apre la cucina, funzionale e ben integrata, che conduce a un ampio deposito esterno, perfetto come spazio di servizio o per il rimessaggio. Sul lato opposto, una piccola stanza offre la possibilità di essere trasformata in un elegante bagno di cortesia o in uno studio riservato.
La vera anima di questo livello si rivela nel giardino interno: un'oasi di quiete e riservatezza, circondata da alberi di agrumi e melograni, dove la pietra incontra il verde in una fusione armoniosa di natura e architettura. Questo spazio esterno, autenticamente mediterraneo, si presta a molteplici interpretazioni: da salotto en plein air a giardino d'inverno, da zona relax a piccolo orto aromatico privato. Una scala esterna in pietra consente di accedere direttamente al piano superiore, offrendo una seconda via di collegamento tra i due livelli., oltre alla scala interna.
Al primo piano, un generoso disimpegno, introduce alla zona giorno e notte.
La zona giorno, intima e conviviale, ospita un tinello accogliente e una suggestiva cucina economica in ghisa, originale dell'epoca, che testimonia la storicità dell'immobile e racconta le abitudini domestiche di un tempo. Adiacente alla cucina si trova una stanza adibita a lavanderia, pratica e ben organizzata. Dal tinello si accede infine a un terrazzino a livello, un luogo intimo e suggestivo che, con pochi interventi, può essere trasformato in un incantevole roof garden, ideale per momenti di relax o cene all'aperto sotto le stelle salentine.
Le tre camere matrimoniali, ampie e luminose, mantengono intatta l'atmosfera nobile e raccolta delle antiche dimore: una di esse è impreziosita da un affresco ed un'altra da un camino in pietra e da un balcone che affaccia sui vicoli circostanti. Uno studio, riservato e silenzioso, arricchisce ulteriormente la distribuzione degli ambienti. Il bagno principale, dotato di finestra e dalle proporzioni generose, si presenta come un vero ambiente dedicato al benessere: arioso, elegante e facilmente personalizzabile.

Questa dimora non è semplicemente una casa: è un contenitore di storie, di identità e di potenziale.
Ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme, si configura come un investimento...

APPARTAMENTO VISTA MARE – SAN FOCA (SALENTO) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente e luminoso appartamento al secondo piano con splendida vista sul mare, situato nel cuore pulsante di San Foca, una delle località balneari più amate e ricercate del Salento. L’immobile, di circa 74 mq, è inserito all’interno di un curato contesto condominiale servito da ascensore, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. L’appartamento è così composto: • Ingresso su ampia zona giorno, accogliente e luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità; • Cucinino abitabile, funzionale e ben organizzato, dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone vista mare; • Balcone panoramico, con meravigliosa vista sul mare cristallino di San Foca, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Un vero e proprio angolo di paradiso dove poter fare colazione all’aperto, leggere un libro cullati dalla brezza marina o godersi spettacolari tramonti sul mare; • Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, anch’essa con affaccio diretto sul balcone vista mare; • Cameretta, comoda e ben arieggiata, con affaccio su cavedio interno; • Bagno finestrato, completo di box doccia e ben rifinito. L’appartamento gode di ottima esposizione e beneficia di una notevole luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più accogliente e confortevole. Grazie alla sua posizione privilegiata – a pochi passi dalle spiagge attrezzate, dal lungomare e da tutti i principali servizi del paese (negozi, bar, ristoranti, farmacia, ecc.) – l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze che come residenza principale, oltre ad essere un’ottima opportunità per investimento a reddito nel settore della locazione turistica LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Nei pressi della Questura di Lecce, precisamente in viale Marche, sono in fase avanzata i lavori di realizzazione di un moderno e confortevole complesso abitativo, costituito da 2 locali al piano terra e 17 unità immobiliari residenziali distribuite su 3 piani con caratteristiche che seguono evoluti criteri per il contenimento energetico e che assicurano un eccellente comfort interno. Questo appartamento ubicato al terzo ed ultimo piano, è composto da da tre camere da letto, due bagni, un'ampia zona living accogliente e versatile per il relax e la convivialità, terrazze e balconi per godersi il tempo libero all'aria aperta. Il design moderno e funzionale e le finiture di alta qualità garantiscono un ambiente abitativo di alto livello, in una posizione strategica con tutti i servizi nelle vicinanze. Classe energetica A3.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Cutrofiano – Salento

Nel cuore di Cutrofiano, in una delle zone più centrali e servite del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente e area solare di esclusiva proprietà.
L'immobile si compone di ingresso, luminoso e ampio soggiorno, con affaccio su balcone fronte strada, sala da pranzo con camino e cucinotto separato.
La zona notte comprende un antibagno, un bagno completo di doccia, camera matrimoniale e una seconda camera da letto con balconcino.
Dalla sala da pranzo si accede a un terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aperto, dove è presente anche un secondo bagno ricavato nel sottoscala che conduce all'area solare. Quest'ultima, ampia e di proprietà esclusiva, può essere attrezzata come giardino pensile o area living estiva, offrendo un ulteriore spazio vivibile e riservato.

La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con ambienti luminosi e ben distribuiti, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in centro con la comodità e la privacy di una casa indipendente.

Si precisa che la vendita del presente immobile dovrà avvenire esclusivamente in forma contestuale alla vendita del piano inferiore (vendita in blocco), dove è ubicato un ulteriore appartamento di circa 133 mq, proposto al prezzo di € 39.000, rif. annuncio CBI104-622-317.

Cutrofiano dista 22 km dal litorale Ionico, 30 km da Lecce e dalla rinomata cittadina di Otranto.

Porpora Fine Homes propone in vendita un bellissimo appartamento nel cuore di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini e a soli 10 minuti dal centro storico, inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato. L’immobile, situato al quarto piano, si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Attualmente è composto da due camere da letto, con la possibilità di realizzarne una terza, due servizi, di cui uno en suite, e un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo e una comoda zona conversazione, ideale anche come tinello o spazio relax. La zona giorno è completata da una cucina abitabile e da una pratica lavanderia, che rendono l’abitazione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi comodi in centro città. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono presenti due ampi balconi, uno con affaccio sulla facciata principale dell’edificio e uno sul retro, che garantiscono ottima luminosità e una piacevole aerazione naturale. L’immobile offre inoltre la possibilità di essere diviso in due unità abitative, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Disponibilità di due garage, acquistabili separatamente con un’integrazione di € 50.000, elemento di grande valore considerando la posizione centrale. L’appartamento è libero e immediatamente disponibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattateci al numero mobile indicato.

Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi in ESCLUSIVA la VENDITA di un APPARTAMENTO situato in via Taranto, a pochi passi dai principali servizi oltre che da Porta Napoli, dalle Mura Urbiche di Lecce e a soli 2.2km a piedi da Piazza Mazzini. La proprietà, ad oggi, IN FASE DI REALIZZAZIONE. L'appartamento è l'ULTIMA DISPONIBILITA' ed è posto al piano PRIMO di un piccolo condominio di sole 3 unità abitative, esso si sviluppa su una metratura di 45 metri quadri, nei quali abbiamo ingresso su un soggiorno - cucina open space, dotato di angolo cottura, una camera da letto ed un bagno a servizio dell'appartamento. L'appartamento gode, poi, di affaccio antistante e retrostante, grazie ai balconi di pertinenza. Incluso nel prezzo troviamo un posto auto di pertinenza posto al piano terra della palazzina, con accesso carrabile. L'appartamento sarà, dunque, rifinito con: impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico Bticino serie "Living Now", portoncino blindato e infissi interni in pvc anta-ribalta. L'abitazione sarà in classe energetica A. La consegna dell'immobile è fissata per Marzo 2027. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

**Appartamento in Vendita a Lecce - Un'Oasi di Comfort e Stile** Scopri questo splendido appartamento di 170 mq situato al quinto piano di un elegante edificio con ascensore. Recentemente parzialmente ristrutturato, l'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie all'esposizione privilegiata. Le ampie vedute panoramiche offrono un'esperienza visiva unica, rendendo ogni giorno speciale. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile con dispensa è ideale per gli amanti della cucina. Completano la proprietà tre camere da letto matrimoniali e uno studio, che può essere trasformato in una quarta camera doppia. Gli spazi esterni sono valorizzati da due balconi, dove godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso ai servizi cittadini, tra cui scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblico. La tranquillità e la privacy sono assicurate dall'ultimo piano, rendendolo perfetto per famiglie numerose e professionisti in cerca di un rifugio nel cuore del Salento. Non perdere questa eccellente opportunità di investimento immobiliare! Box auto incluso nel prezzo e classe energetica D completano l'offerta.

L'appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce ad una funzionale zona giorno open space, caratterizzata da una moderna cucina a vista perfettamente integrata con la zona pranzo e un comodo salotto. La zona notte, raggiungibile attraverso un comodo disimpegno, ospita tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e due camere singole, servite da un secondo bagno completo. Completa la zona notte una pratica lavanderia arredata nei minimi dettagli. Un ampio terrazzo panoramico percorre tutto il lato dell'immobile con esposizione Est.L'appartamento viene venduto arredato. Finiture extra capitolato. Dotato di fotovoltaico individuale 3 kw con 7Kw batteria di accumulo. Riscaldamento a pavimento. La proprietà include un generoso box auto doppio di circa 48 mq.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

SAN CESARIO DI LECCE - All'ingresso del paese, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento quadrilocale di ben 180 mq con ampi balconi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ariosi e confortevoli. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti stradali verso Lecce e i comuni limitrofi. L’appartamento, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, è composto da un ingresso, salone doppio che affaccia su un ampio balcone prospicente la strada, cucina abitabile che affaccia su un altro ampio balcone posto sul retro del fabbricato, studio o terza camera da letto, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, bagno-lavanderia con doccia, bagno con vasca e ripostiglio. La soluzione, che si distingue per la sua ampia zona giorno, è stata ristrutturata nel 1996 ed è rifinita con pavimentazione in scaglie di marmo che dona eleganza e luminosità a tutti gli ambienti, le ampie porte-finestre, che garantiscono una splendida esposizione solare e affacci sul verde circostante, sono chiuse con doppi infissi entrambi con doppio vetro e tapparelle in alluminio coibentato che garantiscono isolamento termico e acustico, rivestimento del bagno con ceramica firmata Valentino, impianto d'allarme e caldaia a condensazione. Gli spazi comuni del condominio sono ben curati e accoglienti, con un ingresso di rappresentanza e scale ampie e luminose. Forma accessorio dell'immobile un garage posto al piano terra oltre alla possibilità di un ulteriore posto auto nello spazio condominiale. Le spese condominiali sono contenute (solo 65 euro mensili), rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista gestionale. La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere facilmente il centro storico di Lecce e le principali vie di comunicazione della provincia. Se cerchi una casa pronta da vivere, con ampi spazi e in una posizione privilegiata, questa è l’occasione che fa per te! Contatta subito l’agenzia di riferimento Qemme Immobiliare per fissare una visita e ricevere tutte le informazioni dettagliate su questa esclusiva proposta. Qemme Immobiliare viale Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it Se desiderate vendere il vostro immobile e avere una valutazione gratuita senza impegno contattateci!

Villetta con Giardino e Fotovoltaico in Vendita a Calimera Scopri la tua futura casa a Calimera! In una zona residenziale ben servita, GZ Immobiliare propone in vendita questa magnifica villetta di circa 240 mq, con ulteriori 90 mq di spazi esterni, perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. Fin da subito verrai accolto da un elegante giardino d’ingresso, un’oasi di tranquillità che introduce all’interno della casa. Interni Spaziosi e Funzionali per Ogni Esigenza: Al piano rialzato, la villetta si apre su un ampio e luminoso salone, seguito da un accogliente tinello con camino e un comodo cucinino, il tutto completato da un bagno e un terrazzo retrostante, ideale per momenti di relax. Salendo al piano superiore, la zona notte offre il massimo della privacy con una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio, due ulteriori camere di generose dimensioni e un ampio bagno padronale, serviti da due balconi, uno antistante e uno retrostante, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. La proprietà include anche un utile piano seminterrato che ospita una spaziosa cantina con camino, vari ripostigli e un comodo garage per la tua auto, aggiungendo valore e praticità. Comfort Moderni e Efficienza Energetica all’Avanguardia: Questa abitazione è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, dotata di ogni comfort per garantirti una vita serena. Troverai infissi in vetrocamera, zanzariere, persiane, un efficiente cappotto termico per un isolamento ottimale e un sistema di sicurezza completo con videosorveglianza e allarme volumetrico e perimetrale. Inoltre, l’area solare è equipaggiata con un impianto fotovoltaico che assicura efficienza energetica e un significativo risparmio sulle bollette. Questa villetta a Calimera, parzialmente arredata, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove trasferirsi senza preoccupazioni, combinando stile, spazio e sostenibilità. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contattaci subito al 3454514997 per una visita e scopri la tua prossima casa a Calimera! Cod. Immobile: VLT003

ll Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di circa 150 mq, in eccellenti condizioni abitative, situato a Giorgilorio in Via Papa Luciani. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina, realizzata nei primi anni Settanta. Sebbene lo stabile non sia dotato di ascensore, è già presente la predisposizione per l’installazione. L'appartamento, è stato oggetto di riammodernamento in quanto sono stati sostituiti gli infissi circa un anno fa contribuendo l’efficienza energetica e massimo comfort quotidiano. Per cui si presenta oggi accogliente e ben curato in ogni dettaglio. L’ingresso si apre su una spaziosa zona soggiorno-pranzo in open space, impreziosita da un camino che dona calore e carattere all’ambiente. La cucina abitabile, funzionale e luminosa, offre accesso diretto a una comoda veranda sul retro. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. È inoltre possibile ripristinare una terza camera da letto, come previsto nel progetto originario, ricavandola dall’ampio salone. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro camera, ecc. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal balcone ad angolo sul lato del salone, perfetto per sistemare un piccolo tavolino e godere delle serate estive all’aria aperta. Sono stati inoltre deliberati i lavori di rifacimento del prospetto esterno e del lastrico solare; le relative spese, pari a circa € 20.000,00, sono già incluse nel prezzo di vendita, rappresentando un importante valore aggiunto per chi acquista. Completa la proprietà un box auto di 24 mq situato al piano seminterrato, accessibile sia tramite rampa carrabile esterna che da vano scala interno.

Villetta con Giardino e Fotovoltaico in Vendita a Calimera Scopri la tua futura casa a Calimera! In una zona residenziale ben servita, GZ Immobiliare propone in vendita questa magnifica villetta di circa 240 mq, con ulteriori 90 mq di spazi esterni, perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. Fin da subito verrai accolto da un elegante giardino d’ingresso, un’oasi di tranquillità che introduce all’interno della casa. Interni Spaziosi e Funzionali per Ogni Esigenza: Al piano rialzato, la villetta si apre su un ampio e luminoso salone, seguito da un accogliente tinello con camino e un comodo cucinino, il tutto completato da un bagno e un terrazzo retrostante, ideale per momenti di relax. Salendo al piano superiore, la zona notte offre il massimo della privacy con una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio, due ulteriori camere di generose dimensioni e un ampio bagno padronale, serviti da due balconi, uno antistante e uno retrostante, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. La proprietà include anche un utile piano seminterrato che ospita una spaziosa cantina con camino, vari ripostigli e un comodo garage per la tua auto, aggiungendo valore e praticità. Comfort Moderni e Efficienza Energetica all’Avanguardia: Questa abitazione è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, dotata di ogni comfort per garantirti una vita serena. Troverai infissi in vetrocamera, zanzariere, persiane, un efficiente cappotto termico per un isolamento ottimale e un sistema di sicurezza completo con videosorveglianza e allarme volumetrico e perimetrale. Inoltre, l’area solare è equipaggiata con un impianto fotovoltaico che assicura efficienza energetica e un significativo risparmio sulle bollette. Questa villetta a Calimera, parzialmente arredata, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove trasferirsi senza preoccupazioni, combinando stile, spazio e sostenibilità. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contattaci subito al 3454514997 per una visita e scopri la tua prossima casa a Calimera! Cod. Immobile: VLT003

GALATINA - LECCE - SALENTO In zona centrale e ricca di servizi abbiamo il piacere di proporre in vendita ampio appartamento di circa 250mq ad angolo, perimetrato da spazioso balcone, posto al 3° piano di un condominio con ascensore e comprensivo di box. L'abitazione è composta da ingresso, ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina e studio. Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo ed un balcone che percorre tutto un lato dell'abitazione. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e doppi servizi. La posizione angolare regala una eccellente luminosità a tutti gli ambienti oltre ad un gradevole doppio affaccio sulla zona circostante. Completa la proprietà un box doppio di 32mq. L'immobile per dimensione e struttura si presta ad un utilizzo sia abitativo che ricettivo o professionale.
Galatina dista circa 20 km da Lecce, 15 Km da Gallipoli, 20 Km da Otranto e 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - NOHA - SALENTO

Nella frazione di Noha, a pochi km da Galatina, abbiamo il piacere di proporre la vendita, in esclusiva, di un rifinito appartamento a schiera, sviluppato su due livelli, in ottime condizioni, indipendente e con box auto.
La proprietà, ubicata sulla principale strada di collegamento con Galatina, è posta al primo e secondo piano ed ha un proprio accesso privato al piano terra.
Si estende per ben 207 mq e si caratterizza per spazi ampi e per una grande luminosità degli ambienti, nonché per una distribuzione interna coerente e funzionale. All'immobile si accede tramite una scala in marmo, che fa da accesso al salone dalle notevoli dimensioni da dove si accede sia al terrazzo a livello che al secondo piano. Di seguito troviamo una porta scorrevole che ci conduce alla zona pranzo-cucina con camino e affaccio su uno spazioso balcone. Il primo disimpegno completa la zona giorno con un bagno riservato. Proseguendo si arriva alla zona notte, dove troviamo tre ampie camere da letto, un ulteriore grande bagno con vasca ed una scala a chiocciola, ben schermata, che conduce direttamente nel box.
Dal salone inoltre, grazie all'altezza dei soffitti, salendo una rampa di scale, si accede al secondo piano, anch'esso molto luminoso, che si apre una grande sala e con affaccio su uno spazioso terrazzo a livello per vivere l'esterno in maniera comoda, spaziosa e riservata. A completare il piano un vano lavanderia e un'ulteriore camera da utilizzare come stireria, ripostiglio, studio o ulteriore camera da letto con bagno en suite.
Ogni ambiente è funzionale e curato nei minimi dettagli, è infatti l'ideale per chiunque voglia godere di ogni comfort.
A completare questa proprietà, un box auto di comodo accesso di 35 mq al piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno da scivolo accessibile su strada e collegato all'abitazione anche internamente.

L'immobile è in ottimo stato conservativo, perfettamente abitabile, e dotato di tutti i comfort utili alla vivibilità e al risparmio energetico, disponendo di un impianto fotovoltaico sul tetto di 6kw di potenza e di una colonnina per ricarica di una macchina elettrica nel seminterrato.

Noha risulta equidistante dalla costa adriatica e da quella jonica, da cui la separano circa 18 Km, e dista poco più di 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

SAN CESARIO DI LECCE - PALAZZO STORICO CON GIARDINO RETROSTANTE

Nel pittoresco borgo di San Cesario di Lecce, tra le vie acciottolate che narrano la storia dell'entroterra salentino, sorge maestoso un palazzo d'epoca risalente ai primi del Novecento. Un'elegante dimora che racchiude in sé il fascino di un'epoca passata e offre il comfort di spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le più raffinate esigenze abitative.

Il palazzo, che si estende su una superficie di circa 400 metri quadrati, si apre con un maestoso androne caratterizzato da volte a stella, che conduce al suggestivo giardino retrostante di circa 600 metri quadrati. Una vera oasi di tranquillità dove la natura si fonde con l'architettura d'antan, creando uno scenario incantevole.

Al piano nobile, raggiungibile tramite una scalinata d'epoca, si apre un ampio e luminoso salone doppio con le caratteristiche volte a stella, affacciato su via Umberto I e impreziosito da un elegante balcone. Le pavimentazioni originali in cementine dell'epoca e i raffinati pavimenti in graniglia di marmo sottolineano l'attenzione per i dettagli e la cura dei particolari che caratterizzano questa residenza d'eccezione.

Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna arricchita dal suo unico stile e personalità, uno studio e una cucina abitabile. Un grazioso e intimo cortile interno conduce a un grande soggiorno, da cui si accede a una terrazza di ben 60 metri quadrati che regala una vista incantevole sul rigoglioso giardino.

La proprietà si estende anche su di un ammezzato, dove un appartamento voltato accoglie due ulteriori camere da letto e un bagno, perfetti per ospitare amici e parenti in un'atmosfera di autentico charme.

Inoltre, il piano terra ospita locali adibiti ad attività artigianali, con una superficie complessiva di circa 100 metri quadrati, ideali per chi desidera avviare una propria attività e sfruttare la posizione strategica del palazzo, ed un affascinante deposito voltato di 76 metri quadrati, i quali completano questa sezione dell'edificio, offrendo spazio per conservare oggetti preziosi e ricordi di un tempo passato.

La struttura si avvale di un sistema di riscaldamento a metano, con due caldaie per garantire un'efficienza energetica ottimale.

Il palazzo si presenta in ottimo stato di manutenzione, conservando con orgoglio il suo carattere originale e il fascino senza tempo delle dimore storiche. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località del Salento.

Una rara e preziosa opportunità per chi desidera vivere immerso nell'autentica bellezza del Salento, circondato dalla storia e dal calore di una dimora che profuma di tradizione e prestigio. Questo palazzo storico incarna il sogno di una vita elegante e raffinata, dove passato e presente si fondono in un'armonia senza tempo.

San Cesario di Lecce dista 6 km da Lecce e circa...

SALENTO - CUTROFIANO

Nel borgo di Cutrofiano, nel cuore del Salento, a breve distanza dai servizi principali, è con piacere che presentiamo in vendita un ampio primo piano indipendente, accessibile tramite una scala di proprietà.
Questo spazioso appartamento si estende su una superficie di 152 mq, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Attualmente, la disposizione degli spazi comprende un ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina, una camera da letto, uno studio, un ripostiglio e un bagno.
Grazie alla generosa metratura, è possibile ridisegnare gli interni e creare un open space luminoso che coniughi cucina e soggiorno, con accesso diretto a una veranda ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, si ha la possibilità di realizzare due camere da letto, due bagni e persino una cabina armadio nella spaziosa camera matrimoniale.
L'immobile include anche un lastrico solare di proprietà. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria residenza.
Questo immobile richiede interventi di ristrutturazione e offre infinite potenzialità per creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente ricco di tradizione e autenticità.
Cutrofiano è strategicamente posizionato nel cuore del Salento, offrendo la possibilità di raggiungere comodamente numerosi luoghi di interesse, inclusi i principali centri come Lecce, Gallipoli e Otranto. L'aeroporto di Brindisi dista soltanto 45 km, rendendo questo appartamento una scelta conveniente per chi desidera vivere la bellezza autentica di questa affascinante regione.

GALATINA - CENTRO

Nel cuore dell'incantevole centro storico di Galatina, a pochi passi dalla maestosa Porta Nuova, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso palazzo che racchiude tutto il fascino dell'architettura di fine Ottocento. Affacciato sull'elegante via Caracciolo, questo edificio storico rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica di un contesto ricco di storia e charme, oppure per chi sogna di realizzare una raffinata struttura ricettiva di alto livello.

Al piano nobile, con una superficie di circa 225 mq, si sviluppano ambienti ampi e luminosi che esaltano l'eleganza originaria della dimora. Un suggestivo salone accoglie gli ospiti introducendo agli altri spazi della casa: la sala da pranzo e la cucina, quest'ultima con accesso a uno spazio esterno attrezzato, attualmente destinato a zona lavanderia. La residenza dispone inoltre di tre ampie camere da letto, di uno studio che può facilmente diventare una quarta camera e di due bagni. Ogni ambiente è impreziosito dalle caratteristiche volte a stella, elementi architettonici tipici della tradizione salentina che donano agli spazi un fascino autentico e senza tempo.

Il piano terra ospita un ampio locale di circa 160 mq, oggi utilizzato come parcheggio e deposito. Grazie a un eventuale cambio di destinazione d'uso, questo spazio può essere trasformato in una residenza indipendente o in un elegante locale commerciale, mantenendo intatte le suggestive volte a stella che ne valorizzano il carattere storico.

Le pregiate caratteristiche architettoniche, unite a una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti, rendono questo palazzo una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora di rappresentanza. La presenza di tre ingressi indipendenti lo rende inoltre particolarmente adatto alla realizzazione di una raffinata struttura ricettiva nel cuore del Salento o a un investimento immobiliare di grande valore.

La posizione strategica, a ridosso del centro storico e con vista sulla scenografica Porta Nuova, conferisce all'immobile un'aura di esclusività e prestigio.

Galatina dista circa 20 km da Lecce, 18 km da Gallipoli, 25 km da Otranto e 45 km dall'aeroporto di Brindisi.

LEVERANO - SALENTO

Leverano, nel cuore del centro storico del paese, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone la vendita di un caratteristico immobile in corte composto da 15 vani con doppio ingresso, uno da Via Lunga e l'altro da Via G. Perrone.

L'immobile dislocato su due livelli, piano terra e primo, si distingue per le maestose volte a stella salentine che caratterizzano gli ambienti, alcuni arricchiti da pavimenti in cementine originali.
Il piano nobile è composto da 8 vani e una scala secondaria conduce ad una corte riservata nella quale troviamo la possibilità di creare una depandance. Inoltre ulteriori tre bilocali ubicati sempre a piano terra potrebbero costituire un'ottima opportunità di investimento.
Da ristrutturare completamente, questa proprietà offre ampi spazi personalizzabili e la possibilità di essere suddivisa, grazie al suo doppio ingresso, garantendo così una soluzione adatta a diverse necessità familiari o di investimento.
Valore aggiunto di questo immobile è la presenza di balconi e chiostrine private, che consentono di godere appieno del fascino del centro storico di Leverano.
L'immobile risulta essere un valida opportunità di acquisto per chi, amante del recupero dei beni storici, volesse adoperarsi nel restauro per dare nuovo lustro ed una nuova vita. Come illustrato negli scatti fotografici, l'immobile necessita di importanti interventi di ripristino della storicità del bene che sarà possibile effettuarli usufruendo degli incentivi messi a disposizione dalla Regione Puglia.
Inoltre la sua estrema vicinanza a Porto Cesareo consente di godere dello splendido mare e delle bianchissime spiagge della costa più bella del Salento.
Doppio box/deposito, uno su Via Lunga di 54 mq e l'altro su Via G. Perrone di 13 mq e area solare di esclusiva proprietà completano la proprietà.

Leverano dista appena 9 km da Porto Cesareo, 19 km da Lecce e 58 km dall'Aeroproto di Brindisi.