Case con balcone in vendita in provincia di Lecce Pag. 36

CASTRO - LECCE - SALENTO
VILLA CON ACCESSO PRIVATO AL MARE
A Castro, rinomata ed elegante località balneare conosciuta come “la Perla del Salento” per la sua straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una villa di circa 210 mq con un'incantevole vista mare situata lungo la litoranea che collega Castro a Tricase e a pochi minuti dal suo porticciolo ed il caratteristico centro storico.
La villa dispone di un accesso privato al mare ed è composta da due unità abitative indipendenti poste una al piano terra e una al primo piano, ognuna con ampi spazi esterni.
L'abitazione del piano terra, di circa 90 mq, ci accoglie in una spaziosa veranda collegata ad un grande porticato, il luogo ideale per pranzi e cene all'aria aperta e per piacevoli momenti di relax vista mare. L'appartamento si compone di un soggiorno, una cucina con bagno/lavanderia, due camere da letto e un secondo bagno.
Dalla veranda antistante una scala esterna conduce in maniera autonoma all'appartamento del primo piano di 120 mq composto da un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. L'abitazione affaccia su un comodo terrazzo che regala un vista mozzafiato sul mare di Castro e su tutta la litoranea.
La villa dispone inoltre di area solare di circa 200 mq, ovvero un ulteriore spazio esterno ideale come solarium o per organizzare eventi, feste e momenti conviviali, il tutto incorniciato da un panorama e da un'atmosfera davvero unici.
La proprietà è completata infine da due ingressi carrai che consentono un comodo accesso con una o più auto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una residenza principale in una delle località più affascinanti del Salento, sia per chi intende investire nel settore dell'ospitalità, rivolgendosi a una clientela di alto profilo.
Castro dista 20 km da Otranto, 47 km da Lecce e circa 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

A Nardò, in una zona semicentrale, comoda e perfettamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq totalmente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura o per chi è alla ricerca di un investimento ad alto potenziale. L’immobile, grazie alle ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, offre enormi possibilità di personalizzazione totale, permettendo di ripensare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L’appartamento dispone di due ingressi, di cui uno attualmente agibile, e si apre su un ingresso soggiorno che conduce, sulla destra, alla cucina e a una prima camera da letto, mentre sulla sinistra troviamo una seconda camera da letto con affaccio sul balcone e il bagno. Completa la proprietà l’accesso all’area solare tramite il vano scala, uno spazio che può trasformarsi in un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente l’immobile. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi sogna di ristrutturare e dare nuova vita a un appartamento ampio, luminoso e ben posizionato, nel cuore di Nardò. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà e immaginare insieme la tua futura casa.

Proponiamo in vendita in zona Aria Sana in un complesso residenziale di recente costruzione un comodo e ampio bilocale composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale entrambi con balcone ed un bagno, da una scala interna si accede ad un vano tecnico con bagno anch'esso con balcone ed una terrazza a livello, completano la proprietà un box al piano semi interrato. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

In una delle zone semicentrali più richieste e ben servite di Nardò proponiamo in vendita una soluzione davvero interessante per chi è alla ricerca di un investimento versatile o di un’abitazione ampia da personalizzare completamente. Si tratta di due appartamenti al primo piano, venduti in blocco, caratterizzati da doppia esposizione e da un ingresso semindipendente che conduce comodamente sia alle abitazioni sia all’area solare di proprietà, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. Gli immobili sono totalmente da ristrutturare e rappresentano la scelta ideale per chi desidera dare forma a spazi su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile o le esigenze del mercato. Il primo appartamento, situato sulla sinistra, si apre su un disimpegno che accompagna agli ambienti principali: il salone luminoso con affaccio sul balcone, la cucina, il bagno con vasca e una stanza che gode di affaccio sul balcone comunicante con l’altra unità. Il secondo appartamento, sulla destra, presenta un ingresso in disimpegno dal quale si accede al salotto con balcone, a due camere da letto, al bagno e a un’ulteriore stanza con affaccio sul balcone comunicante, infine una camera da letto. La disposizione degli spazi, la doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e la possibilità di creare una grande abitazione unica o due unità indipendenti rendono questa proposta estremamente appetibile. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera abitare e investire allo stesso tempo o per chi cerca un immobile da valorizzare in una zona strategica di Nardò, vicina a tutti i principali servizi. Un’occasione da non perdere per trasformare un potenziale grezzo in un progetto di grande valore. Possibilità di acquistare al costo di € 47.000 Garage di 75 mq con impianto eletrrico.

In zona semicentrale a Galatone, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano completamente indipendente, ideale per chi desidera spazi comodi, privacy e ambienti luminosi. L’ingresso, attraverso un funzionale disimpegno, accompagna sulla sinistra nella zona notte, composta da due camere da letto accoglienti, di cui una con affaccio diretto sul balcone, perfetta per godere della luce naturale e dell’aria aperta. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina abitabile, arricchita dalla presenza di un caldo camino e da un pratico pozzo luce che garantisce luminosità e ventilazione, mentre poco più avanti troviamo il bagno. Sulla destra, di fronte alla cucina, si apre un salone ampio e luminoso, uno spazio ideale da vivere ogni giorno e da personalizzare secondo le proprie esigenze. Di fronte alla porta d’ingresso dell’abitazione è presente un comodo terrazzino a livello, perfetto per momenti di relax all’aperto, mentre tramite una scala si accede all’area solare di esclusiva proprietà, un valore aggiunto che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione dell’immobile. Una soluzione indipendente, versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca una casa pronta a raccontare una nuova storia nel cuore di Galatone.

TORRE DELL'ORSO - VILLETTA A SCHIERA
Hai mai sognato di svegliarti con il profumo del mare e goderti le serate d'estate su una terrazza tutta tua, a pochi passi da una delle spiagge più amate del Salento?
L'immobile si apre su un accogliente cortile da sfruttare, all'occorrenza come posto auto privato: un dettaglio che fa davvero la differenza, soprattutto in estate. All'interno ti aspetta un ampio salone, luminoso e arioso, che affaccia sul terrazzo ed invita a vivere la casa con convivialità. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ricevere. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali ha un grazioso balconcino che affaccia sull'esterno, aggiungendo un tocco di intimità, e un comodo bagno. A coronare il tutto c'è una terrazza spaziosa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi l'aria del mare, più un lastricato solare di pertinenza esclusiva.
Questa casa è a poche centinaia di metri dalla spiaggia e rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio funzionale, oppure un'occasione concreta per investire in una delle mete più amate della Puglia.

Meridionale Fondiaria è lieta di presentare il nuovo progetto residenziale nel cuore pulsante della città, a due passi da Piazza Mazzini. Il complesso abitativo, in fase di realizzazione, sarà caratterizzato da una fusione armoniosa di comfort, stile e sostenibilità. Questo appartamento, caratterizzato da tre camere da letto e due bagni, è progettato per offrire uno spazio abitativo di alta qualità, con una zona living spaziosa e terrazzi ideali per il relax. La Classe Energetica A3 evidenzia l'impegno per l'efficienza energetica, garantendo un ambiente accogliente e eco-sostenibile per i residenti. il prezzo comprende un posto auto coperto nel piano interrato riservato che garantisce praticità e comodità ai nostri residenti, eliminando le preoccupazioni legate al parcheggio nelle affollate strade del centro. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 338/4019706 PER ACCORDO CON L'IMPRESA COSTRUTTRICE NESSUN ONERE DI INTERMEDIAZIONE SARA' A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE.

NEVIANO - LECCE

Nel cuore di Neviano, a soli 10 km dal mare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento indipendente di circa 190 mq, caratterizzato da ambienti ampi e dal tipico fascino delle volte. L'immobile si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione interna con stanze in parte voltate e in parte con solaio piano, offrendo grande flessibilità nella progettazione degli spazi.
Elemento di pregio è il terrazzo a livello di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per vivere appieno la casa. Completa la proprietà l'area solare, che può essere predisposta a diverse destinazioni quali solarium, zona relax o spazi accessori, aumentando il valore e la fruibilità dell'immobile.
La soluzione necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e ridefinire la distribuzione interna, valorizzando le caratteristiche architettoniche originali.
Come valore aggiunto opzionale, è possibile acquistare separatamente un locale al piano terra di circa 97 mq, interamente voltato, con giardino annesso, anch'esso da ristrutturare. Il locale può essere collegato all'appartamento mediante la realizzazione di una scala interna al giardino, permettendo un importante ampliamento della superficie abitativa o la creazione di spazi multifunzionali.
Soluzione ideale per chi desidera un immobile indipendente, con ampie metrature, spazi esterni e grande potenziale, in una posizione strategica a breve distanza dal mare.

Neviano dista solo 12 km dal mar Ionio e Gallipoli, 30 km da Lecce, 40 km da Otranto sul litorale adriatico e 78 km dall'aeroporto di Brindisi.

Puglia - Galatina - Via Giovanni Pascoli

Attico esclusivo nel cuore di Galatina – Eleganza moderna con vista sulla storia - Classe A2

Nel pieno centro di Galatina, città ricca di storia, cultura e sempre più protagonista di un importante percorso di riqualificazione urbana e territoriale, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, situato al settimo piano di un palazzo completamente ristrutturato, una rarità assoluta nel panorama immobiliare locale.

L'immobile gode di una posizione strategica, nel cuore del Salento, e si affaccia direttamente sulla prestigiosa Piazza San Pietro e Paolo, simbolo della città.

L'appartamento si sviluppa in una zona living open space ampia e raffinata, con cucina a vista e grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, aprendo lo sguardo su una terrazza di circa 90 mq, panoramica e di grande fascino. Da qui si gode una vista spettacolare sulla Basilica di San Pietro e Paolo, su Galatina e sui dintorni, un panorama esclusivo che valorizza la bellezza e l'identità del territorio.

La terrazza rappresenta uno spazio ideale per vivere appieno l'esterno, tra relax, convivialità e scorci suggestivi sulla città.

La zona notte è composta da:

due camere da letto, di cui una camera padronale con affaccio diretto sulla terrazza, estremamente luminosa
e una seconda camera con finestra;
bagno centrale, rifinito interamente in gres effetto marmo, dal design moderno ed elegante

L'attico è una nuova realizzazione, curata con materiali di alta qualità, finiture di pregio e arredi di elevato livello, pensati per un'abitazione contemporanea ed esclusiva.

Dotazioni e comfort

Pavimentazione in gres effetto marmo
Tapparelle elettriche
Riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore
Porta blindata
Ambienti moderni, luminosi e funzionali

Valore aggiunto

Possibilità di prelazione su posto auto/box al piano semi-interrato, attualmente in fase di costruzione: un elemento di grande valore nel cuore di Galatina, sempre più al centro di interventi di valorizzazione e miglioramento dei servizi urbani.

Una proposta abitativa esclusiva, che unisce comfort moderno, panorama straordinario e centralità, in una città in continua crescita e sempre più apprezzata nel contesto salentino.

Un immobile raro, destinato a chi cerca qualità, prestigio e una posizione d'eccellenza.

Su via Lecce, una delle principali arterie di Gallipoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento signorile oltre 350 metri quadrati. Immaginate di varcare la soglia di un luogo dove lo spazio non è un limite, ma un lusso da celebrare, e dove ogni finestra incornicia la bellezza ineguagliabile della costa salentina. Ci troviamo nel cuore pulsante e più ambito di Gallipoli, in Via Lecce, una delle vie più prestigiose, all'interno di un condominio (dotato di ascensore) signorile e familiare che è sinonimo di quiete, decoro impeccabile e buon vicinato. Questa non è una semplice casa, ma una residenza di metratura incomiabile, una vera rarità sul mercato cittadino, pensata per chi desidera il massimo senza accettare il minimo compromesso: un rifugio maestoso che accoglie la luce del giorno con una generosità senza pari. L'immobile, come già sottileneato, dispone di diversi locali: soggiorno doppio, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto, studio, ingresso, ripostiglio, tre bagni, balconi. Grazie alla sua dimensione monumentale e alla perfetta disposizione degli ambienti, l'immobile offre la concreta possibilità di frazionarlo, configurandosi come una tela bianca per i tuoi progetti più ambiziosi Il cuore pulsante di questa dimora è il suo soggiorno doppio, uno spazio di rappresentanza grandioso, il palcoscenico ideale per ospitare cene eleganti, ricevere con stile o semplicemente organizzare delle feste in famiglia, avvolti da un'atmosfera di sofisticata tranquillità. Da qui, o affacciandoti dalle ampie finestre, il tuo sguardo si perderà in una meravigliosa e perenne vista mare, un quadro dinamico e scintillante che trasforma ogni risveglio in un momento magico e ogni tramonto in uno spettacolo privato. La presenza dei balconi amplia le possibilità di godere degli spazi esterni e della spendida vista mare. Questa esclusiva proprietà eleva il concetto di abitare e lavorare grazie all'inclusione di un prestigioso studio professionale dedicato. Un ambiente fondamentale che risponde perfettamente alle esigenze contemporanee: immagina di eliminare per sempre lo stress del pendolarismo, trasformando i tempi di viaggio in tempo libero o produttivo oppure, ancora più banalmente, elimina ulteriori costi di acquisto/affitto e di mantenimenti di altri locali adibiti a studio. Questo spazio non è solo una stanza aggiuntiva, ma una vera e propria risorsa strategica che garantisce massima concentrazione, separando in modo efficace la vita lavorativa dal relax domestico. Lo studio è interamente personalizzabile per riflettere il tuo stile professionale e garantisce una flessibilità operativa senza pari. In un mercato in evoluzione, la presenza di un ufficio in casa è un enorme vantaggio competitivo e un valore aggiunto irrinunciabile che rende il tuo investimento solido e a prova di futuro. Inolte all'ingresso dell'abitazione abbiamo un pratico disimpegno che può essere adibito, vista la generosa metratura, a sala d'aspetto. La presenza di ben tre bagni, tutti recentemente e splendidamente ristrutturati con materiali di design, che aggiungono un tocco di lusso funzionale indispensabile alla vita di una famiglia. Per maggiori informazioni vieni a trovarci, siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3513714451 per ricevere maggiori informazioni.

Questo luminoso e elegante appartamento si apre su un ampio spazio living open space, progettato con cura per includere soggiorno, zona pranzo e cucina moderna con accesso a un balcone privato. L’abitazione dispone di due bagni, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un balcone, offrendo comfort e praticità. Caratterizzato da finiture di alta qualità e meticolosa attenzione ai dettagli, l’appartamento unisce perfettamente eleganza raffinata e funzionalità abitativa. Highlights » Residenza esclusiva nel centro storico di Nardò » 3 linee architettoniche personalizzabili » Tecnologia costruttiva all’avanguardia e domotica avanzata » Classe energetica A » Pannelli solari e alta efficienza energetica » Palestra dedicata ai residenti e lavanderia comune » Ampio Garage sotterraneo privato (singolo o doppio) » Boutique al piano terra » A pochi passi da arte, cultura e vita italiana autentica

LECCE-VIA MERINE: Proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare posta al piano primo di circa 200 mq, situata nel cuore residenziale di Lecce, immersa nella tranquillità e circondata da un rigoglioso giardino condominiale. L’abitazione si distingue per la sua ampia metratura interna ed esterna, ideale per chi ricerca comfort e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’ingresso principale accoglie con vialetti pavimentati che conducono all’elegante portone d’accesso. L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce nella sala da pranzo la quale ha accesso su di un piccolo balcone e in una comoda cucina abitabile. Inoltre è presente un grande soggiorno doppio impreziosito da arredi classici e dettagli raffinati: spiccano il camino tradizionale perfettamente funzionante, elegante punto focale della zona living, le grandi finestre che donano luminosità naturale agli ambienti e i pregiati pavimenti in cotto. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo due comode e spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno con box doccia e una terza camera da letto singola con bagno annesso. All’esterno l’immobile vanta uno splendido giardino condominiale angolare piantumato dove godere delle giornate soleggiate tipiche del Salento: qui trovano posto alberature adulte ad alto fusto che garantiscono riservatezza oltre a zone verdi curate ideali anche per famiglie con bambini o animali domestici. Situata in una posizione strategica nella città barocca di Lecce – famosa per storia arte cultura gastronomia e collegamenti rapidi verso le spiagge più belle dell’Adriatico e dello Ionio – questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanza. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia NoiCasa per fissare una visita e ricevere maggiori informazioni. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

**Appartamento in Vendita a Santa Rosa** Scopri questo appartamento al piano rialzato, situato in una zona semicentrale di Santa Rosa. Con una superficie commerciale di 85 m², offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso accoglie in un soggiorno confortevole. La cucina, moderna e funzionale. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, perfette per una famiglia o per chi desidera avere uno studio. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di tutti i comfort necessari. Non dimenticare il balcone. Ristrutturato recentemente, questo immobile si presenta in buone condizioni generali. La classe energetica G. Con aria condizionata e gas metano, ogni comfort è a portata di mano. Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare!

PUGLIA - SALENTO - CUTROFIANO

A Cutrofiano, paese situato nel cuore del Salento, a metà strada tra la Costa Adriatica e quella Ionica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 132 mq, al primo piano di un piccolo stabile, dotato di balcone, veranda e terrazza.
La proprietà apre su un ampio ingresso che disimpegna le stanze.
La zona giorno è costituita da soggiorno, sala da pranzo e cucinino. Dal cucinino si raggiunge un piccolo e comodissimo terrazzino. Il soggiorno, invece, affaccia su una bellissima e ampia veranda, luogo perfetto per poter trascorrere bei momenti all'aria aperta.
La zona notte si compone di 3 spaziose camere da letto, due con affaccio sul balcone e una con affaccio sulla veranda principale, ed un bagno.
L'immobile necessita di aalcuni lavori di ammodernamento.
Completa la proprietà un'ampia terrazza, spazio ulteriore da attrezzare per poter trascorrere del tempo all'aperto.
Cutrofiano dista 20 km dalle bellissime spiagge di Gallipoli, 15 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 30 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

UGENTO: Villetta indipendente di ampia metratura allo stato rustico avanzato, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti mantenendo una struttura già definita e moderna. L' immobile è stato realizzato nel 2015 e si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, tre camere da letto matrimoniali ben distribuite, una zona giorno open space progettata per offrire ampi spazi e massima comodità e due bagni. L' abitazione dispone inoltre della predisposizione per l'ascensore, caratteristica che lo rende adatto anche a chi cerca soluzioni accessibili e funzionali; nella parte antistante è presente un ampio spazio esterno e scala per accesso al lastrico solare, mentre nella parte retrostante una veranda di circa 60 mq con vista panoramica del paese, perfetta per vivere momenti di relax. La villetta inoltre possiede al piano seminterrato un garage di circa 215 mq con bagno e un terreno di circa 2000 mq.

L'Immobiliare di Giordano Antonio propone in vendita, in zona periferica, spaziosa abitazione tipo villino, composta da scoperto antistante, veranda, ingresso, disimpegno, ampio tinello, cucina, due vani letto, vano pluriuso, ripostiglio, due bagni e scoperto retrostante al piano terra. Al primo piano, è composta da ampio ingresso, mezzanino, tinello con angolo cottura, bagno e ampio terrazzo. Questa soluzione abitativa vanta numerose potenzialità. Grazie alla sua superficie e alla sua disposizione può essere facilmente adibita a villetta bifamiliare, oppure ad essere parzialmente locata, generando così una comoda rendita. La sua ubicazione rispetto al centro della Città, inoltre, la rende un oasi di tranquillità, ideale per chi vuole godere del relax di una zona distante dal caos urbano, avendo a disposizione, allo stesso tempo, i servizi essenziali del paese raggiungibili in pochi metri. Superfici : Superficie coperta complessiva 320 mq circa. Superficie giardino 140 mq circa.

In posizione privilegiata sulla collina di Torre Pali, marina del Comune di Salve, è in vendita una splendida villa vista mare attualmente in fase di completamento dei lavori di ammodernamento. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano primo e piano terra, ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha ridefinito gli spazi interni e valorizzato al massimo l’esposizione e la luminosità naturale. Il piano primo è dedicato alla zona giorno e accoglie un ampio ambiente di circa 40 metri quadrati con cucina a isola a vista e dispensa, una generosa camera matrimoniale e un antibagno con bagno. Le tre grandi vetrate affacciate sulla veranda conferiscono una luminosità eccezionale e permettono di godere in ogni momento di una vista mare unica, oltre a offrire continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano una zona relax, un disimpegno, due camere da letto e un ulteriore bagno. Anche questo livello gode di ambienti ariosi e luminosi, oltre a una veranda dedicata che amplia la vivibilità della casa. La villa viene venduta parzialmente arredata: sono già stati installati la cucina completa di elettrodomestici, il divano, i corpi illuminanti e vari elementi d’arredo selezionati con cura. La ristrutturazione ha riguardato il rifacimento totale degli impianti idrici ed elettrici, la nuova pavimentazione interna ed esterna, la sostituzione di infissi e porte interne, la realizzazione di nuovi bagni, l’apertura delle ampie vetrate, l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, l’inserimento di un impianto d’allarme, la posa delle eleganti balaustre in vetro e la ricostruzione del pergolato. Il progetto comprende inoltre la realizzazione, già autorizzata, di una piscina di quaranta metri quadrati con area solarium. Poco distante dalla futura zona piscina si trova una tipica costruzione salentina, la “liama”, caratterizzata dalla volta a botte, ideale da destinare a spogliatoi e bagno a servizio della piscina oppure a piccola dependance per accogliere ospiti in totale privacy. Il terreno circostante si estende per 5000 metri quadrati ed è impreziosito da piante di ulivo di qualità leccino, resistenti alla xylella, oltre che da arbusti della macchia mediterranea e alberi di fico. La proprietà dispone di sistema di subirrigazione per lo smaltimento delle acque reflue, pozzo ad uso domestico e cisterna per il deposito dell’acqua potabile. Il prezzo di vendita include la realizzazione della piscina e la sistemazione dell’area esterna, con possibilità di negoziazione qualora l’acquirente preferisca completare autonomamente le opere rimanenti. Questa villa rappresenta un’occasione rara per chi desidera una residenza indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete del paesaggio salentino e impreziosita da un’inedita luminosità e da una vista mare straordinaria che abbraccia l’intero orizzonte. Torre Pali, rinomata località turistica del basso Salento, è apprezzata per le sue spiagge dal mare cristallino, i fondali bassi, la natura autentica e l’atmosfera rilassata che conquista visitatori da tutto il mondo. Acquistare questa proprietà significa scegliere un angolo esclusivo del Salento, dove vivere o trascorrere le vacanze all’insegna della bellezza, della tranquillità e di un panorama che lascia senza fiato.

Nel cuore della Zona Via Leuca a Lecce, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq, situato al primo piano di un contesto bifamiliare. L'immobile, completamente ristrutturato, offre ambienti luminosi e spaziosi, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. La cucina su misura, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente con la zona giorno, creando uno spazio accogliente per la vita quotidiana. Le due ampie camere da letto sono dotate di una pratica cabina armadio, mentre il doppio bagno garantisce comodità per tutta la famiglia. Un ampio terrazzo di proprietà rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica dell'appartamento assicura un facile accesso ai servizi essenziali, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'aria condizionata completa l'offerta, assicurando comfort in ogni stagione.

Questa splendida residenza su due livelli, il più grande appartamento dell’intero edificio, offre una combinazione rara di eleganza, comfort e raffinatezza architettonica. Accessibile tramite due ingressi privati, l’abitazione si apre su un ampio e luminoso open space living, progettato per uno stile di vita contemporaneo e arricchito da cabine armadio su misura, arredi realizzati artigianalmente e molteplici zone relax. Un bar personalizzato perfettamente integrato e un bagno per gli ospiti, discreto e funzionale, aggiungono ulteriore pregio allo spazio. La zona living comunica armoniosamente con la moderna cucina open space e l’area pranzo, dove arredi su misura, una facciata cucina nascosta e una grande isola centrale con seduta testimoniano un’eccellente cura dei dettagli. L’ampia zona pranzo si apre direttamente su un patio esposto a ovest, ideale per godere della luce del tramonto. Proseguendo verso la zona notte si trovano due camere matrimoniali. La suite padronale dispone di una spaziosa cabina armadio con arredi su misura e di un elegante bagno en suite. La seconda camera matrimoniale gode di un balcone privato, mentre un ulteriore bagno completo è situato comodamente nel corridoio. Salendo al piano superiore, l’appartamento rivela il suo elemento più straordinario: un’esclusiva terrazza panoramica privata dotata di piscina, aree lounge dedicate e una zona pranzo all’aperto—un’oasi esterna unica nel suo genere, resa ancora più comoda da un ascensore privato che accede direttamente all’appartamento e prosegue fino al rooftop. Un’opportunità davvero irripetibile per possedere una residenza unica, dove interni raffinati, design d’eccellenza e viste spettacolari si fondono per offrire un'esperienza abitativa senza paragoni. Highlights: » Residenza esclusiva nel centro storico di Nardò » Possibilità di personalizzare l’appartamento » Tecnologia costruttiva all’avanguardia e domotica avanzata » Classe energetica A » Appartamento su due livelli » Splendida vista sull’iconico campanile » Ampia terrazza privata sopra l’abitazione » Ascensore privato con accesso diretto all'appartamento » Piscina » Pannelli solari e alta efficienza energetica » Palestra dedicata ai residenti e lavanderia comune » Ampio Garage sotterraneo, (non incluso, a scelta singolo o doppio) » Boutique al piano terra » A pochi passi da arte, cultura e vita italiana autentica

Nel cuore del centro storico di Gallipoli, proponiamo in vendita un affascinante immobile d'epoca, questa proprietà si sviluppa su più livelli offrendo una disposizione funzionale e accogliente. Al piano terra, si trova una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Al piano primo, al quale possiamo accedere sia internamente che esternamente all'immobile troviamo: un soggiorno,due camere da letto di cui soppalcata sul soggiorno, perfette per ospitare famiglia e amici, e un bagno ben rifinito. Il terrazzo arricchisce l'abitazione, offrendo uno spazio esterno per il relax. Esso è attrezzato con barbecue, ideale per cene all'aperto e momenti di svago. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione rendendo ancora più godible l'abitazione tutto l'anno. L'immobile viene venduto comprensivo di arredamento. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione storica con caratteristiche moderne nel cuore di Gallipoli. Acquistare qui non è solo comprare un immobile; è abbracciare uno stile di vita intriso di storia e magia. Ci teniamo a specificare che l'abitazione si trova nel centro storico, arroccato sulla sua isola,che è un labirinto affascinante dove ogni passo rivela un tesoro: dalle maestose facciate barocche che incorniciano la Cattedrale, ai possenti bastioni del Castello Angioino che vigilano sul mare. Qui, la vita scorre con un ritmo autentico, scandito dal vociare dei pescatori e dalle luci calde che illuminano le botteghe artigiane e gli angoli nascosti. Sarete a pochi metri dalla celebre Spiaggia della Purità, pronti per un tuffo rigenerante, e la sera potrete passeggiare tra i sapori inebrianti dei migliori ristoranti tipici. Vivere qui significa godere ogni giorno di un panorama marino mozzafiato, dove i tramonti dipingono il cielo di fuoco sullo Ionio. Questo è un luogo dove il passato è palpabile e la bellezza è eterna: un investimento prezioso in uno dei borghi più affascinanti e desiderati d'Italia. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio,siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3513714451 per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

Immersa nella suggestiva collina che collega la Marina di Torre Vado a quella di San Gregorio, in località Pozzo Pasulo, questa villa rappresenta una delle rare opportunità disponibili in una delle zone più esclusive del basso Salento. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, a soli cinquecento metri dal mare, circondata da un contesto naturale incontaminato che offre un panorama unico sulla costa, sulla vegetazione mediterranea e sull’orizzonte delle marine, regalando una sensazione di pace e libertà che difficilmente si trova altrove. L’edificio, costruito tra la metà e la fine degli anni Settanta, è stato pensato per integrarsi armoniosamente con il rilievo naturale del terreno. La villa si sviluppa su due livelli principali: il piano seminterrato e il piano terra rialzato, entrambi caratterizzati da spazi ampi e luminosi grazie a grandi aperture che favoriscono l’ingresso della luce naturale e valorizzano la vista circostante. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio piazzale che funge da parcheggio e introduce a un contesto residenziale ricco di potenzialità. Al piano terra rialzato, un salone ampio e luminoso accoglie gli ospiti, dominato da un grande balcone panoramico da cui si può ammirare il mare. La cucina, anch’essa servita da un balcone, consente di vivere appieno la brezza marina durante i pasti o i momenti di relax quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali affacciata su un incantevole scorcio marino, e un bagno di ampia metratura che serve l’intero piano, collegato da un disimpegno che rende gli ambienti armoniosi e funzionali. La disposizione attuale offre molteplici possibilità di personalizzazione: è possibile creare bagni privati per ciascuna camera o trasformare la zona giorno in un open space con cucina a vista, valorizzando ulteriormente la vista e rendendo l’ambiente conviviale e scenografico. Una scala interna conduce sia al piano seminterrato sia al terrazzo superiore. Il piano inferiore, oggi adibito a tavernetta, è suddiviso in due ambienti principali, uno dei quali con bagno e lavanderia, con accesso diretto all’esterno tramite porte-finestre che permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo. Questo livello può essere ridistribuito per realizzare un secondo appartamento indipendente, con open space, una o due camere e bagno, ideale sia per una famiglia che per una destinazione turistica. Il terrazzo, raggiungibile dall’interno, rappresenta uno dei punti più suggestivi della villa grazie alla vista mozzafiato che offre. La sua ampia superficie consente di godere di momenti di relax all’aperto o di valutare l’installazione di pannelli fotovoltaici, migliorando l’efficienza energetica senza alterare l’estetica complessiva. Il terreno agricolo di circa quattromila metri quadrati, con terrazzamenti naturali e macchia mediterranea, crea una cornice autentica e affascinante. Su uno di questi terrazzamenti è possibile realizzare una piscina di circa quaranta metri quadrati, integrata armoniosamente nell’ambiente e capace di valorizzare l’intera proprietà. Le potenzialità della villa sono straordinarie: la posizione dominante, la vista mare presente in ogni ambiente e la possibilità di creare due unità indipendenti rendono la proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico ad alto rendimento. Il mare di Torre Vado, rinomato per le sue acque cristalline e i fondali sabbiosi e dolcemente digradanti, rappresenta uno dei tratti più apprezzati del litorale ionico.

Situato nella splendida marina di Torre Vado, a soli cento metri dal mare, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in uno dei tratti più suggestivi della costa ionica salentina. L’immobile fa parte del complesso residenziale Monti Rossi, un contesto tranquillo e riservato, realizzato tra la fine degli anni Settanta e i primi anni Ottanta, oggi apprezzato per la sua posizione panoramica e per la vicinanza ai principali servizi del lungomare. L’appartamento, posto al primo piano, è stato recentemente interessato da un’importante opera di ristrutturazione che ha contribuito a migliorarne il comfort e la funzionalità. La scala d’accesso conduce a un terrazzino panoramico che rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: da qui la vista si apre verso il mare, permettendo di godere appieno dei colori e dei profumi della costa. Lo spazio esterno è sufficientemente ampio per ospitare un tavolo da quattro persone, rivelandosi perfetto per colazioni vista mare, momenti di relax o cene estive al fresco della brezza marina. All’interno l’appartamento accoglie gli ospiti con una luminosa zona pranzo dotata di angolo cottura, seguita da una camera matrimoniale comoda e ben distribuita, una camera doppia ideale per famiglie o ospiti e un bagno completamente rinnovato. La ristrutturazione ha riguardato gli impianti elettrico e idrico, la sostituzione della pavimentazione, l’installazione di nuovi climatizzatori e di elettrodomestici recenti, ad eccezione del frigorifero. Il bagno è stato rifatto integralmente con materiali moderni e funzionali, garantendo un elevato livello di comfort abitativo. Nonostante i lavori eseguiti, all’appartamento mancano ancora alcune opere per essere considerato completamente rinnovato. Tra queste vi sono il completamento del piano cottura, la sostituzione delle tre porte interne e delle finestre, oltre al rifacimento delle persiane esterne. Interventi relativamente semplici, che permetteranno all’acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La superficie coperta del piano primo è di circa sessantacinque metri quadrati, un taglio ideale per una casa vacanze facilmente gestibile o per un’abitazione da vivere in coppia o in famiglia. A completare la proprietà vi è un comodo locale deposito posto al piano terra, della superficie di circa cinquanta metri quadrati. Questo ambiente rappresenta un autentico valore aggiunto, poiché in futuro potrà essere trasformato in un ulteriore bilocale grazie a un progetto di ristrutturazione e al successivo cambio di destinazione d’uso. Una possibilità che apre interessanti scenari per chi desidera un ampliamento della casa principale, oppure per chi valuta la realizzazione di un secondo appartamento da destinare a ospiti o da mettere a reddito sul mercato delle locazioni turistiche. Le spese condominiali ammontano a circa cinquecentocinquanta euro all’anno e comprendono il consumo dell’acqua e la manutenzione delle aree verdi comuni, un dettaglio importante che permette una gestione agevole e senza sorprese. La proprietà risulta inoltre regolarmente allacciata ai servizi di acquedotto e fognatura, garantendo comodità e tranquillità anche sotto l’aspetto tecnico e urbanistico. Torre Vado è una delle marine più apprezzate del basso Salento, caratterizzata da un lungomare curato, ricco di locali, ristoranti, gelaterie, piccoli negozi e servizi turistici che rendono piacevole la permanenza in tutte le stagioni. La spiaggia libera e gli stabilimenti balneari si alternano in armonia, permettendo a ogni visitatore di trovare il proprio angolo ideale. A pochi minuti si raggiungono le rinomate Maldive del Salento, un tratto di costa dal mare cristallino e dalle sabbie bianchissime che richiama ogni anno turisti da tutta Italia e dall’estero. Il territorio circostante offre il meglio della tradizione salentina: borghi storici ricchi di fascino, eventi cu

A Matino, nel cuore della provincia di Lecce, è in vendita una casa indipendente situata in via Vittorio Veneto 89, un immobile di grandi dimensioni che, grazie a un’adeguata ristrutturazione, può esprimere al meglio tutte le sue potenzialità. La struttura si articola su più livelli e offre al piano terra una serie di ambienti pensati per chi desidera unire esigenze abitative e professionali senza rinunciare alla comodità di spazi ben distribuiti. Il livello d’ingresso comprende un ampio garage di circa sessanta metri quadrati, ideale per ospitare più veicoli oppure per essere trasformato in un deposito, un laboratorio o un’area operativa. Accanto si apre uno studio professionale di circa centosessanta metri quadrati, caratterizzato da una versatilità che lo rende adatto a diventare ufficio, ambulatorio, atelier o spazio commerciale, con accesso autonomo e collegamenti interni che facilitano l’utilizzo integrato della proprietà. A completare il piano terra si trova il vano scala che conduce all’abitazione principale. Sul retro dell’edificio si estende un giardino accessibile dal garage, dallo studio e dal primo piano attraverso una scala esterna. Questo spazio all’aperto rappresenta un’autentica risorsa per chi desidera creare zone verdi, angoli relax, un piccolo orto o un’area ricreativa, offrendo al tempo stesso la possibilità di mantenere una netta distinzione tra ambienti domestici e professionali senza spezzare l’armonia complessiva dell’immobile. Il primo piano è interamente dedicato alla residenza e si sviluppa su circa centonovanta metri quadrati lordi. L’ingresso introduce in un salone ampio e luminoso, concepito come spazio di rappresentanza e come possibile fulcro della vita familiare. La cucina, collocata in una posizione pratica e ben connessa agli altri ambienti, si presta a una riorganizzazione in chiave moderna, sia come ambiente open space sia come stanza indipendente. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno, un ripostiglio e un corridoio che distribuisce gli spazi in modo armonico. Ogni ambiente può essere reinterpretato durante una fase di ristrutturazione per adattarsi a stili contemporanei e a esigenze diverse. La scala interna conduce infine al piano terrazzo, dove si trovano un locale tecnico e il lastrico solare, un’area dalle ulteriori potenzialità, ideale per realizzare una terrazza panoramica, una zona relax o uno spazio dedicato all’installazione di impianti fotovoltaici. L’immobile è già collegato ai servizi di acquedotto e fognatura, garantendo una base solida per eventuali interventi futuri. L’intera proprietà si distingue per la sua versatilità. Gli ampi spazi, la presenza di più ingressi indipendenti e la possibilità di integrare funzioni diverse la rendono adatta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione mista, come casa-studio, piccola struttura ricettiva, sede professionale con alloggio o residenza plurifamiliare. Il piano terra, grazie alle sue dimensioni, può essere convertito in attività commerciali o professionali, mentre il primo piano offre un’ottima base per una ristrutturazione moderna che valorizzi anche il giardino e la terrazza. Matino, antica cittadina salentina, affascina per il suo centro storico intriso di tradizioni, vicoli caratteristici e architetture che raccontano secoli di storia. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle splendide coste del Salento, permette di vivere in un territorio ricco di arte, cultura, gastronomia e paesaggi mediterranei unici. Acquistare una proprietà in questa zona significa scegliere un luogo accogliente e vivace, in cui storia e modernità convivono con naturale equilibrio. Per ulteriori informazioni è possibile contattare Salento Agency scrivendo a [salentoagency@gmail.com](mailto:salentoagency@gmail.com) o chiamando il 339.5803604.

Casa Indipendente in Vendita a Gagliano del Capo: Ampio Spazio e Comfort nel Cuore del Salento Sei alla ricerca di una casa indipendente in vendita a Gagliano del Capo? Questa affascinante proprietà su due piani rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e una posizione strategica a pochi chilometri dalla splendida marina di Gagliano del Capo (Ponte Ciolo). La Distribuzione degli Spazi L'ingresso accogliente introduce a un lungo corridoio che ottimizza la disposizione del piano terra. Qui troviamo: Due camere da lettoampie e luminose. Una zona giorno funzionale con accesso diretto al giardino privato, un’oasi di relax perfetta per pranzi all'aperto in totale privacy. Salendo al piano superiore, la casa continua a stupire con una zona notte e giorno ben definita: Cucinino con zona livinge accesso a un balcone panoramico. Ulteriori due camere da letto(una matrimoniale e una singola). Un grande soggiorno luminoso, perfetto per l'accoglienza. Doppi servizi (bagno principale e un comodo bagnetto esterno). Balconi perimetraliche servono tutti gli ambienti, garantendo aria e luce naturale in ogni stanza. Efficienza Energetica e Servizi Questa casa in vendita nel Capo di Leuca non è solo bella, ma anche efficiente. La proprietà è dotata di: Pannelli solari da 6 KWper un notevole risparmio energetico. Allaccio alla rete idrica e fognaria pubblica. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Perché scegliere Gagliano del Capo? Situata in una zona centrale e ben servita, la casa permette di raggiungere a piedi i principali servizi cittadini. La vicinanza alle scogliere del Ciolo e alle spiagge di Santa Maria di Leuca la rende un investimento perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze in Puglia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa casa indipendente!

**Appartamento Moderno in Vendita - Un Vero Affare! ** Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di un elegante edificio senza ascensore. Con una superficie commerciale di 150 m² e 110 m² coperti calpestabili, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una vita confortevole. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone, la cucina abitabile è dotata di tutte le comodità moderne. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, due bagni, finemente rifiniti. Non dimenticare il ripostiglio, utile per tenere tutto in ordine! Goditi i due ampi balconi e un terrazzino a livello, perfetti per cene all'aperto o per semplicemente rilassarsi al sole. Inoltre, il posto auto coperto di pertinenza rende la vita ancora più comoda. Con riscaldamento e condizionatori a pompa di calore e aria condizionata, questo appartamento è pronto per essere abitato. Porzione di area solare di pertinenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e raffinato! DISPONIBILITA' ANCHE DI UN APPARTAMENTO UGUALE AL SECONDO PIANO, SENZA IL TERRAZZINO A LIVELLO AL COSTO DI 165.000 EURO.