Case con balcone in vendita in provincia di Lecce Pag. 37

Situato nella tranquilla Contrada Tre Bore, nel comune di Casarano, questo immobile in vendita offre un'opportunità unica per chi cerca una casa in una zona riservata e ben collegata. La proprietà si trova in una posizione strategica, circondata da quattro lati liberi, garantendo così privacy e luminosità. L'immobile, attualmente in costruzione, si sviluppa su due piani ed è caratterizzato da una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati. Il fabbricato è stato realizzato all'interno di un fondo agricolo dell'estensione di circa 9.500 mq., all'interno del quale sono impiantati oltre 150 alberi di ulivo ( non interessati da xilella ). Sempre all'interno del fondo è presente un piccolo casolare in pietra di antica costruzione, della superficie di circa 18 mq., con caratteristiche tipiche del luogo, lo stesso può essere ristrutturato ed utilizzato come depandance o altro. La villa dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni, ideali per una famiglia. La presenza di un balcone e di un terrazzo offre ulteriori spazi esterni per il relax e il tempo libero. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi ama il contatto con la natura. L'immobile è libero e non arredato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, offrendo la possibilità di installare soluzioni personalizzate. La proprietà include moltelici posti auto e camper, garantendo comodità e praticità. L'accesso per disabili è assicurato, rendendo la casa adatta a tutte le esigenze. L'edificio non dispone di portineria e si sviluppa su due piani totali. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera una casa da personalizzare in una zona tranquilla e ben servita. Punti di forza dell'immobile: - Zona tranquilla vicina al centro abitato. - Zona vicina allo svincolo S.S. 274 Lecce/S.M. Leuca - A pochi chilometri da: Gallipoli, Otranto, Ugento, S.M. di Leuca Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nella rinomata zona Salesiani, in un contesto super servito e a pochi minuti dal centro città, un elegante attico di 120 mq con un triplice affaccio garantendo così ambienti super luminosi e ben arieggiati L’immobile è oggetto di una ristrutturazione completa, curata in ogni dettaglio sia dal punto di vista tecnico che estetico. Gli ambienti sono valorizzati da un raffinato pavimento effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, controsoffitti in cartongesso con illuminazione LED e da un moderno sistema di climatizzazione canalizzato, completamente elettrico, che garantisce massimo comfort in tutte le stagioni. L’appartamento è totalmente gas free. La zona giorno, ampia e luminosissima è ben distribuita negli spazi, servita anche da una comoda cappottiera. La predisposizione attuale prevede una zona studio/terza camera da letto alle spalle della cucina, ma è possibile optare per un’unica, ancora più generosa area living. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola di comode dimensioni e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un utilissimo ripostiglio, posto nella zona notte, sfruttabile eventualmente anche come zona lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, efficiente e pronto da vivere, in una delle aree più richieste della città. Disponibilità di box auto acquistabile separatamente, in base alle soluzioni presenti.

PUGLIA - SALENTO - GALLIPOLI

A Gallipoli, nel cuore del Salento più autentico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 106 mq, situato al terzo piano di un tranquillo condominio dotato di ascensore, in una posizione privilegiata che regala una vista spettacolare sul mare, con terrazza panoramica di circa 166 mq.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera luminosa e ariosa, dove ogni ambiente è pensato per valorizzare al massimo la luce e il paesaggio circostante. Il salotto, spazioso e accogliente, si apre su una vista incantevole: il mare si mostra in tutta la sua bellezza direttamente dalle ampie finestre, accompagnando ogni momento della giornata. Anche dalla cucina, completamente affacciata sul mare, si può godere di questa vista mozzafiiato.
La zona notte si compone di due camere da letto ben proporzionate e due bagni, comodi e ben rifiniti, che offrono praticità e comfort.
Ma il vero punto di forza dell'immobile è la splendida terrazza, un angolo esclusivo da cui ammirare Gallipoli in tutto il suo splendore. Da qui, lo sguardo spazia libero sul paesaggio marino, tra luce, cielo e acqua, in un equilibrio perfetto. È uno spazio ideale per godersi il tramonto, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi.
Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze, o ancora come investimento per locazioni turistiche, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere il mare non solo come panorama, ma come parte integrante della propria quotidianità.
Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
Nel quartiere Santa Rosa, zona servita a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita appartamento di circa 87 mq totalmente ristrutturato.
L'appartamento si trova al 2° piano di una piccola palazzina senza ascensore e ci accoglie in un'ampia e luminosa cucina abitabile seguita da uno spazioso soggiorno. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, e un bagno finestrato con doccia.
La camera e il soggiorno hanno accesso ad un balcone verandato.
L'immobile, pronto per essere abitato, è un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione che non necessita di lavori di ristrutturazione oppure per chi desidera acquistare un immobile ad uso investimento, per affittarlo, ad esempio, a studenti o turisti. L'immobile, infatti, è attualmente adibito ad uso B&B.
Sarà disponibile a partire dal 30/06/2026 e viene venduto completamente arredato.
Posizione strategia: a pochi minuti a piedi dal centro città e nelle immediate vicinanze dell'accesso alla tangeziale ovest e la SS 613 Brindisi-Lecce; 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

CASALABATE (SQUINZANO) - LECCE - SALENTO
Villetta in costruzione a Casalabate con piscina privata, a soli 200 metri dal mare
A pochi passi dalle spiagge di Casalabate, marina del comune di Squinzano, proponiamo in vendita villetta in costruzione di circa 90 mq disposta su due livelli.
La proprietà è libera su tre lati ed è abbellita da un grande e curato giardino con prato, piante, pergolati e vialetti pavimentati di circa 300 mq dove verrà costruita una piscina.
Gli ambienti interni, moderni e luminosi, sono studiati per il relax e la convivialità.
Al piano terra si viene accolti da una luminosa zona living open space con soggiorno, cucina ed un bagno/lavanderia; al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con affaccio su un balcone, e un secondo bagno.
Il giardino regala a tutti gli ambienti della casa un gradevole affaccio sul verde e funge anche da posto auto.
La villetta è perfettamente coibentata ed è dotata di videocitofono, porta blindata, predisposizione impianto di allarme, illuminazione esterna ed impianto di irrigazione.
E' stata progettata in classe energetica A4 per offrire il massimo risparmio energetico, grazie anche alla presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo.
Disponibile alla vendita e allo stesso prezzo anche la villetta adiacente della stessa tipologia.
L'immobile dista appena 200 metri dal mare ed è a breve distanza dalle altre suggestive località balneari dell'Adriatico; dista inoltre 10 km da Squinzano, 22 km da Lecce e 34 km dall'Aeroporto di Brindisi.

NOCIGLIA - LECCE - SALENTO
Nel cuore di un incantevole borgo del basso Salento, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente al piano terra di circa 180mq, con giardino privato di circa 250mq .
L'immobile, situato tra Via della Libertà e Via Mameli, si sviluppa su una superficie interna ampia e ben distribuita, con ambienti luminosi che garantiscono comfort e riservatezza.
Varcata la soglia, un accogliente disimpegno introduce alla zona giorno, vero cuore della casa: uno spazio conviviale perfetto per riunioni familiari e momenti di relax. La sala da pranzo, ampia e ben definita, si collega a un pratico cucinino riservato, mentre un ripostiglio completa la zona offrendo utile spazio extra.
La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e silenziose, progettate per assicurare riposo e tranquillità, servite da un bagno finestrato e da un secondo servizio, ideale per le esigenze quotidiane.
A completare gli spazi interni un vano pluriuso di generose dimensioni, attualmente adibito a terza camera, ma perfetto anche come studio, sala hobby o taverna grazie alla sua versatilità.
Tutti gli ambienti hanno affaccio diretto sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La proprietà, pur garantendo totale indipendenza e riservatezza, fa parte di un discreto contesto bifamiliare, con un'altra unità abitativa al piano superiore.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, impianto di allarme perimetrale e caldaia di nuova installazione, è allacciato al metano, all'acquedotto pugliese e alla rete fognaria pubblica.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort e spazi funzionali in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità del centro abitato.
Nociglia dista appena 11 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, a breve distanza da Porta Rudiae, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di uno stabile con ascensore.
L'appartamento, totalmente ristrutturato, si compone di un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto, ovvero una camera matrimoniale con balcone e una camera singola.
L'abitazione è inserita in uno stabile degli anni '50 i cui prospetti sono attualmente interessati da lavori di ristrutturazione che saranno completati a breve.
Ideale come abitazione principale e anche ad uso investimento, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze dei principali punti di interesse del centro storico di Lecce e a ridosso del Viale dell'Università e dei principali servizi.
Dista 12 km dal mare e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, in zona centralissima, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina di sole due unità abitative.
Ci accoglie un comodo ingresso che disimpegna le stanze. Difronte, una porta a vetri apre sul grande salotto, spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e feste in famiglia, data la sua ampiezza. La sala è resa luminosissima dalla porta finestra che dà sul balcone, spazio vivibile all'aperto, che affaccia sulla strada principale. Completano la zona giorno una sala da pranzo, un cucinino e un bagno di servizio.
La zona notte è costituita da tre camere da letto, due delle quali con affaccio sul balcone, e un bagno.
L'appartamento è arricchito da diverse zone all'aperto: due balconi, uno antistante e uno retrostante, ed una graziosa terrazzina, luoghi perfetti per godere delle piacevoli serate estive in compagnia.
Vi è la possibilità di acquistare anche il box auto di circa 31 mq.
Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
A Taviano, in posizione semi centrale, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita abitazione terra cielo indipendente in ottimo stato.
L'abitazione misura circa 125 mq, si compone di ingresso-disimpegno, ampio e luminoso salone servito da comodo balcone, cucina abitabile con annessa veranda coperta, due camere da letto, bagno e locale ripostiglio che potrebbe facilmente diventare un secondo bagno. Tutte le utenze sono collegate, l'immobile dispone di impianto di riscaldamento, aria condizionata doppi vetri e ampia area solare fruibile.
Vi è la possibilità di acquistare separatamente la parte al piano terra, attualmente utilizzata come deposito che si presta facilmente a diventare locale commerciale con ampia vetrina, studio per professionisti, ufficio o altro ancora a seconda delle necessità. Sviluppa una superficie di circa 130 mq su pianta rettangolare, è molto luminoso grazie alla doppia esposizione e si completa di un vano bagno e piccolo scoperto di pertinenza.
Tutti gli ambienti sono in ottimo stato conservativo e abitabili da subito.
L'abitazione è attualmente occupata dal venditore ma libero al rogito.
Taviano dista 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

LECCE - ZONA MAZZINI
In zona centralissima abbiamo il piacere di proporre in vendita signorile attico di ampia metratura con triplo ingresso al 6 piano.
L'immobile è composto nella zona giorno da un salone doppio con sala da pranzo attigua, una comoda cucina con dispensa e lavanderia, una cameretta di servizio con bagno indipendente ed accesso autonomo ed un ampio studio con ingresso indipendente.
Nella zona notte troviamo quattro ampie camere da letto e due grandi bagni.
Il salone e la sala da pranzo si affacciano su un bellissimo terrazzo panoramico.
La proprietà comprende anche un box auto di circa 15 mq ed un posto auto nel cortile interno.
Lecce dista dalle Marine Salentine 10 km e dall'aeroporto di Brindisi 45 km.

CODICE AGENZIA: TR240 - Gabetti Tricase propone la **Vendita Villa Vista Mare a Tricase Porto, Salento** Scopri il tuo angolo di paradiso con questa splendida villa in vendita a Tricase Porto, nel cuore del Salento. Con una superficie di circa 300 mq, l'immobile è libero su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comfort. Il Piano Terra con ampio spazio di pertinenza oltre porticato in muratura ed il Primo Piano dotato di balcone e di un'area solare che regalano una vista mare mozzafiato, offrono per godere di momenti di relax all'aperto. La villa si estende su un lotto di terreno di circa 450 mq, ben distribuita negli ambienti interni e con una parte esterna organizzata per tavolate tra amici e familiari. Questa casa è ideale per chi cerca agio e comodità. Inoltre, la possibilità di parcheggio per auto rende questa proprietà ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di acquistare in un luogo meraviglioso come Tricase Porto. Consigliata la visione dell'immobile per apprezzarne appieno il potenziale e la bellezza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nella tranquilla zona Peep di Gallipoli, proponiamo in vendita una villa a schiera di 222 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Costruita nel 1994, questa abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un accogliente salotto si apre su una cucina dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. Completano il piano un bagno e due verande, una antistante e una retrostante, ideali per godere di spazi esterni privati. Al primo piano, tre camere da letto e un ulteriore bagno garantiscono comodità e privacy, mentre i due balconi presenti offrono un affaccio luminoso. L'area solare, con zona lavanderia, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto. Infine, il piano seminterrato ospita un ampio box auto, assicurando praticità e sicurezza, un bagno, due camere da letto ed un ripostiglio, da sfruttare per diverse esigenze. Una soluzione, dunque, soluzione abitativa in buono stato, pronta ad accogliere una nuova famiglia o pronta ad essere utilizzata anche per investimento, poichè parzialmente arredato e con possibilità di rendere il piano seminterrato indipendente rispetto al resto della casa.

Scopri in esclusiva una casa indipendente situata nel cuore di Palmariggi, un tranquillo comune del Salento a soli 8 km da Otranto e 7 km da Maglie, una posizione ideale per godere della bellezza e della cultura locale. L'immobile si estende su due livelli per un totale di circa 148 mq. Al piano terreno troviamo uno scoperto prospicente la strada di circa 16 mq che conduce ad un ampio ingresso luminoso, soggiorno accogliente, cucina-pranzo funzionale e bagno moderno. Un ripostiglio pratico completa il piano terra insieme ad uno scoperto retrostante di circa 30 mq perfetto per momenti all'aperto. Salendo al primo piano ci attendono due spaziose camere da letto, uno studio versatile e un secondo bagno. Due balconi offrono viste aperte sul fronte e sul retro dell'edificio. La proprietà include anche un lastricato solare esclusivo dove poter creare un giardino pensile: il proprio angolo di paradiso sotto il sole pugliese. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

MARINA DI TORRE SAN GIOVANNI: A soli 70 metri dalla costa, proponiamo in vendita un' elegante villetta disposta su più livelli. L' immobile si presenta luminoso e ben distribuito, ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche, diviso già in due appartamenti. Il primo ubicato a piano terra composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione possiede uno spazio esterno antistante e uno retrostante ideale per posti auto e per pranzi all'aperto. Il secondo ubicato al primo piano con accesso da un ingresso indipendente composto da cucina abitabile munita di balcone con vista mare, bagno e camera da letto matrimoniale anch' essa con balcone; mentre al secondo piano accedendo da una comoda scala interna troviamo due vani adibiti a cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale con accesso ad una comoda veranda con splendida vista mare

MORCIANO DI LEUCA - LECCE - SALENTO
Ad appena 3 km dalle acque cristalline del Mar Ionio e le sue splendide spiagge, proponiamo in vendita abitazione totalmente indipendente disposta su due livelli ed in posizione angolare, per una superficie totale di circa 360 mq con scoperto retrostante, area solare di proprietà e vani ad uso cantina/garage.
L'abitazione dispone di due appartamenti per livello.
Il piano terra, di circa 120 mq, si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, ripostiglio e bagno. Dalla cucina si accede ad uno scoperto pavimentato di circa 45 mq.
Il primo piano, di circa 240 mq, si compone di un ampio e luminoso salone, sala da pranzo, quattro camere da letto, cucina e bagno. La cucina è servita da un balcone di circa 10 mq.
L'ampia superficie dell'appartamento del primo piano consente di dividerlo in due ulteriori unità abitative, ottenendo così, alla fine di eventuali interventi di ristrutturazione, tre appartamenti separati e distinti di cui uno al piano terra e due al primo piano.
La proprietà è pertanto la scelta ideale per chi è alla ricerca di un contesto plurifamiliare, o anche una soluzione dove poter abitare e metterne a reddito la restante parte.
Completano la proprietà, sul fronte strada, tre ampi vani ad uso garage/cantina per un totale di circa 120 mq, oltre all'area solare che si estende per tutta la superficie del primo piano.
Morciano di Leuca dista appena 3 km dalla splendida località di Torre Vado e le famose "Maldive del Salento", 10 km da Santa Maria di Leuca, circa 70 km da Lecce, la "Capitale del Barocco" e 125 km dall'aereoporto di Brindisi.

SQUINZANO - LECCE - SALENTO
Nella città di Squinzano, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una abitazione indipendente di circa 320 mq disposta su due livelli, piano terra e primo piano, con spazio esterno di pertinenza e balconi.
Al piano terra, l'abitazione si compone di un ampio e luminoso ingresso, un elegante soggiorno con camino, un ampio salone, una sala da pranzo, una camera da letto, uno studio e due bagni, uno nella zona giorno ed uno nella zona notte. Vi è inoltre una spaziosa cucina abitabile con ripostiglio che ha accesso ad un ampio spazio aperto retrostante di circa 100 mq.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove vi sono tre camere da letto ed un ulteriore bagno; il piano è servito da comodi balconi che danno luce e aria a tutta la zona notte.
Completa la proprietà un ampio garage con piano ammezzato che funge da deposito.
Squinzano dista circa 10 km dal mare adriatico, 13 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi.

CUTROFIANO - LECCE - SALENTO
"Residenza Dolce". Villa d'epoca del 1600 nel cuore della Grecìa Salentina.
La dimora storica ha preservato i caratteristici elementi architettonici dell'epoca e gli eleganti affreschi signorili che ne decorano le volte del piano nobile.
Ha una superficie coperta di circa 700mq distribuiti su due livelli ed è immersa in un parco di circa 15 ettari complessivi, di cui tre ettari piantumati a bosco secolare ed altre grandi piante ornamentali che sembrano avvolgere la costruzione come a proteggerne la privacy.
L'imponente cancello, prospicente la strada provinciale per Collepasso-Noha, si apre su un sentiero serpeggiante fino all'abitazione che si presenta disposta su due livelli fuori terra e dispone, poco distante, di una piccola depandance di circa 20 mq.
L'accesso al corpo principale è possibile da ogni lato dell'abitazione grazie ai diversi ingressi dislocati sul tutto il suo perimetro.
Al piano terra ci accolgono nove vani con volte a stella e a botte, disimpegnati da un ampio corridoio centrale ed un vano con volte piane corrispondente alla supeficie del terrazzo a livello sovrastante.
Due rampe di scale interne collocate in zone differenti dell'immobile conducono al primo piano che è composto da sei vani con volte a stella affrescate e due grandi terrazzi a livello disposti sui due lati opposti dell'immobile.
Dalla terrazza, sul lato est, si accede all'area solare dell'immobile
L'intera proprietà è in buone condizioni generali ma necessita di un sapiente restauro conservativo per tornare a risplendere dell'antica luce.
In considerazione delle sue caratteristiche, l'immobile rientrerebbe nelle linee guida già rese pubbliche dalla Regione Puglia per il nuovo strumento di finanza agevolata denominato Mini Pia (ex Titolo II - Capo 6) che prevede un contributo a fondo perduto sia per l'acquisto sia per la sua ristrutturazione di immobili storici.
Cutrofiano dista 20 km dalle bellissime spiagge di Gallipoli, 15 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 30 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Se ne consiglia la visione.

CALIMERA - LECCE- SALENTO
A Calimera, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita abitazione indipendente disposta su due livelli, per un totale di circa 115 mq.
Al piano terra, di circa 70 mq, vi sono un luminoso soggiorno a vista, una cucina abitabile ed una sala da pranzo. I tre ambienti sono tutti voltati e la cucina ha accesso ad un piccolo cortile retrostante.
Una scala interna conduce al primo piano, di circa 45 mq, dove si sviluppa la zona notte, con solai piani, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, ed un bagno.
Il primo piano ha accesso ad un terrazzino di circa 14 mq ed è servito da un balcone che affaccia sul prospetto principale di circa 10 mq.
La proprietà è completata al piano seminterrato da una cantina di circa 30 mq con volta a stella.
La parte più antica dell'abitazione, il piano terra, risale ai primi del '900, mentre il primo piano è stato costruito nel 2010, anno in cui sono iniziati anche i lavori di ristrutturazione del piano inferiore.
Calimera dista appena 15 km dalle più vicine spiagge dell'adriatico, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Ad appena 3 km dall'ingresso alla città di Lecce e 10 km dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa unifamiliare di circa 400 mq, disposta su due livelli con ampio e curato giardino di pertinenza di circa 950 mq e bellissima piscina.
Al piano terra, di circa 260 mq, la proprietà ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno open space, con eleganti pavimenti in parquet e ampie vetrate che offrono un piacevole affaccio sul giardino abbellito da fiori, alberi e piante di vario genere.
Al piano vi sono inoltre una spaziosa cucina e la sala da pranzo che affaccia su una graziosa veranda, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Ben disimpegnata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. In particolare, nella stanza matrimoniale patronale, vi è un'ampia e comoda cabina armadio.
Tutti gli ambienti godono di una eccezionale luminosità e di una gradevole vista sul giardino che circonda la villa su tre lati.
Al piano leggermente interrato, di circa 140 mq, vi è un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone doppio con camino, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, due locali deposito, vano lavanderia e due ulteriori bagni. Gli ambienti sono abbellitti da pavimenti in marmo di Carrara e affacciano su ampie terrazze a livello, perfette per essere attrezzate con tavolini e sedie.
Ad impreziosire il giardino vi sono una bellissima piscina circondata da siepi che ne garantiscono la privacy e una comoda cucina esterna coperta che consente di vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti di convivialità anche all'esterno.
La proprietà è completata da un'ampia area coperta adibita a parcheggio per più auto con colonnina da 11 kWh per ricarica auto elettrica; vi è inoltre un sistema di pannelli solari installati nel 2018 di circa 3 kWh posti sull'area solare, un impianto fotovoltaico installato nel 2016 di 11 kWh, infissi in legno con vetrocamera e vetri antisfondamento al piano terra, sistema di video sorveglianza (volumetrico e perimetrale) con 16 telecamere e pozzo artesiano di 50 metri di profondità per il sistema di irrigazione del giardino.
E' dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, elettrico e a metano, e di allaccio al sistema fognario.
La proprietà dista inoltre appena 2 km dall'ingresso alla Tangenziale Est e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

COCUMOLA (MINERVINO) - LECCE - SALENTO
"Un Paese che si chiama Cocumola è come avere le mani sporche di farina e un portoncino verde color limone....."
L'incipit della celebre poesia di Vittorio Bodini dedicata alla sua terra natia ci introduce in questa deliziosa frazione di Minervino di Lecce, in cui abbiamo il piacere di proporre in vendita un terratetto indipendente con volte a stella di circa 250 mq, disposto su due livelli e con piccolo giardino retrostante.
Al piano terra ci accoglie un a grande stanza voltata con annesso piccolo bagno di servizio, seguita da una zona tinello con camino e adiacente cucina, con affaccio diretto sull'area scoperta;
il piano primo si apre su un comodo disimpegno, con tre spaziose camere da letto, una delle quali con camino e uscita sul giardino, più uno spazioso bagno con vasca.
Completano l'immobile cantina e deposito al piano seminterrato e area solare di proprietà esclusiva.
Sia il piano primo che la parte del seminterrato sono collegati alla parte principale da un vano scala interno all'abitazione.
E' presente predisposizione per impianto di riscaldamento, predisposizione metano, aria condizionata e collegamento utenze acqua e fogna.
L'immobile, costruito negli anni '60, è abitabile fin da subito seppur necessiti di qualche lavoro di ammodernamento.
Si presta a diverse soluzioni sia residenziale che ricettiva, data la sua posizione strategica vicino alle più belle spiagge del Salento.
Cocumola dista 5 Km da Santa Cesarea Terme, circa 10 Km da Otranto, 43 km da Lecce e 93 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - CAMPI SALENTINA

A Campi Salentina, paese situato poco più a nord di Lecce, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, di circa 200 mq, su due piani con le tipiche volte a stella e scoperto retrostante.
La proprietà presenta due ingressi. Il primo ingresso apre su un vano che può essere adibito a ingresso, studio o salottino. Da un comodo disimpegno si raggiungono due camere da letto che affacciano su uno scoperto retrostante di circa 30 mq e un bagno. Successivamente si raggiunge la cucina, anch'essa con affaccio sullo scoperto.
Il secondo ingresso apre su un atrio esterno che conduce direttamente al primo piano, collegato al piano terra anche internamente tramite una scala. Il primo piano è costituito da un ampio e luminoso soggiorno, dotato delle bellissime cementine tipiche degli anni '50. Di seguito, troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone e bagno en-suite. Un corridoio conduce ad altre due camere da letto, un'altra matrimoniale e una singola con bagno in camera.
Completano l'immobile due ampie terrazze, ulteriori spazi vivibili all'aperto, che offrono una vista panoramica sul centro del paese.
L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa portare alla luce la bellezza dell'abitazione.
Campi Salentina dista 17 km da Lecce, 17 km dalla costa adriatica, 23 km dalle bellissime spiagge di Porto Cesareo e 40 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villino bifamiliare, con ampio garage, area solare praticabile e giardino, il tutto su un lotto complessivo di circa 600mq.
L'appartamento al primo piano si compone da ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e due bagni di cui uno con vasca mentre l'appartamento al secondo piano si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile.
Le due unità si trovano una al piano primo e l'altra al piano secondo. L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità.
L'ampio garage per le sue dimensioni può essere usato anche come tavernetta.
Si valuta vendita frazionata.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

CASARANO - LECCE - SALENTO
A Casarano, nella centralissima Piazza Garibaldi, abbiamo il piacere di proporre in vendita una soluzione immobiliare di circa 240 mq, posta al primo piano di un edificio di antica costruzione, quasi a ridosso della chiesa Matrice, con lastrico solare di proprietà esclusiva, e con la possibilità di acquistare anche la parte a piano terra attualmente accatastata come locale commerciale.
L'immobile, originariamente costruito nei primi del 1900, ma completato intorno agli anni 50, si compone da 10 locali; gli ambienti più antichi impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, gli altri da solai piani, ampi e luminosi grazie anche alla presenza di numerose finestre e dell'ampio balcone con affaccio diretto su Piazza Garibaldi. La proprietà necessita di importante ristrutturazione e di interventi per il ripristino degli impianti idrici ed elettrici.
Grazie alla sua ampia metratura si presta perfettamente ad essere utilizzata sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.
Completa l'immobile l'area solare, raggiugibile da una comoda scala interna all'abitazione che gode di una gradevole vista sul centro storico del piccolo borgo.
Casarano dista appena 15 km dalle bellissime spiagge e il mare cristallino dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto secondo piano di un villino bifamiliare, di circa 200 mq con area solare fruibile.
L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni oltre ad ampia veranda d'ingresso e balconi.
L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile. E' presente al piano terra ampio box auto di circa 100 mq attualmente indiviso che può essere acquistato con trattativa a parte.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MELENDUGNO - LECCE - SALENTO
A Melendugno, nell'incantevole scenario di Torre Sant'Andrea, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa, estesa su un lotto di circa 700 mq, che si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, con una suggestiva vista mare.
L'immobile caratterizzato da colori mediterranei, dove predominano il bianco e l'azzurro, si compone da 6 monolocali ed un bilocale, ogni stanza dispone di bagno en-suite e piccolo angolo cottura, nel bilocale invece la zona pranzo è una vera e propria cucina abitabile, che permette di ampliare il numero dei posti con un eventuale divano letto, il tutto per una superficie complessiva di circa 170mq.
Al piano seminterrato invece sono presenti ulteriori due vani di circa 30 mq complessivi, con una altezza di circa 2,60 mt e dai molteplici utilizzi.
Ogni camera è dotata di un pratico spazio esterno, di pertinenza esclusiva, che permette di godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante.
L'immobile dispone di ampi spazi completamente recintati ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, parcheggi privati ed area barbecue, impianto di condizionamento e collegamento alla rete idrica urbana.
Villa Flora si presta idealmente ad essere utilizzata come struttura ricettiva, considerato il numero totale dei posti letto e data la presenza di ingressi indipendenti ma apportando alcune modifiche, potrebbe anche divenire una residenza privata, ideale per trascorrere piacevoli vacanze estive.
Tra lidi di sabbia bianca, strutture ricettive di ogni tipo è impossibile non menzionare la spiaggia Torre Sant'Andrea in Puglia come emblema di questa area d'Italia, ormai tra le mete più ambite per le vacanze estive. I Faraglioni di roccia color panna, le calette minuscole e il mare di un raro azzurro cristallino faranno da cornice alle vostre future vacanze all'interno di questa magnifica villa.
Torre S. Andrea dista solo 3 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce, 55 km da Gallipoli e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.