Case con balcone in vendita in provincia di Lecce Pag. 35

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO Nella graziosa e servita Merine, a pochissimi chilometri dalla città, proponiamo in vendita quadrilocale posto al piano terra di un contesto condominiale residenziale. La soluzione è così composta: doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre spaziose camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni completi, sono presenti tre balconi terrazzati. Completa la proprietà un comodo box auto di ca 26mq sito al piano seminterrato dello stabile e posto auto condominiale. Il complesso è stato oggetto di bonus 110, con cappotto termico, sostituzione infissi e tapparelle motorizzate. Termoautonomo con caldaia a condensazione Per ulteriori info 0832.305063-393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Appartamento centrale in vendita a Calimera Nel centro pulsante di Calimera, sorge una residenza che coniuga perfettamente spazio, comfort e una posizione invidiabile. Situato al secondo piano di un curato contesto condominiale, questo appartamento di ampie dimensioni si distingue per una distribuzione degli ambienti pensata per offrire la massima vivibilità a ogni componente della famiglia. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce verso il vero cuore della casa: un ampio salone, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione su due ampi balconi. Questo ambiente rappresenta lo spazio ideale per ricevere ospiti in un’atmosfera raffinata o per godersi momenti di relax assoluto. Adiacente alla zona giorno, uno studio dalle dimensioni confortevoli offre l’ambiente perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working o alla lettura. La zona conviviale prosegue con un accogliente tinello arricchito da un camino, elemento che dona calore e funzionalità all’abitazione, con cucina attigua funzionale e accesso diretto a un balcone retrostante, perfetto per la gestione domestica quotidiana. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, un’area di assoluta tranquillità composta da tre camere da letto ampie e luminose, servite da due bagni completi. L’intera proprietà gode di una luminosità straordinaria in ogni ora del giorno, merito dell’ottima esposizione e delle ampie aperture verso l’esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali e manutentive, offrendosi come una tela bianca pronta per essere personalizzata con un semplice intervento di rinfrescata generale. A completare questa proposta immobiliare, troviamo al piano interrato un ampio box auto di circa 55 mq. La facilità di manovra e l’accesso estremamente comodo rendono questo spazio non solo un ricovero sicuro per più autovetture, ma anche un prezioso ambiente ad uso deposito. Vivere in questo appartamento a Calimera significa scegliere la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla riservatezza e agli spazi interni d’altri tempi. Una soluzione rara per metratura e posizione, ideale per chi cerca una dimora definitiva nel cuore del Salento. Per info e sopralluoghi non esitare a contattarci al 3454514997 Cod. Immobile: AP016

Nel cuore di Galatone, Vendesi luminoso appartamento al secondo piano di un tranquillo stabile composto da sole due unità abitative. L’immobile è pronto per essere abitato ed è dotato di area solare di proprietà esclusiva con vano pluriuso e posto auto al piano interrato. Caratteristiche principali: • Ingresso • Ampio soggiorno con camino e terrazzino • Cucina abitabile • Tre camere da letto • Due bagni • Balconi su più lati • Vano pluriuso con accesso diretto al terrazzo • Terrazzo ideale per realizzare un giardino pensile o una zona relax • Posto auto coperto al piano interrato Punti di forza: • Posizione centrale e ben servita • Contesto riservato: solo due unità immobiliari • Posizione angolare • Infissi in alluminio con doppio vetro • A soli 8 km dal mare • Nessun lavoro da fare: abitabile da subito Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta subito la nostra agenzia. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

A Galatina, nella tranquilla frazione di Noha, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano inserito in un contesto semindipendente composto da sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera privacy e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso si apre su un funzionale disimpegno che conduce a sinistra a un ampio soggiorno con affaccio sul balcone, perfetto per rilassarsi o accogliere gli ospiti, mentre sulla destra troviamo una cucina accogliente impreziosita da un caldo caminetto, che regala atmosfera e convivialità nelle stagioni più fredde. Proseguendo, l’abitazione offre due bagni, uno di servizio con doccia e uno principale con vasca, tre comode camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi versatili, e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, un’area solare di esclusiva pertinenza con due ulteriori ripostigli, di cui uno adibito a locale caldaia, perfetta come spazio multifunzionale o zona relax. L’immobile gode di una piacevole esposizione angolare e dispone di un comodo posto auto nell’area retrostante. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 26 euro mensili, comprensive della pulizia delle scale e dell’illuminazione del vano scala, mentre luce, acqua e gas sono gestiti tramite contatori privati. Una soluzione completa, funzionale e pronta da vivere, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità in una delle zone più richieste di Galatina. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa casa.

ACL IMMOBILIARE- STUDIO SAN LUCIANO è lieta di proporre in vendita un luminoso e ampio appartamento in zona Ariosto posto al secondo piano con ascensore, all'interno di un piccolo condominio . L'immobile è composto da spazi generosi presentandosi con un ampio e luminoso ingresso soggiorno ,cucina abitabile, disimpegno , tre camera da letto, due bagni , lavanderia ,piccolo terrazzo nella zona giorno e veranda nella cucina . Termoautonomo e climatizzato, pavimenti interamente rivestiti con parquet e dotato di rifiniture moderne. Box auto, Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Nel suggestivo borgo salentino di Giurdignano (Le), rinomato come il "Giardino megalitico d’Italia" per la presenza unica di dolmen, menhir e antiche pietre immerse nella storia, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano sito in un contesto bifamiliare. La casa ha una superficie di circa 130 mq ed è situata in posizione centralissima, ideale sia per residenti che per chi cerca una seconda casa vicino al mare, a soli 7 km dalla costa adriatica e da Otranto. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce all’ampio soggiorno luminoso con annessa veranda coperta, dotata di infissi scorrevoli a taglio termico ideali per vivere lo spazio tutto l’anno, e una caratteristica cucina abitabile con accesso diretto ad un balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta, entrambe servite da ulteriori balconi privati, un comodo bagno con luce e areazione diretta ed è presente inoltre un vano lavanderia attrezzato con doccia supplementare. Completano la proprietà uno spazio scoperto privato al piano terra di circa 40 mq con cancello, utilizzabile come posto auto, dove è stata già presentata e autorizzata la pratica per l'installazione di una tettoia/gazebo: uno spazio perfetto come area relax o parcheggio sicuro. Le finiture sono tutte di prima qualità: dalla pavimentazione alle porte interne scorrevoli e artigianali in legno masso, dagli infissi esterni a taglio termico con finestre con apertura a vasistas alle persiane in alluminio, il tutto a garantire comfort climatico ed estetica contemporanea. Massima attenzione è stata posta all’efficienza energetica: sul lastricato solare accessibile e di proprietà esclusiva è presente un pannello solare termico da 200 litri di ultima generazione per acqua calda sanitaria; caldaia a condensazione collegata sia al metano sia alla stufa Pellet Idro assicurando riscaldamento ottimale durante l’inverno senza sprechi energetici; climatizzazione tramite pompa di calore già installata nella zona giorno con predisposizione nella zona notte. Vivere a Giurdignano significa godere della tranquillità tipica del Salento ma restando vicini ai principali servizi cittadini nonché alle meravigliose spiagge pugliesi raggiungibili comodamente in pochissimi minuti d’auto. Contattaci subito per una visita!

Nel comune di Racale, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villetta indipendente a piano terra, edificata nei primi anni ’80 e ristrutturata e ampliata nel 1999. L’immobile gode di una favorevole posizione angolare e di un ampio giardino di pertinenza, ideale per momenti di relax all’aperto, attività familiari o per chi desidera spazi verdi privati. La superficie abitativa si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da: due camere da letto, soggiorno (con possibilità di essere adibito a terza camera da letto), cucina abitabile, due bagni, ampio ingresso/disimpegno, ripostiglio, lavanderia, deposito / vano tecnico. Completa la proprietà un ampio garage e le scale di accesso al lastricato solare, sfruttabile come ulteriore spazio o per eventuali future esigenze. L’immobile è regolarmente allacciato a tutte le utenze principali: acquedotto pugliese, fognatura pubblica ed energia elettrica, risultando immediatamente abitabile. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e comfort, a pochi minuti dai servizi principali e dalle località del litorale salentino. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Liguria 31

SAN CESARIO DI LECCE - Proponiamo in vendita una splendida soluzione bifamiliare situata in posizione angolare tra due vie in zona ben servita. L’immobile si trova al piano primo ed è caratterizzato da un ampio ingresso/soggiorno, studio, cucina, corridoio, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno e vano lavanderia con ulteriore bagno. La superficie complessiva è di circa 150 mq, perfettamente distribuiti per offrire ampi spazi abitativi luminosi grazie alle numerose finestre e balconi presenti. L'appartamento è rifinito con pavimenti in graniglia, porte interne in legno di colore scuro, infissi esterni in legno con vetro singolo zanzariere e persiane. Doppio ingresso. La proprietà gode dell’assenza totale di spese condominiali, rendendola ancora più interessante dal punto di vista economico. Il contesto residenziale è tranquillo ma ben collegato sia al centro storico del paese che alla città barocca di Lecce (raggiungibile in pochi minuti d’auto), oltre ad essere vicino a scuole, negozi e principali vie di comunicazione. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno.

CALIMERA
Nel comune di Calimera, affascinante borgo della Grecìa Salentina situato a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, elegante e rifinita, caratterizzata da linee moderne e generosi spazi interni ed esterni.
Dai dettagli in pietra leccese sulla facciata esterna al marmo presente nei vari ambienti interni, questa bellissima proprietà è un immobile di assoluto prestigio.
Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 460 mq ed è arricchita da ampie terrazze, un giardino privato antistante e retrostante per complessivi 180 mq e un grande box auto di circa 90 mq.
La villa si articola su due livelli principali, piano rialzato e primo piano, oltre a un piano seminterrato.
Il giardino antistante introduce al piano rialzato della villa di circa 215 mq che ospita un ampio e elegante ingresso, un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile con ripostiglio, due bagni e un ripostiglio.
La zona notte, sullo stesso livello, comprende due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità.
Una comoda scala interna conduce al primo piano, di circa 65 mq, dove trovano spazio un'ulteriore camera da letto e uno studio, facilmente utilizzabile anche come quarta camera da letto. Entrambi gli ambienti affacciano su una terrazza di circa 50 mq.
Al piano seminterrato completa la proprietà con una grande taverna di circa 180 mq con camino, dotata di un bagno e due ripostigli e uno spazio esterno di circa 60 mq
Il giardino retrostante, dotato di impianto di irrigazione, rappresenta un'area riservata e curata dove poter organizzare eventi, feste in famiglia o semplicemente rilassarsi in totale privacy.
Tutti i livelli sono collegati tra di loro da un comodo ascensore esterno.
La villa è infine dotata di infissi in legno e in alluminio, riscaldamento a metano, condizionatori, telecamere esterne e impianto di allarme collegato alla sorveglianza.
Dista solo 15 km dal mare, 15 km da Lecce e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Appartamento in vendita a Sternatia, composto da 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Con una superficie di 191 mq, dispone di 2 balconi e 2 terrazze. Classe energetica G. Vicino a scuole e alla stazione di Sternatia. Parcheggio disponibile.

Casarano – Appartamento al primo ed ultimo piano in ottima zona servita Proponiamo in vendita a Casarano, in zona residenziale molto richiesta e servita, a pochi passi dall’ospedale e dai principali servizi, luminoso appartamento al primo ed ultimo piano inserito in un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità, con spese condominiali minime (circa €15/mese). L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, comodo ripostiglio. A completare la proprietà: piccola porzione di giardino esclusivo al piano terra, ideale come spazio verde o zona relax, posto auto coperto. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, funzionale e ben collegata, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali. Ottima anche come investimento.

Porto Cesareo Vendesi abitazione indipendente, recentemente ristrutturata, al primo piano di 250 mq. circa a 100 metri dal mare. La casa è composta da vano scala al piano terra, ingresso, ripostiglio, disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, vano pluriuso con bagno quattro camere da letto con bagno e area solare di pertinenza. L’abitazione è ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di ospitare con la massima comodità, perfetta anche per un utilizzo turistico-ricettivo - Posizione strategica – centrale e ben collegata - A soli 100 metri dal mare - Indipendente e senza spese condominiali - Lastricato solare privato- ideale per realizzare un giardino pensile o area relax - Climatizzatori in ogni camera per il massimo comfort - Persiane elettriche - 5 Bagni completi, uno per ogni camera, per garantire la massima privacy e comodità. - Marmi Yves Saint Laurent nei bagni - Rubinetteria Jacuzzi - Sistema di videocamere interne per un monitoraggio costante - Ristrutturata con cura e in ottimo stato Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città a pochi passi dal mare in una delle località più ambite della costa ionica salentina. Per informazioni e visite contattare l'agenzia. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

Nel cuore della rinomata località di Mazzini a Lecce, si propone in vendita un ampio appartamento signorile situato al quinto piano di un edificio con ascensore. Con una superficie di 259 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di cinque locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. La zona giorno è arricchita da due balconi che offrono una vista panoramica esclusiva sulla città, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà tre ulteriori camere versatili e un garage triplo, una rarità che aggiunge valore e praticità. Costruito nel 1968, l'immobile conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici di pregio che si fondono armoniosamente con le esigenze moderne.

In zona servitissima, Immobiliare Giordano propone in vendita un villino abitabile composto da scoperto su due lati e scoperto interno, ampio ingresso-soggiorno, tinello, cucina, lavanderia, disimpegno, due bagni, due vani letto e garage al piano terra con vano scala che collega il piano terra, il piano primo e piano seminterrato. Al primo piano è composto da ingresso, due vani, bagno e ampio terrazzo a livello. Al piano seminterrato è composto da ampio vano deposito al piano interrato fornito da vano montacarichi. PIANO TERRA: Superficie coperta abitazione 235 mq circa Superficie coperta garage 45 mq circa Superficie scoperta 150 mq circa PRIMO PIANO: Superficie coperta 55 mq circa PIANO SEMINTERRATO: Superficie coperta 65 mq circa

Villetta "Il giardino dei Fani" Il Giardino dei Fani si trova in posizione elevata e sempre ventilata, assolutamente privilegiato dalle caratteristiche naturali del sito. La notte, la casa è esposta ad una brezza fresca proveniente dalla valle adiacente e non è mai stato necessario installare l’aria condizionata. La posizione è panoramica e con una bellissima vista vero il mare, al centro di un anfiteatro naturale, con vista sulle campagne e sul mare da ogni posizione. La proprietà si trova in una zona di antichissima memoria, a due passi dalla Grotta delle Fate, in un contesto di insediamenti preistorici e luoghi di culto (fanum = luogo sacro). In zona sono presenti numerose grotte con affreschi bizantini, antiche dimore dei monaci d’oriente provenienti da Costantinopoli. Per mezzo di un sentiero si arriva direttamente al mare a piedi attraverso la macchia mediterranea (20 minuti). In macchina si arriva in 5 minuti alla spiaggia di Pescoluse (“Maldive del Salento”), percorrendo una comoda strada di campagna asfaltata. Alla proprietà si accede per mezzo di una strada in terra battuta (di proprietà) bordata di alberi e cespugli tipicamente mediterranei. All’inizio della strada è presente un cancello di ferro realizzato nel 2022. L’edificio, ristrutturato di recente con materiali naturali e grassello di calce, è circondato da un cortile lastricato di circa 200 metri quadrati, in cui è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell’acqua del pozzo, che serve l’edificio. Nella zona ovest è presente un antico camino di pietra, una doccia esterna e un giardino con piante mediterranee. Inoltre, è presente un impianto interrato di fitodepurazione delle acque nere e bianche dell’edificio, completamente ricoperto di flora adatta alla depurazione delle acque. In questo modo la proprietà è indipendente sia per l’approvvigionamento dell’acqua, sia per lo smaltimento delle medesime. Il terreno agricolo è un terrazzo pianeggiante leggermente inclinato verso sud (mare) con terra bianca storicamente utilizzato per coltivazione della vite. Nella parte ovest del terreno è presente un canale di pietra che veniva utilizzato per fare defluire le acque piovane in eccesso. Oltre il canale è presente un giardino e una caverna scavata nel tufo. Tutto il lato ovest è bordato da una muraglia a secco perfettamente conservata, in cui è presente una scala di pietra che conduce ad un secondo accesso alla proprietà. Il terreno agricolo è servito da un impianto di irrigazione a goccia di recente realizzazione. Piante presenti nella proprietà: 3 maestosi ulivi in perfetta salute e altamente produttivi (var. Cellina di Nardò) 10 giovani alberi di ulivo (circa 8 anni) coltivati dai polloni delle piante antiche e ora produttivi (var. Cellina di Nardò). 20 cespi di polloni var. Cellina di Nardò (circa 4 anni di età) a inizio produzione 100 giovani ulivi da olio pregiato, a inizio produzione Una quantità di giovani alberi rari, messi a dimora di recente (5 anni), di cui ricordiamo: Argania spinosa (Argan), Albero di Neem, Pepe Rosa, Palme da dattero Medina, limoni, bergamotto, arancio, mandorlo, fichi, caco, pero, gelso bianco, pino di Aleppo, leccio, quercia vallonea, quercia spinosa, lentisco, olivastro, cespugli di mirto. Sono presenti varietà botaniche rare e un prato stabile fiorito (ad eccezione di luglio e agosto). Sono inoltre presenti enormi piante di fico d’india (almeno 50 anni di età) altamente produttivi e una quantità di giovani piante di fico d’india. Il terreno si presta a mantenere questa biodiversità mediterranea per diventare un enorme giardino botanico prospiciente alla casa.

A Leverano, nel cuore di una zona centrale e ricca di servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano che rappresenta la tela bianca perfetta per chi sogna di creare la propria casa su misura. L'immobile, allo stato rustico, offre infinite possibilità di personalizzazione e si sviluppa in ambienti ampi e luminosi. All'ingresso ci accoglie una spaziosa zona giorno con cucina open space, un ambiente ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali, con affaccio su un terrazzino a livello perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, tutte generose nelle dimensioni e ben illuminate. A completare la proprietà, l'area solare di esclusiva pertinenza, che offre un ulteriore potenziale per chi desidera creare uno spazio all'aperto da vivere tutto l'anno. Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la libertà di realizzare la casa dei propri sogni nel cuore di Leverano.

A pochi passi da Piazza Giuseppe Mazzini, precisamente a soli 195 metri, ti offriamo una soluzione ideale per chi cerca praticità, spazio e una posizione comoda per la vita quotidiana. Questo appartamento al secondo piano, servito da ascensore, è la casa perfetta per famiglie, coppie o chi desidera un ambiente tranquillo ma vicino ai principali servizi e alle bellezze della zona. L’ingresso dell’appartamento si apre su un piccolo ma accogliente ingresso che conduce subito alla luminosa sala da pranzo con angolo cottura, dove troverai un balconcino perfetto per un caffè all’aperto. La zona giorno, ben separata dal resto della casa, offre anche un salotto che ti accoglie con il suo comfort e spazio per il relax. Il disimpegno ti porta poi a un primo bagno completo, comodo per gli ospiti e per l’utilizzo quotidiano. Nella zona notte, separata e tranquilla, troviamo la cameretta, un ripostiglio, la spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno dedicato. Ogni ambiente è studiato per ottimizzare lo spazio e garantire il massimo della funzionalità. Al piano seminterrato, la soluzione include anche un comodo box auto di 18 mq, ideale per la tua auto e per lo stoccaggio di oggetti. Le spese condominiali, contenute in soli 45 euro al mese, rendono questa casa ancora più interessante. Non perdere l’opportunità di visitarla: è la soluzione che cercavi, pronta ad offrirti tutto il comfort di cui hai bisogno, in una posizione strategica. Contattaci per organizzare un appuntamento e scoprire il tuo prossimo nido!

Ampio e luminoso appartamento a Galatina – Via delle Rose

A Galatina, in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita spazioso appartamento situato al 3° piano di un elegante condominio dotato di ascensore.
L'ingresso apre su un accogliente e ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale con affaccio sul cortile interno del condominio, ideale per garantire tranquillità e privacy.
La zona notte è composta da 3 camere da letto: una matrimoniale, una singola e una terza camera jolly, perfetta come studio o ulteriore camera da letto.
L'immobile dispone inoltre di un balcone con affaccio su strada e di doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia.
L'appartamento si distingue per gli spazi generosi e il comfort, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, vicino al centro e ben collegato alle principali località del Salento.

Galatina dista circa 20 km da Lecce, 15 km da Gallipoli, 20 km da Otranto e 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

San Foca – Appartamento con posto auto, terrazzo e balconi a pochi passi dal mare LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita appartamento al primo piano con ampio scoperto al piano terra, posto auto, ampia veranda al primo piano, terrazzo di proprietà e vista panoramica. Posizione L’immobile si trova in una zona comoda e servita, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: • Spiagge a circa 600 m (Eurogarden Beach) • Centro e attività commerciali a circa 400 m • Porto turistico/peschereccio a circa 550 m • Vicinanza a parco giochi e luogo di culto Caratteristiche principali • Superficie coperta: circa 59 mq • Balconi/verande: anteriore e posteriore • Terrazzo (lastrico solare) di proprietà: circa 59 mq • Posto auto privato (possibilità 2 auto) • Doppia esposizione Est/Ovest • Ingresso indipendente • Appartamento già abitabile Descrizione dell’immobile Piano Terra • Cortile/villino antistante pavimentato • Cancello carrabile fronte strada • Posto auto • Scala di accesso al primo piano • Autoclave • Doccia esterna • Illuminazione esterna e punto acqua Primo Piano • Ingresso • Ampia cucina abitabile con porta-finestra e affaccio su balcone/veranda lato Est, parzialmente coperto e dotato di lavandino • Disimpegno • Cameretta con finestra • Bagno finestrato completo di doccia • Camera da letto matrimoniale con porta-finestra e affaccio su balcone lato Ovest Terrazzo • Lastrico solare di esclusiva proprietà Dotazioni • Infissi in alluminio con persiane • Porte interne in legno • Porta d’ingresso in alluminio e vetro • Impianti idrico ed elettrico funzionanti • Allaccio alla rete AQP • Scaldabagno elettrico • Illuminazione interna ed esterna Stato dell’immobile L’appartamento è in buone condizioni generali, abitabile da subito; necessita solo di normale manutenzione per eventuali personalizzazioni. Ideale per casa vacanze investimento per locazioni estive o uso residenziale. Ottima soluzione a pochi passi dal mare – contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

Nella suggestiva marina di Sant'Isidoro, a soli 50 metri dal mare cristallino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq situato, all'interno di un residence riservato e curato. La proprietà si apre con un luminoso ingresso soggiorno che regala accesso diretto a un grazioso terrazzino con vista mare, un vero angolo di charme dove vivere momenti di relax o organizzare piacevoli aperitivi all'aperto godendo della brezza marina e del panorama. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ariose, ideali per ospitare famiglia e amici, oltre a un bagno completo di doccia. All'interno del residence, superato il cancello d'ingresso, è disponibile un comodo posto auto scoperto che garantisce praticità e sicurezza. Le spese condominiali sono contenute e comprendono la manutenzione del verde e l'acqua. L'appartamento viene venduto completamente arredato e già dotato di condizionatori, pronto per essere vissuto da subito. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze a due passi dal mare sia come investimento da mettere a reddito in una delle località più richieste del Salento.

Appartamento in vendita a Martano in zona centrale Proponiamo in vendita a Martano, nel pieno centro del paese, un appartamento spazioso e luminoso situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, in una posizione strategica che consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi, come negozi, uffici e attività commerciali. L’immobile gode di ingresso indipendente e presenta un piano ammezzato, uno spazio versatile che può essere adibito a vano pluriuso, studio o deposito, aumentando la funzionalità complessiva dell’abitazione. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione interna ampia e ben illuminata. L’ingresso conduce a un grande salone luminoso che si affaccia sul balcone antistante, ideale per garantire luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, separata e comoda per la vita quotidiana. La zona notte offre tre possibili camere da letto, adatte a soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, oltre a due bagni. Completa il piano una veranda ampia e luminosa, perfetta come spazio relax o area conviviale. Al piano superiore è presente una terrazza di pertinenza esclusiva, un valore aggiunto importante che offre uno spazio esterno privato e si presta perfettamente alla installazione di un impianto fotovoltaico, rendendo l’immobile interessante anche in ottica di efficientamento energetico. Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti, l’appartamento si presta in modo ottimale a una riprogettazione interna, consentendo di realizzare una abitazione moderna con spazi funzionali e ben distribuiti. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa nel centro di Martano, sia come investimento immobiliare. Contatta l’agenzia Giannuzzi e Zacheo per prenotare il tuo sopralluogo. Telefono: 3454514997 Cod. Immobile: AP025

Carmiano: Ampia Villa Indipendente di 169 mq – Costruzione recente del 2018 Se il tuo sogno è l’indipendenza assoluta e cerchi una casa che offra metrature generose senza i vincoli di una ristrutturazione, l’agenzia Giannuzzi e Zacheo ha la soluzione ideale per te. Questa villa unifamiliare, realizzata nel 2018 su un lotto di circa 400 mq, rappresenta una rara opportunità nel mercato di Carmiano per chi esige ampi spazi e finiture moderne. L’ingresso principale si apre su un salone open space di grande respiro, un ambiente luminoso che definisce immediatamente il carattere accogliente dell’abitazione. Accanto alla zona living troviamo una cucina abitabile funzionale e una veranda chiusa, anch’essa abitabile, che funge da perfetto collegamento verso lo scoperto retrostante. Questo spazio esterno, ben rifinito e riservato, è l’ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta in totale privacy. La zona notte è stata progettata con una particolare attenzione all’organizzazione dello spazio. La camera matrimoniale è una vera oasi di comodità, servita da un bagno privato e arricchita da due pratiche cabine armadio che permettono di mantenere l’ambiente sempre ordinato ed elegante. La casa dispone inoltre di una seconda camera da letto spaziosa, un bagno principale, una zona lavanderia dedicata e un comodo garage, coprendo così ogni necessità di una famiglia moderna. Costruita con criteri attuali, la villa assicura un comfort abitativo superiore grazie al riscaldamento a pavimento e alla presenza del cappotto termico, che insieme agli infissi in vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento. La dotazione tecnologica è completa e include climatizzazione in ogni ambiente, zanzariere, persiane e un sistema di sicurezza avanzato con allarme e videosorveglianza. Scegliere questa proprietà significa investire in una casa solida, spaziosa e pronta da vivere subito, caratterizzata da una totale indipendenza. Ti invitiamo a scoprire di persona la qualità di questa proposta fissando un appuntamento presso i nostri uffici. Contatta l’agenzia Giannuzzi e Zacheo per prenotare il tuo sopralluogo. Telefono: 3454514997 Cod. Immobile: VL004

Villa moderna di 160 mq su due livelli, pronta da vivere e curata in ogni dettaglio. Realizzata nel 2018, questa elegante abitazione si distingue per rifiniture contemporanee, soluzioni architettoniche pulite e materiali attentamente selezionati, oltre a un arredo di design incluso quasi totalmente nella vendita. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno di circa 80 mq, con ampio soggiorno, angolo cottura funzionale e bagno. Gli ambienti interni si aprono armoniosamente verso l’esterno, dove troviamo posto auto, un giardino riservato e un comodo terrazzino, spazi esterni ben organizzati e piacevolmente fruibili, per una superficie complessiva di circa 200 mq, pensati come naturale estensione della zona living. Il piano primo ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni, di cui uno privato in camera, e un balcone perimetrale che garantisce continuità visiva, luminosità e affacci gradevoli. Completa la proprietà un box auto situato in un condominio a soli 50 metri dall’abitazione. Una soluzione abitativa di livello, ideale per chi cerca una villa moderna, completa e immediatamente disponibile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa proprietà merita di essere vissuta di persona.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, in zona Lecce/San Cataldo, a soli 6-7 km dalle splendide spiagge, una villetta indipendente che, pur facendo parte di un piccolo condominio, offre totale privacy e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 280 mq commerciali coperti, circondato da un giardino di 250 mq, distribuito su tre lati della proprietà. Il giardino, in parte piantumato e in parte piastrellato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La costruzione risale al 2010 ed è stata realizzata con materiali di alta qualità, curata nei minimi dettagli. La villetta si trova in un contesto condominiale che prevede l’utilizzo di alcune pertinenze comuni, come la zona d’ingresso e il posto auto, gestiti in maniera condivisa, con un costo di condominio di soli 30 euro al mese, comprensivo di illuminazione e gestione delle aree comuni. Nonostante faccia parte di un condominio, l'immobile si presenta come una casa completamente indipendente, con accesso privato e spazi esterni esclusivi. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ingresso/salone luminoso con camino. La cucina, abitabile e spaziosa, è anch’essa dotata di un camino, permette l’accesso ad una veranda attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e uno studio (eventuale quarta camera da letto).Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, che ospita tre camere da letto, una delle quali matrimoniale con cabina armadio e due bagni. Al secondo piano, un ampio vano tecnico adibito a lavanderia ospita la stufa a pellet idro, che fornisce il riscaldamento alla casa, e un grande terrazzo panoramico. La villetta è particolarmente interessante anche per la sua efficienza energetica: è infatti priva di allacciamento al gas metano, ma è dotata di una stufa a pellet idro che garantisce un riscaldamento economico ed ecologico, mentre il sistema di solare termico permette di riscaldare l’acqua sanitaria in modo naturale. Per la cucina, è possibile optare per un piano induzione, evitando l’utilizzo del gas attualmente fornito da una bombola. Grazie alla sua ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la possibilità di essere frazionato in due unità indipendenti: una soluzione al piano terra e un’altra ai piani superiori, rendendo la villetta ideale anche come investimento. Completano la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato, rendendo questa villetta un'opzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un'ottima posizione a pochi passi dal mare.

**Vendita: Splendida Villa a Gagliano del Capo** Scopri questa affascinante villa a pochi passi dal centro storico di Gagliano del Capo, un perfetto equilibrio tra bellezza storica e comfort moderno. Gli spazi esterni coprono una superficie di circa 500 mq e incorniciano la casa sui quattro lati Distribuita su tre piani per un totale di 530 mq, l'immobile offre ampi spazi e una disposizione intelligente, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo. Al piano terra, un grande soggiorno accoglie con calore, mentre la cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Completano il piano una camera da letto e un bagno, tutti caratterizzati da luminosità e funzionalità. Salendo al piano superiore, si trova una zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due camere aggiuntive e un ulteriore bagno. Ogni camera è dotata di accesso a un balcone, per godere della vista e della brezza estiva. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina. L'immobile è subito abitabile, con allacciamento ad acquedotto e fognatura, garantendo il massimo del comfort. Inoltre, il sistema di riscaldamento a radiatori con caldaia a pellet, insieme a termoconvettori e split inclusi, assicura un ambiente accogliente in ogni stagione. Situata a pochi chilometri dal mare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e natura. Non perdere l'occasione di visitarla!