Case in vendita in provincia di Lecco Pag. 6

Proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra completamente ristrutturata, situata in una posizione strategica a Oggiono, ideale per investitori alla ricerca di una rendita garantita e immediata. L'immobile è attualmente composto da 10 unità immobiliari ad uso residenziale, tutte regolarmente affittate con contratti annuali, garantendo un flusso di cassa costante sin dal primo giorno. Composizione dell'Immobile 8 Monolocali: ottimamente distribuiti e facili da gestire, 2 Trilocali: spaziosi, versatili e di ampie metratura, di cui uno per uffici direzionali o di rappresentanza. Punti di Forza e Caratteristiche: Ristrutturato: lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, azzerando i costi di ripristino iniziali. Rendita Immediata: 100% delle unità attualmente locate con contratti a breve termine (annuali), che offrono un'eccellente flessibilità gestionale. Posizione: situato a Oggiono, in una zona comoda, ben servita e facilmente raggiungibile da Lecco e Monza/Milano. Opportunità futura: la natura delle attuali unità offre un alto potenziale di rivendibilità o di futura riconversione, a seconda delle esigenze di mercato. Un'opportunità unica per diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un prodotto pronto all'uso e a reddito zero rischi di avviamento.📞 Contattaci per informazioni, dettagli sulla redditività annuale o per fissare un sopralluogo.

Rif: 361 - Proponiamo in vendita, a pochi minuti dal centro e dal lago, un ampio Monolocale di circa 60 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda senza rinunciare alla tranquillità, perfetto per single, giovani coppie o come investimento da mettere subito a reddito. La zona consente di raggiungere facilmente i servizi e collegamenti principali, offrendo allo stesso tempo un contesto pratico e riservato per la vita di tutti i giorni. La vicinanza al lago e al centro rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi cerca una casa versatile da vivere tutto l’anno. Gli interni sono pensati per garantire comfort e funzionalità. Un ampio soggiorno con cucina separata definisce gli spazi senza appesantire l’ambiente, valorizzata dai pavimenti in cotto dai toni caldi e dalle pareti chiare che donano luce. Dall’angolo cottura si accede a un’area esterna non pertinenziale all’appartamento, con la possibilità di prenderla in affitto e associarla all’immobile, così da ampliarne gli spazi fruibili e renderlo ancora più vivibile. La zona notte offre privacy e tranquillità. L’immobile è completato da un bagno dotato di pratico box doccia. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi, mentre le spese condominiali contenute, circa 200 euro annui, rendono l’immobile ancora più interessante. A dare più valore a questa soluzione è un pratico posto auto sito all'interno della corte e incluso nel prezzo . La proprietà comprende inoltre una comoda cantina di pertinenza. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una prima casa semplice da gestire, per chi desidera un punto d’appoggio vicino al lago oppure per investitori alla ricerca di un immobile interessante in una zona richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Rif: trilo8 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram https://www.instagram.com/tempocasa_briosco/ e Facebook https://www.facebook.com/tempocasabriosco/?locale=it_IT In posizione centrale, proponiamo appartamento al quinto piano caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca ambienti vivibili e luminosi. L’immobile si presenta in buono stato, con finiture ben mantenute e infissi sostituiti più recentemente, ancora in ottime condizioni. Una soluzione interessante sia per chi desidera una casa subito abitabile, sia per chi preferisce personalizzarla e adattarla al proprio stile. Il riscaldamento è autonomo. Uno dei punti di forza della casa è il balcone panoramico, perfetto per godersi un piacevole affaccio aperto sulla zona circostante. La palazzina, rifinita in mattoncini faccia a vista, si presenta curata e ben mantenuta. Lo stabile non è dotato di ascensore, ma l’appartamento dispone di un montascale privato utilizzabile esclusivamente dai proprietari dell’abitazione. Box incluso nel prezzo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Merate - Centro, completamente ristrutturata, disponiamo di una casa indipendente cielo-terra posizionata ad angolo, situata in una zona tranquilla e residenziale con adiacente un box singolo ampio e sovrastante deposito. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 134 mq. Gli interni, di recente ristrutturazione, presentano uno stile moderno e funzionale. L'immobile al piano terra è composto da un ingresso indipendente che ci porta direttamente in un caratteristico soggiorno. Attraverso un arco si accede ad una spaziosa cucina abitabile ed ad un bagno con disimpegno dove sono state posizionate sia la lavatrice che l'asciugatrice in colonna. Una comoda scala interna rivestita in marmo e legno ci porta al piano primo dove troviamo due camere da letto di cui una con cabina armadio e balcone ed un secondo servizio. Completa la proprietà un sottotetto con travi a vista. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, e l'impianto di riscaldamento è stato installato a pavimento, garantendo un'efficace distribuzione del calore. Lo stato di conservazione dell'abitazione è ottimale, grazie ad una recente ristrutturazione che ne ha garantito l'integrità e la funzionalità. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro legno, garantendo un'ottima efficienza energetica. L'esposizione garantisce una buona luminosità all'interno degli ambienti. Inoltre, è disponibile un box auto singolo ed un sovrastante deposito, aumentando così la comodità e la praticità della soluzione abitativa ad € 20.000. In conclusione, questa casa indipendente in vendita a Merate è l'ideale per chi cerca un'abitazione moderna, dotata di tutti i comfort e situata in una zona tranquilla e ben servita. Solo € 205.000 oltre box auto.

Questo rustico in vendita a Osnago si presenta in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere personalizzato secondo gusti e desiderata degli acquirenti. L'edificio, costruito nel lontano 1900, ha mantenuto il suo fascino e la sua autenticità nel tempo, e ne ha preservato le caratteristiche originali. L'immobile si sviluppa su più piani, con una superficie totale di 250 metri quadrati circa. Al suo interno troviamo un'ampia zona che può essere personalizzata in accoglienti locali, che grazie alla peculiarità dell'immobile sarà capace di creare un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione su tre piani permette di avere spazi ben definiti. L'immobile si trova in una posizione centrale, adiacente gli uffici comunali di Osnago, ed a soli cinque minuti a piedi della Stazione ferroviaria e allo stesso tempo comodo ai servizi e ai principali collegamenti stradali. Ideale per chi cerca una casa in una zona immersa nel verde delle colline della "Brianza lecchese" senza rinunciare alla comodità ed ai collegamenti con Milano. In sintesi, questo rustico in vendita a Osnago è una soluzione unica e affascinante, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione dallo stile rustico ma allo stesso tempo moderno e funzionale. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà e di iniziare a godere della dolce vita in campagna. Disponibili a fissare un appuntamento personalizzato unitamente al vostro professionista di fiducia.

VALVARRONE - Nella tranquilla località di Subiale - a 1.000 mt di altezza e in una verde radura - proponiamo in vendita casa indipendente con giardino in ottimo stato di conservazione. La proprietà si sviluppa su due livelli, con la zona giorno al piano con ampio living con cucina a vista e caminetto, e al piano primo un'ampia camera con 4 posti letto, servita dal bagno. L'abitazione è curata nei minimi dettagli e molto ben tenuta, si completa con una cantina e un giardino con area BBQ ideale per passare in serenità il vostro tempo all'aria aperta; non c'è passo carraio, ma la proprietà si raggiunge con una breve camminata di circa 5 minuti. Ideale per gli amanti della natura. NOTE: il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative ivi comprese le metrature e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita o locazione della proprietà.

Rif: MOROBB11 - In contesto tranquillo e ben servito, in via Monte Robbio 11 a Robbiate, proponiamo luminoso trilocale situato al terzo piano, servito di ascensore, con piacevole vista aperta sul verde e sul paese circostante, con scorcio panoramico sul suggestivo Ponte di San Michele. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, ampio soggiorno molto luminoso con accesso al balcone, cucina separata abitabile, due camere da letto di generose dimensioni e bagno finestrato. Grazie all’ottima esposizione e alle numerose aperture, gli spazi risultano particolarmente ariosi e ricchi di luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La disposizione interna rende l’immobile facilmente personalizzabile e adatto sia a famiglie sia a chi desidera ampi spazi abitativi. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento e imbiancatura, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli infissi attualmente presenti sono a mono vetro e la loro sostituzione consentirebbe un miglioramento del comfort abitativo e della prestazione energetica complessiva. L'immobile presenta un posto d'auto. La zona risulta comoda per il raggiungimento dei principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie agli spazi funzionali e alla posizione strategica. NOTA: alcune immagini presenti nell’annuncio sono render migliorativi realizzati esclusivamente per valorizzare la luminosità e il potenziale degli ambienti. L’immobile attualmente si presenta in condizioni di disordine.

Rif: 068 - Nel cuore della verde e riservata Brianza lecchese, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione che occupa l’intero secondo piano di una raffinata costruzione indipendente, perfetta per chi desidera ambienti ampi, luminosità e massima comodità quotidiana. La proprietà è priva di barriere architettoniche grazie alla presenza di un ascensore privato che conduce direttamente all’interno della zona giorno; in alternativa è possibile accedere tramite la scala comune. Gli spazi condivisi con l’altra unità dello stabile si presentano estremamente curati e ben mantenuti, valorizzando ulteriormente il contesto abitativo. Al piano terra troviamo un comodo box quadruplo di 49mq, quantificato a parte in 30.000 euro; ideale per più auto, moto o per chi necessita di spazio aggiuntivo. L’ingresso si apre su una splendida zona living composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. La doppia esposizione regala una luminosità naturale straordinaria durante tutta la giornata, esaltando i volumi generosi e l’atmosfera accogliente della casa. La zona notte, ben separata, comprende pratico ripostiglio, due bagni e tre camere da letto di ottime dimensioni; una delle camere dispone inoltre di accesso al balcone panoramico con piacevole vista aperta sui tetti della Brianza e sulle montagne circostanti. Completa la proprietà una porzione di sottotetto al piano superiore, perfetta come spazio di deposito e stivaggio. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo: nessun lavoro da preventivare, pronto da abitare. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella tranquillità ma comoda con i principali collegamenti verso Monza, Lecco e Milano grazie alla vicinanza della SS36, ai servizi del centro paese, scuole, aree verdi e rinomate strutture dedicate al benessere e al tempo libero presenti in zona.

Rif: quadri4 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram https://www.instagram.com/tempocasa_briosco/ e Facebook https://www.facebook.com/tempocasabriosco/?locale=it_IT In tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile, anch’essa dotata di balcone coperto. La zona notte offre tre ampie camere da letto, adatte a famiglie numerose o a chi necessita di uno studio. I bagni sono due: uno principale e un secondo bagno di servizio con accesso diretto dalla camera matrimoniale, garantendo così maggiore comfort e privacy. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi nuovi in PVC a doppio vetro che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, ed è dotato di aria condizionata e tapparelle motorizzate. La palazzina è stata oggetto di intervento di rifacimento della facciata con isolamento a cappotto esterno, elemento che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, tranquillità e comfort, senza rinunciare alla praticità. Le spese condominiali indicate si riferiscono alla gestione ordinaria al netto delle quote a consumo si riscaldamento ed acqua. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Scopri il fascino di un ampio rustico situato nella tranquilla località di Bellavista, perfettamente collegata alle principali vie di passaggio per Lecco e Merate. Immerso nel verde, questo podere offre un terreno generoso e la possibilità di riqualificazione per creare un complesso residenziale di alta classe energetica. Immagina otto appartamenti moderni, distribuiti tra piano terra e primo piano, ciascuno con giardino privato, portico o balcone.

Il progetto prevede anche un piano seminterrato con sei box singoli e cinque doppi, garantendo ampio spazio per il parcheggio. Con una capacità edificatoria di 1561,80 mc su due livelli e una superficie commerciale di 170 m², questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare. Costruito nel 1950, il podere conserva il fascino del passato, pronto a rinascere con un tocco moderno. Non perdere l'occasione di trasformare questa gemma nascosta in un complesso residenziale di prestigio!

In posizione centrale e particolarmente servita del Comune di Valmadrera, proponiamo in vendita luminoso trilocale termoautonomo di circa 85 mq, completo di cantina e box auto singolo. L’appartamento è situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale composto da due fabbricati e non servito da ascensore, a pochi passi dal centro e comodo con supermercati, negozi di vicinato e principali servizi. L’unità immobiliare è composta da: • ingresso • soggiorno con balcone • cucina abitabile con balcone • disimpegno zona notte • due camere da letto • bagno finestrato Completano la proprietà: • cantina di circa 10 mq al piano seminterrato • box auto singolo di circa 13 mq ubicato in corpo staccato nelle immediate vicinanze dello stabile L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è subito abitabile. Le finiture interne comprendono pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Presenti serramenti in alluminio con vetrocamera, split a pompa di calore nel soggiorno e nelle due camere da letto, oltre a caldaia autonoma di recente installazione. Le pareti esterne delle camere sono state coibentate per garantire un maggiore comfort abitativo. Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi. Spese condominiali molto contenute, comprensive del consumo acqua, pari a circa Euro 30 mensili. Possibilità di ritiro dell’arredo esistente. Classe energetica C – 99,72 kWh/m² anno Prezzo richiesto: Euro 205.000,00 Disponibile video dell’immobile per effettuare una visita virtuale della soluzione. Per informazioni e visite: UNIQASA Tel. 0341 321034 Mail: info@uniqasa.it

Rif: SANG15 - Appartamento su due livelli in Via Privata Saint Germain Laprade 15A, Calco, inserito in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e immerso nella quiete. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture calde e moderne. L’ingresso introduce direttamente alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe facilmente arredabili, di cui una dotata di balcone privato. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e funzionale. Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona giorno mansardata, caratterizzata dal fascino delle travi in legno a vista e da un’atmosfera calda e accogliente. Qui troviamo un piccolo spazio versatile, perfetto come angolo lettura, zona studio o area relax, oltre a un disimpegno che conduce all’ampio soggiorno con balcone, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata. La cucina open space, spaziosa e conviviale, si integra armoniosamente con il living creando un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La proprietà è completata da cantina, garage doppio e dalla comodità di due accessi dal condominio, un valore aggiunto che rende l’abitazione ancora più pratica e funzionale. Una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una casa dal carattere unico, con spazi ben organizzati e inserita in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi.

Rif: 606 - Proponiamo in vendita in Via Belvedere, nelle immediate vicinanze del Viale F.Turati, un ampio trilocale di 120 mq situato al terzo piano, ideale per chi desidera una casa luminosa, con grandi spazi da personalizzare e ottime potenzialità per la vita in famiglia o come investimento. La zona permette di vivere ogni spostamento con comodità grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e al lago. Una posizione strategica che unisce praticità quotidiana e tranquillità residenziale, perfetta per chi cerca ambienti vivibili senza allontanarsi dai punti centrali della città. Gli spazi interni si contraddistinguono per distribuzione e metrature difficili da trovare oggi. Il soggiorno di 40 mq, con doppia esposizione e balcone, offre un ambiente arioso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata e servita da un secondo balcone, rende la casa funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una delle quali con accesso al terzo balcone, pensate per garantire comfort e privacy. Completano l’immobile un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. La quadrupla esposizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: la luce naturale valorizza ogni ambiente durante tutta la giornata, resa ancora più piacevole dal piano alto. Gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro migliorano isolamento e comfort abitativo. L'appartamento è dotato inoltre di tre climatizzatori, cantina, solaio e posto auto, aggiungendo ulteriore praticità e valore all’immobile. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute permettono inoltre una gestione più efficiente dei costi. La casa si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano ambienti ampi e luminosi, per coppie alla ricerca di una casa da valorizzare nel tempo o per chi vuole investire in una proprietà con grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Case con queste caratteristiche, spazi e luminosità sono sempre più richieste nella zona.

-ANNONE CENTRO – MONOLOCALE a DUE PASSI DAL LAGO- Nel cuore di Annone, in caratteristico contesto di corte tranquillo e ben tenuto, proponiamo monolocale di circa 40 mq situato al primo piano. L’immobile è composto da un ampio ingresso che ospita ampio con angolo letto e 2 finestre , collegato a questo locale abbiamo 1 cucina e 1 bagno e un ripostiglio. La soluzione è completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare un investimento vicino al lago o per chi cerca un appoggio o un investimento per il periodo estivo. Il complesso si presenta in buone condizioni generali, dotato di amministratore, cancello elettrico e cortile interno con posto auto non assegnato. Contesto riservato con poche spese condominiali. Posizione strategica: a pochi passi dal lago e dal centro del paese, con splendida vista su un’antica chiesa e vicinanza al bar storico centrale di Annone. Ottima opportunità per investimento ma anche per abitativo. Immobile libero da subito. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AL N. 03411841579 (TEMPOCASA OGGIONO) N.B. il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale - PER NUOVA APERTURA A OGGIONO: Volete vendere casa? contattateci per una consulenza gratuita, il nostro consulente della zona sarà a disposizione per ogni esigenza! RICERCHIAMO PERSONALE da inserire nel nostro organico. Contattateci anche per un colloquio di lavoro!

Rif: ALPINI8 - Nel comune di Merate, in Via degli Alpini 8, proponiamo in vendita accogliente bilocale posto al primo piano all’interno di un curato contesto condominiale residenziale, caratterizzato da palazzine di pochi piani immerse nella tranquillità e ben integrate nel verde della zona. Il complesso di Via degli Alpini è apprezzato per l’atmosfera riservata e per la comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone abitabile, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. La camera da letto, ben distribuita, garantisce comfort e riservatezza, mentre il bagno finestrato con antibagno completa gli ambienti con praticità e funzionalità. La presenza di cantina e box auto rende la soluzione ancora più comoda e completa al prezzo di euro 15.000,00. Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta anche come investimento.

GALBIATE - APPARTAMENTO IN CENTRO PAESE

L'appartamento in vendita a Galbiate si trova al secondo piano, è disponibile da subito ed è in buone condizioni grazie al riscaldamento autonomo, oltre serramenti e tapparelle recenti.

Ha una superficie totale di 106 metri quadrati e si compone di tre locali, due camere da letto ed un bagno ristrutturato negli anni, oltre cucina abitabile.

Inoltre, l'appartamento vanta la presenza di un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.

Grazie alla sua posizione strategica, vicino a servizi e negozi, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e confortevole.

Rif: 601 - Nel cuore autentico della Valsassina, tra paesaggi montani, antiche tradizioni e scorci naturali di rara bellezza, sorge Cortenova, caratteristico borgo della provincia di Lecco immerso nel verde e attraversato dal torrente Pioverna. Un luogo ricco di storia e fascino, conosciuto per la suggestiva Valle dei Mulini, per i sentieri panoramici e per l’atmosfera tranquilla e rilassante che rende questa località ideale sia come residenza principale sia come meta turistica per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione. In questo contesto riservato e panoramico proponiamo in vendita una caratteristica soluzione terra cielo completamente indipendente, già suddivisa in due unità immobiliari distinte, ideale sia per famiglie numerose sia come interessante investimento turistico grazie alla possibilità di mettere a reddito gli appartamenti separatamente. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano primo troviamo un appartamento completamente ristrutturato composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia e panoramica camera matrimoniale, seconda camera e servizio. La soluzione è stata oggetto di una curata riqualificazione interna con doppi infissi in PVC, coibentazione termica ed acustica, impianti certificati, stufa a pellet, abbassamenti con faretti e splendido parquet omogeneo presente in tutti gli ambienti, capace di donare eleganza e continuità agli spazi. Al piano secondo si sviluppa la seconda unità immobiliare, composta da soggiorno con ampio angolo cottura, due spaziose camere, servizio finestrato e accessi esterni con splendida vista aperta sulla Valsassina e sulle montagne circostanti. L’appartamento si presenta parzialmente ristrutturato e offre grandi possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il piano terra ospita invece cantina, servizi e locale lavanderia, ambienti pratici e funzionali a servizio dell’intera proprietà. Completa la soluzione una porzione di giardino privato, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto immersi nella tranquillità della valle. A pochi metri dall’abitazione è inoltre presente un ulteriore locale rustico, attualmente adibito a magazzino, con interessante possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale. La struttura è servita da un’ampia area verde privata che ne aumenta ulteriormente il potenziale. Box singolo compreso nel prezzo. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto naturalistico unico, sia come investimento turistico grazie alla presenza delle due unità indipendenti, perfette per affitti brevi o casa vacanze.

Rif: MPELLICO - Posizione: In una caratteristica corte brianzola, nella frazione di Merate di Cassina Frà Martino e precisamnete in Piazza Silvio Pellico proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra, perfetto per chi cerca un'abitazione dal fascino autentico e senza spese condominiali. ✨ Caratteristiche dell’immobile: ✅ Zona giorno spaziosa con cucina a vista ✅ Ripostiglio/lavanderia con attacchi per la lavatrice ✅ Bagno finestrato con doccia e vasca ✅ Ampia camera matrimoniale + cameretta versatile ✅ Senza spese condominiali Soluzione ideale per chi desidera molta tranquillità e comfort in un contesto tipico e riservato! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore pulsante di Castello, in uno dei quartieri più ricercati di Lecco, più precisamente in via Mentana ,proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Situato all'interno di un antico convento sapientemente ristrutturato, questo monolocale di 56 mq con soppalco, fonde il fascino solenne del passato con il comfort contemporaneo più raffinato. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale, pensata per valorizzare i volumi e la luminosità degli spazi: - Zona Living: Un ambiente open-space accogliente e arioso, dove l'altezza dei soffitti permette un respiro d'altri tempi. Bagno con box doccia - Soppalco Scenografico: Una soluzione intelligente ed elegante che ospita la zona notte, garantendo privacy e ottimizzazione della metratura. Finiture di pregio e impianti moderni; l'appartamento è impeccabile, pronto per accoglierti sin da subito. Immergersi nel silenzio e nella pace del giardino condominiale, un'oasi di verde curata nei minimi dettagli, pur essendo a pochi passi dai principali servizi e dalle sponde del lago. L’edificio, un ex-convento ricco di storia, rappresenta un indirizzo di assoluta distinzione per chi cerca una residenza fuori dal comune. Bassissime spese di gestione!! Ottimo per investimento o come prima casa Vieni a scoprirlo!

Rif: quadri1 - Proponiamo in vendita appartamento in villa con ingresso indipendente, caratterizzato da spazi generosi e ottima vivibilità. Il contesto è composto da sole tre unità abitative: l’immobile in vendita dispone di ingresso indipendente al piano terra, mentre le altre due unità condividono un accesso comune tra loro (una al piano terra e una al primo piano). L’abitazione si sviluppa su ampie superfici ed è composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzino coperto, tre camere da letto e doppi servizi. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, locale lavanderia e cantina, ideali come ambienti accessori e di servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e non necessita di interventi di ristrutturazione. Completano la proprietà un box di oltre 50 mq e un giardino privato di circa 350 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione priva di spese condominiali, inserita in una zona tranquilla e residenziale composta esclusivamente da ville. L'abitazione sarà disponibile per la consegna da ottobre 2026. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: BRSANT8 - In tranquilla zona residenziale di Brivio, in via Sant’Antonio 8, a due passi dal suggestivo lungofiume e immerso in un contesto riservato, proponiamo in vendita trilocale posto al piano terra, caratterizzato da ambienti funzionali e versatili. Ci sono due ingressi di cui uno conduce alla zona giorno con cucina a vista moderna e ben organizzata, integrata con l’area pranzo dove si trova il secondo ingresso. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze abitative. Attualmente l’appartamento presenta una camera matrimoniale ricavata nell’ambiente principale, soluzione che consente di ottimizzare la metratura disponibile. È inoltre presente una seconda stanza separata, ideale come studio, locale hobby o spazio accessorio. Il bagno è finestrato e rifinito con rivestimenti effetto marmo; è presente anche uno spazio dedicato alla lavanderia. La pavimentazione in gres garantisce uniformità agli ambienti e dona continuità agli spazi. La zona è servita da collegamenti tramite linea autobus, risultando comoda per gli spostamenti verso i paesi limitrofi. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento in posizione tranquilla, a pochi passi dal lungofiume di Brivio dove poter fare passeggiate in tranquillità a prendersi un buon gelato. È disponibile un posto auto di proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: AIZZVAI1 - Eleganza, panorama e tranquillità in via Cappelletta 18 ad Aizurro. In una delle zone più affascinanti e riservate del territorio lecchese, immersa nella quiete e circondata da un panorama mozzafiato tra montagne e scorci di lago, proponiamo una prestigiosa villa indipendente capace di coniugare perfettamente ampiezza degli spazi, luminosità, privacy e comfort abitativo. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano senza rinunciare alla comodità di ambienti funzionali, raffinati e perfettamente distribuiti. L’ingresso principale accompagna in un ampio soggiorno di rappresentanza, uno spazio elegante e accogliente dove la luce naturale diventa protagonista grazie alle generose aperture verso l’esterno. Gli ambienti trasmettono immediatamente una sensazione di calore e armonia, rendendo questa zona perfetta sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti e trascorrere momenti conviviali in famiglia. Adiacente alla zona living troviamo una grande cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la casa in ogni suo dettaglio. Gli spazi permettono di organizzare comodamente pranzi e cene, mantenendo al tempo stesso funzionalità e privacy rispetto al soggiorno. Sul medesimo piano è presente inoltre un elegante bagno e una comoda zona studio, perfetta per smart working, lettura o per creare un ambiente dedicato alle proprie passioni. Uno degli elementi che rende questa villa particolarmente affascinante è senza dubbio la splendida terrazza che costeggia due lati della proprietà. Direttamente collegata alla cucina e allo studio, rappresenta un’estensione naturale della casa: uno spazio ideale per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto, momenti di relax o semplicemente per godersi la pace e il panorama circostante in totale privacy. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, studiata per garantire tranquillità, comfort e una meravigliosa connessione con il paesaggio esterno. Qui troviamo una prima ampia camera matrimoniale con predisposizione per la realizzazione di un bagno privato, soluzione ideale per creare una suite esclusiva e indipendente. A seguire si sviluppa una raffinata zona lettura, uno spazio intimo e rilassante pensato per chi ama ritagliarsi momenti di tranquillità. Il piano ospita inoltre un ulteriore bagno e altre due camere da letto caratterizzate da una vista straordinaria sul panorama lecchese: montagne, natura e scorci di lago diventano parte integrante della quotidianità, regalando atmosfere uniche in ogni stagione dell’anno. La villa dispone anche di un piano terra estremamente versatile, perfetto per soddisfare diverse esigenze abitative. Qui troviamo una spaziosa camera da letto, un bagno, un secondo soggiorno ideale come taverna, area relax o zona dedicata agli ospiti, oltre a una stanza hobby che può essere trasformata in sala giochi, studio creativo o locale multifunzionale. Sempre al piano terra è presente l’accesso diretto al garage.

Rif: 07 - In una via a fondo chiuso, estremamente tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a soli due minuti dal centro di Missaglia, proponiamo in vendita esclusivo attico posto all’ultimo piano di una palazzina signorile. L’intero piano è dedicato all'appartamento, garantendo massima privacy, indipendenza e quiete. L’ingresso introduce a una raffinata zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno doppio con camino, caratterizzato da doppia esposizione, grande luminosità e accesso diretto agli ampi terrazzi panoramici che avvolgono l’intera abitazione. La zona notte, ospita una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e, in posizione riservata, la suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio. Tutti gli ambienti si affacciano sugli ampi terrazzi vivibili, ideali per momenti conviviali all'aperto, relax e cene in compagnia immersi nella tranquillità e nel verde. L’immobile è completamente ristrutturato, pronto da abitare, con splendida vista aperta, esposizione su quattro lati e finiture curate che ne esaltano il carattere esclusivo. Completano la proprietà box singolo, cantina e possibilità di posto auto adiacente al box. Una soluzione unica per chi desidera comfort, eleganza e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'Unico Attico in Classe A4 nel cuore di Piazza XX Settembre a Lecco

Il lusso della massima efficienza energetica nel salotto più esclusivo del Lungolago.
In una posizione irripetibile, proponiamo un gioiello architettonico che ridefinisce il concetto di abitare in centro. Situato nella prestigiosa Piazza XX Settembre, questo attico rappresenta una rarità assoluta: è l'unica proprietà totalmente ristrutturata nel 2024 (pari al nuovo) in una zona storica dove non esistono nuove costruzioni, raggiungendo l'eccellenza della Classe Energetica A4.

L'Esclusività della Posizione e del Palazzo
Vivere nel punto più iconico e centrale di Lecco, godendo di un palazzo interamente riqualificato, è un privilegio per pochi. L'immobile coniuga il fascino del lungolago con le tecnologie costruttive più avanzate. La privacy è totale: l'ascensore con sbarco privato si apre direttamente all'interno dell'attico.

Layout e Design Interno
L'abitazione di 153 mq si sviluppa su due livelli speculari e armoniosi:
- Piano Sesto 76,5 mq (Zona Giorno): Un ambiente dominato dalla luce grazie a grandi vetrate che affacciano sulla spettacolare Terrazza di 70 mq con vista a 180° sul lago. Qui troviamo un ampio Salone, una Cucina abitabile già arredata e un Bagno. Ogni locale gode di un accesso diretto all'esterno, creando un continuum tra casa e panorama.
- Piano Quinto 76,5 mq (Zona Notte): La Master Bedroom dispone di Bagno Privato, seguita da altre Due Camere Matrimoniali con vista panoramica e un ulteriore ampio Bagno. Tutti i bagni vantano grandi docce walk-in, sanitari sospesi e raffinati rivestimenti in gres effetto marmo.

Efficienza Energetica A4 e Finiture
Essere in Classe A4 significa vivere nel massimo comfort con consumi minimi, grazie a:
- Impianto Ibrido (Gas/Elettrico) con una caldaia a gas e una a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento.
- Riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria al Piano 5, riscaldamento e raffrescamento ad aria al Piano 6.
- Pannelli fotovoltaici di proprietà dedicati con POTENZA 8,8 KW 220 W CON BATTERIE DI ACCUMULO 15,98 KW.
- Infissi di ultima generazione, tapparelle elettriche e sistemi oscuranti Grissier.
- Elegante pavimento in gres effetto parquet in tutti gli ambienti.
- Tende parasole motorizzate.

Pertinenze
Disponibili: un introvabile Box di 55 mq (non compreso nel prezzo) al piano Terra dello stabile contiguo con ingresso da Via Mascari, un valore aggiunto inestimabile per la posizione centralissima e poco distante, poco distante un altro Box singolo (non compreso nel prezzo).

In sintesi:
- Location: Piazza XX Settembre, Lecco (Centro Storico/Lungolago).
- Efficienza: Classe Energetica A4 (Massima categoria).
- Terrazza: 70 mq fronte lago a 180°.
- Distribuzione: 3 Camere matrimoniali, 3 Bagni con docce walk-in, Cucina arredata.
- Plus: Ascensore con arrivo in casa, Palazzo ristrutturato, Box Triplo (55 mq).

Un'opera prima immobiliare, per chi esige l'eccellenza tecnologica nel luogo più prestigioso della città.

Intera Palazzina Cielo-Terra: Massima Visibilità, Uso Residenziale e Direzionale – Barzago (LC)



Cerchi la sede definitiva per la tua attività o un investimento immobiliare ad alto potenziale?



A Barzago, in posizione strategica direttamente affacciata sulla Provinciale Como-Bergamo, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente di grande metratura. Grazie alla visibilità naturale garantita dal forte passaggio veicolare e alla struttura interna versatile, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera unire abitazione e uffici di rappresentanza o creare un polo direzionale moderno.



PUNTI DI FORZA: VERSATILITÀ E INDIPENDENZA

L'edificio è caratterizzato dalla presenza di due distinti vani scala interni, un elemento chiave che permette di gestire in totale autonomia e privacy diversi utilizzi contemporaneamente:



Piano Seminterrato (H 2.65 m): Ampio spazio ad uso magazzino/deposito. Perfetto come archivio, stoccaggio merci o ricovero mezzi per professionisti e imprese, con area esterna dedicata al carico/scarico.



Piani Primo e Secondo (H 3.00 - 3.05 m): Spazi abitativi di generose dimensioni, oltre 110 mq per ognuno dei 4 appartamenti, che possono essere facilmente trasformati in uffici, studi professionali o coworking. I grandi terrazzi perimetrali offrono sfoghi esterni di prestigio anche per un ambiente di lavoro.



Piano Sottotetto: Un volume "bonus" attualmente praticabile che, grazie alle altezze interne e alle leggi regionali sul recupero, offre la possibilità di creare ulteriori spazi ufficio o un esclusivo attico. tutto il piano misura oltre 270 mq!!!



VISIBILITÀ E LOGISTICA

Il vero valore aggiunto è la posizione. Essere direttamente sulla Statale significa avere un "cartellone pubblicitario" naturale per la propria insegna professionale. L'ampia area esterna privata garantisce inoltre numerosi posti auto per dipendenti e clienti, un requisito essenziale per qualsiasi studio o ufficio.



PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Potenziale Ufficio/Studio: Ambienti ampi e luminosi pronti per il cambio di destinazione d'uso.

Due Ingressi Indipendenti: Ideale per separare lo studio professionale dall'abitazione privata.

Investimento Strategico: Immobile perfetto per il frazionamento in più unità residenziali o uffici da mettere a reddito.

Zero Spese Condominiali: Totale controllo sui costi di gestione.



Prezzo di richiesta: € 450.000



Non restare Immobile, chiamami subito per una visita sul posto!!!!