Case economiche in vendita in provincia di Grosseto Pag. 149

Meravigliosa residenza da sogno in prossimità della Marina di Scarlino e a pochi passi dal parco naturale delle Bandite di 6000 in un paesaggio straordinario, con all’interno alcune tra le più belle spiagge d’Italia, come ad esempio Cala Violina. Una residenza da sogno da cui vivere il mare con ogni senso, ammirandolo, respirandolo e immergendosi nella sua infinita pace. Ogni particolare delle abitazioni è pensato per esaltare questo connubio tra l’uomo e mare. Descrizione Il complesso vanta di una infrastruttura caratterizzata da appartamenti al piano terra con giardino privato e appartamenti al primo piano con meravigliose terrazze panoramiche, che regalano viste uniche su Elba e Corsica. Gli appartamenti hanno una superficie tra 104 e 160mq e possono avere da 1 a 3 camere da letto, essendo in fase di costruzione sussiste la possibilità delle modifiche e completa personalizzazione, sia al livello strutturale, sia di finiture che sono proposti dal costruttore ed inclusi nel prezzo finale. Un vero plus – possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo o anche un posto barca. Per maggiori informazioni su ogni singola unità e condizioni rivolgersi in agenzia. Stato e Finiture Tutti gli appartamenti sono di nuova costruzione , con impianti in domotica e ad alta efficienza energetica. Possibilità di scelta delle rifiniture per alcuni appartamenti. Spazi esterni Gli appartamenti al piano terra godono di un ampio giardino privato che varia dai 100mq ai 200mq che circonda l’appartamento.Vivere in questo eccezionale complesso significa inoltre avere accesso diretto al porto, alla galleria commerciale, a un beach club, a un pool club e approfittare quotidianamente della vibrante atmosfera del Resort e di tutti i servizi che questa location offre, tra cui una vasta scelta di bar e ristoranti, servizio concierge. Potenzialità D’uso Gli appartamenti sono perfetti per chi cerca una casa per le vacanze sul mare dotata di ogni comfort. I Proprietari potranno aderire al Rental Program, una soluzione che prevede la possibilità di far gestire ed affittare direttamente dal Resort la residenza nei periodi di non utilizzo. Location L’Isola d’Elba è a sole 16 miglia nautiche mentre la Corsica e la Sardegna rispettivamente a 60 nm e 120 nm. A pochi minuti in auto verso lo straordinario entroterra toscano si possono raggiungere Massa Marittima, Suvereto e Bolgheri solo per citare alcune delle destinazioni vicine, globalmente riconosciute per le proprie case vinicole e non solo. La vicinanza di tre aeroporti internazionali, Pisa (un’ora e quindici minuti), Firenze e Roma, rende agevole la connessione per raggiungere la residenza. Un aeroporto per jet privati è disponibile a 30 minuti e un avio superficie per l’atterraggio in elicottero a 6 minuti in auto dalla proprietà.

CASALE NAIOLI si trova a tre km dal meraviglioso borgo di Pitigliano, nel cuore della maremma toscana tra dolci colline piantumate a vigna e ulivi, composto da due fabbricati, un ex monastero del 600 totalmente ristrutturato, adibito a B&B, ed una casa padronale indipendente (casa rossa). Il casale (ex monastero) si sviluppa su due livelli oltre al piano terra e gli ambienti sono così distribuiti: Piano terra composto da ampio disimpegno, salone con camino, cucina e bagno, oltre ad un ampio magazzino ed un secondo bagno accessibile dall’esterno; Primo piano costituito da: - appartamento di mq. 75 composto da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno; - monolocale di mq. 35. con angolo cottura e bagno; Secondo piano composto da: due bilocali (uno dei due con camino) che sviluppano una superficie di mq. 55 cadauno. Piano seminterrato costituito da un magazzino ed una cantina. Il Casale è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. I materiali, di buona qualità, hanno conservato fedelmente le caratteristiche costruttive dell’edificio. I pavimenti sono in cotto toscano ed i soffitti hanno mantenuto l'orditura in travi di legno. Tutti gli appartamenti hanno una propria caldaia per l’impianto di riscaldamento.(GPL). Il fabbricato gode di un’area cortilizia pertinenziale esclusiva dove è ubicata una piscina, forni, campo da tennis in erba sintetica, campo da bocce, oltre ad un pozzo ad uso domestico ed agricolo alimentato da raccolta di acque piovane. La casa padronale che dista circa 400 metri dal casale sviluppa una superficie di 180 mq. distribuita su due livelli. Il piano terra è composto da un salone con camino, cucina tinello e bagno, mentre il primo piano è composto da due ampie camere matrimoniali, un bagno ed una soffitta. Anche la casa padronale gode di una corte pertinenziale esclusiva e quattro grotte rurali interrate. Il terreno circostante, di circa cinque ettari, si sviluppa attorno ai due fabbricati, creando, di fatto, un’esclusiva proprietà, abbellita da piante di ulivo, meli, noci, fichi e querce. Il podere è posizionato in una zona strategica che consente con brevi spostamenti di raggiungere facilmente aree turistiche di grande fascino come la meravigliosa Val D’Orcia che dista meno di 30 km, la zona di Orbetello e l’Argentario distanti meno di 50 km, il lago di Bolsena che si trova a meno di 30 km, il Monte Amiata a circa 60 km. La zona circostante, inoltre, offre la possibilità di visitare i tanti borghetti medioevali tipici della zona ed i tanti siti etruschi.

Cod.01356 Rif.Ag. V 162024 villa Manciano - Villa indipendente in posizione panoramica situata nella campagna tra l'abitato di Manciano ed il mare dell'Argentario, raggiungibile con una strada interamente asfaltata , La villa ha superficie di mq 250 circa, di cui 200 di abitazione e 50 di garage. Ha 6000 mq di terreno circostanti E' inoltre stato approvato un ampliamento di ca.50 mq. (oneri già assolti) che prevede l'aggiunra di due camere da letto e un bagno. E' possibile fare approvare il progetto per la costruzione di una piscina. La casa si compone di un grande salone con cucina a vista completamente arredata, una camera da letto, una cameretta, uno studio, una lavanderia e tre bagni, di cui uno con sauna, ed una taverna al piano seminterrato. E' presente un impianto fotovoltaico sul tetto del garage (non visibile dalla strada), i pannelli solari con bollitore interno per l'acqua calda, l'impianto di climatizzazione e l'impianto di aspirazione centralizzato. La villa si trova su un poggio e guarda verso il castello della Marsiliana, l'isola di Montecristo e la Corsica, a pochi km dalle terme di Saturnia. La visuale spazia dai monti sopra Scansano al mare dell'Argentario. Manciano si trova nel cuore della Maremma toscana. La zona è ricca di bellezze naturali, siti etruschi, città e paesi di interesse storico. Nel comune sono situate le famose terme di Saturnia. A pochi km si trovano le splendide spiagge e le scogliere dell'Argentario, il mare incontaminato di Capalbio e le isole dell'arcipelago toscano. L'aeroporto di Fiumicino è a poco più di un'ora di distanza e per rendere semplici i collegamenti esiste a Manciano una società di noleggio con conducente. Manciano - Villa singola in Vendita, 250 mq, vani: 6, classe energetica: A1, RIF.: V 2317 villa Manciano.

MANCIANO, LOCALITA' LA SGRILLA, VENDESI grande proprietà con 37 ettari di terreno tra boschi e seminativi in un contesto autenticamente toscano. La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 1.500 mq, suddivisi in più unità: Il fabbricato principale, interessato da recenti interventi di ristrutturazione su tetto e facciata, è così disposto su 2 livelli così divisi: AL PIANO TERRA si sviluppano ampi spazi a destinazione agricola (cat. D/10), cantine e locali tecnici, perfetti per attività legate all’azienda o per essere riconvertiti in base alle esigenze. AL PIANO PRIMO troviamo 2 appartamenti indipendenti: - L’abitazione principale, di circa 160 mq, completamente ristrutturata, comprende un ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, 5 camere spaziose con travi a vista, 2 bagni e disimpegni funzionali. Gli infissi in alluminio e l’impianto di riscaldamento a gasolio. - Il secondo appartamento, con accesso indipendente da scala esterna e veranda coperta, offre cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 1 bagno e locali di servizio. Completano la proprietà un garage-magazzino, un locale con forno a legna e camino, oltre a strutture già destinate a stalle e ricovero animali. Di particolare pregio, una cantina scavata nella roccia, unica nel suo genere, che rappresenta un valore aggiunto per gli amanti del vino e della tradizione. I terreni, in parte terrazzati, si prestano a diverse possibilità di utilizzo, compresa la realizzazione di una piscina o di spazi sportivi (previo permesso). ???? Posizione strategica: il centro di Manciano dista solo 8 km, le famose Terme di Saturnia circa 20 km, mentre il mare è raggiungibile in soli 15 minuti di auto. Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza privata, agriturismo o azienda agricola, perfetta per chi cerca natura, tranquillità e la bellezza autentica della Maremma Toscana.

Rif. D/CS3749 - Villa in Vendita - Desideri Agenzia Immobiliare a Grosseto leader in affitto e vendita appartamenti e ville sul mare in Maremma.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - POZZARELLO - A pochi passi dalla spiaggia del Pozzarello si vende una prestigiosa villa unifamiliare. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO PORTO SANTO STEFANO – LOCALITÀ LE CANNELLE In uno dei contesti più esclusivi e ricercati dell'Argentario, a breve distanza dalla splendida spiaggia delle Cannelle, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio circostante. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e per la posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere il mare in una delle zone più affascinanti della costa toscana. Per ragioni di privacy e riservatezza della proprietà, la documentazione fotografica completa è visionabile esclusivamente presso i nostri uffici. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA

LA PROPRIETA' VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI.
A RICHIESTA POSSIAMO DARE ULTERIORI INFORMAZIONI ANCHE RELATIVAMENTE ALL'ATTIVITA' TURISTICO RICETTIVA CHE VANTA OTTIMI RISULTATI.

SUL TERRENO ATTORNO AL FABBRICATO E' POSSIBILE REALIZZARE CIRCA 250 MQ DI NUOVI EDIFICI.

Residence Country House Il Ciliegio sorge alle porte del suggestivo borgo medievale di Roccatederighi, nel cuore della Maremma Toscana.
Composto da 11 appartamenti e immerso nel verde con ampio parco, il complesso è dotato di tutti i comfort per assicurare agli ospiti privacy e completo relax.
Appartamenti Country House
Gli 11 appartamenti sono accuratamente rifiniti ed arredati con sobria eleganza in stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Sono dotati di angolo cottura, bagno con doccia, biancheria da camera e da bagno, riscaldamento autonomo, tv e linea wi-fi. Alcuni hanno a disposizione soggiorno e patio privato.
Tutti gli appartamenti del residence godono di meravigliosi scorci sulle colline, le valli maremmane e sul suggestivo borgo di Roccatederighi., piccolo borgo nel comune di Roccastrada, nel cuore della Maremma Toscana, è un meraviglioso esempio di villaggio medievale, sorge arroccato su una collina dalla quale offre una splendida vista sulla valle dell'Ombrone e sulle campagne maremmane.
Roccatederighi è un vero gioiellino di edifici e costruzioni antiche, le più belle sicuramente la Chiesa di San Martino Vescovo, la Chiesa di San Sebastiano e la Torre Civica, simbolo del borgo.
Da non perdere, ogni anno il 14 Agosto, il tradizionale Palio di Roccatederighi, una delle rievocazioni storiche più antiche ed importanti della Maremma Toscana, risalente al 1295.
Maremma Toscana
Grazie alla sua posizione strategica, immerso nella Maremma più autentica, il Residence è adatto sia a chi cerca la pace e la tranquillità della campagna Toscana, sia a chi desidera organizzare una vacanza rigenerante, varia e divertente, approfittando delle bellezze e delle attrazioni che si trovano a breve distanza dalla struttura.
Parchi naturali, borghi medievali, citta d'arte …nell'arco di pochi chilometri potrete scoprire tanti angoli della Toscana, ammirare paesaggi diversi ognuno con suoni e profumi particolari oltre che assaggiare le particolarità della cucina toscana e i suoi famosi vini.

ROCCATEDERIGHI Nel centro storico dell'affascinante borgo proponiamo in vendita storico palazzo d'epoca con vista mozzafiato sulla maremma con le sue colline pianure e la costa con il suo meraviglioso mare e l'Isola del Giglio attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva con 11 mini appartamenti 8 bilocali e 3 monolocali e sala di acccoglienza. il fabbricato è disposto su 4 livelli , stupende le rifiniutre completano la proprietàun ettaro circa di parco ed una bellissima piscina la struttura è dotata di un comodo parcheggio all'interno della proprietà , sulla proprietà esiste uno sviluppo di volumetria da sfruttare per integrare ulteriore 250 mq al servizio della stessa, attualmente la struttura è regolarmente funzionante con un ottimo reddito dimostrabile RIF.CVR124 classe C EpGl 462,8

In vendita villa unifamiliare degli anni '70, costruita con cemento armato e pietra locale, situata nell'esclusiva collina di Ansedonia. Questa affascinante proprietà è immersa nel verde di un parco privato di circa 1000 mq, offre un'affascinante vista sulla Laguna di Levante, la spiaggia della Feniglia e la campagna toscana circostante. Godendo anche della vista su Orbetello e il promontorio di Porto Santo Stefano, la villa è un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica. Questa affascinante villa si distingue per il suo stile classico e la sua distribuzione intelligente degli spazi. Il piano terra accoglie la zona notte, composta da 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e privacy. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con accesso a una generosa terrazza, una cucina completa di sala da pranzo e un ulteriore bagno, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Il piano mansardato, oltre a uno studio funzionale, offre una camera da letto con bagno privato e una terrazza panoramica che si affaccia su Orbetello e l'Argentario, creando uno spazio esclusivo per momenti di relax. Situata in un contesto appartato, la villa offre un rifugio perfetto per coloro che desiderano vivere lontano dal caos della città. Allo stesso tempo, la posizione permette un facile accesso ai servizi, alle comodità e alle splendide spiagge della zona. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità unica per possedere una villa nel prestigioso contesto di Ansedonia.

Ansedonia Via Fiordaliso splendida villa unifamiliare degli anni ‘70 costruita in cemento armato e pietra locale situata nel comune di Orbetello in un contesto appartato e silenzioso con affaccio esclusivo sulla Laguna di Levante, la spiaggia della Feniglia e la campagna toscana circostante. La villa gode anche della vista di Orbetello e del promontorio di Porto Santo Stefano. La proprietà si sviluppa su due piani più un terzo livello mansardato. L’interno dispone di un ampio salone che offre un ambiente luminoso e spazioso con affaccio diretto su un terrazzo panoramico ideale per rilassarsi ed intrattenere gli ospiti, sei camere, quattro servizi ed una cucina abitabile con tinello annesso. La villa è completamente immersa nel verde, circondata da un ampio parco privato che si estende su un lotto di 1000 mq c.a. in parte pianeggiante sul quale è possibile edificare una piscina, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere del clima mediterraneo. La posizione è ideale per coloro che desiderano vivere lontano dal caos della città ma allo stesso tempo avere facile accesso ai servizi, alle comodità ed alle spiagge. Tel. 06/7108827

Nel cuore più autentico della Maremma, tra colline dolci e silenzi profondi, proponiamo in vendita una tenuta privata unica nel suo genere:un casale di charme immerso in 38 ettari di bosco naturale, dove il tempo rallenta e la natura torna protagonista. A pochi minuti da Scansano, ma lontano da ogni disturbo, questa proprietà è l’ideale per chi cerca privacy, quiete, ispirazione. Dalla proprietà si gode di una vista eccezionale sul paesaggio toscano, un affaccio panoramico che cambia colore a ogni stagione. Questo splendido casale di circa 184 m², è perfettamente integrato nel paesaggio e si presta sia a residenza privata che a progetto turistico. Il terreno – tutto boschivo – garantisce una riserva verde di rara estensione, perfetta per trekking, cavalli, attività outdoor, meditazione o semplicemente per vivere senza confini. L'abitazione è composta da una zona giorno al piano terra, con un luminoso soggiorno, una zona pranzo e una cucina separata, oltre a una camera da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite un soppalco che aggiunge ulteriore fascino e funzionalità, si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una pratica zona destinata a cabina armadio o ripostiglio. Un vero punto forte di questa villa è la splendida loggia, che offre uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, con una vista panoramica che spazia sulle dolci colline circostanti, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 184 m² Terreno: 38 ettari Privacy assoluta Vista panoramica eccezionale Ottima esposizione e accesso Potenziale agricolo-naturalistico Ideale anche come seconda casa o struttura eco-ricettiva Un’opportunità per chi cerca spazio, autenticità e natura. Per chi vuole investire nella Toscana più vera, fuori dai percorsi turistici convenzionali ma a breve distanza da tutto ciò che conta. Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Nel cuore più autentico della Maremma, tra colline dolci e silenzi profondi, proponiamo in vendita una tenuta privata unica nel suo genere:un casale di charme immerso in 38 ettari di bosco naturale, dove il tempo rallenta e la natura torna protagonista. A pochi minuti da Scansano, ma lontano da ogni disturbo, questa proprietà è l’ideale per chi cerca privacy, quiete, ispirazione. Dalla proprietà si gode di una vista eccezionale sul paesaggio toscano, un affaccio panoramico che cambia colore a ogni stagione. Questo splendido casale di circa 184 m², è perfettamente integrato nel paesaggio e si presta sia a residenza privata che a progetto turistico. Il terreno – tutto boschivo – garantisce una riserva verde di rara estensione, perfetta per trekking, cavalli, attività outdoor, meditazione o semplicemente per vivere senza confini. L'abitazione è composta da una zona giorno al piano terra, con un luminoso soggiorno, una zona pranzo e una cucina separata, oltre a una camera da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite un soppalco che aggiunge ulteriore fascino e funzionalità, si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una pratica zona destinata a cabina armadio o ripostiglio. Un vero punto forte di questa villa è la splendida loggia, che offre uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, con una vista panoramica che spazia sulle dolci colline circostanti, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 184 m² Terreno: 38 ettari Privacy assoluta Vista panoramica eccezionale Ottima esposizione e accesso Potenziale agricolo-naturalistico Ideale anche come seconda casa o struttura eco-ricettiva Un’opportunità per chi cerca spazio, autenticità e natura. Per chi vuole investire nella Toscana più vera, fuori dai percorsi turistici convenzionali ma a breve distanza da tutto ciò che conta. Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza dal centro abitato di Polveraia, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, ideale per chi cerca una residenza di charme, un'attività agrituristica o un investimento nel settore agricolo. La proprietà si compone di: Casale principale in pietra toscana, di circa 260 mq, un'autentica dimora di carattere, sapientemente restaurata per esaltarne il fascino originario. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente portico verandato che affaccia direttamente sul giardino, creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. Il soggiorno, spazioso e luminoso, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e di relax, mentre la cucina abitabile è pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con praticità. Sempre al piano terra, troviamo una confortevole camera matrimoniale, perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano, oltre a un bagno e a uno studio, ideale come spazio di lavoro o zona lettura. All’esterno, un ampio portico adiacente al casale offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, permettendo di vivere appieno la bellezza della campagna toscana in ogni stagione. Circondato dal verde e protetto dal sole, questo ambiente è pensato per trascorrere momenti di convivialità immersi nella natura, rendendo ogni esperienza all’aria aperta ancora più suggestiva. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, tutte caratterizzate da una splendida vista sulla campagna circostante. Due bagni ben rifiniti garantiscono comfort e praticità, mentre una zona di disimpegno, adibita a studio, offre un angolo riservato per attività personali o professionali. L’intera abitazione è impreziosita da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, elementi tipici dell’architettura toscana che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Dependance, di circa 58 mq, anch'essa in ottime condizioni di manutenzione e indipendente a tutti gli effetti. L'unità è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno, risultando ideale per ospiti o personale. Terreno di circa 15 ettari, suddiviso tra seminativo, uliveto, bosco ceduo e pascolo. La proprietà è in condizioni di mantenimento pari al nuovo, con importanti plus quali: - Pozzo per l’approvvigionamento idrico - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia - Impianto di riscaldamento autonomo La zona: Scansano è una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillità e l'alta qualità della vita. Il borgo è celebre per il Morellino di Scansano, vino DOCG che attira enoturisti da tutto il mondo. A pochi chilometri si trovano le Terme di Saturnia, luogo perfetto per il relax e il benessere, e il Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni e attività all’aria aperta. La vicinanza alla costa rende questa proprietà un perfetto punto di riferimento sia per chi ama il mare sia per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali. Questa è un’opportunità unica per chi desidera acquistare un angolo di paradiso toscano, con tutti i comfort moderni e un grande potenziale sia residenziale che agricolo.

Situata in una zona tranquilla e riservata, questa villa indipendente su tre livelli offre ampi spazi interni e un’eccellente distribuzione degli ambienti, risultando ideale per chi desidera una casa di carattere da personalizzare secondo il proprio gusto. Al piano terra, l’ingresso introduce in un disimpegno dove si aprono un’ampia cucina-tinello, un soggiorno accogliente, e la zona notte che si articola in tre camere spaziose, servite da due bagni. Protagonista del piano è la magnifica veranda coperta, un vero e proprio salotto all’aperto, con un’ampia area relax e un grande tavolo conviviale che si affacciano sul portico e sul forno in muratura posto sul retro. Salendo al primo piano, la villa rivela due camere con balcone, ciascuna dotata di bagno en-suite, perfette per garantire intimità e comfort agli ospiti o ai membri della famiglia che desiderano uno spazio più riservato. Scendendo invece al piano interrato, si apre un ambiente ricco di fascino e calore: una grande sala con camino, ideale per accogliere familiari e amici durante le giornate più fredde, completa di zona pranzo e piccola cucina di supporto. Completa la proprietà una dependance vicina ma distaccata composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La proprietà è immersa nella quiete di un contesto riservato ed è circondata da un parco con uliveto, pineta e ampia piscina. POSIZIONE: Poggialberi è una località tranquilla e riservata, a circa 12 km dal centro di Castiglione della Pescaia e dalle sue rinomate spiagge, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Poggialberi si trova a circa 180 metri s.l.m. e la sua denominazione suggerisce proprio il contesto: “poggio + alberi”, ovvero una collina circondata da alberi e vegetazione, il che comporta un ambiente panoramico e collinare. La località fa parte del paesaggio della Maremma interna, con vista sia verso la pianura sia verso il mare, e con una certa altitudine rispetto al livello del mare che può garantire un clima leggermente più mite o ventilato. E’ considerata una zona della Maremma ad alto valore ambientale.

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - In una posizione bellissima troviamo questa Azienda Agricola di 10 ettari con agriturismo sviluppato su una superficie di 250 mq. . Oltre all'edificio principale ne abbiamo un'altro parzialmente realizzato per una superficie di altri 250 mq. circa. La proprietà per 6 ha è coltivata ad oliveta, 1,5 ha seminativo, 1,5 ha parco biologico, possibilità di sviluppare attività di scuola di equitazione. L'azienda dista pochissimi chilometri da mare e dal centro abitato di Castiglione della Pescaia. Classe Energetica: G

Questo splendido appartamento di 115 mq, situato di fronte al suggestivo porto di Scarlino, offre un'esperienza abitativa unica, con spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Appena entrati, sulla sinistra, si trovano due confortevoli camere da letto. La prima camera è dotata di un bagno en suite, perfetto per garantire massima privacy e comodità. Accanto, la seconda camera da letto, anch'essa spaziosa e luminosa, è ideale per ospiti o familiari. Adiacente alle camere, un secondo bagno ben rifinito serve l'appartamento, offrendo praticità e comfort. Sulla destra dell'ingresso, un corridoio conduce al grande living, un ambiente open space che comprende la sala da pranzo e un cucinotto funzionale. Questa zona living, caratterizzata da ampie vetrate, si apre direttamente su un balcone con una vista spettacolare sul porto di Scarlino, creando un'atmosfera di serenità e benessere. Il balcone è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'incantevole panorama, che cambia colore e atmosfera con le diverse ore del giorno. Una scala interna conduce al meraviglioso terrazzo di 110 mq, un vero e proprio paradiso all'aperto. Questo spazio esterno è dotato di barbecue, ideale per cene estive in compagnia, un ampio tavolo per pranzi e cene all'aperto e lettini per prendere il sole e rilassarsi. Il terrazzo offre una vista mozzafiato sul porto e sul mare, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza indimenticabile. L'appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere in una location esclusiva, con tutti i comfort moderni e la bellezza naturale della costa toscana. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio dove il mare e il porto di Scarlino diventano protagonisti della vita quotidiana.

Nella strada panoramica di Santa Fiora, immersa nello splendore delle colline toscane, si trova una bellissima proprietà recentemente ristrutturata, composta da due ville, piscina e 2,6 ettari di terreno, inclusi uliveto, bosco e frutteto. Descrizione La villa padronale, di circa 230 mq, ha una ricca storia documentata dal 1600, che la rende patrimonio della "Leopoldina". Nel 1800 divenne uno dei due frantoi della zona. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e un bagno ospiti. La ristrutturazione ha aggiunto una cucina di grande fascino con isola e porte scorrevoli in vetro che conducono a una veranda con vista sul giardino. Dalla cucina, si accede alla zona lavanderia e ripostiglio con cantina separata. Salendo la scala in pietra, si accede alla zona notte con una camera matrimoniale, vasca idromassaggio, bagno en suite e una vetrata con vista sul bosco e il ruscello. Al piano superiore ci sono altre due camere matrimoniali e un ampio bagno. La seconda villa, ricostruita nel 2006, è suddivisa in due appartamenti indipendenti su due livelli. Il primo appartamento di circa 100 mq è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite e altre due camere con secondo bagno. Il secondo appartamento, di circa 50 mq, ha un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Spazi esterni La proprietà si estende per circa 26.000 mq tra giardini, alberi da frutto, uliveti e boschi. Completa il tutto una piscina a sfioro di acqua salata di 10x6m con solarium e zona barbecue con gazebo. La proprietà è attraversata da un ruscello che irriga le piante tutto l'anno tramite una rete interrata, eliminando i costi di approvvigionamento idrico. Dispone inoltre di un parcheggio coperto e varie strutture tecniche e di deposito. Stato e Finiture La proprietà è curata nei minimi dettagli, con edifici ristrutturati di recente e rifiniture di pregio. Gli infissi in legno, i pavimenti in cotto e le rifiniture in pietra conferiscono alla proprietà il tipico stile toscano. Sono stati effettuati investimenti in innovazione e sostenibilità, con impianto a pannelli solari e accumulatore fotovoltaico che garantiscono un’elevata autonomia energetica. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a pompa di calore di ultima generazione. Potenzialità D’uso Perfetta come residenza immersa nella natura o come investimento per un’attività agrituristica. Location Santa Fiora è un borgo medievale riconosciuto tra i “Borghi più belli d'Italia”, circondato da splendidi paesaggi naturali. La proprietà gode di grande privacy e tranquillità, con tutti i servizi del paese a pochi chilometri.

In una splendida posizione collinare, circondato dalla campagna toscana incontaminata, si trova questo vasto agriturismo: un luogo ricco di tranquillità, natura e possibilità. La proprietà si estende su ben 28 ettari e offre tutto ciò che gli amanti della natura e della campagna possono desiderare: dolci prati, fertili terreni agricoli, boschi ombrosi e circa 120 ulivi, perfetti per la produzione di olio. Circa 12 ettari del terreno sono recintati e attualmente destinati all'allevamento di animali, il che rende la proprietà ideale per l'uso agricolo o per lo sviluppo di un'azienda agrituristica sostenibile. Sebbene non sia presente alcun vigneto, la proprietà si trova nella famosa zona vinicola del Morellino di Scansano, un presupposto eccellente per chi desidera realizzare il sogno di possedere una propria azienda vinicola toscana. L'edificio principale offre già una solida base per l'attività in corso: sono disponibili due appartamenti indipendenti, un'ampia sala con cucina professionale per ricevimenti o eventi e sette camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. La struttura è in buone condizioni, ma richiede lievi lavori di ristrutturazione per portarla a un livello moderno e combinare il fascino autentico con il comfort contemporaneo. Diversi edifici annessi completano il complesso e possono essere utilizzati in modo flessibile come magazzini, officine o alloggi supplementari. Questa proprietà è un luogo dal potenziale straordinario, sia come agriturismo, tenuta privata o resort naturalistico. Con la sua posizione tranquilla, l'ampia proprietà terriera e l'autentico carattere toscano, offre la rara opportunità di creare un pezzo di vera qualità di vita in una delle regioni più belle d'Italia.

Immersa nella suggestiva campagna della maremma toscana, proponiamo in vendita Casale ottocentesco rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e tranquillità. Il casale in pietra, completamente restaurato e arredato con cura, offre una superficie di 372 mq suddivisa in 6 alloggi. La proprietà include un'azienda agricola di oltre 28 ettari, con la possibilità di realizzare una Residenza Turistico Alberghiera e Glamping per un'esperienza turistica unica ed immersa nel verde. Nella proprietà è presente anche una piscina e delle fontanelle ornamentali. Con la presenza di un uliveto e la possibilità di impiantare un vigneto, la tenuta è ideale per chi desidera avviare un'attività agricola di successo. Situata nel comune di Monterotondo Marittimo, in provincia di Grosseto, questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un connubio perfetto tra lusso, natura e tradizione toscana.

Monterotondo Marittimo - Fra le meravigliose colline toscane con vista che si perde nella verdeggiante natura, tenuta di Ha 28.10.04 con casale ottocentesco in pietra completamente restaurato, che gode di piscina privata e immenso parco. Il casale, a cui si accede da suggestivo viale alberato, è composto da sei unità abitative finemente arredate. La proprietà ha ulteriori possibilità edificatorie in quanto si possono realizzare una Residenza Turistico Alberghiera di circa 500 mq con destinazione d’uso a ristorante, bar, miniappartamenti o monolocali con servizi e 2 glamping con posizionamento di 24 tende di lusso a scopo turistico per vacanze sostenibili a contatto con la natura. Si può inotre impiantare un vigneto in quanto il terreno ricade in area di produzione DOC Monteregio di Massa Marittima, DOC Maremma Toscana, IGT Toscana o Toscano e IGT costa Toscana. Sulla proprietà insiste infine un uliveto di circa 700 piante. Ottima opportunità di investimento. Rif. 6814 DiLeoImmobiliare

Monterotondo Marittimo - Fra le meravigliose colline toscane con vista che si perde nella verdeggiante natura, tenuta agricola di Ha 28.10.04 con casale ottocentesco in pietra completamente restaurato, che gode di piscina privata e immenso parco. Il casale, a cui si accede da suggestivo viale alberato, è composto da sei unità abitative finemente arredate. La proprietà ha ulteriori possibilità edificatorie in quanto si possono realizzare una Residenza Turistico Alberghiera di circa 500 mq con destinazione d’uso a ristorante, bar, miniappartamenti o monolocali con servizi e 2 glamping con posizionamento di 24 tende di lusso a scopo turistico per vacanze sostenibili a contatto con la natura. Si può inotre impiantare un vigneto in quanto il terreno ricade in area di produzione DOC Monteregio di Massa Marittima, DOC Maremma Toscana, IGT Toscana o Toscano e IGT costa Toscana. Sulla proprietà insiste infine un uliveto di circa 700 piante. Ottima opportunità di investimento. Rif. 6740 DiLeoImmobiliare

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico Casale ex ente Maremma con terreno ed annessi in posizione esclusiva a pochi metri da Carige Alta. Il compendio immobiliare è costituito da: -casale ex ente maremma 186 mq -magazzino 79 mq -ex porcilaia 25 mq -forno a legna in muratura 5 mq Le recenti disposizioni urbanistiche del Comune di Capalbio in materia di bioedilizia consentono di aumentare le volumetrie presenti e ricavare ulteriori portici pergole e serre solari. E’ possibile altresì realizzare un’ulteriore casale abitativo di circa 140 mq demolendo ed accorpando i tre fabbricati ad uso magazzino. L ’immobile è in ottimo stato e dotato di aria condizionata e di isolamento al piano terra. Nel prezzo di vendita è compreso un terreno di 1 ettaro circostante ai fabbricati. Possibilità di acquisto dell’ulteriore porzione di terreno di circa 7 ettari a € 200.000. La proprietà è ubicata a pochi passi dal borgo di Carige Alta a pochi minuti di macchina dalle spiagge, da Borgo Carige ed Borgo di Capalbio. Chiamaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. La Dominvest ti fornisce assistenza sul posto con tecnici specializzati a finché il tuo sogno possa diventare realtà! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale dell’Ente Maremma indipendente situato nei pressi della località di Selva Nera nel Comune di Capalbio a pochi minuti dal mare. La proprietà comprende un casale su due piani per una superficie totale di 193 mq, un capannone di mq. 90 oltre a gallinaio, porcilaia, forno a legna ed altro annesso per un totale di circa mq. 30. La proprietà si estende su 8,1 ettari di terreno irriguo, è presente un pozzo. Il casale si sviluppa su due livelli e si compone di due appartamenti uno posto al piano terra e l’altro al piano primo, disposizione interessante poiché offre la flessibilità di utilizzare i due livelli sia come unica unità abitativa, oppure due indipendenti. Il tetto del casale è stato ristrutturato, gli appartamenti si presentano in ottimo stato ed il piano terra è dotato di massetto ventilato ed infissi a taglio termico. Le recenti disposizioni urbanistiche del Comune di Capalbio in materia di bioedilizia consentono di aumentare le volumetrie presenti e ricavare ulteriori portici, pergole e serre solari. Possibilità di realizzare un’ulteriore casale abitativo demolendo ed accorpando i tre magazzini. Ottima posizione a pochi passi dal Lago di Burano, in bicicletta è possibile raggiungere la spiaggia e Capalbio Scalo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

DESCRIZIONE GENERALE Bellissima azienda agrituristica in posizione strategica in Maremma In una posizione unica e strategica, a pochi minuti da grandi città, mare, campagna, borghi storici e principali vie di comunicazione, sorge questa splendida azienda agrituristica: un vero sogno per gli amanti del turismo completo e per chi desidera scoprire l'autentica Maremma toscana. L'edificio principale, interamente in pietra e dallo stile tipicamente toscano, risale al 1907 ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni (tra cui il tetto nel 2023). Il complesso si articola in tre parti principali: Casale patronale di circa 250 mq, con un'ampia cucina esterna di 60 mq perfetta per eventi e convivialità. Strutture ricettive, composte da due corpi: uno con tre appartamenti indipendenti di piccole dimensioni e un appartamento più grande, per un totale di circa 300 mq già pronti all'uso. L'appartamento più ampio è predisposto per ospitare una piscina interna, aggiungendo ulteriore fascino alla proprietà. Area agricola, con capannone di 200 mq e circa 10 ettari di terreno che includono un oliveto con 100 piante, seminativo e 6.600 sughere. La proprietà è servita dalla rete elettrica e idrica cittadina, dispone inoltre di un pozzo, di un impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in legno di castagno, tipici della zona. Completano la struttura un cancello automatico, un moderno sistema di videosorveglianza e l'arredamento completo, comprensivo di 7 cucine e 9 bagni. Un'opportunità rara e prestigiosa, ideale sia come residenza privata di charme sia come attività agrituristica già avviata, in una delle zone più suggestive della Toscana. IL BORGO Grosseto è il cuore pulsante della Maremma toscana, una città accogliente e ricca di storia, famosa per il suo centro storico racchiuso dalle imponenti mura medicee perfettamente conservate. La sua posizione è ideale per scoprire l'intero territorio: in pochi minuti si raggiungono le spiagge incontaminate del Parco della Maremma, la costa dell'Argentario e le isole dell'Arcipelago Toscano, così come le colline con i caratteristici borghi medievali, le terme naturali di Saturnia e le aree archeologiche etrusche e romane. Ben collegata grazie all'autostrada e alla linea ferroviaria, Grosseto garantisce facilità di accesso da Firenze, Roma e Pisa, diventando così un punto strategico per vivere e visitare la Toscana più autentica.