Villa in Vendita, Località Vaticino, Castiglione Della Pescaia

Descrizione

Situata in una zona tranquilla e riservata, questa villa indipendente su tre livelli offre ampi spazi interni e un’eccellente distribuzione degli ambienti, risultando ideale per chi desidera una casa di carattere da personalizzare secondo il proprio gusto.
Al piano terra, l’ingresso introduce in un disimpegno dove si aprono un’ampia cucina-tinello, un soggiorno accogliente, e la zona notte che si articola in tre camere spaziose, servite da due bagni.
Protagonista del piano è la magnifica veranda coperta, un vero e proprio salotto all’aperto, con un’ampia area relax e un grande tavolo conviviale che si affacciano sul portico e sul forno in muratura posto sul retro.
Salendo al primo piano, la villa rivela due camere con balcone, ciascuna dotata di bagno en-suite, perfette per garantire intimità e comfort agli ospiti o ai membri della famiglia che desiderano uno spazio più riservato.
Scendendo invece al piano interrato, si apre un ambiente ricco di fascino e calore: una grande sala con camino, ideale per accogliere familiari e amici durante le giornate più fredde, completa di zona pranzo e piccola cucina di supporto.
Completa la proprietà una dependance vicina ma distaccata composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
La proprietà è immersa nella quiete di un contesto riservato ed è circondata da un parco con uliveto, pineta e ampia piscina.

POSIZIONE:
Poggialberi è una località tranquilla e riservata, a circa 12 km dal centro di Castiglione della Pescaia e dalle sue rinomate spiagge, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi.

Poggialberi si trova a circa 180 metri s.l.m. e la sua denominazione suggerisce proprio il contesto: “poggio + alberi”, ovvero una collina circondata da alberi e vegetazione, il che comporta un ambiente panoramico e collinare.
La località fa parte del paesaggio della Maremma interna, con vista sia verso la pianura sia verso il mare, e con una certa altitudine rispetto al livello del mare che può garantire un clima leggermente più mite o ventilato.
E’ considerata una zona della Maremma ad alto valore ambientale.