Rustico in Vendita, Loc. Molinaccio Pod. Molino Antico, Grosseto

Descrizione

DESCRIZIONE GENERALE
Bellissima azienda agrituristica in posizione strategica in Maremma
In una posizione unica e strategica, a pochi minuti da grandi città, mare, campagna, borghi storici e principali vie di comunicazione, sorge questa splendida azienda agrituristica: un vero sogno per gli amanti del turismo completo e per chi desidera scoprire l'autentica Maremma toscana.
L'edificio principale, interamente in pietra e dallo stile tipicamente toscano, risale al 1907 ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni (tra cui il tetto nel 2023). Il complesso si articola in tre parti principali:
Casale patronale di circa 250 mq, con un'ampia cucina esterna di 60 mq perfetta per eventi e convivialità.
Strutture ricettive, composte da due corpi: uno con tre appartamenti indipendenti di piccole dimensioni e un appartamento più grande, per un totale di circa 300 mq già pronti all'uso. L'appartamento più ampio è predisposto per ospitare una piscina interna, aggiungendo ulteriore fascino alla proprietà.
Area agricola, con capannone di 200 mq e circa 10 ettari di terreno che includono un oliveto con 100 piante, seminativo e 6.600 sughere.
La proprietà è servita dalla rete elettrica e idrica cittadina, dispone inoltre di un pozzo, di un impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in legno di castagno, tipici della zona.
Completano la struttura un cancello automatico, un moderno sistema di videosorveglianza e l'arredamento completo, comprensivo di 7 cucine e 9 bagni.
Un'opportunità rara e prestigiosa, ideale sia come residenza privata di charme sia come attività agrituristica già avviata, in una delle zone più suggestive della Toscana.

IL BORGO

Grosseto è il cuore pulsante della Maremma toscana, una città accogliente e ricca di storia, famosa per il suo centro storico racchiuso dalle imponenti mura medicee perfettamente conservate. La sua posizione è ideale per scoprire l'intero territorio: in pochi minuti si raggiungono le spiagge incontaminate del Parco della Maremma, la costa dell'Argentario e le isole dell'Arcipelago Toscano, così come le colline con i caratteristici borghi medievali, le terme naturali di Saturnia e le aree archeologiche etrusche e romane.
Ben collegata grazie all'autostrada e alla linea ferroviaria, Grosseto garantisce facilità di accesso da Firenze, Roma e Pisa, diventando così un punto strategico per vivere e visitare la Toscana più autentica.