Case con giardino in vendita in provincia di Grosseto Pag. 15

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla un casale con possibilità di acquistare 13 ettari di terreno e un bacino idrico. Il casale attualmente è accatastato come magazzino agricolo ma è previsto il cambio d’uso a cura e spese del venditore in civile abitazione. A seguito del cambio d’uso l’acquirente potrà scegliere se demolirlo e ricostruirlo oppure ristrutturarlo; in entrambi i casi è possibile ampliarlo di 35 mq oltre ad un ulteriore 10% della superficie totale con l’incentivo per l’edilizia sostenibile. In quanto alle pertinenze, possono essere realizzati porticati sul perimetro del fabbricato con larghezza di 2 ml, locali interrati della superficie massima sotto la sagoma del fabbricato, serre solari del 20% del volume riscaldato, tettoie, pergolati ed un’infrastruttura sportiva (tennis, piscina, calcetto). Interessante opportunità nella riserva di Monteti in una delle zone più belle dal punto di vista naturalistico del Comune di Capalbio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla una splendida proprietà situata a soli 10 minuti dal borgo di Capalbio e dalle principali mete turistiche. Immersa nel verde, al confine con un bosco e circondata da vigneti, la proprietà è così composta: -Un terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari di vigneto in produzione e 1 ettaro di uliveto; il resto è costituito da bosco e seminativo. -Due capannoni agricoli di uguale misura per un totale di 390 mq. Esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso e creare due casali con la stessa volumetria dei capannoni esistenti, con un'aggiunta del 10% di volumetria, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. È possibile realizzare una piscina e un campo da tennis. Si menziona inoltre la possibilità di acquistare, tramite trattativa riservata, uno dei due fabbricati con il terreno annesso di 13,5 ettari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale ex Ente Maremma con ampia dependance e terreno di oltre 13 ettari. Il casale è suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti. Sono presenti due cancelli d’ingresso: uno conduce alla corte del casale, mentre l’altro permette l’accesso diretto al terreno. Il terreno, interamente coltivabile, ospita 130 piante di ulivo, un grande laghetto alimentato da vene sotterranee e due caratteristici pozzi, che conferiscono ulteriore valore alla proprietà poiché́ la zona è sprovvista di acqua. È possibile acquistare anche solo il terreno al prezzo di €800.000. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita in località tra Pescia Fiorentina e Pescia Romana, lungo la strada di Poggio Cavallucciaro, due ville bifamiliari con vista panoramica sulle colline circostanti. Le ville sono “gemelle”, di circa 100 mq ciascuna ed ognuna con un seminterrato di altrettante dimensioni, e si sviluppano su due livelli: al piano terra/rialzato sono dotate di soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e gradevole porticato; al piano seminterrato entrambe presentano un ampio open space accessibile da rampa carrabile. Il giardino si estende su una superficie di circa 2000 mq ed è completamente recintato, garantendo così privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà è indipendente e il giardino, ricco di piante mediterranee, offre un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. Entrambe le bifamiliari si presentano in ottimo stato, pronte all’uso. Ideali per due famiglie di amici oppure per chi ha bisogno di tanto spazio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa indipendente situata in una posizione panoramica e tranquilla, lontana da strade trafficate. Dall'immobile è possibile ammirare il rinomato borgo di Capalbio ed i curati uliveti dei poggetti, trovandosi in una delle posizioni più apprezzate e comode della zona: a soli 5 minuti dal paese e 10 minuti dal mare. Circondata da verdi colline e macchia mediterranea, la villa si estende al piano terra per circa 160 mq, suddivisi in 5 locali, includendo un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, un ulteriore locale utilizzabile come terza camera, e doppi servizi. È possibile ampliare l’immobile di ulteriori 55 mq e realizzare una serra bioclimatica di circa 40 mq con chiusura a vetrate. La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata e un viale d'accesso privato, è circondata da 7 ettari di terreno seminativo con una parte ad uliveto, e dispone di un verde giardino recintato di 1300 mq che circonda l'abitazione. Possibilità di acquisto anche delle quote della riserva retrostante la proprietà. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente a Pescia Fiorentina, un’azienda agricola di circa 15,5 ettari immersa nel paesaggio naturale tipico della zona. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più richiesti della Toscana. L’azienda agricola si estende su circa 15,5 ettari, suddivisi in: •Oliveto di circa 3 ettari con 264 piante in produzione e 310 giovani piante •Seminativo circa 4 ettari •Rimboschimento circa 3 ettari •Bosco circa 3 ettari •Tare e superfici improduttive circa 2,5 ettari Sono presenti titoli PAC e contributi agricoli (PAC, Misura 13 e Biologico) per un valore annuo stimato di circa €7.340, percepibili fino al 2027. La proprietà dispone di PAPMAA approvato e Permesso di Costruire, che consente la realizzazione di: •Abitazione IAP di circa 150 mq •Annesso agricolo di circa 143 mq Sono già stati eseguiti gli scavi per le fondazioni, con progetto modificabile mantenendo sagoma e posizione degli immobili. È inoltre prevista la possibilità di realizzare: •Piscina fino a 120 mq •Pozzo per approvvigionamento idrico •Laghetto aziendale La proprietà rappresenta un’interessante combinazione tra investimento agricolo, sviluppo immobiliare e residenza di campagna in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

130 m² + GIARDINO PRIVATO IN BORGO: QUANDO LO SPAZIO SMETTE DI ESSERE UN LUSSO SPAZIO CHE TI SEMPLIFICA LA VITA Con una famiglia non ti serve “la casa bella in foto”. Ti serve una casa che funzioni davvero: stanze dove non ti incastri, un esterno che usi sul serio e quei metri di servizio che ti salvano la settimana (lavanderia, attrezzi, bici, scatoloni, hobby). È qui che entra in gioco Corte Cavour, a Sassofortino. TRE UNITÀ, CANCELLO CHIUSO, TRANQUILLITÀ REALE Corte Cavour è dentro un fabbricato anni '70 di sole 3 unità, con corte comune recintata e accesso da cancello chiuso. Non è la classica situazione dove entrano ed escono persone tutto il giorno e ti ritrovi a “subire” rumori e passaggi. Qui il contesto è residenziale, riservato, ordinato. E già questo, per chi vive tutti i giorni, vale più di tante parole. QUANDO CASA TI FA ARRABBIARE Ci sono case che ti fanno perdere pazienza senza che te ne accorga: spazi stretti, niente posto per le cose, balconi che non usi mai, garage assente, e ogni cambio stagione diventa un trasloco. Poi ti dicono: “Tanto basta organizzarsi”. La verità è che non è organizzazione: è fatica. O TROVI METRI QUADRI, O TROVI PERTINENZE (QUASI MAI ENTRAMBI) Nel mercato, spesso devi scegliere: o una casa più grande ma senza esterni e senza locali accessori, oppure un giardino ma con interni sacrificati. Corte Cavour evita quel compromesso perché mette insieme circa 130 m² di abitazione, giardino privato di circa 100 m², garage di circa 20 m² e locali accessori/cantina per circa 40 m². E quando li hai davvero, te ne accorgi subito: la casa “respira” e anche tu. QUI GLI SPAZI SONO FATTI PER ESSERE VISSUTI Al primo piano trovi l'abitazione: il disimpegno/corridoio distribuisce bene gli ambienti, con cucina, soggiorno/sala, due camere, un bagno e le terrazze. È una distribuzione concreta, anni '70 nel senso migliore: stanze con misure comode, niente soluzioni forzate. Al piano terra ci sono i locali accessori (indicati come locale di sgombero) e la cosa intelligente è che sono collegati internamente. Questo cambia tutto: non devi uscire per prendere qualcosa, non devi “andare in cantina” come fosse un'altra vita. Li usi davvero, ogni settimana. Poi c'è il giardino: non quello da guardare e basta, ma quello che diventa routine. Ti immagini già la domenica mattina con il caffè fuori, i bambini che giocano, o semplicemente il piacere di avere un angolo tuo, recintato, senza condominio addosso. È quell'aria da “casa di una volta” dove si viveva anche all'aperto, ma con una praticità attuale. BORGO COLLINARE, MARE VICINO, CITTÀ COMODE Sassofortino ti dà quel ritmo più umano delle colline maremmane, ma senza isolarti. Il mare non è un progetto: è una possibilità concreta. In circa 38 minuti arrivi a Follonica; in circa 47 minuti sei a Castiglione della Pescaia. Se vuoi una giornata tra storia e centro, in circa 30 minuti sei a Massa Marittima;...

Nel cuore verde e riservato della zona Pizzetti, a Grosseto, dove il silenzio incontra la comodità dei servizi cittadini, ti aspetta una casa che profuma di famiglia, di serenità e di nuovi inizi. Immagina di rientrare ogni giorno attraversando il tuo giardino curato, riservato e ben distribuito. Il cancello si apre su un'oasi privata che ti accoglie con eleganza. La veranda coperta è il luogo perfetto per una colazione lenta la domenica mattina o per una cena estiva con gli amici. Varcando l'ingresso, si apre un luminoso soggiorno, il cuore pulsante della casa, con accesso diretto al car port chiuso: comodità assoluta in ogni stagione. La cucina con sala da pranzo invita alla convivialità e si affaccia su una corte retrostante piastrellata, uno spazio intimo e protetto dove i bambini possono giocare in sicurezza o dove organizzare momenti di relax all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e ben rifinito. Salendo le comode scale dal soggiorno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui trovi: • Una camera matrimoniale con doppia finestra, luminosa e accogliente, con uscita su un terrazzo panoramico coperto che guarda il giardino di proprietà: uno spazio privato dove respirare tranquillità. • Una camera singola con un secondo terrazzo aperto e panoramico, affacciato sulla corte sottostante. • Un bagno ampio e finestrato, pensato per il comfort quotidiano. Ma non finisce qui. Collegata dalla stessa scala interna, la taverna è uno spazio sorprendente: ampia, luminosa grazie all'uscita a cielo aperto e al collegamento diretto con la corte della cucina. Il caminetto crea un'atmosfera calda e avvolgente nelle serate invernali, mentre il secondo bagno finestrato la rende perfetta anche come ambiente indipendente per ospiti, studio o area relax. Costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, questa porzione di bifamiliare è curata in ogni dettaglio. Dotata di: • Riscaldamento autonomo a metano • Caldaia a condensazione sostituita solo 2 anni fa • Climatizzazione nel reparto notte È una casa pronta da vivere, senza pensieri. Questa non è solo un'abitazione. È il sogno di chi desidera una villetta in città, con i propri spazi, la propria indipendenza, la sicurezza di un borgo curato e la comodità di avere tutto a portata di mano. È la casa dove vedere crescere i figli. È il luogo dove costruire ricordi. È il posto che puoi finalmente chiamare casa. Se senti che potrebbe essere quella giusta, forse lo è davvero. Classe Energetica: C

AGRO DI MANCIANO Poggio Murella Proponiamo in vendita fabbricato monofamiliare completamente ristrutturato con muri esterni a pietra faccia vista. composto al, piano terra da ampio salone a vista sulla cucina abitabile,bagno con antibagno ampio portico coperto e panoramico. da scala interna con arrivo sul soppalco a vista con uscita in ampio terrazzo panoramico , due camere matrimoniali ognuna con bagno privato. al piano seminterrato collegato anche da scala interna ampia taverna divisa in tre locali, bagno, lavanderia il tutto comunicante con il garage. circonda il fabbricato terreno esclusivo di circa 1.000 mq. con varie piante da frutto e n°20 piante di ulivi. il fabbricato si trova in posizione dominante sulla frazione di poggio murella con vista panoramica, molto luminoso, ottimamente rifinito. centrale termica con impianto fotovoltaico RIF CVE217 Classe D Ep Gl 64,32.

Orbetello – Neghelli Vista Laguna

In una delle zone più richieste di Orbetello, con splendida vista sulla laguna, proponiamo ottima opportunità pari al nuovo.

L'immobile si trova al primo e ultimo piano di un elegante villino quadrifamiliare e dispone di ingresso indipendente, giardino privato e box auto.

L'appartamento è composto da un luminosissimo soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio e dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

Dal soggiorno, una comoda scala interna conduce a un terrazzo panoramico con suggestiva vista sulla laguna, ideale per momenti di relax all'aperto.

Soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze.

Classe Energetica G
EP gl,nren in fase di valutazione

RIF.1668

A Follonica In Zona 167 OVEST, Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita Villetta a schiera indipendente con giardino e taverna: La casa offre spazi ben distribuiti su più livelli. L'immobile, di 102 mq commerciali, è stato costruito nel 1996 e garantisce comfort e funzionalità. Al piano terra, la zona giorno si compone di una sala accogliente e una cucina, entrambe con accesso diretto al giardino privato che circonda la casa su tre lati. Il giardino di circa 180mq dispone di accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare l'auto direttamente dentro la proprietà. Una scala interna conduce al primo piano nella zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con terrazza e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, con accesso dal giardino, tramite scala esterna. La taverna è composta da due stanze e un secondo bagno con doccia. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La richiesta comprende anche tutti gli accessori dell'immobile. Non ci sono spese condominiali. Contattaci subito per una visita! 379 241 8849 – 0566 190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566 265061 – mail: K0180@kiron.it Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

UN'OASI FUORI DAL TEMPO: DOVE IL COMFORT INCONTRA LA SPIRITUALITÀ UN LUOGO CON UN'ANIMA Ci sono case che offrono spazio, altre che offrono comfort. Casa Aurora è qualcosa di più: un rifugio dove ogni dettaglio racconta una storia di armonia, natura e autenticità. Situata a Bacinello, nel cuore delle colline maremmane, questa villa libera su quattro lati è un'esperienza di vita prima ancora che una proprietà immobiliare. INDIPENDENZA E VERSATILITÀ: 200 M² DA VIVERE COME VUOI La casa si sviluppa su tre piani, attualmente organizzati come un'unica abitazione ma facilmente suddivisibili in tre appartamenti indipendenti. Un'opzione perfetta per chi cerca una residenza multifunzionale, da vivere con la famiglia allargata o da trasformare in un'opportunità di investimento. Piano terra: grande living con cucina in muratura, salotto, una camera da letto e bagno. Primo piano: luminoso soggiorno con due terrazzi, tre camere da letto e due bagni. Secondo piano: zona giorno con accesso a una terrazza a tasca panoramica, due camere, un bagno e lavanderia. Con quattro bagni già esistenti e la possibilità di aggiungerne un quinto, la funzionalità di questa casa è senza limiti. UN GIARDINO DI 1000 M² PER RESPIRARE LA MAREMMA All'esterno, un ampio giardino recintato avvolge la villa, offrendo privacy e spazio per ogni esigenza: una piscina, un orto, un'area giochi o semplicemente un angolo verde dove godersi il silenzio e la brezza delle colline. Non c'è garage, ma il parcheggio è comodo e immediato davanti alla casa. L'ATMOSFERA CHE NON TROVI ALTROVE Casa Aurora ha un'anima. Qui, ogni stanza è stata vissuta e arredata con cura da una famiglia profondamente legata alla spiritualità e alla natura. L'energia che si respira è unica, perfetta per chi cerca un ambiente lontano dal caos, in sintonia con la bellezza del luogo. E poi c'è un dettaglio speciale: a pochi passi si trova il Forno di Bacinello, famoso in tutta la zona per il suo pane artigianale. D'estate, la mattina presto, il profumo caldo e fragrante avvolge la casa, regalando un piacere autentico e semplice. NEL CUORE DELLA TERRA DEL MORELLINO DI SCANSANO Questa villa non è solo una casa, è un punto d'accesso a una delle aree vinicole più rinomate d'Italia: la terra del Morellino di Scansano, il vino rosso DOCG che ha reso famosa questa zona. Qui, tra dolci colline e vigneti a perdita d'occhio, potrai assaporare la vera essenza della Maremma, visitando cantine storiche e degustando vini che raccontano il territorio con ogni sorso. Posizione strategica, nel cuore della Toscana Bacinello, Scansano – immersa nel verde ma vicina ai servizi. Scansano centro: 10 km Marina di Grosseto (mare): 45 km (~50 min in auto) Castiglione della Pescaia: 55 km (~1h in auto) ️ Aeroporto di Pisa: 170 km (~2h in auto) Stazione di Grosseto: 30 km (~35 min in auto) Supermercati e servizi principali: 10-15 min in auto Ora tocca a te: la visiterai? Casa...

TOSCANA | GROSSETO| Splendida proprietà a pochi minuti dalla Val d'Orcia con vista panoramica e oliveto produttivo. Proprietà esclusiva con oliveto, piscina e strutture agricole – 230.000 mq di terreno Nel cuore della Toscana più autentica, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà rurale con casale ristrutturato, dependance, piscina panoramica e 23 ettari di terreno privato. Una soluzione ideale come residenza di lusso in campagna, azienda agricola o progetto di hospitality esclusiva. IL CASALE PRINCIPALE Elegante casale in pietra finemente ristrutturato nel 2018, suddiviso in due appartamenti indipendenti. Superficie complessiva commerciale villa: 550 mq - (12 locali – 5 bagni – terrazzo) Composizione interna: - 3 camere da letto (una con cabina armadio e bagno en suite) - 2 ampi saloni - 2 cucine - 4 bagni Terrazzo panoramico al primo piano Loggia al piano terra La residenza principale, al primo piano, presenta finiture di pregio e spazi personalizzabili nell'arredo. DETTAGLI - Riscaldamento autonomo - Impianto fotovoltaico da 15 kW - Pannelli solari termici - Aria condizionata LA DEPENDANCE (150 mq) Situata nelle immediate vicinanze del casale, è perfetta per momenti conviviali grazie al grande loggiato esterno. Internamente composta da: - Cucina con 2 celle frigorifere - Salotto - Bagno - Ripostiglio PISCINA PANORAMICA Magnifica piscina di 130 mq con vista dominante sul paesaggio toscano, dotata di copertura elettrica. Inserita in un anfiteatro naturale di piante e fiori, comprende una grotta in pietra attrezzata con: - Doccia - Impianto audio - Frigorifero - Spazio ideale per eventi privati e momenti di relax esclusivi. FABBRICATI AGRICOLI A supporto dell'attività agricola: - Capannone agricolo (ideale per rimessaggio auto) : 12.50m x13m (160 mq), Altezza: 4,30 m, 3 portelloni scorrevoli: 4x3,80 m ; con Soppalco interno: 4,30x13 mq, Altezza 2 m; - Magazzino di 65 mq - Officina di 47 mq ( 4,7m x10m) - Foresteria per operai agricoli di 49 mq (7m x 7m) - Tettoia aperta : superficie di 65 mq (6,5m x10 m ) - Cantina interrata con ulteriore cella frigorifera - Serra con ufficio TERRENO Appezzamento complessivo: 230.000 mq (23 ettari) - 15 ettari di oliveto produttivo - Laghetto privato - Sistema di irrigazione - Diritto di attingimento idrico - Sentieri in tufo che collegano tutta la proprietà - Importante potenziale per sviluppo agricolo e possibile ampliamento dei volumi esistenti secondo normativa vigente. DOTAZIONI EXTRA - Forno a legna in pietra - 2 pergole - 4 celle frigorifere - 2 cisterne acqua potabile - Gruppo di continuità elettrica - Progetto per piazzola elicottero Una proprietà unica nel panorama immobiliare toscano, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura con comfort moderni e grande potenziale agricolo. Classe Energetica: A4

Rif. CI 1398 - GROSSETO - TIRO A SEGNO - Bella villa unifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra, al quale si accede dalla corte privata, si trovano l'elegante ingresso, l'ampio soggiorno con accesso alla veranda d'angolo arredata e attrezzata con cucina in muratura e forno, la sala da pranzo, con accesso alla medesima veranda, il cucinotto con dispensa; il reparto notte è composto da disimpegno con spazioso armadio a muro, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un bagno con doccia c.f. e un secondo bagno con vasca c.f. Nell'ingresso insiste una bella e comoda scala che conduce al piano seminterrato, luminoso e con altezza 2,50mt, dove trovano posto il disimpegno, il grande salone con camino e angolo cottura, un vano lavanderia, uno spazioso ripostiglio, un secondo ripostiglio sottoscala, una camera doppia, uno studio, un bagno con vasca idromassaggio e doccia c.f. Il salone, lo studio e la lavanderia sono circondati dal portico vivibile, in parte coperto e in parte a cielo aperto. Da qui, una scala conduce alla veranda del piano terra, una seconda scala conduce invece all'ingresso ed ai posti auto sul retro, rendendo il seminterrato anche totalmente indipendente.Inoltre la proprietà dispone di un curato giardino di circa 200mq e di una corte di 180mq, dove alloggiano tre car porter. La villa, in ottimo stato di manutenzione, presenta ottime rifiniture di pregio, è dotata di impianto di aria condizionata, pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte.

Proprietà dalle grandi potenzialità, composta da un "appartamento" di circa 105 mq, circondato da un giardino privato di circa 677 mq con doppio accesso e arricchito da una terrazza coperta in legno di circa 60 mq. Una soluzione versatile, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. L'immobile si trova appena fuori dal centro storico (circa 5 metri), in una posizione particolarmente interessante che, salvo verifiche e autorizzazioni comunali, potrebbe consentire una diversa destinazione d'uso. La vista si apre sul parco della Chiesa di San Agostino e sul suo suggestivo campanile, regalando un contesto di grande fascino. La zona è comoda e facilmente accessibile, con buona disponibilità di parcheggi e una collocazione tranquilla, lontana dalle aree più congestionate dal turismo. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio spazio esterno: il giardino con doppio ingresso offre molte possibilità di utilizzo, mentre la terrazza coperta rappresenta l'ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità. È estremamente raro trovare un immobile in prossimità del centro storico con un giardino privato di queste dimensioni, e ancor più raro che si sviluppi interamente al piano terra — un valore aggiunto che garantisce comodità e accessibilità per ogni tipologia di utilizzo. Grazie alla configurazione e alla posizione strategica, l'immobile si presta non solo come residenza privata, ma anche per eventuale attività commerciale o ristorativa. Una proposta interessante per chi desidera realizzare un progetto personale o imprenditoriale in una delle zone più caratteristiche della città. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.+

Splendida villa alle porte di Grosseto, a soli 2 minuti dal centro città, in una posizione rara e privilegiata che coniuga la comodità dei servizi con la tranquillità e la privacy della campagna. Una vera occasione per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza urbana. La proprietà è circondata da un ampio giardino completamente recintato, perfetto per chi ama gli spazi all’aperto, per famiglie con bambini o animali, o per chi sogna di realizzare una zona relax o una piscina. La presenza di pannelli solari rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti curati e pronti da vivere. Al piano terra troviamo una moderna e luminosa zona giorno con cucina a vista e sala, perfettamente rifinita e pensata per la convivialità, oltre a due camere, un bagno, un guardaroba e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un’accogliente taverna attualmente adibita a seconda zona giorno, ideale per ricevere ospiti, creare uno spazio hobby o una zona relax, completa di bagno. Al primo piano si trovano un ulteriore bagno e due ampi spazi mansardati, versatili e facilmente personalizzabili come camere aggiuntive, studio o area dedicata al tempo libero. Indipendente, moderna, funzionale e immersa nel verde: una soluzione unica per chi cerca qualità della vita, comfort e riservatezza a pochi minuti da Grosseto. Una casa pronta ad accogliere nuovi progetti e a diventare il luogo ideale dove vivere ogni giorno. Contattaci per informazioni.

A soli dieci minuti da Scansano si trova questo splendido casale in una posizione panoramica con ampia vista sulla campagna circostante. La posizione elevata conferisce alla proprietà un'atmosfera straordinaria e offre un panorama mozzafiato, che rivela il suo fascino speciale in ogni momento della giornata. La casa colonica necessita di ristrutturazione e offre quindi la base ideale per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. L'unità abitativa esistente comprende circa 110 mq di superficie abitabile. L'edificio è completato da annessi e una cantina, che offrono spazio aggiuntivo per magazzino, officina o una successiva ristrutturazione. La proprietà comprende circa 5.000 mq di giardino, che offrono spazio sufficiente per un ampio spazio esterno, una piscina o un orto. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare circa 30 ettari di terreno in più. Quest'area comprende, tra l'altro, circa 3,5 ettari di vigneto e circa 200 ulivi: un'opzione interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica e idrica, il che costituisce una solida base per la ristrutturazione prevista. Un affascinante casale toscano con un panorama straordinario, un potenziale versatile e la possibilità di trasformarlo in una tenuta di prestigio o in un'azienda agricola con produzione di vino e olio d'oliva.

Questa vasta azienda agricola si trova a soli 500 metri dal paese di Scansano e combina un'ottima accessibilità con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Un viale alberato conduce alla tenuta e conferisce all'accesso un'atmosfera rappresentativa e allo stesso tempo suggestiva. La proprietà comprende un totale di circa 96 ettari di terreno e offre quindi uno spazio eccezionale per le attività agricole e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente l'azienda è utilizzata per l'allevamento di pecore, il che significa che esiste già una struttura agricola funzionante. Sul terreno si trovano due case coloniche. Uno degli edifici risale agli anni '60 ed è stato ristrutturato, rendendolo abitabile e offrendo una solida base per la vita agricola quotidiana o per scopi residenziali. La seconda casa colonica è allo stato grezzo e offre quindi la possibilità di completarla e personalizzarla secondo le proprie idee. La proprietà è completata da ampi annessi, ideali per l'allevamento di animali, lo stoccaggio o altri usi agricoli. Una grande terrazza panoramica invita a godersi la splendida vista sulle vaste distese della propria proprietà. Un'impressionante azienda agricola con una superficie considerevole, infrastrutture esistenti e un grande potenziale, ideale per chi cerca una proprietà spaziosa nelle immediate vicinanze di un affascinante borgo toscano.

Rif. RC 485 - SCANSANO (GR) - Casale in pietra a faccia vista di mq. 130, così composto: al piano terra grande open space con cucina a vista, una camera e un bagno, ampi porticati; da scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo due locali, adibiti a camere con vetrata sull'esterno e due bagni La costruzione è circondata da scannafosso in tutto il suo perimetro.
Il casale è fornito di pannello solare per acqua calda e idrostufa a pellet per impianto di riscaldamento con termosifoni.
Rifiniture di pregio con pavimento in travertino, infissi Finstral pvc interno in alluminio con zanzariere in tutte le finestre. La costruzione totalmente coibentata è progettata e costruita antisismica.
Possibilità di costruire 2 annessi per un totale di 50 mq. di cui il 50% in muratura ed il resto in legno.
Completa la proprietà un ettaro circa di terreno con 130 ulivi.
Il casale, immerso nel bosco della maremma toscana dista pochi km. dalle terme di Saturnia e dalle spiagge dell'Argentario e Castiglione della Pescaia.

Orizzonte Maremma: Un Rifugio d'Arte e Natura a Capalbio Un'opportunità immobiliare ormai rara a Capalbio: Casale con progetto approvato di ricostruzione e ampliamento Nel cuore della Maremma toscana, immersa in oltre 9 ettari di natura privata tra ulivi, eucalipti e scorci aperti sul paesaggio di Capalbio, nasce un'opportunità immobiliare sempre più rara da trovare. Questa proprietà rappresenta infatti uno degli ultimi immobili della zona ad avere già un progetto approvato di ristrutturazione e ricostruzione, con importanti volumi autorizzati e la possibilità concreta di realizzare una residenza contemporanea immersa nella natura. Un vantaggio enorme, oggi quasi introvabile. La proprietà comprende un ex casale Ente Maremma inserito in un contesto di assoluta privacy e autenticità, circondato da: * circa 9 ettari di terreno * uliveto * piantagione di eucalipti * invaso privato * esposizione ideale e terreno particolarmente vocato anche ad eventuale produzione vitivinicola Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa dal linguaggio architettonico contemporaneo, progettata per dialogare con il paesaggio attraverso grandi aperture e spazi luminosi. Superfici previste: * Piano terra: 305 mq * Piano primo: 148 mq * Piano interrato: 203 mq * Magazzino: 18 mq * Parcheggi coperti: 80 mq È inoltre prevista una piscina di 15 x 3 metri perfettamente integrata nel verde della proprietà. La posizione consente di vivere la Maremma più autentica restando vicini al mare dell'Argentario, al borgo di Capalbio e alle Terme di Saturnia, in un equilibrio raro tra natura, privacy e connessioni. Nelle immagini sono presenti sia i render del progetto approvato sia lo stato attuale dei luoghi. Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa che oggi non può più essere facilmente replicato.

Nel cuore di Punta Ala, all'interno del rinomato complesso 'I Boboli', Proponiamo un accogliente appartamento in vendita, ideale per chi desidera trascorrere le proprie estati a pochi passi dal mare. _ Situato al piano terra, l'immobile offre un comodo accesso a un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una superficie di 56 mq, l'appartamento è composto da due locali: una camera luminosa e accogliente, (con 3 posti letto); e un'ampio soggiorno collegato con l'angolo cottura a scomparsa, che garantisce privacy all'ambiente e consente di sfruttare lo spazio come ulteriore stanza per gli ospiti con un pratico divano letto. Il soggiorno e la cucina sono inoltre direttamente collegati al portico e al giardino, che consentono di potersi godere con comodità ottime colazioni e pranzi fuori. A completare l'appartamento il servizio con vasca e uncomodo ripostiglio. _ Incluso nella vendita anche un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. _ Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo in una delle località più affascinanti della costa toscana. _ La comodità principale di questo alloggio, sta nella reception, che è costantemente presente e che garantisce assistenza in qualsiasi momento. Che siano giorni festivi o meno. E' inoltre possibile locare l'immobile senza alcun tipo di vincolo e nell'eventualità che non lo si volesse fare privatamente, è possibile affidare la gestione delle locazioni e delle pulizie di arrivo e di partenza degli ospiti, direttamente alla gestione del residence. ----------------------------------- Contattaci subito per una visita! 379/241 8849 – 0566/190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566/265 061 – mail: Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:00-19

Nel Comune di Magliano in Toscana, in posizione collinare dominante e riservata, proponiamo in vendita villa di recente costruzione con circa 12 ettari di terreno, attualmente azienda agricola attiva. La proprietà si trova nelle vicinanze di Cupi, a circa 10 minuti dal mare e dal Parco della Maremma, 20 minuti da Grosseto e dal Monte Argentario, e circa 45 minuti dalle Terme di Saturnia. La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è composta da: – Ampio soggiorno luminoso – Cucina abitabile – Tre camere da letto – Tre bagni – Cabina armadio – Ripostiglio con dispensa Finiture di qualità, pietra a vista e travi in legno conferiscono carattere e coerenza architettonica in stile toscano contemporaneo. Il terreno di circa 12 ettari comprende uliveto, vigneto, seminativo e macchia mediterranea, offrendo opportunità di sviluppo agricolo e turistico-ricettivo (agriturismo, ospitalità rurale, azienda vitivinicola). Soluzione ideale come residenza privata di pregio, seconda casa in Toscana o investimento produttivo nel cuore della Maremma. Documentazione completa e ulteriori dettagli disponibili su richiesta qualificata.

Villetta a schiera immersa in un suggestivo uliveto con incantevole vista mare e sulla splendida Diaccia Botrona, a soli 3 km dal centro di Castiglione della Pescaia. La proprietà, ristrutturata integralmente appena tre anni fa, si distingue per le finiture di pregio e la cura dei dettagli: parquet nuovo in tutti gli ambienti, impianti completamente rinnovati e materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e comfort contemporaneo. Gli spazi interni, particolarmente ampi e luminosi, offrono un'atmosfera accogliente e raffinata. Il soggiorno è generoso e perfetto per momenti conviviali, la camera matrimoniale è spaziosa e rilassante, il bagno elegante e ben rifinito. Completa la zona notte una cabina armadio molto capiente, ideale per chi desidera ordine e funzionalità. La villetta dispone di due piacevoli giardini privati, uno frontale e uno sul retro, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della quiete dell'uliveto circostante. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e vista panoramica, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino del mare della Maremma Toscana.RIF.CVM30 classe D

GROSSETO ZONA CITTADELLA: via Repubblica di San Marino Vendesi in villetta quadrifamiliare, appartamento con ingresso indipendente da corte privata, disposta su due livelli: - piano rialzato: ampio vani 4 di mq 104, composto da cucina a vista con soggiorno, ripostiglio, due camere, doppi servizi, terrazzi e corte piastrellata; - piano seminterrato: taverna di mq 72, vani tre, bagno e ripostiglio - altezza metri 2,50 e antistante autorimessa di mq 42. Accesso alla rampa di ingresso mq 80, con posti auto, da cancello automatizzato. Terrazzi per complessivi mq 42. Giardino privato mq 220. L'appartamento e la taverna attualmente non sono collegati, ma può essere ripristinata la scala interna. Costruzione del 2001 e parzialmente ristrutturato tra il 2020/2021 con materiali di pregio. Porta blindata, infissi con doppio vetro, inferriate e zanzariere. Termoautonomo a metano, condizionamento d'aria, camino a legna. Autoclave. Richiesta Eu. 515.000,00 Classe Energetica: D

IL CASALE DEGLI ULIVI In un contesto di bellezze naturali e storicità presentiamo la vendita di questa bellissima abitazione. A soli pochi minuti dalle terme naturali di Saturnia e vicinissimo al centro abitato di Semproniano, immerso nella natura, spicca questa graziosa villetta rifinita interamente in pietra. La corte esterna permette di godere dell'aria aperta in massima libertà con un ampio spazio. La sua posizione gode di una vista sulle colline Maremmane e regala una panoramica spettacolare. Inoltre compresa nella vendita ci sono più di 2ha e mezzo di uliveto certificato IGP. L'immobile presenta un ingresso tramite una pergola esterna, accogliendovi in un soggiorno open space con la presenza di un camino pronto a regalare momenti caldi e accoglienti nelle stagioni più fredde. La camera da letto spaziosa con rifiniture di pregio presenta una porta finestra collegata con l'esterno. Non perdere l'occasione di vivere nel mezzo della natura nelle vicinanze del paese di Semproniano che offre tutti i servizi necessari e a pochissimi minuti dalle Terme naturali di Saturnia Just two minutes from the center of Semproniano, in a secluded and natural setting, we offer for sale a unique apartment for those seeking privacy and breathtaking views. The property boasts an open panorama over the rolling hills of the Maremma, and on clear days, you can even see the sea of Monte Argentario on the horizon. Perfect as a second home or a retreat for those looking for absolute relaxation, it features bright rooms, traditional architectural details, and the chance to experience the Tuscan countryside in complete tranquility. The proximity to the Saturnia hot springs and the beaches makes this property ideal both for personal use and for high-end tourist rentals.