Case in vendita a Roccastrada

A soli 15 minuti da Grosseto, nella tranquilla località di Sticciano Scalo (comune di Roccastrada), proponiamo nuovi appartamenti in fase avanzata di costruzione, con giardino o ampie terrazze e possibilità di personalizzazione. Il complesso è composto da 11 unità abitative totali, di cui 8 ancora disponibili, sviluppate con differenti tagli per rispondere a diverse esigenze abitative, dalla prima casa alla soluzione più ampia e indipendente. Le tipologie disponibili vanno dal bilocale ampio con giardino privato, fino a soluzioni su due livelli tipo 4 vani con doppi servizi, ideali per famiglie che cercano spazi comodi e moderni. Tutte le unità sono progettate con attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con previsione di classe energetica elevata (A2/A3) e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui: riscaldamento autonomo con pompe di calore impianto fotovoltaico elevato isolamento termico e acustico Gli immobili vengono proposti in avanzato stato di costruzione (al grezzo), con possibilità di acquisto chiavi in mano oppure acquisto allo stato attuale con completamento personalizzabile Questa seconda opzione consente di: definire liberamente finiture e interni, ottimizzare i costi di realizzazione, valutare eventuali agevolazioni fiscali sulle opere di completamento, ridurre l’impatto fiscale pagando l’IVA solo sul valore di acquisto iniziale Esempi di soluzioni disponibili: appartamenti da circa 70 mq a 120 mq unità con giardini privati o ampie terrazze abitabili soluzioni con box auto anche di grandi dimensioni (fino a circa 40 mq) Esempio: appartamento di circa 120 mq con 40 mq di garage, 26 mq di terrazza e balcone, proposto a €225.000 chiavi in mano.

TOSCANA - RIBOLLA - SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO. Indipendenza, natura e comfort . Abitazione con giardino esclusivo nel cuore di Ribolla! In una posizione riservata ma strategica, nel tranquillo contesto di Ribolla, proponiamo in vendita una soluzione abitativa capace di coniugare indipendenza, spazio e qualità della vita. L’immobile, situato al primo ed ultimo piano di un fabbricato con ingresso indipendente, offre circa 100 mq sviluppati su un unico livello, garantendo funzionalità e comfort in ogni ambiente. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, vero cuore della casa, uno accogliente, ideale per vivere momenti di convivialità o relax nelle stagioni più fresche. Il cucinotto separato permette di mantenere ordine e praticità, senza rinunciare alla vivibilità della zona giorno. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, accoglie tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per famiglie, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa. Completa il piano, un bagno finestrato, luminoso e funzionale. La presenza di due balconi aggiunge ulteriore respiro agli ambienti, offrendo spazi esterni vivibili e piacevoli affacci. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano terra. Non collegato direttamente all’abitazione, ma facilmente accessibile, si sviluppa uno straordinario giardino di circa 1000 mq, uno spazio verde ampio e versatile, in parte coltivato, ideale per chi ama la natura, per chi possiede animali domestici o per chi sogna momenti all’aperto in totale privacy. All’interno del giardino è presente anche una cantina di circa 14 mq, perfetta come deposito o spazio funzionale. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq, pratico e comodo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: da qui si raggiungono facilmente tutti i principali servizi, il mare di Follonica e la città di Grosseto. Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza alla strada a quattro corsie, che consente di muoversi comodamente verso Roma e Firenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità, con il privilegio di ampi spazi esterni e totale indipendenza.

Toscana – Maremma – Sassofortino Immersa nel verde dei castagneti che circondano il borgo di Sassofortino, questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi cerca natura, tranquillità e spazi autentici, senza rinunciare alla qualità costruttiva e al comfort moderno. Due abitazioni indipendenti, circondate da un paesaggio incontaminato e da ampi spazi esterni, creano un contesto ideale sia come residenza privata sia come progetto ricettivo nel cuore della Maremma. La proprietà comprende due unità abitative su unico livello, entrambe realizzate in pietra faccia vista con tetto a falde, perfettamente integrate nel paesaggio circostante. Le costruzioni sono state ultimate nel 2010 e presentano caratteristiche tecniche moderne, tra cui cappotto termico e ottimo isolamento, che garantiscono efficienza e comfort durante tutto l’anno. La prima abitazione, di circa 67 mq, è composta da una camera matrimoniale, bagno e ampio open space con zona cucina e soggiorno. All’esterno è presente un portico coperto, perfetto per vivere gli spazi all’aperto e godersi il silenzio dei boschi. La seconda abitazione, di circa 87 mq, mantiene lo stesso stile architettonico e la stessa qualità costruttiva, ma offre una metratura più ampia con due camere da letto, bagno e zona giorno con cucina. All’esterno si apre uno splendido spazio naturale circondato dai castagneti, che regala privacy e una sensazione di pace assoluta. La proprietà comprende 2 ettari di terreno, con la possibilità di ampliare fino a 30 ettari complessivi, un’opportunità estremamente interessante per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, turistico o semplicemente vivere in totale libertà nella natura. La posizione consente di vivere immersi nel verde ma con collegamenti comodi ai principali centri e alle attrazioni della Maremma. Distanze strategiche Roccastrada – 20 minuti Grosseto – 40 minuti Castiglione della Pescaia (mare) – 50 minuti Parco delle Colline Metallifere – 15 minuti Siena – 1 ora e 20 minuti Terme di Saturnia – 1 ora e 30 minuti Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti Aeroporti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 50 minuti Aeroporto di Firenze – 2 ore e 15 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 20 minuti Una proprietà perfetta per chi sogna una casa immersa nella natura toscana, ma anche per chi desidera creare una piccola struttura ricettiva o un rifugio privato tra i boschi della Maremma. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Qui la Toscana si vive davvero.

Toscana – Maremma – Ribolla All’ingresso del paese di Ribolla, frazione strategicamente posizionata nel comune di Roccastrada, si trova questa palazzina indipendente su quattro lati, libera e circondata da un contesto aperto, a soli 20 minuti dal mare e 15 minuti dai parchi naturalistici dei castagneti e dai celebri percorsi bike delle Colline Metallifere. La proprietà si sviluppa su più livelli e oltre 300 mq totali, offrendo spazi versatili perfetti sia per uso residenziale che turistico-ricettivo o lavorativo. Al primo piano, un appartamento di 130 mq ben strutturati, pronto per essere vissuto o personalizzato. Al piano superiore, una mansarda open space di 80 mq, luminosa e con grandi potenzialità, ideale per creare un secondo appartamento, uno studio o un’attività di ospitalità. A piano terra si trova un locale commerciale di 80 mq, con ingresso indipendente, perfetto per avviare un’attività o come ulteriore spazio da trasformare in residenziale o ricettivo. Completano la proprietà un piccolo magazzino, un garage doppio (trasformabile in dependance o laboratorio), e soprattutto un ampio giardino esclusivo di 1 ettaro con pozzo privato, completamente libero da edifici circostanti, che garantisce privacy e una vista aperta sul paesaggio maremmano. Le condizioni strutturali sono ottime, e la posizione all’incrocio di vie principali rende l’immobile perfetto per chi cerca visibilità, spazio e centralità, ma anche per chi desidera realizzare una residenza indipendente con ampi spazi esterni. Un’opportunità rara e flessibile per investitori, famiglie numerose, imprenditori turistici o chi sogna di vivere e lavorare nella natura senza rinunciare alla connessione con i centri principali della Maremma. Contattaci ora per maggiori informazioni: questa proprietà è pronta a trasformarsi in ciò che stai cercando.

Toscana – Maremma – Roccastrada (Località Dogana) Casa Dogana – Storica Dimora Medievale con Terreno, Piscina e Spazi Ricettivi Nel cuore della Maremma più autentica, su un poggio panoramico che domina la pianura e la costa tirrenica, proponiamo in vendita Casa Dogana, una delle poche dogane medievali ancora conservate in Toscana e trasformata nei decenni in un complesso abitativo e ricettivo dal grande fascino. Questa proprietà di valore storico e architettonico rappresenta un’opportunità rara e versatile per chi cerca una residenza con carattere, una casa vacanze esclusiva o un progetto turistico di qualità in una delle zone più richieste della Maremma. La struttura principale di circa 527 mq si sviluppa su più livelli e comprende 7 unità abitative già predisposte, che possono essere utilizzate come B&B, affitti brevi o residence turistico: Appartamento padronale di ampia metratura Unità abitative indipendenti con camere e servizi Uffici, spazi comuni e locali tecnici La configurazione attuale permette una flessibilità di utilizzo immediata o personalizzata. Completano la proprietà: Terreno di 15.000 mq con uliveto biologico, prato e aree panoramiche Piscina di generose dimensioni, perfetta per valorizzare il progetto turistico Verande, pergolati e aree relax ideali per zone conversazione o dining all’aperto Annessi ripristinabili per ulteriori servizi o attività complementari La posizione è strategica: circa 20 km da Grosseto 30 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle bellezze naturalistiche della zona come la Riserva della Diaccia Botrona e i borghi medievali circostanti La proprietà unisce storia, natura e potenziale commerciale: perfetta come dimora privata di pregio o come struttura ricettiva di successo (B&B, affitti turistici, location eventi). La combinazione di spazi già organizzati, grandi dimensioni, vista aperta e contesto paesaggistico crea un quadro di investimento unico e di grande valore nel te Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, foto dettagliate e concordare una visita: questa gemma storica della Maremma è pronta ad accogliere il tuo progetto.

[Rif. DV-11761] A Sticciano Scalo. proponiamo in vendita villa monofamiliare di 214 mq complessivi. in posizione dominante. La struttura si presenta in pietra faccia vista e una parte intonacata. Il tetto è stato rifatto nel 2021/22 così come gli infissi, pavimentazione e impianto idraulico. Tramite una scala si accede al primo piano dove troviamo una veranda ampia dove poter soggiornare e vivere comodamente. Entriamo in un ingresso dove si apre una ampia sala soggiorno con camino. Difronte una cucina abitabile con accesso esterno che ti permette di accedere al giardino. Una stanza che può essere usata come studio o camera ospiti. Attraverso un disimpegno raggiungiamo tre comode camere oltre a due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Al piano sottostante, non collegato a questo appartamento, troviamo un garage di circa 25 mq e vari locali da revisionare, oltre ad un vano tecnico e bagno di circa 40 mq. Tra le dotazioni troviamo cancello elettrico, pozzo di proprietà, riscaldamento autonomo a metano. Nel borgo ci sono tutte le attività necessarie per non essere obbligati a spostarsi su Grosseto. Adatto a due nuclei familiari o per sviluppare una piccola attività di B&B.

A Sticciano Scalo, in posizione tranquilla e riservata ma a soli 20 minuti da Grosseto e circa 30 minuti dalle spiagge, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 mq ed è composta da 11 vani ben distribuiti, con tre bagni tutti finestrati. Grazie ai due ingressi indipendenti, l’immobile si presta perfettamente anche a soluzioni per più nuclei familiari o ad un utilizzo misto abitazione/lavoro. All’esterno la casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 600 mq e da un terreno di circa 2.000 mq adibito a sughereta, che garantisce tranquillità, riservatezza e un contatto diretto con la natura. Completa la proprietà un grandissimo garage, ideale anche come spazio multifunzionale. L’immobile è dotato di infissi in PVC di recente installazione, impianto fotovoltaico e colonnina per la ricarica di auto elettriche, elementi che assicurano efficienza energetica e attenzione alla sostenibilità. La vicinanza ai principali servizi, come farmacia e ufficio postale, rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Immersa nel cuore della Maremma Toscana, tra le dolci colline che uniscono Siena e Grosseto, proponiamo in vendita un'affascinante ferriera medievale risalente al XII secolo, sapientemente restaurata e situata in un contesto di rara suggestione e bellezza naturale. La proprietà, di circa 400 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone con cucina a vista; il piano superiore ospita la zona notte, composta da 2 spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno. Adiacente alla parte abitativa si trova l'antico molino che conserva ancora il fascino e la memoria delle sue origini storiche, anch'esso distribuito su due piani composto da 2 ambienti con bagno al piano terra e da altri due locali al piano primo. Unica nel suo genere, la ferriera è stata oggetto di un attento restauro conservativo, eseguito nel pieno rispetto dei materiali e delle architetture originali, mantenendo intatto tutto il carattere autentico e l'atmosfera senza tempo del luogo. Circondata da un meraviglioso parco privato, attraversato da un torrente cristallino, la proprietà regala una privacy assoluta e un'immersione totale nella natura incontaminata della riserva naturale della Val di Farma, terra di confine tra le province di Siena e Grosseto. La posizione è strategica: a soli 15 minuti dai centri di Monticiano e Roccastrada, 30 minuti dalle terme di Petriolo e dal territorio del Brunello di Montalcino, e a circa un'ora di auto dal mare di Castiglione della Pescaia e Roccamare. Dimora perfetta per sognatori, artisti e amanti della quiete, questa proprietà rappresenta un autentico gioiello toscano, dove storia, natura e armonia si incontrano in un equilibrio perfetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Toscana - Roccatederighi | Maremma Toscana | 500 mq | Giardino 1 ettaro | Vista mare Un Orizzonte Privilegiato sulla Maremma – Proprietà Panoramica ai Margini di Roccastrada Immersa in una delle posizioni più spettacolari della Maremma, ai margini del borgo medievale di Roccastrada, questa proprietà unica offre una vista aperta e ininterrotta che spazia dal Golfo dell’Argentario fino a Follonica, abbracciando colline, uliveti e tramonti indimenticabili. 500 mq di superficie complessiva, attualmente suddivisi in: – Tre appartamenti indipendenti (due di ampia metratura e uno più compatto) – Un laboratorio professionale attrezzato con cucina industriale, celle frigorifere e accessi dedicati – ideale per attività ricettive, enogastronomiche o creative Sei camere da letto, sei bagni, quattro cucine totali (inclusa quella professionale), grandi saloni luminosi e ambienti flessibili, perfetti per accogliere ospiti, famiglie o realizzare un progetto su misura. Esternamente, la proprietà si completa con un ettaro di terreno privato, in parte giardino, in parte uliveto – il tutto in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Efficienza energetica al top: impianto fotovoltaico da 6 kW, classe energetica A3, cappotto termico interno già presente. La casa è pronta a sostenere un futuro sostenibile. La proprietà si raggiunge attraverso una strada bianca in fase di sistemazione, percorribile senza difficoltà e in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. Nota: nelle vicinanze è presente una struttura tecnica per le comunicazioni. Non interferisce con la vita quotidiana né limita la godibilità degli spazi. Una soluzione perfetta per chi cerca una grande casa di campagna da vivere in più nuclei, oppure una struttura multifunzionale da trasformare in attività ricettiva, centro benessere o spazio creativo immersivo. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e lasciarti conquistare dalla vista più emozionante della Maremma.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA La bellezza del grezzo – Casale in pietra da recuperare nella campagna di Roccastrada Una struttura dal fascino antico, immersa nella Maremma più autentica, sulla vecchia strada che collegava Roccastrada a Civitella Paganico. Un luogo appartato, silenzioso, circondato da uliveti e boschi, dove il tempo sembra essersi fermato e l’essenza della Toscana rurale è ancora intatta. ◾ Casale bifamiliare in pietra a vista, disposto su due livelli da 100 mq ciascuno, per un totale di circa 200 mq ◾ Al piano terra: un grande ambiente open-space con maestoso arco centrale e soffitti a botticella in mattoni, attualmente adibito a magazzino agricolo, ma con un potenziale straordinario per diventare una zona living unica, suggestiva e accogliente ◾ Al piano superiore: 4 camere da letto, cucina, soggiorno e ingresso tradizionale ◾ Struttura solida, interamente in pietra, da valorizzare e riportare a faccia vista ◾ Ultima ristrutturazione risalente agli anni ’70–’80: necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma le basi sono perfette per un progetto di rinascita ◾ Terreno di proprietà di 5.000 mq, con possibilità di ampliamento ◾ Due ex porcilaie presenti sulla proprietà offrono volumetrie aggiuntive utili per realizzare una dependance o per aumentare la superficie abitabile del casale principale ◾ Posizione sopraelevata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità Un progetto di vita, non solo un investimento. Perfetto per chi sogna un ritorno alla terra, una residenza di charme o una struttura ricettiva dal sapore autentico. Contattaci per visitarlo e scopri cosa potresti creare partendo da questo solido e poetico punto d’inizio. Curiosità: si dice che questo casale fosse un tempo punto di sosta per i mercanti che viaggiavano tra le colline di Roccastrada e il mare. Forse è il momento di restituirgli il suo ruolo di casa piena di storie.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Vivere in cima al silenzio – Podere con 10 ettari e vista sconfinata su Roccastrada A soli 4 minuti dal centro di Roccastrada, immerso in un castagneto secolare, questo podere si erge su un poggio dominante, regalando una vista aperta e incantevole sulla vallata sottostante. Un angolo di Maremma autentica dove il tempo rallenta e la natura è padrona. ? 10 ettari di terra privata, suddivisi tra bosco di querce e sughere e ampi spazi coltivabili, già puliti e aperti – ideali per chi desidera vivere a contatto con la terra o avviare una piccola attività agricola o ricettiva ? 160 mq su due livelli: il piano superiore è già abitabile, con pavimenti in cotto antico e un affascinante camino tradizionale; al piano inferiore si trovano le cantine originali, perfette per essere trasformate in ulteriori ambienti living o spazi funzionali ? Esposizione perfetta per realizzare un impianto solare fotovoltaico o un moderno riscaldamento a pannelli – la casa attualmente non dispone di impianto di riscaldamento ? Struttura ristrutturata con tetto in ottime condizioni ? Infissi da sostituire, impianti da aggiornare, ma con potenziale straordinario ? Possibilità di ampliamento fino a 40 mq aggiuntivi – perfetti per una stanza in più, uno studio, o una suite privata ? Spazio esterno ideale per piscina panoramica e zona patio – un sogno da costruire con pochi interventi Questa non è solo una proprietà, è una promessa. La promessa di risvegliarsi ogni giorno nella luce dorata della Maremma, con la quiete dei castagni a fare da cornice, e la libertà di progettare uno stile di vita che parli davvero di te. Un rifugio poetico per chi cerca autenticità, spazio e panorama. Un progetto concreto per chi desidera investire in un podere dal fascino già evidente, con tutto il potenziale per diventare una dimora di rara bellezza. Prenota oggi la tua visita. È raro trovare una proprietà così vicina al paese e così immersa nella natura, con esposizione perfetta e terreno già libero da vincoli. ? Curiosità: una delle aree della tenuta ospita un antico sentiero usato dai contadini locali, che si dice conducesse a una sorgente ormai nascosta tra le radici dei castagni. Forse è ancora lì, ad aspettare di essere riscoperta.

ROCCASTRADA - In una delle zone più suggestive ed incontaminate della Toscana, proponiamo in vendita casale in pietra disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. L'immobile, in parte da ristrutturare, è composto al piano terra da locali adibiti a fondi e magazzini, un locale caldaia dotato di stufa a legna e una suggestiva stanza con soffitti a volta ad uso cantina. Al piano primo troviamo l'abitazione principale composta da: salone con angolo cottura e camino, quattro camere da letto , un bagno ed altro salone che può essere adibito a camera da letto matrimoniale. Al piano primo abbiamo un secondo ingresso indipendente. Completano la proprietà caratteristico casaletto in pietra di circa 50 mq attualmente adibito a pollaio, rimessa attrezzi di circa 90 mq, capannone della superficie di circa 300 mq e terreno agricolo circostante della superficie totale di circa 38 ettari di cui in parte seminativo, in parte piantumato ad olivi in produzione ed in parte bosco in cui troviamo querce secolari e castagni ideali per la raccolta dei funghi porcini, tartufaie e una sorgente naturale di acqua. Possibilità di costruire una meravigliosa piscina panoramica. Questa favolosa tenuta si trova all'interno di due riserve naturali e dista soli 20 minuti dall'abbazia di San Galgano e dalle terme di Petriolo. La città di Siena si trova a 45 minuti di distanza il mare ad un' ora. I comprensori del Brunello di Montalcino del Chianti Classico si raggiungono in 30 minuti. I paesi con tutti i servizi si trovano a circa 7 km di distanza.

Nell'incantevole borgo medievale di Torniella proponiamo in vendita un palazzetto storico di circa 450 mq in pietra distribuito su 3 livelli con un ampio giardino esclusivo di circa 3000 mq distribuito 3 lati del fabbricato con possibilità di realizzare una piscina (previo parere del comune). Il palazzetto è da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali e può essere una soluzione perfetta per chi vuole realizzare un bed & breakfast oppure una struttura ricettiva di pregio. Il piano terra è composto da un primo appartamento della superficie di circa 70 mq suddiviso in un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con finestra. Il piano primo ospita un secondo appartamento della superficie di circa 160 mq composto da una cucina abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto di cui una con bagno interno con finestra e due ripostigli. Al piano secondo è presente un terzo appartamento della superficie di circa 160 mq anch'esso composto da una cucina abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto di cui una con bagno interno con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 60 mq situata al piano terra. L'immobile gode di uno splendido panorama dal quale e' possibile ammirare il castello di Torniella, il castello di Luriano e l'incontaminata riserva naturale della Val di Farma. La posizione di questa proprietà è particolarmente favorevole dal punto di vista turistico e rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto il borgo offre ottimi ristoranti e numerosi servizi ed in pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle mete più rinomate e suggestive della campagna senese e grossetana. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

[Rif. DV-6401] In posizione invidiabile nella Maremma grossetana, tra i celebri borghi di Montemassi e Sassofortino, nel Comune di Roccastrada nella più rinomata campagna di Maremma, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida Tenuta composta da due casali panoramici di recentissima costruzione e terreno da cui è possibile ammirare tramonti mozzafiato sul mare Mediterraneo, con vista tra sull'Isola d'Elba, l'Isola del Giglio e, nelle giornate più nitide, persino la Corsica. La proprietà consta di circa 360 mq di superfici interne che includono due casali edificati ex novo nel 2014 e ben 10 ettari di terreni circostanti dove troviamo ben 1.000 piante di ulivo in piena produzione che assicurano un olio extra vergine di oliva strepitoso, un frutteto con piante di ciliegio ed albicocche ed un piccolo bosco di castagni e sughere secolari dove, in stagione, è possibile raccogliere pregiati funghi e tartufi. Il casale principale è di circa 200 mq mentre il secondo è di circa 160 mq; in totale le camere disponibili sono 6, i bagni 7 e vi sono 4 soggiorni, il tutto dislocato nei due casali costituenti i corpi di fabbrica della tenuta. La proprietà, ubicata in posizione dominante, è attualmente organizzata nella formula dell'azienda agricola, anche se, non volendo usufruire dei vantaggi che questa formula offre, è possibile convertire i casali in civile abitazione semplice, possibilità conveniente solo per un potenziale acquirente che non desidera svolgere attività agrituristica, ma godersi in proprio i celebri paesaggi e la natura che questa terra sa offrire, tra mare, arte, cultura ed enogastronomia. Volendo è possibile edificare una splendida piscina infinity pool perché una posizione nel parco giardino di questa proprietà, costituirebbe per essa una posizione affascinante e dominante. Vi è anche la disponibilità di terreno per il reimpianto di un vigneto che potrebbe garantire la produzione dei pregiati vini locali. La Tenuta non ospita attualmente alcuna struttura ricettiva ma, come detto, si presta magnificamente ad essere organizzata nella forma di agriturismo dove i clienti possono essere ospitati in uno od in entrambe i due casali, magari riservando per la nuova proprietà una parte di essi per vivere in loco ammirando la splendida veduta del borgo di Montemassi e delle Isole dell'Arcipelago Toscano in lontananza, tra il verde dei boschi che scendono fino al mare ed i tramonti che si tuffano nel Mediterraneo. È poi presente un piano seminterrato ideale per la creazione di una confortevole spa che permetterebbe di destagionalizzare l'offerta turistica e godersi gli inverni in un'atmosfera intima e rilassante. Il celebre paesaggio della Maremma toscana è magnificamente rappresentato in questa Tenuta, posta in posizione riservata ma comunque facilmente raggiungibile e comodamente fruibile grazie alla perfetta collocazione ed alla vicinanza con ogni genere di servizio presente nell'area.

Roccastrada – Loc. Sticciano – Scopri questa splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata vicino alla città di Grosseto ed a mezz’ora dal mare di Castiglione della Pescaia. Con una superficie totale di circa 400 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molteplici opportunità. Al primo piano, un appartamento di 160 mq accoglie nella zona giorno un grande salone luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio, e nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. La terrazza abitabile e coperta occupa due lati della casa, ci si accede dal salone e sala da pranzo ed è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il piano terra è dedicato a due negozi commerciali fronte strada, due magazzini e quattro garage, per un totale di 190 mq. Il tetto di due dei garage è a terrazza, uno spazio da utilizzare anche come solarium. La facciata esterna in pietra a vista e mattoni senesi conferisce un fascino unico alla villa. Una comoda scala interna facilita l'accesso alla mansarda abitabile di circa 50 mq, completa di bagno e ripostigli. Questa villa è in buone condizioni generali e offre riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e versatile, ideale per famiglie o anche come investimento. C.E-G Rif: 25/018 € 295.000,00

Roccastrada – fraz. Sticciano Nella campagna maremmana a 20 km da Grosseto e dal mare, con comodo accesso dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in un casale bifamiliare, una residenza con ingresso indipendente. Al piano terra ti accoglie un ampio porticato ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si accede ad un luminoso salone con termo-camino. Il piano terra include anche un’accogliente e spaziosa cucina in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, tramite una comoda ed elegante scala troviamo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. C.E-G L’immobile è libero su tre lati con un grande giardino esclusivo. Completano la proprietà una cantina di 10 mq, un annesso di circa 60 mq, un fienile di 90 mq ed ettari 6 di terreno seminativo con 170 piante di ulivo. L’immobile costruito nel 1956 è stato ristrutturato recentemente all’interno ed è disponibile da subito.

Roccastrada - Loc. Ribolla - Appartamento in bifamiliare con giardino, in buona posizione e vicino a tutti i servizi. In zona residenziale l'immobile si estende su una superficie di 110 mq circa. L'appartamento è composto da luminoso e spazioso soggiorno con balcone, sala pranzo e cucinotto con ripostiglio; nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, ampio bagno ed un ripostiglio finestrato con predisposizione di un secondo bagno e due balconi. L'appartamento dispone di un doppio impianto di riscaldamento a metano e con stufa a legna oltre a due impianti di condizionamento. Il giardino ha il pozzo ed uno spazio adibito ad orto. Completano la proprietà la soffitta di circa 55 mq e la taverna con 2 vani ed il garage. Gli interni di tutto l'immobile sono in buone condizioni, pronti per essere personalizzati secondo i gusti ed esigenze del nuovo proprietario. C.E-G RIF: 023/048 € 220.000,00

Nelle vicinanze del centro abitato di Roccastrada splendido rustico in pietra di circa 320 mq su 2 livelli con 150 mq circa di annessi e 13 h di terrreno in dolce collina ad uso seminativo. Comoda piscina con vista mozzafiato sulla maremma toscana. Il fabbricato è stato recentemente completamente ed ottimamente ristrutturato con materiali di vero pregio ed così composto: al piano terra porticato d'ingresso cucina abitabile, salone di rappresentanza, una camera matrimoniale con bagno interno oltre a due ripostigli. Tramite bella scala interna ed altra esterna si sale al piano superiore dove troviamo quattro stanze e doppi servizi oltre a piccolo studio. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In Val di Farma, nella famosa riserva naturale e terra di confine tra le province di Grosseto e Siena, in Località Torniella, proponiamo in vendita antica proprietà ideale per chi cerca un luogo da favola dove poter realizzare il casale perfetto. Situata in splendida posizione dominante e panoramica, la proprietà è composta da 2 ruderi da demolire e ricostruire della superficie complessiva di 170 mq e da un terreno boschivo di 3 ettari dove sono presenti straordinarie piante tra cui castagni e pini ultra secolari con possibilità di realizzare una piscina (previo parere del Comune). La nostra agenzia dispone di professionisti seri e competenti in grado di occuparsi della ristrutturazione e consegnare la dimora con soluzione chiavi in mano. Distanze: -3 km dai canaloni di Farma; -7 km dal paese dotato di tutti i servizi; -20 minuti dalle terme di Petriolo e dall'abbazia di San Galgano; -30 minuti dal comprensorio del Brunello di Montalcino; -50 minuti dalle città di Grosseto e Siena; -1 ora dal bellissimo mare di Roccamare e Castiglione della Pescaia. Non farti sfuggire questa ottima opportunità di investimento di sicura rivalutazione nella regione più bella d'Italia. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Sticciano, a 15 km dalla città di Grosseto siamo lieti di proporre bellissima villa monofamiliare di recente costruzione. L'immobile è composto da un grande appartamento al piano terra con cucina abitabile, soggiorno e terrazza di 30 mq, quattro camere di cui una matrimoniale con terrazza , due servizi entrambi con finestra. Da scale interne servite da montascale accediamo all'ampia e luminosa taverna dove troviamo ulteriore cucina e soggiorno, bagno e lavanderia. Al primo piano è presente un appartamento di circo 65 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , camera singola con terrazza e servizio con finestra. Vista la recente costruzione la proprietà si presenta in ottime condizioni infissi e persiane termiche, climatizzazione in tutti gli ambienti, termocamino, impianto a metano, predisposizione di caldaia pellet/legna ed impianto fotovoltaico di 3KW messo in servizio nel 2020. L'esterno si presenta con giardino su due lati , mentre invece su i restanti due troviamo comodo piazzale con possibilità di parcheggio e dal quale si accede ai due box di circa 40 mq che concludono la proprietà.

P1534 - GROSSETO (in collina) - Antico Borgo del 1500 appartenuto alla famiglia Della Gherardesca con di 114 ettari di terreno. Il borgo di circa 3000 mq, a forma di "ferro di cavallo" con all'interno un chiostro con piante di arance e limoni, 9 appartamenti dove viene svolta l'attività di agriturismo mentre le restati superfici sono adibite ai proprietari con 3 appartamenti padronali che vanno dai 250 ai 400 mq, altre superfici adibite ad uffici, un frantoio a macine utilizzato per la produzione interna di Olio Extravergine, capannone agricolo uso cantina per vinificazione mq 450, una rimessa attrezzi agricoli di 150 mq, varie strutture in pietra adibite in passato all’allevamento degli animali da cortile, una tettoia della superficie da 170 mq, una chiesina che conserva interamente la sua costruzione esile originaria, ed un antico pozzo a forma ottagonale. Tutto è stato curato e ristrutturato rispettando le tradizioni dei luoghi. Le colture in atto sono: 40 Ha di oliveto secolare (4800 piante), 42 Ha seminativo irrigui, 2 Ha a vigneto, 30 Ha di macchia meditterranea prevalentemente a sughero un lago dove viene effettuata la pesca sportiva alla carpa, il tutto ha percorsi stradali privati in ottimo stato. Piscina di mt 6 x 12 che si affaccia sulla vallata. Ai margini della proprietà sono in vendita ulteriori 126 Ha di macchia mediterranea, anche questa a prevalenza sughero con una zona di ex zona di lavorazione inerti di 18.000 mc nel quale è stato presentatro e approvato un progetto per realizzare 5000 mq a turistico ricettivo, per questa seconda proprietà la richiesta è di 2 milioni di Euro. L'azienda dista da: Grosseto Km 30 - Firenze km 125 - Roma Centro km 220 - Roma aeroporto Km 200 - Pisa Aeroporto km 130 - Grosseto Aeroporto km 31 - Siena km 56 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Immerso nella meravigliosa campagna della Maremma, bellissimo casale di circa 500 mq. con doppia destinazione sia residenziale che turistico ricettiva. E’ suddiviso in bellissimo appartamento padronale su tre livelli di circa 135 mq. e composto al piano terra da soggiorno, cucinotto in open space, bagno, al piano primo diue camere e un bagno e al piano mansarda altra camera con bagno, il tutto perfettamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, pavimenti in legno, travi a vista. L’altra parte del fabbricato è adibita ad affitta camere (4 camere con bagno al piano primo), sala ristorante al piano terra con cucina professionale e regolari permessi, licenze ed autorizzazioni. Al piano seminterrato du ampi vani ad uso bagno e spogliatoi. A breve distanza dell’edificio principale una dependance composta da salottino, camera e bagno (si arriva ad un totale di 11 posti letto). Completamente la proprietà un parco di circa 1 ha con una piscina.

Nel Comune di Roccastrada, immersa nella campagna Toscana caratterizzata da suggestivi boschi, uliveti e vigneti, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere situata in un incantevole posizione dominante e panoramica, dalla quale è possibile ammirare uno straordinario panorama sulla Maremma e su parte della Val d'Orcia. Il casale, con una superficie di circa 280 mq distribuiti su tre livelli, è completamente arredato con mobilio nuovo di elevata qualità ed e circondato da un ampio terreno di circa 5 ettari, suddiviso tra seminativo, vigneto, frutteto, castagneto e noceto, oltre a un meraviglioso bosco con alberi secolari che dona privacy all'intera tenuta. Al piano terra è presente un ampio open space con una cucina in muratura ed uno spazioso soggiorno con un suggestivo camino in pietra oltre ad un patio esterno di 35 mq. Una scala di design in legno conduce al piano primo composto da 3 ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite. Il piano interrato, accessibile tramite una rampa esterna rivestita in cotto toscano antico, ospita una grande cantina oltre ad un altro locale tecnico con possibilità di realizzare una palestra con annessa spa. Dotato di acqua potabile proveniente dall'acquedotto del Fiora, dispone di una splendida piscina panoramica di 3 metri x 10 con rivestimento in pietra grigia affiancata da un locale tecnico di circa 12 mq. L'abitazione offre un sistema energetico di ultima generazione, dispone di due pozzi dedicati all'irrigazione, di impianto fotovoltaico che produce aria calda e fredda e di pannelli solari a 6 kw. Completamente accessoriata con tutti i comfort, la proprietà viene venduta completamente arredata con mobilio di alta qualità ed è provvista di un avanzato sistema di videosorveglianza con telecamere. La proprietà è inserita nel circuito degli affitti internazionali di ville e casali di pregio e rappresenta un ottimo investimento, in quanto già a reddito. Situato all'interno dell'area naturalistica (area protetta), dista 4 km dal paese di Roccastrada, 25 minuti dalla zona del Brunello di Montalcino e dalla Val d'Orcia, 25 minuti dalle Terme di Petriolo, 35 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia Roccamare e 35 minuti da Siena. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Proponiamo nella campagna della piccola frazione di Torniella, a un km dal centro del paese, nel comune di Roccastrada, in posizione tranquilla e panoramica un podere completamente da ristrutturare con fabbricato principale disposto su due livelli fuori terra per complessivi 400 mq con due annessi uno di circa 45 mq ex pollaio e l'altro di circa 80 mq utilizzato come magazzino e ampio appezzamento di terreno per circa 28 ettari.
Il fabbricato principale al piano terra è composto da tanti locali adibiti a cantina, magazzino, locali di sgombero, mentre al piano primo troviamo l'abitazione composta da salone con angolo cottura e camino, quattro camere da letto, un bagno ed altro locale che può essere adibito a camera da letto, a questo piano si accede con due scale esterne indipendenti.
Il terreno è composto da bosco, seminativo, castagneto ed oliveto con 320 piante in produzione.
L'alimentazione idrica del podere avviene con due pozzi privati posti nelle immediate vicinanze del fabbricato principale mentre l'impianto termico è alimentato da caldaia a legna.
CON TRATTATIVA A PARTE SI POSSONO ACQUISTARE ANCHE UN ULTERIORE APPEZZAMENTO DI TERRENO CONFINANTE DI CIRCA 10 ETTARI CON UN MAGAZZINO DI CIRCA 300 MQ

Immerso nella splendida campagna maremmana, tra i borghi medievali di Roccatederighi e Sassofortino, proponiamo in vendita una proprietà rurale autentica libera su tre lati con oltre 2,6 ettari di terreno. Il fabbricato si sviluppa su due livelli: L'abitazione principale si sviluppa al primo piano: accessibile tramite una terrazza d'ingresso, l'abitazione si compone di un disimpegno centrale, cucina abitabile, sei ampie camere e bagno finestrato. La doppia esposizione garantisce luminosità e una vista mozzafiato sulla natura circostante. Al Piano Terra: ampi locali ad uso cantina con altezze fino a 3,25 mt, ripostigli e un antico forno a legna, ideali per essere trasformati o utilizzati come spazi di servizio di alta qualità. Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda il fabbricato, garantendo indipendenza e tranquillità assoluta. Di pertinenza un ampio terreno (26.820 mq), un vero paradiso per gli amanti della natura e dell'agricoltura, così ripartito: - circa 9.600 mq di Castagneto da frutto: una risorsa preziosa e tipica della zona. - circa 5.840 mq di Seminativo: spazio ideale per orti, frutteti o altre colture. - circa 11.380 mq di Bosco ceduo: per approvvigionamento di legna distante 2 km dalla proprietà. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per chi cerca il fascino della Toscana più autentica. Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19