Case con giardino in vendita a Roccastrada Pag. 3

CENTRO PAESE, SPAZIO VERO: 6 CAMERE, 2 CUCINE E VISTA FINO AL MARE VIVERE VICINI, RESTANDO INDIPENDENTI Una casa che tiene insieme più generazioni senza togliere spazio, privacy e comodità: in centro a Roccastrada, Maremma toscana, con giardino pianeggiante da 2.600 m² e due ingressi indipendenti. LA BASE GIUSTA PER UNA FAMIGLIA ESTESA Parliamo di una villa totalmente ristrutturata, accatastata A/7 – abitazione in villino, oltre 350 m² distribuiti su tre piani più mansarda abitabile. Dentro trovi: 9 vani, 6 camere, 3 bagni, 2 cucine e un salone di 50 m² per pranzi della domenica e compleanni senza spostare i tavoli due volte. Due terrazze per l'aria di collina, soffitta/mansarda ampia, due garage (totale 60 m²) collegati all'abitazione, due cancelli elettrici. Il tutto in centro paese, con i servizi a piedi. STARE INSIEME SÌ, MA CON LE REGOLE DI CASA NOSTRA La vita multigenerazionale funziona solo se ciascuno ha il suo spazio: nonni con ritmi diversi, ragazzi che studiano fino a tardi, chi lavora da casa. Qui la distribuzione aiuta: piani separati, due cucine per organizzare pasti e diete diverse, bagni su ogni livello, esterni sfruttabili per feste e giochi, e garage perfetti per hobbistica, e-bike, cambusa famigliare. BOLLETTE, GESTIONE E ZERO COMPROMESSI SUL COMFORT Case grandi spesso significano costi e poca resa. Qui no: riscaldamento a pavimento, solare termico e caldaia a pellet ottimizzano i consumi. La ristrutturazione recente riduce pensieri; l'affaccio panoramico spinge tutti sul terrazzo al tramonto: vista che corre fino al mare e all'Isola del Giglio. LA MANSARDA CHE RISOLVE TUTTO (E METTE TUTTI D'ACCORDO) La mansarda di circa 200 m² è l'asso nella manica: puoi ricavare un appartamento autonomo con più camere e bagni per la coppia giovane, per i nonni o per l'ospite a lungo termine. E quando non serve alla famiglia, è un'area perfetta per studio, palestra, playroom. Se valuti affitti brevi quando la casa è libera, lo spazio c'è: verifiche e pratiche per la locazione turistica si attivano con facilità presso gli enti competenti (ti supportiamo noi in iter e adempimenti). UNA QUOTIDIANITÀ SEMPLICE, IN UN BORGO VIVO Svegliarsi in collina e in 30–45 minuti essere al mare: Follonica è a ~44–53 km / 46–49 min in auto; Castiglione della Pescaia circa 46 km; Marina di Grosseto ~46,5 km. Grosseto a ~34–37 km (anche bus diretto ~46 min), Siena a ~56 km / ~1h. Aeroporti: Firenze FLR ~117 km, Pisa PSA ~144–146 km, Roma Fiumicino FCO ~208 km. UN PO' DI SANA “RABBIA”, POI LA NOSTALGIA CHE CONTA Fastidio: weekend uno da tua madre, l'altro dai suoceri, sempre in macchina. Nostalgia: pranzi insieme “come una volta”, ma stavolta con spazi veri. Esperienza: bambini che giocano nel giardino pianeggiante, nonni all'ombra a guardare la collina, aperitivo sul terrazzo con la luce che cala sul mare. DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Categoria: A/7 – Abitazione in villino Superfici:...

IL GIARDINO CHE NON TI ASPETTI NEL CUORE DI ROCCASTRADA VIVERE LA TOSCANA AUTENTICA, OGNI GIORNO Se sei stanco del caos urbano, dell'inquinamento e della vita che scorre senza pause, questo è il momento di cambiare rotta. Nel cuore di Roccastrada, a due passi da bar, negozi e ristoranti tipici, esiste un rifugio che non ti aspetti: Giardino Segreto. Qui, la vita rallenta e ogni giornata si apre sulla meraviglia della Maremma Toscana. NON TROVI MAI CIÒ CHE DAVVERO FA LA DIFFERENZA Spazi piccoli, niente sfoghi esterni, zero privacy. Ogni annuncio sembra promettere tanto, ma poi si rivela una delusione. Il vero problema? Non è l'appartamento, ma l'assenza di un luogo dove vivere davvero: con i piedi scalzi sull'erba, con un pranzo all'aperto sotto il pergolato, con il panorama toscano a farti da sfondo. HAI SEMPRE DOVUTO SCEGLIERE TRA COMODITÀ E NATURA Hai trovato case belle ma senz'anima. Oppure luoghi verdi, ma lontani da tutto. E se ti dicessi che Giardino Segreto ti offre entrambe le cose in pieno centro paese? 227 M² DI LIBERTÀ VERA Un appartamento ristrutturato di 65 m² con una camera, un grande salone luminoso, cucina funzionale e bagno moderno. Ma il vero protagonista? Il giardino privato di 227 m², completo di pergolato panoramico, garage, annesso accatastato e possibilità concreta di costruire una piscina. Tutto questo con acqua ed elettricità già presenti. Dal salone, dalla camera e dal giardino, la vista sulla Toscana sud ti ricarica ogni giorno. UNA VITA CONNESSA, SENZA RINUNCE Da Roccastrada puoi raggiungere il mare di Follonica in circa mezz'ora, immergerti nella cultura e nell'arte di Siena in meno di un'ora, arrivare a Grosseto in quaranta minuti o salire a Firenze in poco meno di due ore. Anche l'aeroporto di Pisa è comodamente raggiungibile in poco più di un'ora. Tutti i principali servizi si trovano nel paese stesso, a portata di passeggiata. IL VERO LUSSO È LO SPAZIO DA VIVERE Giardino Segreto non è solo una casa. È uno stile di vita. È il posto dove organizzare cene d'estate, lasciare i bambini liberi di giocare, leggere all'ombra di un pergolato. È dove inizi una nuova storia, con la qualità di vita che meriti. VUOI VEDERLO DAL VIVO? Fissa subito una visita. Questo tipo di proprietà, in centro paese con un giardino così, non resta sul mercato a lungo.

Immersa nella quiete delle campagne maremmane, splendida azienda agrituristica composta da tre casali storici e 16 ettari di terreno coltivato, perfettamente inserita in un contesto rurale autentico e suggestivo. Descrizione:La tenuta è composta da tre affascinanti fabbricati storici, risalenti alla fine dell’Ottocento, oggi sapientemente restaurati. Il primo fabbricato, disposto su due livelli, accoglie al piano terra due camere agrituristiche, una reception e una suggestiva sala comune con camino.Il primo piano ospita quattro appartamenti indipendenti: tre di questi sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; il quarto, più ampio, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il secondo fabbricato, anch’esso strutturato su due livelli, presenta al piano terra un magazzino di 115 mq e un appartamento riservato al proprietario. Al piano superiore si trovano invece tre camere matrimoniali con bagno privato, un appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e loggia privata, e un secondo appartamento composto da camera doppia, camera singola, soggiorno con angolo cottura e bagno. Il terzo fabbricato, completamente sviluppato al piano terreno, è dedicato alla ristorazione agrituristica. Qui si trova una grande sala da pranzo di 80 mq, perfetta per accogliere ospiti e organizzare eventi, oltre a spaziosi ambienti esterni per il servizio all’aperto. Completa la struttura una cucina professionale di 33 mq. Spazi esterni: La tenuta si estende su una superficie complessiva di 16 ettari, suddivisi tra uliveto con circa 680 piante, vigneto, seminativi e area boschiva. In posizione panoramica e perfettamente integrata nel paesaggio, si trova una splendida piscina in pietra a sfioro di 100 mq,con un solarium in ghiaia resinata e circondata da un curato prato verde che valorizza e unisce i casali principali. A completare l’estetica e la funzionalità degli spazi esterni, una serie di camminamenti in pietra piatta naturale collega elegantemente i diversi fabbricati, creando un percorso armonico e suggestivo all’interno della proprietà. L’accesso alla tenuta è garantito da un cancello elettrico, che introduce a un ampio parcheggio, comodo e ben posizionato per ospitare gli arrivi degli ospiti e dei visitatori. Stato e Finiture:La tenuta è in perfetto stato di ristrutturazione , con materiali di alta qualità e in perfetto stile toscano, con travi a vista , pavimenti in gres porcellanato effetto legno, muri in pietra. Particolare attenzione anche alla sostenibilità grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico, pannelli solari termici e colonnina elettrica per la ricarica delle auto. Potenzialità d’uso:La proprietà è perfetta per chi desidera investire in Maremma e continuare l’attività agrituristica . Un ulteriore potenzialità è data da un quarto fabbricato attualmente in fase di realizzazione che sarà destinata come sala degustazioni. Location:immersa nelle campagne di Sticciano Scalo, in un paesaggio tipicamente toscano, caratterizzato da dolci colline, ampie distese coltivate e filari di cipressi. Grazie alla vicinanza con le colline metallifere e alla breve distanza dalla costa tirrenica, la zona gode di un clima mite tutto l’anno.

SE CERCHI AMPI SPAZI PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA CON LA POSSIBILITA' DI AVERE NELLO STESSO STABILE ANCHE LA TUA ATTIVITA' O IL TUO LABORATORIO... QUESTA PROPRIETA' FA SICURAMENTE AL CASO TUO!!!!!!!!!
In posizione tranquilla ma centrale, proponiamo in vendita casa singola nel cuore di Ribolla, in provincia di Grosseto. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali sia per uso residenziale che per investimento.
Caratteristiche principali:
Piano terra: fondi commerciali con ingresso indipendente, perfetti per attività o da mettere a reddito.
Appartamento principale: accesso indipendente da piano terra, disposto su due livelli, composto da cucina abitabile, soggiorno, camere da letto spaziose e servizi. Ambienti ampi e luminosi, con ottima esposizione.
Mansarda: grande e luminosa, completamente finestrata, ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio abitabile.
Spazi esterni:
Corte esclusiva intorno all’immobile
Possibilità di acquistare separatamente un garage e terreno di circa 1.000 mq adiacente, con molteplici potenzialità (orto, giardino, area relax, ecc.)
Posizione: zona residenziale ben servita, vicina ai principali servizi e vie di comunicazione.
Una soluzione versatile e interessante, adatta a famiglie, professionisti o investitori. Da vedere!
La richiesta è di € 185.000,00 
Possibilità di acquistare il garage di 40 mq e 1000 mq di terreno 

 Per informazioni e visite, contattaci subito. 056642305

45 + 40 M² DA TRASFORMARE IN UN RIFUGIO TOSCANO UNICO UN PROGETTO NEL CUORE DELLA TOSCANA A 50.000 euro, Cincigliano Verde è un annesso di 45 m² pronto per essere trasformato nella casa dei tuoi progetti. Situato su una strada che collega Montemassi alla frazione di Tatti, questo spazio ristrutturato esternamente offre tutto il potenziale per diventare un'accogliente residenza immersa nel verde. Con una vista panoramica che abbraccia la bellezza del paesaggio toscano, Cincigliano Verde aspetta solo di essere modellato secondo le tue idee. UN PROGETTO DI ESPANSIONE E DESIGN L'interno è una tela bianca da suddividere a tuo piacimento, dove potrai aprire nuove finestre per illuminare ogni ambiente e pianificare un'espansione di 40 m² che includa una cucina e un bagno spazioso. Un'opportunità rara per chi vuole costruire uno spazio abitativo su misura, curato in ogni dettaglio, unendo tradizione toscana e comfort moderno. UN TERRENO PRIVATO DA SFRUTTARE AL MASSIMO Con 1,5 ettari di terreno boschivo, Cincigliano Verde offre anche un contatto diretto con la natura. L'area, ideale per la raccolta di funghi e per passeggiate in totale privacy, rappresenta un'opzione straordinaria per chi cerca relax e contatto con l'ambiente. La corte piana di 300 m², davanti alla casa, è perfetta per realizzare una piscina e un'area relax all'aperto, per godersi la vista e l'aria pura in totale tranquillità. UN CONTESTO DI BORGO, BEN COLLEGATO E IMMERSO NELLA TRADIZIONE Situato in una zona accessibile e non isolata, Cincigliano Verde offre la pace del borgo unita alla comodità dei collegamenti con Montemassi e Tatti, distanti solo pochi minuti. Avrai così la tua oasi privata, pur rimanendo vicino ai servizi e alla cultura che caratterizzano la Toscana. Vieni a scoprire Cincigliano Verde e trasforma questo spazio nel rifugio che hai sempre immaginato. Prenota ora una visita per dare il via al tuo progetto! ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

STANCO DI CERCARE SENZA SOSTA LA CASA PERFETTA PER LA TUA FAMIGLIA IN TOSCANA, CHE COMBINI AMPI SPAZI ABITATIVI CON LA TRANQUILLITÀ E L'ACCESSIBILITÀ DI UN BORGO RICCO DI STORIA E SERVIZI? LA COMODITÀ INCONTRA LA BELLEZZA A ROCCATEDERIGHI Scopri questa affascinante villetta di 150mq nel cuore della parte più tranquilla di Roccatederighi, dove la modernità si fonde con la tradizione in un equilibrio perfetto tra confort e storia. Con 20mq di giardino privato, questa casa è l'ideale per chi cerca uno spazio all'aperto dove rilassarsi o giocare con i propri bambini, all'interno di un contesto sicuro e sereno. SPAZI PENSATI PER OGNI ESIGENZA La casa si divide in due appartamenti autonomi, offrendo flessibilità e privacy per grandi famiglie o per ospitare amici. Al piano terra, troverai il primo appartamento con due comode camere da letto e un bagno spazioso, due garage e l'accesso diretto al giardino. Una maestosa scala di marmo conduce al primo piano, dove la luce naturale inonda gli ambienti grazie alle tre terrazze, ciascuna offrendo viste mozzafiato sulle colline metallifere. Qui, tre ulteriori camere da letto si accompagnano a un open space che integra la zona giorno e la cucina, e un bagno, creando un ambiente accogliente e funzionale. VIVERE ROCCATEDERIGHI Ubicata nella zona nuova del paese, la villetta combina la tranquillità della vita di borgo con la comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. Che tu stia cercando scuole, negozi, ristoranti o spazi verdi per il tempo libero, qui tutto è a portata di mano, permettendoti di vivere la vita di comunità senza rinunciare alla privacy e al confort domestico. PRONTA PER ESSERE CHIAMATA CASA Questo immobile è pronto per accogliere te e la tua famiglia: non necessita di lavori di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Con la sua distribuzione intelligente degli spazi, le finiture di qualità e la posizione invidiabile, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. FISSA UNA VISITA OGGI Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trovare la casa che la tua famiglia ha sempre sognato. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà e per organizzare una visita. La tua nuova vita a Roccatederighi ti aspetta. ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

Rif. RC 276 - ROCCASTRADA (GR) - Splendida tenuta nelle vicinanze del caratteristico borgo di Roccastrada. La proprietà è costituita dalla villa padronale e dalla dependance, suddivisa in 3 unità abitative. Situata in posizione dominante, permette di godere di un magnifico panorama sulle colline d'intorno, fino al mare. La villa risalente al '700, è tutta in pietra e, nella ristrutturazione, ha conservato intatte le caratteristiche dell'epoca; presenta infatti antiche travi, pavimenti in cotto, la particolare cantina scavata nella roccia, l'antica scala in pietra, il grande camino. La dependance, risalente al '600, presenta anch'essa dettagli di grande pregio, come l'antico portale in legno, il pavimento in pietra originale, il camino, le antiche ed originali mangiatoie, la stanza conviviale denominata "la grotta del guardiano" che ricalca esattamente quell'epoca ed entrando, riporta indietro nel tempo. La proprietà si trova all'interno di un parco recintato dii 4 ha con piante secolari ed ornamentali, oltre a 100 ulivi e la piscina. la cura dei particolari ne fanno una proprietà unica nel suo genere che incanta e attira l'attenzione. Completa la proprietà una piscina.

Rif. RC 453 - ROCCASTRADA - RIBOLLA - Bel casale in stupenda posizione panoramica sulla campagna tra i paesi di Ribolla e Roccastrada, composto da due appartamenti indipendenti.
L'appartamento al piano terra, di circa 140 mq, è composto da portico d'ingresso, soggiorno con camino, ampia cucina con accesso alla veranda e al giardino sul retro, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, camera singola, bagno con vasca c.f. Dalla scala esterna si accede all'appartamento al primo piano, di 110 mq, composto da luminoso soggiorno con camino e accesso alla grande terrazza, cucina con balcone verandato, sala da pranzo, due camere matrimoniali, bagno con doccia c.f. Al piano seminterrato, al quale si accede dal giardino sul retro, si trova la cantina.
Il casale dispone di una grande corte privata attrezzata con area barbecue e pozzo per l'irrigazione. A confine con la corte, si trovano i terreni sui quali insistono due ulteriori fabbricati e precisamente, un capannone suddiviso in magazzino e dependance adibita a monolocale con bagno, un magazzino per la rimessa attrezzi ed una tettoia per la rimessa macchine agricole. I terreni di cui sopra ammontano a 12 ha, in parte seminativi e in parte oliveto con oltre 500 piante di olivo in produzione. Inoltre, si precisa che, il casale, un tempo realizzato come un unico grande casale, fu diviso in due proprietà distinte, per cui ad oggi il casale di cui trattasi risulta affiancato alla seconda proprietà.
Il casale si presenta in buono stato di manutenzione. La posizione, ottima, risulta ideale per lo svolgimento di attività sia agricole che agrituristiche e B&B.

SEMBRA PROVENZA, MA SEI IN TOSCANA IL RICHIAMO DELLO STILE DI VITA CHE AMI GIÀ Se chiudi gli occhi, potresti pensare di essere in Provenza. I profumi, i colori, il silenzio della campagna, le colline che si perdono all'orizzonte. E invece sei nel cuore più autentico della Maremma toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Roccatederighi, in un casale che sembra uscito da un angolo segreto del sud della Francia. Questa è Vista Provenza: una casa che parla francese con accento toscano. QUANDO IL FASCINO NON BASTA Tanti immobili in Toscana si presentano bene… ma dietro le apparenze nascondono lavori infiniti, comfort mancanti o posizioni scomode. E così l'incanto svanisce. Chi ama il buon gusto e l'atmosfera provenzale non si accontenta di una casa qualsiasi: cerca autenticità, comfort e stile. Ma trovarli insieme è raro. L'INCERTEZZA DA LONTANO Comprare casa all'estero è complicato. Le immagini non bastano, la lingua è una barriera, le leggi italiane sembrano un labirinto. E soprattutto, c'è sempre il dubbio: “È davvero come me l'aspetto?” Con Vista Provenza, questi problemi non esistono. È già pronta. È già abitabile, è già raggiungibile facilmente, ed è già libera. Nessuna sorpresa. UNA CASA PENSATA PER ESSERE VISSUTA (E AMATA) Circondata da 5 ettari tra oliveti, bosco e alberi da frutto, la casa offre circa 135 mq distribuiti con logica e charme. A piano terra, un living spazioso accoglie cucina e soggiorno sotto le travi a vista, con accesso diretto al giardino. Due camere (una matrimoniale e una ideale come studio o stanza ospiti), e un bagno raffinato con pavimenti in pietra di Trani. Al piano superiore, due camere luminose e un secondo bagno con parquet. Ogni ambiente è curato, accogliente, senza eccessi ma con gusto europeo. All'esterno, una pergola perfetta per i pranzi estivi, una casa sull'albero (perfetta per i figli o semplicemente per sognare), un magazzino utile, e sì… c'è spazio per una piscina, se la vuoi. QUANDO LA PRATICITÀ INCONTRA LA BELLEZZA Acqua? Nessun problema: allaccio all'acquedotto del Fiora, una sorgente, due pozzi (con pompe da revisionare) e un sistema di raccolta dell'acqua piovana con 2 serbatoi (3.000 e 5.000 litri). Strada bianca in ottime condizioni, percorribile senza pensieri. Distanze: 4,5 km da Roccatederighi, 40 minuti da Follonica (mare), meno di 1 ora da Siena e Grosseto, 1h15 da Pisa e Firenze (aeroporti). LA NOSTALGIA CHE NON SAPEVI DI AVERE Ti sembrerà di tornare in un luogo che conosci già, anche se non ci sei mai stata. Un angolo di Toscana che profuma di lavanda, ma dove il vino è Chianti. Dove puoi leggere un libro sotto l'ulivo, ma con un calice di rosé. Una casa per ricevere amici, cucinare piatti semplici con ingredienti veri, e vivere con lentezza senza rinunciare al comfort. QUANDO LO STILE FRANCESE INCONTRA LA SOSTANZA ITALIANA Vista Provenza è la risposta a chi cerca qualcosa di speciale senza perdersi nei compromessi. È la Provenza in Toscana, senza cliché, senza attese. Solo vita vera, bellezza e tranquillità. È IL MOMENTO DI TOCCARLA CON MANO Contattaci ora per prenotare una visita. Vista Provenza non è una proprietà per tutti. È per chi sa riconoscere il valore del silenzio, della luce, dei dettagli. E soprattutto, è per chi è pronto a viverla. La casa è pronta. Tu lo sei?

A 65.000€ TI PORTI VIA 26.000 MQ DI LIBERTÀ LA TELA BIANCA IN MAREMMA CHE STAVI CERCANDO Se stai aspettando l'occasione giusta per creare il tuo rifugio su misura in Toscana, fermati qui. A pochi minuti dal borgo di Roccatederighi, ti presentiamo un rustico completamente da ristrutturare, in posizione dominante e con 26.000 mq di terreno attorno. Un contesto dove la privacy non è un lusso, ma la normalità. IMMOBILI GIÀ PRONTI? NON FANNO PER TE Chi ama ristrutturare non cerca case "già fatte". Cerca potenziale. Cerca spazio, cerca contesto, cerca margine per realizzare qualcosa che parli di sé. Questo immobile ti offre tutto questo: una superficie iniziale di circa 50 m² ampliabile di altri 40 m², con possibilità concreta di creare una villa moderna in stile rurale con piscina e veranda panoramica. DIFFICOLTÀ NEL TROVARE LUOGHI AUTENTICI, LIBERI E BEN POSIZIONATI La maggior parte degli immobili in Toscana sono vincolati, sovraccarichi di regole o in contesti dove è difficile accedere. Qui no. Hai un accesso privato tramite strada sterrata percorribile tutto l'anno, un punto luce già vicino, acqua di sorgente e — cosa rara — nessun vincolo paesaggistico. Sei libero di creare. VIVI E PROGETTA COME VUOI Puoi destinare la proprietà anche ad attività agrituristica. Vuoi mettere a reddito parte dell'investimento o trasformarlo in una guesthouse esclusiva? Puoi. Vuoi coltivare il terreno pianeggiante, impiantare un uliveto, o semplicemente goderti il silenzio e il panorama collinare? Puoi anche questo. Sei a circa 40 km dal mare, 33 km da Grosseto, un'ora e mezza da Firenze. Il comfort non è lontano, ma abbastanza da non invadere. UNA SCELTA CHE TI RAPPRESENTA Con 65.000€ stai acquistando non solo un immobile, ma un progetto aperto, libero, personalizzabile. Il rustico è isolato — sì — ma accessibile. E in un'epoca in cui tutti vogliono la stessa cosa, qui puoi finalmente costruire la tua visione, non quella degli altri. Fissa una visita e inizia a disegnare il tuo futuro. REMAX Verdeoro ti affianca passo passo in ogni fase del percorso.

A ROCCATEDERIGHI IL VERO “LUSSO” È UN ALTRO: GIARDINO + GARAGE (E QUI CI SONO) NEL CUORE DEL BORGO, CON LA MAREMMA INTORNO Roccatederighi è quel tipo di borgo che non ha bisogno di effetti speciali: pietra autentica, vicoli stretti, panorama aperto sulla campagna e un'atmosfera da paese “vissuto” tutto l'anno. È un borgo medievale arroccato su una collina, in Maremma, nel comune di Roccastrada. Qui proponiamo una soluzione unica: una palazzina in pietra che, unendo le due porzioni, arriva a circa 246 mq complessivi su tre livelli, con il plus che cambia tutto in paese: giardino privato di circa 200 mq e garage. LA FRUSTRAZIONE NUMERO UNO DI CHI CERCA QUI Se hai già guardato immobili a Roccatederighi, la scena è sempre uguale: trovi fascino, sì… ma poi ti chiedono compromessi su compromessi. Spazi esterni microscopici (quando ci sono), parcheggi che diventano un tema quotidiano, depositi assenti e case “carine” ma poco pratiche. Qui invece la musica cambia, perché le due cose più difficili da mettere insieme in questa zona — giardino vero e garage — sono già nel pacchetto. È TUTTA DA RISTRUTTURARE (ED È PROPRIO IL PUNTO) Chiariamolo subito: è un intervento di ristrutturazione importante. E proprio per questo non è un annuncio “da scroll veloce”: è per chi ragiona. Perché una casa già pronta ti fa pagare decisioni prese da altri; una casa da rifare ti fa scegliere layout, impianti, finiture e, soprattutto, ti permette di impostare il progetto con una logica: viverci comodi oppure farla lavorare come investimento. STRADE CONCRETE, SENZA FANTASIA La prima strada è semplice: trasformarla in una villina di paese su tre piani, con spazi veri, cantine pratiche nella vita di tutti i giorni e un giardino dove finalmente non devi inventarti nulla. In questa palazzina ci sono già elementi toscani che, se recuperati bene, danno sostanza al risultato finale: travi a vista, pavimenti in cotto e scale in pietra. La seconda strada è da investitore: una parte risulta già descritta come divisa in due unità indipendenti, con una camera aggiuntiva al terzo piano. Diventa quindi naturale ragionare su un frazionamento più spinto, fino a ricavare più unità per affitti brevi (sempre previa verifica tecnica). COSA OTTIENI QUANDO LA RISTRUTTURAZIONE È FATTA BENE Quando questo tipo di pietra viene rimesso in ordine con criterio, l'effetto è molto concreto: spazi che si vivono e si fanno ricordare anche sul mercato degli affitti. Il giardino, poi, non è un dettaglio da foto: parliamo di circa 200 mq privati, con alberi da frutto già citati (susine, melograni, mele), quindi uno spazio che puoi usare da subito, appena sistemato. E il garage è un acceleratore di qualità della vita: ti evita la lotta quotidiana per il posto, ti dà un deposito vero e rende l'immobile più forte anche in rivendita. LA RABBIA “UTILE” (QUELLA CHE TI FA DECIDERE) La rabbia arriva quando capisci che molte case...

VUOI TRASFORMARE UN APPARTAMENTO STORICO IN PIETRA NEL CUORE DI ROCCATEDERIGHI IN UN AFFASCINANTE PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE? Se hai sempre sognato di creare qualcosa di unico, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Nel pittoresco borgo medievale di Roccatederighi, immerso nella bellezza della Maremma Toscana, ti presentiamo un affascinante appartamento in una palazzina storica in pietra faccia vista. SPAZIO E POTENZIALITÀ L'appartamento, che si estende su circa 75 mq, è diviso in due unità abitative indipendenti, con una camera aggiuntiva al terzo piano. La proprietà è completata da un ampio giardino privato di 200 mq, arricchito da alberi da frutta come susine, melograni e mele, che offre uno spazio ideale per momenti di relax o per coltivare un piccolo orto. UN PROGETTO CHE PUÒ CRESCERE L'appartamento, venduto al prezzo competitivo di 35.000 euro, necessita di una ristrutturazione estetica completa, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti. Se desideri ampliare il progetto, esiste la possibilità di acquistare anche un secondo appartamento all'interno della stessa palazzina, appartenente a un altro proprietario. Con un investimento totale di 65.000 euro, potresti diventare il proprietario dell'intera palazzina, aprendo la strada alla creazione di un affascinante bed and breakfast o di una residenza familiare estesa. UNA TELA BIANCA IN UN BORGO AFFASCINANTE Roccatederighi offre tutto ciò che potresti desiderare in termini di servizi e accessibilità, pur mantenendo quel fascino rustico che solo i borghi toscani sanno offrire. Con la ristrutturazione, potrai valorizzare al meglio questa dimora storica, che potrebbe facilmente diventare il progetto di ristrutturazione più entusiasmante della tua vita. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ! Prenota una visita oggi stesso e scopri come questo appartamento può diventare il tuo progetto ideale, con la possibilità di espandersi in qualcosa di ancora più grande.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
PER CHI AMA LA VISTA PANORAMICA A 360 GRADI, POSIZIONE FANTASTICA
Nella campagna di Sassofortino in comune di Roccastrada nell'alta Maremma, in posizione dominante con vista fino al mare, facile accesso, acqua luce e fossa biologica proponiamo un rustico circondato da circa 15.000 mq di terreno collinare e boschivo.Il fabbricato è circa 50 mq di civile abitazione è completamente da ristrutturare facendo parte di un piano di recupero già accertato.Si può edificare una civile abitazione di circa 80 mq con la possibilità di creare un piano seminterrato dove creare una cantina di altrettanti 80 mq, locali tecnici, circa 50 mq di porticati, una serra solare di 20 mq con esposizione a sud.

Roccastrada – Loc. Sticciano – Scopri questa splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata vicino alla città di Grosseto ed a mezz’ora dal mare di Castiglione della Pescaia. Con una superficie totale di circa 400 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molteplici opportunità. Al primo piano, un appartamento di 160 mq accoglie nella zona giorno un grande salone luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio, e nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. La terrazza abitabile e coperta occupa due lati della casa, ci si accede dal salone e sala da pranzo ed è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il piano terra è dedicato a due negozi commerciali fronte strada, due magazzini e quattro garage, per un totale di 190 mq. Il tetto di due dei garage è a terrazza, uno spazio da utilizzare anche come solarium. La facciata esterna in pietra a vista e mattoni senesi conferisce un fascino unico alla villa. Una comoda scala interna facilita l'accesso alla mansarda abitabile di circa 50 mq, completa di bagno e ripostigli. Questa villa è in buone condizioni generali e offre riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e versatile, ideale per famiglie o anche come investimento. C. E-G Rif: 25/018 € 295.000, 00.

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Siamo in comune di Roccastrada proponiamo la vendita di questo podere composto da alcuni corpi di fabbrica non residenziali per circa 290 mq e il corpo principale ad uso residenziale di circa 460 mq, il terreno a disposizione è più di 24 ha per la maggior parte seminativo, più di 2 ha di uliveto, circa 3.400 mq di vigneto e un po' di bosco ceduo.
La proprietà è nella parte pianeggiante di detto comune dell'Alta Maremma a poca distanza da Grosseto ed è in una bella posizione dalla quale si beneficia di una suggestiva vista panoramica sulla campagna.
Il fabbricato residenziale è disposto su due livelli fuori terra più una parte di soffitta ed è attualmente diviso in alcune unità immobiliari che ospitano il nucleo familiare.
La proprietà si presta per vari utilizzi che spaziano dal residenziale, azienda agricola, per attività turistico ricettivo.
Il territorio è ben conosciuto anche in ambito internazionale per le sue bellezze naturali, tradizioni, borghi storici/medievali, prodotti alimentari tipici, vino e olio.
Molte persone provenienti da altre regioni Italiane ed altri dall'estero si sono stabilite in questa bellissima parte della Toscana per promuovere la loro attività o per risiedere dove il verde, la tranquillità e la pace regnano sovrane.
I fabbricati necessitano di alcuni interventi di rinnovamento/miglioramento ma sono tutti abitabili da subito.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Nel comune di Roccastrada a pochi chilometri da Grosseto proponiamo la vendita di questo rustico da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali.Disposto su due livelli fuori terra, al piano terra di circa 115 mq è composto da cantina, magazzini vari da recuperare, mentre al piano primo trova spazio l'abitazione con un grande soggiorno, cucina, due camere e bagno per un totale di circa 85 mq. La proprietà insiste su un terreno ben piantumato di circa 2.600 mq con un annesso adiacente al fabbricato principale.
L'accesso alla proprietà avviene con strada bianca ma di facilmente percorribile.
LA PROPRIETA' HA OTTIME POTENZIALITA' SIA PER UN UTILIZZO RESIDENZIALE SIA PER UN UTILIZZO TURISTICO RICETTIVO

Roccastrada – fraz. Sticciano Nella campagna maremmana a 20 km da Grosseto e dal mare, con comodo accesso dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in un casale bifamiliare, una residenza con ingresso indipendente. Al piano terra ti accoglie un ampio porticato ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si accede ad un luminoso salone con termocamino. Il piano terra include anche un’accogliente e spaziosa cucina in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, tramite una comoda ed elegante scala troviamo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. C.E-G L’immobile è libero su tre lati con un grande giardino esclusivo. Completano la proprietà una cantina di 10 mq, un annesso di circa 60 mq, un fienile di 90 mq ed ettari 6 di terreno seminativo con 170 piante di ulivo. L’immobile costruito nel 1956 è stato ristrutturato recentemente all’interno ed è disponibile da subito.

Lasciatevi conquistare dal fascino di questa incantevole villa, un capolavoro che si sviluppa su 250 m² su due livelli. Entrando nell'abbraccio dei suoi interni meticolosamente progettati, lasciatevi conquistare dalla danza senza soluzione di continuità tra la raffinatezza moderna e il fascino senza tempo dell'autentica estetica toscana. Tre camere da letto e due bagni sono disposti con cura per creare spazi intimi, mentre il soggiorno, con il suo alto soffitto di 7 metri, diventa una grande tela per momenti di stupore e connessione. Immaginatevi in uno spazio in cui l'eleganza del design contemporaneo si armonizza con il calore del patrimonio toscano, creando un'atmosfera unica che risuona in tutto il complesso. Al di là delle mura della villa si trova una vasta area di 2,6 ettari ornata da 200 ulivi, che offre la quintessenza dell'esperienza toscana. Con una leggera brezza marina che bacia l'aria, la proprietà non è solo una casa, ma un santuario. Immaginate di svegliarvi con una vista panoramica sul mare, un promemoria quotidiano della bellezza che vi circonda. La convenienza incontra la tranquillità con la strada principale a soli 350 metri e l'incantevole villaggio di Roccastrada a 800 metri. Sia che desideriate le coste baciate dal sole a soli 30 minuti di distanza, sia che desideriate i tesori culturali di Siena e Firenze, questa villa vi pone all'incrocio tra avventura e serenità. Le possibilità si estendono oltre le mura della villa, poiché l'autostrada Firenze-Roma, a soli 15 minuti di distanza, apre le porte all'esplorazione. Siena e Firenze diventano il vostro parco giochi, entrambe raggiungibili in un'ora, con l'aeroporto di Firenze a soli 60 minuti di distanza, rendendo gli spostamenti senza problemi. Immaginate serate accoglienti accanto al camino a gas, con la villa che vi abbraccia con il suo calore. Questa non è solo una proprietà, è un invito a creare ricordi. L'ampio terreno invita a sognare, offrendo l'eccitante prospettiva di creare la propria oasi, completa di piscina, rendendo questa villa un rifugio per il relax e il divertimento. Che la immaginiate come un rifugio per le vacanze o come una residenza permanente, questa villa è una celebrazione del lusso, del fascino e dell'allure senza tempo della vita toscana. Benvenuti in una vita in cui ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e tranquillità.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
SE VUOI LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM E DIGITARE IL RIF.1585
L'Azienda Agricola è costituita dal tipico casale Toscano posizionato in dolce collina con
vista panoramica, nella frazione di Ribolla in comune di Roccastrada (GR) vicino al mare di
Castiglione della Pescaia e Punta Ala, immerso nel verde della maremma e nella zona più
importante della produzione dell'olio.
Dista soli km 4 dall'ingresso alla extraurbana principale.
Il casale in pietra è stato costruito nel 2004 con struttura antisismica in c.a, rivestito con
25 cm di pietra naturale, la fondazione in c.a areata e la presenza di uno scannafosso lato
nord consente un perfetto isolamento dell'immobile, esso è disposto su due livelli, da un
punto di vista urbanistico al piano terra è costituito da un D10 di mq 300,00 e troviamo
locale archivio, piccolo magazzino, locale centrale termica, due grandi magazzini uno di
ca. 87 mq. E uno di ca. 81 mq. Mq e un bagno.
Attualmente l'immobile al piano terra è stato ristrutturato e sono stati realizzati 4
appartamenti costituiti da tramezzi in cartongesso; sarà quindi necessaria una sanatoria e
piccole modifiche qualora il nuovo acquirente desideri lasciare l'immobile nello stato
attuale, (suddette modifiche e pratiche edilizie potranno essere su richiesta effettuate dal
venditore).
Al Piano primo vi è l' abitazione residenziale di mq. 130 più un portico di mq. 14 troviamo:
una grande sala soggiorno con affaccio sul porticato ed una scala che collega al piano
terra, cucina abitabile, due camere, un bagno, uno studio, una grande camera matrimoniale
con bagno.
All'esterno troviamo una grande piscina interrata e due rialzate più piccole immerse in
un curatissimo giardino.
Alla proprietà vi si accede da un ingresso con cancello in ferro battuto automatico e strada
bianca con un viale alberato servito da illuminazione esterna che porta direttamente alla
corte e ai posti auto esterni.
Il Terreno circostante l'immobile è costituito da circa 9,000 mq.

ROCCASTRADA A circa 2 km da Roccastrada in dolce collina a circa 430 sopra il livllo del mare, proponiamo casale intonacato rifatto nel 1991 sia internamente che esternamente compreso il tetto. Il casale su due livelli è composto da un piano terra dove troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con vasca e ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte con tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia con armadio a muro e bagno con doccia. Al piano terreno adiacente all' abitazione forno in pietra per pizza e un barbecue esterno. A circa 15mt dall' abitazione grande piscina rialzata panoramica di 12 mt per 6 mt con sottostante locale tecnico con bagno e spogliatoio. Vicino alla piscina ci sono due annessi agricoli comunicanti di circa 40 mq dove è stato creato un garage e un annesso agricolo ( dove c' è stata fatta una cucina con gpl ). Un ulteriore annesso agricolo di circa 80 mq che rimane a circa 20 mt dall' abitazione come rimessaggio attrezzi. Sì pozzo artesiano per alimentare piscina più un pozzo romano dove c' è un impianto depurazione acqua per utilizzo cucina. Impianto di irrigazione manuale nel giardino Il terreno è per circa 1.5 oliveto vcon 200 piante di olivo di cui alcune secolari e resto seminativo

Azienda agricola vitivinicola perfettamente avviata con 740 mq di edifici oltre a volumetrie da riutilizzare, con 8 ettari di terreno ottimamente produttivi tra cui 5 ha di vigneto e 2 ha di oliveto, in zona collinare a Roccastrada, vicino Grosseto. Descrizione L’azienda agricola è esclusivamente a conduzione familiare ed inizia la sua storia nel 1953. Gli edifici, con una superficie totale di 740 mq, sono costituiti dalla zona di produzione delle cantine di circa 200 mq e da due sale di degustazione oltre alla casa principale ospitante cucina, soggiorno, camera e bagno. All'interno della proprietà c'è un capannone in lamiera, quindi c'è cubatura di circa 400 mq a disposizione per costruire strutture o spostarle sul terreno di proprietà. Spazi esterni L’azienda è inserita nel suo terreno di 8 ettari di cui 5 ha di vigneto e 2 ha di uliveto, un altro mezzo ettaro serve a delimitare il territorio e non è coltivato. La produzione dell’azienda è eccellente, l’uva produce circa 500 quintali l’anno di cui il 70 % è vino. Si produce, con variabilità annuale, circa 6.000 kg di olio extravergine di oliva, pari a 900 litri di olio all'anno. I vigneti sono piantati con varietà come Cabernet, Merlot, Sangiovese e uve bianche Trebbiano, Malvasia di Candia e Malvasia Toscana. In totale, si producono 45.000 kg di uva all'anno, in media, da cui si ricavano 40.000 litri di vino, circa 25.000 bottiglie di vino. Tali vini sono prodotti come: Rosso IGTT Sangiovese 33%, Merlot 33%, Cabernet 33% 13,5%. Fermentazione in contenitori di cemento per 6 mesi, maturazione in bottiglia. Rosso IGTT Sangiovese 70%, Cabernet 30% 13,5%. Fermentazione in contenitori di acciaio Riserva IGTT Merlot 60% Cabernet 40% 13,5%. Maturazione in contenitori di cemento per 15 giorni con rimescolamento, sei mesi in botti di rovere Bianco IGTT Malvasia di Candia 70% Trebbiano 30% 12,5%. A freddo, vengono messi in contenitori di cemento, agitati per 12 ore e conservati con sedimento per 6 mesi. C'è la possibilità di fare una piscina perché c'è un pozzo. Stato e finiture L’ultima ristrutturazione della cantina data al 2003. Lo stile degli edifici è quello classico e rustico toscano. Potenzialità d’uso L’azienda è ideale per chi desidera continuare ed incrementare l’eccellente produzione ottimamente avviata. Il vino è molto richiesto, viene acquistato volentieri dai ristoratori locali, dai turisti, viene esportato in Belgio e in Germania. Il vino imbottigliato ha il marchio IGTT, che è superiore all'IGT e si avvicina alla DOC. Alcune delle uve raccolte vengono acquistate dalla cooperativa vinicola locale, il che indica l'adeguata qualità delle uve. Inoltre, è chiaramente possibile avviare un'attività ricettiva, ristrutturando le volumetrie a disposizione. Location Location strategica sulle colline della Maremma vicino al paese di Montemassi, dove sorge un pittoresco castello. La zona fa parte della regione vinicola Montereggio di Massa Marittima.

Proponiamo una straordinaria proprietà composta da due casali immersi nella natura della Maremma toscana. La struttura, ricca di storia e tradizione, risale al periodo in cui serviva come sosta per le diligenze nel XVIII-XIX secolo. Successivamente nota come "La Farmacia", la proprietà ha dato il nome alla zona circostante ed è oggi un autentico esempio di architettura toscana con muri in pietra e travi a vista. Primo Casale (circa 370 mq) Questo casale, caratterizzato da ampie superfici e spazi luminosi, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: L'ingresso principale conduce a una spaziosa sala da pranzo e a un soggiorno con camino antico. Gli ambienti comprendono anche una grande cucina abitabile, una taverna con piano bar, due locali di servizio, un bagno e una suggestiva cantina per vini scavata nella roccia. Piano Primo: Qui si trovano quattro ampie camere da letto, tre bagni, una cabina armadio e una stanza panoramica con vetrate che si affaccia su un grande patio. Sottotetto: Due locali di servizio completano il casale, offrendo ulteriore spazio per vari utilizzi. Secondo Casale (circa 180 mq) Anch'esso disposto su due livelli, questo casale offre spazi raffinati e un'atmosfera unica: Piano Superiore: Dal giardino si accede a una suite composta da una camera matrimoniale, un salotto e un bagno privato. Piano Inferiore: Qui si trova una grande suite con cucina/sala da pranzo, bagno e due straordinarie sale da pranzo scavate nella roccia. Queste ultime, impreziosite da pavimenti originali del '600 e porte in ferro battuto del 1300, creano un'atmosfera d'altri tempi. La più grande delle due sale, dotata di camino, è illuminata naturalmente da ampie aperture. Spazi Esterni e Terreno Il giardino che collega i due casali è curato nei minimi dettagli e comprende una piscina fuori terra con doccia, un piccolo laghetto e oltre 3 ettari di terreno. Completano la proprietà un magazzino con mangiatoia, che potrebbe essere trasformato in una zona SPA, e un sistema di illuminazione esterna. Il cancello elettrico garantisce sicurezza e privacy. Posizione e Vista La posizione panoramica offre una vista senza eguali sulle colline della Maremma, garantendo privacy e serenità senza elementi di disturbo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un immobile che unisce fascino storico, comfort moderni e l'autentica bellezza della campagna toscana. Classe Energetica: G EPI: 313,00 kwh/m2 anno

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Piccolo podere sito in comune di Roccastrada ma posto nel territorio pianeggiante di detto comune.I fabbricati che compongono questa proprietà sono una piccola casa colonica disposta solo al piano terra di circa 80 mq, un'autorimessa un magazzino e circa 9 ha di terreno agricolo pianeggiante in zona biologica con circa 380 piante di ulivo, un piccolo vigneto e la maggior parte seminativo.Questa parte di territorio non è vincolata dal punto di vista paesaggistico il Piano Operativo del comune di Roccastrada la inquadra nel Territorio Agricolo e quindi si aprono due scenari il primo come azienda agricola condotta da imprenditore agricolo a cui si applica un tipo di normativa complessa ma con diverse agevolazioni, il secondo invece per un acquirente che non vuole esercire un'azienda agricola ovviamente con meno agevolazioni.
In entrambi i casi si può comunque parlare di ampliamenti, ristrutturazioni, cambio di destinazione d'uso se ce ne fosse bisogno.Inoltre attigui ai terreni in vendita ci sono altri appezzamenti di proprietà di terzi, che potrebbero essere acquistati con trattativa a parte.
La proprietà ha tutti i servizi e necessita, soprattutto l'abitazione, di una ristrutturazione.

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Bellissima proprietà sita in uno dei punti più belli e panoramici di Roccatederighi nel comune di Roccastrada in provincia di Grosseto nel cuore dell'alta Maremma luoghi ricchi di tradizione e borghi medievali incantevoli.Si compone di un fabbricato da demolire e ricostruire di circa 170 mq e di un annesso di circa 65 mq immersi in un'appezzamento di terreno di circa 23.000 mq per la maggior parte della superficie a seminativo e il resto a uliveto e bosco ceduo.La proprietà è raggiungibile attraverso una strada asfaltata che poi nell'ultimo tratto diventa bianca ma che comunque è percorribile tutto l'anno.Da ogni punto di questo territorio si gode di una vista panoramica mozzafiato che ci mostra le sue bellezze naturali fino al mare.Il fabbricato principale è disposto su due livelli fuori terra ed è attualmente sistemato in un modo da essere divisibile in due unità indipendenti di cui la più grande composta al piano terra da soggiorno/angolo cottura, camera, bagno;l'altra porzione disposta su due livelli si compone al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, wc, mentre al piano primo trovano spazio tre camere e il bagno.Poco discosto da questa unità troviamo il fabbricato più piccolo disposto su di un solo livello composto da soggiorno/angolo cottura, camera, camerina, bagno, questa unità potrebbe essere molto comoda nel caso in cui il futuro acquirente volesse vivere in loco durante i lavori di ricostruzione del fabbricato principale.Quanto esposto è utilizzabile ai fini residenziali ma anche per un uso turistico ricettivo dato che queste località sono ben frequentate quasi tutto l'anno dagli Italiani ma soprattutto dagli stranieri che qui trovano il rifugio temporaneo prevalentemente vacanziero e per molti la dimora dove trascorrere gran parte dell'anno.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

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IN POSIZIONE STRAORDINARIA
“LA CASA NEL BOSCO”
circondata dalla natura, a circa due chilometri da Sassofortino in comune di Roccastrada nell'alta Maremma, questa proprietà si adatta perfettamente a quelle persone che stanche della vita caotica della città cercano riparo in un luogo dove il silenzio può diventare assordante!!!
L'abitazione di circa 90 mq è disposta su un unico livello ed è stata costruita in bioedilizia mediante struttura in legno, all'interno è composta da ampia zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno.Con accesso solo dall'esterno troviamo una camera con bagno e piccolo angolo cottura per gli ospiti o parenti e un vano tecnico/lavanderia con scala per l'accesso alla soffitta.
L'abitazione dispone di una bella soffitta praticabile.
All'esterno c'è un bel portico di circa 30 mq dove si possono trascorrere ore di relax con Amici e Parenti magari sorseggiando un buon vino e prodotti tipici maremmani che non si possono di certo scordare.
Poco discosto dal fabbricato principale troviamo un fabbricato adibito a dependance con camera, bagno e angolo cottura.
Il proprietario è un convinto cultore della natura e del rispetto che le è dovuto e si è divertito negli anni a costruire vari manufatti come una casetta sull'albero dove poter dormire assaporando i rumori del bosco, una cucina esterna con uno spazio per mangiare all'aperto, una casa mobile attrezzata per trascorrere brevi soggiorni, una sala di meditazione e varie postazioni attrezzate per contemplare ed ascoltare la natura.
Tutto questo è al centro di un terreno boschivo di circa 5 ettari (50.000 mq).
Non possiamo rappresentare appieno la bellezza di questo luogo incontaminato con fotografie o video, se ritieni di essere adatto a questo tipo di proprietà, unica nel suo genere, non puoi fare a meno di venire a visitarla.
Gli scenari, i colori, i profumi, ti inebrieranno e anche se non l'acquisterai ti rimarranno dentro come dolce ricordo!!
La proprietà si raggiunge attraverso una strada sterrata di circa 1.800 metri ben percorribile in tutte le stagioni.