Case in vendita a Follonica

IN ESCLUSIVA vi presentiamo questo appartamento che ci accoglie con un comodo ingresso indipendente e una corte/giardinetto privata al piano terra. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale di 71 mq: La Zona Giorno: Composta da un soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano su un vero e proprio fiore all’occhiello della proprietà: una grandissima terrazza solarium angolare, uno spazio immenso e riservato, perfetto per cene all'aperto, zone relax o per chi ha animali domestici. La Zona Notte: Un disimpegno funzionale separa le due camere da letto, il bagno e un pratico ripostiglio. Il Garage: Al piano seminterrato, accessibile direttamente dalla corte privata, completa la proprietà un ampio garage di circa 23 mq, fondamentale in questa zona per l'auto e come rimessaggio. Una soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla totale autonomia e all'assenza di condominio, sia come solida casa vacanze. Richiesta: € 250.000 | Contattaci subito al 334 91 46034 per una visita.

Immerso nel suggestivo quartiere di Senzuno a Follonica (GR), questo incantevole appartamento ad uso abitativo rappresenta un’eccellente opportunità non solo per chi cerca una casa al mare, ma anche per chi desidera investire in una soluzione ad altissima redditività. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia, rende infatti l’immobile ideale per affitti turistici estivi, mentre la presenza di tre camere matrimoniali — due delle quali facilmente affittabili singolarmente come camere B&B — offre la possibilità di generare introiti aggiuntivi durante tutto l’anno. Con una superficie di 97 mq, l’appartamento dispone di ingresso indipendente e zero spese condominiali, elementi che massimizzano privacy e convenienza, oltre a ridurre i costi di gestione in caso di messa a reddito. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno con cucinotto, bagno con antibagno e tre spaziose camere matrimoniali, inclusa una con bagno privato. Una piccola corte esterna con ripostiglio completa l’immobile, offrendo uno spazio fruibile anche dagli ospiti. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC e caratteristici soffitti con travi a vista, l’appartamento è pronto per essere vissuto o trasformato in una solida fonte di guadagno, grazie alla forte richiesta di soggiorni brevi e turistici nella zona. Una vera oasi di pace a due passi dal mare, perfetta per chi sogna una vita vista spiaggia o un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Contattaci subito al 3349146034! Rif. 025/F055

Questo casale di campagna (azienda agricola) di recente realizzazione, è un vero gioiello immerso delle colline maremmane con vista sul mare. La residenza principale offre ambienti luminosi e spaziosi su due livelli, con la possibilità di ulteriori personalizzazioni: la casa è contornata da un comodo porticato coperto perfetto per i momenti di relax, ha un ampio soggiorno con termo-camino, sala da pranzo, grande cucina in muratura, 2 camere matrimoniali, studio e 2 bagni. Al 1°P raggiungibile con scala esterna si trova il la mansarda con un locale con bagno e il sottotetto. La proprietà include una cantina interrata di circa 50 mq e un magazzino di 80 qm per ricovero delle attrezzature agricole. Il terreno si estende per 4,5 ettari di uliveto in produzione. Realizzata con dotazioni moderne, con struttura antisismica e cappotto esterno, dotata di pannelli fotovoltaici e solari, recupero acque meteoriche, riscaldamento autonomo con caldaia a legna, infissi in legno e pavimenti artigianali, questa casa combina il fascino rustico con le comodità moderne e l'ecosostenibilità. A soli 5 minuti dal mare e con accesso comodo tramite strada bianca, è ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura e godere di un'atmosfera unica, oppure svolgere la propria attività agricola. Chiamaci subito per maggiori info RIF 025/F046

In zona Cassarello, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di NUOVO REALIZZO al piano terra con ingresso indipendente, corte privata e ampia taverna collegata internamente. L'immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca riservatezza e comfort abitativo moderno. Composizione (totale circa 100 mq): Piano terra (50 mq circa): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo, bagno finestrato Taverna (44 mq circa) con caminetto, collegata da scala interna, con vano tecnico e secondo bagno La corte privata con giardinetto rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per chi ha animali domestici. Dotazioni: * Riscaldamento autonomo a metano * Climatizzazione caldo/freddo * Ingresso indipendente * Costruzione recente, materiali moderni Situato nel cuore del quartiere Cassarello, a breve distanza da scuole, negozi, servizi e fermate bus. Soluzione ideale sia per residenti che come seconda casa. Contattaci al 334 9146034 per ricevere maggiori dettagli o fissare un appuntamento. Rif. 025/F030

Nel quartiere residenziale di Cassarello, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di NUOVO REALIZZO al piano terra, con ingresso indipendente, corte privata e garage. L’immobile è inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e uno stile di vita moderno. Composizione interna (circa 58 mq calpestabili): Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta con bagno privato Bagno principale finestrato All’esterno troviamo una corte esclusiva di 68 mq con porticato, perfetta per godersi momenti di relax all’aria aperta o cene estive con amici e famiglia. Accessori inclusi: Garage privato di 24 mq con accesso da scivolo esclusivo Cantina di 15 mq, collegata al garage, perfetta come deposito o spazio hobby Dotazioni tecniche: - Riscaldamento autonomo a metano - Aria condizionata caldo/freddo - Infissi e finiture moderne Cassarello è una zona ben servita da negozi, aree verdi e mezzi pubblici, a circa 500 mt dal mare. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. !! Contattaci al 334 9146034 per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento!!

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON CORTE PRIVATA E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE La Tecnocasa di Follonica propone in vendita grazioso appartamento al piano terra di 42mq calpestabili interni situato nella tranquilla zona di Cassarello, all'interno di una piccola palazzina priva di spese condominiali. L'immobile si raggiunge attraverso un cancello carrabile che conduce a una corte comune condivisa con una sola unità abitativa. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, ambiente accogliente e ben distribuito. Dalla cucina si accede a una comoda corte privata esterna, ideale come spazio di servizio. Nella corte è presente un pratico ripostiglio dove trova posto l'autoclave. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2016 e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione comoda ai servizi e alla vicinanza al mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n. 67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55

Vivere a Pratoranieri significa scegliere il lato più esclusivo di Follonica, dove il mare è a un passo e l'atmosfera si fa subito vacanziera. È proprio in questa cornice che si inserisce questa proprietà unica: un piano terra che accoglie i suoi ospiti con il comfort di un ingresso totalmente indipendente, dettaglio fondamentale per chi cerca privacy e autonomia. Varcata la soglia, si viene subito colpiti dalla versatilità degli spazi. Attualmente, l'immobile è stato organizzato con estrema intelligenza per ospitare due bilocali gemelli, ognuno dotato della propria zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale pronta ad accoglierti nel massimo relax e un bagno privato. A collegare queste due anime della casa troviamo un ripostiglio dalle dimensioni davvero generose, uno spazio prezioso e difficile da trovare, perfetto per custodire tutto ciò che serve per la vita al mare o per essere trasformato in una pratica zona di servizio comune. Ma il vero valore aggiunto si scopre all'esterno, dove una corte privata di 14 metri quadrati diventa il prolungamento naturale della casa: un angolo intimo dove cenare all'aperto nelle sere d'estate o godersi un caffè al risveglio, accarezzati dalla brezza marina. La vera opportunità, però, risiede nel futuro di questa metratura. La generosa superficie non solo garantisce comfort, ma apre la strada a una divisione ufficiale in due unità catastali distinte. Questo trasforma l'acquisto in un investimento di rara lungimiranza: potrai decidere di mantenere un'unica grande residenza per la famiglia, di abitare una metà e affittare l'altra, oppure di creare due appartamenti indipendenti pronti a generare una rendita eccellente in una delle zone più richieste del litorale maremmano. Questa non è solo una casa al mare, è una tela bianca con le fondamenta già solide, pronta a trasformarsi in base ai tuoi desideri. Ti aspettiamo a Pratoranieri per scoprire di persona la tua prossima opportunità immobiliare.

Follonica: Vendesi trilocale completamente ristrutturato a Pratoranieri. Immagina di svegliarti, preparare il caffè e sentire già il profumo del salmastro che arriva dalla costa. Situato nel cuore pulsante di Pratoranieri, la zona più prestigiosa e ricercata di Follonica, questo appartamento rappresenta la quintessenza della casa per le vacanze, dove la vicinanza estrema alla spiaggia incontra la comodità di spazi indipendenti e funzionali. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un giardino privato al piano terra, un angolo di riservatezza fondamentale per chi cerca un appoggio al mare senza compromessi. Qui troviamo il preziosissimo posto auto interno, un vantaggio inestimabile in una località così amata durante la stagione estiva. Salendo al primo ed ultimo piano, si viene accolti da un soggiorno luminoso con angolo cottura, un ambiente raccolto e accogliente che si apre verso l'esterno. Il vero gioiello della casa è infatti la terrazza abitabile: uno spazio profondo e versatile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per godersi il fresco delle sere toscane o per pranzi all'aperto in totale privacy. La zona notte prosegue con una confortevole camera matrimoniale e una camerina, perfetta per ospitare i figli o i propri cari, oltre al bagno funzionale. A completare questa proposta unica, troviamo una cantina privata al piano seminterrato, dove è stato ricavato anche il secondo bagno, lo spazio ideale per riporre ombrelloni, lettini e biciclette dopo una giornata passata sul litorale, che dista solo pochissimi passi dal portone di casa. Questa è una soluzione che parla di libertà e relax, pensata per chi vuole dimenticarsi dell'auto e vivere il mare di Follonica con la massima semplicità, immerso nella bellezza di un quartiere solare e signorile.

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO DI 180 MQ E TAVERNA A Follonica In Zona 167 OVEST, Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita Villetta a schiera indipendente con giardino e taverna: La casa offre spazi ben distribuiti su più livelli. L'immobile, di 102 mq commerciali, è stato costruito nel 1996 e garantisce comfort e funzionalità. Al piano terra, la zona giorno si compone di una sala accogliente e una cucina, entrambe con accesso diretto al giardino privato che circonda la casa su tre lati. Il giardino di circa 180mq dispone di accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare l'auto direttamente dentro la proprietà. Una scala interna conduce al primo piano nella zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con terrazza e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, con accesso dal giardino, tramite scala esterna. La taverna è composta da due stanze e un secondo bagno con doccia. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La richiesta comprende anche tutti gli accessori dell'immobile. Non ci sono spese condominiali. Contattaci subito per una visita! 379 241 8849 – 0566 190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566 265061 – mail: K0180@kiron.it Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

Follonica – quartiere Senzuno, in una delle zone più richieste della città e a pochi passi dalla spiaggia di Levante, proponiamo in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e con giardino di proprietà esclusiva. L'immobile, di 175 mq catastali, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione ampia vicino al mare. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ampio ingresso, sala luminosa, cucina abitabile con ripostiglio e bagno. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, dotato di ripostiglio esterno e barbecue, perfetto per vivere gli spazi all'aperto. Tramite una elegante scala in legno si accede al piano superiore, dove troviamo quattro camere di dimensioni generose, due balconi, ampio disimpegno della zona notte, bagno e ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno. Soluzione ideale come prima casa, residenza estiva o investimento di pregio, in una posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. Euro 420.000,00 Classe Energetica: G

Follonica centro Nella storica Via Bicocchi, in pieno centro, proponiamo un appartamento piano terra completamente ristrutturato ineserito in una villetta bifamiliare. L'immobile ristrutturato internamente ed esternamente nel 2025 è composto da grande soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, camera qudrupla con bagno , piccolo bagno di servizio, corte privata esterna. La casa viene venduta arredata e può essere destinata sia ad uso residenziale che per uso turiustico in quanto dista solo 200 metri dal mare. La casa viene venduta con arredamento nuovo.

Follonica, zona Corti Nuove, proponiamo in ESCLUSIVA di vendita un appartamento con ingresso indipendente inserito in una quadrifamiliare di recente costruzione, disposto su due livelli e dotato di giardino privato. L'ingresso principale al piano rialzato conduce ad un appartamento di circa 70 mq con ampio soggiorno luminoso con zona cottura separata e accesso direttoal porticato ed al giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da camera matrimoniale, camerina e bagno finestrato. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato di circa 80 mq, anch'esso con ingresso indipendente, composto da due ampi vani, due ripostigli e secondo bagno: soluzione ideale come taverna, studio, area hobby o spazio per ospiti. L'immobile fa parte di un condominio moderno e curato, con corte condominiale, piscina e zona solarium ad uso comune. Completa la proprietà un posto auto esclusivo di 12 mq all'interno del parcheggio condominiale con accesso tramite un comodo e sicuro cancello elettrico con telecomando.. Soluzione ideale come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Follonica. Euro 310.000,00 trattabili Classe Energetica: G

FOLLONICA - VILLA indipendente posta in un contesto tranquillo e riservato, circondata su 4 lati da un giardino di circa 450 mq completamente recintato e con accesso tramite 3 cancelli carrabili e da cancello pedonale. La villa, che si sviluppa su 2 livelli fuori terra per complessivi 240 mq circa oltre al piano inferiore seminterrato, è dotata di ascensore che collega i 3 piani ed è completamente accessibile ai disabili, essendoci accesso senza barriere ad ogni area della casa. Si presenta in ottime condizioni, molto luminosa e con finiture eleganti, spazi ampi e funzionali. Il piano terra è composto da ampio ingresso su soggiorno doppio con accesso all'esterno sul retro sul portico chiuso verandato utilizzabile come sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano, raggiungibile tramite comode scale interne o per mezzo dell'ascensore, sono presenti 4 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia (di cui uno interno alla stanza padronale) e balcone coperto. Nel piano inferiore c'è il locale lavanderia, un'ampia cantina utilizzata come taverna dotata di cucina e termocamino, il bagno finestrato ed il garage di circa 30 mq, accessibile anche tramite rampa esterna. La villa è dotata di un camino a legna collegato all'impianto di termocamino e di un impianto fotovoltaico che garantisce un'ottima classificazione energetica. Completano la proprietà all'esterno un carport di circa 20 mq, una zona con forno, gazebo in legno e doccia calda, un bagno esterno. Autoclave, inferriate e arredo completo che permette di abitarla da subito. Richiesta Euro 850.000,00 Rif. FO - D 145 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: D EPI: 102,44 kwh/m2 anno

Questa incantevole villetta con dependance separata è situata in una posizione impressionante che vi offre ogni giorno una vista impareggiabile e bellissima sul mare ampio e blu profondo, dandovi un senso di carattere e di connessione con la costa italiana. Questa proprietà risplende in una posizione panoramica da sogno che inizia ogni mattina con lo sbocciare del sole e termina ogni sera con un tramonto incomparabile, offrendovi uno stile di vita impareggiabile che vi farà sognare ancora e ancora. La casa, che può essere completamente ristrutturata o demolita e ricostruita secondo le vostre idee e i vostri desideri, si presenta con due accoglienti camere da letto e un bagno che promette un'oasi di relax e svago e rappresenta quindi un rifugio tranquillo. Questa casa offre quindi tutto ciò che serve per una vita piacevole e rilassata. La dependance separata ospita uno spazioso ripostiglio con una superficie di circa 30 mq, che offre molti usi diversi e quindi non pone limiti alla vostra creatività. Che si tratti di uno studio, di un'officina o semplicemente di uno spazio di archiviazione aggiuntivo, questo locale offre numerose possibilità di utilizzo individuale. Sul terreno di circa 3.200 mq, già allacciato alla rete idrica pubblica e dotato di un vialetto privato, si trovano 43 magnifici ulivi che scintillano al sole ed emanano una sensazione di pace e benessere. Questo ampio spazio esterno è completamente recintato e offre quindi la massima privacy per godere appieno della bellezza e dell'unicità di questa proprietà. Anche la posizione della proprietà non lascia nulla a desiderare. La spiaggia di Follonica, con la sua sabbia fine e l'acqua cristallina, è a pochi minuti di distanza e farà battere il cuore di ogni amante del sole e del mare. Rilassarsi sulla spiaggia, prendere il sole e ascoltare il dolce suono del mare: questa è la vita che vi offre questa proprietà. Che si tratti di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un progetto di investimento redditizio, con un po' di amore e di cura, questa proprietà può essere trasformata in un vero gioiello che non è secondo a nessuno.

FOLLONICA - zona Centro - APPARTAMENTO bilocale con ingresso indipendente di circa 45 mq oltre al resede esterno posto al piano terra di piccola palazzina al centro di Follonica a circa 100 metri dalla spiaggia. L'appartamento che si presenta ristrutturato ed in ottime condizioni è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte con accesso al resede esterno di circa 50 mq completamente recintato e dotato di pergola bioclimatica, impianto di illuminazione ed acqua, bagno cieco con doccia ed impianto di aspirazione. il giardino ha anche un secondo accesso dal cortile del condominio con cui confina ideale per rimessaggio temporaneo di biciclette e altri accessori. Impianto elettrico ed idrico certificati, infissi in alluminio e finestre in pvc vetro termico, completamente arredato come da foto, nessuna spesa di condominio. Soluzione per uso investimento da mettere a reddito o per vivere in centro sul mare con tutte le comodità di un piano terra indipendente e con giardino privato. Richiesta Euro 235.000,00 Rif. FO - F 600 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: F

Situata nella tranquilla e affascinante cittadina di Follonica, questa villa unifamiliare si trova in Via Spinelli, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali della costa toscana. La villa è circondata da un giardino privato, che garantisce privacy e uno spazio verde dove rilassarsi o intrattenere ospiti. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 233 metri quadrati. Al suo interno, la villa è composta da quattro ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, questo piano offre degli spazi esterni da sfruttare per colazioni all'aperto. Sono presenti tre bagni, che assicurano comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da un grazioso giardino d'inverno bellissimo anche per cene con molti ospiti, da li l'uscita al giardino che circonda la proprietà, utile grazie al mite clima della zona. La mansarda e la taverna offrono ulteriori spazi versatili, che possono essere adattati a diverse esigenze ,come studio, area giochi o palestra.. La zona taverna può essere utilizzata come appartamento per gli ospiti essere adattati . La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi livelli, e di un accesso per disabili, rendendolo adatto a tutte le esigenze. Particolare molto interessante è la struttura resa completamente accessibile e funzionale in ogni sua zona. La villa è in buono stato e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un cancello elettrico. Il riscaldamento è a radiatori con fonte fotovoltaica, una soluzione ecologica ed efficiente. L'immobile non dispone di climatizzatore, ma i quattro lati liberi garantiscono una buona ventilazione naturale. La categoria catastale è A/3, e la villa non dispone di servizio di portineria. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una delle località più affascinanti della Toscana. Punti di forza dell'immobile: - Spazi ampi e area riservata - Vicinanza al mare e al centro della città - Accessibile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di FOLLONICA (430 m). Le linee autobus più vicine sono FOLLONICA AMENDOLA CENTRO COMM. (120 m), FOLLONICA AMENDOLA PENNY e altre 12 fermate nel raggio di 490 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Follonica Cassarello Terratetto indipendente La casa con ingresso indipendente è in zona Cassarello ed è inserita in un contesto residenziale. Al piano terra ingresso tramite corte privata lastricata con la possibilità di due posti auto. Accesso alla casa dal piano terra con scale che portano ai piani superiori ed inferiore. Al piano primo sala, cucina, camera e bagno Al piano secondo 2 camere e bagno Al piano seminterrato taverna con bagno e laltra stanza pluriuso. La corte esterna circonda l'immobile su due lati La proprietà è disposta su tre lati con ottima esposizione e le condizioni sono ottime sia per l'interno che esterno

Follonica Campi Alti: proponiamo in vendita villa bifamiliare in una delle zone piu' richieste e tranquille di follonica. La proprietà si sviluppa principalmente a piano terra composta da ingresso, soggiorno doppio con accesso ad un'ampio portico, sala pranzo e cucina, tre camere e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un'ampia mansarda posta al primo piano con bagno recentemente ristrutturato. L'immobile è dotato anche di un 'ulteriore spazio sottotetto al momento lasciato al grezzo da poter sfruttare . Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 37 mq, una lavanderia , una taverna con camino, bagno nuovo e una stanza magazzino. Giardino privato, attrezzato con barbecue in muratura ed alcuni alberi da frutto, di circa trecento metri.Euro 500.000,00 trattabili. Classe Energetica: F EPI: 289,00 kwh/m2 anno

Pratoranieri Piano terra di nuova costruzione La casa si trova al piano terra di un piccolo palazzo di nuova costruzione a 100 metri dalla spiaggia. L'immobile è composto da grande soggiorno con angolo cottura ed accesso alla corte esterna, 2 camere matrimoniali, 2 bagni completi. L'abitazione viene venduta con arredamento nuovo su misura; il riscaldamento e raffrescamento sono ottenuti da pompe di calore mentre sul tetto ci sono pannelli per il fotovoltaico e solare termico.

L’abitazione è distribuita su tre livelli collegati con armonia: un piano terra luminoso con soggiorno e cucina affacciati sul giardino, un piano superiore dedicato alla camera principale con terrazza e bagno privato, e un livello inferiore pensato come suite indipendente, ideale per ospiti o per chi desidera un ambiente più riservato. Gli spazi esterni — giardino e terrazze — ampliano la casa e la accompagnano con continuità. Varcando il cancello della proprietà si entra subito in un’atmosfera di quiete. Il giardino privato avvolge la casa con un verde curato, un intreccio di ombra e luce che invita a rallentare. Il vialetto conduce all’ingresso principale, dove il piano terra si apre in un ambiente caldo e accogliente. La zona giorno respira grazie alle sue aperture verso l’esterno: la luce filtra attraverso le finestre e si posa sui pavimenti in un gioco morbido, naturale. Il soggiorno è lo spazio dove immaginare lunghe serate, conversazioni serene, porte aperte sul giardino nelle giornate miti. La cucina, separata ma contigua, ha il carattere delle case mediterranee: funzionale, luminosa, con un contatto diretto con lo spazio aperto che rende spontaneo preparare un pranzo da gustare all’aperto, sotto la freschezza delle tende. Scendendo al livello inferiore, la casa cambia respiro. L’atmosfera diventa più intima, quasi raccolta. Qui si trova una stanza ampia e silenziosa: una camera ideale per chi cerca privacy, per riposare al fresco nelle ore più calde o per accogliere amici e ospiti con discrezione. Il bagno dedicato completa questa piccola suite, rendendola autonoma e molto funzionale. Tornando al piano terra e salendo le scale, la casa si apre nuovamente verso la luce. Il piano superiore è un rifugio privato: la camera principale si affaccia sulla terrazza, uno spazio arioso dove il mattino inizia con la brezza marina e la sera termina con la quiete della zona. Il bagno, pensato come un prolungamento naturale della stanza, crea un piccolo universo riservato e piacevole. Le terrazze dei piani alti e il giardino del piano terra sono come stanze aggiuntive, un’estensione continua della casa. Ogni livello offre una sensazione diversa: convivialità al piano terra, calma raccolta al livello inferiore, luce e riservatezza al piano superiore. Un posto auto privato completa la proprietà, un elemento essenziale e molto apprezzato così vicino alla spiaggia. Caratteristiche: • Posto auto privato • Aria condizionata • Impianto di irrigazione automatica • Tende da sole POSIZIONE: Follonica è una città che vive di luce. Il golfo, ampio e armonioso, si apre come un anfiteatro naturale e riflette il mare in tutte le sfumature del turchese. Le sue spiagge, tra le più apprezzate della Maremma, sono abbracciate da pinete profumate, percorsi ombreggiati e chilometri di sabbia chiara. Qui il ritmo è mediterraneo: lento, equilibrato, piacevole. La mattina profuma di caffè nei bar del lungomare, il pomeriggio è fatto di passeggiate tra le strade e la sera si anima nei locali affacciati sulla costa. Follonica ha una vocazione naturale alla qualità della vita: servizi moderni, aree verdi, piste ciclabili, eventi culturali e un clima mite che addolcisce ogni stagione. Negli ultimi anni è diventata una delle località più ricercate della provincia di Grosseto. La combinazione di mare, natura e comodità — supermercati, scuole, ristoranti, centri sportivi — crea un equilibrio raro e sempre più richiesto da chi cerca una casa al mare che sia vivibile tutto l’anno. In questo scenario luminoso e protetto sorge la residenza, in una zona silenziosa, discreta e comoda, dove il mare è raggiungibile a piedi e la vita quotidiana è semplice, fluida, piacevole. Punti di interesse  Spiaggia / Litorale –350 m.  Centro di Follonica –1 km  Stazione ferroviaria di Follonica –6 km  Supermercati e servizi principali – 800m  Aeroporto di Pisa – circa 80–90 km  Scuole e centri sportivi – 5 minuti  Ospedale / Presidio socio-sanitario –10 km

Nella ricercata zona di Capannino proponiamo in vendita una splendida villa a schiera, curata in ogni dettaglio e pensata per chi cerca comfort e qualità. L'ingresso è totalmente indipendente e si apre su un grazioso giardino privato. Da qui si accede alla terrazza abitabile che precede l'ingresso principale. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina abitabile che affaccia su una seconda terrazza vivibile. Completano il piano un comodo bagno di servizio, anch'esso finestrato. La scala in legno conduce al piano superiore, dove la zona notte offre una camera matrimoniale con terrazza esclusiva, una cameretta dalle dimensioni generose -- quasi una seconda matrimoniale -- e un grande bagno finestrato. Al piano inferiore, anch'esso collegato alla Zona giorno, si trova la taverna, un ambiente caldo e accogliente con angolo cottura e camino, ideale per serate in compagnia. Sullo stesso livello sono presenti un ampio bagno finestrato e un garage particolarmente spazioso. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo a metano e pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

San Luigi In zona residenziale bellissima, proponiamo in vendita un appartamento di grande charme, inserito in una trifamiliare. L'immobile, posto al piano primo ed ultimo, si distingue per gli spazi ampi e luminosi. È composto da un grande salone con accesso diretto a una splendida terrazza abitabile, ideale per vivere all'aperto, cucina abitabile con accesso alla medesima terrazza, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Dal lato delle camere, si apre una terrazza di dimensioni eccezionali, che valorizza ulteriormente la proprietà. Al piano terra è ubicato un giardino privato, perfetto per momenti conviviali e per chi ama gli spazi verdi. Completano la proprietà un garage e da altri due ambienti con bagno, posizionati al piano seminterrato L'appartamento si presenta in buone condizioni, con bellissimo parquet e libero da subito. Una soluzione completa, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come abitazione principale che come residenza per chi cerca comfort e riservatezza.

ORIGINE : CLASSE A , INGRESSO INDIPENDENTE E 92 MQ DI SPAZI ESTERNI DA VIVERE OGNI GIORNO! Classe A, materiali top, impianti all’avanguardia e finiture di pregio nel cuore della vecchia Follonica: la Residenza Essenza è questo, e l’appartamento Origine porta tutto a un livello in più. Ingresso indipendente, 92 mq tra giardino e portico trasformabili in un vero salotto all’aperto: pergotenda, tavolo conviviale, divanetti e relax al sole .Con il living che si apre direttamente sull’esterno, cucinare dentro e mangiare fuori diventa la tua nuova routine. Ah…e se vuoi fare il “level up”, nel complesso ci sono anche garage o posti auto acquistabili a parte!! PROMO SPRINT Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Il prezzo pubblicato di €364.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico (prima casa) – Prezzo €364.000 : Prezzo appartamento: €364.000 + IVA 4% = €378.560 25% del totale = €94.640 50% detraibile = €47.320. Detrazione annua circa €4.732 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell’investimento, rendendo l’acquisto ancora più conveniente OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre ti aspettiamo alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita. POSIZIONE Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi a portata di mano e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Da Via Garibaldi, tramite cancello moderno, entri nella corte privata di 72 mq, totalmente indipendente. Lo spazio esterno avvolge la casa fino al portico, tra ringhiera elegante e siepi rigogliose che garantiscono privacy e armonia. La zona giorno di circa 30 mq è luminosa e accogliente: la cucina si sviluppa in modo funzionale, lasciando spazio a un grande tavolo conviviale e a un angolo relax con divano e parete attrezzata. Nei render è proposto uno stile elegante e contemporaneo, ma grazie a Interni 33 Firenze potrai personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Il portico coperto di 20 mq diventa un vero secondo soggiorno all’aperto, perfetto per cene, momenti di relax o come spazio versatile da vivere in ogni stagione, con zona tecnica discreta e silenziosa. La zona notte comprende un disimpegno con lavanderia a scomparsa, bagno finestrato, una camerina di 11 mq ideale come stanza per i bambini o studio, e la camera padronale di 16 mq, arricchita da un vano privato di 5 mq perfetto come cabina armadio o bagno en suite. Un appartamento che unisce spazi esterni rari in centro a Follonica, comfort moderno, eleganza e massima efficienza energetica ⚡. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti, rivestimenti firmati EnergieKer, personalizzabili. Bagni eleganti con ampia scelta

FOLLONICA - Aree rurale - VILLA indipendente di complessivi 150 mq disposta su 2 livelli e circondata da un giardino di circa 400 mq ed un terreno seminativo di 3.100 mq completamente recintato e con accesso doppio da cancello carrabile. La casa, posta in posizione leggermente rialzata, riservata ma non isolata, dalla quale si gode di una vista panoramica sin verso il mare del golfo di Follonica, è facilmente raggiungibile da strada asfaltata. E' composta al piano terra da ingresso su soggiorno con termocamino, cucinotto alimentato con bombola del gas, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato) e bagno. La camera privata con bagno ha una uscita esterna sul giardino e può essere quindi usata in modo indipendente. Il primo piano, raggiungibile tramite scale sia internamente che esternamente, presenta un ingresso sul soggiorno dotato anch'esso di termocamino, una cucina con fornelli elettrici semiabitabile, un ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali ed il bagno. La Villa è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e si presenta attualmente completamente ristrutturata ed in ottimo stato sia interno che esterno. Sul terreno insiste una piscina fuori terra di 15x4,5 mt con terrazzo prendisole in legno su di un lato di essa. Fossa Imhoff a dispersione separata per acque scure dei bagni e della cucina, infissi nuovi con doppi vetri, wifi, impianto fotovoltaico di 3 Kw sul tetto, cisterna di accumolo acqua calda di 300 lt, allaccio all'acquedotto comunale e terrazzo a tasca sul tetto dal quale si gode di una vista mozzafiato. Richiesta Euro 590.000,00 Rif. FO - CA 135 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: E EPI: 86,17 kwh/m2 anno

RIF. 354690 - CIVILE ABITAZIONE + PERTINENZA - VISTA MARE (180 gradi). Ubicazione della proprietà: 2 km dal centro di Follonica (GR) e dalle principali spiagge, nelle vicinanze della superstrada che collega Grosseto con Livorno. PLANIMETRIA: poiché entrambi gli immobili derivano da condono, le misure riportate in planimetria sono quelle rilevate al momento dello stesso condono e per quali l'unità immobiliare di 65 mq ha ottenuto la destinazione d'uso a CIVILE ABITAZIONE. DESCRIZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETÀ: 1) Immobile adibito a civile abitazione di mq 65, circondato da una corte di mq 400, costituita sul lato Sud da terrazza con stupenda vista mare e sul lato Nord da ampio cortile con barbecue, palma e piccolo giardino; 2) Pertinenza/magazzino condonato di mq 30, da ristrutturare completamente; --- Totale immobile 1) + immobile 2) --- 95 mq condonati e realizzabili 3) Terreno di mq 2.837, costituito da Uliveta di 42 ulivi in produzione, bosco di lecci, querce da sughero secolari, etc. --- NOTA: La peculiarità della proprietà è la Notevole VISTA MARE in un contesto di rara bellezza, caratteristica sicuramente apprezzabile a veri amanti della natura, che non mirano ad una mera speculazione, in quanto, nonostante la struttura adibita a civile abitazione sia abitabile, per entrambi gli immobili OCCORRONO INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE.