Case con giardino in vendita in provincia di Grosseto Pag. 14

Tra le dolci colline della Maremma Toscana, nel Comune di Cinigiano, vendesi casa poderale con splendida vista su colline, oliveti, vigneti e in lontananza, anche sul mare. La proprietà si trova in posizione strategica a circa 50 minuti dal mare e dalla rinomata area di Montalcino, a soli 10 minuti dalla prestigiosa zona vitivinicola del Montecucco e del suggestivo Castello di Collemassari, a mezz'ora dall'area del Morellino di Scansano e dalla città di Grosseto. L'immobile principale ristrutturato intorno al 1989 è suddiviso in due appartamenti posti al piano 1°, per complessivi mq 179, con sottostanti ampi magazzini/cantina/rimessa attrezzi oltre ad annessi agricoli vari, il tutto ad uso agricolo. La proprietà è circondata da circa 41 ettari di terreno, in prevalenza seminativo, pascolo e bosco; sul terreno insistono 135 piante d'olivo in produzione. Possibilità di realizzare una piscina. Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico della campagna toscana, perfetta sia come residenza privata sia come investimento agricolo, vitivinicolo o ricettivo, destinandolo ad agriturismo. Parte dell'immobile è realizzato in pietra intonacata. Ape classe D e Ape classe E. Prezzo richiesto Eu. 625.000,00 Classe Energetica: D

DESCRIZIONE GENERALE: Immerso nella quiete della campagna toscana, sulle dolci alture di Caldana, sorge questo affascinante nesso agricolo completamente ristrutturato, situato su una collinetta panoramica che regala una vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà comprende terreno biologico certificato e uliveti. La posizione leggermente rialzata garantisce privacy, luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione. Un luogo dove natura, tradizione e sostenibilità si incontrano, perfetto per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, immerso nel verde e nella tranquillità della Maremma. DESCRIZIONE SINTETICA Piano terra: ampia sala/cucina con stufa a pellet, camera matrimoniale e bagno. DESCRIZIONE BORGO Caldana è un piccolo gioiello toscano dove il tempo sembra scorrere con grazia antica. Le sue case in pietra, i vicoli silenziosi e le piazzette raccolte raccontano una storia fatta di semplicità e autenticità. Da ogni angolo si aprono scorci sulla campagna maremmana, un susseguirsi di uliveti, campi dorati e profili ondulati che cambiano colore con le stagioni. Qui si respira un'atmosfera intima e genuina: la vita scorre lenta, accompagnata dal suono delle campane e dal profumo della macchia mediterranea. È il luogo ideale per chi cerca quiete, bellezza e un contatto profondo con il paesaggio toscano più vero. Eppure Caldana non è isolata: in pochi minuti d'auto si raggiunge il mare della costa tirrenica. Le spiagge e le calette del Golfo di Follonica offrono acque limpide e tramonti spettacolari, permettendo di vivere ogni giorno il perfetto equilibrio tra collina e mare. Caldana è così: un borgo raccolto e affascinante, sospeso tra cielo e terra, con l'orizzonte blu del mare sempre a portata di sogno.

Tra le dolci colline toscane, a pochi chilometri dal mare e immerso nella tranquillità di un crinale appartato, sorge questo splendido casale del XIX secolo di circa 720 m², splendidamente restaurato nel più autentico stile rustico toscano. I pavimenti in cotto, le travi in castagno e le pareti in pietra a vista conferiscono all'intera proprietà un'atmosfera di eleganza senza tempo. Diviso in tre unità indipendenti, La tenuta offre un'eccezionale versatilità: una prestigiosa residenza privata, un agriturismo, un bed & breakfast o un esclusivo rifugio per l'ospitalità. Completano la proprietà 4 ettari di terreno privato, una sorgente naturale e la possibilità di costruire una grande piscina panoramica. La casa colonica, completamente ristrutturata negli ultimi anni, si estende su due livelli e fonde armoniosamente materiali storici e comfort moderni.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana e più precisamente in località Sant’Andrea, un’azienda agricola di circa 15 ettari posta in posizione dominante con vista panoramica . La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più autentici della Toscana. L’ azienda agricola si estende su una superficie di circa 15 ettari, in posizione tranquilla e ben accessibile, con prevalenza di seminativi irrigui (oltre 11 ha), 2,3 ha di seminativo, 0,6619 ettari di oliveto con piante adulte e oltre 3 ha di bosco ceduo, ideale anche per valorizzazione ambientale e paesaggistica. Ottima disponibilità idrica grazie a due invasi in comproprietà. Possibilità di realizzare abitazione rurale su unico livello di 117 mq, oltre a annesso agricolo di 90 mq ad uso magazzino e rimessa attrezzi, con caratteristiche idonee per attività agricola. Intervento edilizio senza aumento di volumetria. Soluzione ideale per imprenditori agricoli o progetti rurali e agrituristici. Possibilità di realizzare una piscina. La costruzione dei fabbricati è prevista sulla sommità della collina ciò garantisce privacy e una vista mozzafiato sulle colline maremmane. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casa singola in vendita nel cuore di Roccatederighi Situata nel centro del paese di Roccatederighi, in provincia di Grosseto, comune di Roccastrada, questa casa singola offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca una proprietà con carattere e storia. La casa Il fabbricato, costruito nel 1964 e successivamente modificato negli anni '83/'84 per miglioramenti, presenta una struttura solida e ben mantenuta. L'appartamento di circa 90 mq si sviluppa al piano primo e vi si accede da una scala esterna e da una scala interna che si trova nella veranda. La casa gode di un'esposizione sud/ovest, ideale per sfruttare al massimo la luce naturale e il calore del sole. Gli interni L'appartamento è composto da: - Ingresso - Corridoio - Cucina - Salotto - 3 camere - Ripostiglio - Bagno - Veranda di 45 mq con vista sul giardino Il piano terra Il piano terra è composto da: - Garage di circa 50 mq - 2 magazzini di circa 75 mq - WC Gli esterni La casa presenta una corte sul fronte di circa 45 mq e un giardino sul retro di circa 70 mq, perfetto per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Servizi La casa è dotata di tutti i servizi essenziali, tra cui: - Allaccio al metano - Allaccio alla rete elettrica - Allaccio alla rete idrica - Allaccio alla rete fognaria pubblica Posizione La posizione centrale nel paese consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività locali. Un'opportunità unica Se stai cercando una casa con carattere e storia nel cuore di un paese toscano, questa proprietà potrebbe essere l'ideale per te. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa singola e scoprire tutti i suoi segreti!"

Questa villa di recente costruzione sorge in una posizione tranquilla e immersa nella natura, tra le colline toscane, e offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Particolarmente interessante è la vicinanza alle famose sorgenti termali di Terme di Saturnia, raggiungibili in soli dieci minuti circa e considerate tra le destinazioni benessere più apprezzate della regione. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 1,77 ettari e garantisce molta privacy e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Sul terreno sono già presenti 35 ulivi, che conferiscono alla proprietà un carattere tipicamente toscano e sottolineano l'atmosfera speciale dell'immobile. La villa stessa è di nuova costruzione e convince per la sua moderna disposizione degli spazi a pianta aperta. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno a pianta aperta, che offre molta luce e costituisce il cuore della casa. Questo piano è completato da una camera da letto e da un bagno. Nel seminterrato sono disponibili diversi garage e ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come officina, locali per gli hobby o spazi di stoccaggio aggiuntivi. I lavori di costruzione sono in gran parte completati; all'esterno sono necessari solo alcuni ritocchi. Ciò offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie idee. Grazie alla combinazione di una costruzione recente, un ampio terreno e la vicinanza a Saturnia, questa villa è ideale sia come residenza privata che come casa vacanze in Toscana.

Residenza e investimento nel cuore della maremma Toscana. Proponiamo un appartamento nel suggestivo borgo di Saturnia, provincia di Manciano, nel cuore della campagna Toscana. La soluzione è un trilocale, posto al piano terra all’interno di uno stabile in un complesso residenziale di recente costruzione. Internamente è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio en- suite e una seconda camera con servizio dedicato. La soluzione è impreziosita da un portico e da un grande giardino di circa 47 mq e da una tripla esposizione. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L’appartamento si presenta già configurato negli ambienti e negli impianti ma con finiture da ultimare. Sarà facoltà dell’acquirente scegliere se affidare il completamento delle opere a una propria impresa di fiducia o avvalersi del costruttore, sulla base di un capitolato già concordato. Questa proposta offre l’opportunità di vivere o investire in un contesto unico, a pochi metri dalle celebri fonti termali, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione. Il complesso residenziale è realizzato su due livelli e si sviluppa in un’area verde, a pochi passi dal centro di Saturnia, permettendo di raggiungere in pochi passi servizi come bar, tabacchi e ristoranti, migliorando la qualità della vita. Trovandoci nel cuore della maremma che è rinomata per la produzione di pregiati prodotti locali, è facile l’acquisto di oli extra vergine di oliva, formaggi, vini e mieli direttamente dai produttori. A meno di un chilometro sorgono le celebri acque termali, rinomate per le loro proprietà curative. Un’oasi di benessere accessibile sia liberamente che presso strutture private, perfetta per concedersi momenti di puro relax. Inoltre, grazie al servizio di trasporto Cotral, è facile spostarsi verso altre località della regione, permettendo di scoprire facilmente le bellezze di questa splendida zona. Un’opportunità da non perdere per vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Toscana. “Le foto di questo annuncio sono meramente rappresentative e potrebbero non rispecchiare esattamente l’immobile in oggetto” "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo un appartamento nel suggestivo borgo di Saturnia, provincia di Manciano, nel cuore della campagna Toscana. La soluzione è un bilocale posto al piano terra all’interno di uno stabile in un complesso residenziale di recente costruzione. Internamente è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e comodo servizio con finestra. La soluzione è impreziosita da un portico e da un giardino di circa 40 mq. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L’appartamento si presenta già configurato negli ambienti e negli impianti ma con finiture da ultimare. Sarà facoltà dell’acquirente scegliere se affidare il completamento delle opere a una propria impresa di fiducia o avvalersi del costruttore, sulla base di un capitolato già concordato. Questa proposta offre l’opportunità di vivere o investire in un contesto unico, a pochi metri dalle celebri fonti termali, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione. Il complesso residenziale è realizzato su due livelli e si sviluppa in un’area verde, a pochi passi dal centro di Saturnia, permettendo di raggiungere in pochi passi servizi come bar, tabacchi e ristoranti, migliorando la qualità della vita. Trovandoci nel cuore della maremma che è rinomata per la produzione di pregiati prodotti locali, è facile l’acquisto di oli extra vergine di oliva, formaggi, vini e mieli direttamente dai produttori. A meno di un chilometro sorgono le celebri acque termali, rinomate per le loro proprietà curative. Un’oasi di benessere accessibile sia liberamente che presso strutture private, perfetta per concedersi momenti di puro relax. Inoltre, grazie al servizio di trasporto Cotral, è facile spostarsi verso altre località della regione, permettendo di scoprire facilmente le bellezze di questa splendida zona. Un’opportunità da non perdere per vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Toscana. “Le foto di questo annuncio sono meramente rappresentative e potrebbero non rispecchiare esattamente l’immobile in oggetto” "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

BAGNO DI GAVORRANO - Porzione di Bifamiliare con Giardino Angolare e Taverna Libertà , indipendenza e ampi spazi esterni a pochi minuti dal Golfo di Follonica. Cerchi una casa che offra la giusta privacy e ambienti versatili per tutta la famiglia? In una delle zone più tranquille e servite di Bagno di Gavorrano, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, perfetta per chi ama vivere all'aperto senza rinunciare ai comfort moderni. I Punti di Forza dell'Immobile: - Giardino Angolare Privato: Un ampio spazio verde che abbraccia la casa su tre lati, ideale per i tuoi animali domestici, per far giocare i bambini in sicurezza o per creare la tua oasi - Ingresso Indipendente: Massima autonomia, senza spese condominiali e con la sensazione di una villa singola. - Zona Giorno Luminosa: Soggiorno con angolo cottura funzionale che si apre su una terrazza abitabile, perfetta per colazioni all'aperto, ed in più una veranda sul giardino. - Zona Notte con Vista: Due camere da letto spaziose che affacciano direttamente sul verde del giardino, garantendo risvegli rigeneranti. - Doppia Veranda: Due spazi coperti versatili, sfruttabili in ogni stagione come zone relax o giardini d'inverno. La Chicca: Taverna con Camino Al piano inferiore, nel locale originariamente adibito a garage, è stata sapientemente realizzata una grande taverna con camino e caera da letto. L'ambiente perfetto per: - Cene conviviali dove poter ospitare amici e parenti, o semplicemnte per un figlio cresciuto che desidera la sua indipendenza. - Area hobby o sala cinema. - Un rifugio fresco d'estate e caldissimo d'inverno grazie al fascino del fuoco. Posizione Strategica: Situata a Bagno di Gavorrano, la casa permette di raggiungere in soli 10-15 minuti le spiagge di Follonica e Puntone, restando però fuori dal caos cittadino e vicina a tutti i servizi primari (scuole, negozi, poste). Questa casa non aspetta che te. Contattaci subito per una visita!

Residenza e investimento nel cuore della maremma Toscana. Proponiamo un appartamento nel suggestivo borgo di Saturnia, provincia di Manciano, nel cuore della campagna Toscana. La soluzione è un bilocale posto al piano terra all’interno di uno stabile in un complesso residenziale di recente costruzione. Internamente è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e comodo servizio con finestra. La soluzione, con triplice esposizione esterna, è impreziosita da un portico e da un grande giardino angolare di circa 160 mq. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L’appartamento si presenta già configurato negli ambienti e negli impianti ma con finiture da ultimare. Sarà facoltà dell’acquirente scegliere se affidare il completamento delle opere a una propria impresa di fiducia o avvalersi del costruttore, sulla base di un capitolato già concordato. Questa proposta offre l’opportunità di vivere o investire in un contesto unico, a pochi metri dalle celebri fonti termali, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione. Il complesso residenziale è realizzato su due livelli e si sviluppa in un’area verde, a pochi passi dal centro di Saturnia, permettendo di raggiungere servizi come bar, tabacchi e ristoranti, migliorando la qualità della vita. Trovandoci nel cuore della maremma che è rinomata per la produzione di pregiati prodotti locali, è facile l’acquisto di oli extra vergine di oliva, formaggi, vini e mieli direttamente dai produttori. A meno di un chilometro sorgono le celebri acque termali, rinomate per le loro proprietà curative. Un’oasi di benessere accessibile sia liberamente che presso strutture private, perfetta per concedersi momenti di puro relax. Inoltre, grazie al servizio di trasporto Cotral, è facile spostarsi verso altre località della regione, permettendo di scoprire facilmente le bellezze di questa splendida zona. Un’opportunità da non perdere per vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Toscana. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Residenza e investimento nel cuore della maremma Toscana. Proponiamo un appartamento nel suggestivo borgo di Saturnia, provincia di Manciano, nel cuore della campagna Toscana. La soluzione è un bilocale posto al piano terra all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione. Internamente è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e comodo servizio con finestra. La soluzione è impreziosita da un grande giardino angolare di circa 70 mq al quale è possibile accedere sia dalla camera da letto che dal soggiorno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Su richiesta è possibile creare un ingresso indipendente anche dal giardino. L’immobile si presenta con infissi in pvc a doppio vetro, servizio con finestra e completo di sanitari, lavabo e box doccia in muratura. Il riscaldamento autonomo è gestito da pompe di calore caldo, freddo nei due ambienti. I pavimenti sono gres porcellanato effetto cotto. Questa proposta offre l’opportunità di vivere o investire in un contesto unico, a pochi metri dalle celebri fonti termali, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione. Il complesso residenziale è realizzato su due livelli e si sviluppa in un’area verde, a pochi passi dal centro di Saturnia, permettendo di raggiungere in pochi passi servizi come bar, tabacchi e ristoranti, migliorando la qualità della vita. Trovandoci nel cuore della maremma che è rinomata per la produzione di pregiati prodotti locali, è facile l’acquisto di oli extra vergine di oliva, formaggi, vini e mieli direttamente dai produttori. A meno di un chilometro sorgono le celebri acque termali, rinomate per le loro proprietà curative. Un’oasi di benessere accessibile sia liberamente che presso strutture private, perfetta per concedersi momenti di puro relax. Inoltre, grazie al servizio di trasporto Cotral, è facile spostarsi verso altre località della regione, permettendo di scoprire facilmente le bellezze di questa splendida zona. Un’opportunità da non perdere per vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Toscana. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

CON MENO DI 80.000 € PUOI ACQUISTARE UN RIFUGIO CON VISTA MARE UN POSTO VERO, DOVE IL TEMPO SI È FERMATO Immagina di trovarti nel cuore della Maremma Toscana, a un chilometro da due borghi autentici come Roccatederighi e Sassofortino. A pochi minuti da Roccastrada, e con Siena e il mare a meno di un'ora. Intorno a te? Solo colline, luce e silenzio. Niente vicini, niente confusione. Solo libertà. Qui c'è un piccolo rustico agricolo di circa 20 mq, da ristrutturare completamente, con la possibilità di ampliarlo fino a 60 mq. Un rudere, sì. Ma uno con carattere. E soprattutto, con un terreno privato di circa 2.000 mq dove puoi immaginare tutto: un giardino, una piscina, uno spazio per respirare davvero. SEI TU A DECIDERE COME SARÀ Non è una casa pronta. Non ha acqua, né luce, né fognatura. Serve progetto, energia, voglia di costruire qualcosa da zero. Ma proprio per questo, non hai limiti. Puoi trasformarlo in quello che vuoi. Un rifugio per staccare nel weekend, una casa vacanze con panorama, o semplicemente un pezzo di Toscana da chiamare tuo. La strada per arrivarci è comoda e asfaltata, l'accesso è indipendente con cancello privato sul retro. E appena entri… la vista ti ripaga di tutto: colline toscane a perdita d'occhio e, nei giorni limpidi, anche uno scorcio di mare. NON È PER TUTTI, E VA BENE COSÌ Questa proprietà è per chi ama l'idea di costruire qualcosa di proprio. Non per chi cerca la comodità subito. Ma se ti piace l'idea di avere spazio, silenzio e potenzialità senza limiti, allora sei nel posto giusto. PREZZO PICCOLO, VALORE GRANDE Il prezzo richiesto è di 79.000 €. Una cifra accessibile per chi vuole iniziare un nuovo capitolo, lontano dal rumore, vicino a tutto quello che conta davvero. VIENI A VEDERLA DI PERSONA Certe cose non si capiscono finché non ci metti piede. Se ti risuona quello che hai letto, allora vieni a visitarla. Respira l'aria, guarda l'orizzonte, e capirai subito se questo è il posto giusto per te. CONTATTACI ORA PER FISSARE UNA VISITA.

Roccastrada – Loc. Sticciano – Scopri questa splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata vicino alla città di Grosseto ed a mezz’ora dal mare di Castiglione della Pescaia. Con una superficie totale di circa 400 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molteplici opportunità. Al primo piano, un appartamento di 160 mq accoglie nella zona giorno un grande salone luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio, e nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. La terrazza abitabile e coperta occupa due lati della casa, ci si accede dal salone e sala da pranzo ed è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il piano terra è dedicato a due negozi commerciali fronte strada, due magazzini e quattro garage, per un totale di 190 mq. Il tetto di due dei garage è a terrazza, uno spazio da utilizzare anche come solarium. La facciata esterna in pietra a vista e mattoni senesi conferisce un fascino unico alla villa. Una comoda scala interna facilita l'accesso alla mansarda abitabile di circa 50 mq, completa di bagno e ripostigli. Questa villa è in buone condizioni generali e offre riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e versatile, ideale per famiglie o anche come investimento. C.E-G Rif: 25/018 € 295.000,00

SE CERCHI UN “CHIAVI IN MANO”, PASSA OLTRE: QUI SI COSTRUISCE CARATTERE. IL PROGETTO CHE TI ASSOMIGLIA Due Poggi non è la solita proprietà “già pronta”. È per chi vuole creare qualcosa di personale: terra vera, volumi importanti, vista e libertà di progettazione. 3 ETTARI, MA VIVIBILI DAVVERO Due Poggi si sviluppa su circa 3 ettari con un mix equilibrato: circa 1,5 ha di seminativo con vigneto in produzione e circa 1,5 ha di bosco ceduo. Grande abbastanza per sentirti fuori dal rumore, gestibile abbastanza per viverlo senza complicarti la vita. LA RISTRUTTURAZIONE “FINTA” CHE COSTA PIÙ DEL DOVUTO Ci sono proprietà che ti vendono il potenziale e poi ti lasciano macerie. Due Poggi parte da un dato concreto: due ex fabbricati rurali in condizioni medie, da ristrutturare ma non collabenti. Significa struttura, sostanza e un progetto che può stare in piedi sul serio. VUOI AUTENTICITÀ, MA NON VUOI UNA ROVINA INGESTIBILE Se cerchi campagna vera, spesso trovi due estremi: o ruderi impossibili o soluzioni patinate che non ti lasciano margine. Due Poggi è quella via di mezzo intelligente: lavori, sì, ma su una base credibile e con prospettiva. DUE FABBRICATI, DUE FUNZIONI, UN PIANO CHIARO Sul punto più scenografico trovi il primo fabbricato: ex stalla sul poggio, circa 178 m². Qui la vista diventa parte del progetto. L'altezza del secondo piano consente la realizzazione di un soppalco: più spazio, più carattere, più possibilità. Più in basso il secondo fabbricato: ex stalla inferiore, circa 132 m². È perfetto come dependance, spazio ospiti, laboratorio, area hobby o magazzini “nobili” (quelli che in campagna servono davvero). E c'è un plus che cambia le carte: entrambi i fabbricati sono ampliabili di ulteriori 45 m² ciascuno. Puoi crescere il progetto a step: prima rendi vivibile, poi completi e valorizzi. UNA PROPRIETÀ CHE PUOI MODELLARE SUL TUO STILE DI VITA Con Due Poggi puoi creare: una residenza immersa nel verde con spazi separati (privacy vera) un buen retiro con vigneto e bosco a portata di mano una piccola ospitalità di charme (se il tuo obiettivo è accogliere, non fare “volume”) un luogo familiare, con due corpi distinti e terreno reale, da usare e tramandare BASTA ANNUNCI CHE SORVOLANO I DETTAGLI IMPORTANTI Qui i dettagli ci sono e contano: metraggi chiari, volumi separati, ampliabilità, cisterna acqua, pertinenze intorno ai fabbricati. In contesti rurali sono le cose che trasformano un'idea in quotidianità. NOSTALGIA + ESPERIENZA: TOSCANA VERA, SENZA FINZIONI Il vigneto in produzione, il bosco, i fabbricati rurali… Due Poggi è quel tipo di posto che ti riporta a ritmi più concreti: stagioni, spazio, mani in pasta e risultati tangibili. E se vuoi spingere ancora di più sull'identità agricola, c'è anche la possibilità di includere un uliveto di circa 380 piante giovani già in produzione, cedibile con un piccolo aumento del valore complessivo. DETTAGLI...

Splendida villa immersa nella campagna maremmana, in posizione strategica a soli 20 minuti da Castiglione della Pescaia e 10 minuti da Grosseto. Una proprietà che unisce la tranquillità della natura alla comodità di raggiungere rapidamente il mare e tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – per una superficie complessiva di circa 340 mq. È dotata di impianto fotovoltaico che garantisce un’elevata efficienza energetica e una gestione sostenibile dei consumi. La proprietà è circondata da 5000 mq di terreno, con pozzo e una splendida corte privata che regala ampi spazi all’aperto e grande privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde o sviluppare attività legate alla campagna. L’ingresso al piano terra avviene attraverso un ampio e suggestivo porticato, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. All’interno troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile in un grande ambiente conviviale, oltre a una camera, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto, uno studio e un bagno, con spazi generosi e ben distribuiti. La casa si presenta in ottime condizioni, non necessita di lavori e conserva eleganti rifiniture in autentico stile toscano, che conferiscono calore e carattere agli ambienti. È una proprietà pronta da vivere, ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza al mare e agli ampi spazi interni ed esterni, questa villa rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per attività ricettive o affitti stagionali, in una delle zone più apprezzate della Maremma.

Nel paesaggio più suggestivo della Maremma toscana, tra dolci colline, uliveti e tramonti che accendono l’orizzonte, prende vita una proprietà dal carattere autentico e raffinato. Un luogo dove la natura è protagonista e l’architettura dialoga armoniosamente con il territorio, offrendo un’esperienza di quiete e bellezza senza tempo. Immersa in oltre cinque ettari di terreno, la proprietà si compone di un elegante casale in pietra, affiancato da dependance indipendenti perfettamente integrate nel contesto paesaggistico. Gli spazi sono stati concepiti per garantire privacy, comfort e versatilità, rendendo la tenuta ideale sia come residenza privata di prestigio sia come attività ricettiva già strutturata. Gli ambienti interni, caldi e luminosi, coniugano il fascino della tradizione toscana con dettagli contemporanei, mentre gli ampi spazi esterni invitano a vivere appieno il contatto con la natura. La piscina panoramica, affacciata sulle colline, diventa il cuore della proprietà: uno spazio dedicato al relax e alla contemplazione, dove il tempo sembra rallentare. La posizione è strategica e privilegiata: a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia e non lontano dalle spiagge dell’Monte Argentario, la proprietà unisce riservatezza e accessibilità, nel cuore di un territorio apprezzato a livello internazionale per la sua storia, l’enogastronomia e la qualità della vita. La struttura dispone complessivamente di circa quattordici camere per gli ospiti, per un totale di circa trenta posti letto, configurazione che ne valorizza ulteriormente la vocazione all’accoglienza. Non si tratta semplicemente di una proprietà immobiliare, ma di un progetto di vita: uno spazio dove coltivare visioni, sviluppare un’attività di charme o creare un rifugio esclusivo immerso nella natura più autentica della Toscana.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita, in località Chiarone, Capalbio, a soli 1 km dalle spiagge toscane "Ultima Spiaggia" e "Dogana", un interessante compendio immobiliare composto daun casale tipico Ente Maremma di circa 310 mq suddiviso in tre unità abitative; un capannone di circa 160 mq; magazzini annessi;terreno agricolo con uliveto esteso per circa 9 ettari (incluso nel prezzo 1 ettaro, con possibilità di acquistare la restante parte con trattativa separata). L’intera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni. La realizzazione di un giardino è facilmente realizzabile grazie alla ricchezza d’acqua nel sottosuolo. Tra i principali punti di forza dell’immobile vi sono: la posizione strategica vicino al mare, la vista panoramica che spazia dalle colline maremmane alla macchia mediterranea e al borgo di Capalbio, oltre alla possibilità di personalizzare ampi spazi e volumi secondo le proprie esigenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa con vista mozzafiato a pochi minuti dal Borgo di Capalbio immersa nel bosco di querce in una zona di alto standing abitativo. La villa è disposta su due livelli e si compone di: al piano terra ampio salone con camino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e ampio bagno; al primo piano sono presenti due camere matrimoniali delle quali una con terrazza panoramica e bagno. Esternamente sono presenti un cortile sul retro del fabbricato ed una terrazza vista mare connessa al giardino ove si può realizzare la piscina. Completano la proprietà un terreno di circa 2000 mq, una cantina di circa 20 mq e tre posti auto. Splendida vista mare. Possibilità di acquisto terreno adiacente.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale rustico di circa 160 mq composto di due appartamenti indipendenti. Ogni appartamento si compone di: un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, per un totale di sei camere e quattro bagni nell'intera proprietà. All'interno della corte privata sono presenti diversi annessi regolarmente concessionati, che offrono ulteriori spazi versatili. È possibile acquistare i due appartamenti separatamente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale ex Ente Maremma, situato nella prestigiosa zona di Carige Alta. Questo casale, dalle dimensioni doppie rispetto agli standard, offre una straordinaria prospettiva di vita rurale nell'esclusiva cornice di Capalbio. Il compendio immobiliare, circondato da una corte di 3.000 mq, è composto da quattro appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno. Due di essi si trovano al piano terra, mentre gli altri due sono collocati al primo piano. Completano la proprietà una porcilaia e delle tettoie, che possono essere trasformate in annessi agricoli, offrendo spazi versatili e suggestivi. L'intera struttura necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare la casa dei propri sogni o di realizzare un progetto ricettivo esclusivo. Possibile realizzare anche impianti sportivi quali piscina, campo da tennis ecc.. Inoltre, la sua posizione strategica, a breve distanza da Borgo Carige (circa 1 km), garantisce comodità immediate grazie alla presenza di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale situato nelle suggestive campagne di Capalbio. La proprietà, sviluppata su due piani, offre una superficie complessiva di circa 150 mq. Al suo interno, ogni piano ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è circondata da 3 ettari di terreno, arricchiti da ulivi e aree seminative, ideali per chi desidera dedicarsi all'agricoltura. Inoltre, è presente un annesso agricolo, classificato come categoria D10, che offre diverse possibilità d'uso, sia per attività agricole che come spazio di deposito. Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo, immerso nella natura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida proprietà a Capalbio, situata nella zona di Pescia Fiorentina. La proprietà si estende su 13 ettari di terreno e include due fabbricati di nuova costruzione. Il fabbricato principale, ad uso abitativo, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq. L'annesso, interamente disposto al piano terra, copre una superficie di 150 mq. Questa incantevole proprietà è ubicata a soli 5 minuti di auto da Borgo Carige, a 5 minuti dal mare e a 10 minuti da borgo di Capalbio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con piscina e 4 ettari di terreno in posizione dominante con vista sul mare e sulla campagna toscana. Il casale è stato edificato su un unico livello e si compone di: ampio salone pranzo con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali tutte con bagno in camera, lavanderia e splendido porticato che affaccia sul giardino. L’immobile si presenta in ottimo stato, è dotato di travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento e acqua calda sanitaria a gas. Qualora si volesse riqualificare l’unità immobiliare è possibile ampliare la superficie di circa 30 mq ed un ulteriore 10% con l’incentivo per l’edilizia sostenibile oltre alla realizzazione di locali interrati sotto la sagoma dell’edificio, serre solari nella misura massima del 20% del volume riscaldato e porticati con larghezza massima di ml 2. La proprietà è servita da un ingresso privato dalla strada principale e dotato di un viale con circa 35 piante di ulivo, terreni coltivati ed uno splendido giardino attorno al casale adornato con piante aromatiche e zona parcheggio con pergolati. La zona è ubicata a poca distanza dal Borgo di Capalbio ed a un quarto d’ora dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana. L’azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno. Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un’abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d’uso al piano terra e renderlo abitativo. I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco. Sono presenti due pozzi irrigui. Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia. La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla un casale con possibilità di acquistare 13 ettari di terreno e un bacino idrico. Il casale attualmente è accatastato come magazzino agricolo ma è previsto il cambio d’uso a cura e spese del venditore in civile abitazione. A seguito del cambio d’uso l’acquirente potrà scegliere se demolirlo e ricostruirlo oppure ristrutturarlo; in entrambi i casi è possibile ampliarlo di 35 mq oltre ad un ulteriore 10% della superficie totale con l’incentivo per l’edilizia sostenibile. In quanto alle pertinenze, possono essere realizzati porticati sul perimetro del fabbricato con larghezza di 2 ml, locali interrati della superficie massima sotto la sagoma del fabbricato, serre solari del 20% del volume riscaldato, tettoie, pergolati ed un’infrastruttura sportiva (tennis, piscina, calcetto). Interessante opportunità nella riserva di Monteti in una delle zone più belle dal punto di vista naturalistico del Comune di Capalbio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.